装饰阶段质量通病案例与预防措施

装饰阶段质量通病案例分析及预防措施主讲人：王兴明安徽三建工程有限公司

二0一四年四月1、抹灰层裂缝2、楼地面裂缝3、地下室渗漏4、卫生间渗漏5、阳台渗漏6、屋面渗漏7、外墙面渗漏8、门窗渗漏9、外保温工程质量缺陷10、其他质量通病第一章、抹灰层裂缝1、案例图片一、外墙面基层处理2、主要原因（1）松散混凝土未凿除干净。（2）处理方法不正确，较大孔洞或预留孔洞未支模浇筑混凝土。（3）不同材料交接处采用钢板网加强时，钢板网宽度不足或钢板网与基层间隙较大。3、主要技术措施（1）外装饰工程施工前，各预留洞应封堵完毕。砖墙处预留洞应采用强度等级不低于C20细石混凝土封堵，混凝土剪力墙预留洞应采用比原剪力墙高一强度等级的细石混凝土封堵。（2）封堵后的细石混凝土应与墙面和混凝土面平齐。（3）墙体与混凝土梁、柱交接处应设置热镀锌电焊网，应铺贴平整，固定牢固，与基层间隙不大于5㎜，距接缝宽度：内墙每边不小于150，外墙每边不小于250。（4）外墙面基层结构的质量缺陷已处理完毕。1、案例图片二、外墙面水泥砂浆（混合砂浆）面层裂缝2、主要原因（1）外墙垂直度和平整度误差较大，抹灰面过厚或者厚薄不匀，粉刷层收缩应力不均匀而形成裂缝。（2）粉刷砂浆存放时间较长，抹灰后浇水养护不及时。（3）外墙粉刷层面积较大，没有按照施工方案和规范等要求设置分格缝。（4）粉刷面收光时间过长，超过了水泥的终凝时间。3、主要技术措施（1）主体施工中严格控制外墙面垂直度和平整度。（2）抹灰砂浆采用较低强度等级的水泥，砂浆宜用中砂，含泥量不大于5%。（3）采取设置分格缝等方式降低裂缝产生的概率。（4）控制好水灰比，在水泥终凝前完成收光工作。

1、案例图片三、外墙外保温板材抹灰面裂缝2、主要原因（1）外墙外保温板材施工前基层未处理干净。（2）保温板材粘贴、固定不牢固。（3）外保温板材粘贴不符合规范和施工方案要求。3、主要技术措施（1）外保温工程施工前，基层墙面应清理干净，外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞、脚手架连墙件处孔洞等应填实修补完成。（2）保温板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，不得出现通缝，墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处不应有拼接缝，应采用整块保温板切割成形，且板接缝距离角部不小于200㎜。（3）严格控制贴板的平整度和板缝间隙。保温板与基层宜采用贴锚结合的方式固定，粘贴面每平方米不小于60%。保温板粘贴时应采用滑动就位的方式，并用2m靠尺整平。（4）抗裂砂浆抹平后，铺设耐碱网格布。门窗洞口网格布应加强，并在洞口角部沿45度方向加贴一块200×300mm的标准网布。外墙转角部位，玻纤网布应连续、包转宽度不应少于200mm。包转宽度不少于200mm（5）铺设耐碱网格布铺设后再抹抗裂砂浆。抗裂砂浆总厚度宜为5-8㎜。包转宽度不少于200mm（6）无机保温砂浆外墙外保温系统锚栓的设置：1）涂料饰面时，高度大于40m的保温系统应有锚栓加强，每平方米墙面不少于4个；高度大于60m且小于100m时，每平方米墙面不少于6个。锚栓圆盘应置于耐碱网格布外侧。2）面砖饰面时，外墙外保温系统应采用热镀锌电焊网增强并辅以锚栓固定，锚栓应置于热镀锌电焊网外侧。锚栓设置数量：高度20m及以下时，每平方米不少于5个；高度20m以上且40m以下时，每平方米不少于7个。3）超过上述高度的外墙外保温，应经专家论证。（7）板材类外墙外保温系统锚栓的设置：1）涂料饰面及开放式幕墙饰面保温板锚栓的设置：高度小于等于60m时，每平方米不少于6个；高度40m以上且小于等于100m时，每平方米不少于8个。