2023年产品建议（制度）

产品建议（制度）工作与生活中常常需要使用到制度,建议,产品相关的资讯，这也正越来越成为工作中的必需，为此收集整理了以下产品建议（制度），欢迎借鉴参考，盼望对大家有所关心。

篇1:产品建议（制度）

郑州国际社区产品规划

一、项目概况

项目建设基本指标

用地面积

131.05亩

其中红线内面积98.986亩

可利用基地面积70亩

地上总建筑面积

46216.6平方米

地下建筑面积

未定

用于地下车库建设，停车泊位1个/户

容积率

0.7绿化率

35％

建筑密度

25％

建筑限高

18米

说明：根据0.7的容积率来计算

二、项目定位

1、市场总体定位：低密度生态商务型社区

2、档次定位：塑造高端产品形象，树立郑州国际人士标杆社区

3、客源定位

40岁左右事业有成、政府要员、高科技企业骨干等城市上流阶层。

郑州区域内的客户占60%，郑州市外的客户占40%。

自住为主，投资为辅。

三、项目产品定位

1、产品定位遵循的基本原则

遵循项目定位原则

遵循产品差异化原则

经济效应最大化原则

遵循市场进展原则

遵循区域协调原则

产品均好性原则

地块自身属性及相关限制性原则

营销的整体性原则

2、项目产品定位

依据项目产品定位的多项原则，确定本项目的产品为：

叠加式别墅

四、产品户型配比建议

1、类比楼盘户型面积配比

联盟新城户型、面积调查对比表

表51联盟新城

户型类型

1*23*23*24*24*24*24*25*25*2户型面积

90.5㎡

194.3㎡

150㎡

217.61㎡

217.2㎡

200.54㎡

254.06㎡

352.8㎡

376㎡

户型比例

4%

32%

8%

3.2%

9.6%

3.2%

9.6%

6.4%

0.8%

销售概况

100%

90%

75%

75%

90%

75%

75%

50%

0注明：数据为联盟新城一期

2、户型面积配比原则

区域产品差异化原则

销售快速化原则

户型多样化原则

档次与定位相匹配原则

客户适应化原则

3、户型面积配比

叠加别墅户型面积配比

户型面积

80㎡

120㎡

140㎡

160㎡

180㎡

195㎡

210㎡

230㎡

255㎡

房型

一房

二房

三房

四房

五房

户型配比

4%

5%

10%

15%

25%

20%

15%

4%

2%

户数

20户

17户

28户

38户

56户

41户

29户

7户

3户

总户数

239户

注明：户型配比是根据建筑面积计算（总建筑面积扣除商业面积4000㎡，会所建筑面积2000㎡）

六、产品类型销售均价建议

依据项目的定位、同类产品市场类比价格、实际周期确定本项目的预期销售均价（条件是郑州市场将来两年维持平稳进展态势）为：

类型

内容

叠加别墅

商铺部分

车库

会所

销售均价

5000元/㎡

8000元/㎡

80000元/个

/

销售面积

40216.6㎡

4000㎡

9170㎡

2000㎡

说明：车位根据30平方米/个计算，车库配比根据1：1。

七、项目经济效益分析

1、项目状况表

2、项目开发称本汇总

3、开发周期支配

4、销售收入猜测表

5、损益表

序号项目合计（万元）销售总收入

25,756.28总地价

5,920.00前期开发费

1,074.50基础设计费用

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1,096.65建筑安装费用

5,933.62配套设施费用

996.96预备费

182.038管理费用

273.059销售及广告费用

1,545.3810其他费用

772.6911财务费用

