某监理公司监理工作指导手册

监理工作指导手册目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc51056144"第一部分监理工作程序1HYPERLINK\l"_Toc51056145"一、监理工作总程序1HYPERLINK\l"_Toc51056146"二、工程质量控制程序2HYPERLINK\l"_Toc51056147"三、工程进度控制程序3HYPERLINK\l"_Toc51056148"四、工程投资控制程序4HYPERLINK\l"_Toc51056149"五、工程质量事故处理流程5HYPERLINK\l"_Toc51056150"六、单位工程竣工验收程序6HYPERLINK\l"_Toc51056151"第二部分监理工作制度8HYPERLINK\l"_Toc51056152"第三部分常见监理工作处理要求8HYPERLINK\l"_Toc51056153"一、开工报审8HYPERLINK\l"_Toc51056154"二、分包单位资质审查11HYPERLINK\l"_Toc51056155"三、工程延期审批11HYPERLINK\l"_Toc51056156"四、施工组织设计、施工技术方案审批12HYPERLINK\l"_Toc51056157"五、备忘录的使用要求13HYPERLINK\l"_Toc51056158"六、会议记录方法13HYPERLINK\l"_Toc51056159"七、监理日记制度15HYPERLINK\l"_Toc51056160"狸八、监理婆月报的编亿写方法播16HYPERLINK\l"_Toc51056161"为九、检验仗批、分项捐、分部、苹单位工程猪验收记录崇表填写要觉求辉25HYPERLINK\l"_Toc51056162"壳十、原材壮料、构配自件、设备耳审报单的钟批复注意毅事项榨25HYPERLINK\l"_Toc51056163"抬十一、工锈程质量评炒估报告的循编写方法交25研第一部剥分交屯监理工作凡程序驱一、监理嗽工作总程门序组建监理机构组建监理机构编制监理规划及监理实施细则监理工程师权限、监理程序、使用表格规定等送承包单位施工准备阶段监理施工阶段监理审查竣工资料组织竣工初验提出质量评估报告、参加工程竣工验收监理工作总结审批施工组织设计分包单位资格审查设计交底第一次工地例会审批开工报告签发开工指令质量控制进度控制投资控制合同管理信息管理组织协调富二、工程慕质量控制怎程序开工准备开工准备承包商提交开工申请表批准施工监理工程师审查开工申请工序完工承包商自检承包商填报《质量验收通知单》监理人员检查质量合格？监理工程师签署质量验收单单项工程或分部、分项工程完工承包商提交中间核验申请表监理工程师检查合格？验收、确认、签署分项分部工程验收单处理进行下道工序施工及军临胜立麦蹈把壤喝匹蓄否拢坐仆咏续俯衫妈冠招听牛须朴时字义是秧农嚷次帜句拿共土绞棒涝否衣乘悔社速盯肠宜筹抛咽向乡奥墓层迟是撒三、工程楼进度控制更程序承包单位提交进度计划承包单位提交进度计划总监理工程师下达开工令施工准备监理审批协调会议与指令监督计划实施监理审批延期承包单位提出延期检查执行情况承包单位责任？影响工期监理督促承包单位采取赶工措施承包单位调整进度计划监理审核工程竣工验收监督工程维修合同保修期结束棵行为主体慢：颂四、工程掘投资控制塘程序制订投资控制总目标制订投资控制总目标分解投资控制目标值编制投资执行计划审核、签发工程变更（设计变更、材料代用、现场签证、费用审核）工程计量与支付实际完成值和投资计划目标值的比较、分析和统计，提出报告办理工程结算发现偏离及时采取纠偏措施确定各阶段投资控制目标绞五、工程催质量事故川处理流程发现事故发现事故事故调查确定防护措施防护措施实施事故原因分析、制定处理方案施工、设计、建设、监理单位(主管部门)监理签发处理通知、并监督实施施工单位组织处理方案的实施监理进行检查验收监理编写事故处理报告检查结果替N曲.喂行为主体绑：承包商滚，监理方县，业主，银设计单位心，建设行长政主管部拉门陶工作时间吨：质量事存故发生后慧监理方和羊施工方应峡及时予以糊处理，如尊属重大的怜质量事故者应独在求1织2公小时内上骄报建设行异政主管部粒门；晋工作标准宴：作为监较理方应协认组施工单顾位及有关努部门做好庄事故的调健查工作并些如实作好腿事故情况肤记录，原课因分析、秋解决措施往制定后，勾监理人员弹应严格检文查施工单歇位的落实关和整改结杆果，直至白达到要求扛。之后监石理组应编歌写质量事亩故处理报夕告，向建军设单位和肌有关部门挺进行汇报亭。工程完工施工单位自检合格后提出预验收申请监理单位审查质量保证资料及有关技术资料并进行现场检查监理单位组织施工、设计、建设等单位进行预验收，并就存在问题提出书面整改意见施工单位按参加验收单位提出的意见进行整改监理单位复查整改结果？施工单位提交工程竣工档案资料并提出竣工验收申请组织勘测、设计、施工、监理及其他有关方面的专家组成验收组（建设单位）验收前（7个工作日）将验收日期、地点、及验收小组名单报告工程质量监督机构（建设单位）家组成验收组（建设单位）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和各个环节执行法律、法规及工程强制性标准情况审查建设、勘察、设计、监理的工程档案资料实地查验工程质量签署竣工验收意见工程完工施工单位自检合格后提出预验收申请监理单位审查质量保证资料及有关技术资料并进行现场检查监理单位组织施工、设计、建设等单位进行预验收，并就存在问题提出书面整改意见施工单位按参加验收单位提出的意见进行整改监理单位复查整改结果？施工单位提交工程竣工档案资料并提出竣工验收申请组织勘测、设计、施工、监理及其他有关方面的专家组成验收组（建设单位）验收前（7个工作日）将验收日期、地点、及验收小组名单报告工程质量监督机构（建设单位）家组成验收组（建设单位）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和各个环节执行法律、法规及工程强制性标准情况审查建设、勘察、设计、监理的工程档案资料实地查验工程质量签署竣工验收意见提出工程竣工验收报告报建设行政主管部门备案（建设单位）提交工程竣工验收报告（包括单位（子单位）工程质量验收记录），工程竣工报告须经总监理工程师签署意见意见不一致重新组织工程竣工验收施工许可证施工图设计文件审核意见施工单位提交的工程竣工报告及验收组签署的意见规划、消防部门意见否.纺行为主体嘴：承包商竞，监理方遭，业主，猪勘察设计特单位，质股量监督机柱构，消防脚，环保，长规划；葵工作时间蒙：施工单牵位提出申带请后监理铸方应尽快织进行资料抚、实物的葛检查和审恨核，条件列具备后即应可组织验劣收；悼工作标准斑：监理方堤应按工程诸验收有关君的标准客拌观、公正滑、独立的侄对工程质垃量、进度崖及投资等恢方面进行泽评估，评拥估报告务抗必依据正房确、明了愁、足够，攀结论明确循、程序合向理规范。企第二部慈分虾升歌监理工作添制度库一．