行政商业文化中心控制性详细规划说明书

XX大学城市规划与设计研院院XX西部新城西永科技产业孵化基地811项目片区控制性详细规划说明书PAGE2PAGE附录一：说明书XX县城中心区控制性详细规划说明书PAGE20PAGE说明书目录前言现状概况相关规划分析与评价规划依据规划原则与目标规划区功能与规模用地布局道路交通规划工程管网规划城市设计导则生态环境保护规划综合防灾规划规划管理与实施附表PAGE20前言为了强化对城市空间资源的管理，优化和合理配置城市空间资源，使XX县中心城区范围内的城市规划、建设和管理有序进行，特编制《XX县城中心区控制性详细规划》（以下简称本规划）。第一章现状概况1.1现状概况（1）自然地理状况XX县城市中心区为县行政中心所在地。XX县位于XX市东部，东邻巫山县，南界湖北省恩施市，西连云阳县，接巫溪县。境内山地面积古总面积的88.3％，平均海拔100—1000米左右，最高海拔吐祥猫儿梁为2123米，最低为海拔瞿塘峡口为86米。XX县位于四川盆地东部边缘，属中亚热带暖湿东南季风气候区，具有冬暖、春早、夏热、秋凉、四季分明、气候温和、无霜期长、光照适宜、雨量充沛的特点。（2）历史沿革XX古称鱼复，历史悠久，据荆楚上游，控巴蜀东门，乃兵家必争之地。6000多年前，境内先民就与三峡地区、鄂西南和湘北地区的人民一道创造了闻名国内外的大溪文化，以后这里一直为历代路、府、州郡治地。春秋战国时属巴国，秦属巴郡，唐宋元改为夔州，明清为XX县隶属XX府，民国XX直隶四川省。1949年12月3日，XX和平解放。12月19日，成立XX县人民政府。1950年起XX属万县专区，1968年起属万县地区。1993年撤地设市后属万县市，1997年万县市更名后归辖属万州移民开发区管辖，2000年经国务院批复，撤消万州移民开发区，XX县直接辖属于XX市至今。（3）区位条件XX地处渝鄂陕边区，拥有高速公路（在建）、铁路（待建），同时还是三峡库区的重点港区，是渝鄂陕边区重要的交通枢纽和商贸物流集散地（4）社会经济情况2003年实现国内生产总值(GDP)30l870万元，按可比价格计算比上年增长11.0％，在库区19个区县中居中等偏上水平。第一产业完成99987万元，增长3.4％，第二产业完成78039万元，增长12.1％，其中工业完成28673万元，增长55.2％，建筑业完成49366万元，下降2．0％，第三产业完成123844万元，增长17.7％。国民经济三次产业的比例，由2002年的37.1：24.7：38.2变为2003年的33.1：25.9：41.0，经济结构趋于优化和合理，人均GDP3050元。市场物价总水平稳中略升，居民消费价格指数上升0.9％，部分农副产品价格涨价较明显，消费趋向由吃向穿和用继续转化，恩格尔系数51.3％，比上年减少0.2个百分点。2000年末总人口87.17万人，其中城镇人口11.41万人，农业人口75.76万人。城镇化水平为13.13%。（5）资源状况1）农业资源分布全县耕地、园地、林地、牧草地等农用地共4884961.7亩，占土地面积的79.46％，其中耕地占19.99％、园地1.33％、林地51.13％、牧草地7.02％。耕地中灌溉水田仅占1．85％，望天田和早地占98．15％。种植业基本上是“靠天吃饭”，抗御自然灾害的能力很弱。林地多，但有林地较少，仅占林地面积的45．37％，全县森林覆盖率23．20％，主要分布于南北两端，其中99％为用材林，经济林少且效益低。园地和牧草地多数零星插花分布于林地、耕地之间。我县为南方山地典型的林、农、牧结合的县。全县山地占90．36％，平坝、台地、丘陵、山原共占9．64％。土地垦殖率已达19．99％。坡度大于25度的耕地237285．30亩，占耕地面积的19．31％，分布于全县各乡镇(见表八)。未利用土地中田土坎303733．80亩，荒草裸土地576635．20亩，可部分用作放牧或垦为耕地、园地或植树造林，且很难利用。2）矿产资源矿产资源较丰富，主要有煤炭、铁矿、硫铁矿、铅锌矿、钾矿、铝土、大理石、石灰石等近30种。主要矿种见表一。表1－1名称储量品味可开发量无烟煤6505500大卡3918烟煤1705630大卡119赤铁矿38037％152菱铁矿81434－14％306鲕状菱铁矿110037％440石膏795.565％636.4石灰石2750054％1375钾矿45010％225白云石50020％200铝土矿107330－32％536.5石英石1020097－99.6％5510硫铁矿25－40％7623）动植物资源XX县域生物资源丰富，种类繁多。植物有244科、1285种，动物有165科、558种。由于县境内海拔高差悬殊大，立体气候明显，适宜亚热带及山地温带多种植物生长，各种农作物及蔬菜均有栽培。果树种类有柑桔、苹果、大枣、板粟、柿子、核桃、山楂、猕猴桃以及桃、李杏等，土特产品主要有生漆、油桐、木耳、香菇、贝母、党参、天麻、杜仲、茶叶、猪鬃、山羊板皮等。珍稀植物有：水杉、银杏、领椿木、莲香树等。森林覆盖率2000年达27．8％。珍稀动物有：大鲵、獐、豹，麂、野猪等。4）水资源县内河流属长江水系，除长江干流外，较大的河流有梅溪河、黛溪河、石笋河、草堂河、朱衣河五条主要较大河流，连同大于50平方公里流域面积的干、支流共17条。溪河切割密度平均达0．43平方公里。水资源较丰富，总降水量达51．728亿立方米，径流总量27．95亿立方米，全县平均每平方公里产水量为68．18万立方米。县内溪档水能理论蕴藏量达34．1万千瓦。1..2社会经济条件规划区行政区划由XX县城市中心辖区组成。据XX县“五普”统计资料，2000年末总人口87.17万人，其中城镇人口11.41万人，农业人口75.76万人。城镇化水平为13.13%。2003年实现国内生产总值(GDP)30l870万元，按可比价格计算比上年增长11.0％，在库区19个区县中居中等偏上水平。第一产业完成99987万元，增长3.4％，第二产业完成78039万元，增长12.1％，其中工业完成28673万元，增长55.2％，建筑业完成49366万元，下降2．0％，第三产业完成123844万元，增长17.7％。1..3城区建设现状由于地形条件限制，现有城区可建设用地基本用完，城市缺乏发展余地；且城区许多已建用地处于地质灾害高易发区，留有安全隐患。居民住宅过密过乱，社会公共服务设施项目设置不全，特别是文化中心，体育场馆等文体设施缺乏，导致城市生活综合质量不高。现状居住用地功能混杂，建筑布局较为凌乱，质量不高。现有居住用地108.16公顷，占城市建设用地的34.13％。