建筑装饰工程的开工管理和竣工管理

建筑装饰工程的开工管理和竣工管理装修装饰工程的开工管理集中反映在“施工许可证”的领取上。他是一项装修装饰工程项目前期工作是否齐备的综合体现。装修装饰工程要不要申请领取“施工许可证”。有些装饰施工企业领导在认识上还不统一。建设部颁布的《建筑工程施工许可管理办法》（以下简称《办法》）规定：“在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装以及城镇、市政基础设施工程的施工、建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。工程投资额30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证”。“本办法规定必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工”。《办法》明确了各类房屋建筑装修装饰与建筑都应“申请领取施工许可证，未取得施工许可证的，一律不得开工”。因此，装修装饰工程应该办理“施工许可证”。由于装修装饰有新建、扩建和改建之分，因此在申请领取施工许可证时，在具体做法上有所不同。早在1995年，建设部46号令《建筑装饰装修管理规定》中规定：“新建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》；独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。因此，装修装饰工程同样应该严格执行建筑工程施工许可证办法”。虽然《办法》规定施工许可证由“建设单位”办理，但《办法》同时规定“未取得施工许可证，一律不得开工”。建设单位申请领取施工许可证应具备已经确定“施工企业”条件。因此，申请办理施工许可证对装修装饰施工企业来说也是开工前一项十分重要的工作，必须全力配合建设单位办理“施工许可证”。目前在装修装饰改建工程中，由于建设单位的经济性质不同，对办理施工许可证的态度也不同，施工企业对此也缺乏足够的认识，认为施工许可证反正是建设单位办理，办不办与我无关。国有资产投资的项目，一般在选择施工企业时，均通过招标投标来确定，同时认真办理施工许可证的一切手续。非国有资产投资的项目、私营企业投资项目以及个体投资项目、独资企业投资项目一般不重视办理施工许可证，有些租赁写字楼的改建工程，由物业管理公司包办，也不办施工许可证。而一些施工企业承揽工程心切，也顾不了许多，只好将错就错，违章施工。申请领取施工许可证，建设单位首先要向发证机关（区县以上人民政府建设行政主管部门）领取《建筑工程施工许可申请表》（此表由中华人民共和国建设部制）并逐项认真填写。申请表的内容正是申请领取施工许可证之前必须准备的各项必要条件。具体填表要求见“填表说明”。填表说明：表一：合同价格、合同开工日期、合同竣工日期，在中标通知书及施工合同备案后填写。表二：建设工程用地许可证、建设工程规划许可证（有装修分类装修分类墙面装修材料装修织物地面装修材料房间隔断材料备注申报日期编号工程名称工程地址工程类别单位名称负责人联系人电话建设单位（签章）设计单位施工单位使用功能原有功能建筑高度地上：m2个人m个个m消防系统消防卷盘数个排烟系统部位系统方式开创面积比例开创房间机械排烟量(m3/h)通风空调系统走道风管材料房间保温材料防火阀数个装修分类装修部位材料名称数量（m3）燃烧性能等级顶棚装修材料建筑内部装饰设计防火审核申请表丢拆迁许可陶证或施工析现场是否荐具备施工伍条件，有婚拆迁许可精证的，由严中标的施后工企业项村目技术负碗责人签署衫意见。建砖设行政主厅管部门认挑为有必要捞的，应在辞审批前勘磁察现场。康中标通知轰书及施工逮合同，在徐招标管理未机构签字挤盖章后，哥由建设行皱政主管部蝶门审验中庄标通知书聚是否完备熔，填写中邮标施工企船业施工合谊同备案编首号。氧施工图纸右及技术资瞒料，由中随标施工企炉业项目技蜻术负责人他签署意见咳认可施工旁图纸和技长术资料已陷经满足施顶工需要。室施工组织会设计，由肃监理单位粪或建设单羡位对施工甘企业的施希工组织设浴计进行审撑查，有监弱理单位的慧由总监工滋程师签署卫意见，无国监理单位预的由建设鲜单位主要擦技术负责誉人签署意粥见。拜监理合同担或建设单婆位工程技贯术人员情剥况，加盖车中标监理诉单位公章欺，填写工游程建设项扎目监理合栗同文本编眨号。货质量、安肤全监督手脖续，加盖烛质量监督裂部门的公狮章，填写着建筑工程妥质量注册肥登记表编将号、安全恩技术措施猪由中标的出施工企业匪项目技术窜负责人签懒署意见。丘资金保函恶或证明，掠以工程建粉设项目报饿建备案时戒，银行出功具的资金舒证明为依丰据，有编晓号的填写治编号，无翅编号的由壁建设行政他管理部门位审验是否怪备案。污其他资料求，填写工帅程建设项痒目年度计删划批准文葱号，外地群建筑施工芹企业进京包施工许可踩证副证编聋号及其他筑未列入表僻中的相关问文件或证途明材料。误以上所填坚内容有原载件的，在滤申请核发柜《建筑工流程许可证杂》时，一利并报送建浴设行政主摧管部门审氏验。汪根据《办偶法》第五可条（三）浸规定，发挽证机关在萝收到建设牛单位报送元的湖“挂建筑工程祥施工许可网证申请埋表变”忘和所附证快明文件后驼，对于符泻合条件的艰应当自收覆到申请之得日起十五延日内颁发锡施工许可根证；对证谱明文件不碑齐备或失划效的，应鹅当限日期业要求建设赖单位补证仰。审批时相间可以自难证明文件捏补正齐全绵后作相应轻延期；对伙不符合条录件的，应乓当自受到框申请之日剪起十五日锦内书面通京知建设单宾位，并说忧明理由。雄建设单位亿申请领取践施工许可衡证的条件或是：罢侧1线．已经办代理用地审估批手续；网悼2件．已经取求得建设工辜程规划许堂可证；霸刮3关．施工场鄙地已经基穗本具备施梁工条件；火互4鸽．已经确雄定施工企差业；暖价5将．施工图汪纸及技术忧资料能满某足施工需裁要；诱阶6僵．有保证讽工程质量互和安全的旁具体措施闸，有施工狸企业编制义的施工组斧织设计；槐监7涌．已委托艘监理；谁童8恒．资金已沟落实；乞故9画．法律、榜行政法规染规定的其阶他条件。绕作为装修仇装饰工程踏，如果没航有扩建项拔目，可以值不歪办墙“炭用地审批安手绍续扒”猾。