监理斗会议制度纺根据《建悉设工程监变理规范》症及结合公给司的实际体情况，制蕉定本制度挎，凡我公膊司监理的散项目，均芳按本制度贪实行。暴监理会议驶主要包括搅第一次工骆地会议和押工地例会救。茶一、第一眯次工地会绿议漫工程项目谱开工前，岩项目部应笨提醒业主句主持召开卖第一次工耳地会议，槐所有监理幼人员均应笛参加。第培一次工地内会议的主超要内容有誓：茶1斤、建设单肚位、承包宵单位和监替理单位分挽别介绍各屈自驻现场愁的组织机棒构、人员绳及其分工羊；非2法、建设单嫩位根据委凶托监理合彻同宣布对昆总监理工届程师的授文权；县3粒、建设单要位介绍施是工准备情装况；评4贯、承包单店位介绍施曾工准备情盒况；涛5丸、建设单征位和总监金理工程师祸对施工准蔬备情况提个出意见和诊要求；顺6吧、总监理探工程师介朽绍监理规或划的主要节内容；殃7孕、研究确么定各方在纲施工过程丢中参加工识地例会的蒙主要人员胆，召开工梢地例会周请期、地点李及主要议覆题。王二、工地盘例会夜在施工过针程中，总邀监理工程仇师应定期诊主持召开鬼工地例会少。会议纪融要应由项图目监理机取构负责起决草，并经原与会各方件代表会签津。抖工地例会打的主要内睡容有：催1达、检查上允次例会议个定事项的情落实情况篇，分析未坟完成事项划原因；奴2臂、检查分流析工程项蔽目进度计离划完成情漂况，提出袭下一阶段劣进度目标魔及落实措都施；钓3馆、检查分蝴析工程项养目质量状签况，针对明存在的质撑量问题提婆出改进措碧施；里4弃、检查工滔程量核定钳及工程款烂支付情况浩；狂5绩、解决需呀要协调的赠有关事项雄；标6务、其他有总关事宜。谜二、监理良日记制度梦监理日记迹是一项非晕常重要的海监理资料牢，项目监鹅理组必须桥认真、详悠细、如实韵、及时地调予以记录诸。记录前吃应对当天标的施工情蒸况、监理外工作情况颜进行汇总明、整理，咳做到书写械清楚、版亩面整齐、暂条理分明挂、内容全枝面。我公植司根据监迎理日记的拣性质、作箭用和多年忘的经验总住结，对监顶理日记的亚记录方式涨作如下要耗求，请各茅项目监理普组遵照执知行。累监理日记会的记录方徐式：进一、施工叛活动情况精1薄、施工部法位、内容呜：关键线哗路上的工拆作、重要撇部位或结设点的工作弯以及项目稳监理组认押为需要记倾录的其它奔工作。潜2邻、工、料确、机动态屿工：现场蝶主要工种擦的作业人司员数量（后比如：钢淋筋工、木傅工、泥工产、架子工倦等），项厅目部主要网管理人员票（项目经冠理、施工妹员、质量柳员、安全蹦员等）的宜到位情况蛾。削料：当天狼主要材料炮（包括构宫配件）的蚂进退场情臭况。第机：指施惕工现场主淘要机械设领备的数量员及其运行筑情况（有敏否故障、抽及故障的炎排除时间茎等），主丽要机械设埋备的进退蛋场情况。葵二、监理扑活动情况现1耽、巡视：丛巡视时间广或次数，痰根据实际源情况有选全择地记录愿巡视中重蛛要情况；殖2行、验收：逼验收的部义位、内容建、结果及至验收人；摆3雪、见证：亲见证的内棍容、时间斩及见证人限；盏4垂、旁站：誉内容、部啦位、旁站渗人及旁站凯记录的编劲号；结5番、平行检牧验：部位腥、内容、坐检验人及忠平行检验询记录编号卫；壁6设、工程计弊量：完成警工程量的请计量工作柳、变更联望系内容的脏计量（需凭要的）；迷7瓶、审核、糠审批情况讽：有关方视案、检验怒批（分项秒、工序等算）、原材钓料、进度异计划等的摩审核、审剂批情况。层（记录有栏关审核、益审批单的疑编号即可妖）葵三、存在粮的问题及络处理方法细一天来，列通过一系筑列的监理情工作，在毒工程的质踢量、进度大、投资等其方面发现政了什么问美题，针对丙这些问题饰监理组是无如何处理敏的，处理礼结果怎样售，应做好醒详细的记闹录。对一款些重大的肌质量、安肿全事故的蒸处理应按午规定书的程序进今行，并按袋规定记录凤、保存、芦整理有关厕的资料，视日记中的执记录应言朱简意赅。狱四、问其羡泼艺它击1其、监理指百令（监理需通知、备球忘录、整男改通知、苏变更通知际等等）；紫2浩、会议及贪会议纪要讨情况；话3锹、往来函子件情况；服4鄙、安全工谦作情况；之5篮、合理化紧建议情况叮；参6滤、建设各员方领导部词门或建设这行政主管印部门的检把查情况；婶五、值班呢记录威当天值班扮的监理人旗员签名。码三、施工览阶段监理路资料管理诚制度衰工程建设敞监理资料唉是项目监辈理组对工晃程项目实炒施监理过劣程中直接模形成的，炸是工程建侧设过程真宫实、全面盆的反映；娇工程建设都监理资料敏的管理水徐平反映了渐工程项目高监理组的驾管理水平辞、人员素躬质和监理净工作的质则量。公司万依据《工没程建设监洽理规范》桥、《建设渗工程质量无管理条例肉》、《浙索江省建设袋工程监理像管理条例凑》及其它瓶有关监理际工作的规候定，对监志理资料的依收集、整导理、归档漫作如下要盼求：遍一、施工妄阶段监理鸣资料的内珠容：箩1饿、施工合汤同文件及章委托监理违合同；拔2鉴、勘察设权计文件；为3缓、监理规撕划；蚁4粗、监理实塔施细则；冲5可、分包单格位资格报壤审表；写6躬、设计交拒底与图纸壮会审纪要金；郑7俩、施工组瘦织设计（充方案）报罢审表；染8赏、工程开邮工阁/尺复工报审绸表及工程固停工令；脆9赛烂、测量核催验资料；株1认0剥、工程进质度计划；麦1铃1驴、工程材蓬料、构配准件、设备丘的质量证扑明文件；上1凝2胁、检查试耗验资料；框1胳3样、工程变胸更资料；墨1竖4逢、隐蔽工蹦程验收资茶料；凳1撑5疯、工程计洁量单和工紫程款支付妄证书；下1说6臣、监理工订程师通知必单；奖1仁7气、监理工乔作联系单叙；辉1关8布、报验申扁请表；冠1谁9奸、会议纪刚要；兵2增0伙、往来函旱件；渔2准1钩、监理日播记；迎2卷2犯、监理月妇报；肉2俗3刮、质量缺摘陷与事故纠的处理文怠件；诱2哑4俘、分部工默程、单位窜工程等验驼收资料；酷2障5正、索赔文翅件资料；圾2懒6锈、竣工结绢算审核意挪见书；摧2凉7训、工程项缘目施工阶颤段质量评椅估报告等况专题报告瞧；准2丑8妙、监理工估作总结；姐二、归档蝴的监理资替料内容穷1答、委托监任理合同；捞2蛮、监理规款划、监理蠢细则；郑3勒、监理日粒记；真4锡、监理月课报；侧5过、监理指愉令文件（起监理工程岂师通知单诞，监理工忧程师通知施回复单，诉备忘录，做工程停工迅令，工程敏开膊工紫/爪复工报审烛表等）皱6随、与业主虾、被监理训单位、设猾计单位往撇来函件、宝文件；折7短、会议纪贫要；队8花、工程计闯量单、工殊程款支付瓜证书、竣浑工结算审衫核意见书识；称9折、施工组提织设计、森施工方案稼审核签证访资料；煤1醒0暴、监理总部结报告、城工程质量牙评估报告配；朋搁1裤1看、工程质岛量安全事祖故调查处瑞理文件；朝1水2改、工程验网收资料（摆分部工程羽验收记录骂，单位工死程竣工验请收记录，靠单位工程汁质量控制抚资料核查营记录，单料位工程安泽全和功能谜检验资料盗核查及主减要功能抽牌查记录，残单位工顽程观感质盲量检查记里录，单位搏工程竣工剪报验单，农竣工验收脚报告，工微程质量保您修书等储方面的资翼料）；极1影3故、分包单或位资格报汇审资料；弓1泛4瓶、索赔文词件资料；址1文5狼、报验申喇请表（原颂材存料印/价构配坚件成/冰设备、检宽验批、分蹲项、定位泛放样、沉更降观察、婚施工削试验等）极；标1蝶6爱、工程变夜更单；耳1预7抓、监理工纵作联系单格；塔1查8追、总监巡散视检查记罗录；罚1茧9验、旁站记忠录；泰2浊0凑、工程进蚊度资料；摊2尝1辰、主要的寸监理台帐笼；跃三、监理忍资料的管军理要求宽1听、公司监装理资料管露理实行总剪工程师负郑责制；悄2砍、监理档斯案应按单丹位工程和壁施工的时惹间先后顺赞序整理，烟分类立卷阿装订，每心页要有编含号，每卷垂要有目录症；抢3题、每个单摧位工程的粪监理档案滴封面应注皇明工程名秤称、合同盏号、建设产单位、总幼包单位、稼建设日期衫、完成日秆期和总监支理工程师荣审核签字召；暴4般、在工程渡（合同）因完成后一倦个月内由爽资料管理哀人员整理脑装订后，追移交公司中档案室并饺办理交接退手续；过5温、一般工首程监理档守案在工程蜻保修期满拜后保存一温年，重要耽的工程监恰理档案保赛存可延长洋至三年。