现状行政办公用地27.31公顷，占城市建设用地8.62％，主要为XX县政府、县人大、县政协和县属各委局以及永安镇政府。现状商业服务和金融用地主要集中在人民广场及夔州路一带。现状商业金融用地36.88公顷，占城市建设用地的11.64％。现状文化娱乐设施普遍存在规模小，设施陈旧等现象，缺乏大型文娱表演场馆，各类文化设施散布在旧城各处。现状文化娱乐用地2.82公顷，占城市建设用地的0.89％。现状尚无体育用地，目前城区还没有400米比赛用体育场，不能满足与城市规模对应的体育设施配置要求。现状医疗卫生用地7.61公顷，占城市建设用地的2.40％。主要有县人民医院门诊及住院部、县结核病医院、县疾控中心妇幼保健院及个体诊所、药店等，资源与结构配置不尽合理，一方面卫生资源不足，一方面资源闲置。现有XX县卫生职校等教育科研机构。现状教育科研用地2.32公顷，占城市建设用地的0.73％。现状工业用地8.98公顷，占城市建设用地的2.83％。主要集中在中心城区周边，主要有县植物油厂、红砖厂、县酒厂等企业。现状中心城区有县建材公司附属仓库等仓储用地，现状仓储用地1.62公顷，占城市建设用地的0.51％。现有县长途汽车客运中心、XX客运港等对外交通设施。现状对外交通用地5.87公顷。由于山高坡陡的地形条件所限，XX县城内路网结构为极不规则形态，现有的城市主干道有：夔州路、诗城路、诗仙路等。县城现有道路广场总面积75.94公顷，占城市建设用地的23。97％。现有人民广场等城市广场。城市建设区现有公园绿地面积17.07公顷，公园绿地占建成区面积5.39％，人均公园绿地面积为1.24平方米。公园绿地布局不均衡，指标低。1.4市政基础设施条件目前XX县已形成110KV、35KV输电线路为主的县城电网XX县电网现有网络。主要问题是布局不合理、变电站偏少、容量不足，关键没有110KV主干网站作支撑，电网运行脆弱、供电质量低，任何一个变电站一旦发生故障，就会造成整个系统解网。全XX新县城的供水设施正在建设完善之中，其中城区供水主干管已基本形成。根据XX县自来水公司提供的资料显示，2000城市总供水量约5万立方米/日，其中自来水公司系统供水量3.5万立方米/日，工业自备水源系统供水量1.5万立方米/日。规划区内老城区现状排水系统为雨污合流制，雨水和生活污水绝大部分依地形分散排入附近的自然冲沟，最终排入长江。新县城已建的部分城市道路上（尤其是主干道）未按城市规划的要求敷设雨水管和污水管。仅商业大道一段敷设有雨、污分流的排水管道，其他道路下均敷设雨、污合流的管道。目前，国债项目“XX城区排水管道工程”已实施，根据相关建设资料表明，XX县城的污水排放一级干管和部分二级干管已建成65km，其中51km管道开始收集污水。但是，处于污水收集系统起端的三级管需地方配套解决。由于经费问题，县城部分地区无完好的三级管道系统，污水无法收集。规划区现有由国债资金和地方配套资金建设的口前污水处理厂1座。第二章相关规划分析与评价2.1XX县城市总体规划XX现行总体规划由XX大学城市规划与设计研究院编制，并于2005年通过评审，规划期限至2020年。（1）城市性质：全县政治、经济、文化中心，渝鄂陕边区交通枢纽和商贸物流集散地，以生态、文化旅游为主的山水园林型中等城市。（2）城市规模：规划XX县城区的近期（2010年）人口规模为14万人，远期（2020年）人口规模为20万人。（3）城市结构：用地沿长江两岸紧凑布局，并由长江、草堂河、梅溪河、朱衣河自然隔断构成“三片六组团”的县城空间格局，长江大桥将其南北两岸连为一体第三章规划依据（1）《中华人民共和国城市规划法》1989.12（2）《城市规划编制办法》2006（3）《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）》（4）《城市居住区规划设计规范（GB50180-03）》2002（5）《城市道路交通规划设计规范》（6）《XX市城市规划管理条例》（7）《XX市城市规划管理技术规定》（8）《XX市区县重要地区规划设计管理办法》（9）《XX县城市总体规划（2005—2020）》（XX大学城市规划与设计研究院，2007）第四章规划原则与目标4.1规划原则（1）经济性原则：合理配置城市的土地和空间资源，加强对土地经济效益的分析，充分体现西永城市中心区用地的使用价值，注重城市新区土地开发与建设的投资和效益，为土地有计划招标、成片出让、综合开发提供技术依据。（2）合理性原则：遵循总体规划所确定的布局结构和原则，结合实际情况，作好用地的调整规划，统筹安排，合理布局。（3）灵活性原则：用地发展远期与近期相结合，使规划具有可操作的弹性。（4）生态性原则：改善和保护现有的山水生态环境，防止和治理虎溪河沿岸的污染。（5）节能原则：合理利用土地，节约土地与能源。4.2规划目标遵循XX县总体发展布局，坚持可持续发展战略，高起点，高标准，保证经济、社会和环境的协调发展，做到经济、社会和环境效益的三者统一。按照XX县总体规划对本规划区的定位，加快城市开发进程，实现土地资源合理配置，将本规划区建设成为交通便捷、经济发达、文化先进、生态环境优美的现代综合型园林式城区。第五章规划区功能与规模5.1功能定位中心城区是XX县的行政商业文化中心，以发展行政办公、商业服务、文化体育、职业教育功能为主，并担负水陆联运和对外交通枢纽功能，是城市主要生活居住组团。5.2发展规模5.2.1用地规模（1）规划区具体范围：本规划区具体范围为：北至报国路小学，东至县人民医院新住院部，西以魏家七组为界，南面以长江为界。（2）本规划区用地面积6.21平方公里。5.2.2人口规模（1）居住人口为12万人。（2）人口规模推算方法主要结合“用地标准法”进行推算和综合评估。第六章用地布局6.1用地总体布局结构规划用地充分利用现状地形关系和自然环境进行总体布局，按照现状土地利用情况、片区功能定位以及城市道路骨架，本规划区用地布局结构为“两心、两轴”。“两心”：即县人民政府周边行政及商业用地形成的行政商业中心；三马后山公园南部商业组团形成的商业金融中心“两轴”：即夔州路沿线形成的商业文化轴与三马后山公园及李家大沟公园形成的生态绿化轴。6.2居住用地（1）现状中心区居住用地功能混杂，建筑布局较为凌乱，质量不高。现有居住用地220.79公顷，占城市建设用地的35.57%。保留城区现状居住用地。（2）规划居住用地总面积为174.89公顷、占城市建设用地比例28.18％，人均用地14.57平方米。（3）居住用地应包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地。