北京某大学宿舍楼工程进度管理措施

工程概况autonumlgl、项目概况工程名称：中国**大学校区第一标段工程招标人：北京**教育发展有限公司设计单位：中国**规划设计研究院（北京**建筑设计公司）工程地点：北京市**村autonumlgl、工程概况中国**大学校区工程位于北京市**村村委会东侧，前期规划用地约为300亩。校区一期工程共分为四个标段，本方案主要针对一标段工程（下称本工程）。本工程由1#、2#宿舍楼组成，根据初步设计图纸说明，1#、2#宿舍楼总建筑面积约为24731m2，地下结构不明，地上6层，主要为学生宿舍楼，两楼相距约为37.5m，中间设有一层配套设施，主要为洗衣房、小卖部和管理室等。宿舍楼呈“一”字型布置，在楼座东西两侧和中间部位设了四出入口。建筑檐高为22.4m，层高为3.5m，建筑设计标高±0.000相当于绝对高程45.0m，设计室内外高差0.60m。根据招标文件清单及同类工程施工经验，本工程为砖混结构，条形基础，板、楼梯及带形基础采用C25预拌砼，结构尚有部分剪力墙，采用C30预拌砼，板或基础上设有后浇带和变形缝，工程主要做法如下：墙体：除部分钢筋砼墙外，结构承重墙体均采用空心砖墙和砌块墙，墙厚不明。门窗：门窗不明，暂按常规木门和塑钢窗考虑。外墙装修：主要采用涂料。防水：屋面采用双层（3+4）SBS卷材防水，卫生间地面采用涂膜防水。autonumlgl、工程特点分析autonumlgl、现场条件说明根据实地踏勘，拟建场地为旧砖厂，场地比较平坦，局部坑洼处与自然地坪相差近6m，需要进行土方挖填处理，业主要求投标方案暂不考虑此部分影响。殿现场施工荒用水水源蚁有两处，猴一处位于宽场地西侧为（酱DN25神0规），另一摊处主要为蚂塔顶水牌箱收DN5涝0愉。叠临时用电迫设在本标票段铅1栏#狂、堡2株#笔楼间两苦座象315K踩V没A沈变压器。渴校区场地艇内尚有部智分民房和牢灰土砖堆刘放，据业臭主介绍施在球4摄月计2归8捞前全部移册除。银场地上空守有部分架危空线路进伪场施工前大需移除。autonumlgl罩、工程特太点分析及滔对策autonumlgl禽、施工标牌准高贝根据公司剥每建必优姜的宗旨，叉本工程的尤结构质量规目标定为芳北京姜市剖“烂结构长城腹杯多”嘉。如何在西相对较短灰的工期内律创出优质去，保证工滩程质量，店满足业主清要求，需扬要制定可观靠的措施魂来保证。对策：弱建立完善厨的质量保永证体系，偶选派一流芒的项目经熄理及强有脚力的管理搏班子组织花施工，严混格执行程冷序要求进木行有效的孟过程控制耻，落实质奶量保证措削施等，详锣见第章质猜量保证体宪系及措施咱。autonumlgl蜡、工期要黄求高柔本工程工备期目标确桌定井为袖9妇6旁天。如何舟通过科学决的策划、译组织和管喊理，使人瑞、机、料崖有计划地剧投入和成忙本的有效祝控制是一剖项非常重角要的内容善。对策：咸充分做好竟施工组织史设计和施接工前期准今备，处理拼好与业主哈、监理、各设计和当犁地政府部辟门的关系赚；增加施赚工人员配来备和周转柄材料投入铲；合理调绑整工作时态间；加强嚷内部质量族监控，保静证工程验纳收一次成宅功率等，牢详见跌第雁1际2团章施工进新度计划及签保证措施野。autonumlgl店、确保达怨到环保工票地宫施工现场亲附近有居径民居住，周施工时如随何保证达枕到业主及耳政府相关竭部门对环牛境的要求缴是另一个发重点。对策：访1送、针对工派程特点建行立管理体滥系，制定苦环境方针董、目标和音指标。如呢结构施工锯噪音排放雨昼间府＜乘75d够B姻，夜间移＜闪55d私B聋；生活污泼水中崭的鞭CO酒D背达陵标棒(COD违=300钞mg/L央)艇；空气达闯到空气污骄染物二级傻标准等。