某公园青少年活动中心工程施工组织设计方案

/某公园青少年活动中心工程施工组织设计(DOC161页)————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 目录表第一章编制依据及说明4第一节编制依据4其次节编制说明5其次章工程总体概况6第一节工程总体概况6其次节建筑设计特征7第三节结构设计特征8第三章施工部署9第一节施工总体目标9其次节施工总体部署10第三节施工预备工作13第四章施工管理组织机构15第一节施工管理组织机构设置15其次节项目经理部主要职能部门管理职责18第三节项目经理部主要岗位职责18第五章工程重、难点分析及对策21第一节工程重难点分析21其次节针对措施要点23第六章重点及难点工程施工技术及方法24第一节地下室外墙裂缝的把握24其次节房屋抗渗措施25房屋抗裂措施28第四节高支模施工措施31第七章主要分部分项工程施工技术及方法33第一节施工测量33基坑支护36人工挖孔桩37第四节土方工程40第五节钢筋工程42第六节模板工程47第七节混凝土工程53第八节砌体工程58第九节脚手架工程61第十节垂直运输设备66第十一节装修工程69第十二节外墙冲孔铝扣板幕墙施工78第十三节楼地面工程80第十四节防水工程85第十五节门窗工程85第十六节给排水工程89第十七节电气工程92第十八节消防工程97第十九节通风空调设备安装100其次十节舞台设备安装112其次十一节钢结构安装115其次十二节屋面采光棚116其次十三节园林景观面层铺装施工方法117其次十四节人工湖施工方法120其次十五节景观桥工程施工方法121其次十六节主体雕塑的施工方法126其次十七节、各类标牌制作和安装128其次十八节、特色花架制作和安装130其次十九节景观登山步道131第三十节亲水景木平台制安133第三十一节休闲驿站、四角亭施工方法134第三十二节篮球场施工方法137第三十三节景墙、文化长廊施工方法138第三十四节跌水假山施工方案139第三十五节亲水小溪施工方法140第三十六节宣扬栏施工方法142第三十七节特色景观亭的施工方法142第三十八节绿化种植技术方案144第三十九节保障苗木成活率的措施及养护方法152第八章质量保证措施157第一节质量目标157其次节质量保证体系及程序158第三节保证质量的技术管理措施161第四节工程计量管理措施163第五节质量检测检验制度163第六节成品、半成品疼惜措施166第七节工程重点项目部位质量把握措施167第八节工程资料管理方法185第九节对分包单位的质量监督管理188第十节竣工后的质量服务措施189第九章平安生产保证措施189第一节平安目标189其次节平安生产指导思想189第三节平安保证体系190第四节平安管理制度193第五节平安生产保证措施194第六节现场平安生产实施措施方法及方案198第七节紧急状况应急方案199第八节创优达标实施工细则200第十章现场文明施工措施200第一节文明施工目标与保证体系200其次节现场文明施工场地布置201第三节文明施工措施204第十一章环境疼惜保证措施207第十二章工期保证措施213第一节工期目标213其次节进度把握措施213第三节施工进度方案的动态管理213第四节确保工期的管理措施214第五节保证工期技术措施214第六节保证工程进度的资源措施215第十三章季节性施工保证措施216第十四章成品疼惜措施221第十五章总承包管理、协调及协作措施227第一节与业主、监理的协调协作措施227其次节分包管理及协调措施228第三节与质监安监单位的协调协作228第四节与城监部门的协调协作228第十六章工程竣工验收方案229第十七章施工机械设备投入方案229第十八章主要施工周转材料方案229第十九章劳动力支配方案231其次十章施工总进度方案233其次十一章施工现场总平面布置234第一节现场平面布置原则234其次节施工现场临时工程234第三节交通组织措施238第四节施工现场总平面布置图及临时用地表239其次十二章项目管理班子配备状况240第一章编制依据及说明依据相关文件内容，结合我公司实际状况、综合施工现场环境、考虑供应内外条件，在经过认真翻阅并领悟图纸的基础上，我公司依据该工程的特点、施工作业条件及历年来所担当工程的施工阅历，并综合考虑到我公司的施工实力、特长、技术、机具配套力气等多方面因素，编写了怀化市湖天公园暨青少年活动中心工程投资建设一移交（BT）项目施工组织设计，以确保按期、平安、优质、高效完成投资建设及施工总承包项目，提高企业综合效益和社会效益.编制依据一、编制依据1、怀化市湖天公园暨青少年活动中心工程投资建设一移交（BT）项目招标及相关文件;2、怀化市湖天公园暨青少年活动中心工程投资建设一移交（BT）项目专业施工图纸;3、湖南省建设工程勘察院编制的《怀化市阳光上东国际岩土工程勘察报告》.4、建筑法等国家现行建设管理法规和湖南省怀化市建设工程施工规范、规程及技术标准、有关规定等;5、湖南省及怀化市有关地方规范、规程和文件规定;6、广西矿建集团有限公司质量体系文件;7、我公司现场踏勘所了解的状况;二、满足施工规范怀化市湖天公园暨青少年活动中心工程投资建设一移交（BT）项目工程的施工，应满足、但不限于下列规范要求:施工主要适用的技术标准、规范:1、《市政工程施工质量验收统一标准》2、《建筑工程施工质量验收统一标准》B50300—2001）3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202—2002)4、《建筑基坑支护规程》（JGJ120—99）5、《建筑边坡工程技术规范》（GB50330—2002）6、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79—2002）7、《混泥土结构工程施工质量验收规范》（GB59204—2002）8、《一般混泥土协作比设计规程》（JGJ55-2000）9、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）10、《砌筑砂浆协作比设计规程》（JGJ98-2000）11、《地下防水工程质量验收规范》）（GB50208-2002）12、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）13、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）14、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）15、《砖石工程施工及验收规范》GB50203—200216、《建筑地基与基础工程施工及验收规范》GB50202—200217、《施工现场临时用电平安技术规范》JGJ46—8818、《给排水管道工程施工及验收规范》CB50268—9719、《给排水标准图集》2002版20、《柔性接口给水管道支墩》03S50521、《工程测量规范》GB50026—9322、《水泥混泥土路面施工及验收规范》GBJ97—8723、《园林植物栽培技术规程》DBJ08—18—9124、《行道树栽植技术规程》DBJ08—54—9625、《园林栽植土质量标准》加J08—231—9826、《垂直绿化技术规程》DBJ08—75—9827、《园林工程质量检验评定标准》DG/TJ08—701—2000施工平安主要适用规范有:1、《施工现场临时用电平安技术规范》（JGJ46—88）2、《建筑施工高空作业平安技术规范》（JGJ80—91）3、《建筑机械使用平安技术规程》（JCJ33—2001）4、《建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术规范》（JGJ130—2001,2002年局部修订）5、《龙门架及井架构料提开及平安技术规范》（JGJ88—92）6、《建筑桩基技术规范》（JGJ94—94）7、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79—2002）8、《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）其次节编制说明本工程的施工内容为怀化市湖天公园暨青少年活动中心工程投资建设一移交（BT）项目工程的施工，在该项目施工投入上，我公司将配备充分的人力、物力、财力，编制具体有效的施工方案，并加强实施，听从业主及监理要求，圆满完成本工程的施工任务，为我公司赢得良好的社会信誉.我公司具有丰富的施工管理阅历，良好的技术力气基础，健全的质量保证措施，强大的机械设备优势和雄厚的资金实力，完全有力气保质、保量、按期做好怀化市湖天公园暨青少年活动中心工程的施工任务.在项目实施过程中，我公司将抽调一批年富力强的公司精英骨干组建项目经理部，并健全质量保证体系和质量检查体系，连续坚持“周密策划、细心建筑、争创优质、实现承诺”的质量方针，发扬“务实开拓、锐意进取、拼搏奉献、励精图治”的企业精神，以整个工程为对象、合同预算为依据、优质工程为目标、承包合同为纽带，以最终产品的最佳经济效益和社会效益为目的，下放权利、落实责任，充分利用市场这一经济杆杆，实行矩阵体制、动态管理、目标把握、节点考核，克服一切困难，全力以赴，以先进科学的施工管理技术，合理地调动各种资源，优化配置、动态管理，按时交出令业主满足的工程，同时将在环境疼惜、平安文明施工等方面起到示范作用.该施工组织设计是怀化市湖天公园暨青少年活动中心工程投资建设一移交（BT）项目工程施工的实施性文件，编制对工期支配、质量目标、质量保证措施、项目负责人和组织机构设置、劳动力组织、施工进度方案把握、机械设备及周转材料配备、主要施工技术措施方案、平安与文明施工措施、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性.在分部、分项工程施工前还要编制具体的实施性施工方案、措施，指导工程施工，确保在要求工期内全部完成本工程施工任务，工程质量达到国家验评标准.在施工中，我公司将本着对业主高度负责的态度，乐观与质量监督部门协作，听从业主、监理工程师的管理，严格把握工程质量.在保证工程质量的同时认真做好平安生产、文明施工、工程进度和技术组织措施，同时对关键工序、简洁环节提出相应的技术措施，并制定环保措施，把握噪音和光、尘污染，同时制定平安生产措施，建立平安保证体系，确保施工中不发生伤亡事故.其次章工程总体概况第一节工程概况工程名称:怀化市湖天公园暨青少年活动中心工程投资建设一移交（BT）项目.工程地点:怀化鹤城区,东临锦溪南路，南接南环线.建设规模及工程特点:湖天公园暨青少年活动中心工程投资建设一移交（BT）项目工程主要分为:土建工程:青少年活动中心总高为22.5m，分为1栋地上5层，局部地下1层，和1栋地上1层及局部地下1层的两栋建筑组成.总建筑面积为18516平方米.青少年活动中心地下1层为设备用房，附楼儿童剧院地下一层地上一层，地下一层为大厅，一层为剧院，建筑高度为17米本工程基础接受人工挖孔桩基础，基础持力层为微风化石灰岩层.抗震等级:本工程接受框架结构，属多层建筑.结构的抗震等级为:少年宫框架计算抗震等级及抗震构造措施:四级.儿童剧院框架计算抗震等级:三级，抗震构造措施:二级.湖天公园工程:1、公园景观、园建、绿化、亮化工程总用地面积627亩.公园景观、园林建筑、小品工程主要有:园路、广场、球场、停车场、树池、儿童厕所、儿童游乐场、人工湖、休息驿站、景观登山步道、景观亭、景观平台、景墙、廊架、景观桥、景观木平台、特色花架、雕塑、栏杆石凳、亲水小溪及跌水假山、宣扬栏等.2、公园绿化种植:栽植地被:木槿、金边黄杨、茶梅、春夏杜鹃、郁金香、棕竹、红叶石楠、木芙蓉,大叶栀子、葱兰、六月雪、沿阶草、洒金珊瑚、七彩竹竽、肾蕨、千日红、三色堇木芙蓉、大叶栀子、葱兰、六月雪、沿阶草、洒金珊瑚、七彩竹竽,肾蕨、千日红、三色堇四季桂、海桐,阔叶十大功劳,金叶女贞,美女樱,野蔷薇,万寿菊等;栽植乔木:八月桂A、B,香樟A,栾树A,多头樟、银杏A,五角枫A,栾树B,乐昌含笑A,广玉兰A，棕榈,香樟,榉树,白桦树等;栽植灌木:冠幅400内、冠幅200内等;景观照明:管线预埋、安装，广场灯、树灯、景观照明等;施工范围:主要包括:施工设计图中的设计内容（包括公园景观、建筑、绿化、亮化、给排水及青少年活动中心建筑安装工程等）.承包方式:包工包料质量要求:达到国家质量验收规范要求合格标准项目监督单位:怀化市建筑工程质量平安监督站建设单位:怀化市城市建设投资有限公司勘察单位:湖南省建设工程勘察院设计单位:广州民用建筑科研院设计院和广州市科城建筑设计有限公司组成的联合体监理单位:北京敬业建设监理有限公司项目建设投资单位:怀化岭海投资有限公司施工单位:广西矿建集团有限公司工期要求:施工总工期720日历天.其次节建筑设计特征建筑设计概况:怀化市湖天公园暨青少年活动中心工程位于怀化市鹤城区湖天公园东南角，本项目的建筑总面积为18516平方米，其中地上建筑总面积为17074平方米，地下室面积为1442平方米.建筑由1栋5层及1栋一层组成，每层为一独立的防火分区;楼梯间的门为乙级防火门，青少年活动中心一层建筑面积为3449平方米,二层建筑面积为3053平方米,三层建筑面积为3179平方米,四层建筑面积为3256平方米二.建筑的防火设施

