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文档简介

武鸣物业管理公司方案背景武鸣区是广西壮族自治区南宁市下辖的一个县级市。该区位于南宁市北部，距市区约20公里。近年来，随着城市化进程的加速，该区房地产市场发展迅速，但对于小区的物业管理却存在诸多问题。物业公司管理不规范，服务质量低，导致小区居民生活质量下降，对整个社区带来负面影响。因此，武鸣区政府提出了成立一家专业的物业管理公司的计划。目标成立一家专业的物业管理公司，通过提高服务质量、加强管理，提高小区居民生活质量，贡献社区发展。方案公司概述武鸣物业管理公司将专注于小区物业管理。公司将成立管理部门和维修部门，管理部门负责小区管理、服务及物品采购等工作，维修部门负责小区内部物品的维修保养。服务内容物业管理：公司将负责小区管理、服务和物品采购等工作，例如小区内公共区域的维护、日常保洁、环境卫生等。日常维护：公司将负责小区内部物品的修缮、保养和更换，如电梯、自来水管道、污水处理等。安保服务：公司将按照小区要求，提供专业的安保服务，包括制定小区安保方案、巡逻、门禁管理等。服务标准武鸣物业管理公司将遵循以下服务标准：服务积极主动，主动寻求居民的需求和协助。服务全面周到，提供安全、健康、文明、方便而没有麻烦的服务。服务效率高，随时听取居民对服务的评价和意见，并在实质上改进服务。服务规范化，落实服务流程和管理制度，确保服务规范且有序。服务质量可靠，根据服务标准、监督考核、实行差错纠正，保证服务质量可靠。组织架构武鸣物业管理公司将设立以下部门：行政部门：负责人事管理、文秘及财务等工作。综合管理部门：负责小区维修保养、安保等工作。运营管理部门：负责小区的采购、管理等工作。招聘需求武鸣物业管理公司将安排以下招聘需求以支撑公司的发展：行政人员：1人综合管理人员：1人运营管理人员：1人保安人员：4人清洁人员：4人维修人员：2人成本预算武鸣物业管理公司成本预算如下：项目金额（元）公司注册费用5,000职工薪酬110,000物业保险15,000办公用品4,000宣传费用10,000其他费用6,000总计150,000以上金额为初创阶段的预估，具体的成本将根据公司发展情况进行调整。结论为了提高武鸣区小区的物业服务质量，武鸣物业管理公司应成立，并提供全面、专业、周

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