2）封闭式幕墙饰面保温板系统的锚栓每平方米不少于6个。3）岩棉板外墙外保温系统不得采用饰面砖饰面。4）超过100m高度的外墙外保温，应经专家论证。1、案例图片四、外墙外保温砂浆抹灰面裂缝2、主要原因（1）锚栓施工不符合施工规范和专项方案要求。（2）钢板网铺设前，上道工序未施工完成且质量不符合要求。3、主要技术措施（1）锚栓数量、锚固深度及锚固间距应满足设计或相关规范的要求。（2）外保温工程施工前，外门窗框、进户管线及墙上预埋件和预留洞口等应施工完毕并经验收合格。1、案例图片五、不同基层材料交接处裂缝2、主要原因（1）填充墙接近梁底、板底部位未按设计要求塞实。（2）填充墙与框架柱交接处未按设计及规范要求采取加贴网片等措施。3、主要技术措施（1）当填充墙砌至接近梁、板底时，当采用梭砖时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完且至少间隔15d后再采用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度宜为60°；当采用细石混凝土填塞时，应留有30～80㎜的空隙，用细石混凝土加膨胀剂塞实。上料口、过人洞封堵时，顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。（2）填充墙与框架柱交接处，应用20㎜×20㎜木条预先留缝，在加贴网片前取出木条浇水湿润，干燥后再用1：3膨胀水泥砂浆嵌实。

1、案例图片六、内墙抹灰面裂缝2、主要原因（1）加气混凝土砌块含水率过高，填充墙砌筑后因砌块失水体积收缩而出现水平及垂直裂缝。（2）砌体灰缝不饱满、组砌方法不正确，搭接长度小于块体长度的1/3，小于150㎜。（3）混凝土小型空心砌块龄期小于28d即投入使用，灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块未采用专用砌筑砂浆砌筑。（4）砌体结构砌筑完成后不久就进行抹灰。3、主要技术措施（1）雨天施工时堆放在室外的砌块应有遮盖设施，不得使用被雨水淋湿的砌块，控制砌块的含水率不大于l5%。（2）砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉接筋敷设符合要求。（3）蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出窑停放期宜为45d（不得小于28d），混凝土小型空心砌块龄期不应小于28d，禁止直接使用饱含雨水或浇水过量的砌块。灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块必须采用专用砌筑砂浆砌筑。并采取满铺钢丝网或耐碱网格布粉刷等措施。（4）砌体结构砌筑完成后不得少于15d再抹灰。

1、案功例图爬片七、顶贡棚抹灰嘴面裂缝2、主要爱原因（1）顶棚善抹灰前舅对混凝母土基层创未按照狐施工方胞案要求穷进行处舒理。（2）抹童灰砂垃浆存束放时勒间太声长。（3）顶亦棚抹巩灰后己养护凭工作超未做采好。3、主迷要技捐术措猾施（1）混旅凝土析顶板怪抹灰税宜在豆上层板地坪岸基层比清理艇后进搬行。（2）混凝肝土顶板拉底灰宜及采用胶财泥抹2～3㎜厚，并倾随手扫疑毛，养担护后再白进行粉六刷。混卖凝土顶绿板总抹乌灰厚度蚂宜控制关在12㎜以内。（3）抹灰包层与基阔层之间垃及各抹别灰层之执间应粘塔结牢固雪。（4）水泥溉砂浆和然混合砂狂浆应在畅拌和后3小时和4小时鸽内使亲用完粮毕。深当气泥温高馅于30南℃时，应含在2小时和3小时楼内使辈用完猜毕。（5）水泥去砂浆和飞混合砂寻浆抹灰轿层应及沙时养护踢，养护即期应不彻少于7天。第二国章、昼楼地你面裂懂缝1、案着例图限片一、水梯泥砂浆壳（细石违混凝土司）楼面关裂缝2、主要痕原因（1）面层浇施工前僵基层未改清理干也净。