宾馆综合改造设计任务书

设计任务书项目概况本项目为宾馆有限责任公司综合改造项目，项目地址位于。项目涉及改造的建筑物为宾馆全部经营区域的建筑物。改造对象是宾馆的主楼及群楼、连廊及东西附房、附属楼和礼堂等多栋多层建筑组成，建筑楼宇的耐火等级均为二级，建于1985年，总改造面积约19123平方米,占地面积14022平方米,现有客房181间（套），会议室7个，餐厅1个。项目各楼栋改造面积详下表：编号名称建筑面积（平方米）备注（层数、结构类型）1主楼1024012F（框架）2附属楼15426F（框架）3连廊7295F（框架）4连廊东侧附房8033F（局部4F）（框架）5连廊西侧附房2902F（钢架）6礼堂55193F（框架）小计19123注：本表建筑面积仅为该建筑物本次改造范围的建筑面积，非该建筑物总建筑面积。各专业设计分项面积表：编号名称建筑面积（平方米）区域说明1精装修面积13300客房、餐饮、会议、康娱、公共区域、后勤区等2景观设计152大堂门头及入口室外区域相关设计3设备、机房面积304空调机房、高低压配电房、餐厅抽油烟机房、排烟机房4礼堂安全改造5519设计依据关于宾馆有限责任公司君达东风宾馆综合改造项目的批复，融旅战字【2022】51号融旅饭店中端品牌标准化建设指引（试用版）《中华人民共和国建筑法》《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2010《建筑制图标准》GB/T50104-2010《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）-2018修订版《星级酒店评定标准》《旅馆建筑设计规范》JGJ62-2014《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025-2022《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）2013年版《内装修》（J502-1-3）《工程做法》（05J909）《民用建筑设计标准》（GB50352-2019）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《工程建设标注强制性条文》（房屋建筑部分）《建筑构造通用图集》国家标准《绿色饭店》（GB/T21084-2007）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2007）《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2013）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)（2015年版）《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)（2016年版）《混凝土结构后锚固技术规程》(JGJ145-2013)《钢结构设计标准》(GB50017-2017)《建筑地基基础设计规范》（GB5007-2011）《混凝土结构加固构造》(13G311-1)《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)《砌体结构加固设计规范》（GB50702-2011）《钢结构加固设计标准》（GB51367-2019）《既有建筑地基基础加固技术规范》（JGJ123-2012）《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ145-2013）《建筑照明设计标准》GB50034-2013《供配电系统设计规范》GB50052-2009《20kV及以下变电所设计规范》GB50053-2013《低压配电设计规范》GB50054-2011《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013《电力工程电缆设计标准》GB50217-2018《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012《安全防范工程技术标准》GB50348-2018《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