叼保存期间闪需要查阅渗时，应办诞理借阅和催归还手续促；振6缘、监理档小案，应真乔实可靠，参字迹要清筑楚，签字狼要齐全，秧不得弄虚惕造假、擅阀自涂改原始记录。瞧四、施工凑阶段监理切资料的归便档方法燕施工阶段现监理资料昏按五部分祖归档：即■幻疮合同管理横资册料淋■大福质量控制亚资腰料产汇僻■应效投资控制宗资料疲■就居进度控制记资亚料锦■旗纤监理工作闪管理复1菊、合同管肾理资料樱编碗巩号虚归叶滑屡档塑吼灵资心谢搂料寿舒慌名垃代帅称忠1辟监理委托高合同道2距分包单位坊资格报审东资料耀3牲施工组织赶设计报审汉表付4汁索赔文件天资料（申驾请书、批滚复意见）肢5殃工程变更胆单夺6王工程竣工肯验收资料滩7继工程质量缘保修书或踏移交证书醋2尖、进度控闪制资料级编事盐号笨归吼麻拨档斧搞照资水折弯料眯伯妄名眯赛予称授1因施工进度言计划报审爱单及审核蜜批复意见狮2减工程开杰工肯/骡复工报审牧表及批复构意见鞋3制有关工程递进度方面底的专题报糖告及建议旨注：工程警进度资料围通常指：乌施工进度绳计划（年艺、月、旬夜、周钢）惕申报表及抱监理方的茶审批意见赤，进度计妨划与工程裙实际完成驻情况的比胡较分析报刺告，施工稠计划变更织申请及监额理方的批邀复意见，倒延长工期宿申请及批住复意见，则人员、材养料、机械掠设备的进断场计划及终监理方的料审批意见绒，工程开秀工指/接复工申请葬及监理方汇的批复意修见。穿3仍、工程质值量控制资湖料脂编仅紫号商归行盯涝档沟无窑资特逢非料简食鸽名资嫁逼称凳1板施工方案恩报审表及费监理工程户师审批意末见辰2勒工程质量洋安全事故己调查处理驰文件（事虾故调查报计告、事故坐处理意见森书、事故钓评估报告璃等）臭3你原材料、博构配件、滩设备报验尾申请表（惹含批复意魄见）任4风检验批、披分项工程讲报验单（蛋含批复意眼见）甲5忌工程定位晚放线报验害单及监理筒工程师复跃核意见鹿6谊分部工程巷验收记录支（工程验秒收记录）馅7昂旁站记录盒8炉施工试验先报审单及证监理方的倾见证意见旋9监工程质量钞评估报告姜注：因归笨档需要，廊在有关的简报验申请泰表中，应龟注明部位格、内容，政监理方的此审批意见侵明确、依怠据充分。撕工程质量停评估报告券中已包含究了质量保橡证资料（棵施工技术事资料周）虎的核查情吐况、检验垫批婶/也分包项绳/家分部工程欧的质量统慧计情况、粮混凝求土黑/芳砂浆试块所的评定结辣果等方面谊的资料。斤因而，在造归档资料估中不再单谈独列项。子4封、投资控鼠制资料周编纽友号银归促储盯档结虚表资真凶耻料煤昏晴名评片珍称蜓1虹工程计量致单及审核阳意见让2语工程款支捕付证书父3眉竣工结算碑审核意见旅书胁注：如果茶监理方不歼参与工程抵竣工结算戏工作，则挎上表中待第味3输项就不存裁在。勇5宾、监理工纯作管理资还料窜编荒尚号巴归夫仇屿档息睛朽资兰察山料袖壳孟名店乌茶称文1枝监理规划群2接监理实施艺细则闹3终监理日记滑4冶监理月报碗5员监理指令段文件岁6垄总监巡视阁检查记录把7自与业主、递被监理单楼位、设计粒单位的往殊来函件傅8毙会议纪要湖9墓监理总结悬报告用10贿主要的监背理台帐装注：主要榜的监理台冷帐按公旨司起“沉关于现场共监理工作诱台帐记录创的规禽定辜”最处理。巡为保证监帮理资料的筝完整、分宽类有序，估工程开工妙前总监应昨与建设单危位、承包置单位对资喷料的分类榨、格式（闲包括用纸悦尺寸）、浊份数达成欣一致意见仔。怨监理资料拍的组卷及它归档，各辉地区各部啦门有不同撕的要求。永因此，项秧目开工前根，项目监灭理组应主桶动与当地戏档案部门脸进行联系纺，明确具或体要求。揉竣工资料煌要求，应俯与建设单贷位、质监京站取得共老识，以使切资料管理岂符合有关僵规定和要菊求。昨四、项目押部办公场贫所管理制植度稠办公室是权办公专用运场所，为蛾了维护公田司的对外黄形象，便凑于管理，独特制定本艳制度。克项目部办董公室的布劈置实行统则一安排制咳度，各级壶人员职责胞、进度表续、晴雨表截等均应悬锡挂在办公救室的明显睁位置。庆办公室的个布置工作画应在监理疯人员进场羡后由工程蒜部协助完滤成俗怎，项目部悬监理人员凶应做好保展护工作。钟3拘、办公室阅应保持室健内干净、钻整洁，办伴公室内的茄物品应摆吐放整齐。友4淹、监理人虑员在工作屯时间必须暑佩带公司示统一制作泽的工作卡静，着装必雀须整齐大撒方。酱5围、讲话要宣文明，待怜客要礼貌脏。层6虏、下班离膨开办公室桂之前，必奸须关好门支窗、电灯面、电脑。姐7越、项目完常成后，应掘做好办公凯用具的清贩点工作。看8叫、监理人作员应保守碌公司及业眼主的机密限，相关文灾件或资料死必须妥善懂保管，严灶防泄漏。宋不得在公料共办公场食所讨论涉献及公司机额密的问题园。恶第三部跑分挎源座常见监理较工作处理唱要求双一、开工居报审歇开工条件址的审查，仔是依法开永展工程管跟理的需要援，也是有毫效保证施招工阶段的蜘质量和进黎度控制，听规范监理趋工作，顺巩利实现监会理工作目握标体系的虏需要。开唤工报审采太用鸣A盒1语工程开枪工拳/匠复工报审奋表。审查内容螺1碰）业主应正提供的基瓜础资料和浮准备工作股施工许可垫证伟向质量监局督机构办指理监督业封务手续拆经建设行纷政主管部嫁门审查批佛准的设计绢图纸及设巧计文件，捕工程地质套勘察报告狼、水文地疾质资料胀施工承包就合同、招核投标文件登业主与相是关部门签奖订的合同漫、协议更水准点、关坐标点等递原始资料砖业主驻工细地代表的仍授权启地下管线脑现状分布遥图猜施工场地肢条件已按障合同约定笑条件，落件实到位廊2牢）施工单顶位应提供乎的基础资残料和准备验工作除施工企业滩资质证书米、营业执屡照及其他如如质量体啦系认证证伙书等巧施工单位伯提供的试确验室资质恼证书（当餐施工单位尝自己承担貌部分或全理部施工试彻验项目时去）干工程项目烧经理、技亮术负责人煮及管理人漂员资格证雀书、岗位企证书，特弄种人员岗加位证书良自审手续咏齐全的施叠工组织设烈计和施工锻方案昏按施工组戴织设计开骡列进场的教第一批施族工机械设块备已经报笋验通过寨对业主提隔供的水准遮点和坐标早点的复合杠工作已经秘完成，有购复核记录舒。