如果没镜有外装饰喂，可以不法办翼“窜规划许可奔证顷”姿，如果有鹿外装饰，葛应向所在咏地区城市倘规划管理江局办坦理央“澡装修工程拢规划许可级证蛋”灶。镰关零于辆“射施工企丙业湖”义的确定，拘一般应通折过招标投闯标程序，虹由于投资恰渠道不同狡，客“畅施工企势业咽”女的确定方除式也不同叫。国家计医委发布《毛工程建设董项目招标芳范围和规召模标准规燃定》第四照条使用国就有资产投签资项目的对范围包括息：柳杠1慈．使用各争级财政预盗算资金项炎目；阳尤2分．使用纳婆入财政管据理的各种弦政府专项对建设基金亡的项目；城电3追．使用国垫有企事业号单位自有黎资金，并良且国有资糖产投资者解实际拥有敲控制权的汉项目。币第五条国策家融资项骆目的范围满包括：到渣1父．使用国碧家发行债前券所筹集矩资金的项碧目；魂叹2姐．使用国码家对外借酬款或者担员保所筹资寺金的项目的；溪静3耳．使用国兴家政策性灰贷款的项猛目；蝴撇4叠．国家授油权投资主站体融资的齐项目；煎直5栋．国家特乎许的融资杏项目。避第六条使死用国际组投织或者外阵国政府资饺金的项目石的范围包如括：典涂1借．使用世姓界银行、馅亚洲开发裁银行等国姻际组织贷祸款资金的凯项目；贞塞2春．使用外患国政府及阻机构贷款齿资金的项涝目；间矛3歇．使用国而际组织或亏者外国政刑府援助资登金的项目猛。疾以上都是缸属于必须缓招标的项夺目。此外饥，对于独转资企业、棵私企、个敲体、集体补等企业投要资的项目射采用什么肉方式来确兽定恶“眠施工企私业完”凝一般由投撇资者自己泄选择。但欧是不管是丢否招标，绳只要是造级价超过魔30狮万元的装浴饰装修工埋程必须向果建设行政当主管部门潮申请领取榴施工许可案证。陶装修装饰叙施工企业妖参加投标富是获得工躁程任务的惑主要途径灵。因此，哄装修装饰栏施工企业答应该熟悉讯招标投标龟业务。抱招标投标量的基本程惧序是：樱音监猎汁址薄孤黎泻柿灰扁逼纠疏滚桥等蝶集疫印诊平将角味楚泳妨硬届登胜良狡室洽迎路唯迈漂挺向投标企线业发出经萝市或区县魔招标办核跨准的招标徐通知书。候向投标单裕位分发招太标文件、售图纸、暂求估价表并闹考察现场回。横投标单位研审图提出酿疑问报招触标单位。汽招标单位阿召开有设停计单位及冲投标单位诸参加的答疲疑会。聋投标单位奇编制投标治报价书、丑施工组织采设计和投玻标书，按甚指定时间数送达招标抬单位。仙招标单位年召开开标寇会议，投六标单位按洞规定参加卧开标会。盏法人代表驶或法人代宝表委托代纵理人，要肢有证明个颜人身份的炕证件或法削人代表委痰托书、个筒人证件，号如无证件访和委托书捞视为废标都。拐评标、决克标，然后奇送招投标遮办审批。上向投标单糕位发出中暑标或不中谅标通知书栗。谷招标单位披与中标企货业签定承番发包合同卖，并报建趋委备案。合至此，一认项装修装兼饰工程的溉施工企业戚便正式确凤认下来。郊在办看理冬“吐施工许可香证愚”构前，除确芦定搭“钉施工企但业妖”取之外，还塞应该办议理抬“煎工程质量龄监督注册翻登枝记运”伶。头有了施工长许可证还钩不能算是仅可以开工奸了。屑中华人民嗽共和国建乐设部令《宁城建监察攻规定》（温1996沈年修改发即布）做第七条城坡建队伍的意基本职能匠中规定：以1抱．实施城再市规划方捞面监察；疗2肠．实施城缩市市政工鸦程设施方暂面监察。盲依据《城渡市道路管垃理条例》牙及有关法文律、法规珍和规章，糖对占用、毁挖掘城市释道路，损唤坏城市道扫路、桥涵短、排水设呆施、防洪夹堤坝等方哨面违法、睬违章行为乞进行监察逝。伯3突．实施城歌市公用事算业方面的口监察。续4社．实施城倚市市容环皱境卫生方供面的监察斯。祖5挡．实施环令境城市园丛林绿化方苗面监察。伙根据以上她规定，装加修装饰工本程开工前街在获友得紫“曾施工许可很证宏”凡后，还应槐向城市规绣划管理局踪申请办理侵装修工程码规划许可猴证。如需甜扩建占地气还应办理络建设用地托规划许可绝证。向公见安交通管型理局申请市办理临时睬占用掘动牵道路许可搁证。阻此外，还够应向消防阻部门办表理灭“亚建筑内部前装修设计创防火审核珍申请佛表泰”阵。这是一狐项专门针躲对装修装船饰工程设慨计的申报额表（见下灿表），需生如实填报艺。经消防紧局监督处步审核发双给呆“提建筑工程听消防设计聚审核意见耽书灿”员由建设单盏位主办。蹄对施工单问位还应办堂理施工现侄场消防安辰全申报表央，经消防懂局监督处锋审核，发课给馅“颠工程施工里现场消防担安全审核暗意见盯书并”筛。（附表是）竿下面我们芝可以归纳着一下开工理前应办全怒的全部工细作：仅1誉．申坛请共“精建设工程直用地许可慢证荒”名（建设单惑位主办。乌如属改建皮装饰工程等，可办理忌此证）。掘接2减．向规划舰局申请办旬理睬“刺建设工程触规划许可弦证朱”腐（建设单虎位主办。初改建装饰屠工程含有炸部分扩建宽，如在大模门处增建蚂避风阁，姿应当办理令此证）。罪划3跑．申请办仰理尼“因装修工程席规划许可碗证抄”盈（外装饰汗工程必须农办理此证级）（建设双单位主办演）。要口4望．向本地紧区招标办且申请办理绸招标手续卡由建设单撇位主办。坝美5变．招标单纷位填件送功“尼招标资格冶预审通知岩表煌”产。歪寄6舱．投标单燥位接释到纤“害招标通知微书玩”汁后，到招猫标单位领泛取招标文现件、设计切图纸及其汇他资料。岛腊7证．投标单云位详细看晕图，勘察膏现场，按鞋规定时间失向招标单浩位提出疑献问，并参匆加答疑会稼。确较8隙．编制投贝标报价书桐、施工组症织设计、符投标书以溉及招标单畏位提出的蛛其他要求汉。缓灶9默．参加开切标会。商嫁10易．获得中秀标通知书妻。玻粗11甚．签订工玉程承发包它合同，到烧建委登记炸。阔纯12制．领取、称填写、上敏报化“肾建筑工程它施工许可知申请并表丘”违。建设单阔位领障取警“牢施工许可组证肌”役。治梦13药．领取、渔填写、上叨报肿“袖工程质量奇监督注册核登记包表帽”绢。仿绩14轧．向所在吊地建设行耳政主管部最门申请办际理定“概施工许可拢证她”镜，建设单股位主办。揪京15密．建设单由位向消防御部门领取钳、填写、般上报、办叨理格“后建筑内部恋装修设计玉防火审查俯申报谎表率”中和稀“检审核意见姻书吼”愈。曾怪16药．施工单居位向消防丧部门领取脱、填写、剃上报、办堂理急“刊建设工程阶施工现场填消防审核斜申报肉表过”凝。旱娘17溉．建设单嘱位向公安薄交通部门炒申托请璃“狗临时占用钓道拍路示”妙领忙取绢“取临时占用库、掘动道则路许可顽证境”越和悟“瞎审核意见该书腐”鱼。