015《供热计量技术规程》JGJ-173-2009《饮食业油烟排放标准》GB18483-2001《建筑机电工程抗震设计规范》（GB50981-2014）《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）《民用建筑节水设计标准》(GB50555-2010)《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005《七氟丙烷(HFC227ea)灭火剂》GB18614-2012《中华人民共和国环境保护法》《城市绿化条例》国务院1992（100号令）《园林基本术语标准》CJJ/T91-2002《城市道路规划与设计规范》GB50220-95《城市绿地设计规范》GB50420-2007《屋顶绿化规范》DB11/T281-2005，XX城市地标《无障碍设施设计标准》GB50763-2012《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）2013年版其他国家及地方现行相关规范标准文件注：上述规范若有新版本，则以最新版本为准。三、设计内容（一）设计范围、面积本次宾馆综合改造的设计任务的范围包括两部分：安全改造和功能提升改造。其中安全改造涉及的建筑物包括礼堂，改造建筑面积5519㎡。功能提升改造涉及的建筑物包括主楼、附属楼、连廊及东西侧附房，改造建筑面积13604㎡和景观改造面积152㎡。设计工作包括但不限于：建筑设计、结构加固设计、室内设计（包括精装设计及后勤设计）、景观设计、机电设计（包括但不限于强电、弱电、暖通、给排水等）、标识、艺术品、灯光、厨房设计等。设计内容包含但不限于以下具体主要内容：改造内容：安全改造的内容主要包括建筑消防专项设计、结构加固设计、机电工程改造设计（含设备用房的改造及二次机电设计）、室内恢复性装修设计；功能提升改造的内容主要包括室内室外景观设计、建筑大堂及门头雨棚装修改造设计、建筑设计、结构加固设计、室内精装修设计（含活动家具、装饰灯具、窗帘、布艺、活动地毯、硬装材料、软装材料、洁具五金、开关面板等设计选型）、室内后勤设计、机电设计（包括但不限于强电、弱电、暖通、给排水等）、厨房设计、艺术品设计、室内室外标识设计、室内灯光设计、室外灯光设计及建筑泛光照明设计及以上内容涉及到专项工程设计。建筑、结构专业包含但不限于以下主要改造内容（1）主楼：3~10层客房局部功能调整及内装修、1层的大堂结构改造及内装修；新建楼电梯间；新增内隔墙及挡烟垂壁；大堂附属用房、辅助用房、公共走道和楼电梯间内装修；设备用房内装修；屋面防水改造；外窗、防火门改造等。（2）附属楼：客房内装修、办公及会议室内装修；新增钢楼梯（含墙体）；新建屋顶排烟机房（含装修）；新增内隔墙；辅助用房、公共走道和楼电梯间内装修；外窗、防火门改造等。（3）连廊：健身房改造装修、洗衣房改造装修、餐饮包房内装修、会议室内装修、公共走道内装修；外窗改造等。（4）连廊东侧附房：餐饮包房内装修、新增钢梯、公共走道内装修；厨房改造（含厨房设备）改造等。（5）连廊西侧附房：全日餐厅及辅助用房装修等。（6）广联礼堂：消防改造涉及的恢复性装修。（7）双电源供电系统涉及的土建改造。（8）其他包括标识系统、室外台阶改造、停车场地面修补等设计。给排水及消防专业包含但不限于以下主要改造内容消防系统升级改造；按照改造后的布局更换供水系统；生活热水供水系统扩容改造；主楼（及其附属建筑）、礼堂内消火栓及自动喷淋供水设备、灭火器进行更换；新建配电室消防系统；消防排水设施改造；更换屋面冷却塔等；以及室外给排水及消防管网设计。通风空调专业包含但不限于以下主要改造内容主楼（及其附属建筑）通风、防排烟、厨房油烟罩排风系统、空调系统设计；广联礼堂防排烟设计。电气专业包含但不限于以下主要改造内容主楼、附属楼、连廊、连廊东侧附房、连廊西侧附房及礼堂的变配电系统、新增设备的配电、消防应急照明及疏散指示、火灾自动报警及消防联动、电气火灾监控、消防设备电源监控、防火门监控等系统的设计，以及改造区域的屋面防雷设计，更换末端配电箱等，建筑物夜景照明以及室外供电管网设计。弱电专业包含但不限于以下主要改造内容主楼、附属楼、连廊、连廊东侧附房、连廊西侧附房的智能化改造，包括计算机网络、WIFI信号覆盖、移动通信覆盖、信息发布与引导、有线电视、综合布线、公共广播、多媒体会议、客房智能控制、摄像监控等系统的设计。