保障性安居工程六运安置小区项目装配式说明

PAGE装配式说明1工程概况保障性安居工程六运安置小区项目位于茂名市信宜市东镇街道六运社区黄泥塘，地块面积：15191.00平方米。计划建设总建筑面积约68626.09平方米；项目场址毗邻信宜市迎宾大道，附近1.5公里内有小学、中学,项目场址毗邻信宜市迎宾大道，附近1.5公里内有小学、中学,有大型的农贸综合市场和超市等，配套设施一-应齐全，交通便利。共建设4栋住宅楼，，其中1~4#为装配式住宅。本工程的装配式建筑情况为：楼栋号实施装配式范围塔楼装配式计容面积建筑物总高度1#标准层是11184.1668.42#标准层是11184.1668.43#标准层是12468.575.44#标准层是12468.575.42设计要求2.1、装配率计算依据，装配率等级①计算依据：《装配式建筑评价标准》DBJT15-163-2019②1~4#为装配式住宅，方案为毛坯交房，故装修部分暂不考虑装配式。③4#装配率为52.7%。④其余各幢楼装配率均相似3设计依据3.1政府有关主管部门对方案的批复文件；3.2建设单位提出的有关技术要求；3.3本工程采用国家现行有效的设计规范、规程、统一标准、标准图集及“住房与城乡建设部有关公告文件”进行设计，同时考虑工程实际情况，部分采用地区性规范等作为设计依据。主要设计标准、规范及规程：国家标准、行业标准《建筑抗震设计规范》（2016年版）GB50011-2010《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231-2016《建筑结构荷载规范》GB50009－2012《装配式混凝土建筑结构技术规程》DBJ15-107-2016《建筑抗震设计规范》（2016年版）GB50011－2010《混凝土结构设计规范》（2015年版）GB50010－2010《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3－2010《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011《混凝土结构工程施工质量验收规程》GB50204-2015《钢筋套筒灌浆连接应用技术规程》JGJ355-2015《组合结构设计规范》JGJ138-2016《钢筋连接用灌浆套筒》JGT398-2012《钢筋连接用套筒灌浆料》JGT408-2013《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2010地方标准广东省标准《高层建筑混凝土结构技术规程》DBJ15－92－2021广东省标准《装配式混凝土建筑深化设计技术规程》DBJ15-155-2019广东省标准《装配式建筑评价标准》DBJT15-163-2019广东省标准《建筑结构荷载规范》DBJ15－101－2014参考图集《装配式混凝土结构表示方法及示例（剪力墙结构）》15G107-1《装配式混凝土连接节点构造（楼盖楼梯~剪力墙）》15G310-1~2《预制混凝土剪力墙外墙板》15G365-1《预制混凝土剪力墙内墙板》15G365-2《预制钢筋混凝土板式楼梯》15G367-1《桁架钢筋混凝土叠合板（60mm厚底板）》15G366-1《预制钢筋混凝土阳台板、空调板及女儿墙》15G368-1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》16G101-1~34主要装配式构件4.1采用装配式部品部件类型4#部品部件类型表楼层主体结构预制部品部件种类围护墙和内隔墙预制部品部件种类1层预制钢筋混凝土板式楼梯-2-23层桁架钢筋混凝土叠合板、预制空调板、预制钢筋混凝土板式楼梯、预制外墙板内隔墙：ALC轻质墙板屋面层桁架钢筋混凝土叠合板-出屋面桁架钢筋混凝土叠合板-4.24#装配式计算4.2.14#装配率计算4#楼装配式建筑评分表评价项评价要求评价分值最低分值实际应用比例实际分值Q1：主体结构（50分）Q1a柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件35%≤比例≤80%20~30*200%0Q1b梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件70%≤比例≤80%10~20*78.50%18.5Q2：围护墙和内隔墙（20分）Q2a非承重围护墙非砌筑比例≥80%510100%5Q2b围护墙与保温、隔热、装饰集成一体化50%≤比例≤80%2~5*0%0Q2c内隔墙非砌筑比例≥50%5100%5Q2d内隔墙与管线、装修集成一体化50%≤比例≤80%2~5*0%0Q3：装修和设备管线（30分）Q3a全装修——660%6Q3b干式工法楼面、地面比例≥70%6—0%0Q3c集成厨房70%≤比例≤90%3~6*0%4.4Q3d集成卫生间70%≤比例≤90%3~6*0%3Q3e管线分离50%≤比例≤70%4~6*0%0Q5：细化项（22分）Q51Q51a主体结构竖向构件细化项5%≤比例<35%7~10*—0%0Q51b预制外墙板5%≤比例≤15%7~10*9.5%8.3Q52围护墙和内隔墙细化项围护墙与保温、隔热集成一体化50%≤比例≤80%1~2.5*—0%0内隔墙与管线集成一体化50%≤比例≤80%1~2.5*0%0Q53装修和设备管线细化项干式工法楼面、地面50%≤比例＜70%1~2*—0%0集成厨房50%≤比例＜70%1~1.5*0%0集成卫生间50%≤比例＜70%1~1.5*0%0管线分离30%≤比例＜50%1~2*≤30%0Q6：鼓励项（8分）Q61标准化设计鼓励项平面布置标准化——1—1预制构件与部品标准化10节点标准化11Q62绿色与信息化应用鼓励项绿色建筑取得绿色建筑评价1星0.5—0取得绿色建筑评价2星10取得绿色建筑评价3星1.50BIM应用满足运营、维护阶段应用要求1—0智能化应用——0.50.5Q63施工与管理鼓励项绿色施工绿色施工评价为合格1—0绿色施工评价为优良1.50工程总承包一家单位/联合体单位0.5—0（1）本项目主体结构采用预制部品部件种类本项目4#主体结构采用预制部品部件种类有桁架钢筋混凝土叠合板、预制钢筋混凝土板式楼梯、预制空调板、预制外墙板，共4种。（2）本项目围护墙和内隔墙采用预制部品部件种类本项目4#围护墙和内隔墙采用预制部品部件种类有铝膜现浇围护墙非砌筑、ALC轻质条板（内墙），共2种。（3）本项目装修与设备管线采用的措施本项目4#采用装修与设备管线的措施是全装修、集成厨房、集成卫生间、，共3种。（4）本项目采用鼓励项的措施本项目采用鼓励项的措施是平面布置标准化、节点标准化，共2种。（5）标准层装配率计算依据 按照广东省《装