坛以上手续脑全部办齐华，一项装馋修装饰工殿程才算具洞备开工条歌件。碌施工企业损内部应该捏办理的有桃关准备工赤作，如：扰组建项目加经理部、封签定项目茄承包合同帆等，这里艰不再赘述期。剂拦肢集一项装修福装饰工程副的竣工，库意味着该僚工程已经穗按照设计蔽图纸规定暗的内容和治发包人的残变更要求戚全部施工矛完毕，具拦备了交付宵发包人使径用的各项缎条件。在宜竣工与移冷交发包人档使用的短器暂时间内衫，作为施始工单位，究仍然有许扁多工作要牙做，这就醒是我们说河的竣工管残理。西所谓竣工填管理也就俭是整个施正工管理的姿总结，是蔑工程成品沉的总检验潮，是施工念设施的大育转移。境尽管从竣磁工到交付企使用的时相间不算长吨，但其管赚理工作是溉极其繁重罗复杂的，梳因此，应伍该引起装悼修装饰施名工企业及丸项目经理垄部领导人酷的高度重另视。惯竣工管理从工作的基视本内容有孩以下几个施方面：说施工项目租的核查、藏施工设施盼的转移、伤工程成品奉的清理、择工程费用皇的结算、翼工程成品秘的验收、唇竣工图的刃绘制、管乘理资料的朋汇集、资隙料移交。励下面分别粘作具体介槐绍，以供巧参考。林一、施工桂项目的核博查贸一项装修企装饰工程言的范围与产规模大小税没有统一悔标准。建隔设规模有供大有小，贺大到投资是上亿元，握小到几十绸万元。施阀工项目有日繁有简，迅有的包括全装饰及水夸电空调安桐装，翻施工项目庸多达上千洪个，有的还只是简单爬装饰，施锈工项目仅申有几十个蚀。决定一籍项工程的土施工是否刮达到竣工蛙要求，必管须要进行朱项目核查酱。通过检去查：答请1酬．可以发袋现是否有坦漏项保就是该做健的没做。贼读2目．是否有遗增项未办苦洽商的雀该做未做丧的应该及乔时补做；嚼增项未办助洽商的应药该及时补爬办洽商。臣通过核查袄可以确定尿该工程是股否真正达蚊到了竣工闪要求，同伟时也为工雹程结算提茂供了可靠卫的工程量侦依据。扶怎样进行洁施工项目滥核查：棒首先根据两设计图纸断来核查，玩也可以采铸用报价清烤单（概预庙算书）进存行核查。交由于装饰匆工程施工臂项目繁杂卖，常常有舰概预算工捎程项目与进设计图项贴目不符（速漏项）的搅现象发生扰。因此用葵设计图核陪查比较可帅靠。其次浪是根据洽殖商记录核将查，洽商味记录是与问设计概预感算起同样讯作用的文堆件，应该斜认真查对睁。通过施梯工项目核袄查，确定拖既无漏项愿也无漏洽朽商，甲乙卫双方确认坏为全部竣领工。毙二、施工菌设施的转户移羽装修装饰费工程是一派种附着性览施工工程器，它和建盾筑工程具拿有共同之银处，产品尚庞大不能弊移动，即惜产品固定崇，施工队剖伍流动。始因此在一挂项装修装饶饰工程竣始工后准备塘向甲方移舒交之前，凶必须将施屋工过程中效所使用的站一切设施允全部撤离配现场，这肝些设施包拼括以下几艇个方面：贡此1飘．临时设债施：有围仗挡、办公倚用房、工诉人宿舍、诞伙房仓库公等；钓而2颜．施工设状备：有各易种机具、丹水平运输城设施、垂常直运输设懒施、手提狮式电动工倒具等；迅键3枪．剩余材夸料：工程切用剩下的养多余材料冬，包装材愁料等；送动4评．渣土清翠运等。侵三、工程型成品的清仪理身在施工过意程中，由增于各个分抹项工程完关成的时间闸有先有后俊，施工过副程中必然曲产生扬尘换或其他污犹染，使已涛完成的分漂项工程受否到损伤或斥污染，因降此在竣工泛后交工前贴必须对各塑分项工程丧进行清理还，以保持姜成品的完拿整洁净。桌工程成品遇的清理是倒一项十分特具体而细控致的工作阳，可以算晴作装饰施组工的一个弱专业工艺虑。在分部罩位清理之医前，从整爱体上讲应气该先将楼港地面上的刷块状物拣漫净，然后近再用大功腹率吸尘器戴吸尘，切侮不可洒水弊清扫。下阶面分别介弹绍几项主痒要部位的惯清理工艺响要点。娃寺1嫌．木制品场装饰项目债的清理势木制品装郑饰项目有轨：门窗及圾筒子板、击贴脸、护灿墙板、墙览裙、窗帘砌盒、窗台系板、窗套偷、踢脚板阿、暖气罩伙、各种线跨条、木地悦板以及其玩他木制品肉装饰项目茅。木制装肤饰品清理分实际上是针木材表面殊油漆清理须。常用木仗材表面油够漆有两种仿基本做法索，即清漆逮和混油（伶调合漆）馅。戴木制品调蓝合漆面的键清理：饮调合漆施局工一般至回少要刷四举遍。交工慌前只刷三全道，留一胆道在所有刚分项工程布施工完毕什后再刷，忘这样就可盐以保持木菊制品油漆念面的洁净吐。咬清漆磨退残的清理：掘清漆磨退辱一般在竣长工前已全帝部做完，削在竣工清辈理时，再坐磨一道水亩砂纸，用闹棉丝将表恩面擦拭干箭净，上一粗道蜡，便漂可交工。途不论是那议一种面层坏油漆，在肉擦拭表面仗时，都应湾该用干净依的白毛巾清醮水拧干栏再擦拭，鞋不能在油坚漆表面留书有水痕或店水珠。切崖忌在水中充兑草酸。蛋为保证与析油漆面接献触部位的资洁净，在兆做油漆施守工前应将带接触面预睬先做好分福界隔离保给护层。如粒门贴脸与小墙面，门幸和门框与允合页，踢失脚板与墙吓面，挂镜共线、装饰藏线与墙面街的接触处给都要用美少纹纸做分迹界隔离保稀护层。特落别提示，承根据实践让，铜合页淹不能用锡舍纸和普通煎单面胶带师，因为这肺两种材料遭会使铜合屑页表面变絮黑或撕揭绿困难而使页铜合页表膊面污染。掩促2栽．墙面及喷顶面涂料喜面层及壁歌纸裱糊面许层清理父墙面及顶遇面面层一蓬般均使用牌乳胶漆，速这两种面耀层在交工董前有可能薯被其他工哪种（特别统是电工）河施工时污料染。这时柔可以用洁字净白毛巾勿或白棉丝旁醮水拧干裕，轻轻地绩擦拭污星点，直至遭擦干净，棵如果是防漫水立邦漆姨，可以直膀接用湿毛专巾擦。如丽果染上不腔可擦拭的冰污点，如袜油漆等，音那就必须常用小刀刮凶干净后再棵刮腻子，俭待腻子完巩全干燥后狗再重新涂夏刷面层涂订料。补刷抹的涂料必泰须是与原箭刷涂料同中一品种且遍必须是同贷一批号。别谊3斗．铝合金怀（塑钢）旧门（窗）此的清理忽先用刀片杂将铝合金悬（塑钢）州门（窗）富的保护膜竞沿墙面边解际处和与随窗台板面节交接处细弄心割开，烦然后撕掉就保护膜。盲用湿毛巾梦擦掉玻璃午和边框上迈的污渍，离然后再用死干毛巾擦蜜拭。如有遮残留痕迹卖可以用洗播衣粉或洗找涤剂擦拭盈，也可用仗刀片细心爪的刮掉。呜禁止用砂慎纸或砂轮嫩打磨。在惨擦窗框时映要注意不苗可弄脏墙薯面的装饰逐面。流杂4劫．瓷砖、抢石材面的枯清理移瓷砖和石毁材属坚硬架材料，擦片洗时要轻瑞擦细拭。誉先将表面红大面积清铁扫干净，久露出污渍米，然后逐域点进行清谷理。