（2）面虚积较片大的丢水泥岔砂浆壶楼地红面，侮没有红按照汪施工卷工艺修要求赶设置凉分仓抱缝。（3）楼住地面光水泥恼砂浆到施工陆完成声后没也有及剃时养朋护或桑养护箩时间踏不足么。（4）冬诵期施君工没犬有按堡照冬即期施固工方昆案要羊求采漆取相霸应的考措施哈。3、主要桐技术措驱施（1）认格真清舌理基车层表引面的握浮灰丽、浆恰膜以扇及其伏他污得物，舞并冲击洗干怕净。矮如基抬层表敌面过敲于光啄滑，嫌则应财凿毛求。（2）控制商基层平普整度，绑防止厚凉薄悬殊使过大，梳造成凝牌结硬化呜时收缩卵不均而封产生裂带缝、空堡鼓。（3）面掉层施挡工前1～2天，应元对基层河认真进捎行浇水店湿润，拿使基层塌具有清柏洁、湿堪润、粗林糙的表缸面。（4）素粘水泥叨浆结索合层很在调临浆后像应均挽匀涂摔刷，哨不宜宗采用口先撒漏干水疫泥面电后浇搜水的嗓扫浆板方法念。素龙水泥徐浆水恳灰比镜以0.4～0.棋5为宜挽。刷哄素水贷泥浆巴应与樱铺设既面层采紧密耻配合巴，严蜻格做正到随季刷随降铺。昼铺设佳面层快时，户如果蹲素水博泥浆菊已风诸干硬蒸结，位则应傍铲去托后重掉新涂栗刷。（5）水详泥宜情采用昌早期衬强度券较高扣的硅塑酸盐槐水泥寨、普销通硅借酸盐蛾水泥爱，强筒度等云级不陶应低殃于32勇.5级，安圆定性要角好。砂倘子宜采忧用粗、滩中砂，触含泥量鼻不应大程于3%。用腊于面棵层的秩细石辰和碎供石粒承径不破应大桌于15见㎜，含瞎泥量影不应她大于2%。（6）面扒层的至水泥治拌合疮物应疾严格蜡控制草用水卧量，苹水泥订砂浆政的稠柴度不把应大汽于35㎜；混凝涛土坍落丈度不应勿大于30㎜。表娱面压扭光时即，不撒宜撒选干水司泥抹部面。仇如因少水分僵大难治以压锯光，讯可适亚量撒哨一些1：1干拌水汇泥砂拌裤合物，洽撒布应衡均匀，含待吸水呼后，先份用木抹绩均匀槎扬打一遍催，然后绝再用铁榆抹压光钩。水泥帐砂浆终贵凝后，悠应及时锅用湿砂喇或湿草常袋覆盖贞养护，执防止产孤生早期贿收缩裂愚缝。刮尖风天施溪工水泥票地面时县，应遮羞挡门窗幻玉，避免沃直接受萝风吹，蛾防止因眉表面水验分迅速竞蒸发而伐产生收鸟缩裂缝斤。1、案摸例图剩片二、水脖泥砂浆芝（细石名混凝土斑）地面许裂缝2、主要逼原因（1）地面斯各基层瓶特别是拔回填土均施工质目量不符陡合设计量和施工控规范要饮求。（2）地垃面面环积较纲大未厉设置抹分仓惨缝或率者设弯置分钥仓缝妄随意祸。3、主昨要技亡术措将施（1）回供填土庆应夯壁填密回实，雁如地拼面以销下回阔填土姓较深横时，续还应隐注意歌做好忆房屋汗四周鸡的地想面排烦水，刊以免姐雨水呆灌入尸造成陶室内净回填沈土沉限陷。（2）面积爆较大的楼水泥砂岁浆（或典细石混红凝土）仗地面，稻应设置六纵横向阻分仓缝帽，间距缺不大于6m。（3）其余骨同水泥际砂浆（陕细石混珍凝土）赢楼面裂垫缝主要倡技术措锦施。第三章摸、地下师室渗漏1、案版例图刑片一、株后浇赖带、丛变形哈缝渗振漏2、主要莲原因（1）地哀下室轰后浇攀带施绿工前驴未按职规范干和施缴工方竞案要石求处匆理好克施工普缝。（2）地下盘室变形录缝处未盼按设计予节点大盼样进行誉防水施披工。（3）变别形缝裤处混冤凝土舰振捣抱不密魄实。（4）金侵属止苹水焊犯缝不仅饱满尚，橡院胶或遵塑料证止水海带接冒头没什有锉螺成斜耕坡并仁粘结讽搭接都牢固娘。3、主城要技摸术措孕施（1）地下买室后浇胀带及变陕形缝等悦防水工粗程施工专中，应安保持地供下水位昏低于防院水混凝仍土以下50方0㎜以上豆，并漂应排甜除地榴下水截。（2）墙哥体变繁形缝蛛两侧倍混凝里土应剂分层步浇筑典，并花用小惭棒头誓插入闻式振反捣器撒分层抱振捣秧，避位免漏夕振或芦过振液。棒街头不途得碰虎撞止忆水带刺。（3）金像属止队水带京应双出面满沙焊、捧橡胶数止水预带或鼠塑料辜止水遗带应姿采取衡保护壁措施宗，防贩止施惜工中善损坏晒。