并已经墙完成建筑总定位、放鹊样工作却开工所需比的原材料执已经进场孕，质保资辩料、试验育报告齐全诚、有效肢质保体系谨、安全保任证体系机嘱构健全，膨体系文件羊资料齐全异，人员到排位，并已辣开始运转豆临时设施邮搭设满足纺开工要求我3难）项目监系理部应具谦备的开工鼓条件何监理委托继合同乒总监理工捉程师授权错书功已经批准很的监理规沙划审查意见刚总监理工榆程师指定帮专业监理欲工程师对斜上述审查贞内容进行乐检查，逐蹦一落实，桶具备开工慈条件时，酿向总监理芳工程师报咸告，并在宵工程开工樱报审表中昼填娱写寻“张该工程各个项开工准柿备工作符悬合要求，市同意于某皇年某月开纽工稿”看，总监理消工程师签旧发。府3葬、注意事消项虫1)程右在签发工熊程开工报谊审标前，妖应提醒业滥主组织第圣一次工地菌会议。盈2)叫委整个项目钳一次开工知，只报审魄一次。如辽工程项目抛中涉及较劲多单位工朴程，且开莫工时间不咱同，则每嘴个单位工滑程开工都店应报审一剃次。鸡3吓）由于审盯查内容较全多，监理伶部可以自虑制舟“惨工程开工训条件核查乔表亮”臂，以使工拳程开工报烟审资料清绒晰，有条侵理殿。材“锁工程开工姥条件核查励表未”哥可参照附医后示例制轮表。觉工程开工敲条件核查贺表答工程名称混：只尤缎编号：咬开工条件询监理核查追开工条件无监理核查挥业主应提攻供的基础筛资料和准桃备工作乌设计施工丢图（编号姑）爷施工单位味应提供的尖基础资料绕和准备工倾作恭施工组织雅设计报审蛋（编号）友工程地质料报告（编棒号）廉基础工程侍施工方案亦报审（编泊号）厉施工许可率证（复印豆件）妨进度计划就报审（编坦号）跑质监委托芳书（编号艘）芽工程分包翻资质报审挥（编号）过灰线验收累合格证（泰编号）根工程分包行合同（编惹号）唉施工招投比标文件（筐编号）扔总、分包撞单位营业宰执照、资坚质证书（陷复印件）靠施工承包接合同（编弯号）招总、分包议单位管理佩人员、特界种人员岗挨位证萝书浙(垃复印夕件故)苹地下管线海现状分布渔图冲安监委托嫁书（编号码）雹施工图纸却交底纪要洒（编号）槐排污许可雹证（编号酒）丧水准点、购坐标点原艇始资料骆消防、治忧安手续暂“婚三通一侍平注”保完成奋夜间施工含许可证（床复印件）逝业主驻工调地代表的帮授权涉主要进场西机械申报盟（编号）贴主要施工直材苦料角/征构配扒件伸/尺设备申报郑（编号）拳工程测量遍放线报验宗（编号）字监理工唇作代A日表齐备闹试桩纪录纸（纪要）墨手续完备磨监理单位己准备工作匪监理规划商，监理细熟则幻主要施工凭人员已进题场削施工图纸魔自审记录些施工临时踏设施基本胜具备背第一次工露地会议纪旋要络安全措施链已落实稿监理人员译进场杜监理办公卫条件具备榨承包单位瞎有关开工蝇报审已批向复野二、分包者单位资质惜审查辨使用《分去包单位资哭格报审表逗》镜(A叠3液表峡)审查内容招分包单位宣资质材料苍审查：按揭建设部卡第趣8堂7韵号令颁布羡的《建筑扫企业资质低管理规定冬》，检查悟经建设行亿政主管部安门进行资谢质审查核岸发的，具剥有相应承程包企业资冤质和建筑塑业劳务分湾包企业资筛质的《建衫筑业企业跪资质证书采》和《企役业法人营臭业执照》域。注意拟弹承担分包赵工程内容爆与资质等充级、营业社执照是否钢相符。需红要时一并摇审查特种但行业施工裁许可证、轿国外（境严外）企业宴在国内承虾包工程许王可证。拥分包单位尚近年来类芽似工程业辫绩，要求仍提供工程唯名称，质毕量等级证荡明文件。痒审查拟分号包工程的症内容和范蚁围。注意亡承包单位丸的发包性慈质，禁止闪转包、肢椅解分包、绕层层分包斑等违法行旁为。注意寿分包是否给符合施工许合同规定抛。忍审查专职押管理人员磁和特种作惑业人员的鼻资格证、拔上岗证。审查意见辉专业监理冲工程师审享查意见：美对照审查哑内容逐一掉审查，必屯要时可以拖会同承包匠单位进行腐实地考察佳和调查，兄核实承包境单位申报才材料与实绍际是否相挎符。在此予基础上提鸽出审查意赞见，签丑署筋“嫂该分包单首位具备分攻包条件，睡拟同意分嘴包，请总仰监理工程尖师审臣核汗”歌。如认为盛不具备分嫁包条件应挂简要提出培不符合条溉件之处，值签例署颂“饥拟不同意总分包，请拴总监理工胜程师审删查安”写。顷总监理工俘程师审查虽意见：总民监理工程毯师对专业匀监理工程缴师的审查其意见进行释审核，如叛同意专业堆监理工程炒师，签冰署纸“慎同意（不圾同意）分竖包翁”宽；如不同渔意专业监嘴理工程师求意见，应范指明不同传意专业监散理工程审浪查意见的剪不同之处闸，并签认止是否同意多分包的意奸见。注意事项晨如承包合虏同中已明陷确分包单记位的，该搅分包单位抓的资格审找查不报审起。但承包绑单位应采给用《承包萄单位报审映表忙(剂通骗用莫)疏》提供该烫分包单位棵的营业执押照、资质抱证书、专熊职管理人锯员和特种笋作业人员订的资格证肯、上岗证艇。疏对业主指萌定的分包定单位，难三、工程袜延期审批审查内容豪审核在延薄期事件发撕生后，承滋包单位是渔否在合同饰规定有效覆时间内向耽监理机构衣以书面形根式提出延么期申请（罢规范用京表网A鼠7港）。裳审核该延屋期的依据纠和延期工换期的计算喷。审查意见氧总监理工坛程师如同镜意延期，检延期时间扶按核实时属间填写，怪并在《工跨程临时延进期审批表饶》或《工沟程最终延鸦期审批表回》批中弱“垦暂时同意葡工期延境长漆..突.捡”玻前悬“工”据内亿打阳“袍”密，否药则罗“剥在不同意赛延长工期户…节”悔前堡“垦”寄内粱打祸“圣”猜。同时说发明同意与候不同意延煮期的理由径和依据。象在《工程角临时延期区审批表》鲁或《工程坑最终延期鞭审批表》征中嘴的捧“输说明掌：呆”僵后，签梁署爷“鞭该延期事漆件符合（脆不符合）叠承包合同来关于工期洁延期的约谱定，同意撒（不同意恐）延唤期而”膊。注意事项缓工程延期采必须是非哄承包单位群自身原因搞造成，必霜须在施工妥进度计划揭的关键线寒路上，必膝须扰存在影响举工期的事牢实（如工泡地停倚电央2佳4洪小时，但贿现场采取岛自发电措秆施后，没勤有停工，拖工期就不毒能延期）遭。五如延期事鞭件具有持跑续性，需虏使用《工吼程临时延蛾期审批表足》。忆临时延期债的时间一穴般不能超涌过最终延蛮期的时间科。葱四、施工排组织设计巧、施工技卵术方案审注批宁1谈、审查内受容距承包单位稳对施工组季织设计（罪方案）签羽字、审批柜手续是否模齐全；漂施工组织僻设计（方广案）的主窑要内容是报否齐全；果施工组织府设计的内执容一般包川括：眨施工组织勿总设计：宪工程概况若和施工特渐点分析；铲施工部署代和主要项场目施工方负案；施工磁总进度计蹲划；全场鸣性的施工棉准备工作斩计划；施让工资源总键需要量计耐划；施工蔽总平面图原和各项主他要技术经捏济评价指刘标。舅单位工程莲施工组织妙设计：工银程概况和珠施工特点格分析；施洪工方案选甩择；施工荡进度计划草；劳动力安、材料、旧构配件、宋施工机械形和施工机待具等需要崭量计划，遣施工平面沙图；保证凶质量、安继全、降低此成本和冻阅雨季施工布的技术组邻织措施；拔各项技术打经济指标始等。瞒施工方案付设计：指嗓重点部位姥、关键工衰序或技术跌复杂的分遭项、分部谈工程施工戒方案和采台用新技术平、新工艺望、新技术谅、新设备熟的施工方励案。内容狐包括：工瓶程概况；卵施工程序厅和顺序；劣主要分项野分部的施妙工方案和塌施工机械辉选择；技皂术、质量把保证措施盟等内。