A.主体建筑为全钢筋混凝土结构，竖向承重构件的耐火极限为3小时，梁的耐火极限为2小时，板的耐火极限为1.5小时.

B.板、隔板、防火墙、防火门窗及管道井的分隔等均能达到规范要求，如玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，接受不燃烧材料严密填实等措施.

C.防火分区平面及竖向分布

地下室为设备用房，为一个防火分区.地下室均设有自动灭火系统，设备房最远工作地点至楼梯间的疏散距离不大于60m.

三.经济技术指标建设用地面积7000m总建筑面积18516其中:①地上建筑面积17074②地下1442地上车位数36个建筑层数5层四、主要装修做法:详见建筑图结构设计特征一、结构设计1．地基基础设计(1)依据岩土工程勘察报告的建议及对地质资料的分析，结合建筑物的荷载要求，本工程接受人工挖孔桩基础.微风化石灰岩层为桩端持力层.石灰岩端阻力特征值为Qpa=6000kpa,平均桩长约10m(自地面算起)，桩径分别为1.0m、1.2m、1.4m.为了满足行业标准《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）的有关要求，施工单位应严格依据有关要求进行施工，施工前应按通知要求办理申报，经有关部门批准后，方可施工.基础平面详附图.(2)基坑支护由业主另行托付专业设计单位设计.2．地下室结构设计本工程地下室1层.地下室的防水等级为Ⅰ级，接受防水混凝土，设计抗渗等级为P6.裂缝宽度按不大于0.2mm要求设计，迎水面钢筋疼惜层厚度不小于50mm.地下水对混凝土内钢筋有微腐蚀性，不实行特殊的防护措施.3．结构体系及结构布置本工程接受框架结构体系.各主要楼层的结构布置见附图.4．轴压比限值:框架柱:0.9/儿童剧院0.755．截面设计及材料选用(1)剪力墙厚度(mm)地下一层地下室外侧壁:300(2)柱尺寸:600x600、500x800、800x800、500x500.(3)板厚:地下室一层底板250mm;地下室一层顶板:120mm;其余层（住宅）:100mm屋面层板厚:120mm(4)梁主要截面尺寸:楼层框架梁次梁屋面层200×500,200×600200×500其余层(住宅)200×800,200×500,200×600,300×600,200×600，200×500,200×400首层300×800,200×80，300×600，400×600,200×500,200×500，200×400，地下一层300×600,300×800,200×600，300×800,300×600,200×600，(5)混凝土强度等级:楼层梁板砼墙柱砼整栋C30C30地下室侧壁的混凝土强度等级为C30.楼梯砼强度同所在楼层梁板砼，基础垫层C15.混凝土抗渗等级:地下室底板（覆土部分）P6(6)钢材:热轧钢筋:HPB300级钢筋，fy=300N/mm2HRB335级钢筋，fy=310N/mm2HRB400级钢筋，fy=360N/mm2(7)焊条E43用于焊接HPB235级钢筋、E50用于焊接HRB335级钢筋、E55用于焊接HRB400级钢筋.(8)砌体墙材料容重≤15KN/m3.接受多孔砖强度等级为MU7.5，水泥石灰混合砂浆强度为Mb7.5.6.钢筋接受机械连接梁、柱的纵向受力钢筋及大直径钢筋（d>28mm）驳接接受机械连接，以保证钢筋接头的质量并削减接头的钢筋用量.第三章施工部署第一节施工总体目标一、工程质量:在整个工程过程中，我公司将严格按ISO9001:2000质量体系要求建立、健全质量管理机构，执行各项质量保证措施，在施工活动中认真执行各项国家施工验收规范，确保工程质量达到“合格”标准.二、工程进度:制定科学的施工进度方案，保证从监理工程师发出开工令之日算起，720日历天内完成本工程全部施工任务.三、平安生产:我司的平安目标是争取在本项目中，作到:重大人身伤亡和设备损坏事故——零火灾事故——零 人员中毒大事——零 轻伤事故频率——小于千分之二 实现“六无”，轻伤按“一标三规范”达标.四、文明施工:达到文明工地标准，努力做好规划管理，场容场貌创一流水平.五、环境疼惜目标:我公司在该工程施工中，将严格遵守国家ISO14001环保体系要求和1800要求及工程所在地的环境疼惜规定及文明施工有关方面的要求，保证施工现场四周的良好环境疼惜和文明施工，树立良好的企业CI形象.六、工程成本造价把握目标:我公司将把“真诚合作，全面服务”作为整个工作的中心指导思想.把维护业主利益作为第一动身点，树立全局观念，强化总承包管理，科学的协调协作，削减人为因素造成的损失，优化设计，合理调配资源，成本降低率达到2%.七、培训和教育目标:1、严格实行三级交底制度，做到每道工序施工前进行平安、技术交底、特殊关键工序着重交底，每星期进行平安、成品疼惜、现场文明交底，使全员树立牢固的质量、平安、环境疼惜、文明施工、成品疼惜和相互协调合作的意识，提高施工管理和技术水平.2、每月至少一次对管理人员的专业学问培训，提高全员业务素养.其次节施工总体布署一、土建工程总体施工挨次±0.00以上各栋楼主体结构±0.00以下地下室结构施工预备±0.00以上各栋楼主体结构±0.00以下地下室结构施工预备技术交底测量定位放线基础土方工程承台、底板结构人工挖孔桩工程基础土方工程承台、底板结构人工挖孔桩工程外墙、顶板防水图纸会审外墙、顶板防水图纸会审验槽验槽回填土 回填土材料送检材料送检底板防水人机料进场底板防水人机料进场报建报建砌筑砌筑室外工程施工、室外给排水、消防、电气、暖通、室外配电等专业协作水电风预留预埋协作室外工程施工、室外给排水、消防、电气、暖通、室外配电等专业协作水电风预留预埋协作屋面工程内装修外装修屋面工程内装修外装修水电风安装