1,287.0612销售税金

2,704.4113成本合计

21,786.3614销售毛利润

3,969.9215投资毛利润率

18.22%

16所得税

1,323.3117净利润

2,646.6218投资净利润率

12.15%

6、现金流量表

篇2:出入管理制度

出入管理制度

制定

审批

生效日期

1.目的：

为维护公司及公司员工财产平安，规范与加强人员、车辆、物品的进出管理。

2.适应范围：

公司各层人员、物资、车辆（包括外来车辆）进出的管理。

3.职责

3.1行政部负责建立并完善管理制度；

3.2保安员对出入公司人员、车辆、物品进行管理；

3.3公司各部门及相关人员协作执行。

4.定义：

无

5.内容：

5.1员工进出管理

5.1.1本公司员工进入公司须出示厂牌，否则门卫有权拒绝放其进入。

5.1.2本公司员工在上班时间外出者，应持本部门负责人签署的《放行条》方可放行。

5.1.3门岗的门禁时间：周一至周六晚上12：00，周日晚上则在次日凌晨2点，出差人员或特别状况除外。

5.1.4自行车、摩托车出入门岗应下车推行。

5.1.5员工外出时，随身携带的手袋或其它袋子，必需自觉出示给保安人员检查，不协作检查者，门卫有权不予放行（经总经理批准可不予检查的除外）。

5.2来访人员进出管理。

5.2.1来访人员应先由保安人员与被访人电话联系，得到被访人确认后，填写《来访登记表》然后由保安带领来访人员进入公司。

5.3探亲家属进出管理

5.3.1上班时间，家属活动的范围仅限于生活区内。

5.3.2家属探访时应登记，并留有效证件存保安室，由被探访者带领进入生活区，探访结束离开公司时由保安员退回所存证件。

5.4来访人员进出程序

5.4.1外来人员进入公司程序：出入公司时由其本人出示证件，门卫检查证件、携带物品及说明事由，然后填写《来访登记表》，门卫通知相关部门/个人并予以确认，最终进入公司。

5.4.2离开公司时，门卫检查其携带物品并在《来访登记表》上注明离开时间，最终来宾离开公司。

5.5车辆进出管理

5.5.1公司内部车辆

公司总经理、副总经理车辆直接赐予放行

公司车辆离开公司，应持行政部填写的有效《放行条》，车辆携带物品须经保安核查无误后放行；

公司车辆外出送货离开公司，应持行政部填写的《放行条》，《放行条》上必需有生产部门负责人的签名方可有效。

除直接放行车辆（含公司供应直接放行车牌号车辆）外，全部车辆外出，保安员须凭有效《放行条》方可赐予放行。

5.5.2外部车辆

来访车辆在进公司前由保安员填写《来访登记表》后进入公司。离开时如有物品带出，应持有效《放行条》经保安员核查无误后放行。

送货车辆进入公司时由保安员填写《来访登记表》后进入公司。离开时如有物品带出，应持有效《放行条》经保安员核查无误后放行。

外来车辆有自带物料或其它物品进厂时，保安人员登记时应注明品名、规格和数量，离开时保安人员再次核查，无误后赐予放行。

5.5.3政府及相关单位车辆

政府及相关单位指定车辆直接放行，无须登记。

未指定车辆进入公司前应由保安员询问事由后填写《来访登记表》方可进入公司。

5.5.4带货车辆进出程序

带货车辆出入公司大门的程序：车辆进入公司时停车接受门卫进行登记，记录车牌号及车上物资，特殊是要注明随车带入尚须带走的非本公司物资名称、数量，接着门卫通知相关部门确认，最终车辆进入公司。

车辆离开公司程序：车辆离开公司时停车接受门卫检查，接着门卫核对进入公司记录，然后对非随车带入的物资一律凭公司领导签字的《放行条》放行，最终车辆离开公司。

5.6物品进出管理

5.6.1来访人员需携带物品进入公司时，应填写自备物品清单交保安室，在离开公司时保安人员依据其自备物品清单检查携带物品，假如所携带的物品超出自备物品清单范围，应另持本公司签发的有效《放行条》方可放行。