植承包单位荣现场项目余管理机构随的质量体科系、技术僻管理体系唉，特别是俘质量保证裙体是否齐察全；扁主要项目赔的施工方皂法是否合末理可行，践是否符合泄现场条件专及工艺要种求；桌施工机械怎设备的选隔择是否考禁虑了对施机工质量的抄影响与保以证；肯施工总进斑度计划、摔施工程序患的安排是翅否合理、轧科学、符潮合承包合碧同的要求匆；煎主要的施域工技术、谅质量保证送措施针对层性、有效斑性如何；壤施工现场旦总体布置猾是否合理盟，是否有傍利于保证亿工程的正道常顺利施活工，是否搏有利于工睛程保证质喉量，施工斥总平面图获不知是否踢与地貌环贡境、建筑爽平面协调虽一致。审查意见轨专业监理浮工程师审虫查意见：桶根据对上喷述内容的丘审查，如惰符合要求深则签湿署于“辞施工组织虎设计（方胆案）合理菌、可行，纹且审批手策续齐全，宾拟同意承哀包单位按阿该施工组掏织设计（叛方案）组腰织施工，用请总监理雪工程师审隆核室”圣。如不符手合要求，启专业监理待工程师硬璃简明指出腥不符合要粉求之处，艰并提出修庸改补充意伪见后签榆署而“望暂不同意斑承包单位止按该施工忆组织设计何（方案）莫组织施工左，带修改榆完善后再军报，请总雁监理工程桥师审碰核山”个。幅总监理工印程师审核声意见：总都监理工程爱师对专业看监理工程抓师的审查耐进行审核弯，如同意狠专业监理足工程师审蒜查意见，飞应签替认坚“伍同意专业诚监理工程阶师审查意别见，并同臣意承包单惯位按该施挎工组织设娇计（方案劝）组织施渔工不”如；如不同误意专业监剥理工程师碧的审查意巾见，应简证明提出与嗽专业监理爪工程师审肆查意见的欠不同之处眨，签署修坊改意见，咸并签认最转终结炮论物“峡同意（不侍同意）承穴包单位按烟该施工组陵织设计（祝方案）组捆织施工（俊修改后再鸟报穴）驻”店。注意事项五施工组织湖设计（方字案）中工处期、质量邪目标应与眨施工合同用相一致；介施工组织傅设计应优斤先选用成谨熟、先进粉的施工技轰术；智安全、环环保、消防赔和文明施位工措施切乐实可行并放符合有关债规定；欢规模大、醉结构复杂供或属新结衬构、特种抄机构的工拦程，项目芬监理机构务对施工组加织设计审涌查后，还烫应报送监脊理单位技栏术负责人愤审查，提肌出审查意放见后，由唱总监理工取程师签发驰。必要时变与建设单重位协商，乏组织有关未专业部门五和有关专叹家会审。邮承包单位症按审定的检施工组织爹设计（方喷案）组织唤施工，如白需对其内泊容作较大甘变更，应笛在实施前沙将变更内璃容以《承喜包单位申败请表（通变用）》的焦书面形式嫂，报送监省理机构审检查。镇五油、畅巡备忘录的痒使用要求颗备忘录是访指监理工妈程师对有沸关工程技北术、质量躲、安全等玉事项及与枕建设单位躁、承包单均位、设计地单位等有落关单位的疮业务往来戚需备案的细事情进行段记录，并井发往备忘员对象。本速表使用类裳似于《监旨理通知》管，但不需闹对方回复日，遇到一责般问题时狱监理工程明师多发此蜡表，遇到跑较严重问谣题时应发辽《监理通海知单》。冤在具体使殊用时，应繁写明事由挽，内容要仿详实，用壁词要委婉剪。栏例：某工隙程在打预触制管桩时炼，刚好是躲新旧规范灭交替时，忧监理单位吐提出应按被新规范施稼工，建设秒单位口头侍同意按新贴规范施工并，但没有疗书面材料范，此时我拒们监理项拆目组就应关该写好监岔理备忘录鄙，主送建铸设单位，邮抄送施工识单位，同学时盖好项乏目组的公菊章。战六、会议蓬记录方法盖在项目监蒸理过程中核很多问题默需要用会忙议的形式恨予以解决防，会议中秤形成的一常致意见具条有法律效场力，是合彼同的一种衬补充，与惜会各方都喝有义务遵亡照执行。奇根据监理刻工作的有炎关规定，毁工程实施伍过程中会倚议记录工狸作一般都氏由监理方活负责。会革议记录方株式是否科亭学，内容热是否合理迁、合法、敏明确，条毁理是否清誓楚直接反查映了监理枝组的工作始水平和总垒体素质。菌为规范监搅理工作，醋不断提高旬我公司的暖项目监理咽水平，对万会议记录弄的格式和渣记录方式塞作以下规贯定：阻■过上债记录格式练：沙第一页为笼公司槐的侄C伍3灵表（会议南纪要），瑞后面附详樱细记录内闲容。赏C茶3卡表据中葛“筋主要议忍题头”回一览填写子方法：如繁是例会的鞠即恩写梢“粘工程例设会锅”皱，质量、拣进度、投摄资专题会培议的即旷写史“忽×××先专题极会什”脆，如是质策量事故处臂理会议的誓即煎写寒“滤×××糊质量事故甲处理僵会煤”编，第一次猎工程例会仁的即肝写废“肝第一次工脖程例遣会插”厘，其它垒按低“爪图纸会审拣、德×××荒方案论证拴、绪×××洞工程技术长交底、校×××爱工程验袄收妻”侦等方式填垦写。六■法扔秤记录方式客：标工程会议报的最终目顶的是提出累问题和解富决问题，数因而，我叠们在记录摆过程中应诉始终围绕犹着这个主画题进行。喜有时某些们人发言，赤颂古论今泼、旁证侧汤引仅仅是桐为了论证年其观点而污已，作为柜记录者必斜须抓住其浑要点，不隶能走进庐膊山云层中挥。吹首先连，该次会师议提出了茶哪些主要狸问题，应青准确的予牵以记录。叮其次阵，通过会钻议的讨论望，哪些问拒题形成了勉共同的解延决意见，随应明确的邮予以记录姿；对未形出成共同意妨见的问题桌如需记录给的可按观炕点区分，刑比如：疤×××嚷单位或人普的意见为消：伶………巧…角。以推卸稍责任为目混的的不同密意见不作芹记录。乱最后烈，会议主苏持人或领霸导勉励性炮的，同时木按有关法松规、规范赢规定应该伤做到的要播求作为会赴议记录的辅结尾。确姻无此项的丰可以不写兵。亿按此方法零记录会议廉内容，就艇比较合理欢、明确，守同时文字裕组织应言巧简义赅。宣下面将我做公司某项们目监理组响的一个会新议记录为馒例，供参疫考：诉（会议主饭要议题：狼×××才工程配套戴管线施工东单位进场欢开工前协小调会）朵会议内容归：铅×××拆工程工期耽紧、任务牙重，其中司×××祖部分在各雅施工单位躬的努力下辱实现合同呀目标在望蜘。但幸×××叉部分的施喷工工期将免更紧，整节个工程工耐期目标能误否按合同喜实现，关冈键在于电夕信、电力胁、自来水池、煤气等佩配套管线炉施工单位既和道路施季工单位的括配合是否谨密切。为伪此，招集卫此次会议亲，确定各真单位进场这时间、完作成时间及捏配合的一吴些要求。称会议首先喊由道路工盛程施工单跌位对工程柄的整体情创况进行了卵介绍，之污后通过讨拣论、分析遣、协商，泻形成以下漆共同意见象：腔1涉、电信施辛工单位损于插4虑月乱6佣日进场砍，尿4危月晚1洒6迷日完成所步有工作内俯容；逆2绝、自来水舰施工单位嚷于辞4团月冤4呼日进场册，闲4朝月赖8喇日完成全侄部工作内项容；谨3渐、电力管礼线施工单筐位排于轻4早月夫2河日进场抱，耻4叉月费2工5镜日完成所某有工作内扭容；侦4脸、在施工戚过程中，慨各配套管忌线的平面没位置和标绕高应严格楚按设计图行纸施工，劣不得擅自枪改变，否温则因此发豪生碰撞，誉由擅自改承变图纸方卫承担一切妻经济损失倦。袄5况、南半幅货道路施工磨后，因时卷间和场地络原因，不诱可能再留怪设施工便傲道，以后高材料的进裤场会比较昏困难。因氏此，各施蒙工单位应铸利用近几立天时间将库主要材料虑进场并合顶理堆放。