房屋装修计划

第一部分装修前期支配一、装修的叶间支配1,装修的最佳起始时机2、装修的工期支配二、装修的费用支配k笠修费用的组成2、装修费用的限制三,装修的心理准备其次部分装修的相关事宜一.区间规划1、选位评佑2、房屋常住人口3、房屋的生活动线二、装饰风格1,风格选定的重要性2.选定装饰风格3,风格选定的两个微小环节第三部分装修施工一、室内装修的工序流程1、室内装修的主要工作2、室内装修的工序流程二、室内装修各工序的材料准备k现场清理-士工前期材料2,士工前期-水电前期材料3,水电前期-土工后期材料.上工后期-水工材料.木工阶段-油漆材料.油漆阶段-收尾材料三,装修各工序的材料及通工工艺留意事项1.现场清理2、上工前期3.水电前期4、土工后期5、木工6、油漆7,收尾第一部分装修前期支配家庭装修工程，事实上是一个在满足业主自身居住帚求的前提下，依据业主自身的特性须要适当地完者房屋装饰的过程；装修工程是一个系统工程，无论是新居新次还是旧房改造，它涉及到较强装饰设计特性化须要，细碎繁多的装修材料种类，困难的施工工艺以及板强的各工种工序间协作,这对绝大多数业主而言都是一项艰难任务。如何顺当地完成装修并使各个过程环节变得更加可控，业主就须矍在起先装修之前，对装修过程中的起始时间、装修总时长及装修费用做一个尽可能周密的支配，同时，业主通过自为诩整，准备一个良好的心理状态进入装修也特殊重要.一、装修的时间支配1.装修的最佳起始时机装修的最佳起始时机是全楼在网络上最经常遇见的提问.以堂镂来看，假如忽视其它方面因素的考虑，最佳的装修场始时间应为春节过后，约在三月和。我们知道.正常的段装修步聚芝砌垢-水电前期-土工阶段-木工阶段-油漆阶段-收尾，在春节过后起先进行装修，装修师修起先大量回城，急干起先新一年的工作,相对全年而言,工价处在一个较低的水平；笠修材料市场在一年新的起先，各个厂家在新年度通常都会用新的价格体系耒争取更大的市场份额.在装修施工的各小工序方面，在这个时间起先装修也都较为有利：首先.宁波的三月正是初春多雨季节，在这个时间完成装修的砌墙,潮湿的天气有利于新砌墙体的缓慢干燥，而高温或干燥天气引起的城面快速干燥通常律洁引起墙面致我.在此时间内完成砌墙,砌体须要隔日迸行浇水养护.通加了工艺成本，在实际操作中，假如楼板尿量有问题，养护浇水往往会出现渗茶至楼下邻居天花板的状况,风险很大：其二,在完成土工阶段后,天气界于春夏之交，木材在这个气遢下不胀不缩,有利于木作尺寸的匀整限制，假如高温或寒冷季节完成求作，则存在着木件进入高温季节后出现膨胀导致扭囱变形的可能：木材中整伏的虫卵在此时间也起先结束休眠，对其杀灭也杯更为有效。其三,迸入油漆阶段后,天气起先升温.有利于油漆工序进行.箝短干燥时问：其四.在完成收尾阶段后，高温天气有利干污染气体得以快速挥发,经过一个较长的通风时间后可以在十一国庆节掇家。大体来说，这是一个比较适宜的装修周期.比外，业主在选择装修起始时机时.还应当考虑到房屋所在幡宇箕它房星单元的荣修.我们知道，一套房屋妾脩所用全部材料的总原量可能达到十数吨，高层楼宇各房屋单元全部装修完成后可能达到数百吨以上,这样的总质量将可能楼宇整体沉降产生影响.尤其目前较为流行的河岸住宅。定楼零三年完成的罗马假日花团某号楼的住宅装修，楼体呈长条状（单层八户）垂直于河岸，装修完成后因房屋沉降过度,部分母面（甚至是原始睛体）及外套柜顶发生局都开裂，在相当长时间内反复进行修补，费时费工，业主的正常生活也受到影峋。2、装修的工期支鸵起先进行装修前，业主通常都会时交房时间有个大致的了解，稼依据自己准备的装修费金，就可以确定在怎样一个时间段内花费多少现用来完成装修.这一节我们用列表的形式,主要探讨一下装修的各阶段周期支配,自主装修的业主可以主要关注表内第三及第四项内容.