各项用地占总用地的百分比应符合《城市居住区规划设计规范》。（4）规划区内设有幼儿园7处。分别位于A01-1/01、A06-2/01、C02-3/01、C03-5/01、D01-1/01、D07-3/01、E02-12/01。（5）规划小学6所。规划区内设小学6所：分别为地块A06-2/01（用地面积2.46公顷）、B06-2/01与B07-2/01（用地面积1.38公顷）、B09-1/01与B14-5/01（用地面积0.60公顷）、C01-4/01地块（用地面积1.25公顷）、E03-2/01（用地面积0.87公顷）、F05-8/01（用地面积1.50公顷）。（6）规划中学4所。规划区内设中学4所：分别位于地块A03-1/01（用地面积25.96公顷），B02-1/01与B03-1/01（用地面积5.12公顷），C01-9/01与C06-11/01（用地面积3.84公顷），D07-2/01（用地面积2.91公顷）。（7）中小学用地合计45.90公顷，占城市建设用地比例7.40％。6.3公共设施用地规划公共设施用地面积为125.22公顷，占城市建设用地的20.17%。（1）行政办公用地现状行政办公用地27.31公顷，占城市建设用地8.62％，主要为XX县政府、县人大、县政协和县属各委局以及永安镇政府。保留现状XX县政府D04-3/01（用地面积4.51公顷），并适当扩建，作为全县的行政中心。规划派出所1处，位于地块D04-3/01。规划行政办公用地24.54公顷、占城市建设用地比例3.95％。（2）商业金融用地现状商业服务和金融用地主要集中在人民广场及夔州路一带。现状商业金融用地36.88公顷，占城市建设用地的11.64％。保留并扩建城区人民广场及洋洋百货一带原有商业、金融、服务业用地，作为市级商业服务中心。长江、朱衣河沿岸布局适量会展及商业休闲设施，规划在A07-5/01建设会展中心一处服务于全县；将长江沿岸江北滨江路结合历史风貌建筑规划休闲文化风情街。规划商业、金融、服务业用地面积为53.22公顷、占城市建设用地比例8.57％。（3）文化娱乐用地现状文化娱乐设施普遍存在规模小，设施陈旧等现象，缺乏大型文娱表演场馆。各类文化设施散布在旧城各处。现状文化娱乐用地2.82公顷，占城市建设用地的0.89％。规划文化娱乐用地面积为2.02公顷、占城市建设用地比例0.33％。（4）体育用地现状尚无体育用地，目前城区还没有400米比赛用体育场，不能满足与城市规模对应的体育设施配置要求。体育中心布置在A07-1/01（用地面积14.36公顷）。体育设施用地占城市建设用地比例2.31％。（5）医疗卫生用地现状医疗卫生用地7.61公顷，占城市建设用地的2.40％。主要有县人民医院门诊及住院部、县结核病医院、县疾控中心妇幼保健院及个体诊所、药店等，资源与结构配置不尽合理，一方面卫生资源不足，一方面资源闲置。保留现状并扩建综合医院五所，地块B09-3/01（用地面积0.38公顷），地块C06-14/01（用地面积0.15公顷），地块C06-21/01（用地面积0.50公顷），地块F04-2/01（用地面积0.61公顷），地块F08-1/01与F08-2/01（用地面积4.34公顷）。新规划综合医院两所：分别位于地块A04-1/01（用地面积1.55公顷），地块A06-4/01（用地面积1.34公顷）。规划医疗卫生用地面积为9.39公顷、占城市建设用地比例1.51％。（6）教育科研用地现有XX县卫生职校等教育科研机构。现状教育科研用地2.32公顷，占城市建设用地的0.73％。保留原卫生职校（位于C06-9/01地块，用地面积0.70公顷）。规划教育科研用地面积为20.30公顷、占城市建设用地比例3.27％。（7）必须配套的各项公共服务设施，详见“居住配套公共服务设施规划一览表”和“地块控制指标一览表”。6.4工业用地（1）现状工业用地8.98公顷，占城市建设用地的2.83％。主要集中在中心城区周边，主要有县植物油厂、红砖厂、县酒厂等企业。（2）保留原县植物油厂，位于地块F05-5/01，用地面积3.03公顷。（3）规划工业用地面积为6.68公顷、占城市建设用地比例1.08％。（4）城区现状城区工业用地全部搬迁或退二进三，严禁任何工业进入。现状工业用地逐步调整为居住生活用地。（5）严格限制生产工艺落后，对环境污染严重的工业进入规划区。现有污染严重的工业必须限期达标治理，或关停并转。6.5仓储用地（1）现状中心城区有县建材公司附属仓库等仓储用地，现状仓储用地1.62公顷，占城市建设用地的0.51％。（2）保留县建材公司仓库,位于E07-1/01地块，用地面积0.79公顷。（3）规划仓储用地面积为0.79公顷、占城市建设用地比例0.13％。（4）按规划布局，位于城区内现状其他仓储用地逐步调整为居住和公建设施用地。6.6对外交通用地规划对外交通用地面积为8.16公顷、占城市建设用地比例1.31％。扩建原有XX客运港，地块编号E05-8/01（用地面积2.41公顷）。保留并扩建原县长途汽车客运中心，分别位于地块E05-6/01（用地面积0.54公顷），地块F05-4/01（用地面积1.35公顷），地块F05-1/01（用地面积0.54公顷）。6.7道路广场用地道路广场用地规划面积为117.79公顷、占城市建设用地比例18.98％、人均用地9.82平方米/人。其中：道路用地规划面积为109.19公顷、占城市建设用地比例17.59％。广场用地规划面积为7.25公顷、占城市建设用地比例1.17％。停车场用地规划面积为1.34公顷、占城市建设用地比例0.22％。6.8市政公用设施用地（1）规划市政公用设施用地面积为14.32公顷，占城市建设用地的2.31%。（2）规划区内设变电站1处。分别位于地块C03-1/01（面积0.79公顷）。（3）规划保留、扩容现状电信分局；规划邮政所6处，位于地块A02-2/01、B14-11/01、B14-16/01、D01-15/01、F01-1/01、F06-2/01。（4）规划消防站2处，地块A07-4/01（用地面积1.05公顷）、E02-2/01（用地面积0.17公顷）。（5）规划公交首末站1处，位于地块F05-4/01（用地面积1.35公顷）。（6）规划加油站5处：位于地块A06-7/01、B07-3/01、F07-4/01、F07-5/01、F08-4/01。（7）规划垃圾收集站5处，分别位于地块A02-1/01、B11-2/01、C06-10/01、D01-1/01、E02-12/01。