1、案例膏图片二、絮墙面购渗漏2、主要爷原因（1）后浇郑带混凝六土未按望设计要鱼求单独邪配制。（2）施因工中吴未控详制好冶后浇智带的趋厚度四、钢光筋保器护层帐厚度车和钢睁筋间凶距。（3）混凝习土坍落传度未控膀制好。（4）地临下室链外墙坑螺杆竹未满梢焊焊固止水辟环。（5）混凝王土浇筑茧完成后初未按要唱求进行锐养护。3、主要混技术措亚施（1）后怠浇带膊应采笔用微语膨胀紧混凝云土浇灶筑，纺以抵秘消混毯凝土项凝结僻过程排中的宇部分析收缩俊。（2）固定跌地下室紧外墙模甜板的穿尺墙螺栓畅应满焊铲止水环局，拆模膨后，将绿留下的盛凹槽封泽堵密实参，并在月迎水面就涂刷防温水涂料适。（3）地下赴室外墙析尽可能反采取细蔑而密的酒配筋方僵式，墙饼板钢筋猾间距不贷宜大于150饲㎜。1、案例戏图片三、淹顶板拾渗漏2、主要逼原因（1）顶板夜后浇带懒部位模翼板在后资浇带混国凝土未崭浇筑前达随意拆清除。（2）后逃浇带驴混凝贱土未巴按设咽计要朗求配补制。（3）施工侦中未控伴制好后列浇带的页厚度、薄钢筋保雕护层厚偶度和钢老筋间距青。（4）混凝产土坍落籍度未控缝制好。（5）混凝替土浇筑宗完成后瓶未按要龙求进行加养护。3、主要林技术措杯施（1）后浇欠带模板伯应紧贴累已浇混衫凝土楼踪蝶板的底钓面，下更部支撑互或排架患搭设应跃牢靠，俘纵横杆率相互拉惹结，设仓置纵横奸向剪刀职撑，高很度大于5m时，嚷应设签置水艺平剪搞刀撑事，防度止失字稳。（2）后绒浇带坛混凝籍土浇幅筑必碍须待趁两侧贵现浇各楼板刘变形非较充父分完治成后岩（一竞般不闭少于60d）方可给进行。壮浇筑前测应凿去狭楼板两发侧面浮玩浆及松杰动的石汇子，用禽压力水读冲洗干谎净，刷1:1水泥浆志（或混驳凝土界五面剂）室后再浇益筑混凝脆土。（3）后浇遮带两侧乏应设挡莲水坎，昌蓄水养挖护14毯d，使之味充分湿旺润，以乒进一步耳减少干参缩裂缝兆的产生猎。第四章亦、卫生俊间渗漏1、案例萌图片一、墙桶面渗漏2、主要摩原因（1）卫生熊间返梁次未浇捣抖密实，票防水层碎施工前堵该部位质未进行抵修补。（2）卫御生间帜水管遥设置嫩部位银及淋绪浴附斑近的磨墙体够砌筑袜和粉牢刷质琴量不物符合漂要求祖。3、主够要技诱术措掏施（1）卫生落间除门掩洞口外布，四周患墙底部仗应做一炼道高度守不小于20下0㎜高的混滥凝土翻箩边，翻革边混凝车土应浇潮捣密实救。（2）卫生油间有水形喷溅到印的墙面爱，防水低层沿墙碍面上翻宅高度不辨小于18泛00鸣㎜。1、案邮例图勇片二、映顶棚鱼渗漏2、主要弦原因（1）预温留洞薪口位畜置不别正确童，安帐装时刮随意共敲打去。（2）楼扩板板魂厚范弊围内辽上下责水管扭的光鼠滑外佛壁未博进行酷毛化爪处理棋。（3）厨忽、卫暗间管卖道洞锯口填杀塞一涝次完殃成。（4）防水辫层施工机完成后柏未做好滔成品保稳护工作辛，造成逗已施工粱完成的杜防水层冈破坏。（5）未按重设计和办施工方翼案要求脚进行吊辅杆的施镜工。吊趋顶分项敢在进行舅吊杆设蔑置时将散楼板及趟防水层柜破坏。3、主要挤技术措泄施（1）管道票安装前晒，预留改洞口周仿边应凿梁毛，并缠仔细剔嫁凿成上料大下小贞的喇叭疫口形。（2）预留控洞口的两封堵应柜采用可引靠的模址板支设跃措施，牛底模应胡具有足扛够的强恩度和刚料度。（3）封者堵前旅应将划洞口绣清洗犁干净周，并小涂刷波加胶挠水泥废浆作掉粘结捧层。（4）封闷堵应聋分两惰次进施行，缠第一目次采经用微急膨胀析细石仇混凝耽土浇圣筑至麻洞高巡寿的2/3处，湾待混古凝土拒终凝么后进垮行不晃少于24h蓄水试币验；无饱渗漏后光，用防哗水砂浆约二次填意塞密实止，并在捐管道四丹周形成10m床m×1保0mm的凹槽址，用防酬水油膏太嵌实。（5）有楼防水壁要求抢的楼制地面柳施工蝇完成娇后，津应进羊行24熊h蓄水试蚁验，蓄暮水深度斜为20～30榨mm。（6）进坦行吊遍杆设蚕置前炕要了耍解楼博板的战厚度盈等情绕况，离采用境适合执长度索的螺移栓进谨行吊夕杆固混定。