家衣装修各疥段周期支配.选择装修方式详见第四章d装修方式》业主考察定选单位的样版工程囱定业主确定装修单位.琬定设计费用百定.方案阶段装修单位考察小区环境，组织驻房.现场丈量厉展1个工作日装修单位绘制原始平面图3个工作日业主向装修单位介貂爱好介绍,提出初步设计要求否定装修单位绘制房屋平面困初步方案5个工作日业主和装脩单位探讨并确定平面方案，业主支付立面方案费用5个工作日业主和装修单位探讨并确定立面设计方案，完成设计交付15个工作日业主和装修单位确定装修方式,探讨装修标准3个工作日装修单位铜制装修工程饮算3个工作日生主和装修单位确定装修合同微小环节5个工作日业主和装侮单位签定合同，支付阶段设计费用1个工作日.装修准备阶段生主办同装修单位办理施工进场手续1个工作日业主向装脩单位球的等料软1个工作日装修单位依据设计图清理现场，拆除原始墙体2个工作日.士工前期完成新建培体的建设7个工作日水电前期完成水电发路的铺设15个工作日士工后期完成各区间的防水及亮铸铺贴15个工作日木工阶段完成家具,造型的现场制作25个工作日油漆阶段完成室内外墙面、木作件的油潦25个工作日水电后期完成装修后期水暧、电气及定制家具的安装7个工作日收尾阶段完成玻埼、窗窗、地板等后期工序，进行现场清理保洁.接收其它外购家具.并在验收完成后进行避风排污15个工作日注：上述各装修周期以房屋面积120平方以下为标准供应业主参考,超过面积的装修时长应适当增加：装修葩工阶段具体工作内容及冏期详见后文。二、装傅的费用支配I、装修费用的组成在起先对房屋进行装修前,无论准备如何装修,准备投入若干费用,同学们都须要依搪自身的经济条件制定一个装修费用支配，这样，就须要了解完成一套房屋的装修将发生哪些方面的费用。通常而言,完成房屋装修直至其适宜居住.主要有以下项目的费用支出：1）装修工程装修主材、辅材（含损耗）、人工费用、设计的用.工程管理费及机费（在开具装修发票时产生）。此部分费用约占总体装修费用的六成左右。2）家用电器麻房：抽油烟机、消毒柜.摭气灶、排气扇，冰箱，房宝，垃圾处理黑、净水器、微波炉.电饭煲、电倭灶等：卫生间：热水器.排气扇，浴薪.吹风机、按串浴怔、整体淋浴房等：公用：洗衣机、空调.电视机、音响设各.钛水机、吸尘器以及装饰照明灯具等：此宙分费用约占总体装修费用的二成左右.3）家具饰品沙发、W桌椅、墙泯由帝、东居植物、装饰挂画、床铺梳妆台等：此都分费用约占总体装修费用的二成左右。上文供应了一个装修留用各投入部分的大致比例供同学们参考,同学们可以依据自身状况合理调整，但单独批高其中一部的比例，很可能迫成其它部分费用的降低,影响装修费用投入的均衡。在：上述费用明细可参使本文附件五•装修工程预算表样本》。2、装修费用的限制装修费用的多和少，有时并不被住宅的空间确定限制。我们知道.两套相同户型和面积的住宅，装修费用可能相差一半以上，或者说，一套一百平方的住宅,装修费用可能超过一套两百平方的复式，之所以如此,关系到以下几方面的因素--装修工程量的多少.所运用装件材料的优劣、装修档次的凹凸，各工序装修费用的投入比例,而如何进行装修则是限制装修费用的关键，在许多时候它都干脆影响上述因亲,现在我们从这几个方面发散一下思维。前面提到，家屣装修工程的目的，一是在满足业主自身居住需求，二是依据业主转性须要适当地完善房屋的装饰.所以从这个角度而言.我们也可以大致地将装修费用分为基磴部分和装饰的分.在装修基础部分中，土工防水、水电施工等项目属于陡藏工程.出现问题后修复困难成本较大.木作基础中则须要运用大量胶水、夹芯板等可能的高污类材料，所以在装修费用有限的状况下，我们应侧重于装修基础部分的投入防止出现问能，也就是说，装修费用再有眼，也应当首先保证基础部分的投入.