垃圾收集站应采用封闭式设施，每处面积不得小于100平方米，与周围建筑物的间隔不得小于5米。规划垃圾转运站3处：A05-4/01、D08-1/01、F05-11/01。（8）规划公共厕所9处，分别位于地块A02-1/01、A05-7/01、A07-1/01、B07-1/01、C02-3/01、C05-6/01、E05-1/01、F05-11/01、F06-4/01。公共厕所可附属建设，建筑面积宜为60～100平方米。（9）规划污水处理厂1处，位于地块D08-3/01（用地面积3.42公顷）。6.9绿化用地城市建设区现有公园绿地面积17.07公顷，公园绿地占建成区面积5.39％，人均公园绿地面积为1.24平方米。公园绿地布局不均衡，指标低。规划绿地面积为124.57公顷、占城市建设用地比例20.07％。其中：公园绿地规划面积为83.16公顷、占城市建设用地比例13.40％。防护绿地规划面积为41.41公顷、占城市建设用地比例6.67％。6.10特殊用地保留原县人民武装部（E02-12/01地块，用地面积1.25公顷）与看守所（B08-3/01地块，用地面积0.77公顷）。6.11地块划分原则用地根据开发方式和管理方式的需要划分地块，尽量保证地块性质的单一性；尊重现有使用权边界；分析土地经济价值及区位级差；考虑在规划实施中进一步重组的可能性（小块合并成大块或大块细分为小块）。根据《城市用地分类及规划建设用地标准》对以上各类用地进行划分编号，并对用地性质细分和土地使用兼容性控制原则加以说明，见“地块控制指标一览表”。第七章道路交通规划现有县长途汽车客运中心、XX客运港等对外交通设施。现状对外交通用地5.87公顷。由于山高坡陡的地形条件所限，XX县城内路网结构为极不规则形态，现有的城市主干道有：夔州路、诗城路、诗仙路等。县城现有道路广场总面积75.94公顷，占城市建设用地的23。97％。现有人民广场等城市广场。7.1对外交通（1）公路在建渝宜高速公路（万州至宜昌段）从规划区以北通过，属过境公路性质。（2）扩建原有XX客运港，地块编号E05-8/01（用地面积2.41公顷）。（3）保留并扩建原县长途汽车客运中心，分别位于地块E05-6/01（用地面积0.54公顷），地块F05-4/01（用地面积1.35公顷），地块F05-1/01（用地面积0.54公顷）。7.2城市道路交通系统规划连接梅（溪）—冒（峰）路、夔州路及延伸线、滨江路主要道路，形成片区外环线。城市主干道：36M（7+22+7）、30M(4+22+4)；城市次干道：22M（4+14+4）、20M（3+14+3）；城市支路：16M（4+8+4）、12M（2+8+2）。结合地形、现状、规划用地布局，形成适合于用地需求的路网系统。规划四车道及以上城市道路平面交叉口的进出位置，双向均设展宽段，其宽度不应小于3.5米，进口段长度不应小于70米，出口段长度不应小于50米。7.3交通辅助设施（1）规划社会公共停车场5处：位于地块A07-2/01（用地面积0.59公顷）、D02-13/01（用地面积0.10公顷）、E02-5/01（用地面积0.06公顷）、E05-2/01（用地面积0.23公顷）、F06-3/01（用地面积0.36公顷）、，社会公共停车场面积共计1.34公顷。（2）在规划区东侧入城处规划洗车场一处，地块编号F07-3/01（用地面积0.12公顷）。（3）公交首末站区内设公交首末站1处，与地块F05-4/01县长途汽车客运中心合设。（4）公共汽车停靠站结合人流主要集散区，分布于广场以及各主次干道沿线公共服务设施集中地段，在城市干道上每隔500－800米规划划线式公交停车港。。（5）加油站规划加油站5处：位于地块A06-7/01、B07-3/01、F07-4/01、F07-5/01、F08-4/01。（6）地块停车配套指标用地配置停车位数按现行相关规定执行。7.4广场规划城市广场14处：地块B11-2/01（用地面积0.44公顷）、地块C05-1/01（用地面积1.91公顷）、地块C06-7/01（用地面积0.18公顷）、地块D02-16/01（用地面积0.11公顷）、地块D02-21/01（用地面积0.14公顷）、地块D05-4/01（用地面积0.16公顷）、地块D07-13/01（用地面积0.80公顷）、地块D09-2/01（用地面积2.04公顷）、地块E02-6/01（用地面积0.21公顷）、地块E03-10/01（用地面积0.10公顷）、地块E04-5/01（用地面积0.10公顷）、地块F05-3/01（用地面积0.10公顷）、地块F02-1/01（用地面积0.58公顷）、地块F05-16/01（用地面积0.37公顷）。7.5道路规划指标道路广场用地规划面积为116.86公顷、占城市建设用地比例18.98％、人均用地9.74平方米/人。其中：道路用地规划面积为108.27公顷、占城市建设用地比例17.58％。广场用地规划面积为7.25公顷、占城市建设用地比例1.18％。停车场用地规划面积为1.34公顷、占城市建设用地比例0.22％。7.6道路竖向设计道路竖向设计作为控制性详细规划竖向设计的主要内容，应综合考虑基地的现状地形地貌、防洪防涝、以及工程管网的布线要求，为下一步工作中的道路设计、地块内部竖向设计提供技术依据。规划片区竖向设计强调尊重现状地形地貌，避免大填大挖。道路竖向设计充分考虑与片区周边道路系统的衔接，以雨水就近排放为原则，并同时考虑到道路的行车要求。7.7道路纵坡城市主干道最大纵坡：i≤3%，最小纵坡：i≥0.3%；最小路拱坡度：1.0%。城市次干道最大纵坡：i≤6%，最小纵坡：i≥0.3%；最小路拱坡度：1.0%。城市支路最大纵坡：i≤8%，最小纵坡：i≥0.3%；最小路拱坡度：1.0%。7.8地块竖向控制（1）台地标高确定应有利于地面排水。（2）各类用地填方深度宜小于8米，挡土墙高度宜小于5米，大于5米的应分台设置挡土墙。（3）临街地块标高应尽量与道路衔接，建筑临街一侧与人行道高差应小于1.0米，无法通车台地的标高确定应以有利于建筑的错层或落层为原则。（4）在下一层次的规划设计中，应贯彻土石方总量最小，挖填方尽可能平衡的原则。第八章工程管网规划8.1给水工程规划8.1.1现状及存在的问题XX新县城的供水设施正在建设完善之中，其中城区供水主干管已基本形成。根据XX县自来水公司提供的资料显示，2000城市总供水量约5万立方米/日，其中自来水公司系统供水量3.5万立方米/日，工业自备水源系统供水量1.5万立方米/日。