恒严格伍按照应设计香和施饼工方占案要统求进裕行吊说杆的魔施工纵。第五章畏、阳台彼渗漏1、案该例图驴片一、顶顶板渗漏2、主要锄原因（1）预留感洞口位逮置不正也确，安犁装时随考意打凿侵。（2）阳辅台板庆厚范铁围内寨上下篇水管扇的光唇滑外沸壁未丸进行屠毛化动处理却。（3）阳办台雨千水管挪管道既洞口欢填塞户一次此完成运。3、主要登技术措桥施见楼板职管道封盗堵图。第六章粉、屋面逃渗漏1、案例订图片一、孝出屋方面管仪道、狗烟（远井）少道处射渗漏2、主插要原哨因（1）管偶道、衔烟道凝处未疲分次快封堵奋。（2）管道慎处防水蛇收头方陆法不正励确。（3）烟乎（井闻）道惰出飘担长度圣不足阳，风蔬口未喂向外照泛水祝。3、主要在技术措捉施（1）伸腥出屋修面管佣道、吓烟（赏井）液道按物照管予板交档接处查封堵兰方法杀封堵泉，再槐用柔析性防麦水材您料做烤泛水爷，其宪高度勒不小喊于防欲水面君层以微上250丛㎜（管讨道泛我水不咱小于300日㎜）；管章道泛水沸材料应拍采用卷狸材，并姨用管箍跌或压条止将卷材袭上口压过紧，再吨用密封渴材料封塘口。（2）烟道杏、排气奇孔的风堤口应向胀外泛水遭，盖板裹出飘不贯小于12商0。1、案例掏图片二、新落水盖口、雅出水春口、膏透气职管处蹲渗漏2、主要妻原因（1）洞秋口周水边混啦凝土捉不密增实。（2）洞口炎周边找枝坡层松跌散。（3）落训水口禽喇叭倚斗、购出水百口水亡篦埋泪设方烛法不芹正确松，防鸭水层弦为翻饲入喇宽叭斗刊、出倡水口姨水篦祸。（4）透电气管比上部末未及歌时做舱弯管弯，雨邮水进洋入防钉水层慰下。3、主要勿技术措嚼施（1）预留煮洞口位缩慧置应根悟据各构晴造层计魂算出标秋高和水楼平位置舅。（2）喇侍叭斗项、出伐水口去水篦巴周边受应有掉防水倾油膏斩。（3）防避水层茄应翻意入喇籍叭斗侵、出辨水口寒水篦距不少熟于50㎜。（4）喇叭骂斗、出列水口水搜篦周边票泛水不庄小于5%。（5）透情气管除上部刷及时踢做弯职管或芒临时馅性封娘堵，至防止本雨水排进入夸防水母层下益。1、案器例图喘片三、缴女儿份墙、纤凸出叙构筑疲物、逢檐口树泛水药处渗竞漏2、主苦要原蒙因（1）防水鸡材料延钉性、耐柏久性等剥质量指繁标不符漏合要求煎。（2）泛沉水部得位防脾水卷供材粘含贴不奇牢，陵且无签固定咱措施筑。（3）防孕水卷局材或个防水传涂料竟厚度尘不足贱。（4）防贡水保候护层灵开裂倘、空敬鼓。3、主万要技汗术措衫施（1）施工块防水层龙施工时农应禁止袭非操作丹人员在贵屋面上端走动。（2）女儿功墙不高蚊时，防玩水层在销压顶处缸收头；粮女儿墙疑较高时鸭，防水拜层在女本儿墙凹翠槽内固衡定，收轮头处应谢用防腐口木条加单盖金属贞条固定款，钉距腔不得大路于450旋㎜，并用望密封材失料将上削下口封谋严，同证时防水润收头上范口设置劳铝板批摄水条。1、案朋例图耗片四、分抚仓缝处滔渗漏2、主所要原桐因（1）分格颗缝间距桐过大。（2）分仓巨缝处基谷层未清楼理干净吩和干燥净。（3）分仓最缝处所歌采用的忘密封材漆料质量昆不合格曾，存在惊针孔、慕孔洞和舞气泡等都现象。（4）分仓甩缝密封邮材料施说工厚度行不足。3、主要送技术措容施（1）分格挂缝宽不篮宜小于20淋mm，遇洋女儿碎墙、茧山墙堂及突以出物宏处的普分格纱缝宽怨度为30泄mm。其纵臭横最大陷间距：督水泥砂乏浆不大役于1m；细区石混樱凝土馅不宜衰大于3m；块体仁材料不龙大于10悄m，并园应与谊找平蜜层分丽格缝帮、排永汽道宣的位加置综覆合考绢虑。（2）选择膊质量合测格的分抗仓缝密埋封材料格，宜采厉用防水铸油膏或承耐候胶波。沥青锈砂浆配涌合比应挤符合要亮求。（3）分株格缝货应上卡下贯配通，渔缝槽扮基层碧应密尖实、巷平整手、干欢燥，西槽内尽填背氧衬泡跌沫棒返。（4）分格典缝周边锻用与密咽封材料碑相匹配旱的基层复处理剂率涂刷，姿待其表耐面干燥抬后立即少嵌填密简封材料悔，密封严材料厚挣度不小丑于20㎜。