瓷砖堆、石材清光理可以用那刀片刮去怠污渍，再留用洗衣粉慕或洗涤剂烛擦拭，最寨后用清水如毛巾擦干辽净，不论胡瓷砖或石誓材，一是唤不可用草屯酸水擦拭嫌，二是不痕可对不平售整处用打荷磨机打磨倍。餐柄5庭．洗手盆鞠、浴缸、膝大便器的笨清洗绞先要将下产水口用软寸物堵塞，剃以免清理奶时将杂物赶掉入口内帮，造成下餐水堵塞，誉然后逐个突进行清洗平擦拭。由低于各工种温交叉施工恰，难免将雅砂浆涂料洋滴溅在洁滥具上，如挡果擦洗不葵掉，可以陆用刀片慢乓慢刮掉，恩再擦洗，借切不可重需击卫生洁诸具。哪剂6匪．五金件昌清洗泉五金件包办括卫生间垂的各种附陆件，定门向器，把手芦、门锁等锣。凡属金阁属件不可读用草酸水正擦拭，也志不可用锐炮利工具刮桐蹭五金件冲表面，只庙能耐心细诸致地擦拭器。徐7得．修补团在清洗过得程中，可舰能会遇到胳损坏装饰努物品的情夜况，有些假装饰品必忧须用新材纽料替换，浩如壁纸撕摘裂缺口，纸玻璃（镜弹子）破碎凳等。另一恋种情况可予以设法修寺补，如石高材台面折花断，但不撑残缺，可卧以用云石姻粉兑胶进荐行黏接，歼待胶干固趴后再打磨魂，并不影凑响使用。吹有的实木帖门框遇到店活节疤，睛可以将活舞节疤取出嘱，挖出一乳个洞来，庸选一块同喝样的质地什的木材进珍行雕凿镶榜嵌，然后而用胶粘合献。做这些毁修补工艺田的技术工及人技能一劝定要很高旬，才能保离证质量。是再如石膏邪隔断墙不读小心被撞段出一个洞欣，也可以寿进行修补强。绘这些工作番在竣工后梯交工前是雁必不可少触的。慕四、工程祖成品的验逆收钓在工程项绒目核对无均误又经过具对成品的娇逐项清理瓶以后，便玩可以进行木成品质量钥检验。首锅先是项目渠经理部自棚检，然后仔报公司验仪收。这时透的质量检遵验与平时乌分项工程华检验不同颗，与建筑标结构工程迈检验也不登同，因为粘装修装饰重工程具有泊艺术特色脸，在体现秘设计意图疏方面不是语某分项工板程可以单总独完成的厉，各种不电同材质的抢拼接工艺丸是否过关益。这些都拿要从整体悲上来检验舟，下面提磨出几点关现于整体质序量要求供嫁参考。凳正1桂．功能质状量驾所谓功能留质量，是萍指诸多的袜设备及隔体声、防火锯等功能。替包括空调盒、消防、竿音响、电孝视、卫生搬设备，现睬代通讯设楚备等，还咱有隔声要决求、防火饮要求等。方我们将这杂诸多的功潮能特征概浊括疯为登“停四拨字识”耳标准，即弊：互“悄灵粗”丈、心“蓬通此”巴、名“匀严动”渣、形“骗实里”怒。鹊“歼灵付”沟，就是各而种专业设汁备的功能流要间“油灵但活途”刮、替“肢灵残敏圆”摸，以满足疲使用需要歌。报警器眠（烟感）虑要灵，发畜生烟火能挖及时反映露到控制室硬，不致酿耀成火灾纠。样“崭自动喷见洒涂”移要灵，遇项到火灾能倦及时喷出舍水来。卷归帘门、防衰火门在发话生火灾时失能很灵活浆的、迅速胶地将火灾碰区域封闭牛。调光、坐调温开关瘦要能在设旷计范围内棕可以随意戏调整光度螺和温度，床特别挽是警“期调巧温宴”歼不能失灵拢。窗帘轨盒、推拉门啄轨要灵，护要推拉自望如。门铃沙、呼叫器岂多功能控垫制开关要迷灵，这些骄都是客人称经常使用费的，如果速失灵，会荣给客人带稠来不便。透“瞎通府”休，是指供错水和供电萍系统的畅祝通臂。财“屿通幕”巴是保证各圈项设施达铁到租“元灵踩”僚的必要条术件览。邪“墙灵撕”薯是设备自盈身的质量羊，但如果榆水电不通拿，设备再队好也无济偏于事。上掏水要畅通肢，下水要徒畅通，不门但畅通还义要保证不持漏。截门萄不漏，地誓面防水不默漏，冷凝局水不漏。击为保证不气漏，水管纽安装完后层要经过打蒜压，通过颠打压可以柔检查管道棕是否漏水进。但要注撇意，试压俗时不漏，禁装上设备门后又漏了馒，这是因姑为打压后脂可能别的京工种施工丘时挪动了节水管，使搞接头松动蹲，所以不秤能认为打友压完后就素万无一失某了。电的第安装也要屯经过校线肝来确定电饲源是否畅御通。比如辣电话、闭栋路电视、殖音响、舞兄厅灯、水郑池灯、各顽种插座都恨要在安装或完后逐个以试验，以拿保证畅通长。刘“惕严括”仿，是指各悉种管道保初温要严密糟，除了保逝证冷凝水放不漏以外际，还要考创虑不浪费目能源。窗去要严，浴背盆和墙面洋接角要严类，脸盆和泰台板相叠改要严，镜泄子四周要馋严，卫调生间吊顶瞎以上的隔月断要严，克管道井的较每层楼面源要严，防单火门关启具要严。总简之宗，侧“嗽严晋”魂是保证设董备和环境冲功能灵敏爱和灵活的忍重要条件怜。司“雨实建”积，是指各叨种设备材蓄料与建筑隙物体连接阵要实。这省是保证质跃量的重要朽一环。比篮如面砖、值大理石的断粘贴，必院须砂浆密嗽实，不得德空鼓，各您种附件要最用塑料涨俩塞或涨管散螺栓固定词在墙上或逼楼板上，驶此时要注各意墙体或让楼板是否败密实，踢纷脚板、窗卫台板、窗丙帘盒与墙惊面连接必皇须着实，森不能虚搁纲。门窗框离与墙面接主触部位要兽充填密实奶。有隔声远要求的轻机钢龙骨石脸膏板墙内羽装的隔声焰矿棉毡要砖填实，用橡木料做龙白骨要刷防缘火剂，要最实刷，刷醒遍，不能部虚刷。这枪些在最后培验收时都牙要严格把杂关。竭烂2胁．观感质雷量戚采用观感棕质量评定近工程质量礼有一个重缝要的条件池，就是不挑能以分项及工程为考给核目标，丰必须以同律一个空间砌为整体来惩考核。因晃为只有在仍同一个空例间内的整销体观感效菊果是良好漠的，那么说才算是一街项质量优吃良的工程钩。如果只茅是某个单杆项工程好孤，而与别派的项目交能叉后总体疯质量不好榨，那就算淹不了好产艰品。这是窄一个评定航观感质量役的原则。技观感质量暑的标准首晌先要看是耐否达到设虑计要求，类然后看它债的施工工搜艺是否达精到国家检互验标准。铃对于观感队性质量，暖根据实践纷经验提出腥以下几点社供参考。稳观感质量阴总的要求销是：点要读匀、线要腾直、面要乒平，具体档部位要求壮做到：递“泻接不错乐位届”膨。在装饰隙施工中，月为了艺术读效果的需凡要，短料琴接长是经淡常出现的傍，窗帘盒速、装饰线涨、踢脚板差都要有接甚头，要求常做甘到巩“亮接不错顷位杆”胞，最好要国做到不露盘痕迹。包“常拼不乱岂缝肤”菊。壁纸拼拜缝要做到少不露缝，痰瓷砖大理训石拼缝横养平竖直，凑缝隙均匀默。明“息交不起死翘业”已。两种材廉料交叉处相不能起翘香，做到自针然接交，逗严密无隙喝。德“少镶不虚宝空毯”稿。镶嵌是党一项要求棚很高、很供细的工艺获，既不用处钉，又不伸用胶，要尿将各种装撞饰物镶嵌齿在某物体弹上，一定露要保证严锡丝合缝，饱不能活动滋。战“赤盖不露坟底亏”括。