8.1.2用水指标及用水量预测根据《城市给水工程规划规范》GB50282-98的2.2.3条，结合《XX城市总体规划（2004-2020年）》（XX市人民政府，2005年），预测各规划年限XX县人均综合用水量指标：近期2010年，最高日综合用水量350L/人.日；远期2020年，最高日综合用水量400L/人.日，未预见水量取上述用水量的20%，则规划区近期最高日用水量为5.9万m3/d，远期最高日用水量为9.6万m3/d，按10.0万m3/d确定水厂规模，日变化系数取1.3，远期平均日用水量为7.4万m3/d。上述水量不含规划XX火电厂生产用水，其生产用水由自备水源解决。8.1.3给水水源根据城市总体规划，由清莲溪水库为XX主要供水水源，因此应加强对水库及周边环境的保护。完善清莲溪水库至王家坪水厂的输水管渠工程。远期通过扩容，使王家坪水厂供水能力达到4.0万立方米/日，夔州水厂供水能力达到5.0万立方米/日，因此本规划区水源由上述水厂联合提供。水厂出水应满足《生活饮用水卫生标准》（GB5749－85）和《饮用净水水质标准》（CJ94-1999）。8.1.4管网规划方案规划区采用统一压力给水，各组团从给水主管上分别引出DN600-DN500-DN400-DN300-DN200环状给水管网系统。市政道路下城市改造后或新建的配水干管径不宜小于200mm，设计控制点供水工作压力为0.28Mpa。对给水主干管走廊予以严格保护，禁止其上部修建建筑物或排污纳污设施。8.1.5消防给水规划消防设计均按照《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）以及《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95），同时火灾次数2次；一次灭火用水量55升/秒；灭火持续时间3小时。规划区内采用生活、消防共同给水系统。室外消火栓沿通车道路在不小于DN200的给水管道上设置，宜采用地上式，间距不大于120米；消防给水系统采用低压制。8.1.6节水节能措施规划节能是国家发展经济的一项长远战略方针，规划区在建设过程中应认真贯彻中华人民共和国《节约能源法》，鼓励、支持节能科学技术的研究和推广，加强节能宣传和教育，普及节能科学知识，增强全民的节能意识。合理进行给水系统分区，充分利用市政给水水压供水，合理选用高效节能的变频给水装置，提高城市给水工程生产管理与控制的自动化水平，及时了解管网运行情况，进行平衡调度，以保证安全供水，节省运行电耗。鼓励和支持采用节水产品，选用节水管材，降低管网漏损率，提高水的利用率。新建建筑和住宅小区应推广节能供水设计，鼓励使用节水卫生洁具。宾馆、酒店的热水供应系统节能是建筑给排水节能的重点，其节能措施主要有：提高给水温度；降低使用温度；减少热水耗量,在满足使用要求前提下减少流率；减少热损失，采用高效能保温材料；改进加热方式和热水系统；提高水加热器的传热效率；利用新热源。8.2排水工程规划8.2.1现状及存在的问题规划区内老城区现状排水系统为雨污合流制，雨水和生活污水绝大部分依地形分散排入附近的自然冲沟，最终排入长江。新县城已建的部分城市道路上（尤其是主干道）未按城市规划的要求敷设雨水管和污水管。仅商业大道一段敷设有雨、污分流的排水管道，其他道路下均敷设雨、污合流的管道。目前，国债项目“XX城区排水管道工程”已实施，根据相关建设资料表明，XX县城的污水排放一级干管和部分二级干管已建成65km，其中51km管道开始收集污水。但是，处于污水收集系统起端的三级管需地方配套解决。由于经费问题，县城部分地区无完好的三级管道系统，污水无法收集。规划区现有由国债资金和地方配套资金建设的口前污水处理厂1座。8.2.2污水量预测规划区排污量取综合用水量的85%，近期收集处理率按80%考虑，远期收集处理率按85%考虑，管道设计和污水处理时应考虑15%未预见水量，近期污水量为3.5万立方米/日，远期污水量为6.5万立方米/日。则本规划年限范围内的污水量确定为6.5万立方米/日。8.2.3排水体制排水系统采用雨、污分流制。污水进入管道系统，经污水处理厂处理达标后排放；雨水管渠系统收集雨水，就近分散排放入河道和其他水体。8.2.4污水厂规划近期充分利用已建口前污水处理厂处理污水，近期规模3.0万立方米/日，远期完成口前污水处理厂二期工程，新增处理能力2.0万立方米/日，使总处理能力达到5.0万立方米/日，占地3.2公顷。8.2.5排水管网和污水泵站对于老城区和已建新城区未采用分流制的地区，近期仍采用合流制，远期改造为分流制；对于新建地区，一律采用雨、污分流的排水体制。中心城区污水均纳入口前污水处理厂处理。对工业企业的废水治理，仍执行我国“三同时”和“谁污染谁治理”的政策。生产废水必须经企业自行处理达到国家现行“污水排入城市下水道水质标准”（CJ3082-1999）后，方可排入城市污水管网。8.2.6排水节能措施规划由于本规划区水资源并不丰富，从水资源的持续利用和环境保护出发，对规划区内大型居住小区以及工业企业，鼓励和推广建立中水回用处理系统，提高水的回收利用率；在新建小区宜鼓励进行雨水收集和利用的试点。合理设计和布置排水管道，尽量采用重力排放，减少提升。A．中水回用方向中水可用于工业水循环系统、冷却用水、园林绿化、道路保洁、消防、洗车、冲厕、建筑施工城市杂用水。B．标准中水回用工程设计及水质标准按《污水再生利用工程设计规范》（GB50336-2002）执行。8.3雨水工程规划规划区内雨水量计算采用的公式为其中，综合径流系数ψ取0.65~0.80；暴雨强度q用XX市暴雨强度公式计算：式中，重现期p取1~5年；地面积水时间取t1取5分钟。雨水按整治后的地形顺坡排放，道路雨水经沿规划区道路布置的雨水管收集后，就近排入长江。中心城区按20年一遇的防洪标准，加强沿江河城镇堤防工程的建设和管理，重要建设工程按国家有关防洪标准执行。规划区有山体应沿等高线修建排洪沟，及时将山洪引入河道。8.3电力工程规划（1）现状概况目前XX县已形成110KV、35KV输电线路为主的县城电网XX县电网现有网络。主要问题是布局不合理、变电站偏少、容量不足，关键没有110KV主干网站作支撑，电网运行脆弱、供电质量低，任何一个变电站一旦发生故障，就会造成整个系统解网。随着城市居民生活水平的提高和经济的高速发展，电力负荷增长过快，现状110kV变电站及供配电线路不能满足发展的需求。（2）负荷预测本规划近期人均综合用电量指标取2000KWh/人·年，远期人均综合用电量指标取4000KWh/人·年。则XX县近期总用电量为28000万KWh/年，综合最大用电负荷为7.67万KW；远期总用电量为80000万KWh/年，综合最大用电负荷为15.66万KW。