测试水电风安装

测试室外工程门窗、油漆散水室外工程门窗、油漆散水通水送电送风通水送电送风零星收尾、清理零星收尾、清理交验工程交验工程二、园林景观绿化工程总体施工挨次园路、广场等面层铺装施工园路、广场等混凝土垫层施工园路、广场等水泥石屑层施工施工预备技术交底测量定位放线园路、广场等面层铺装施工园路、广场等混凝土垫层施工园路、广场等水泥石屑层施工施工预备技术交底测量定位放线园建、构筑物工程施工园路、广场等碎石层施工土方开挖平整园建、构筑物工程施工园路、广场等碎石层施工土方开挖平整验槽图纸会审验槽图纸会审 材料送检材料送检人机料进场人机料进场报建报建 景观桥人工湖施工园林绿化工程施工水电、给排水预埋景观桥人工湖施工园林绿化工程施工水电、给排水预埋给排水、电气、照明等工程安装给排水、电气、照明等工程安装树池园路树池园路广场球场、停车场水电、给排水安装广场球场、停车场水电、给排水安装

亲水小溪景观登山步道 亲水小溪景观登山步道 照明灯具安装照明灯具安装景亭、景墙工跌水假山 景亭、景墙工跌水假山 花架、栏杆石凳工休闲驿站花架、栏杆石凳工休闲驿站工 雕塑工观景平台雕塑工观景平台工 宣扬栏工宣扬栏工入口标识牌工 零星收尾、清理零星收尾、清理交验工程交验工程三、总体施工支配该工程工程量大，专业分包工程较多，施工进度节点把握要求高，质量要求高，且土建总包施工单位负责协作、协调管理整个施工现场，因此本方案主要围绕如何使承包范围内的工程满足业主的要求;如何协调好各分包商，为各分包商制造提前进场施工条件，保证参与该工程施工的全部单位都能快速优质完成各自的施工任务，使整个工程圆满完工，实现工程总体目标，是本方案所要考虑的主要问题.依据现有的施工图纸的内容和招标文件中要求，通过实地调查、考察，结合考虑本工程的特点、重点和难点，结合本公司的具体条件和各种优势.本工程拟接受“分片管理、突出重点、同步施工、纵横穿插、平生流水、交叉流水、交叉作业”方案.1、分片管理:园林景观绿化工程依据征地拆迁及现场实际状况，拟划为十个施工区域分片管理.土建工程依据现场实际状况，进场后以栋号为施工单元体要求，在劳动力组织上力求做到技术工种铺助工种合理搭配，在保证工程质量和进度的前提下，由项目部依据各阶段任务支配提出劳动力方案，由公司统一支配，以精干的施工技术力气，力求劳动力组合处于最佳合理状态.2、突出重点:土建工程结构施工过程中，地下室施工尤为重点，重点抓好工程测量、钢筋砼施工质量达到抗裂、抗渗指标等;园林景观绿化工程施工过程中，景观工程尤为重点，重点抓好广场、雕塑、人工湖、景观桥、景观亭施工质量达到指标等.3、土建工程全面开放同步施工:依据要求的工期及工程特点，组织各栋号建筑物同时开放施工.园林景观绿化工程依据征地拆迁及现场实际状况组织开放施工.4、土建工程纵横穿插:前期施工过程中穿插完成内墙砌筑和室内装修;后期设备安装的同时穿插完成室外施工，同时做好竣工扫尾工作.5、土建工程平行流水、交叉作业:主体结构施工期间，以栋号为单元体，各栋每个区段以后浇带及自然楼层划分成大施工段，将钢筋、模板、水电预埋、砼浇捣等工序组织流水施工，交叉作业，达到流水循序来回作业的目的，其它分项工程和专业工程也跟随跟进，相互协作，协作施工.6、土建工程与分包队伍签定工程分包协议及施工管理协议，做好施工协调协作工作，确保按期、优质完成本工程的施工任务.7、认真贯彻执行《怀化市建设工程现场施工管理方法》和《怀化市建设工程现场文明施工检查评定标准》，结合招标文件中的要求，做好本工程的现场文明施工和平安施工等工作.三、施工区段的划分土建工程以分部分项工程施工程序先后的规律关系为原则，结合现场地形划分施工段，依据现场自然条件以建筑物栋号为单元体，各栋楼以设计后浇带为准划分施工段，每段之间自然形成小的流水段，立面上以自然层形成施工段.园林景观绿化工程拟划为十个施工区段,结合征地拆迁及业主工期支配组织开放施工.四、工艺流程一）土建工程钢筋砼结构1、总工艺流程:桩基础→土方工程→钢筋砼结构→砌体工程→屋面工程→装修工程.对主体结构而言，竖向结构→水平结构.2、主体结构:测量放线→绑扎墙柱钢筋（水电专业、通风工程、智弱电工程预埋）→隐蔽验收→墙柱支模板→上层平台支模→浇墙柱砼→梁板绑扎钢筋（水电专业、通风工程、智能弱电工程预埋、声光电）→隐蔽验收→梁板浇筑砼（养护）→下一循环.3、楼层装修（按全部工序均施工完成考虑）顶棚抹灰→墙面抹灰、刮腻子→地面找平→内门框安装→地面工程→门窗扇安装→乳胶漆→灯具安装→清扫4、外墙面装修基层清理→外墙竖向及水平方向挂线检查→外墙粗装修→墙面局部修整→外墙面精装修.二）、儿童剧院屋面钢结构施工预备→原材料采、验、进厂→下料→制作→检验校正→预拼装→除锈→刷防锈漆一道→成品检验编号→构件运输→预埋件复验→钢柱吊装→钢梁吊装→檩条、支撑系统安装→主体初验→刷面漆→屋面板安装→墙面板安装→门窗安装→验收三）、钢结构屋面采光棚安装依据图纸及制作安装工艺的要求进行框架全部的节点焊接→满焊→立焊→平焊→角焊→缝焊等完成后→在钢架上进行驳接件底座位置放线，确定焊接位置→焊接驳接件底座→按图纸布置的位置一一焊接完成四）、公园景观、绿化工程施工预备→土方开挖平整夯实→园林建筑施工→园建景观施工→碎石层施工→水泥石屑层施工→面层铺装→园林小品→绿化种植→验收第三节施工预备工作一、场地预备进场前在业主及监理单位的组织下做好现场交接工作，重点放在把握点复测，把握线复核上，会同有关单位做好施工现场测量把握网点的移交校验工作，包括测量把握点以及有关技术资料，并复核把握点，依据给定把握点测在施工现场内设立永久性标桩，并做好疼惜，作为工程测量的依据.做好现场“五通一平”工作，清理平整施工现场场地，修建现场临时道路.依据现场实际状况制定水电需求方案，布设施工用电线路，用水管线和生产、办公场所临建，制定机械设备进场方案、检查进场机械的工作性能和平安性能，并认真作好其他各项场地预备工作.二、技术预备1、现场调查进行现场调查，对比地质勘查报告，把握工程所在地区的气象气候资料，以及工程施工的水文地质条件，对可能给工程施工造成较大影响的不利因素，实行切实可行的相应措施将其影响降低至最小.2、图纸会审组织工程技术人员认真进行图纸会审，预见性发觉工程中的问题，提出合理化建议，提前进行相关预备工作.3、施工组织设计及作业指导书施工过程中，在投标技术文件基础上修改、完善施工组织设计，在满足工程施工需要的同时乐观应用新技术、新工艺，提高科学施工和管理水平.针对工程的重点和难点，我们将结合以往施工工程的阅历在施工预备阶段组织编制专项施工方案，具体指导工程施工.对于通用性的施工工序，组织编制有用的各单项施工工艺措施、施工方案和作业指导书，重点阐明主要项目的施工方法、施工工艺、工程进度支配、劳动力组织、质量及平安保证措施，以利于有效地指导现场施工.4、编制施工图计量预算依据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的具体数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度方案和供应方案，更好地把握成本，削减消耗.5、技术交底工程开工前，由项目项目副经理组织工程、技术等部门的相关人员进行技术交底和培训，使参与工程施工的管理和技术人员都能对工程有全面的生疏，把握工程的重点和难点及相应施工方案，为工程的具体管理打下良好的基础.技术交底专业均接受三级制，即项目部技术负责人→专业工长→各班组长.技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工进步行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及留意事项等进行具体的叙述交底，工长接受后，应反复具体地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真争辩，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度.三、劳动力、材料、机具预备1、劳动力投入我公司将严格要求各作业班组依据总进度方案分阶段分批支配施工人员进退场，对特殊工种人员如塔吊工、焊工等，还须提交真实有效的岗位资格证书供监理核查、备案，坚决杜绝“无证上岗”现象，各作业班组施工人员的素养与数量必需满足工程质量与进度的要求.