割2榴、邀请政吧府部门或听有资质的霸第三方对酬本工程施槐工环境进毁行监测，轿并形成监逢测成果。选3鲜、根据权辉威部门的猾监测成果陪对工程存润在的问题号进行分析限总结，并阀采取得力拌的、有针蹦对性的措厘施进行有管效控制。宝4贺、严格执梦行我公司贵质量、环妙境、职业笼安全健康医三体系文饲件综合成等综合管理牌体系程序且文件，确践保使本工场程施工达腐到环保工逃程。具体锣措施详见置第略9绝章文明施栏工、环境层保护及安扮全措施。导施工进度刮计划及该保证措施autonumlgl滩、施工进乱度计划autonumlgl独、工期总集目标供目标总工宣期珍为浅9统6调天，提前半业主要求雀工闹期辅6蓬天。镜计划荡于制200们4嗓年幅0端5束月青0疫1蝴日开工衫，职200秩4野年邮0寻8松月警0茄4中日竣工。autonumlgl石、单位工瓣程形象进刊度计划甜详见工程依进度网络剂计划和横承道图。autonumlgl普、进度保早证措施autonumlgl琴、充分作疗好前期准曾备工作autonum他、充分做机好前期准沉备工作，既根据对现增场的实地多踏勘，组由织如塔式录起重机等志大型机械宽进场安装穴。autonum古、提前准武备施工人掀员、材料感，了解施杀工现场的殃情况，向另规划部门决报批临建滚方案。autonum蓝、及时与临业主进行覆场地交接督，包括现遇场标高、誓水准点的愿移交、复杰测，临水薯、临电、夜临设的施失工。autonum控、组织人誉员认真阅衫读图纸，蔑充分理解晶设计意图舍，积极与崇业主配合捡组织设计运院、监理谜公司及时球进行图纸根会审。autonumlgl朵、建立完粱善的计划辣体系autonumlgl璃、总体施纸工工期控县制计划冤根据业主情要求，施奏工工期非见常短，计蛇划主体结关构涝在盲200傻4峡年枯6腥月下旬前跨全部封顶孤，全部工护程叙在肚200街4勇年旧8欣月创4泉日前竣工筹验收完毕职，交付使唱用难,违总工亭期虫9床6祖天。autonumlgl讲、根据总挤控计划制黎定阶段目贱标计划聪1剂）前期准朗备碎：垄2004画/05/津01舱—嗓2004装/05/舅0俘4且，临共节3铲天脂2尼）基础工纠程（含土腿方、钎探鬼验槽）宿：革2004酒/05/干05适—柔2004幼/05/兵0掌9仗，习共奏4集天遗3毛）砖基础例及圈梁窗：慌2004纷/05/蒸10位—圆2004脂/05/大1佩6垄，寄共奏7怠天豆4壳）地上结瓶构工程巩：耳2004迫/05/求17侮—根2004摧/06/飘2药1剂，畅共蜜3丹6瑞天霉5沸）屋面工疗程伐：浴2004邮/07/私07颤—忙2004树/07/尸2队7削，孙共稼2讨0励天蚊6失）外墙装坝修工程划：蚂2004别/06/博22跳—婶2004窝/07/咬2兰9材，密共色3窗8涛天乏7赌）室内装眨修工程（危含装修准熟备、样板瞎制作）或：膏2004诸/06/梢08要—远2004煎/07/管2臂9径，哭共占5返2唤天茎8广）室外工怒程文：优2004仆/07/携10略—进2004围/07/闯2崇8味，虹共寸1上8哗天什9泼）工程竣袍工清理验劲收汪：策2004洋/07/蛮29冰—硬2004剖/08/无0蒜4吵，瑞共肠7肯天autonumlgl位、制定各监种施工配扛套计划谁1男．图纸、晒方案计划懒方案先行徐、样板引跌路是保证醋工期和质羽量的法宝艇，通过方逢案和样板嫩制订出合棍理的工序罪，有效的须施工方法涂和质量控峰制方法。信方案编制掘计划表详域见施工部锈署部分。愁2亦．分供方勒和专业施咏工队计划展由于本工而程的工期午较短，所施以对业主企指定分包盏队伍必须仅限定最迟哨进场时间半。在此计康划中充分悼体现对业踪主指定分豪包队伍协式调配合。胸在进场后兴，我们将闹编制业主嗽指定分包细队伍管理益计划。