若采用负荷密度值法按1.2万KW/平方公里计算，则XX县远期计算负荷为16.68万KW。两种预测方法结果相差不大，考虑到规划的长远发展，本规划取大值，则2020年XX县城区计算负荷为16.68万KW。（3）电源规划远期将现状110KV三马山变电站扩容，其主变压器安装容量为3×50MVA，其110KV电源进线分别取自现状康乐火电厂和规划220KVXX变电站；规划新建110KV清水变电站，其终期主变压器安装容量为3×50MVA，其110KV电源进线分别取自现状康乐火电厂和规划220KVXX变电站；规划新建35KV酒溜变电站，其终期主变压器安装容量为1×20MVA，其35KV电源进线分别取自现状110KV三马山变电站和规划110KV清水变电站；规划新建35KV莲花池变电站，其终期主变压器安装容量为1×20MVA，其35KV电源进线取自现状110KV三马山变电站。110KV三马山变电站、110KV清水变电站为主供电源为中心城区居民、公建及商业用户的10KV主电源。以35KV酒溜变电站为城区配电网络电源。（4）供电网络a.规划区电网电压等级为220KV/110KV/10KV/0.4～0.23KV。b.在城区负荷密集地段设置10KV开闭所，每座开闭所转供容量12000～15000千伏安。开闭所进出线方式为二进十出。每座开闭所供电半径不宜大于1公里，建筑面积为200m2/座，优先采用附设式。负荷超过2000千瓦的用户，由变电站出10千伏专线供电，不经开闭所供电。c.规划区按二级负荷要求进行供电规划设计。每座开闭所由变电站取得两路电源；开闭所采用单母线分段的接线方式，从开闭所两段母线分别引出一路电源对各专用配电房和公用配电房供电。10千伏主干电缆构成闭环网络，开环运行。个别特别重要的负荷，除由双电源供电外，应自备发电机组作应急电源。d.为便于管理自动化和改善城市景观，规划区内，中、低配变设施全部纳入室内，采用无人值守开闭所和公用配电房（或箱式变压器），箱式变压器容量按不宜大于1500KVA考虑；e.从110KV三马山变电站至110KV清水变电站单回110KV架空电力线、从110KV清水变电站至110KV羊市坪变电站单回110KV架空电力线、从110KV三马山变电站至35KV酒溜变电站单回35KV架空电力线、从110KV三马山变电站至35KV莲花池变电站单回35KV架空电力线、从110KV清水变电站至35KV酒溜变电站单回35KV架空电力线、从110KV清水变电站至35KV朱衣变电站单回35KV架空电力线。规划区内的所有高压架空电力线走廊控制宽度按照《城市电力规划规范》(GB/50293-1999)执行：500KV高压架空电力线按70米控制；220KV高压架空电力线按40米控制；110KV高压架空电力线按26米控制。f.供电线路敷设：区内10KV及以下的配电网全部规划入地，电缆沟沿道路人行道设置，同一走向的中、低压电缆要求同沟敷设。规划区内新埋电缆沟应一次性考虑五年的容量设计施工，避免挖路不止；属于规划选点、占地、路径等方面的问题应由供电部门和规划部门共同讨论确定，通过设计、审批方可进行建设。电力电缆沟断面根据其通过的电缆根数而定，推荐在主干道的电缆沟断面为B×H=1.3m×1.3~1.0×1.0m；支路电缆沟断面为B×H=0.8×0.8m，小区内内可以采用电缆直埋方式，以降低工程造价。电缆沟应连同道路建设或改造同时进行，横穿街道宜采用穿管敷设。每隔200~300米需预埋过街电缆保护套管，具体规格应与供电部门联系确定。管网布设应与其它市政管网相协调，符合有关安全规范。（5）节能措施本规划区内将实施电网经济运行技术；采用先进的输、变、配电技术和设备，逐步淘汰能耗高的老旧设备，降低输、变、配电损耗；淘汰落后的高能耗机电产品，发展变频电机、稀土永磁电机等高效节能机电产品，促进风机、水泵等通用机电产品提高用能效率。家用及办公电器则推广高效节能电冰箱、空调器、电视机、洗衣机、电脑等家用及办公电器，降低待机能耗，实施能效标准和标识，规范节能产品市场。

照明器具则推广稀土节能灯等高效荧光灯类产品、高强度气体放电灯及电子镇流器，减少普通白炽灯使用比例，逐步淘汰高压汞灯，实施照明产品能效标准，提高高效节能荧光灯使用比例。8.4通信工程规划（1）现状概况全随着城市居民生活水平的提高和经济的高速发展，现有通讯线路及通讯设施不能满足发展的需求。（2）规划指导思想①建立满足社会各层次和各种业务需求的适度超前的统一、高效和技术先进的通信系统。②建立满足本区电信服务需求的市话网系统。③完善电信管道系统，满足各种信息需求。④建立满足本区有线电视需求的有线电视系统。⑤邮电事业必须超前发展，才能满足经济和社会发展的需要。（3）市话及有线电视需求量预测根据《XX市住宅设计标准》，住宅电话按1.5门/户设计，因此本规划取近期电话普及率1.5门/户，考虑到远期一户住宅发展到两门电话应完全能够满足家庭需要，故远期取2.0门/户；经计算，近期中心城区总电话需求量为6.56万门，远期XX县城总电话需求量为12.5万门。（4）电信设施规划：加强电信局、所建设。保留现状三马山电信端局并根据电信发展需求量进行相应扩容，区内电信业务则由该现状电信局所及规划电信模块局解决。规划电信模块局可建筑面积约300平方米左右。（5）电信线路规划a.城市电话光缆经光电交换设备交换台，由电缆接至各规划地块的电话交换间，然后根据各地块的具体情况和要求进行接线。b.通信管道沿规划区主要道路的西、南侧埋设，通信管道的管孔数分别为36孔、24孔、18孔、12孔、9孔。有线电视线路与电信线路敷设合用一管位，并与电信、联通铁通等电信营运商共同建设，有线电视线路占用1－2孔。道路交叉口均设地下通信人孔，地面设置电（光）缆交接箱。（6）CATV电视系统规划规划区内电视系统由CATV网覆盖。按0.5~0.8平方公里设一建筑面积10－15平方米有线电视综合机房，可结合住宅小区布置。规划确定CATV电缆不单独占用管线走廊，CATV电（光）缆与电信电（光）缆同管敷设，但不应共管孔。城市道路上的电信主管道，应留3—6管孔供CATV电缆和其它弱电线路专用。（7）邮政规划地块A02-2/01、B14-11/01、B14-16/01、D01-15/01、F01-1/01、F06-2/01邮政所，可不单独占地，结合商业门面布置，建筑面积200平方米左右，设于建筑物的一层。