牛棚承包合同书

牛棚承包合同书合同编号：_____________牛棚承包合同书甲方（出租方）：__________（身份证号码/统一社会信用代码：__________，联系电话：__________，地址：__________）乙方（承包方）：__________（身份证号码/统一社会信用代码：__________，联系电话：__________，地址：__________）经甲、乙双方协商一致，以诚实信用为原则，签订本《牛棚承包合同书》（以下简称“本合同”）。一、牛棚情况1.1甲方将其拥有的牛棚（以下简称“牛棚”）出租给乙方独家使用，牛棚基本情况如下：牛棚地址：__________牛棚面积：__________平方米牛棚用途：__________牛棚数量：__________个1.2牛棚内设施、设备和配套设施（包括但不限于电、水、路等）由甲方负责维护和维修，乙方使用期间应予以妥善保管。1.3乙方认真检查牛棚基本情况时，如发现存在有质量问题或者瑕疵的情况，应当提出异议，甲、乙双方经协商一致，并在本合同中作出书面说明，如未提出异议，则视为乙方已对牛棚基本情况予以确认。二、合同期限2.1本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（不得超过五年）2.2乙方在本合同有效期履行完毕其在本合同项下的通知、申请、承诺和义务后，本合同自动延续一个合同期限。2.3甲、乙双方一致同意，如乙方转租、转让、抵押或者以其他形式处分牛棚的，乙方应当在甲方同意且办理相关手续后方可进行，并视为本合同自动终止。三、租金及付款方式3.1乙方承包甲方出租的牛棚，应向甲方支付租金人民币__________元，租金支付方式为：__________。3.2乙方承包牛棚的租金应于每月的__________日前支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方未按上述约定的时间付款的，应按逾期天数加收违约金，违约金的计算标准为：剩余租金金额乘以逾期天数的__________%，乙方应在甲方要求自行负担该项费用。3.4如乙方未按期支付租金且逾期超过__________天的，甲方有权选择单方解除本合同，并要求乙方立即将牛棚交还给甲方，并有权扣下乙方已支付的全部租金、保证金以及全部费用。四、保证金4.1乙方须向甲方提供人民币__________元的保证金，以保证乙方按照本合同约定的履约义务及时履行，无不履行义务、违法违规行为，对牛棚的使用和保管等方面遵守本合同的各项规定，该保证金由甲方代为保管。4.2本合同履行期满后，乙方如履行完毕本合同项下的各项合法义务并无违纪违规行为，其所交纳的保证金在扣除乙方应支付的全部租金、水、电等费用后，应当无息返还给乙方。4.3当乙方发生违约情况（包括但不限于欠租不支付、违规使用等），甲方有权代扣乙方保证金用于弥补乙方的损失，且保证金不得在违约事项确定后的次月租金支付日之前的还款日前返还给乙方，返还方式按照本合同附件__________的规定执行。五、违约责任与解除合同5.1甲方的违约责任：5.1.1出租的牛棚不符合国家有关法律法规和卫生标准的要求的，承租人有权要求解除合同，或者要求甲方采取措施予以整改；5.1.2妨碍承租人使用牛棚的，承租人有权要求解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的实际损失；5.1.3出租人未按照协议将牛棚交付承租人使用的，承租人有权要求解除合同；5.1.4甲方未按合同约定及时修缮、维修牛棚设施和设备的，承租人有权要求维修或修缮，所发生的费用由甲方承担。5.2乙方的违约责任：5.2.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方按期付款，履行合同规定；5.2.2乙方因自身原因导致的牛棚损坏、丢失等，应当按照实际损失情况赔偿甲方的损失；5.2.3乙方未严格按照合同约定使用、保管牛棚等设施和设备，在造成损失的情况下应当承担相应的经济赔偿责任；5.2.4乙方非经甲方同意，不得将本合同项下的牛棚转租、转让、抵押或以其他形式处分。5.3合同解除：5.3.1甲、乙双方在双方协商一致的情况下，可以解除本合同并签署相关文件。5.3.2一方违约时，另一方可以要求解除本合同。六、争议的解决方式6.1甲、乙双方要认真履行合同，如因不可抗力以外的原因造成合同不能或暂时不能履行时，可以通过友好协商解决。6.2因执行本合同发生争议，双方协商不成时，可以通过诉讼方式解决。七、其他约定事项7.1本合同的附件，在签订本合同时应一并签署，并作为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。7.2本合同履行过程中如有变更，必须由甲、乙双方协商一致，签署书面变更协议，并办理相关法律手续。7.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.4本合同的签署、生效、解释和执行均应适用中国的相关法律法规。在本合同发生争议的情况下，各方应以平等、自愿、友好、诚信协商的原则