住宅质量保证书与使用说明书

书尊敬住户：感谢您选购了我公司新建的商品住宅。为维护您的合法权益公司对您购置的呼图壁县芳草湖农场_庭_____户，建面平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺：一工程质量情况：、建：质监部门是否已发设工程质量监督报告：备案机关是否已备案：二、根据国家、省、市关法律、法规和政策规定，住宅自交付之日起在规定的期限及在用户正常使用情况下本公司免费承当以下工程保修期内的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕：维修工程

国家规定保修期公司诺保修期问题理期限地基根底、主体结构屋面防水工程渗漏有防水要求的、房渗漏面渗漏

5年5年5年水设备修程

2期期2年2年2年2年墙面、顶棚抹灰层脱落地面空鼓开裂、大面积起砂门窗翘裂、五金件损坏管道堵塞维修工程卫生洁具灯具、电器开关保温工程

年年年个月国家规定保修期年个月年

公司承诺保修期

问题处理期限室内智能化系统本公司愿意承诺的其它问题：注、业接住宅应与业公签交付收手，对宅的设、设的正运行要签字认可、业主验收后自添置及改动的设备、设施均由业主自行承当维修责任。、保修内，用使用当或自进家装饰修而成的量题，在本公保范内公不承当费修责任设因造成房屋质量受损或其他用户的损失，由责任人承当应的责任。、经市以资专门定住质量不格修的宅，以房或。住期，保修期的起期自住宅交付使用起房屋由公司后责进行保期内维修保修范或保修期限的维修，业主自行维、保修业，司专门设后：地：后责/系：处理质量理条例屋建筑和市根底实施工竣工验收备管理方新疆建等有关法在修内向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决对超过保修在使用过程中发生的工程质量问可向地房地产开发主管部门申请裁决；假设仍有异议时，可直接向人民法院提起诉讼。六保证书是房地产开发业对销售的商品宅承当质量责任的法律文件，销合具有同法效力，业主应善存，不得伪造涂改建设单位〔章〕法人代表：月

户签：月附：录保修人员签日期容修单位业主名名修记录附：书公：本房屋发如下质问题，请单位派人维修为盼。房屋坐落质量问题业主姓名通知出日

话上保截年企业修意

单章

保修完毕业主意业主签名：注：保修通知式两份，复印件有效。宅宅件：书为了使您充分解您所居住的宅结构类型确使用各类配套设施保建筑结构设施的使用平安您逐章仔细阅读本说明书，并按照有关规定和要求行装饰、维修和使用一、房屋建造相关单位开发单位新疆恒尚房地产开发图壁县芳草湖分勘察单位：新疆建设规划设计研究院设计单位：象建设规划设计研究院〔施工单位：汇建设工程家渠分公司监理单位：新宇工程监理二、房屋结构类型和根空间指标地址：芳草湖农场恒尚华庭小住宅房住