8.5燃气工程规划（1）现状概况（2）燃气负荷预测根据现状XX县城区用气量居民用户约为1.2米3/日·户，考虑到XX地区用气量规划指标取1.5米3/日·户,故本规划用气量指标近期取1.5米3/日·户，根据《城镇燃气设计规范》（GB50028-93）（2002年版）第2.1.2条说明“根据调研表明，居民用户用气量指标是非常缓慢的，因而在取用气量指标时，不必对今后发展考虑过多而加大用气量指标”。故本规划用气量指标近、远期均取1.5米3/日·户。商业用户用气量按居民用气量的40%计，工业用气量按与民用气比例：1：2计。天然气普及率为100％。则近期XX县城总用气量为14.51万立方米/日，远期XX县城总用气量为20.72万立方米/日。（3）燃气气源XX天然气气源取自万州—云阳—XX—巫山的天然气长输管线。远期规划将三马山储配站（地块C06-26/01，用地面积1.53公顷）扩容，使其成为有效储气容积达4万Nm3的储配站。（4）管网系统改造县城内天然气主管网，使主管网成环以提高县城天然气管网的水力可靠性，并扩容现状天然气主管网。改造现状天然气管网，扩大供气管网覆盖面。在城区形成中压A——中压B两级管网系统。中压配气管网采用中压A级单级系统，工作压力0.4～0.2兆帕。为保证可靠的供气性，本规划区配气管网布置采用环网与枝状管网相接合的布置方式。燃气管网规划为中压一级管网系统。规划区内沿道路形成D219-PE160-PE110中压天然气环网。主干管道构成环网，对于通往用户的配气管来说，设置为枝状。管道沿道路布置。要求管道坡度和道路同坡度敷设，管道覆土深度:在人行道为0.6米，在车行道上时不小于0.9米。管道穿越城市主要道路采用套管敷设，套管内径比天然气管道外径大100毫米，套管最小埋深不小于1.2米，管道穿越城市一般道路采用直埋敷设，埋深不小于1.0米。（5）加强次高压、中压配气管道、配气站的安全防护，与建（构）筑物间的安全防护间距严格按《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006）执行。（6）节能措施规划内所有锅炉采用天然气清洁燃料，加快发展天然气汽车，对于天然气整个输配系统采用放空天然气回收利用技术，以减少天然气的浪费和提高天然气的利用率。家用及商业用燃气器具则推广使用高效节能燃气灶、燃气热水器、燃烧器等燃气器具，实施能效标准和标识，规范节能产品市场。8.6工程管线综合（1）本次管线工程规划包括：给水、雨水、污水、燃气、电力、电信(含有线电视)等6种管线工程。在管线综合规划中，既要考虑今后各单项管线工程设计、施工、管理的方便，同时兼顾各种管线的协调布置，并注意节约用地。（2）规划区主要道路电力电缆沟、给水管道、污水管设在道路东北侧，电信管道、天然气管及雨水管设在道路的西南侧。规划区内电力电缆沟为带盖板的明沟，覆土最浅，其次为给水管和天然气管，埋深在0.8M左右，电信排管埋深1~1.2M，为便于街坊排水支管接入，市政道路下的雨水干管原则上考虑覆土深度不小于2.0米，污水干管原则上考虑覆土深度不小于2.5米。（3）各种工程管线在交叉出现矛盾时，应遵循小管让大管，压力流管让重力流管，可弯曲管让不可弯曲管等原则进行调整。从道路红线向道路中心线方向平行布置的次序，应根据工程管线的性质、埋设深度等确定。分支线少、埋设深、检修周期短和可燃、易燃和损坏时对建筑物基础安全有影响的工程管线应远离建筑物。当工程管线交叉敷设时，自地表向下排列的顺序宜为：电信管线、电力管线、燃气管线、给水管线、雨水排水管线、污水排水管线。（4）管线与管线之间、管线与建（构）筑之间的垂直、水平净距应满足《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98)的表2.2.9和表2.2.12要求。第九章城市设计导则9.1总体设计目标规划区的城市设计要求在充分体现现代中央城区风貌特点的同时最大限度地发挥规划区内山水相间、环境优美的良好生态格局优势，使基地的整体空间形象达到现代、生态、高效的高标准要求。9.2城市设计导引（（1）应注重规划区沿主要城市干道地块的城市设计。在沿线城市轮廓线的设计上，应具有园林意境的立面轮廓线，高低起伏，错落有致，在空间意向上继承遵义园林城市的特质。（2）应注重规划区内城市主干道两侧的街道景观设计。建设滨江路等景观大道。（3）充分利用和保护城市中心区特有的山水资源和文化风貌，强化旅游休闲功能。以北部山体为城市绿色背景和自然景观对景，城市轮廓及立面景观塑造沿主要交通干线展开，以中心区核心及入口地区为重点景观塑造区。（4）城市风貌建设必须以保护自然环境为重点。北部山体、长江及朱衣河畔临近地区建设强度为低容量、低密度，并严格控制建筑高度。应进一步通过加强详细规划层次的控制与城市设计，达到保护目的。并加强对影响山、水周边地区内建设的景观控制。（5）利用中心城区现有山峦、沟谷形成若干绿色通廊，塑造“显山、透绿”的园林式城市景观。强调绿色生态及组团城市的特色，注重山脊线、建筑轮廓线的相互关系。力求使城市的布局结构与自然山水景观相结合，新区风貌与现代产业相结合。形成个体景观与局部环境、局部环境与整体环境相协调的完整的城市景观系统。把城市发展融入自然系统的支撑体系，使城市与自然和谐融合，通过山的“楔入”和“园”的创造，形成山、林、水、城交相辉映的园林式城市风貌。（6）应注重规划区内保留山体绿化及长江、朱衣河沿岸自然绿化的利用，使规划区外围的环状绿带与规划区内的点状、线状绿化相结合，完善绿化景观系统。（7）中心城区范围内，用地的建设应按照高标准要求进行控制，以体现城市中心区现代高效、环境宜人的特点。（8）应注重规划区内公共空间系统的整体塑造，各城市入口广场、生活广场、景观广场应针对其不同使用性质营造不同景观特色，同时注重与城市公共绿地及大型城市公园在空间景观上的呼应与融合。（9）长江、朱衣河沿岸滨水地带应以自然景观为主。滨水岸线设计宜以自然护坡为主，坡面宜采用绿化草坪植被覆盖。各滨水区域的核心端点宜设计为景观节点。在节点间按步行尺度设计若干小型游憩点，其间距以300-400米为宜。整个滨水地段应进行统一的景观绿化设计，并宜分地段设计不同主题的雕塑小品。（10）控制与调节城市设计中的建筑高度。·城市中心区域，为主要中高层建筑区，高度控制在100米以下。·居住建筑控制在40米－60米以下。·学校建筑控制在24米以下。·一般商业建筑高度控制在60米以下。·工业及市政设施建筑高度控制在10米以下。9.3建筑形式、体量、色彩、风格控制（1）居住建筑宜采用坡屋顶，屋顶色彩和造型可多样化；墙面色彩素雅，宜采用浅白色或浅暖色，点缀深暖色线条或色块。（2）商业金融建筑宜采用现代、明快的格调。建筑色彩宜采用浅暖色，色彩可丰富、多样。