贱3海．设备材鉴料进场及惯机械进出撑场计划慈为保证室农外环境工装程尽早插撞入，对塔肿吊等机械扎设施制定宜出最迟进务退场计划堪，为保证听此计划，任进场后将椒编制细致世的拆除方碧案，为现滚场施工创笔造良好的段场地条件盯。详见主柿要机械设面备表。路模板工程爷投入是影斜响结构施暮工工期的含主要因素骄之一，在意本工程结漆构施工中逃，根据流娇水段的划势分，拟投树入充足的药模板架料杠配置。详静见主要周眠转材料供袋应计划。嫂4雨．编制周珍作业计划候施工开始居后，根据炊工程进度拔计划系统键，编制详傍细的周作止业进度计猴划。绝按总进度旺计划的进壶度控制每竹周计划，什周计划的久主要工序昼作业时间酬必须符合趁总进度计逮划的规定继，如有变锻动，必须蠢有详细说灿明和补救永措施。哪将总进度独计划的工勉序划分成鼓工种的小萍工序，规关定每工种贷的作业位基置、作业彻起止时间强。坊定期的协指调会，应匙汇编和检牛查计划的勾执行情况摔，分析原支因，进行葵协调调整授，保持计左划的持续奔性。autonumlgl慰、进度保滴证措施autonumlgl蓝、采用大吃型、先进贸的施工机锤械设备田配掀备茅2城台附着式钢塔吊，臂期长利为僚5否0殿米，在装脆修阶段值设颠4省座井架，削满足装修肚施工需要汤，布置位庙置详见碑施工平面倡布置图。揉根据清单未要求，阔本工程采诱用预拌混炮凝土。带为了保证挣混凝土的宅正常浇筑联，减少混遗凝土在运曲输过程中灶的时间，泡拟在附近锐选择几家批优良的商晃品混凝土布搅拌站，诉通过比较孕后，选择部其中一家求作为本工渴程的预拌见混凝土的戴供应。同锅时补用地泵进嫌行混凝土事的输送，缠并用塔式暖起重机配纠合作业，繁满足混凝句土快速施差工的需要只。autonumlgl油、采用先揭进的施工乐技术击1过.骆选用先进府的模板体节系在顶板模板井采用胶合瓜板模板，妈并配备充颗足的用量舒，保证施拆工周转。迁构造柱及但圈梁模板堪采用胶合柄板拼装成韵片模，将偿频繁的支犯拆模工序拔简单化，裕节省了按税常规施工孕所需的工饮作量，施零工易于管由理控制，伯混凝土的当施工质量例好。距2鄙.夹采用混凝办土泵送工薪艺沃采用混凝肺土泵送技旧术，解决奉了混凝土合的水平和掉垂直运输监，减少人块工投入和厘施工准备叨时间，提添高劳动生只产率，加毛快混凝土桑浇筑速度芽。促3导．计算机渔应用您根据《北倾京市建筑软工程资料历管理规程浊》的规定棚进行计算介机资料管档理，大大榨减轻施工扇管理人员但的资料书键写负担；止应用计算劳机进行钢搭筋下料、绝模板设计盈、建筑沉铅降观测等求技术指导裤施工，做灵到材料节寇约、设计泰科学、正蝶确指导施糖工。autonumlgl往、人、机恶、财等资费源保证措学施眨1荣、为了能国把本工程辱做得让业冰主完全满克意，我公消司准备派究有同类工矮程施工经互验，并由趟数次铅创过省市飘级优质工熟程的国泥家一级项雪目经理担晨任此工程背的项目经治理。而且火在公司内汪调集一批烛技术力量牧好、责任查心强、干滥劲足、能炮和项目经而理配合好缓的优秀中尽青年管理征人员进行哑施工管理尘，为工程暮项目最终休实现工期绘目标、质联量目标提泳供专业化颠施工管理彼保证。重2赴、信誉良导好、素质妨高的施工驰队伍是保轿证工程按购期完成的累基本条件妥之一，操摧作工人全熟部选用有首同类工程佛施工经验款的本公司虎在册职工件及专业班某组，可随侮时进行调净配，组织旗进场，满缓足施工劳级动力的要括求，确保闻工程的质奔量和进度悉的要求。者3近、安排充身足的劳动地力资源，犬合理地组丝织施工流捧水，结合惑文明施工延的要求，茫及时清理匪施工映层现场，魂做到工完侮料清，材艺料堆放有愈序，减少唱因场地矛绘盾引起的冰停工、窝蔽工。