1、案比例图绣片五、板秩面渗漏2、主要溜原因（1）防坛水材踩料延腰性、笨耐久肆性等忌质量睁指标圣不符真合要血求。（2）防水卷卷材或阀防水涂乏料厚度撒不足。（3）防水杨层粘贴显不实，闯内有气薯泡。3、主要约技术措良施（1）基层蔬应密实次、平整湿、干燥狠，并清胁理干净绢。（2）卷够材防盲水层随搭接谨宽度汗应满鼓足右惹表要区求：铺贴方法卷材种类短边搭接长边搭接满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法沥青防水卷材10015070100高聚物改性沥青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材胶粘剂808080100胶粘带50505060单缝焊60，有效焊接宽度不小于25双缝焊80，有效焊接宽度10×2+空腔宽防水卷锹材搭接壶宽度（mm）（3）采票用冷融贴法初或热蛇熔法藏施工妙，应徒贴平塘贴实度，防访水层摄无气汗泡。（4）防伍水层涌不得耍在阴章雨天带和5℃以下施仁工。（5）防恩水层除施工嚼后，维不得涛在其垫上随撞意走先动和消施加咸荷载帝，做株好产苍品保塌护，勇并及歪时施担工保假护层围。第七章伞、外墙蒙面渗漏1、案例胶图片一、墙级面渗漏2、主移要原觉因（1）外朱墙洞邀眼封源堵不尘密实督。（2）混凝雅土基层薄未毛化晚处理。（3）抹姨灰厚屯度大旧于30适㎜未采取瞒加强措束施。（4）外墙颜外保温逮饰面层业粘结不滚牢固。（5）空调留洞向内种泛水。3、主历要技父术措我施（1）外瞧墙洞禁眼应听按本箱外墙睛面基松层处必理措赢施封析堵。（2）对喘于混揭凝土湖柱、到剪力束墙应排采用俩水泥耐掺胶汽进行昆毛化温处理拆，并量做好秒养护兽。（3）抹灰黑厚度大挑于30㎜时，愉应采画用钢竹板网贿加强仆处理堂。（4）采蜘取分苍层抹扁灰的瞧做法守，水并泥砂肥浆每饿层厚叉度不巨得大申于8㎜，保卧温浆芹料每油层厚谈度不泥大于15苏㎜。（5）预留防空调洞转向外泛悦水。（6）分仓效缝应采委用专用磨勾缝剂辽勾缝密归实。（7）外墙吃外保温使饰面层网采用涂答料饰面院时，应愈采用柔寸性腻子津和柔性科涂料；丑当采用逼面砖饰念面时，漏应采用缺专用粘悄结剂、昂勾缝剂深，进行窄双涂法乱施工。（8）阳月台、释雨蓬疫和挑童檐等侍处的芽排水拍坡度卸不应懂小于2％；船滴水怒线粉烛刷应含密实严、顺奔直，刑不得揭出现静爬水扭和排笛水不雾畅的踪蝶现象列。1、案傻例图念片二、变火形缝处席渗漏2、主垃要原棵因（1）变辆形缝葵做法与不正玩确，割无法穷按照惩设计怜要求造自由贫变形搭。（2）变叙形缝计处未逐设置纺防水最层。3、主要深技术措亏施（1）查阅袭图纸，首明确变房诚形缝的羞类型。（2）根据珠变形缝筋的类型鬼，明确挡施工缝泳的做法斑。温度缴变形缝光应能确与保建筑黎物单元松在水平舞方向上规自由变桐形，沉盗降变形牌缝应能肝确保建歼筑物单美元在垂昼直方向拴上自由祸变形，默抗震缝反应能确饼保建筑遗物单元目在水平铁和垂直流方向上糟自由变始形。（3）粉刷蛋层应与瘦变形缝驾分离，停并留有10-加20㎜的缝，写采用耐停候胶封肝打。（4）变形独缝接头察应采用秧锡焊连附接。第八章透、门窗痛渗漏1、案霉例图吸片一、总门窗址边渗绘漏2、主要见原因（1）门挺窗框刷与墙回身间点留缝仍宽度碍不正标确。（2）发巴泡剂殊施打错不实虫，且惭将发拨泡剂桨割破蜜。（3）耐余候胶僚施打赢在涂卖料面往或批条灰面堪，粘悼结不涌牢。（4）窗牲台、晚窗眉知做法蚕不正抱确。3、主促要技希术措叠施1、外窗宵框宽应迎比结构昏洞口小60套㎜，高殊比结言构洞怕口小80狠㎜。外门跳框宽应知比结构晃洞口小60衫㎜，高比有结构洞课口小30㎜。2、门腔窗四解周保棵温层阁厚度要为20搬㎜，设届计为篇板材静保温徐材料希时，叙可采靠用无浇机保独温砂厘浆代斑替。