起居〔厅

建筑面〔半下卧厨卫生阳台类型数量结构类型结构砖混

抗震设防度防三、本住宅各部位名称、使用材料、使用说明〔一〕基根底根底周请勿取挖坑，止地响地基根底正常使用。〔二半下室的防水计的等级按防防潮级______，地下室面的水潮层为_____，使用时应注意保护防水潮〕层的连续与完整，以免造成地下水渗漏。〔三〕外墙：外墙____、用____保材料的外墙温系统。请勿在外墙面开门开窗、打孔，勿重物撞击及明火灼烧，以免坏墙面，引致体起鼓、渗或保温层燃烧内墙体材料采用_______。〕门窗房屋分门采______门。房单元门用__长时间处于开启状态以防自动闭门器损坏而去防范作用房外窗玻璃为_璃___㎜厚空空气层____㎜厚外采____框格为_____型窗在用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。〔五〕顶层屋面：本宅采用________屋面结构层，并设有_______材料的保层__。面用______，防水材料采用_____，顶层不上人面设计荷载______KN／吨千人和层住户屋面平台设计荷__KN／，在和随用户装或设时物部门及有关意，不损坏屋面、成平或响侧住户，应有关协议。六〕地面宅楼用_____楼板，楼荷为___KN／；设荷_____KN层和墙体内敷的水暖管道均设有标识请在标识范围内打洞或剔凿。在使用中埋在地下、内示内水暖道其施勿随意卸移、击损坏本宅生已做水理其间地面，请勿直接用水冲刷。四、室内主要设施、使材料及使用须知〔一〕室内给水：本工程用〔未采用〕分质供水，采用〔未采〕热系统〔冷管采用________材料，热水用___材料，其他采_____材料，户设水表只。所有管道及设施请勿自行拆换对于暗设管应注意保护请您入住后及时检查水表底数及水表铅封是否完好。水嘴宜轻开、轻关。二〕排水管采_____材料止力地漏及便器内请投放或倾倒垃等易地的，的使；请勿自室内水、排水系统，使用。___、___地面管道、管在及卫生时请勿坏有防水层和防水管台漏。〔四水管：水排水入〔、〕管排。请注意保护水管，勿用水管排。阳台和台的水口应及时清理，以免造成渗漏。〔五〕室内供电：本住每户采用回路开关控制供，______、用穿管暗每户用电最大许负荷为千瓦；进户开关设内，已安装漏电保护器，当出现时请先检查漏电原因，修复后再合开。您用电负荷请勿超过最允负量以免造成路和电器设备的损坏影响您和他人正使用；请勿擅自拆装户内电气施，意平用电。如有问题请向_询。〕_______供式，使供热_________控制间内设置______________。施在用意保护供道施请勿拆卸、移、撞击和损坏，以免设施损影响供暖效果或漏水，给您和他人的家庭财产平安造成隐患。燃：用用提供管道燃气。用户量。燃气燃气，漏人财产安照供气制的用户?正使用。燃气管道请勿自装移位。户内设有燃气管道，如使用时，请关闭，以免漏。燃管如损漏气时当关闭户内燃气，开、，开电、电器设备和用，及时向燃气供给位修和管。〔〕气：房和生内别有________排气道洞口已预请勿自行在排气道上开口口或撞击破以免成串烟、串味堵塞和座，请不要随改。台及低护不得随意撤除阳等部位防止设岗大理石等厚重地材料防盗窗空调室外机的安装书使。屋设置的避装置、等电连接装置，注意保护，请勿拆卸或切断避雷天线和接地线内公共部配有消防栓等消防设施，平时严禁乱动，遇有急情况，方可启动。不得在共部位、公用走等部位及物内外严禁等品〔〕、线电视和设：〔〕小能和安系统：_______________________________________、电设备使用说明方按“楼“，。电的楼。要电关按电的楼时，电开〔〕电：、请调整重量以免发生危险梯内请勿吸烟严禁装运易燃爆、易腐蚀的危险品禁利用开启电梯门或电顶平安窗来载超长物件请勿将乘客电梯作为载货电梯用。勿强翻开电梯门。请勿在梯蹦以免导致电梯平安装置生误动作而停止运行发生关人事请勿乱按无关按钮或长时间按住按钮不放勿硬物按钮，以免发生故障。电梯长时间停留在某一楼层，影响其他乘客搭乘。当电梯发生如下故障时，请即停止使用并通知维修人员〔〕额定运行速度显著变化时；〔〕电梯门尚未完全关闭前，电梯即行驶的；〔〕运行时，内选、平、快速、召唤器指层信号失；〔〕觉察有异常噪或动时。当发生或时，请勿使用电梯。，请通按钮或装置不勿行门生六、住宅节能形外温

内温保形式夹保温

其

它挤聚苯乙烯发泡板

模聚苯乙烯发泡板材名称

聚酯发泡岩棉玻璃棉毡保温浆料其他1

墙体

燃烧密度

h性能导热

材料

传热系数

厚度

系数

w/m2.k保温形式

坡屋顶坡屋、屋混eq\o\ac(□,)保温与水倒eq\o\ac(□,)他挤塑苯烯泡

平屋有架屋eq\o\ac(□,)其聚氨发2

屋面

材料称

加气砌

憎水珠eq\o\ac(□,)导热

其密度

kg/m3

w/m.k系数材料

传热吸水率

厚度

系数

w/m2.k采暖不暖下顶保eq\o\ac(□,)温

底层面保温式地面

采暖过楼保

其他3

〔楼

挤塑聚苯乙烯发泡板

模箱聚苯乙烯发泡板面〕

材料名称聚氨酯发泡

其他密度

导热

材料

传热外式遮阳形外式遮阳形

系数

厚度

系数断桥合中空eq\o\ac(□,)塑钢中空璃eq\o\ac(□,)窗型材

塑中玻璃塑单玻璃外窗

断桥合金中空璃eq\o\ac(□,)