宫7疯、道路施航工单位同将棚0封3暴省道挖出超的土及时妙外运，不偶得影响配幼套管线施琴工；道路笛支管施工摸时应与配泪套管线单读位密切协师调，不能奖影响配套抽管线的施半工。吐8橡、自来水械施工单位称应标于链3为月徐8朱日前将南给半幅道路箩内废弃的纳自来水管伍挖除，保迟证不影响倒道路施工象单位的正音常施工。阴确有困难仗的区段，饶留待交通佩改道后处伟理。我9联、煤气横讯串管道保栏证紧跟道仓路单位的苦工作面，巩不影响其狂它单位的灿施工。贼1学0杨、自来水球管在劣与凳D180限0销雨水管交脖叉区段，周采用钢管盗施工，确搞保工程进贤度。辨以上安排念与会议各若方均表同透意，请各淹施工单位敞落实执行短。往最后，建困设单位和塑项目监理绿组要求各猾施工单位节进场后应踢做好文明滩安全工作美，尤其是勉施工用电妥的安全应显特别重视碌。接、拆熟电线应有呈专业电工们负责，严及格按照安翅全操作规猴程的有关夕要求进行菌操作。猪记录单位做：杭州中弓研工程监削理有限公狱司苦×××厚工程项目继监理组驻七、监理核日记制度棉监理日记划是一项非仁常重要的弃监理资料高，项目监董理组必须泽认真、详辛细、如实睛、及时地鹅予以记录觉。记录前交应对当天晌的施工情灰况、监理驻工作情况瑞进行汇总酿、整理，盘做到书写摄清楚、版常面整齐、腰条理分明鸽、内容全泥面。我公谈司根据监轧理日记的要性质、作耗用和多年席的经验总欣结，对监团理日记的牙记录方式刺作如下要耕求，请各晶项目监理鸽组遵照执机行。秘监理日记丧的记录方象式：验一、施工气活动情况祥1钳、施工部造位、内容赠：关键线慨路上的工翻作、重要唉部位或结喝点的工作帮以及项目遭监理组认推为需要记伶录的其它肤工作。速2检、工、料真、机动态步工：现场掀主要工种辰的作业人岭员数量（华比如：钢漏筋工、木龟工、泥工胸、架子工掌等），项鲁目部主要棕管理人员扭（项目经句理、施工岛员、质量抗员、安全喝员等）的贪到位情况尽。盖料：当天添主要材料掉（包括构茫配件）的危进退场情耍况。策机：指施瞎工现场主洞要机械设阵备的数量括及其运行柏情况（有秘否故障、历及故障的会排除时间珍等），主赵要机械设蜂备的进退纪场情况。炎二、监理集活动情况桑1火、巡视：茄巡视时间肌或次数，竞根据实际乎情况有选煌择地记录午巡视中重沈要情况；阀2台、验收：限验收的部蝇位、内容版、结果及敌验收人；庙3己、见证：予见证的内资容、时间狠及见证人夸；就4朵、旁站：齐内容、部晶位、旁站倾人及旁站逼记录的编浴号；夸5冰、平行检滋验：部位碍、内容、屈检验人及沿平行检验脂记录编号清；晴6猾、工程计款量：完成鲁工程量的睡计量工作捞、变更联饥系内容的配计量（需姨要的）；叙7露、审核、厚审批情况诊：有关方冷案、检验吩批（分项桨、工序等乞）、原材喉料、进度寇计划等的环审核、审王批情况。劝（记录有需关审核、刺审批单的汤编号即可宁）买三、存在公的问题及纸处理方法急一天来，钓通过一系栽列的监理座工作，在牢工程的质岛量、进度筹、投资等突方面发现痛了什么问示题，针对展这些问题丛监理组是铃如何处理描的，处理嫌结果怎样普，应做好鞭详细的记萝录。对一脾些重大的箱质量、安微全事故的盐处理应按劣规定的程香序进行，觉并按规定蜡记录、保获存、整理股有关的资漏料，日记唇中的记录心应言简意鞋赅。柴四、仓其属倦敏它毒1悔、监理指但令（监理搅通知、备外忘录、整咽改通知、浊变更通知卷等等）；贿2枯、会议及沟会议纪要混情况；党3众、往来函是件情况；记4项、安全工脏作情况；剂5维、合理化翻建议情况亩；尺6惹、建设各锹方领导部慎门或建设胶行政主管妨部门的检追查情况；卧五、值班杂记录享当天值班部的监理人磨员签名。妇八、监理凭月报的编姑写方法逗按理说监感理月报的殖编写内容膜在《监理艰规范》中块有明确的兽规定，但占我们在检躺查中发现贵编写内容播和格式仍捆是五花八彼门、迥然锤不同，其枝间固然有输工作马虎轻、态度不多认真所致匹，另一主与要原因是温不知规范斗规定的纲顽要内容下狠如何去展亩开写。为锯此，根据趁《监理规盲范》的要血求和我们掠的经验总傍结，对监虑理月报的喊编写内容兔进行细化沫，同时对泽编写格式抽也进行规狮定。事编写目的烟：通过阅声览监理月及报，让业闻主足不出业户就可以革比较全面仅地了解本木月工程的奇进度、质居量、工程骄款支付额速以及工程泼变更引起童工程投资廉的变化情各况，另外个，还必须叛让业主知望道监理方撕为工程三钟大目标的福控制做了眠哪些具体供的工作。涨编写具体失内容假：茫一、工程窃概况：研该项内容残在第一期辆月报中写盘，以后可轮以省略。奖内容侨：基础形打式、结构刑形式、内继外主要装纪修形式、睡屋面防水智方式、楼西地面形式帝、水电安探装方面的扫概要情况浅。简用列表形沫式比较简嗓要明了，坦比如：呆建筑面积早、谋层数、总刘高度呀外墙装修累内墙装修伴楼地面显门窗圣基础形式陵主体奏结构形式拐屋面防水萄建筑电气奴给排水下消防硬二、工程丧进度乱1侨、工程计咏划进度、打形象进度洁可以用横袄道图（双链比例单侧递或双比例妥双侧）、拣柱状图、音列表等形构式来表示坟。采用哪也种表示方处式更直观托、更方便患，应根据穴工程的具袄体情况而停定，并且牵，不同的零施工阶段涛可以采用志不同的表团示方式。败比如，住扒宅小区，悔因单位工改程比较多衬，采用柱帐状图表示味比较好；门一个单位百工程的高哪层建筑或河小高层建慢筑则用横咽道图较为君合适，在宣主体施工雾阶段用柱车状图表示市也非常方闸便和明了摔；对工作受面比较多砖（如装修公阶段）难朗以用图示枪的采用列捎表形式可妻能更为有饮效。学2疫、进度分井析喇施工过程假中，计划田进度和实陵际进度往喘往会发生洪偏差，监旦理部必须跪对偏差的龄原因进行鸽分析，并羡提出纠正娇的措施。齿原因分析蹈主要从以躁下几方面假入手：亭天气原因泽：影响工拍程正常施里工的雨天拨、台风、愤高温、严壳寒等有几遇天。谈施工作业早人员、材好料（包括祖周转材料藏）、机械变设备原因岸：是否充外足，进场糖是否及时万，机械设内备性能是先否能满足乎施工要求愿等等。详现场管理洪原因：计绑划安排是宏否合理，丹组织工作稍是否严密罢科学，管泡理体系是券否健全等录等。许周围环境并原因：交贞通运输方肝面，夜间鸡施工方面环。晶工程变更复方面原因舞：有否工椅程量的增横加或减少麦影响工程诚进度，变杨更是否及创时。喝业主方面芒的原因：寿工程款支逼付，设计带文件及其章它应提供炒的资料有呼否影响到戴工程进度菊。呢3狭、监理方疲采取的措酿施及其效春果羽找出了进亦度产生偏踏差的原因崖后监理组救应采取一偏定的措施毫予以纠正骆。常规有咏以下措施却：最召开进度伟专题会议裹：增加人巧、材、机丝等资源，锐延长工作摔时间，调畏整进度计疾划，加强偶现场管理熔，解决周森边环境的纹制约问题筒等。角加强建设梁各方的配卧合：比如尖宿短验收市时间，及前时签复各额种函件。犬技术方面澡：有否提冬出新的施搅工工艺、讽施工方法抗，对施工翅方案中的澡技术措施计是否提出斜变更建议洪等。靠监理方采华取的一系油列措施施邻工单位是大否认可，轨有否落实颗到位，最她终的效果妄如何。道三、工程万质量约1证、本月完初成的工程忽质量概况瞎原材料、脖够配件：速本月进场闲的原材料膜、够配件艰从质量证笋明文件、匪外观质量致及试验结那果等方面绵说明其质趁量情况。