2023年物业管理师《物业管理实务》章节试题

2023物业管理师《物业管理实务》章节试题

一、单项选择题

1、()是指新建物业未竣工之前，建立单位依据工程开发建立的需要，引入的物业治理的询问活动。

A、前期治理B、早期介入

C、物业治理询问D、工程的可行性讨论

2、以下哪个阶段不属于早期介入阶段：()

A、规划设计阶段B、建立阶段

C、销售阶段D、物业承接查验阶段

3、以下属于物业治理早期介入中规划设计阶段的内容是：()

A、依据规划和配套确定设施设备的型号

B、就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议

C、依据目标客户状况确定物业治理效劳的总体效劳质量标准

D、设计与客户目标相全都的物业治理方案

4、物业治理企业参加().主要是为了把握验收状况收集存在的工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为下一步物业的承接查验做预备。

A、竣工验收B、建立单位

C、业主大会D、业主委员会

5、早期介入效劳的对象是()，并依据双方商定支付早期介入效劳费用。

A、施工单位B、建立单位

C、业主大会D、业主委员会

6、以下不属于物业治理工程前期运作内容的是：()

A、治理资源的完善与优化

B、治理制度和效劳标准的完善

C、拟订修理资金年度使用规划

D、确定物业治理单项效劳的分包

7、前期治理阶段的经营收支一般呈现()状态。

A、收入多、支出多、收支平衡和盈利

B、收入少、支出多、收支不平衡和亏损

C、收入多、支出少、收支不平衡和盈利

D、收入少、支出少、收支平衡和盈利

BDBABCB

二、多项选择题：

1、以下哪些阶段属于前期治理阶段的内容：()

A、竣工验收阶段

B、物业承接查验阶段

C、物业入住阶段

D、业主大会组建阶段

2、早期介入的必要性表达在以下哪几个方面：()

A、帮助开发建立单位准时发觉和处理建立销售过程中存在的问题

B、在物业开发建立初期把不利于物业治理、损害业主利益的因素尽可能消退或削减

C、使物业投入使用后，物业治理顺当开展，业主利益得到保障

D、杜绝房地产开发建立的纠纷，打造房地产开发建立品牌

3、早期介入的作用表达在优化设计及以下哪个方面：()

A、有助于提高工程质量B、有利于了解物业状况

C、为前期物业治理作充分预备

D、有助于提高工程规划的技术水平

4、以下属于早期介入中可行性讨论阶段的内容是：()

A、依据物业建立及目标客户群的定位确定物业治理的模式

B、依据物业治理本钱初步确定物业治理效劳费的收费标准

C、就物业的构造布局、功能方面提出改良建议

D、供应设备、设施的设置、选型及效劳方面的改良意见

5、以下属于早期介入中销售阶段的内容是()

A、拟定物业治理的公共治理制度

B、拟定各项费用的收费标准及收费方法，必要时履行各种报批手续

C、派消失场询问人员，在售楼现场为客户供应物业治理询问效劳

D、熟识并记录根底及隐蔽工程、管线的铺设状况，特殊留意那些在设计资料中及常竣工资料中未反映的内容

6、物业工程前期治理运作的主要内容包括：()。

A、治理资源的完善与优化B、治理制度和效劳标准的完善

C、确定物业治理单项效劳的分包

D、参加综合竣工验收

7、由建立单位负责的物业工程质量保修包括以下哪些局部：()

A、物业治理企业承接收理的.物业共用区域B

、业主从建立单位购置的产权专有局部

C、业主自行购置的自用设施设备

D、物业治理企业承接收理的共用设施设备等

8、物业治理是一种综合性较强的行业，物业治理活动所涉及的单位、部门也较多。直接涉及的单位、部门也较多。直接涉及的单位、部门包括：()

A、政府行政主管部门B、纪律检查委员会C、开发建立单位

D、业主、业主大会及业主委员会

9、前期物业治理的特点包括：()

A、前期物业治理是过渡性的，对日常物业治理没有直接的联系和影响

B、前期物业治理在时间上和治理上均是一个过渡时期和过程

C、