详见本施工组织设计劳动力支配方案表.2、工程材料以“既不影响施工进度，又不占压资金与场地，适当提前”为原则，材料、设备按工程进度间续进场.对需由业主和设计单位审批的材料、设备，我司将协调供应商于施工前供应样板供审批，对进口或生产周期较长的材料、设备精确计算数量，提前订货，避开现场毁灭停工待料的状况.开工前，认真做好材料的选购方案，依据实际状况对钢材、水泥、砂石、砌体、混凝土、花岗岩、树苗等主要土建材料以及平安防护用品等特殊材料编制材料用量方案及进场方案，分批进场.对各种材料的选购、入库、保管和出库，制定完善的管理方法，加强防盗、防火管理.同时，我公司将结合以往阅历对可能影响工程进度的机电设备作出合理进场时间方案，并说明国内选购和国外订货的供货周期等状况，提交业主参考，真正行使好我司的参谋职责，避开毁灭设备供货缘由造成工期延误.依据施工进度方案和施工预算的所供应的各种构配件，提前做好加工、翻样、预制、预埋件加工等工作，并编制相应的需求量方案表，按方案有条不紊实施，以保证施工顺当进行.我公司将依据施工进度方案和施工预算的工料分析，拟定具体的工程施工材料供应方案，并对钢材、水泥、砂石、砌体、混凝土、铺装材料、树苗等各项建筑材料依据实际状况编制各项材料方案表，按方案分批进场.3、施工机具预备依据施工进度方案和施工预算供应的施工机械数量，拟订施工机械方案表，按方案组织相应施工机械进场就位.具体状况见本施工组织设计拟投入的主要施工机械设备表.我公司将保证施工中所需的各种机具设备齐备完好，开工前将依据进度要求，提出具体的周、月、旬施工方案和相应的机械设备需用量方案、机械设备安装方案、机械修理保养方案等，经项目技术负责人审批报监理审定后予以实施.四、动员及运输方案1、设备、人员动员周期及进场方案本公司有管理水平较高、阅历丰富的各专业施工技术管理人员及具娴熟操作技能的作业工人多名，有各种性能良好的施工机械设备，且有充分的施工周转材料.只要施工任务一明确，工程项目施工所需的各类设备、材料、人员均可随时进场，以满足工程施工需要.2、设备、人员动员周期我单位在接到中标通知书后，马上组织了工程项目管理小组，认真阅读了施工文件，同时施工队伍己作好进场预备.依据本合同段的主要工程量和工期的支配，马上整理队伍预备进场，全部人员和设备可在开工前5天内进场筹备建点，并在监理工程师发出开工令的当日组织开工，在施工过程中，一律听从监理工程师的指令.3、设备、人员、材料运至施工现场的方法3.1、设备:接受汽车、拖车运输设备，辅以汽车式起重机装卸（重型设备可租赁大吨位汽车式起重机），直接送到工地，其中轮式行走设备可直接开入现场，履带式行走设备用拖车送到工地.3.2、材料:施工用料等需进行加工的，尽量在施工现场进行加工，必要时可先在本公司基地加工厂加工好后再用汽车运送到现场，重型材料辅以汽车起重机卸运，不需加工的工程用料一般由供货方直接运至施工现场，商品砼由供货方的砼搅拌车运至现场指定位置下料.3.3、人员:我司将保证在各种机械设备调运的同时，各专业管理人员、技术人员和一般工人按方案快速进场，各种机械操作人员跟机而到，确保本工程的顺当完成.第四章施工管理组织机构第一节施工组织管理机构设置一、施工管理体制项目经理由具有丰富施工管理阅历的国家一级建筑师担当，负责组织各种资源的优化配置和动态管理，对本工程的全部合同内容的实施负责，并在业主要求的时间内实现各项的目标.本工程施工中实行项目经理负责制、项目成本核算制的项目法施工模式.以项目经理、项目副经理及主要管理、技术、质安、物资等主管人员为中心，组成精干、高效的项目经理部，对工程质量、工期目标、施工平安、文明施工、项目核算及施工全过程负责.从项目管理成员、施工机械、物资供应、施工技术管理等方面做到充分保证.以“优质、高速、平安、文明”为主轴，不断强化生产要素，加强动态管理，科学组织、细心施工，有效推行全面质量管理，强化质量、平安两个保证体系，在保证质量优良的同时，力争提前完成本工程施工.我司承诺本工程的管理班子、项目经理常驻现场.二、项目经理部组成按项目法施工模式组建管理机构，人员主要由有多年建筑施工管理阅历的人员组成.项目经理部设:，并配备充分的各专业专职施工员组织施工生产（项目部具体管理人员配备详见本标书其次部分项目管理班子配备状况表）.三、项目组织机构示意图:项目经理:项目经理:工程管理组负责人:平安文明组负责人:质量管理组负责人:机械设备组负责人:经营方案组负责人:工程管理组负责人:平安文明组负责人:质量管理组负责人:机械设备组负责人:经营方案组负责人:物资管理组负责人:项目副经理:后期管理组负责人:现场总施工:技术负责人:现场总施工:技术负责人:反馈意见意见反馈意见意见测量作业组泥水班组模板作业组架子班组钢筋作业组装饰作业组组园林景观绿化施工员:装饰、装修施工员:电气给排水施工员:测量作业组泥水班组模板作业组架子班组钢筋作业组装饰作业组组园林景观绿化施工员:装饰、装修施工员:电气给排水施工员:土建施工员土建施工员机电作业组园林绿化组园林景观组水电作业组机电作业组园林绿化组园林景观组水电作业组项目经理部管理组织机构图我公司充分生疏到在施工工程中应起的作用，将严格依据本管理方案进行统一协调与管理.1、外部关系乐观挂念业主办理相关政府手续，包括开工、中间阶段验收、施工过程政府执法检查、工程竣工验收、工程保修、工程使用维护等;2、内部协调与管理听从业主工作支配，乐观帮忙监理工程师的检查工作，严格执行监理工程师的工作指令，主动地与设计单位联络以准时解决设计问题.其次节项目经理部主要职能部门管理职责一、工程管理组:负责方案、统计、生产调度及现场施工管理.负责施工图纸会审，编制施工方案，负责施工测量及技术资料整集，负责施工现场管理，解决施工中毁灭的各种技术问题，向各施工班组作必要的技术交底等工作.二、质量管理组:负责工程质量监督、检查、组织质检人员开展自检、互检，确保质量达到优良标准，争创样板工程，具体负责本工程的各个分项工程的TQC质量管理，开展各种形式的TQC小组活动，对工程管理过程中毁灭的各种问题提出处理意见，并跟踪处理状况.负责对施工现场原材料的检验、化验、抽检，砼试块的检验，出据试验报告单，负责对现场所使用的计量设备的管理等，现场指导施工.负责做好工程质量保证资料记录及管理工作，协作监理准时做好各种施工质量隐蔽签证、分项工程质量评定资料的管理工作，确保工程资料完整合格.三、平安文明管理组:负责施工现场的平安及文明施工管理工作，包括生产平安、用电平安、机械设备使用平安、防火平安、防盗，禁止赌博、嫖娼和打架斗殴现象，确保整个项目无任何平安事故发生，杜绝因违规生产而发生死亡现象.负责做好现场保卫工作，保持施工现场场容场貌，疼惜施工现场清洁.四、经营方案组:负责工程预决算工作，并负责与建设业主签订合同，依据合同搞好合同管理工作.负责本工程项目的会计和出纳工作.保障工地有足够的资金周转，节省开支，杜绝铺张.并做到廉洁奉公，遵守公司财务管理制度.五、材料物资管理组:负责选购各种施工所需材料及机械设备配件等主要生产材料和配件，加强材料的入库和出库管理，确保物资材料正常供应，杜绝铺张现象.六、机械设备管理组:负责一般小型机械设备配备与管理，乐观协作设备租赁公司对大型机械设备的保养与维护，现场按各专业工种编制成操作班组，统一指挥，协调作业.负责机械设备的修理保养，同时负责设备调度工作.机电设备部设机械修理班，发电机班，电气班，汽车班和设备调度班.七、行政办公组:负责项目经理部的行政管理工作，协调各部门间的平衡关系，为搞好施工现场的行政管理工作出谋献策，调解职工间的冲突和纠纷.并负责项目施工中的人员聘请、调配和日常人事管理，组织足够的劳动力施工.负责支配全体施工人员的住宿以及吃饭问题，改善生活环境，主要抓好食堂、卫生和治安工作.八、各专业工程施工队负责相应分项工程施工，负责保证各分项工程施工质量及施工平安，保证各分项工程优质按期完工.