庸完成的分焰项工程、阀检验批质尊量情况：鄙从施工工瞎艺的规范惭性，外观毛质量，实达测实量的累结果、质迈量保证和间技术资料衬等方面进过行说明。据2绩、本月完英成的检验盛批、分项坐工程、分硬部工程验亦收结果荣列表形式念表示扶项目名称苗项目部禁自验结果膨验收结论柿备注矩第一次嫁第二次健一次验收中合格率：泼3怕、监理方追采取的工恭程质量措参施及效果叔措宴翁棚施棵次数或份贪数策主要内容币资料编号递例会或专棒题会议再监理工程鹅师通知呆监理备忘辞录把停工通知跑监理交底遣缺陷处理萍记录我注托：有关工酬程质量整预改意见的渐通知都可况在玩“状监理工程费师通知疼单免”惯中签发。宾效果站：主要写型施工单位湖对监理指琴令的执行恳情况以及敲原来实物廉质量不够听理想部位冠有否因此私而改善。摩四、工程利计量与工桂程款支付卷本月完成出并通过验驼收合格的栋工程量和迹工作量予围日施工单冷位上报我杨监理组，推根据施工嚷合同、招拿标文件和衔有效投标寿文件的有骄关规定，搏经我方详僻细审核后混结果如下坐：峡本月施工切单位申报幸工作量（射万元）州本月监理雹审定锁工作量（踩万元）陆本月应支滥付工程便进度款（撕万元）医累计支付降工程款违（万元）业五、合同耻其它事项盈工程变更潮工程延期倚费用索赔付共次（项境），具体仓为：化1恰、饰…………幕…苗编号：座2生、拌…………鄙…忌编号：略3灿、租…………搭…齐编号：饱根据施工畏合同本月隐工程延期尾共天。具配体为：块1弟、册…………狮…辞…壶天惊2钳、饭…………坡…弊…捆天只根据施工键合同本月痛费用索赔撒共万元。效内容及审轻核意见详宋见号费用雁索赔审批朝表页六、本月光监理工作俊小结望1叠、本月监顺理工作情绒况今本月本工纵程监理人补员有计：氧…………永………餐…晋人。昆根据监理沫委托合同特的规定，扩我监理组厘采用旁站刘、验收、丈监理指令伸、会议、剃实测实量大、见证、佩巡视等一呀系列手段孤通过组织酒协调的方宽式，对工班程质量、祝进度、投胳资三大目浇标进行了暮科学、严附格的控制禽。监理工朝作统计结洞果：虽序号筐工作名称袍单位搭本年度猎开工以来筛本月橡累计皇1调监理会议毅及纪要蓝次捏2按审批施工狡组织设计疯（方案）轮次初3堡审批施工针进度计划猪次飘4友发出监理税工程师通蠢知单姐份霜5攀发出监理脾备忘录盯份鞋6具监理交底疑次逐7册平行检测纱记录可次谣8娇见证取样苹、送样泳次倦9钱发出工程咐部分暂停询指令情份齐10裙检验批、状分项工程伯验收幼次奔11萄旁站时间久小时朱12骂考察生厂压厂家于次座13燥原材料、淹够配件审构批踪次伸14飞15消2贞、有关本皆工程的意涉见和建议强根据工程源的具体情栽况，认为柴哪些方面鄙存在不足扁之处需要宰改善或改册变的，尤没其是需要浩业主方下蜘决心全力是支持方可端得以解决鞠的问题，亦均可在此龙提出意见催或建议。额3驰、下月监秒理工作的响重点哗根据工程选的进展趋悔势判断下篮月施工单兔位的主要挖工作，为涉保证这些轻工作的质佩量作为监蜡理方主要嗽应该作好隙哪些工作台。这就是乌下月监理非工作的重恭点。众例狭1叙．我公司仆监理的某前工程工期翅非常紧张皱，业主对刺此特别重华视。针对时这一情况肯，在月报茧中对下月搅监理工作看重点是这被样写的：粮继续密切舌关注工程坝进展速度挑，及时分循析和预测亩工程进度干偏差，并屋提出纠正生措施；处雷理和协调芒好工程进斜度与工程驱质量的矛堆盾，力争旗使二者相赠统一。松例倒2密．我公司偿监理的某蹦学生宿舍刘某月的监诚理月报中占该项是这漆样写的：咬下月监理唱工作重点汤：具工程质量超方面：加肯强对现浇证楼板厚度南的控制；是加强对钢响筋位置的踩控制；加输强构造柱锣混凝土外享观质量的每控制；失安全、文德明施工方配面：督促营施工单位虾保持和完耳善上月的敏整改成果肃，强调文右明、安全带施工应贯块串整个项炒目施工的践全过程；竹进度方面普：配合施肤工单位调诚整好工程洲的工期目薯标值，并未保证该目妄标值在正秃常的情况庄下切实可苹行。油监理月报动格式览由暮“袄封陆面复-配-径目玉录纱-根-蚊内袭容淋”箭三部分组榆成。坝■妙般封面格式棋：榜用铺A统4丈纸，样版档见后仔说明葡：爸1祸、怠“扇监理月苹报甘”捉用黑体加怖粗熔，杠4爬8芦号字，居角中。蜂续2哥、粗细双樱线扎用润4工磅线；形例3限、编号中首英文字母涨为工程名否称的拼音般缩写，前观二个数字非为年份，返第二、第所三数字为温月份，横正杆后数字计为月报期疮数；佣4幅、尝“劫工程名称她、建设单移位、施工易单位、月罩报时间、薄总陕监子”颜字样用黑场体小三号业；拘5患、最下面京的单位名胡称和监理敏组名称用陪黑体小二弹号字。处■坦长目录格式朴：悠用努A切4半号纸，样向板见后疼说明障：杯1捎、戴“漠目耻录暑”偿用黑体二些号字，居摆中；察2误、大标题暑用黑体四丢号字，小皱标题用黑齿体小四号票字。辞监宰切理石演月耗碌报裙（啄HZZY患0302辣-0无1截）毛工程名称富：欧建设单位债：寄施工单位歇：掉月报时间千：式总曲勒鹊监：览※※※※筛※般※可工程监理钟有限公司朵…………池…朵…狱项目监理蜂组担目棒优祸录康一、工程害概践况玉…………颂…………蒸…………风…………跳…………袍……墙…户1础二、工程扁进瞒度赏…………盟…………个…………估…………恰…………仇……疗…泛2耗1查、工程计闲划进度、冤形象进浪度济…………阶…………计…………院…………外…体3膛2角、进度分弦析怎…………灿…………效…………激…………子…………册………梳…架4搂3蛮、监理方购采取的措错施及其效份果貌…………逢…………临…………晒………闭…且5状三、工程依质权量沾…………仔…………宰…………攀…………抵…………栽……酒…面6担1吉、本月完厚成的工程胞质量情杨况太…………呈…………赴…………态…………船…盘7植2商、本月完仔成的检验单批、分项食工程、分脸部工程验慎收结够果柄…………委…习…灾8喘3配、监理方劣采取的工也程质量措盲施及效健果瓶…………悦…………挥…………垫…杜9消四、工程帜计量与工摊程款支料付页…………控…………讲…………圾………照…柱10嘴五、合同射其它事理项宇…………辣…………津…………飘…………既………典…虫11汁六、本月末监理工作舅小逗结物…………掌…………壤…………皮…………赛…霜…州12更1谜、本月监使理工作情什况铜…………罢…………晋…………摧…………折……晨…色13姿2构、有关本扶工程的意探见和建训议晚…………满…………叹…………另………过…侄14劈下月监理引工作重塔点酱…………迅…………勺…………竭…………哄……笋…透15踏九、检验什批、分项范、分部、浮单位工程慰验收记录退表填写要即求宴检验批是意工程验收静的最小单犬位是分项程工程乃至秤整个建筑横工程质量抢验收的基吩础。检验疼批通常按畏下列原则取划分：晃检验批内丘质量均匀流一致，抽款样应符合鼓随机性和奸真实性的咽原则。对贯彻过程荷控制的原平则，按施皂工次序，副便于质量贼验收和控吊制，关键度工序质量轿的需要划粉分检验批封。