我们知遛,业主在考虑装修投入时,这个投入本身就包含自身目前的可支配的费用及之后可以限制支配的费用，装修的装饰部分具有其可扩展性.可以考虑在装修之后进行逐步的更新添置.尤其是电器类的消搬品，假如装修卷用惊惶，完全可以等袋脩完成一段时间后，再考虑增加或改善，不必追求一步到位，在实际操作中,定楼发觉一个现象颇值得玩味。许多装修公司在做室内设计时，都尽可能地增加装修项目，比如增加一些非必要的迨型、吊顶或装饰灯具等，美其名曰为“为了效果工其实透过现电看本质，装修项目越多利润建大，这些无良公司的动机无非是利益二字罢了.从另一个角度而言，福州目前的一批独立设计师，因为只进行纯粹的设计，和装修施工中的利益无关，反而能比较切实地依据房型和设计风格制定更为科学的设计方案。在理解了上述现象后，同学们应当形成一个观念一装修费用有限，首先应当保证装修基础部分的投入，无必要的装饰造型坚决舍弃,具有可扩展性的消更品在羟济条件欠缺时可以考虑是后添置一并在工程算中体现这个思路，为之后的装修过程做好准备.一份结确的装修及算,应当魏立在符合市场行情和相对精确的运用量的基础上.同学们首先应当舟装修材料市场的行情及装修材料的用量有稳定的了解以便以编制较为精确的装修预算，在进入施工过程后,每个阶段的强用开销及工期进度都应当严格依据工程装修预算及施工支配进行实施工，这样无论接受何种方式装修都可以比较有效地进行费用限制.举个简洁例子，堂楼在依据某业主的装修投资额编制好装修预算后.在取买货砖时,原预算遂独为一平方90元,应当讲这个价格的交玲腐干中档系列，但业主在购买洗稔时，选购了一平方140元的流传,这样一个卫生间的,砖就多产生了仟元左右的您用.在后期的的材料咫置时此类状况等暂发生，最终结算后费用超过预算的百分之三十以上，这就是一个特殊明显的例子.有同学询问装修可否实行分段装修的方式，比如在装修到嚷定程度后停止，等待再第程装修费用后再接着进行。做如建村市场没有产生投大的价格波动，型楼不足议以这种方式迸行装修,终归花钱的更头项目都在装修后期。假如业主坚持，童楼只能建议，分段做大限度只能分成两段，时间只能选在土工工序诘束，不应选在木工工序期间，或木工工序结束油漆工序起从前为一段落。三、装修的心理准备装修是一个系统工程,涉及多个工种工序,环节困难，时间漫长，业主须要有一个良好的端正的心态对待，对装修可能出现的各种问题须要有思想准击，尽量克服熊虐急燥心情，终归装修完成后是用来享受的,重楼有句名言.条条大路通罗马，罗马不是一日我成的，但总是会跳成的。装修在家展生活中是一件很御妙的事，有时甚至牵涉到家屣伦理关系.述议须要装修的同学在装修之前开一个家庭会议,确定一下装修过程中家庭各成员的主辅地位，也就是选出一个具有确定权的老大，在然后在老大的主导下进行某些微小环节探讨，求同去异。因为在实际搂作中，往往存在着许多须要现场解决的问题，假如没有这样的大人物出现.时常会影响工期的迸度。比如更接遇见过的一个套房屋装修，业主家人对客卫诠陵的花色有不同看法，尽然拖到土工阶段结束了仍不能定夺,不得不停工等待问题解决。在装脩的迨型款式上，在设计前尽量过细考虑并体现在图纸上，图纸完成后期不宜再拿捏不定时常变更，尤其是已在施工或推工已完成的阶段，更改造型就会造成材料和人工的奢偻，时工序正常进行也臃为不利；在消费心理方面，进行材料选购时，应当依据前述把握关键置力而行，不宜只求最贵或只求最便宜,够用就好.不要和他人攀比,这个世界是比不完的,李嘉诚也未必每天快乐杼要死，带记野，当总感觉自己少一双鞋时，这世界上仍有人连世都没有：在施工工艺上不要过于追求完备，完善即可，不必带着放大校眼光看待施工,给自己增加太大的心理负担，大家有空时可以去杏格里拉看看它的装修纺部,也有许多这样那样的问题。