（二）设计阶段建筑设计全阶段,含：概念设计、方案设计、施工图设计、施工跟踪设计和现场服务。结构设计全阶段，含：方案设计、施工图、施工配合。酒店室内设计全阶段，含：概念设计、方案设计、软装设计、施工图设计、施工跟踪设计和现场服务。灯光设计全阶段，含：建筑部分（建筑主立面的外观灯光、建筑顶部照明、入口、入口雨蓬、半开放走道及其他与建筑外观相关元素等）；景观部分（广场、铺装区、路径、走道、楼梯、阶梯、坡道、植栽、小品、景墙、水景、下车处、室外停车场、地块的车行道路等）；室内部分（大堂、大堂吧、餐厅、会议室、健身房、公共走道以及各式客房等所有内部面客功能空间）的概念设计、方案设计、施工图设计、招标及现场服务。艺术品设计全阶段,含：艺术品概念方案设计、深化点位方案设计、清单物料书设计、招标配合、现场服务。机电设计全阶段：方案设计、施工图设计（含小市政）、二次机电配合、招投标配合、施工配合。景观设计全阶段：方案设计、施工图设计、施工配合。标识设计全阶段，含：方案设计、施工图设计、招标及施工配合。厨房设计：审核由确定的厨房供货厂家提供系统图、平面布置图、条件预留图和设备明细表，预留并落实到施工图。四、设计原则项目定位：广州君达东风宾馆综合改造项目市场定位为中档酒店，以中端商务型酒店标准进行设计。客户定位：广州君达东风宾馆综合改造项目主要面向商务散客及商务协议客、会议活动组织单位等，同时也利用自身优越的地理位置优势和周边丰富的旅游资源，积极探索针对旅游、军队因公及因私散客、政府散客、长包房客户等的经营策略，更好地为军惠军服务。主题定位：酒店设计主题为“中端商务型酒店”，以优良的设计提高酒店硬件水平及装修品质，提高产品性能。五、总体设计要求（一）通过实施综合改造，取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》、《特种行业许可证》等正常经营必备的证照，发挥各类基础设施应有的作用和功能，彻底消除现场各类安全隐患，符合中端商务型酒店商业定位。（二）机电设计应安全舒适、节能、经济，注重弱电智能化系统设计，打造智慧酒店概念，注重灯光设计和降噪设计。（三）酒店硬装设计围绕中端商务酒店标准设计风格和各项功能，全新布置客房、会议和增加洗衣房、健身房等。优化客房布局，提升舒适性。注重细节设计，从造型、材质、灯光和色调等方面表达酒店的独特气质。硬装设计档次定位为中档水平。（四）酒店软装设计应与硬装设计保持统一性和连续性，重点表现空间艺术效果，有感染力。软装配饰设计档次为中档酒店形式。六、各专业设计内容及工作成果要求（一）建筑设计工作内容及要求设计工作内容酒店建筑相关设计全阶段，含：按照现场建筑情况绘制具体平立面图及结构梁柱图、总平面图和各层平面图；建筑拆改设计、大堂结构设计、门头雨棚设计；各专业报审图绘制协助业主完成各类手续办理（包含消防、规划等）、施工跟踪设计和现场服务、参加政府相关部门组织的各类会议等。设计成果要求1.建筑概念设计阶段（包括但不限于）:（1）建筑设计说明：结合建筑内部使用功能阐述外立面设计的概念、构思、立意等，分析并提出材料控制、色彩控制、造价控制等内容。（2）提供三套不同风格或不同形式的建筑设计意象图（表达方式不限）。（3）各层平面条件图（包含消防疏散相关分析）（4）立面图（包括CAD图纸）。（5）效果图（张数视项目内容而定）：a.整体鸟瞰图。b.人视效果图（日景）：须将建筑群的各主要立面都进行清晰表现。c.夜景效果图至少一张。（6）总平面图（包含场地消防分析）2.建筑方案设计阶段（包括但不限于）:(1)方案设计总说明，包括：a.基本设计概念b.详细建筑设计说明c.技术经济指标（包括总建筑面积、建筑面积分项指标、层数及高度、车位数、覆盖率、容积率、绿地率等）d.结构、设备说明e.整体方案成本概算（包含各专业成本概算）(2)地块位置图(3)地块现状图(4)彩色总体平面布置图(5)必要的方案分析图，包括：交通分析、功能分析、场地消防分析等(6)竖向规划图(7)建筑各个方向的立面图(8)效果图（张数视项目内容而定）：a.整体鸟瞰图b.各栋建筑单体透视效果图c.主入口效果图d.街景效果图e.夜景效果图(9)各层平面图（包含消防疏散相关分析）(10)报规报审所需相关图纸、资料3.