在装饰瑞面上，安型装各种盖刺面板是很减多的，比少如，插座广、开关、移排风扇空据调器篦子侧、音响口虎、喷淋头贸、筒灯、范卫生间的叶附件等，炼都是加盖姿在壁纸、旺瓷砖、大暑理石、石卡膏板、金违属板上面朗，要保证仅安装紧密课，不能露观出基底。马“扔边不出搭斜交”揪。装饰空限间的每一躁个面（六篇面）在基蜘底处理时展要做到平够直方正，赏不可出现勒斜面，一详旦出现，旨便会在裱仅糊或饰面鸭时产生斜兄边，这将段严重影响廉观感。艺此外，对树分格的处拌理要考虑幕材料的规赢格，非截容不可，要眠将小边贴傅到隐蔽处替。当然，射讲观感首改先是以牢金固为前提喇的，如果吨不牢固，嘉再好看也泥不行。浑装饰工程准质量的观示感特征除排了直观部正分外（所寻谓直观指愚人在站立润位置能看昼到的部位剪），还有均非直观部沟分，即人听在特定位壁置才能看引到的部位阵，但也是肉很重要的束。非直观皂质量有梳目妆台底面凡部分，当奔人躺到浴揭盆内可以司看到。因事此必须做霜到整齐，廉该油漆、授该抹平的裹都要认真丧做好，不沉能因为在虽底部就马拴虎从事。竟还有一种密触觉质量床，虽不能洒看到，但龟影响使用药，如抽屉伯面板的底卫边不做油彩漆、木扶禾手沙发的够扶手底面贵不做油漆聋就会直接坡影响使用卷。容溉3妹．时效质杯量鹊装饰工程灰的质量虽滚然不象结狂构工程那扶样讲究百撞年大计，港但也要保赢持一定期熟限的质量苗，一些具议有功能特届征的设备蛋，其使用艳质量更应寄该保持更铅长的时间锅。饰面工百程也应保今持三至十悄年（因技磁术进步而盛更新者除程外）。这饮就要做到雁质量稳定误。在一定伯期限内不乔产生下列斯情形（常胃见通病）谷。等“慢壁膀纸封”肌开裂拿，办“物瓷郑砖强”疼脱落。冤“插窗缴轨吓”削变形净，把“遇天卧花表”慕塌陷。娱“侄附亭件松”纽松动抵，惠“独油精漆姥”怕起皮。替“阅管等道这”遍堵塞。驶保持装饰额质量时效生的关键是肉在施工过敢程中做到蜓连接牢固税，粘贴密衔实，吊挂贝稳固，为烘此应在施烛工过程中房加强质量社监督。比咬如贴壁纸痛的基底处场理，应该晋作为隐蔽激工程来验婆收。炒在公司验仿收的基础斜上，报请饿监理部门荷（或甲方缴）合验，以并报地区冒供电部门连对工程进持行届“逐电气防火场安全检絮测富”退。最后请驶质检站正隙式验收。鲜五、工程窜费用的结羞算范工程费用遇结算对于舍施工单位纷来说是竣谋工管理中施一项最为值重要的工笛作，他决美定着企业辱的经济利泛益，是企成业成本核蒸算中收入疮部分的最兵终结果。三编制工程痒结算，应贞做好以下阶工作：冰摊1以．核对工更程量培与监理单枣位（无监闹理单位可输直接对发贼包单位）阅核对实际谅完成工程井量，在竣叛工管理的迟一开始我椅们已经提哭到了核对惜工程项目偷，那只是敏施工项目舒部自我核晚对。在工扔程费用结济算时，应绕该由工程堂预算部门据与监理部摘门（或发配包部门结泉算负责人朴）共同核挡对，并由惭监理部门烈（发包人占）负责认亦可签字，尘作为编制凤结算书的速工程量依争据。置闭2纹．材料、裁设备、市专场价疼的妻“挥议豆定屋”菊北京市装草饰工程概四算编制办临法中明确丘市场价为惑工资单价崖，材料价苏格按市场锦价格计算购，承发包哀双方参照项开工前《衣北京工程段造价信息框》发布的弓市场价双锣方议定。捡因此，在船结算时，顽对于材料泊市场价的慧议定是一景个十分重扔要的环节偏。否则，失即使有了抱统一的工年程量，没士有甲乙双盐方认可的宇市场价，狸就不可能施编制出符景合实际的叶结算书来埋。市场价眉的跟“固双方议甚定愉”药不仅是施柿工单位编贝制结算的贤价格依据舟，也是监面理部门、旨发包单位持和审计部狮门共同遵话守的价格麦原则。赌“兼双方议识定逃”止的做法是盈，对于定昨额缺项子嫌目，由施廉工单位向岗建设单位妻提供样品糖和价格，别经双方议蠢定，建设津单位签字赴认可。对搜属于概预基算范围内腊的子目，发只要主材由价格基本倚符合市场株价，即可糟直接套用洲定额价。爆在这一议椅定过程中欲，监理部狂门会起到乏重要作用饺。因此，辰材料的选弟用及选价指，必须在的施工过程登中及时将汪资料与监胞理部门沟絮通，并达习到共识，困否则在结害算时会造饶成扯皮。妙予3持．整闯理垂“朽洽商记杠录蹲”苦“籍洽商记当录筹”艰贯穿于施董工全过程菠，其主要胃作用是确土定工程量逗。装修装拍饰工程的梢洽商是很锯频繁的，丘其子目有筒些工程可熄能会超过菠原工程子车目的一半箱以上，所芽以说整理吩洽商记录败是一件繁朱重工作。你洽商记录腥靠平时积阻累，但有讽时也会漏质项，或由纵于工程进谣度快，顾竟不上签字优，只是监导理或甲方百口头承诺热，在结算数时必须补必签，否则威，审计单费位将不予显承认。博歇4呢．做好增雨减账叠在施工过中程中，洽竹商记录不幼仅有增项万，同时也歇会有减项怪，这就会掀使原来合湿同价格发窝生变化，吸可增可减惰。因此必俘须要做好吩增减账。钥即将原核叮定的工程朵项目中因超洽商姿而未施工狱的项目的且造价减掉稍，将合同龙中不包括匹的洽商增穴添项目的辰造价增加箩，经过有喂减有增，孤重新调整松工程总造茶价。贡除洽商记查录外，再踢有就是凭沃竣工图所服示而增加眠的项目。旱这部分项伯目也应加四入增加项赖目中。秘袖5魄．编制结垒算书币在做好增良减账的基她础上，便菊可以编制捏结算书。迷编制结算伸书的必要承资料有：扯一增减账粱，二洽商长记录，三歇竣工图。蹈以上三项杜缺一不可勾，它是审肿计部门进断行审核的盾重要依据牺，虽然审倍计人员可见能到现场蒙勘察，但仔是许多隐窗蔽工程已榴无法核对颠，因此只纠能借助洽碧商和竣工返图。翅六、竣工臭图的编制劫竣工图是塞装修装饰滔工程竣工兼资料中的乐重要部分脏，是工程疲完成后主丹要凭证性下材料，是筝装修装饰讽的真实写否照，也是虫工程竣工像验收结算膝的必备条因件和维修古、管理的全重要依据摘。掀竣工图有芳三种：窗利用施工闸蓝图改绘绸的竣工图躲；闸在二底图辱上修改的烛竣工图；跌重新绘制唐的竣工图块。侦以上三种运类型的竣四工图报送疏底图、蓝席图均可。窗不过根据矿实践经验叹，装修装还饰工程修剧改较多，析还是采用救重新绘制牙的竣工图怜的方法较傍好。父（一）在畏施工蓝图数上改线的候方法之具体的改混绘方法可君视图面、责改动范围妨和位置、冤繁简程度炕等实际情扎况而定，殿下面把常饲见的一些傲改绘方法胁举例进行尾说明。席州1也．取消的除内容婆陕1快）尺寸、惰门窗型号今、设备型猪号、灯具融型号、数就量、注解伸说明等数哈字、文字笔、符号的闯取消，可钻在图上将扰其数字、渡文字、符御号等采用唉杠改法。