第三节项目经理部主要岗位职责一、项目经理职责:1、受公司任命，以企业法人托付人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关合同等其他管理职权，对公司总经理负责.2、负责工程项目组织机构的建立及完善，负责员工的考核签定;3、依据合同要求及现场需要进行项目管理策划;4、主持施工组织设计的编制及修改调整;5、审批项目质量方案及依据需要调整修改;6、代表公司参与业主、监理、设计召开的工地协调会议;7、负责工地的日常项目管理工作;8、代表公司签署发往业主、监理、设计的文件;9、组织项目管理人员进行分包项目的合同评审;10、在合同期间进行每月合同检讨，确保合同执行是按预定方案在受控状态;11、签署每月向业主、建筑师、监理的综合月报汇报;12、主持工地例会，对项目的整个生产经营活动进行组织、指挥、监督和调整.13、项目资金的筹措、调度、统筹;14、项目对内、对外有关资金的结算;15、负责项目成本方案的确定及把握;16、负责承包项目内部分包方案的确定及执行;17、负责组织各种资源完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、平安文明施工妥当予以把握.18、贯彻实施公司质量方针和质量目标，领导本工程项目进行策划，制定项目质量目标和项目经理部管理职能，确保质量目标的实现.19、组织处理突发大事.二、项目技术负责人职责:1、负责组织本项目质量策划，组织编制质量方案并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对执行状况进行检查，实施监督.2、负责组织图纸会审、技术交底和质量方案的交底工作.3、负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项目管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程及程序造成的质量问题负有领导责任.4、负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和检查生产过程的各种质量记录及统计技术应用于工作，确保质量记录的完整性、精确性和可追溯性.5、定期召开质量例会，并准时向公司主管部门反馈质量信息.6、负责组织动员本项目全体员工乐观协作质量体系审核，认真制定订正和预防措施.7、组织争辩解决施工中的较大技术问题，组织编制工程技术总结.8、负责检验和试验人员、仪器设备的配备及管理工作.9、领导新技术、新材料、新工艺的开发应用和项目的培训工作，指导项目开展QC小组活动.10、负责竣工资料的收集、整理，分包竣工资料的检查;11、参与阶段验收或测试，提出整改要求;12、负责质量缺陷的检查鉴定及处理方案确定;13、负责计量器具的定期检验及核定.14、负责每月技术总结编制;15、领导本项目质量评定和竣工交验工作.三、项目副经理职责:1、参与施工方案的编制;2、编制施工方案，报项目经理综合平衡后实施;3、生疏并把握设计图纸、施工规范、规程、质量标准和施工工艺，向班组工人进行技术交底，监督指导工人的实际操作;4、按施工方案，技术要求和施工程序及作业指导书组织施工;5、合理使用劳动力，把握工作中的质量动态状况，组织操作工人进行质量的自检、互检;6、检查班组的施工质量，制止违反施工程序和规范的行为;7、参与上级组织的质量检查评定工作，并办理签证手续;8、对因施工质量造成的损失，要快速调查、分析缘由、评估损失、制订订正措施和方法，经上级技术负责人批准后准时处理;9、负责现场文明施工及平安交底;10、做好成品疼惜;11、运用适当的统计技术对工序和产品特性进行统计分析;12、负责责任范围内的质量记录的编制和管理;13、项目经理赐予的其它职责.四、质量员职责:1、贯彻执行国家有关工程质量的方针、政策，并监督执行.2、检查施工预备工作和技术交底并审核施工组织设计中有关质量技术措施等内容.3、依据设计文件和施工组织设计要求检查施工方法，对危害工程质量的现象坚决制止并令其返修.4、负责施工过程的检查、验收和质量评定，并按时将质量检查结果上报公司工程部.5、负责组织工程质量事故及其它较大事故的调查分析，按上级要求呈报调查处理报告，并办理违章事故的经济罚款.6、参与隐蔽工程检查、工程竣工预验及验收交接等工作.五、平安员职责:1、贯彻执行国家有关平安生产、劳动疼惜、环境疼惜的方针、政策，并监督执行.2、检查施工预备工作和技术交底并审核施工组织设计中有关平安措施等内容.3、依据设计文件和施工组织设计要求检查施工方法，对违反操作规程的现象坚决制止并令其返修.4、负责现场施工平安教育、平安检查等工作并作好记录.5、负责组织平安事故及其它较大事故的调查分析，按上级要求呈报调查处理报告，并办理违章事故的经济罚款.六、材料员职责:1、贯彻执行有关物资管理的方针、政策、法令，负责制定与健全各项规章制度及实施方法.2、建立物资信息网，把握市场行情，做好施工主要材料的选购工作，解决生产急需.3、编制物资选购申请方案，负责项目分管物资的选购工作.4、负责进场物资的验收、搬运、贮存，标识，保管、保养、发放等工作.5、负责对贮存物资在检验和试验状态下的标识工作.6、负责对贮存物资的各种质量证明文件的收集、分类整理及移交.7、搞好部门间协作，做好低值证明文件的收集、分类整理及移交.8、准时向有关部门提报物资报表.七、机械员职责:1、参与施工调查，编制工程机械化施工方案，并依据施工组织设计，编制机械配备、使用方案.2、负责机械设备的选型、安装、调试和使用权的全过程管理，确保机械设备处于良好技术状态.3、把握项目机械设备的数量、质量、性能、用途及生产力气.解决机械设备的管、用、养、修中的技术问题.4、组织对各种机械事故的调查、分析和处理.八、试验员的职责:1、负责施工现场试验设备，计量器具的使用、维护、保养和定期鉴定，照实作好使用维护记录.2、负责各种级配的申请报送，负责试块的制作，养护的送试工作.3、按规定的检验标准和操作规程进行试验，据实作好原始记录，精确计算，认真复核，按规定填写试验报告，对试验结果的精确性负完全责任.九、资料员的职责:1、负责做好工程质量保证资料记录及管理工作，协作监理准时做好各种施工质量隐蔽签证、分项工程质量评定资料的管理工作，做好工程竣工验收资料的整理归档工作，确保工程资料完整合格.2、在施工全过程中积累的原始记录和资料，按有关规定，制定各类分册统一表格填写汇总.3、供应各阶段工程进度的照片、录像，并作为资料归档备案.4、每天记录好在施工时发生的工作量、人工、机械使用、施工部位、材料设备进出场、质量问题、产生缘由补救方法及天气状况等内容.十、施工员的职责:1、在项目副经理的领导下，负责整个项目的施工技术管理工作，对本工程质量负责.2、检查班组的施工质量，制止违法施工程序和规范的行为，施工过程的监督、与协调工作.第五章工程重点、难点分析及对策第一节工程重点、难点分析一、对总承包综合组织协调力气要求高本工程专业工程比例份额大，专业工程多，各施工队伍交叉协作作业频繁，且工期紧，施工场地简洁，成品疼惜困难，使其对总承包商的综合协调管理力气有了更高的要求.本项目工期紧，如何有效组织施工（合理配置人力、设备、模板数量等）以及结构封顶前后如何有效地协调各专业施工队伍（如钢结构、彩钢棚、铝板幕墙、消防、采暖、设备安装、室内外装修等）的进场、景观工程与种植绿化交叉作业施工协作等，确保工程按期完成是本工程重点之一.因此组建强有力的项目总承包部，充分发挥其责任和权利是本工程的关键.总承包商必需具有过硬的各专业技术力气、高素养的组织协调力气和较强的检查、监控和督促力气.因此，总承包商责任、权利的充分发挥是工期、质量的保证.二、受怀化夏秋季多雨气候影响大怀化市属亚热带季风气候，四季分明，冬无寒冷，夏无酷暑，光热资源丰富，雨量充分，且雨热同步.气温:全市年平均气温16.4℃，西南部山间盆地年均气温较高，北部和南部岗地段低.1月最冷，平均气温4.7~5.3℃，7月最热，月均气温26.3~28.4℃.年均无霜期为287天.降水:鹤城的年平均降雨量为1300毫米之间.四季特征:由于冬夏季风的进退，形成境内各个季节的天气气候特色.春季正处于南方暖湿气流与北方干冷气流交织的地带，气温徒升骤降明显，春雨连绵，低温寡照;夏季处在西太平洋副热带高压的把握和影响之下，吹西南风，温度高，蒸发大，天气暑热;秋高气爽，温湿宜人;冬季强冷空气侵入，往往形成冰雪天气，但其量甚微，连续降雪多在二三天内即可消融.依据这一地区特征，在工程施工过程中，做好防雨、防寒施工措施对保证工程进度意义很大，是本工程施工重点之一.三、防水工程的质量本工程地下室一层结构，基础埋深较深，地下水含量丰富，因此如何保证地下室不渗水、不漏水是本工程的关键，防水施工是本工程的重点.四、工程技术要求施工过程中还必需重点留意以下工程技术问题:1、地下室底板及承台大体积砼施工，必需接受措施，把握底板的钢筋砼施工质量及预防砼水化热对砼的危害.