租房合同租房合同

租房合同租房合同租赁合同甲方（出租人）：_________________________身份证号码/公司注册号：_________________________联系地址：_________________________乙方（承租人）：_________________________身份证号码/公司注册号：_________________________联系地址：_________________________双方经友好协商，就甲方拟将其所拥有的房屋出租给乙方并约定以下条款，达成以下协议：第一条租赁房屋地址：_________________________第二条租赁用途：_______（住宅/商业/办公等）_______第三条租赁期限：自_________年_______月_______日起，至_________年_______月_______日止。第四条租金及支付方式：1.租金总额为_________(大写：____________)元，分_________次支付，即:第一期为_________(大写：_____________)元，支付日期为租赁开始日起的7天内,其余的每期租金为_________(大写：_____________)元，每期按照月份支付，每月的最后一个工作日前支付至甲方指定账户。2.除因乙方自身原因导致未按时支付租金外，乙方应按照约定时间及时向甲方账户支付租金。未履行或逾期支付租金的，甲方有权在必要时解除租赁合同并要求乙方立即迁出。第五条押金及退还：1.甲方收到乙方支付的_______（大写：____________）元押金。居住期间因乙方原因造成房屋损坏，需从押金中扣除维修费用。租赁期满并履行双方各自的权利义务后，押金应在_______日内退还乙方。第六条房屋交付及归还：1.房屋交付日期为租赁开始日，租金和押金须在交付房屋时一起支付。2.租赁期满，在双方完成结账、房屋交接、物品清点等手续后，乙方应按协议时间将房屋归还给甲方，并按照房屋交付时的保存状态保持房屋和物品的完好，如因乙方违约导致房屋及物品损坏，甲方有权扣除押金来进行维修。3.如乙方在期满后继续居住，应按协议时间每月支付__%的租金，否则甲方有权按时要求乙方迁出。第七条甲方的权力和义务：1.甲方有义务保证所租房屋的产权属于其自身，且无任何房屋纠纷。2.甲方有权对自己所拥有的房屋进行装修、检修，但必须提前告知乙方，并获得其同意。3.甲方应保证房屋内部设施和设备的正常运行，如果出现问题应及时修复。4.甲方在出租期限内不得要求乙方提前解除租赁合同；甲方如有此要求，应提前30天以书面形式通知乙方，并履行下文的违约责任。5.如因甲方自身原因发生不可抗拒事件导致房屋无法继续出租，则甲方应在第一时间通知乙方并退还租金、押金。第八条乙方的权力和义务：1.乙方保证使用租赁房屋仅作合法用途，不得进行违法活动；不得向他人转租或出租；不得擅自改变房屋用途或进行结构性改装；不得进行任何损坏、污染或破坏性活动。2.乙方应按协议时间及时支付租金和押金，否则应承担违约责任。3.乙方在租赁期内发现房屋存在安全隐患，或发生重大损坏、设备故障等问题时，应及时向甲方报告，甲方应在合理时间内进行维修，维修费用由甲方承担。4.乙方在期满时，必须及时将房屋交还给甲方，如需继续居住须与甲方重新签订协议并支付相应租金。第九条合同的法律效力和可执行性：1.本合同的签订双方系平等自愿、协商一致的结果，并具备法律效力；2.双方出租人和承租人应遵守中国现时有效的法律法规，并承担相应的责任；3.本合同采用书面签订，以字据作为证据，均为合法有效证件。第十条违约责任：1.如果甲方在租赁期限内违反合同条款，应立即更正错误，赔偿乙方因此所产生的直接经济损失。2.如果乙方在租赁期限内违反合同条款，包括但不限于违反租赁用途、未及时支付租金押金、擅自转租等，甲方有权解除租赁合同，要求乙方立即迁出并支付相应的违约金。以上条款双方均已认真阅读并理解，已在本合同正本上签名盖章生效。甲方（出租人）：承租人（乙方）：签字：________