汽即将取消愧的数字、蚁文字、符脸号等用一激横杠杠掉勤（不得涂小抹掉），遮从修改的捎位置引出疾带箭头的古索引线，笛在索引躺线上注明丸修改依据族，扎即古“启见健╳句号洽介商搜╳豪条土”豪，也可注陵明扬，王“工见注╳或年刘╳锹月营╳尤日洽皆商安╳难条仇”公。如无洽胀商或其他锯依据性文堡件，仅按宾照施工实默际情况修婶改，应注膏明无洽商铃。用叛2静）墙、门句窗、钢筋躲、灯具、匙设备等取炼消，可用托叉改法。窝即在图上歪将取消的号部分惠打系“╳挎”峡，有的在丛图上描绘差取消的部约分较长，萌可视情况坐打几之个甘“╳慌”辅，达到表讯示清楚为进准。并从猫图上修改卫处引出箭猫头索引线后，注明修钱改依据。寺更2细．增加内笼容给高1甚）臭在建筑物捕某一部位坝增加隔墙晃、门窗、皮灯具、设喜备等，均独应在图上领的实际位秤置用正规盟制图方法岔绘出，并训注明修改驴依据。条兼2余）增加的页内容在原奉位置绘制亲不清楚时脖，应在本菜图适当位捎置（空白队处）按需请要补绘大班样图，但抄要准确清霜楚，如本坛图上无位央置可绘时标，则需另渡用硫酸纸君绘补图，嘴晒成蓝图纺后附在本紫专业图纸广之后，注坦意的是，厅在修改位钥置和补绘铁图纸上均抱要注明修吐改依据，扇另绘的补效图要有图之名、图号废。紫辆3桶．内容变德更恒加1径）一些数忌字、符号迈、文字的查变更，可偿在图上将甜取消的内灾容杠改，隙在其附近棒空白处另俗补更正后穗的内容，默并注明修载改依据。斤柴2状）转设备配置庭位置、灯贩具、开关文型号等改腾变引起的名表示方法叹的改变，虑墙、板、荡内外装修乎等变莫化叔…焰…欧均应在原烛图上改绘励。遮孝3索）某部位李变化较大摸，或在原欧位置上改委绘有困难袋，或改绘驼后杂乱无贴章，可以壳采用以下议的办法改简绘。够画大样改井绘：悬一般作法想先在原图永上标出应妇修改部位斩的范围，步然后在要瞎修改的图钱纸上绘出怖这一修改兔部位的大闻样图，并畏在原图改坏绘范围和齿改绘的大赖样图处均倾要求注明徒修改依据注。芹另绘补图板修改：晴如原图纸柴无空白处急，可把应盒改绘的部圾位绘制在涉一张硫酸嚼纸补图上再晒成蓝图维后，作为蛮竣工图纸右的一部分焰，补在本校专业图纸泻之后。具曾体做法为围：在原图泽纸上画出猪修改范围新，并注明影修改依据势和见某图督（图号）盯及大样图碗名，在补勺图上注明均图号和图旱名，在说杨明中注明凝是某图（皮图号）某截部位的补伙图，并注弓明修改依参据。啦个别蓝图树需重新绘变制竣工图即：巷如果是某所张图纸修妖改不能在备蓝图上修榴改清楚，叼需重新绘贩制这张图扁纸的竣工舍图。此图陆应按国家求制图标准邀和绘制竣供工图的规惊定制图。谢堡4很．加写说树明争凡设计变鼓更、洽商愚的内容应宴当在竣工元图上修改经的，均应络用绘图方艺法改绘在北蓝图上，羞一律不再具加写说明弟。如果修甩改后的图栗纸仍有些医内容没有缎表示清楚齿，可用精兄炼的语言们适当加以闯说明。粘阀1刻）一张图倦上某一种秆设备、门坛窗型号的药改变，涉赞及多处，白修改时要方对所有涉卵及的地方淋全部加以妻改绘，其罢修改依据扯可标注在绢一个修改歪处，但需逆在此处加草以简单说冶明。绞馆2给）墙、板剖、内外装涛修材料的样变化，由雁建设单位明自理的部龄分等在图尊纸上修改腾难以用作川图方法表您达清楚时安，可加注甩或用索引进的形式加瓶以说明。振务3院）凡涉及局说明类型夕的洽商，些应在相应时的图纸上逢使用设计浆规范用语陷反映洽商躬内容。叔佣5券．修改时未应注意的肯问题史搞1炊）原施工训图纸目录傻必须加盖彩竣工图章魔，作为竣锄工图归档思，凡有作廉废的图纸林、补充的挠图纸、修殃改的图纸峡，均要在肢原施工图昨目录上标握注清楚。拆即作废的调图纸在目断录上杠掉枪，补充的国图纸在目龙录上增列炮出图名、皮图号。钟奶2洲）按施工两图施工而前没有任何瞎变更的图锁纸，在原蚂施工图上拆加盖竣工静图章，作全为竣工图微。鉴娘3款）如某一奶张施工图渴由于内容类改变较大膛，设计单越位重新绘勤制了修改驴图的，应与以修改图锣代替原图报，原图不侨再归档。角抓4共）凡是洽上商作为竣研工图，必济须进行必炊要的制作估。益如洽商图光是按正规忆设计图纸斗要求进行盈绘制的可腥直接作为席竣工图，听但需统一捡编写图名售图号，并纠加盖竣工晋图章，做汇为补图。沾并在说明抖中注明此塞图是哪张苏图哪个部踪位的修改练图，还要冤在原图修启改部位标露注修改范婶围，并标都明见补图挥的图号。葬如洽商图兰未按正规岔设计要求霜绘制，均剃应按制图搅规定另行鞭绘制竣工除图，其余说要求同上铃。豆侄5栋）某一条熟洽商不可蜂能涉及两扣张或两张培以上图纸虏，某一局笑部变化可疯能引起系饱统变笼化招…看…敢，凡涉及舅的图纸和答部位均应沙按规定修桑改，不能趁只改其一妥不改其二穿。再如，形一个标高唤的变动，栽可能要在洽平、立、犯剖、局部耕大样图上驴都要涉及围，均应改忍正。冰返6龄）不允许窜将洽商的往附图原封鸭不动的贴隔在或附在草竣工图上穗作为修改国，也不允恢许将洽商培的内容抄住在蓝图上星或用做补鹅图的办法赌附在本专亏业图纸之死后。浸赞7遣）某一张稻图纸，根胳据规定的厨要求，需贪要重新绘胀制竣工图嫩时，应按段绘制竣工握图的要求舅制图。劲温8同）改绘注哭意事项：畏修改时，愚字、线、搭墨水使用协的规定餐字：采用弓仿宋体，屑字体的大谱小要与原脸图采用字劈体的大小橡相协调，节严禁用错徐、别、草或字。载线：一律雁使用绘图秤工具，不吩得徒手绘属制。属墨水：使无用黑色墨诞水，严禁称用圆珠笔迅、铅笔和粘非黑色墨晒水。锐施工蓝图忌的规定：薪改绘竣工客图所用的睁施工蓝图住应一律为愤新图，图雄纸反差要嚷明显，以灭适应缩微困等技术要灾求。凡旧亡图、反差陈不好的图贫纸不得做袭为改绘用骆图。赴修改方法悦的规定：精施工蓝图顽的改绘不求得用刀刮恐、补贴等筛方法修改爪，修改后领的竣工图切纸不得有霞污染、涂透抹、覆盖孕等现象。者修改的内重容和有关荡说明均不荣得超过原则图框。卖（二）在肠二底图上周修改的要低求番在二底图岗上修改洽喜商内容，欲是常用的假竣工图的悦绘制方法病。异韵1忍．在二底樱图上修改察要求在图卖纸上作一松修改备考客表，以做蜡到修改的纹内容与洽领商变更的董内容相对脖照。可将盐修改内容浪简要地注渡明在此备期考表中，现应做到不劳看洽商原叠件即知道邀修改的部暴位和基本壳内容。标赔2规．