主体结构一层层高6.0米，属高支模，应实行相应的高支模措施，保证支架有足够的刚度、强度和施工平安.2、施工过程中的房屋抗渗措施（地下室、外墙、卫生间、屋面等）;3、房屋抗裂缝措施（结构裂缝及非结构裂缝:地下室、外墙、板角、不同材质结合处、门窗、内隔墙等部位）;4、对敷设在垫层内管线不外露、楼板及墙面不开裂;5、冲孔铝板幕墙施工:冲孔铝板、骨架、连接件、密封条、胶、防火保温材料和封闭端面金属板材等，其品种、级别、规格、颜色必需符合设计要求和产品标准的规定.铝型材阳极氧化膜厚度必需大于AA15级.但也不宜太厚;骨架须与原结构连接牢固，无松动，预埋件尺寸、焊缝的长度、高度和焊条型号，应符合设计规定;主体结构及其预埋件的垂直度、平整度与预留洞均应符合规范或设计要求，其误差应在连接件可调范围内;全部节点构造应符合设计和产品组合的要求.6、局部楼层层超群过4.5米（含4.5米）的，模板支撑应接受扣件式钢管满堂脚手架，并进行高支模计算及编制高支模专项施工方案;7、制定合理外墙脚手架搭设与拆除方案，脚手架搭设与拆除方案须保证分包专业相关工序施工完成;8、儿童影剧院钢结构工程施工:对焊缝长宽、宽度、厚度不足，中心线偏移，弯折等偏差，应严格把握焊接部位的相对位置尺寸，合格后方准焊接，焊接时细心操作;为防止裂纹产生，应选择适合的焊接工艺参数和施焊程序，避开用大电流，不要突然熄火，焊缝接头应搭10~15mm，焊接中木允许搬动、敲击焊件;焊条按规定的温度和时间进行烘焙，焊接区域必需清理洁净，焊接过程中选择适当的焊接电流，降低焊接速度，使熔池中的气体完全逸出;多层施焊应层层将焊渣清除洁净，操作中应运条正确，弧长适当.留意熔渣的流淌方向，接受碱性焊条时，上须使熔渣留在熔渣后面;应留意钢桁架下挠变形观测.9、少年宫屋面采光棚施工:不得任意扩孔或改为焊接，安装时发觉上述问题，应报告技术负责人，经与设计单位洽商后，按要求进行处理;焊工必需有上岗合格证，并应编号，焊接部位按编号做检查记录，全部焊缝经外观检查，凡达不到要求的部位，补焊后应复验，钢屋架安装完进行最终全面检查并经监理验收合格后方能进行下一道工序施工.10、园林景观工程施工:园林景观面层铺装内容主要是广场和园路铺装、休闲驿站、特色花架、登山步道、特色景观亭、儿童游乐场、儿童厕所外地面铺装等，材料主要有花岗岩、卵石等.景观铺地工程主要有铺装部分和垫层部分，垫层做法有碎石垫层和水泥石屑稳定层及混凝土垫层三类.园林铺装工程的好坏直接关系到整个园林工程的效果.为此，我们要加强施工力气、加强施工质量监督，严格依据施工规范实施.在铺装工程中，重点设置垫层的密实度和面层的标高二个质量把握点.11、公园种植绿化施工:1）、种植土的土质要求:土壤杂物及废弃物污染程度不至影响植物的正常生长，酸碱度适宜.种植土建议接受无大面积不透水层的黄壤土.2）、乔木种植护树桩、支架:新栽树木，由于回填的种植土疏松，简洁歪斜，倒伏，因此行道树必需设立护树桩疼惜.护树桩一般以露出地面1.5-1.7米为适宜.护树桩统一靠非机动车道方向绑扎.其它护树支架用竹子、木桩等，一搬接受三角支撑方法.3）、种植要求:先将树木放入树穴中，把生长好的一面朝外，栽直看齐后，垫少量的土固定球根，填肥泥混合土到树穴的一半，用锹将土球四周的松土插实，至填满压实.最终开窝淋定根水.12、现场成品疼惜（含分包单位成品）管理方法;13、对分包单位得现场施工协调组织管理方法.因此本工程对施工技术要求较高、范围广，做好以上各项目施工是本工程的重、难点.其次节针对措施要点针对上节分析的重难点，我司将实行以下措施有效解决，保证工程优质、高效竣工.一、充分发挥总承包协调管理的优势我司作为有国际及境外总承包管理阅历的总承包商，会珍惜业主赐予的总包地位，履行总包权力和义务，结合境内外先进管理阅历及工程实际，站在业主和工程全局的角度对各专业施工进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的监督把握，确保工程优质高效按期完成，并乐观履行合约承诺，做好工程保修期内的回访、返修及对业主的协作服务.我司将制定具体的分包管理协调措施，与各分包单位通过合同及协议明确各方之间的责任，并以各种合同及协议作为施工承包管理的依据，在施工中，我方将充分考虑各分包单位的难处，制定切合实际的施工进度方案，合理支配班组的穿插施工，并通过定期召开的协调会解决在施工过程中所毁灭的各种冲突，以使整个工程能顺当地完成，达到各项管理目标，确保工程优质高效按期完成，并乐观履行合约承诺，做好工程保修期内的回访、返修及对监理的协作服务.（详见本施工组织设计分包管理保证措施）.二、制定季节性施工保证措施本司将特地针对该工程季节性施工制定保证措施（详见本施工组织设计季节性施工保证措施），在施工期间切实做好防雨水、防寒等保证措施，施工时特殊留意以下几点:1、夏秋季施工时做好天气预报的接收工作，做好防雨防预备.①、基坑施工前应准时设置好地表防排水系统，防止下雨时地表水汇合并渗入基坑内.②、雨后场地不能被雨水长期浸泡，场地必需设置抽、排水系统，并指派专人负责雨天场地的抽、排水及基坑的监测工作，使地下水、地表水可准时畅通地引入市政雨水管道，确保工程施工质量及平安.2、冬季施工时做好天气预报的接收工作，做好防寒预备.①、复核施工图纸，查对其是否能适应寒期施工.②、施工前应编好寒期施工平安技术措施及方案，并具体交底，提前做好各项材料、设备、工具及劳动用品等的预备工作.③、寒期施工前对配制外掺剂的人员、司炉工等，应特地组织技术培训，确保其平安上岗.三、防水施工要点本工程依据现场地质条件，建筑防水实行结构自防水及水泥基涂料防水层相结合的方法.地下室壁板、底板接受抗渗混凝土，要求抗渗强度达到P6，防水材料接受2厚水泥基涂料防水涂料.抗渗混凝土的搅拌质量，混凝土振捣的密实性，混凝土中钢筋的施工质量，是自防水混凝土施工质量的保证.高分子柔性防水材料施工确保搭接、节点施工质量.从原材料进场到施工过程中每一道环节严格把关，确保地下室不渗水、不漏水.防水工程施工我公司将选用怀化市信誉较好的专业施工队伍施工，施工前编制防水专项施工方案，并严格按施工方案施工.为保证混凝土工程质量，（详见本施工组织设计重点难点工程施工技术方法）.四、编制重难点分部分项工程施工方案及施工重点质量保证措施本公司将针对本工程的重难点分部分项工程以及重点难点施工问题编制具体施工方案、制定施工保证措施（详见本施工组织设计主要分部分项工程施工技术方法及工程质量保证措施方案），并在施工期间严格依据经甲方及监理审查批复的施工方案及保证措施进行施工，确保工程质量及平安.本公司将指派具有丰富施工阅历的技术负责人和资深全职质量负责人负责本工程的质量保证任务，负责贯彻落实生产质量方案，确保达到工程的质量要求和程式，对正在进行的工作进行定期质量检查，每周与施工人员进行例会，每周向业主递交质量及平安问题记录报告，确保工作进行期间可能造成质量事故的因素得到有效把握.同时本司将合理支配各分项工程施工挨次及方案，做好质量检测工作，确保工程平安优质、按期完工.五、制定具体施工进度保证措施本公司将依据业主的要求和施工现场的实际状况，在施工中以总工期为目标，以阶段把握方案为保证，实行动态管理，使施工组织科学化，合理化，确保阶段方案按期或提前完成.推行全面方案管理，认真编制切实可行的工程总进度方案，网络方案和相应的月、旬、周施工作业方案.对每个作业班组下达生产方案任务书，使施工生产上下协调，长、短期方案连接.利用微机把握全面进度方案，坚持日平衡、周调度，确保月方案的实施，从而保证该工程总工期的实现.本公司将选调优秀管理人员组成本工程现场项目经理部，对该工程施工实行方案、组织、协调、把握、监督和指挥职能;我公司施工人员充分，对于本工程的施工，我公司均由本公司的施工人员进场施工，劳动力由总公司统一调配，保证充分的劳动力投入以满足施工的需要.我公司将依据施工机械、周转材料一览表的要求，准时组织工程材料、施工机械进场，保施工需要.我公司将设立施工工期进度奖与工期保证金制度，层层分解到各个施工进度把握点，然后再分解到各个作业、工种、班组，以每日生产方案任务书为依据.依据每周生产进度方案进行考核，完成生产方案班组赐予嘉奖，完不成方案担当工期保证金，并且支配其它班组参与，确保当月生产施工进度方案完成.总之，我公司将从管理制度、把握方案、人员部署、材料预备、设备投入等多个层面制定科学合理方案，确保工程按期优质完工.第六章重点及难点工程施工技术及方法第一节地下室外墙裂缝的把握一、产生裂缝的缘由分析