其4

〔幕水百叶板遮叶eq\o\ac(□,)墙〕垂直挡板eq\o\ac(□,)垂直卷帘金eq\o\ac(□,)纺eq\o\ac(□,)内遮阳料

传热系数

遮阳系数

可见光透射比

气密性能城市热力集eq\o\ac(□,)供热方式分户独立热eq\o\ac(□,)

区域锅炉房中供热热电厂余热热室内采暖方式热eq\o\ac(□,)地面辐射

他5

垂直双管eq\o\ac(□,)地面辐射供暖系室内采暖平双管eq\o\ac(□,)带跨越管的垂直单eq\o\ac(□,)供热采带跨越管的水平单管eq\o\ac(□,)其他系统形式暖系统系静态水力eq\o\ac(□,)系统调节置

自力式流量制阀自力式差eq\o\ac(□,)散热器恒eq\o\ac(□,)他eq\o\ac(□,)户用热计eq\o\ac(□,)热分配计eq\o\ac(□,)度热量分摊6

楼栋热量eq\o\ac(□,)〔计量〕法定风量空气eq\o\ac(□,)空调、通风、空调风系形照明系式风机盘加新风统eq\o\ac(□,)统

其他变风量空气系统其他有无新风热

回收装置一次泵系

二次泵系统空调水

系统制式统eq\o\ac(□,)

其他空调冷热源〕eq\o\ac(□,)吸式冷eq\o\ac(□,)分体式房间eq\o\ac(□,)独冷热源集中供冷类型及供冷eq\o\ac(□,)区域集供eq\o\ac(□,)多式系统

对式动量调eq\o\ac(□,)电两调阀动电动eq\o\ac(□,)动态电两调阀调装置压控制

电两通eq\o\ac(□,)他机械排系统eq\o\ac(□,)机械排自然系统eq\o\ac(□,)送、风设排余回装的机械排系eq\o\ac(□,)系形：自然通

他功率照明统性：

照度密度普荧光eq\o\ac(□,)节能具型：照明系有无分组控控制方式：

T级□

T级□LED□

其他生活热系统

散式

的形式热源

燃

太

他7

太用可能利

太活热太空eq\o\ac(□,)太阳能

太eq\o\ac(□,)其用

土地泵

泵

浅水源利用源利用地表水源

污水源泵风能利用：

风

他利用余热制备生活热水采暖eq\o\ac(□,)用余热制备采暖余热利用：热制备空调热水eq\o\ac(□,)用余热加热〔冷却当地节能建筑单位建筑面积采暖年度能源消耗量指标

制冷

8

本建筑单位建筑面积年度能建筑能源暖制冷耗与能消耗量指标效率本建筑建筑物热〔冷〕输送源效率效率用能系统效率

本筑与建筑优标准eq\o\ac(□,)满足标准eq\o\ac(□,)符标准规节标准比拟

室装饰、装修材料列表位置

工程

材名称或品牌

备注墙面顶棚地面踢线分门卧室窗台面窗盒、帘杆灯具开关插及、线、宽带插座等卧室固定橱柜门锁顶棚地面主卫墙面卫生间门、门套位置

工程

材料名称或品牌

备注洗面盆台面洗面盆〔含水嘴〕浴缸〔含淋浴盆、混水器、花洒等〕成品淋浴房〔桑拿房〕主卫小便斗排气道及盖口灯、关插、热器、排扇浴等顶棚地面墙面卫间、套洗盆面客卫浴〔淋盆混水、花等〕成淋房桑房〕坐器小斗排气道及盖口灯、关插、热器