5.6.2公司物品

因业务需要带出本公司的图纸及其它技术资料时，需持图纸管理部门负责人代签名的《放行条》经保安员核实后放行。

公司装配成品放行，需持相关部门负责人确认的《放行条》经保安员核实后放行。

携带物料、加工零件、样板或模具离开公司，须相关部门经理确认的《放行条》经保安员核实后放行。

离职人员在离职前应将随身物品搬到保安室，持人事行政部开具的《放行条》，经保安员核实后放行。

特别状况处理。非工作时间紧急物品放行，由相关部门负责人确认后放行。

5.7严禁进入公司的外来人员与车辆：

5.7.1携带易燃易爆及危急品的人员及车辆。

5.7.2不明身份，衣冠不整的人员。

5.7.3未与被访人事先联系好前来洽谈业务的人员及车辆。

5.7.4洽谈业务但拒绝登记检查者。

5.7.5来访人员报不清受访部门及受访人者。

5.7.6来访人员不能出示有效证件者。

5.7.7已离职人员未办理探访手续者。

5.8严禁进入公司工作场所的员工：

5.8.1携带违禁物品者。

5.8.2未经部门经理或以上人员核准，擅自带客参观者。

5.8.3上班时间穿拖鞋、短裤、背心者。

5.8.4上班时间衣帽不整、形象太差者。

5.9严禁放行的人员、车辆及物品：

5.9.1人员与车辆拒绝检查的。

5.9.2物品无《放行条》或所装物品与《放行条》不符的。

5.9.3虽有《放行条》，但《放行条》未经相关部门经理确认的。

5.9.4员工上班时间外出，无《放行条》的。

5.9.5员工外出，携带公司物品，《放行条》上无相关人员确认的。

5.9.6员工携带之物品与《放行条》不符的。

5.10检查及监督：

5.10.1行政部将不定时不定期地对保安登记状况进行检查，原则上每周不低于四次随时抽查。

5.10.2每月2日前保安员须将上月的《来访登记表》交予行政部，由行政部保管。

6.惩罚状况：

6.1初次违反规定但态度良好人员进行口头警告，不作现金惩罚。

6.2初次违反规定但态度恶劣人员进行10元以下现金惩罚。

6.3连续三次违反规定人员进行20-100元现金惩罚。

6.3多次违反规定拒不接受教育人员，公司将进行开除，并扣除其半个月工资。

6.4以上罚款由行政部统计交于财务部，财务部从本人当月工资中扣除罚款金额。

7.相关表格

7.1《放行条》《见附表一》

7.2《来访登记表》《见附表二》

篇3:员工考勤制度

1．目的

为加强员工考勤工作，使全体员工养成良好的出勤习惯，且确保公司进行有秩序的经营管理，特制定本考勤制度。

2．范围

公司全体员工。

3．职责

3.1办公室全面负责公司员工考勤管理、监督、检查和指导各分公司的考勤。

3.2门卫负责收集《员工请假单》，并于每天下班前转交办公室，并对员工进、出厂区考勤进行掌握，打完上班卡后禁止外出。

3.3各部门负责人参加掌握考勤管理，设立兼职考勤员（由本班组组长担当），负责本部门考勤方面问题与办公室相互沟通。

4．考勤方法

4.1本公司考勤采纳考勤机打卡，实行一人一卡。

4.2倒班员工（即上白班或晚班员工）不参加刷卡，实行手工签到考勤。

5．考勤要求

5.1员工考勤是公司进行正常工作秩序的基础，是支付工资、员工考核的重要依据。

5.2员工应自觉遵守考勤制度，按公司规定时间到岗和离岗，自觉打卡，接受监督，听从管理。

5.3各部门倒班员工考勤记录，由兼职考勤员在《月份出勤计算表》进行统计，经所在部门经理签字确认后，于次月5号前交于财务部。

5.5兼职考勤员严格执行公司考勤制度，切实履行工作职责，坚持原则，不弄虚作假，照实统计、汇总考勤数据，为考核各车间的出勤率供应牢靠依据

5.6各部门应严格执行公司考勤制度，规范本部门的考勤管理工作，办公室应监督、检查和考核各部门考勤管理工作。

5.7考勤原始记录保存时间为三个月。

6．考勤规定

6.1工作时间

6.1.1正常工作时间为上午8：00至11：30分，下午12：30至17：30（总计四次打卡：即早晨上班、中午下班、下午上班、下午下班）。

6.1.2上述作息时间如有调整，已办公室下发的通知为准。

6.2考勤内容

6.2.1迟到

员工未在规定上班时间内打卡或虽然打卡但未到工作岗位工作的视为迟。

迟到10分钟（含10分钟）以内扣罚10元；迟到10分钟以上1小时以内扣罚20元；无故迟到超过1小时（含1小时），视旷工半天处理，超过3小时（含3小时）视旷工一天处理；连续迟到三次或月累计迟到五次以上者除按迟处处理外，另累计旷工一次。

6.2.2早退

员工在规定工作时间提前打卡离岗视为早退。

早退惩罚规定比照迟到条款处理。

6.2.3旷工

有下列情形之一的视为旷工：

A未经请假或请假未经批准而不到岗、擅自离岗的；

B特别状况下请假事后一个工作日内不补假的；

C假期已满，逾期未归而又无正值理由的；

D不听从工作调动，未按调令期限内报到上岗工作的；

E无故不刷卡而事后又未供应任何证明的。

旷工不足4小时（含）的按旷工半天计算，5小时以上8小时以下的按矿工1天计算；旷工后出勤时间不满5天仍旷工的，其前后旷工时间连续计算。

惩罚规定：旷工一日，扣罚其旷工者当月日工资的300%；连续旷工五日（含五日）以上者，扣罚其当月工资；连续旷工十五日（含十五日）以上或年累计旷工三十日（含三十日）以上者，公司有权与其解除劳动关系，并追究其违约责任。

