住宅套内质量验收表格

附件二复地北桥城东块套内质量验收表格项目名称建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）

住宅工程分户验收——房间尺寸验收记录表（套一）验收单元验收项目/标准验收部位起居室主卧客卧饭厅厨房卫生间1卫生间2阳台1阳台2

主控项目 一般项目长（南北向） 宽（东西向） 净高误差≤15mm 误差≤15mm 误差在±10mm 以内

验收结论长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格每个房间长向测 每个房间宽向测 卧室和起居室测 5个点，4角点加1中心检查要求 量2个点，激光 量2个点，激光 点，厨房、卫生间、阳台等测 4点，角 ——测距仪 测距仪 点测点距墙边 200mm，激光测距仪检查人 检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——屋面及楼地面验收记录表（套二）项目名称

验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准

主控项目

一般项目验收部位与相接各渗漏检查面层牢固度平整度类面层高（24小时面层坡度地面观感（无空鼓）(4mm以内)差盛水试验）屋面——□合格□合格————□不合格□不合格起居室————□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格主卧————□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格客卧————□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格饭厅————□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格厨房□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格卫生间1□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格卫生间2□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格阳台1□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格阳台2□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格每间抽查4处，每间检查4处，即424小时盛水即4个角部，每表面洁净，无接口处高差个角部，每处45○方处约1m2范围；裂纹、脱皮、试验及雨后泼水后目测检向测2点，用2m靠检查要求满足设计要每处空鼓不大麻面、起砂等检查不得出查尺和楔形塞尺检查，求于400cm2，且缺陷，目测检角部测点离墙边现渗漏每间不多于2处查200mm视为合格检查人 检查时间整体验收结论整改意见项目名称建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位起居室主卧客卧饭厅厨房卫生间1卫生间2阳台1阳台2检查要求检查人

住宅工程分户验收——室内顶棚验收记录表（套三）验收单元主控项目 一般项目基层与抹灰层之间及各抹灰裂缝渗漏检查抹灰层观感质量抹灰层之间□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格粘结牢固，无脱皮、空鼓；卧室和起居室测5处，即4角部加1个中心部位，厨房、卫抹灰面层无爆灰，无无渗漏；全数目测检查表面光滑、洁净、接槎平生间、阳台等测4处；每处面裂缝；全数目测检查顺；全数目测和手摸检查积不小于 1m2用小锤轻击检查，角部测点距墙边 200mm检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——室内墙面验收记录表（套四）项目名称建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位起居室主卧客卧饭厅厨房卫生间1卫生间2阳台1阳台2检查要求

验收单元主控项目 一般项目抹灰层与基层之间平整度和垂抹灰质量渗漏检查观感质量预埋件及各抹灰层之间直度□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格其间粘结牢固，且无脱护角、孔洞、槽、平整度允许偏差皮、空鼓；每片墙至少表面光滑、洁4mm，垂直度允盒周围抹灰表3处，即墙面两段加中抹灰面层无爆净、接槎平顺，许偏差4mm；每对外墙内侧面面整齐、光滑，间部位；当墙面长度超灰，无裂缝；全分割缝清晰；全个墙面至少3处，全数目测检查管道后面抹灰过3米时，每增加1m数目测检查数目测和手摸即墙面两段加中表面平整，全数增加1处，每处面积不检查间部位；当墙面目测检查小于1m2，沿墙面竖向长度超过3米时，均匀分布，用小锤轻击 每增加1m增加1检查 处，用2m靠尺和塞尺检查检查人 检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——铝合金及塑料门窗验收记录表（套五）项目名称建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位起居室主卧客卧饭厅厨房卫生间1阳台1阳台2进户门检查要求

验收单元主控项目 一般项目安装及配件窗台高度密封要求渗漏检查门窗玻璃观感质量排水孔要求□合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格―――□合格□合格―――□合格―――□不合格□不合格□不合格□不合格安装牢固，开启不低于门窗框和玻璃安装牢门窗和玻璃灵活，关闭严0.9m，不得墙体之间固、无裂纹，表面洁净、平排水孔通密、无倒翘、阻有负偏差表面用密全数淋水检查不允许有明显整、光滑，大畅，全数目滞及反弹，推拉（低于封胶，且其或＞100mm面无划痕、碰测检查窗须有防脱落0.9m的落表面光滑、的划伤，安全伤，全数目测措施；配件齐地窗，必须顺直，无裂玻璃认证标检查全，位置正确，设置防护缝识，全数目测满足使用要求；栏杆）和钢尺量全数目测和手扳检查检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——室内外栏杆验收记录表（套六）项目名称

验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准

主控项目

一般项目验收部位安装要求栏杆高度竖杆间距护栏玻璃油漆观感质量室内楼梯栏杆□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格落地窗护栏□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格阳台栏杆□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格底层、多层净必须使用钢高不应低于化玻璃或钢安装牢固；材1.05m（其中化夹层玻璃，料质量符合落地窗栏杆净间距不应厚度不应小设计要求；预高度不低于大于0.11m，色泽均匀、表面光滑，无划痕、碰伤，全检查要求于12㎜，当埋件及连接0.9m），中高正偏差不大数目测检查临空高度超符合设计要层、高层净高于3㎜过5m时，必求；不应低于须采用钢化1.10m，不得夹层玻璃有负偏差。检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——给排水及燃气验收记录表（套七）项目名称