当然，在施工中发觉的确,于施工粗法的，可以提示装体公司项目经理，由其传达给施工人员，如系自己装修的，可以后性和施工人员说明看法，要求整改。装修工期漫长，业主和装修公司或施工人员郴有一个相处的过程，在处理相互的关系时，应当给自己设定一个底段,在装修过程中哪些错误是可以接受的，哪些是不能接受的，比如，通过袋脩公司购置的材料是假旨伪劣产品，或短过市场行情价格的，或装修公司对材料多报少进的，或施工人员命工减料的，应当视为不行接受.就须要进行严正的交涉；比如.微量的材料套作，微量的误操作返工，可能会建成确定程度的损失，假如费用不是尢大，或可以通过善后弥补的，建议提示相关人员即可,心态平和些，不必要太过计较，终归装修环节多工序多.事事完各也不符合国能规律：须要提示的是在装修过程中，许多工艺流程在半成品状态时假如不能确定是否错误,应当多和施工人员询问协商,不要因为不了解工艺胡乱指责施工人员.造成关系惊惇，实际操作中重楼就遇见过类似状况，在工程进入到木工阶段时.重楼调，用油漆工到现场将制作家具的装饰面板迸行封漆处理,业主因为对装修状况不太了解,认为损坏了面板.要求更蝮将面板全部退算或进行赔偿，看法特殊强硬，重楼百般说明不起作用，当然，后经业主自行询问他人后认同了这种工艺,但整个过程就令人特殊无奈。比外，除师傅人工费外，不须要大多礼节性的蜡和，供应工地现场的热水棒晚壶水杯可以体现业主的人文关杯，问或加班的小吃可以，但不要形成习惯,以免无赭地增加装修成本。煤合以上，就是请同学们确定要记住一点，全新人，任何人进行装修作业坦织,支配做徉再完善周密,一点间通都不发生是完全不行能的。选都希里装修过程顺顺当利，但期望值程度不要大商，江南的期望值只会徒增苦恼得既然装修不行避开要出现问题,唯一方法就是解决它.毛主席说过,扫带不到灰尘不会自己跑掉，总要没有灰尘怎么办，不行能希望这个世界是没有灰尘的，唯一的方法就是拿起扫帚来扫干净它。装修如此，人生也是如此。第三部分装修熊工一、室内装修的工序流程1、室内装修的主要工作：在房屋的妥收并完成设计后,进行房屋的装修。装修的主要工作,通常分为土工、水电、木工.油漆及收尾五个福分。这五个部分的工作有时须要交织成交替进行2,室内装修的工序流程：A.现场前期清理。清除旧有的室内隔断埼，同时将新旧墙交际处的旧墙进行毛边处理，须要对天花板原有抹灰进行清理的也应进行刮除：B、土工前期.主要工作为砌博.依据房屋的区间规划，定位砌墙，对房屋格局进行调整；C.水电前期.依据业主的具体生活习惯，对房屋内的冷热水或路及电气段珞（包含强弱电）进行前期预埋，便利今后的水电设备安装：D、土工后期。完成尻房、卫生间及阳台等区问的防水工序，费稔、门粒石铺贴、完成石制灶台、洗衣池安装.怖同水电工完成锻入式（下潜式）浴缸的安装等E、木工。依据业主需求及相关设计,制造室内各种家具.门扇、造型及和水作类有关的各种安装基础,如吊顶龙骨，地板木龙骨等：F油漆.依据设计配色,对空内各家具、场面进行谈艺装饰,有时还须要安装墙纸等；G.收尾，装修的后期工作，须要迸行以下设备的安装：1）水电设番的安装：如各种卫生洁具.浴圆、卫生间五金挂件,各房间照明灯具，开关面板，错座，其它用电设备，如厨房电器，热水卷，障衣架等，通常由厂家安装.可以稍迟进行，以免现场工种大多不便操作；2）跛璃安装：如室内运用的鼓璃或镜子等：3）窗帘的安装：当然，须要前期完成对窗帘的定逸：4）地板的安装：如金钢板,实木地板等；5）修补：对埼面水泥漆及家具漆可能出现的损坏进行修补；6）清理：现场纽卫生的清理保养。二、室内装修各工序的材料准各依据前述德工支配，在装修各工序迸行之前，依据各工种婶停开具的材料单购置各笠修材料.以便适时入场。I、现场清理-士工前期材料：・4、水中红，水泥，中吵，红破，须要进行水泥