建筑施工图设计阶段（包括但不限于）:（1）设计说明书。包括：建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标停；对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明；门窗表及门窗性能（防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等）、用料、颜色，玻璃、五金件等的设计要求；幕墙工程（包括玻璃、金属、石材等）及特殊的屋面工程（包括金属、玻璃等）的性能及制作要求，平面图、预埋件安装图等以及防火、安全、隔音构造；电梯选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）；墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方式说明；其它需要说明的问题。（2）各楼各层平面图（3）各楼各向立面图（4）因改造涉及到的剖面图（5）因改造涉及到的墙身大样（6）因改造涉及到的构造部位节点详图（7）材料设计封样（8）报规报审所需相关图纸、资料（9）计算书：根据工程性质特点进行热工、视线、防护、防火、安全疏散、节能等方面的计算。4.施工跟踪设计和现场服务阶段:配合交底会审、过程跟进、竣工验收及配合、参加甲方召集的施工现场协调会议。配合施工单位处理施工中发生的与设计相关的问题，负责施工期间的质量把控和监督，材料样板的确认，出具设计变更。（二）室内设计工作内容及要求A.设计工作内容酒店室内设计：含精装及后勤设计。灯光设计：含建筑部分（建筑主立面的外观灯光、建筑顶部照明、入口、入口雨蓬、半开放走道及其他与建筑外观相关元素等）；景观部分（广场、铺装区、路径、走道、楼梯、阶梯、坡道、植栽、小品、景墙、水景、下车处、室外停车场、地块的车行道路等）；室内部分（大堂、大堂吧、餐厅、会议室、健身房、公共走道以及各式客房等所有内部面客功能空间）。艺术品设计:包含但不限于酒店所有精装面客空间的艺术品，另含部分园林重点点位艺术品。B.设计及成果要求1．酒店室内设计成果要求如下：（1）室内精装概念设计阶段:提交全空间平面布置图（提供酒店全部后场与前场平面图功能，包括地下平面，要求高坪效、畅流线、不交叉。应清晰标注酒店前后场全功能布局位置、面积、客人及服务平垂流线分析）及三套不同风格或不同形式的主要空间概念方案；（2）方案设计阶段:提交全空间彩色平面布置图、效果图方案及主要材料样板。效果图应包含且不少于以下空间及数量：大堂2张、餐厅1张、首层电梯厅1张、客用电梯轿厢1张、会议室1张、健身房1张、大床房卧室1张、双床房卧室1张、标准客房卫生间1张、套房卧室1张、套房客厅1张、套房卫生间1张、客房层电梯厅1张、客房层走廊1张、如套房和标准客房户型较多且差异性较大，需适量增加客房效果图数量。（3）软装设计阶段:提交所有活动家具、窗帘、装饰灯具、地毯概念方案及点位图，提交所有的区域的家具、窗帘、装饰灯具、地毯彩色平面图、清单、物料书（物料书需含所有活动家具、窗帘、装饰灯具、地毯的方案选型、尺寸、材料选型等）及材料实物样板等。（4）施工图设计阶段:提供设计范围内全部空间的平面图、立面图、节点大样图（设计造型及不同材质交接面节点必须齐全且完善）、天花图（含天花造型及照明点位）、综合天花图（需体现天花上所有明装机电点位及定位）、天花综合管线交叉重叠重要部位剖面图、地面铺装图、墙体砌筑图、装饰完成面定位图、综合机电点位图。（需体现墙、地面所有明装机电点位及定位）、水电系统图、设计说明、物料清单（含：硬装材料、家具、装饰灯具、洁具、五金、开关面板、插座面板、窗帘、布艺、地毯等）、主要材料样板等。（注：客房不同户型均需出平立面及节点图，标准层同样的房型不同的翻转不出图。室内施工图应完成综合机电点位图及综合天花图，应按美观原则将所有点位尺寸标注定位）。（5）施工跟踪设计和现场服务阶段:需配合交底会审、过程跟进、竣工验收及配合、参加甲方召集的施工现场协调会议。配合施工单位处理施工中发生的与设计相关的问题，负责施工期间的质量把控和监督，材料样板的确认，出具设计变更。（6）乙方需按甲方及相关审核部门的要求，提供相关资料及图纸（包括符合报审要求的相关资质、盖章图纸和文件等），完成并现场配合通过图纸报审，不再另行收费。