员工一年之内消失一次旷工现象则扣发其年终奖。

6.2.4公出（即出差）

员工出差应事前填写《公出单》和《出差方案表》，如遇特别状况不能按估计日期返回的，在返回后第一个工作日内补办手续，否则一律视为事假。

公出期间按正常出勤核发全额工资。

6.2.5事假

员工因事而不能上班者，应请事假，请假者应提出请假申请，经主管负责人逐级核实批准后方有效。

事假应事前一个工作日内办妥请假手续；若遇到临时突发大事，不能事前请假的，须电话或让他人代为请假，在获批准后，方可休假，并应在假后的第一个工作日内补办事假手续，否则视为旷工。

事假以小时和天为单位计算，不足1小时按1小时计算，不足4小时（含）按半天计算，5小时（含）以上8小时以下的按1天计算。

员工在事假期间患病的，按事假处理。

请假权限：一线员工事假一日内由所在车间领导批准，一日以上由所在部门的经理批准，十日以上报备办公室知情；组长级别三日内由部门经理批准，三日以上由总经理批准，经理级别以上人员请假须由总经理批准。

事假期间停发工资

员工每年累计事假不得超过21天，超过者，除不计发年终奖金，并视详细状况做如下条款之一处理：

A按旷工处理，旷工惩罚根据旷工惩罚条款。

6.2.6病假

员工因病而不能上班者，应请病假。

病假必需供应病假证明，病假二天以上者必需出具当日就医的资料或指定医院证明（镇级医院），否则一律按事假处理。

员工请病假应提前一个工作日内办妥请假手续；若遇特别状况，不能提前请假的，须四小时内电话向所在部门领导请假，在获批准后，方可休假，并应在假后的第一个工作日内补办病假手续，否则视为旷工。

病假以小时和天为单位计算，不足1小时按1小时计算，不足5小时按半天计算，超过5小时的按1天计算。

员工在工作时间内因病需外出就诊或休息的，须持本部门领导签字的《员工请假单》方可离开公司。

员工连续病休三个月或半年累计病休三个月后要求上班的，须经公司部门领导批准后方可上岗工作。

医疗期限规定

.1企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，依据本人实际参与工作年限和在本单位工作年限，赐予三个月到二十四个月的医疗期。病休复工后工作不满半年再次病休者，其前后病假时间连续计算。

.2医疗期包括公休日和法定节假日。

医疗期满后做如下规定

.1经鉴定完全丢失劳动力量的，可按规定享受社会保险待遇；

.2大部分和部分丢失劳动力量的按以下条款处理：连续从事原工作或另行支配工作；转到培训中心进行待岗培训（其间工资按培训中心员工工资待遇支付）；依据相关规定解除劳动关系，并按规定支付经济补偿金和医疗补助费。

员工每年病假天数超过21天的不计发年终奖.

0病假期间工资待遇：

0.1病假在一个月（含）以内的，病假期间工资按其本人休假天数正常出勤应发工资的60%发放。

0.2病假在一个月以上三个月（含）以内的，病假期间工资按400元/月支付，工作关系仍保留在原部门。

0.3病休超过三个月的，工作关系转到劳务市场，工资按劳务市场工资待遇发放。

1员工因打架斗殴、酗酒等造成伤病的，五日（含）内按事假处理，五日以上按旷工处理。

6.2.7工伤假

员工因工负伤(含职业病)，经市级劳动力量鉴定委员会确认后，可享受工伤待遇。需要暂停工作接受医疗的，停工留薪一般不超过十二个月；伤情严峻或状况特别，经市级劳动力量鉴定委员会确认，可适当延长，最长不超过24个月。

工伤医疗期包括公休日和法定节假日。

工伤医疗期间工资根据其上一年度其本人平均工资发放，详细按《工伤保险条例》有关规定执行。

6.2.8加班

公司原则上不提倡加班,各部门应严格掌握节假日加班人数。如确因工作紧急需要加班的，需履行加班申请手续：由本部门提前一天申请（填写《加班申请单》），经主管部长审批后转人力资源平安处和办公室备案。