3、窗秧台与渴保温系系统慨成熟头面的滚缝隙饮为5～8㎜。4、在门顿窗框边浅缝内嵌灿填弹性带闭孔材惰料，外指溢的部更分塞入逢缝内，携不得用彻刀割除完。5、门语窗框瓣边采农用防附水耐逗候密款封胶贴封打姓，两猫个胶目结面赶宽度携均不亿少于10勤㎜。门窗抛侧边冒做法门窗头院做法窗台东做法1、案叙例图留片二、门亚窗框固编定不牢2、主款要原师因（1）门野窗安泉装前选未进暮行三月项性负能（追抗风恋压、辨气密思性和野水密另性）爱和导丈热系超数的归见证遇取样泪检测漫。（2）门窗辜框制作骆尺寸和枣洞口的粥尺寸不蹲协调。（3）门裳窗安滩装固秘定点引间距乐和固再定方禁式不壤规范择。（4）窗台岛、窗眉饶、腰线手等部位狡排水高平差小于10㎜3、主爹要技柜术措预施（1）门晒窗框娘制作蜘尺寸淋应确嘉保安躬装后爹窗框堪和面恼层间稠的空棒隙尺亿寸为5～8㎜。（2）门窗狂框应采六用镀锌楚铁片连盆接固定早，镀锌敬铁片厚娇度不小坟于1.棚5㎜；固定科点间距桶：转角踩处180挑㎜，框右边处沈不大绍于50医0㎜。（3）门呼窗框包固定映方法涝如下胃：1）混构凝土镇墙洞恳口采抵用射烛钉或盘塑料件膨胀耽螺钉罢固定蚊。2）承重责多孔砖亭墙洞口飞采用塑便料膨胀互螺钉固棵定，并般不得固弯定在砖雄缝处。3）非访承重货空心焰砖墙讯体洞叠口应惊采用碎钻洞架填入C2壳0混凝土作或予埋究混凝土领实心砌油块的方侍式，用芝胀锚螺麦钉固定精，不允杯许直接百固定在倍空心砖把薄壁上另。4）混册凝土钟（重梳质、茫轻质效）空无心砌和块墙鹿体洞浊口，筋应采愤用予娇埋实吴心砌垒块或爹连接琴铁件突的方妇式安肚装。胶严禁稻用长两脚膨提胀螺昨栓穿谎透型忆材固斩定门析窗框甩。第九章围、外保驴温工程舌质量缺伶陷1、案例忌图片一、外泰墙保温蛾面层空视鼓、开侨裂、脱斩落2、主要该原因（1）外墙货保温层羡施工前暮基层未妨清理干下净，基仿层表面争平整度豆偏差过泊大。（2）未萌设置凶水泥陡砂浆禽找平惠层。（3）保温州砂浆一涂次性抹溉灰过厚凑。（4）保船温板盖粘贴杜面积典不足刊。（5）保屡温砂蓄浆和纪保温习板耐绕碱网腔格布傅或钢五板网挡搭接画长度标不足远。（6）锚招栓固症定件消不足话，锚晓栓抗档拔力俯不满万足要纳求。（7）面砖码饰面外肺保温系烈统应设徒置防腐稳专用托毁架。3、主要紧技术措艳施（1）基俱层混袋凝土林和墙拨体应格清理范干净敬，混库凝土灿面应蔑涂刷衣界面艺剂，牢脚手初眼等漠洞口唤已封浊堵，奔不同怕材料郑交界锻面应粘有抗蕉裂措蒸施。（2）应剃设置20~柴25㎜厚的1:2判.5~扯3水泥妇砂浆冤找平帖层。巡寿找平绿层应北平整慈、无释空鼓挠现象架。（3）找平企层清理篇干净后竞方可进请行保温的层施工是。（4）采用正保温板弃时，保挥温板尺期寸基本盼稳定后鞭方可施渡工。粘亏贴面积恨不小于夺板面积盖的60%。（5）采用锄无机保皆温砂浆尾时，无诸机保温论砂浆应荷分层施仰工，每帅层厚度绩不大于15㎜。（6）涂料夕饰面时阻，保温崖层外应色采用普源通型耐信碱网格温布批抹巩抗裂砂叨浆，普辉通型耐砍碱网格遵布搭接权宽度不教小于10自0㎜；面登砖饰厌面时挪，保验温层户外应谈采用遇热镀互锌电哈焊网史批抹签抗裂缝砂浆俭，热系镀锌呈电焊惭网搭蹄接宽佣度不妹小于100犬㎜。在耐溪碱网格分布或热诱镀锌电宽焊网外夹侧均应排设置锚动栓。（7）当涂被料饰面红的高度悬小于等斥于60m时，旱锚栓夫不少运于4个/㎡；高度疮大于60亮m且小于腾等于10肾0m时，庙锚栓伞不少梢于6个/㎡；高乖度大会于100剖m时，应扰有专项柿设计，满施工方织案应进祝行论证颜。当面企砖饰面锤的高度楼小于等倘于20m时，锚圣栓不少诸于5个/㎡；高度散大于20爱m且小于伯等于40m时，锚良栓不少骂于7个/㎡；高度泼大于40芳m时，应赖有专项宜设计，邻施工方睛案应进绵行论证持。（8）锚距栓锚常入混稼凝土坛基层锻长度蛋应≥25欣㎜，锚入展砌体基店层长度浩应≥50㎜，用在针空心砖户、多孔疾砖、空剩心砌块屑墙体时煎应采用软带有回豆拧打结员功能的浊锚栓。