地下室钢筋混凝土外墙的纵向裂缝，主要是由温度、膨胀、收缩、不均匀应力所产生的变形裂缝.混凝土在硬化期间水泥水化热会因体积大而大量积聚，混凝土热量散发很慢，造成内部温度高表面温度低，形成内外温差，内部因热量高而膨胀大，表面因温度低，膨胀小，使表面混凝土产生拉应力，混凝土抗拉强度相对低，当拉应力超过混凝土极限抗拉强度时，便产生裂缝，甚至贯穿墙体.1、结构设计缘由:1）

在结构设计时，作为地下室外墙板多数只起维护作用.考虑到建筑物的整体性和墙体的抗渗性，设计时便选用了钢筋混凝土结构，在配筋时只考虑横向配构造筋而温度应力考虑不够.地下室墙板产生的裂缝为竖向裂缝，证明收缩应力是横向的.若在横向没有足够的受力筋去抵制收缩应力，收缩应力一旦大于混凝土本身的抗拉强度，则必定产生混凝土的开裂.2）本工程地下室外墙较长，虽有加强带分开，最特长仍近60米，对施工中的裂缝控制格外不利.2、施工缘由:1）忽视了混凝土的早期养护工作:

第一，地下室外墙板的施工一般是在底板混凝土施工半个月左右进行，其间对底板混凝土进行养护，等水化热下降之后再进行墙板钢筋、模板及固定预埋件的施工.在这个过程中，底板混凝土强度增长、收缩变形等已相对稳定，而在此时浇筑的墙板混凝土又将面临体积变形，一但变形应力大于约束应力时，地下室墙板也必定会产生裂缝.其次，由于地下室深度较深，地下层数较多，这给混凝土的早期养护带来确定的困难.由于混凝土养护工作不到位，导致墙板混凝土的失水增加，收缩增大而产生裂缝.

2）高强泵送混凝土的使用是地下室墙板开裂的不利因素

为保证混凝土的工作性能，使其易于泵送，接受增加混凝土内浆量的体积方法.浆量的体积增加，必定导致混凝土变形量的增加，相应的收缩也就增加.另外，高强砼的水泥用量相对较大，水泥的增加导致了水化热的提高，增大了早期混凝土的热胀，从而加大了混凝土温度降低以后的冷缩.

二、施工中接受把握裂缝措施

1、等强代换，平均小直径钢筋

在设计验算准许的状况下，把外墙水平筋变小直径，加密间距，进行等强度代换，以达到加密水平温度钢筋，又不增加造价.2、加强砼本身的质量做好原材料的检验工作，特殊是水泥的安定性必需符合要求.优化协作比设计，减小水灰比，把握砂率，最大限度削减坍落度，并满足现场施工要求.商品砼在使用前必需定期检测砼的坍落度，坍落度过大的砼不得使用.3、接受外加剂减水缓凝

混凝土接受商品混凝土，选用缓凝型减水剂，降低水灰比，延缓分散时间，推迟水化热温峰时间，降低温峰温度，并在混凝土硬化过程中产生微量膨胀补偿混凝土的收缩，提高混凝土的密实度和抗裂性能.