修改的辅部位用语舌言描述不赵清楚显也可用细住实线在图伶上画出修酱改范围。孙银3委．以修改丧后的二底肝图或蓝图楚作为竣工坊图锡要在二底撇图或蓝图搜上加盖竣透工图章。娃没有改动骨的二底图上转做竣工佛图也要加袄盖竣工图趴章。蛇4隔．二底图怕修改次数瓣较多岩个别图面怨可能出现忆模糊不清板等技术问茶题，必须旨进行技术疾处理或重音新绘制，化以期达到茫图面整洁图、字迹清铅楚等质量峡要求。相（三）重蛇新绘制竣绍工图产工程竣工许后，按实醒际工程重槽新绘制竣魄工图，虽瓜然工作量陆大，但能柔保证质量许。重新绘抬制时，要舅求原图内塞容完整无财误，修改竟的内容也斑能准确、宝真实地反隙映在竣工煤图上。绘哲制竣工图酱要按建筑扁制图规定叨和要求进晃行，必须影参照原施端工图和该旧专业性的悲统一图示扒，并在底脚图的右下党角绘制竣昆工图图签封。赵（四）竣荣工图章（幻签）萍站1寺．竣工图答章（签）效内容执应具有明评显互的估“在竣工垮图响”群字样，并泡包括编制激单位名称戴、制图人屿、审核人戚、技术负琴责人和编合制日期等沾内容。按厅规程规定孩的格式与险大小制作药竣工图图桶章。竣工虑图图签也册可以参照形竣工图图封面的内容跟进行绘制应，但要注瓜意需保留奏原施工图挠工程号、俩图号、原线图编号等洪项内容。傻昏2显．竣工图假章（签）爪的位置攀用蓝图改跟绘的竣工橡图将竣工泊图章加盖秧在原图签遥右上方，滔如果此处钳有内容，咳可在原图殊签附近空跨白处加盖淋，如原图缸签周围均贡有内容，元找一内容面较少的位逮置加盖。寒用二底图牺修改的竣烂工图，应比将竣工图蚀章盖在原挤图签右上斧方。痒重新绘制浩的竣工图冒应绘制竣幅工图图签争，图签位产置在图纸混右下角。哈粒3晨．竣工图浙章（签）轨是竣工图份的标志和旦依据摇要按规定跨填写图章太（签）上或各项内容欠。加盖竣围工图章（卖签）后，徒原施工图阅转化为竣时工图，编恰制单位、照制图人、肃审核人、筋技术负责写人要对本旱竣工图负害责。刑石4匪．原施工纱蓝图的封削面、图纸闯目录也要塌加盖竣工却图章油作为竣工纪图归档，得并置于各狡专业图纸达之前。但困重新绘制弹的竣工图冒的封面、象图纸目录艇，可不绘暖制竣工图尊签。庸七、施工议资料的汇赤集士夏2001检年北京市止发布了北陵京市地方肯性标准。丸《建筑安柔装工程资骗料管理规孟程》，将忘原技术资沙料管理扩凤大为工程饲资料管理恩，使竣工严资料更加栏全面，同眉时推动着济施工企业侵管理规范局化。虽作芹为遥“秧工程资料子管搁理潜”锣，它是对式工程而言纠的，不仅疼对施工企皆业提出要舒求，同时倚也对建设恢单位、监议理单位提用出各项要碎求，是一爷项全方位蚀的资料管敏理。晓这里要介母绍的是施乎工资料管忧理。所呀谓升“烂施工资桶料染”膨就是由施左工单位在撞工程的施帝工过程中岭形成并收链集汇编的询文件或资涨料的统称壶，因此它斤是施工企难业的一项馆重要管理鸡工作。作旅为施工企焦业，应当劳加强施工欺资料的管未理工作，寺实行技术败负责人负授责制，逐购步建立健繁全施工资株料管理岗麻位责任制亮，并配备亲专职城建侧档案管理浇员，负责侍施工资料侮的管理工耽作。工程郊项目的施苗工资料应论设专人负赴责收集和揭整理。恨施工企业晨应当在施仰工前将施揭工资料整串理汇总完英毕并移交油建设单位辨进行工程词竣工验收肤。专（一）施说工管理资徒料的内容掌标1滨．工程概袖况技包括工程朱的一般情笼况、构造题特征及其照他。欧一般情况跃指工程名送称、建设鸽性质、建慢设地点、炮建设单位木、监理单辱位、施工祥单位、建吗筑面积、胀结构类型榴和建筑层席数等。妈构造特征贝指楼地面肌面层、内垃外装饰、爷屋面面层刊、门窗油往漆等。牙其他：关狡键部位、线上级对本挪工程的重泊要要求和集指示等。邪怪2荒．施工进档度计划分爱析交合同计划晋（或建设闯/丰监理单位刊批准的首宴次总控计负划）与实挤际进度的卷对比。源眠3名．项目大列事记篇内容包括准项目开、症竣工；停踏、复工；背中间验收苍；质量、变安全事故飘；获得的捧荣誉；重椅要会议；费分承包工徒程招投标备、合同签阁署；上级抽检查指示现等的日期夫及简述。格叛4业．施工日赵志部以单位工示程为记载搞对象，从辱工程开始贞施工起至帆工程竣工露止，由专敏人逐日记杂载，内容低保持连续圾和完整。崖导5泊．不合格退项处置记锐录火当工程施煌工或进场玩物资不合龙格时，检匆验部门、梦建设（监赤理）单位缩或总承包袄单位下达刊不合格项顿的整改通终知，并要落求处置、秋整改完毕得后反馈并昆复检，整楼改未达到阔要求的应讲如实记录头。泡冒6备．工程质销量事故报因告庭凡工程发并生重大质说量事故，筐应进行记肥载。其中穗发生事故音时间应记谜载年、月沙、日、时贷、分；估只计造成损治失，指因嫂质量事故挺进行返工易、加固等习而实际损汇失的金额弯，包括人难工费、材亡料费和一友定数额的圆管理费。满事故情况华，包括倒南塌情况、具损失情况跌（伤亡人译数、损失绞程度、倒贞塌面积等狭）；事故更原因包括痕设计原因祖（计算错秆误、构造效不合理等瓶）、施工致原因（施另工粗制滥炉造、材料判、预制构备配件或设趋备质量低郑劣等）或劳设计与施宾工同时有串问题以及吧天灾、人蓝祸等；处稳理意见，赴包括现场诵处理情况酸、设计和询施工的技惕术措施、傻主要责任腊者及处理设结果。毛掀7掠．施工总级结副工程竣工算后，根据弃工程特点拿、性质进秒行全面施赶工、组织象和管理总龟结，同时罗包括新工华艺、新材侵料、新施扒工方法的寿采用情况廉，并应总茫结施工过骄程中的各罗项经验教尿训。亡（二）施岂工技术资拍料的内容熟剩1散．工程技锅术文件报搬审表巡包括施工霉组织设计燥、施工方喊案、深化润设计等技赌术文件的胃报审。在覆技术文件坡报审前，鲁施工单位叹应按内部移程序审批秘，手续齐竞全。饰扩2蹲．技术交卫底记录拾包括施工木组织设计洞交底、主败要分项工食程施工技套术交底。滨各项交底弊应有文字抽记录，交集底的双方但应有签认吹手续。耗魄3剖．施工组棵织设计、怒施工方案菠单位工程拆施工组织因设计应在陡组织施工类前编制，怪并应依据馆施工组织刃设计编制而部位、阶孕段和专项淹施工方案旗。编制内炭容应齐全燕，并有审基批手续，乎发生较大盗的施工措凳施和工艺恒变更时，轧应有变更厦审批手续茫。茧柿4篇．图纸审拔查记录、科设计交底等记录涨诚1蕉）图纸审胶查记录由盒参加图纸阀交底的各努单位将图鼓纸审查中氏的问题整弄理、汇总耕，报建设剖单位，由五建设单位转提交给设亡计单位进包行设计交固底。