验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/

主控项目

一般项目标准给水管道排水管道卫生洁具燃气管道给水管道排水管道卫生洁具燃气管道验收部位□合格□合格□合格□合格□合格□合格厨房————□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格卫生间1□不合格□不合格——□不合格□不合格□不合格——□不合格□合格□合格□合格——□合格□合格□合格——卫生间2□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格————□合格□合格————阳台1□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格————□合格□合格————阳台2□不合格□不合格□不合格□不合格坐便器排污管距墙面距离满足设计要管道保温层不管道及配件安求，且安装牢固，管道检查管道安装得破顺且与管卫生洁具装牢固，位置交界处严密，无渗口数量满管道端部封牢固，坡度管道连接道四周密贴，与墙面交正确；给水龙漏，地漏安装平整、足设计要堵严密，螺正确，排水严密，无渗表面平整光界面密封头和阀门开启牢固，初装饰要高求，暗装立纹连接处清通畅；接口漏，用肥皂洁，且穿楼板、硅胶无破检查要求于地坪10mm，排水管检查口理干净，标灵活，关闭严严密、无渗液目测检墙、梁处应设损、污染和密，出水通畅，通畅，无渗漏；与除安装检识清晰，全漏，全数目查置钢或塑料套剥落，全数无滴漏，全数给排水管连接严修门，全数数目测检查测和手摸管，全数目测目测检查目测和手扳密，无渗漏，24小目测检查检查时盛水试验无渗漏，全数目测检查人 检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——电气安装验收记录表（套八）项目名称建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/

验收单元主控项目 一般项目标准灯具安装验收部位□合格起居室□不合格□合格主卧□不合格□合格客卧□不合格□合格饭厅□不合格□合格厨房□不合格□合格卫生间1□不合格□合格卫生间2□不合格□合格阳台1□不合格□合格阳台2□不合格

开关插座□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格

配电箱/配线多媒体综弱电合配电箱□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格————□合格□不合格————□合格□不合格————□合格□不合格——————————————————————————————

灯具安装 开关插座□合格 □合格□不合格 □不合格□合格 □合格□不合格 □不合格□合格 □合格□不合格 □不合格□合格 □合格□不合格 □不合格□合格 □合格□不合格 □不合格□合格 □合格□不合格 □不合格□合格 □合格□不合格 □不合格□合格 □合格□不合格 □不合格□合格 □合格□不合格 □不合格

配电箱□合格□不合格————————————————安装牢固、可靠，对于安装高度小于2.4m灯具应接地，潮检查要求 湿场所采用保护型灯座，连续通电8小时无故障，全数目测检查检查人整体验收结论

插座接线相序正确、接地良好，安装高度≤1.8m均采用安全插座；潮湿场所采用密封性并带有保护接地触头的保护性插座，且高度不低于1.5m。开关位置正确、操作灵活，相邻插座和面板高度一致，布置匀称。全数目测和尺量检查

型号和安装位置符合设计要求，安装牢固、平整；配电箱内开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流30mA，动作时间≤0.1S；多媒体综合配线箱系统进线粉色标识清晰。全数目测和仪器检查检查时间

导线截面积符合设计要求，导线紧密连结可靠，色标正确。逐路拆开检查

配线箱、插座安装牢固，平整，接地可靠，标识清晰，系统动作满足使用功能要求；同一室内插座面板高度一致，偏差小于5mm，强、弱电线、插座水平距离不小于500mm。

外壳完整，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。全数目测检查

高度和位置满足设计要求，无要求时要满足：插座高度距离地面不小于0.3m，且面板紧贴墙面、四周无缝隙、安装牢固，表面整洁、无碎裂、划伤；开关距门框边沿0.15-20m，开关距地面1.3m，允许偏差5mm，全数目测和尺量

面板安装完好、平整、开启灵活，箱内线路排列整齐有序，回路编号齐全、标识正确。全数目测检查。整改意见附件三：住宅工程质量分户验收汇总表单位工程结构及层数面积㎡名单建设单位监理单位总户数施工单位开竣工日期200年月日-200年月日内容验收情况根据《上海市住宅工程质量分户验收实施细则》要求，组织相关单位于 20概况日-20年月年月日对本单位工程户进行了分户验收。验收小组人员为：共验收户，形成《初装饰住宅工程质量分户验收记录》份，一次验收初装饰户，整改合格户。合格全装修共验收户，形成《全装饰住宅工程质量分户验收记录》份，一次验收合格户，整改合格户。验收结论建设单位：项目负责人：

监理单位：总监理工程师：

施工单位：项目经理：

物业公司：负责人：（公章）200年月日

（公章）200年月日

（公章）200 年 月 日

（公章）200 年 月 日附件四：住宅工程质量分户验收合格证明书工程名称房（户）号幢单元室建设单位开竣工日期20年月日-20年月日施工单位监理单位已按分户验收要求对该户的工程质量进行验收，验收结论为：综合验收结论合格建设单位：项目负责人：

监理单位：总监理工程师：

施工总承包单位：项目经理：（公章）200年月日

（公章）200 年 月 日

（公章）200 年 月 日项目名称建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位进户门起居室主卧客卧饭厅厨房卫生间1卫生间2阳台1阳台2检查要求检查人整体验收结论

住宅工程分户验收——钢 /木门验收记录表验收单元主控项目 一般项目安装要求配件密封要求渗漏检查门窗玻璃□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格