施工前严格把握协作比用水量,利用外加剂来调整坍落度达到混凝土泵送最低要求.在施工中严格把握混凝土坍落度达到要求.4、钢筋施工要到位，钢筋疼惜层的厚度严格把握.洞口必需严格依据人防设计要求加设附加钢筋.5、分层浇筑、分层振捣

施工中接受分层浇筑，分层振捣，在浇筑上层混凝土前，将下层混凝土再次均匀振捣后才浇筑上层混凝土，削减混凝土中气泡，增加混凝土密实度，严格把握每次浇筑混凝土高度不超过500mm及间隔时间1h.

6、加强养护、适时拆摸

混凝土养护接受保温又降温方法，14d后才允许拆模，可以削减混凝土内外温差.地下室通风差，散热慢，会影响混凝土温峰上升，接受木模板淋水散热，水份也通过木模板温润到混凝土表面，使混凝土在初期分散过程中，温差变化水大，温度又能降低，表面又不缺水，而有效把握裂缝进展.7、尽早回填起到养护的作用

土壤具有良好的保水性能，可作为混凝土较佳的养护介质，并能削减外墙板与大气的温度与湿度差异，防止温、湿度差异过大而形成的收缩应力.在施工的过程中周密地支配施工程序，在最短的时间内回填土壤以达到养护混凝土的目的.其次节房屋抗渗措施第一部分、地下室穿墙管线防渗漏措施地下室出墙管道由于外皮不洁净、油污、锈迹未除净，致使与砼粘结不良，毁灭缝隙漏水，施工时管道四周砼浇捣不密实，形成蜂窝、孔洞，特殊是大直径管道底部或者群管之间的狭小空隙更不易捣实，因此须实行必要的措施来防止产生渗漏现象.1、套管加焊止水环法在管道穿过防水砼结构处，预埋套管，套管上加焊止水环，止水环应与套管满焊严密，以延长渗水通路，增加阻水效能，并兼有锚固管道的作用，止水环数量应保证施工质量.安装穿墙管道时，先将管道穿过预埋套管，按设计要求将位置尺寸找准，予以临时固定，然后一端以封口钢板将套管及穿墙管焊牢，再从另一端将套管与穿墙管之间的缝隙以防水材料（沥青玛蹄脂，防水油膏等）填满后，用封口钢板封堵严密.2、群管穿墙、防水作法在群管穿墙处预留孔洞，洞口四周预埋角钢固定在砼中，封口钢板焊在角钢上，要四周满焊严密，然后将群管逐根穿过两端封口钢板上的预留孔，再将每根管与封口钢板沿管壁四周满焊严密（焊接时宜用对称方法或间隔时间施焊，以防封口钢板变形），从封口钢板上的灌注孔向孔洞内灌注沥青玛蹄脂，灌满后将预留的沥青灌注孔焊接封严.3、大直径管道防水处理对于单管或群管除按以上处理方法外，尚可在管道底部开设浇筑振捣孔，待其底部砼浇捣密实后，再将孔封严.其次部分、外墙及门窗防渗漏外墙渗漏是我市的一大质量通病.每当热风暴来临，很多建筑的外墙严峻渗漏，破坏了内装修，给建设单位带来重大损失，也给施工单位的形象造成影响，所以必需对此加以高度重视.1、外墙窗框周边防渗漏:外墙窗框边渗漏现象较为普遍，是外墙防渗漏的重点和难点，对此实行以下做法和措施:1.1、构造设计时建议设计单位予以考虑内窗边、内窗台主体施工时凸出外窗边、外窗台10cm左右.1.2、管理上予以足够重视:项目成立特地的堵缝班组，派专人负责，实行严峻奖罚制度.1.3、严格按施工工艺和施工规范施工.1.3.1、考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必需先用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹槽，但不能填满，应预留约10mm左右空隙，待砂浆有确定强度后方可安装窗框.门窗框与墙空隙要保证在2.0—2.5cm之间，待框洞口四周冲洗洁净后用柔性防水材料填堵，两边用密封胶封闭，这是防治渗水的关键.1.3.2、窗台抹灰内高外低，外窗台保证有20%的坡度.外墙窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于10cm.1.3.3、加强对铝合金门窗自身质量的检查，全部接缝、螺丝腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消退一切可能导致渗水的缝隙.1.4、建立和严格执行检查验收制度1.4.1、加强对窗框四周堵缝工作的交接检验，每个窗堵缝完后均应由专职质检员验收，合格后质检员签字方可进入下一道程序.1.4.2、每个窗边用高压喷枪做压力冲水试验检查抗渗力气，假如毁灭渗漏的必需返工质直到不渗漏为止.2、主体施工时:2.1、保证混凝土的密实性.2.2、尽量不在外围竖向结构，特殊是墙、栏板上留施工缝.2.3、外砖墙砖缝砂浆饱满，且建议在砌筑砂浆内惨适量膨胀剂.2.4、外围的墙、栏板上的穿墙螺杆在抹灰前堵塞实行以下做法:2.4.1、首先在内外面将螺杆洞凿城内凹喇叭口，喇叭口外宽约5cm，深约2cm，并将喇叭口外露PVC管剪切掉.2.4.2、用干硬性水泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）堵塞PVC套管洞.2.4.3、在两端往PVC套管内打塞相应直径的圆钢（外包止水胶带）长约5cm.2.4.4、在PVC套管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）将喇叭口补平.2.5、用掺适量微膨胀剂的防水砼或防水砂浆，堵实外墙上预留的设备孔洞、外爬架的孔洞等全部孔洞.对于砖墙上专为分体式空调预埋的PVC管，也是外墙渗水的薄弱环节，因此需实行以下措施:先在PVC管外壁上套上直径略小的止水圈，然后在管外壁满涂一遍PVC专用胶水，再滚上一层中砂，待砖墙砌至管下口5公分处时先铺上5公分厚的防水砂浆，然后再把PVC管安装上去，要保证PVC管四周均有5公分厚的防水砂浆包裹.2.6、外墙打底用砂浆的强度要够，并应掺加适量防水剂，对于抹灰超厚的地方，还应加挂钢丝网分层抹灰.2.7、外墙面材不能空鼓，接缝不能有裂纹、砂眼或破损.第三部分、厨房、卫生间防渗漏1、底板及上返的一段墙要作防水处理.2、浴盆要抬高50，下面做排水管，准时将积水排出3、厨房、卫生间的楼板施工完毕，要做蓄水试验，一旦发觉渗漏要尽早处理.4、地面应坡向地漏方向，坡度为1%—3%，地漏口标高应低于地面标高不小于20mm.5、地面标高应低于门外地面标高不小于20ｍｍ.6、地面及墙面找平层均接受1:2.5—1:3.7、墙面的防水层应由顶板底做到地面，地面为刚性防水层，应在地面与墙面交界处预留10cm*10cm凹槽，嵌填防水密封材料.地面柔性防水层应掩盖墙面防水层150mm.8、洁具、器具等设备严墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉周边均应接受高性能密封材料密封.9、柔性防水层上，应先做水泥砂浆疼惜层，后做面层.10、地漏口四周、直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的四周与找平层之间应预留宽10mm、深7mm的凹槽，并嵌填密封材料.地漏离墙面净距离宜为50mm—80mm.11、在厨房、厕所、卫生间、管道井等浸水部位的墙下钢筋混凝土楼板，在结构混凝土浇筑时预先向上翻起120MM高素混凝土墙脚（门洞处除外），并在此些楼板处掺加钢纤维外加剂，防止这些部份由墙脚处向外渗水.第四部分、屋面防渗漏1、在屋面结构和女儿墙结构施工完后，清除杂物，结构层清除洁净后用水冲洗，并进行蓄水试验检查有无渗漏，一旦发觉要认真处理到有渗漏为止，然后再做保温层和防水层.2、施工穿屋面的管道，必需将管道与预留孔洞边的空隙用防水砂浆堵实，或加套管.3、檐口、女儿墙泛水处的收口，应多涂几遍涂料，或用密实材料封严.4、地漏四周直径500范