员工如有加班可以支配换休，换休时间等同于加班时间，换休时间应支配在当月或次月完成，最迟不得超过十二个月。

换休批准权限：换休要履行换休手续，一般状况下连续换休时间不得超过3天，3天内由所在部门领导批准；如有特别状况需延长换休时间的，3至10天（含10天）需经所在部主管部长批准，换休10天以上者，需报人力资源平安处审批。

主管以上级别的员工因本身工作性质的不同，同时还实行不定时工作制，不参加换休。但每月享受1天带薪事假，超过1天按休假

扣发工资。

6.2.9探亲假

员工在本企业工作满一年后，与父母或配偶不住在一起，且不能在公休日与父母或配偶团聚6小时以上的经批准可休探亲假。

员工休探亲，由各部门和人力资源平安处在不阻碍正常生产经营工作的状况下进行支配，如遇工作繁忙时，可考虑不赐予探亲假，员工应听从公司统一支配。

详细时间规定：未婚员工探望父母的，每年赐予探亲假一次，假期为二十天；已婚员工探望配偶的，每年赐予探亲假一次，假期为三十天；已婚员工探望父母的，每四年赐予探亲假一次，假期为二十天。

依据详细状况可赐予探亲路程假，探亲的路程假标准以火车普快、一般客船及长途汽车的路程时间之和为依据，其详细执行标准如下：

路程（小时）

小于12

13--24

25--36

37--48

4960

路程假标准（天）

探亲假不能分期使用，探亲假包括休息日和法定节假日。

员工在探亲假休满时，如遇特别状况不能准时返回岗位，必需事前通过电话向本部门领导请假，然后经人力资源平安处审批，否则按旷工处理。

探亲来回车船费用报销标准

.1未婚员工探望父母和已婚员工探望配偶的由公司依据票据一律按火车硬座、轮船四等舱或长途公共汽车的标准赐予报销，超出部分由个人自行担当。

.2已婚员工探望父母所发生费用在其月工资30%以内的由职工本人自理，超过部分由公司依据票据按火车硬座、轮船四等舱或长途公共汽车的标准赐予报销。

探亲假期工资待遇按其本人休假天数内正常出勤应发工资的60%发放。

6.2.10婚假

员工达到适婚年龄结婚，由公司方案生育办公室开据证明可以请婚假，婚假为三天；男25周岁以上、女23周岁以上结婚，婚假期为10天。

婚假期间工资按其本人休假天数内正常出勤应发工资的100%发放。

6.2.11产假及节育假

依据国家规定，凡符合方案生育的女员工赐予产假九十天；对难产的增加十五天；多胎生育的，每生育一个婴儿增加产假十五天；女员工二十四周岁以上且初育的给产假一百五十天，难产增加十五天；妊娠3个月以下自然流产者，给假15天，妊娠3个月（含）以上自然流产者，给假30天；产后马上做结扎手术的增加七天。

男员工晚育并领取《独生子女父母光荣证》可以休护理假十五天，护理假在子女诞生当时有效，事后一律不补假。

女性施行输卵管结扎手术的给假二十一天，上环给假三天，取环给假二天；男性施行结扎手术的给假十天。

员工按方案生育怀孕的，保胎休息期间按病假处理。

未婚女员工人工流产休假按事假对待。

产假、节育假期间工资按其本人假期间正常出勤应发工资的60%发放。

6.2.12哺乳假

女员工哺乳期为一年，期至婴儿一周岁止，哺乳期包含产假。

哺乳时间每天赐予2小时，含路程时间；多胎生育的，每多哺乳一个婴儿，增加三非常种。哺乳假以天为单位计算，月累计不足4小时（含）的按半天计算，月累计5小时（含）以上不足8小时的按一天计算。

超过哺乳规定时间的，视情节轻重按事假或旷工处理。

哺乳假工资按其本人休假天数内正常出勤应发工资的100%发放。

6.2.13丧假

员工的直系亲属（父、母、夫、妻、子、女）死亡的给假三天，依据远近赐予路程假；属于本人抚养的同居家属或兄、弟、姐、妹、岳父、岳母、公、婆死亡的经批准可给假1到3天。

丧假期间工资按其本人休假天数内正常出勤应发工资的100%发放。

6.3请假流程

6.3.1公出、事假、换休、丧假请假流程：

①本人填写《员工请