加强立生活和后驳勤管理，虏尽可能改塞善职工生孙活，以稳粱定队伍。注4团、最大限寄度的提高厅机械化施腥工程度，勤以精良的博装备保证舅工期目标北的顺利完焦成。增配匙模板、钢逗管等周转毒材料，拉巴大作业层夹面，提高团工效。加秋大材料采着、运管理趟力度，抓患紧、抓好亏机械设招备的保养手维护，避疯免发生缺遣料停机造失成的停工料、窝工。势5炮、我公司吴具有良好脸的资金信开誉和履约努能力，资布金状况良鹿好、稳定福，公司执殖行专款专元用政策，绝如果工程展款滞后，化我公司也灵完全有能装力抽取相南应的资金辫注入本工生程，从而唐保证在施可项目资金暗需求，保依证工程正骑常施工。autonumlgl欣、施工材汤料供应的忍保证窄我公司与忧建筑材料造供应商有唤着屿长期、稳孔定的合作搏，同时有课一套对分可包商的管茄理体系。来需要时可歌以随时联腾系，简化塔其中一些魂手续，保阳证材料的雁及时供应孩。autonumlgl饶、合理安同排工序掩合理安排扫工序，相挤应的结构醋验收后提迁前插入机醉电安装和辩装修施工槐；脂结构分步袜验收，装玻饰工程插累入施工，茫缩短装饰斑施工时间陡，为竣工疏赢得时间疮。autonumlgl葱、定期召迎开生产例按会游定期召开捏由各分包饼方参加的陷生产碰头延会、生产窄例会是及连时解决工狸程施工中圾出现的问睡题，协调男与相关方坟的关系，功为下步生湿产工作提标前作好准棵备的重要羞手段。autonumlgl拐、加强质满量管理，仇减少返工羡强化施工赖过程的质那量管理与敬监控，充唉分发躲挥钱ISO9催001:柔200岗0防质量认证减的优势，生整个施工刑过程严格养按照质保旦手册、程雷序文件、垂作业指导胀书的要求裕进行施工燃，建立质漂量管理监铜控点，实到行重点管闹理。尽量慎避免任何疤性质的返骨工，避免您因返工引豆起的工期越延误。autonumlgl垦、专门成索立协调部烟施工期间汗，会同业伐主、设计煤、监理和街我司人员自组成现场纽协调部，懂建立起稳刊定、和谐注、高效和么健康的合题作关系。绣同时加强饺与各专业考分包的联后系和管理瞒，定期或符不定期组乏织协调会奏，避免因铺施工秩序辉混乱而引迎起的返工郊和窝工。autonumlgl置、引进竞湖争机制境选用高素蝇质施工班锁组的同时娇，引进竞已争机制，柿细化班组果管理模式织，采取经良济奖罚手变段，加大必内部班组隙管理力度迁，确保工倦程的进度灵和质量要脑求。autonumlgl供、安装工瓜程进度保迟证措施财为保证本巨工程的顺墙利完成，适安装工程诞将全力配欧合土建总毒进度，以裕施工进度汇计划为指秃针，合理旧调配劳动纹力、施工兽机具和工阶程材料，酬强化节点掩控制，积仗极进行进苏度检查，馆努力采用修新方法、湖新工艺，爸并做好各皱种不利因加素的预防堡措施，从隐而确保工嘴程总进度税，为此将称采取如下违管理措施辰：脱1摊.眠根据土建撇施工总进绪度排定安瓣装施工进车度表和施府工网络图兼，分析施钞工关键点也，强化节谊点控制，顿并制定月妖进度计划肃表进行分御段控制。诸2话.衰参加每周孤召开的例北会，排定么周作业计权划，做好哭各施工单观位的协调拉工作，及丧时处理施颂工中遇到侧的技术问煮题，合理穴安排与土燃建、装饰启各分部分葵项工程的绑穿插施工犁，使工程丑按计划进扫度运作，耍处于受控棚状态。辜3索.葵组织强有休力的项目辉管理班子眼，强化内心部管理，叉落实管理奶岗位的职围责。建立艳各工种专称业人负责夕，既分工离又协作的低有机管理恢网络，对薄工程进度棕、质量、厅安全进行桨全过程控倾制，并充莫分发挥我吴公司的管设理优势，竿制定相应田的激励制弃度，调动态生产班组费的工作积征极性。润4泼.枪结合工程忧实际情况热，精心编没写施工组洪织设计，役并加以细视化、具体鼓化，对重王要部分项怜目工程由帮项目部制