工作内容包括但不限于：全部室内空间精装及后勤平面天花合图、根据审核部门意见调整图纸等。2.灯光设计成果要求如下：（1）概念设计阶段:提供三个概念设计方案、照明概念分析、提供照明设计效果示意图(透视图型式、立面图型式)、提供重要细节照明设计效果示意图（平面图型式）；（2）方案深化阶段：提供照明布置深化设计图，灯具安装示意，灯具一般性规范，灯具表等；提供灯具规范，包括灯具描述（按照国家标准规范要求参数提供型号）、光源类型、功率密度数值、光通量、色温、表面处理、安装位置及安装角度、数量及按照国家标准规范要求参数提供型号；（3）施工图设计阶段：提供照明控制系统配置平面及系统分布图、照明控制系统表及规范、灯具及照明设备预算单、照明设计相关的细部图面。由照明设计师提供最终灯光控制回路图（场景回路）、灯具规范供电气工程师同时以此为依据制作负载回路图及单线图；若灯具重量或固定方式与建筑结构相关联时，照明设计师须与结构工程师配合提出相应的解决方案。（4）招标及现场配合阶段（招标、调试及技术指导）：a.协助甲方提出招标要求，并根据甲方要求提出书面招标意见，协助业主制定工程招标细则,评价投标方资格；b.提供照明设备招标技术要求与配备标准；c.审阅投标人的照明设备说明书与系统材料说明书；d.出席甲方召开之技术标评标会议；e.提供产品审核的标准流程、专业表格；f.出席甲方召开之工程技术交底会议；g.审核甲方所委托的施工单位的照明施工图、灯具样本及控制设备；h.协助现场灯具之对焦及调光设定；i.根据需要进行安装技术指导；j.出席现场最后评估及调整会议，并提供书面验收意见，并协助甲方及设计师提出解决方法；k.协助竣工验收及竣工配合；l.审核承包商提供的最终竣工图。3.室内艺术品设计成果要求如下：（1）艺术品概念方案设计阶段:提出符合甲方要求及建议的艺术品设计构想；（2）深化点位方案设计阶段:提供符合甲方要求、建议的艺术品深化方案，完成设计范围内各区域各设施艺术品方案及相应的点位图。（3）清单物料书设计阶段：在深化点位方案设计经甲方书面认可后，乙方根据点位方案设计提供整体配置清单，实物材料样板，物料书，点位设置及报价清单，其中物料书中需标明材质、尺寸、工艺细节要求等.（4）招标配合:配合甲方招标，提供招标要求实物样板；与生产单位进行与生产有关的沟通；监督生产商进行生产；审核制作生产图至深化设计配合完成。现场配合阶段:需配合交底会审、过程跟进、参加甲方召集的施工现场协调会议；配合施工单位处理施工中发生的与设计相关的问题；根据设计的效果，确认施工方提供的相应面饰主材；指导本项目艺术品的安装、摆放工作，并对整体效果进行把控。协助甲方竣工验收及竣工配合。（三）机电设计工作内容及要求A.设计工作内容（1）负责提供服务的机电工程系统包括如下所列：a.供电及照明系统：高压变配电系统（只包含20千伏及以下供电系统）低压变配电系统强电系统照明系统应急照明系统不间断供电系统防雷接地系统室外电力工程b.给排水系统：生活冷水、热水供给系统雨水、污废水及厨房废水排放系统生活水处理系统c.弱电系统：网络系统（只涉及综合布线）电话系统卫星及有线电视系统（含IPTV系统）视频监控系统智慧客房控制系统电子门锁系统多媒体会议系统公共广播WIFI信号覆盖移动通信覆盖信号发布与引导系统d.消防系统：消防紧急广播系统消防员对讲系统火灾自动报警及消防联动系统自动喷水灭火系统灭火器配置系统气体灭火系统电气火灾监控报警系统消防电源监控系统防火门监控系统d.空调通风系统空调系统，包括制冷及采暖设备及其分布系统机械通风系统空调风系统设计空调水系统设计自动控制系统空气过滤及净化系统楼梯及前室加压送风系统防排烟系统多联机及分体空调系统（2）所配合其他专业公司的机电工程系统包括如下所列：户外泛光照明及道路照明设计、广告灯光设计、室内照明设计、建筑外立面照明设计、其他特殊灯光设计等（负责协调供电预留，待厂家详细条件提出后，调整施工图并深化图纸）绿化水供排水系统（负责协调供排水接驳）音视频设计（负责协调供电预留，待厂家详细条件提出后，调整施工图并深化图纸）厨房、洗衣房内机电设计（负责协调供电预留，待厂家详细条件提出后，调整施工图并深化图纸）建筑外墙维护升降机/擦窗机（负责协调供电预留）弱电系统（负责协调供电预留，待厂家详细条件提出后，调整施工图并深化图纸）小市政（负责协调各专业管线接驳）二次机电设计施工图出图（配合室内精装，完成二次机电设计）B.