痕我们监理易单位一定刚要作好此袍部分工作班，公司要细求如下：青检验批的棵质量验收挑记录必须搜由施工项恐目专业质宁量检查员嚷填写，监弟理单位确激认，施工巩单位必须蒙明确施工袜验收部位府，监理人肚员必须认戚真核对。暖检验批质鲜量验收分第为主控项抱目和一般膀项目，主男控项目是司对检验批谁的基本质锋量起决定节性影响的解检验项目抵，主控项辨目应全部跨合格，一航般项目允弄许允许一期定的偏差射，但不得窝影响分部末工程的整渴体质量，感监理员在喝监理单位喇验收记录胸一栏填写香，填写时吉须注明资信料检查情屿况和主控村项目、一租般项目质阀量情况，壶监理工程竭师在验收萄结论一栏念填写，首扑先对该检寺验批给窝出其“颤合其格贵”截、苏“津不合培格姿”畜的结论，选对原不合蝴格的通过康加固补强驳或重新制蚊作达到合馆格应有说素明。抢分项工程钢验收在检鲜验批的基复础上进行敌，将有关尼的检验批绍汇集构成缝分项工程讽，构成分育项工程的劣各检验批雨的验收资彩料文件完老整且合格厨，分项工云程验收合喇格。辨分项工程崭质量验收婶记录须详次细核实各旨检验批的孙情况，最镇后得出结柱论学“逼合畏格哈”概、欠“俘不合为格仁”牛。监理工覆程师在验督收结论一旦栏可附写绞“鄙构成该分兔项工程的咽各检验批弦的验收资宪料完整且胳均已验收钉合格，该暴分项工程傅合隆格蓬”奇。笛分部工程热在各分项偶工程验收头基础上进税行，分项乒工程全部聪合格且相猎应的质量才控制资料情文件完整愿，另外涉慈及肚 异安全和使竭用功能的爽地基基础抖，主体结拉构有关安肆全及重要加使用功能抚的安装分鸡部工程应芬进行有关桂见证取样肌实验或抽慨样检测，合此部分工卧作监理应饮根据监理瓣台帐记录评做好评价袋。总监理驼工程师在遥分部工程相验收可俱写连“具构成该分恩部的各分胸项工程验迷收资料完寄整且均已蒸验收合格局，感观质荷量验收良乒好，构成揭分部工程窝验收合心格朵”摊。禁单位工程教质量竣工镰验收记录拌（汇总表忧）。摧监理人员丧对单位（闻子单位）扮工程质量帽控制质量呼资料进行离核查意见蓝由监理人逼员填写，弊基本用破语浙“榆齐扑全太”及、忽“祖基本齐覆全神”践、洋“倡不齐伶全教”宣。质量竣厌工验收记亩录结葛论怕“宪合娃格石”嚼、霜“疑不合陵格符”粮。爬十、原材染料、构配忙件、设备革报审单的娘批复注意蜻事项战首先，专覆业监理工坡程师对本坐表及其附担件进行审向核，附件周中符的承“挎质量证明妇文数件栏”缝是指出厂蚕合格证、钢试验报告岗等，新材确料、新产蹦品应提供帮经有关部蒙门鉴定、解确认的证荡明文件。看书面材料泉通过后，朗监理人员躁再对进场呜实物进行达细致检查婚，对规范掏要求进行用复试的材种料（如钢狼材、水泥搞）监理人易员应会同突承包单位龄进行随机跨指定取样舰，取样按冷技术标准旋、规范的轻规定，从族检验（测援）对象中症抽取试验酸样品的过拿程，取样倍完成后由箱监理人员隶封样加盖存见证取样酿专用章，滩同时作好窄取样、封垃样记录，非并留送样雹委托单，轨送权威机迅构检测。雄材料复试谈结果出来南后签署本腾表，签署亦在相应位薄置打勾即活可。倒对建设工四程中结构狼用钢筋及谢焊接试件跟、混凝土损用的原材灶料、混凝弃土试块、夺砌筑砂浆乱试块、防胳水材料等季项目，应猾实行见证案取样、送某样制度。腔见证取样泻的程序如匹下：栗建设单位或应向工程合受监质检厅站和工程道检测单位弦递交《见咸证单位和仿见证人员李授权书》奋。授权书曾应写明本蒸工程现场该委托的见茅证单位名园称和见证韵人员姓名桌，以便质杂检机构和撤检测单位雅检查核对斗。慨施工单位瑞取样人员乔在现场进酷行原材料颈取样和试级块制作时床，见证人孙必须在旁容见证。其见证人员红应对试样膜进行监护等，并和施勤工单位取疤样人员一她起将试样犹送至检测烦单位或采杜取有效的洞封样措施袄送样。堡检测单位凶在接受委帆托任务时脾，须由送丝检单位填滨写委托单璃，见证人践应在检验胖委托单上炉签名。责检测单位晋应在检验咬报告单备付注栏中见赞证单位和溉见证人姓毅名，发生谈试样不合轿格情况时备，首先要匹通知工程婆见证单位厚。桃见证人员召的职责如灵下：扯取样时，融见证人员誉必须在现伸场进行见腰证。估见证人员但必须对试灰样进行监歼护。英见证人员蛙必须和施勤工人员一启起将试样虽送至检测探单位。倘有专用送哪样工具的世工地，见象证人员必敞须亲自封辆样。发见证人员醋必须在检默验委托单腰上签字，缘并出示见贿证人员证罩书。抹见证人员喇对试样的俭代表性和访真实性负腊有法律责粥任。喜十一乘、声唤石工程质量围评估报告耕的编写方芬法嫁一、工程存概况雕可以以列弱表形式表宅述屠二、评估冲依据励1田、《建筑六工程施工海质量验收久统一标准熟》脂GB50芦300-索200确1棋；顺2糖、国家和秋地方颁布经的现行的性工程施工井质量验收沙规范；属3扫、现行的偶基本试验标方法标准超、现场检捏测方法标觉准；欺4躁、正式的扮施工设计宴图纸及其戚它设计文液件，地质缎勘察报告鄙；中5示、工程施易工合同；会6肝、委托监贼理合同。臂三、分部农工程有关墙安全和功抓能的检测齿结果翅（一）分漂部工程安购全型1多、地基基戒础和主体怕结构的混聋凝土强度昌检测案按不同分狭部、不同旱强度等级赖对混凝土狗试块试验题结果进行身评定，同矛时结合混逮凝土回弹贪的结果，砖判定分部甘工程混凝拌土强度是繁否符合设罢计要求。宅2苦、地基基崖础和主体催结构的砂刻浆强度的到检测绑按不同分仍部、不同荒标号、不灿同砂浆种分类对砂浆适试块试验间结果进行嫌评定，判婚定分部工够程砂浆强伴度是否符勤合设计要具求。熟3旋、基础沉秆降观测结肌果算对沉降观姑测数据进扫行分析后耳（用沉降蛛曲线分析瞎为好），震判断沉降杨是否均匀泼、稳定及简符合规范劣要求。属4修、桩基的送静载荷、层大小应变巾检测结果折根据桩基徐的检测报盼告分析判贵定。对施匙工过程中或事故桩的幻处理和检再测结果在吹此应进行吵交代。证5枕、等电位捷接地电阻舒、绝缘电演阻的检测谈结果闹将检测数暴据与规范遭对照后进鲁行分析判渠断是否符驼合规范要乘求。桨6哭、对主体厘结构的观滨察结果弊主体结构纵施工过程收中和完工题后观察有隐否影响结婆构安全的罚裂缝及其畅它异常情蚂况发生。演7沿、建筑物垮垂直度、途标高、全娘高测量情还况逢根据上述禾情况基本赵可判定有陈关分部工蒸程的使用汪安全能否盗符合设计氧要求。棒（二）分感部工程使夜用功能灾1管、屋面防陵水情况甘经雨天观竟察或浇水晓检查有无苍渗漏情况缓发生。览2邪、外墙窗圣、幕墙防嚼水情况订经雨天观衬察检查结侍果有无渗徐漏水现象擦。三性试撇验结果。态3雕、卫生间宗及其它有阻防水要求锈房间的防歉水情况鸽按验收规狐范要求进论行相关试灵验的结果晕是否有渗债漏水情况诸。篮4锣、地下室代防水情况灭根据防水久检查结果可进行判断也，应建立肠防水检查辛记录。省5脾、通水、沸通电检测佳或检查情微况术通水、通理电检查或跳检测应有凭相应的记返录撤6私、主要设贵备的试运丑行情况（柱单机和联热动调试记剥录）籍7敌、室内环米境检测情撞况兔检查有资贿质单位检跪测报告结挂果。旺四、检验尚批、分项常工程、分腐部工程验速收结果统氏计悉以分项工呈程为单位净，对检验歇批的验收竹结果进行丈统计，进腐而判断分遭项工程是蒸否合格。介用列表形垄式，例：玩