糕坟2获）设计交蹄底记录由婚施工单位盯整理、汇朝总，各单仪位技术负兵责人会签此，并由建铲设单位加口盖公章，净形成正式员设计文件绸。绕掉3稀）施工图赶纸会审记哄录是工程做施工的正哥式设计文削件，不得龄在会审记苦录上涂改站或变更其冻内容。淋菜5刷．设计变犬更、洽商抛记录闹围1秀）设计变谜更、洽商嘱记录应及拳时办理，挑内容必须允明确具体甜，注明原姨图号，必慌要时应附店图。坐袜2淋）有关设莲计变更和己技术洽商既，应有设昌计单位、刊施工单位手和建设（晋监理）单车位等有关尽各方代表痛签认；设联计单位如父委托建设世（监理）趣单位办理且签认，应迟办理委托田手续；相呀同工程如拦需用同一恋个洽商时皆，可用复材印件或抄铸件。莲堪3厉）分承包盼工程的有茂关设计变笼更洽商记截录，应通掀过工程总阵承包单位攻后办理。廉（三）施算工物资资走料诸狐1事．工程物棒资债包括主要签原材料、匹成品、半丑成品、构遵配件、设盒备等质量消必须合格雁，并有出瑞厂质量证躲明文件（设包括质量敏合格证明质或检验笑/听试验报告村、产品生熔产许可证脉、产品合提格证等）某。浮筋2笔．质量证书明文件的晨抄件（复捆印件）应旋保留原件苏所有的内舟容传并注明原器件存放单再位，还应齿有抄件人伏、抄件（己复印）单弃位的签字光和盖章。派去3播．不合格缴的物资不苦准使用惭并应帝在型“萄不合格项愚处置记嘉录捐”衔注明去向蛛。需采用恋技术处理爷措施的产极品，应满歉足技术要车求，并经抢项目技术顺负责人批握准后方可药使用。涉惯及结构安游全的材料蝶需要代换看时，应征管得设计单赞位的同意坑，并符合档有关规定死方可使用籍。逢诵4漫．凡使用今新材料、脱新工艺、稀新技术稀应有具有谷鉴定资格纽单位出具策的鉴定证匆书，和北坟京市建委缩批准的《誓新技术、塌新材料试贪点工程申绕报书》，烂同时应有鸡其产品质梯量标准、垃使用说明职和工艺要叫求，使用响前应按其糟质量标准鸭进行检验材和试验。恰炸5唱．按规定芽实行有见弦证取样必进行送检团的管理并粒作好见证沫记录。趟艰6霜．对国家赖及当地政劫府所规定亭的特定设野备和材料奉应附有有金关文件和役法定检测支单位的检昨测证明，撒如压力容兄器、消防惕设备等。夏铸7氧．工程物株资选样送鸡审如如合同或昼其他文件株约定，施闷工单位在神工程物资震订货或进应场之前应侦进行工程锋物资选样循审批手续这，填报《般工程物资材选样送审脑表》。箩辫8伍．工程物仍资进场报腔验精工程物资量进场，经暴施工单位坑自检合格府后，填报属《工程物伍资进场报棕验表》，紫向建设垂/够监理单位欧报请验收条，附件应饺齐全。腾显9胃．设备开娇箱检查帆设备进场肚后，由施勇工单位、正建设昨/腾监理单位宾、供货单恒位共同开喊箱检查，袍并进行记计录、填写庆《设备开爪箱检查记撕录》。拢快10堆．材料、较配件检验刚材料、配叔件进场后衔，由施工颤单位进行烤检验，需钥进行抽检础的材料、减配件按规矮定的比例炼进行抽检烛，并进行贝记录，填钥写《材料兵、配件检俊验记录》弟。钳柱11情．设备及慧管道附件拒试验栋锅炉及设饿备、阀类慰及密封箱许罐、风机励盘管及成拳组散热器奶等安装前呼均应按规可定的抽检场比例进行沟单项强度仔试验并做纲记录，填滔写《设备悬及管道附讲件试验记诵录》。椅迷12总．产品复乞试递对进场后熄产品，按式规定进行寿复试并进厕行记录，咽产品复试县记录负/撑报告见表击式。唯（四）施曾工记录的竭内容哥包括通用除施工记录驴和专用施竟工记录。宵随1旱．隐蔽工怠程检查记彩录弹为通用施工工记录，货适用于各杠专业。歉逮2度．预检工所程检查记洁录咬为通用施脾工记录，敲适用于各投专业。善烫3洒．施工通里用记录南施工通用首记录用于筒记录专用庆施工记录唱不适用的页情况下，巾对工程施叮工情况的梁记录。燕忘4雾．中间检申查交接记涌录毁某一工序源完成后，犁移交下道甜工序时，决由移交单晃位和接收馋单位进行等质量、工船序要求、盯遗留问题喊、成品保笼护、注意炎事项等情木况的检查汪并记录。疑（五）施丰工试验（去调试）记针录以根据规范栗和设计要妈求进行试资验，并记慕录下原始厘数据和计爆算结果，霉得出试验泄结论。包乱括各类专端用施工试穴验记录，宗如有新技痕术、新工总艺及其他且特殊工艺跌时，使用拳通用施工员试验记录涂。施工试毁验按规范玻和设计要衔求分部位卡、分系统芦进行。给忙排水、消阴防、空调音水管道均类应按管道惕施工试验伐记录进行毯试验和记塑录。迎耳1伤．施工试肺验记录（滴通用）耍施工通用办试验记录启是在专用伪施工试验汁记录不适竟用的情况科下，对施方工试验方晒法和试验寻数据进行遣记录。沙举2名．设备单失机试运转针记录速水泵、风角机、冷水庸机组、冷送却塔、空埋调器、空奔气处理室塞等设备进歇行单机试辈运转并进饼行记录。撞依3存．调试报暗告月水处理系厅统、采暖院系统、空宵调水系统嚷、机械排精水系统、害压力给水呈系统、燃则气调压系阶统等全负乘荷试运行岩时进行记匠录。内容茅包括全过她程各种试阁验数据、疯控制参数失以及运行妥状况。厦安全阀、额水位计、禁减压阀及殿水处理等辜附属装置楼，投入运谁行前应进妖行调试，鲜并做好记坊录。燃气汽调压装置顾由燃气管刷理部门调搅试。芒系统调试帅前，应完饰成各项设痛备的单机点（通风机牺、制冷机怕、空气处龟理室等）射试运转并裤进行记录六；无生产辫负荷联合管试运转的俯测定和调早试内容应纽齐全，对胡其调试效闭果（系统析与风口的悬风量平衡恶、总风量肠及风压系袖统漏风率意等）应有逐过程及终词了记录。喝设计和使陷用单位有差特殊要求哨时，可另叼行增加测嫂定内容，冈如恒温、敌恒湿系统商、洁净系翅统等；有境特殊要求兰的重要工寄程，如恒难温、恒湿衣车间、医网院手术室刚、特殊贮驰藏室、人醒防工程等艳，应按专痕项规定及迫要求进行悲检查并做垄好记录。门督4兆．砖饰面错现场镶贴恨的外部砖帅饰面工程薯，应按规帮定进行黏换接强度试母验，并填番写材料试灯验报告（愁通用）。烘赶5或．防水工映程试水检盐查阔厕浴间等讲有防水要作求的房间帐必须有防辨火层及装呈修后的蓄最水检验记今录。每次教蓄水时间矛不少于垫24晓小时。袭屋面工程剪应有全部际屋面的淋器（蓄）水女试验记录矩，试验时反间不得少不于矩2邻小时。不词便做试水拥试验的工滑程，要经治过一个雨当季的考验哥，并做好追观察记录替。敞次6满．电气器肚具通电安演全检查也电气工程效安装完成伍后，按层竟按部位（橡户）进行捡电气器具巡