设计成果要求1.方案设计阶段（1）根据甲方确定的市场定位和设计概要，确立本项目机电系统的设计要求，明确工作范围，设计要求及标准。（2）根据项目的特性以及总体规划和建筑方案设计要求，研究及分析本项目的机电专业设计的可行方案。提出机电（含垂直交通）各系统的方案设计建议。（3）根据总体规划及概念设计，初步估算市政配套的要求，包括供电（变压器容量及数量）、燃气、给水及排水。（4）从甲方获得有关政府部门及市政部门的相关市政配套的资料和要求，向甲方提出关于项目的市政配套容量及接驳点的意见和建议，供甲方和当地设计院与相关部门协调和解决。（5）按建筑方案设计，提供机电系统主要设备房空间要求。（6）配合建筑方案提供机电系统设备和管线的空间要求。（7）与甲方和建筑师及其他设计顾问进行设计沟通与协调，制作并完成机电专业的方案设计。（8）提供机电方案设计资料，供甲方及造价估算师进行项目的机电工程造价估算。（9）根据总体规划方案设计及市政要求，确定红线内市政路线，接入点及排出点位置。（10）制作机电专业方案设计文件，供项目的方案设计送审。（11）参与建筑师及甲方的协调会议。（12）本阶段需要递交的成果（根据具体项目情况再确认提交方案内容和深度）机电系统方案设计报告，包括：各主要机电系统方案技术经济分析比较报告市政容量要求及进出路由规划机电设备用房初步位置及面积提资机电方案设计报告（含主要系统方案系统图）成果要求如下：根据业主项目开发需求，本顾问提供相关专题及规划报告按方案比选、初稿、最终稿两个阶段完成：a.方案比选汇报；b.根据项目参数及本顾问经验完成报告及相关专题报告（初稿）；c.在初稿报告的基础上，结合业主、其他顾问及相关单位的意见，完善、补充报告的内容，经业主同意后形成报告（最终稿）。2.施工图阶段（1）根据业主方确认和批准的初步设计进行施工图阶段的设计深化工作（包括所有机电站房的设计）。（2）参加向业主方的设计汇报会。（3）配合项目，提供各项报审材料（包含但不限于图纸、计算书等）。（4）本阶段需要递交的成果施工图（全专业、含小市政）计算书各专业互提条件资料项目报审所需材料（以甲方要求为准）3.二次机电配合阶段（1）设计院需完成二次机电设计，包含但不限于提供一次机电的设计成果，相关细化条件获取后的深化图纸。（2）重新校核设备参数是否满足需求。（3）配合出具合理的设计变更。4.招投标配合阶段（1）根据甲方招采计划及甲方提供格式，提供所有设备的技术参数及技术要求。（2）参加招标过程中的技术答疑会，并及时反馈投标单位的技术疑问。（3）参与甲方组织的招标协调会议。（4）本阶段需要递交的成果按甲方格式提交的技术参数及技术要求书面的技术答疑5.施工配合阶段（1）在施工前期准备工作时，参与甲方到现场进行技术交底会，按时参加施工阶段例会，及时解决施工中发现的设计问题，参与各阶段验收工作。（2）在施工过程中，配合设计变更的跟进工作。（3）在施工过程中，提供工程洽商的跟进及审查工作。（4）在施工阶段进行时，与其他设计顾问协调及配合，解决完善图纸上存在的问题。（5）将定期进行工地巡查，对施工中的设计问题提供咨询服务，并协助跟进工地特发事件。（6）配合甲方进行竣工验收相关工作及资料提供。（四）景观设计工作内容及要求A.设计工作内容1.景观规划与设计（包括三类交通组织；景观轴线及节点等环境艺术空间）。2.整体硬质铺装设计及室外空间环境设计（如建筑物出入口等）。3.整体软质环境设计（包括花草树及水体等）。4.照明设计，在功能照明的基础上，重点突出夜间景观照明效果，并与建筑泛光照明结合。5.景观用水、用电设计。6.其他景观相关设计。B.设计成果要求（1）方案设计阶段：设计说明；总体彩色平面图；主要景观材料名称；酒店围墙、入口方案；植物配置意向设计图及植物配置说明；酒店整体园林景观工程造价估算；全景鸟瞰图、水景效果图、主要景观节点效果图（含入口、围墙等）、重要植被场景、特色人工小品场景效果图、特色节点夜景效果图等；（2）施工图设计阶段：建、结、绿、水、电、环施工图；标识系统；施工图要求尺寸清晰、构造可行、满足施工；施工图设计必须满足成本控制要求；提交形式为全套施工图蓝图8套，电子文件一套。（五）标识设计工作内容及要求A.设计工作内容室内外导引指示、标识警示、消防提示、客房标识、室内标识等标识导视系统以及景观LOGO、停车划线等相关设计的复核深化设计。