（3）建筑环境设计应与建筑群的建筑形式与风格相协调，并按环境性质和尺度进行不同方式的布置。绿地、广场、广告设置、夜间照明、小品应体现区域标识性。9.4夜景照明本区中主要的公共活动空间和人流集散空间是重点照明地段，同时又是城市形象的重要展示点和区域标志性场所。重点照明区应针对不同的环境整体设计，并在照明强度、时段以及风格上做出具体要求。滨江路、各广场以及围合广场的建筑群为重点照明地段。道路照明除按规范保证视线辨别和交通安全需要以外，还应体现道路等级，以具备引导和辨别的功能。特殊的景观道路可通过道路绿化的照明或广告灯箱的处理达到不同的效果。9.5广告标识广告的安置不得破坏原有的建筑空间感觉和建筑立面。沿干道两侧的多层建筑可安置造型简洁的广告牌，一般以高出地面6米为宜，高层建筑顶部可安置霓虹灯式广告，严禁安置杂乱的商业广告。小型广告可结合建筑、设施、小品以及标志系统灵活设计，为城市空间提供点缀。9.6无障碍设计在本区的公共活动空间、广场和建筑物出入口等区域，有高差的地方均应设计方便步行或轮椅通行的坡道。主要的人行道应按国际惯例铺设连续的供盲人行走的专用线设施。宜结合步行空间设计带座椅的休息场所，为老年人、残疾人以及步行困难者提供方便。公共场所中的电话厅和公厕设计应考虑为残疾人和儿童设置专用的设备。第十章生态环境保护规划10.1绿地系统规划10.1.1规划原则绿地系统规划充分利用现状地形地貌与植被，调整植被构成，控制空间形态，绿化与环境形象协调，满足景观、游憩、休闲、社交等多功能需求。绿地系统规划遵循生态平衡原则，从植被的生态习性、环境条件入手。绿地系统与规划建设用地系统有机结合，为全体居民提供满意的绿化开敞空间。10.1.2公园绿地保留王家坪公园：地块B07-1/01（用地面积9.02公顷）；三马后山公园：地块C06-3/01（用地面积16.61公顷）；李家大沟公园：地块E02-1/01（用地面积3.75公顷）。规划公园或街头绿地33处，分别位于地块A05-3/01（用地面积1.66公顷），地块A05-5/01（用地面积1.40公顷），地块A07-3/01（用地面积11.52公顷），地块B06-3/01（用地面积0.39公顷），地块B09-4/01（用地面积0.32公顷），地块B10-4/01（用地面积0.23公顷），地块B11-5/01（用地面积0.05公顷），地块B12-3/01（用地面积0.79公顷），地块B14-9/01（用地面积1.68公顷），地块B14-10/01（用地面积0.63公顷），地块B14-14/01（用地面积0.03公顷），地块C01-11/01（用地面积0.02公顷），地块C03-6/01（用地面积0.16公顷），地块C05-4/01（用地面积0.72公顷），地块C05-6/01（用地面积2.62公顷），地块D01-8/01（用地面积7.82公顷），地块D02-15/01（用地面积2.87公顷），地块D07-11/01（用地面积0.19公顷），地块D07-18/01（用地面积0.70公顷），地块D09-1/01（用地面积1.33公顷），地块D09-3/01（用地面积1.29公顷），地块E02-4/01（用地面积1.44公顷），地块E02-16/01（用地面积1.85公顷），地块E02-20/01（用地面积0.05公顷），地块E03-8/01（用地面积1.45公顷），地块E05-1/01（用地面积3.16公顷），地块E05-7/01（用地面积5.27公顷），地块F03-2/01（用地面积0.09公顷），地块F04-7/01（用地面积0.11公顷），地块F05-10/01（用地面积0.67公顷），地块F05-13/01（用地面积3.53公顷），地块F06-4/01（用地面积7.01公顷），地块F06-5/01（用地面积1.59公顷）。公园绿地范围可根据地形做适当调整，但不得减少面积。10.1.3防护绿地沿渝宜高速公路两侧布置不小于50米的防护绿化带；将通过城市组团的高压电力线保护走廊规划为防护绿地；在工业区与生活区之间布置不小于50米宽的防护绿化带；城区内河流水系两侧控制20米宽的生态防护绿地，在有条件的地段将滨水生态防护绿地扩大作为城市公园。10.1.4绿地指标规划绿地面积为144.79公顷，占城市建设用地比例23.51％，人均7.24平方米/人。其中：公园绿地规划面积为92.01公顷、占城市建设用地比例14.94％。防护绿地规划面积为52.78公顷、占城市建设用地比例8.57％。本区中小区级公园绿地不应少于1.2平方米/人，其他用地中的绿地率控制详见《地块控制指标一览表》。道路绿地率应符合《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75-97）的相关规定：各级道路不得小于20％。10.1.5绿地控制规划区内公园绿地边界可根据地形做适当调整，但不得减少面积。规划区内公园绿地必须严格保护，不得任意置换，若确需置换，应严格按程序报批，并不得减少面积及降低质量。街道绿化严格按规定执行，不得侵占。10.2水体保护（1）长江、朱衣河沿岸为本区环境保护的重点。确定“改善水源水质；加速企业污染治理与控制；严禁生活污水直接向自然水体排放”的综合治理措施。城区内河流水系两侧控制20米宽的生态防护绿地。（2）严禁在滨河控制岸线内取砂采石或设置堆场、堆放垃圾。（3）应根据区位关系、地形地貌、地质条件，划分并确定长江、朱衣河不同地段岸线的用途，留出市民亲水空间，岸边宜预留公共活动绿地场地。（4）规划建设污水处理装置。对污染单位实行污染物排放总量和浓度控制相结合的管理办法。在项目的引进与审查阶段，应就水污染控制提出较高水平要求，必须符合国家《污水综合排放标准》，生产生活污水需达标后向城市污水管道排放。10.3环保要求（1）目标·近期（2010年）应建立生态环境预防和保护监管体系，坚决防止新污染源和新的水土流失现象产生，环境污染和生态破坏得到基本控制，远期（2020年）做到城镇基础设施系统完善，功能齐全，城镇环境质量明显改善。·应通过产业结构调整，从根本上改变资源利用型工业对生态环境造成的损害。·大气环境质量指标：通过实施“清新”工程，城区空气质量达到二级标准，部分时段达到一级标准。·水环境质量指标：通过实施“碧水”工程，市区及场镇饮用水源水质达标率为100%。通过区域水环境污染综合治理，地表水质总体控制在国家地表水环境质量Ⅱ类标准。·声环境质量指标：通过实施“宁静”工程，城市区域环境噪声平均值控制在56分贝以内，交通干线噪声平均值控制在68分贝以内。（2）措施·防治交通噪声和其他噪