范围包括项目户外标识（含建筑户外外立面标识（中英文）；各类地面导引标识；景观标识；交通指示）、项目室内标识（含整个综合体内部公共区、后勤区区域）。（1）应充分理解项目的功能要求及使用意图。（2）标识设计原则：应导视、醒目、美观、易于维护管理、可适当融入科技元素。以引导车流和人流，使所有公共区域的导向系统达到有序、便捷及人性化。（3）标识系统方案应具有系统的完整性，其各种要素及表现形式标准化，使之能成为本项目的形象表现元素之一。标识牌的大小、材料、工艺制作方法可根据其表现内容的不同在统一中做一定变化，风格要与本项目的建筑风格、园林景观及室内设计风格和谐一致。（4）最终定稿的标识产品制作样板图应明确标明所选用材料的规格，并提供典型类标识的材料样板。所选材料应具备耐久性，易于保养。（5）标识系统施工图应满足甲方进行制作、安装招标的需要。涉及前期预留预埋及加固等事宜，需与其它专业提前沟通交圈。B.设计成果要求1.方案设计阶段设计工作内容：（1）环境分析：建筑、景观、室内设计图纸审阅，深入掌握项目的实际环境。（2）动线分析：详细、全面的动线分析确立最终的流程模式。（3）造型设计：结合本项目实际建筑、室内、景观设计情况对主要标识牌类型造型及广告位设计进行调整和完善(详细造型、选材说明、平立剖面、节点安装说明图等)。（4）平面设计导则：确立标牌类型的平面设计导则（包含字体，图形，色彩，版面等）。（5）导向图、消防疏散图绘制。（6）主动与建筑、室内、景观、机电设计顾问进行技术对接和设计配合。方案提交成果（包含但不仅限于）：方案设计说明。动线分析图。室内外车流导向、客流导向的标识布点图。停车场色彩分区规划图。色彩应用方案。渲染效果图（不少于6张，包括室外典型位置标识效果图、室内典型位置标识效果图）。2.施工图设计阶段设计工作内容：（1）完成所有标识布点规划的招标图。（2）完成所有标牌的造型设计及工艺设计招标图。（3）完成所有的喷涂色彩规划图。（4）完成可供招标使用的各类招标图。（5）根据项目实际需求完善图纸。提交成果（包含但不仅限于）：全部的标识布点规划图。所有类型的标牌造型设计及工艺设计招标图。3.招标及施工配合阶段（1）配合招标，审查投标文件及送样。（2）定标后审查施工封样是否符合材料、颜色、总体效果要求。（六）建筑工程结构加固设计A.设计工作内容（1）除消防改造工程之外，因功能调整引起的必要的局部结构加固及雨篷结构设计。（2）各建筑物的结构加固方案技术及经济比选，完成并通过结构加固设计专家论证会（如有）。（3）配合建筑方案及施工图设计，完成结构加固方案设计和施工图设计。并负责通过政府组织的图纸审查（如有）。（4）各建筑物和构筑物的幕墙、雨棚、内装、导向标识等专项图纸中结构相关内容的审核及签确，并将以上专项设计单位提供的预埋预留条件落实在土建设计中。B.设计成果要求（1）结构专业统一技术措施。（2）结构方案技术及经济论证报告。（3）阶段性图纸：方案设计图、全套施工图，包括纸质图纸和电子文档，电子文件格式要求为PDF及DWG（AutoCAD2010以下格式，应保证AutoCAD无需使用任何插件可以正常打开）。图纸深度应达到国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》、《建筑结构加固施工图设计表示方法》07SG111-1、《建筑结构加固施工图设计深度图样》07SG111-2等的相关要求。方案设计图纸和施工图应通过政府审查单位的审查。（4）完整的计算书及计算模型，对于复杂结构应提供关键构件和节点的详细分析及详图。（5）合同范围内各分项设计的审核签字确认单（盖公章）。（6）审图意见的回复（盖公章）。（七）关于厨房设计设计院单位应积极审核由确定的厨房供货厂家提供系统图、平面布置图、条件预留图和设备明细表，预留并落实到施工图。（八）关于消防设计中标人应利用早期招标人委托的消防设计公司提供的消防专业设计成果文件对消防专业进行设计、并负责消防专业设计图纸满足相关国家或地方的法规完善及政府审图工作。时间进度安排1．设计合同签订后15天内提交加建、改建、扩建前的现状以及加建、改建、扩建后的方案设计及效果对比图（纸质/电子化）；设计合同签订后30天内提交综合改造概念设计方案。2．概念设计方案确认后30天内，提交设计方案；3．设计方案后确认后60天内，提交施工图。八、成果提交形式及要求1.概念设计阶段：A3彩色方案册1套