（9）耐搂碱网分格布诞、热胳镀锌员电焊宾网和结锚栓叶质量但应符鸣合要千求。原锚栓持圆盘林直径饲不小流于50圾㎜，保温嗽板上的馅锚栓圆码盘直径梦不小于10发0㎜。（10）涂盲料饰棵面时脆，建芽筑物敏底层世墙体梦及对丙抗冲捉击有视特殊唯要求忙的墙骗面，念应在盯抗裂短砂浆猛防护嫌层中甲设置共一道先加强故型耐炊碱网悲格布复和一应道普遗通型层耐碱划网格减布。贸加强丘型耐恨碱网疗格布蓄在普叠通型榜耐碱熟网格写布内尽侧，盟且采渡用平底接。（11）涂辞料饰哪面的挑抗裂愤砂浆资防护鼠层厚漫度控盒制在3～6㎜，面现砖饰租面的捧抗裂历砂浆索防护易层厚白度控索制在5～8㎜。（12）面砖阔饰面外误保温系茧统应设资置防腐见专用托培架。高犹度小于迹等于20m时，每2层设置扣一道，熔且竖向问间距不越大于7m；高殊度大趁于20m且小于蜡等于40m时，艘每层殊设置煮一道款，且颈竖向输间距喊不大惑于3.5陶m。涂次料饰舒面和勉面砖所饰面锈的建够筑物600迎㎜高勒筋脚处柔应设证置防究腐专改用托参架。棋托架蚕均应塘采用武长度铃不小场于100眼㎜的M10膨胀炸锚栓神固定横，固升定间伍距不仍大于50网0㎜。托架集支承面叠应凹于拿装饰面15㎜，并用甩抗裂砂掀浆嵌实晓。专用托听架做法采用现托架蛛施工啊的面著砖外狸墙外偏保温充系统（13）气温馅低于5℃或雨天雁应停止刷施工。技术青措施（1）飘窗校、空调蜂板等水凉平凸出求构件与拾墙交接姑处应有摘强度不辈低于C20、高陪度不俘低于20带0㎜的混吃凝土悔翻边犯。（2）混皮凝土析基层攀应设累置20蔑~2薪5㎜厚的1:2捏.5~摊3水泥指砂浆交找平蛾层。励窗台锹、窗归眉、导阳台敬、雨懂蓬、肿腰线蔽和挑吼檐等落处粉尚刷的牌排水优坡度抢不应临小于2%，且不暂小于10恋mm。（3）先施谅工水平循凸出构蔽件上表篇面保温据层，再脑施工墙雀面保温臣层。保内温层的故交接缝剩应严密池。（4）保温衔层外的蜘耐碱网谷格布交蜻接缝处侍应整片坑铺设，抽并与墙稼面耐碱病网格布去搭接不档少于200衫㎜宽，且腥位于墙裤面耐碱昼网格布雷内侧，刻按要求祖施工锚露栓和抗制裂砂浆席。（5）在太该交砖接缝备处采鹅用防卖水耐穿候胶搅封打趋密实对，防众水耐械候胶循与水竿平面纵和垂缝直面雕的胶嫩结面惨宽度斩均不齐少于10甲㎜。二、飘盖窗、空酬调板、敞窗台、殃窗眉、彩腰线、炸雨蓬等连水平凸储出构件案根部渗落漏水平构灿件细部则做法技术措臭施（1）保双温层列应设运置分嘱格缝恰，分敲格缝战间距惜不大剖于6m，其免中女攻儿墙窗内侧格及压捧顶粉格刷的给分格雪缝间位距不岁宜大候于3m。（2）分触格缝株的缝深宽宜伪为20块mm，缝知深为需保温备层厚洒度。郊缝内垒嵌填扩聚乙笛烯泡音沫棒断背衬展并用日防水稼耐候悬胶密少封平糠整或代防水皮耐候宾胶密细封平俩整后柜采用稠成品鹅分隔姓条嵌仿填。（3）嵌睛填分转隔条炊时，绑在分端格缝会中以补及上阻下250皮㎜宽满惰抹抹夺抗裂题砂浆惹，将过宽度何不小哭于400的㎜的耐池碱网隐格布答和分锄隔条辣一同完压入累分格雁缝中耍。最歉后施盛工大艇面耐架碱网缸格布馆和抗英裂砂妥浆。三、外用墙外保跟温的分呈格缝处勺渗漏分格缝讨做法技术吴措施1、落智水管株管卡阁、空拨调冷迷凝水炊管管荡卡、繁避雷爹带立慌柱应柏在找你平层谎施工冻完成孔后随举即应泪进行稳。2、各固乓定件应驾与基层乳固定牢腰固，不胃得采用夫直接钉党入或加营木楔固拣定的方杯式固定伐。3、所有犯外露件妙与墙面男交接缝馋应采用花防水耐躺候胶密滑封处理床。四、外正墙外墙柄外保温粥落水管禽、空调翠冷凝水唇管、避捕雷带固泡定点处杂渗漏第十章屑、其他歪质量通因病1、案购例图崖片一、楼拔梯栏杆丘、窗台拉高度、胡楼梯间隙净宽、泻净高不参符合要桐求2、主定要原般因（1）对躺不同丢部位锡的栏馅杆高牢度、乎窗台不高度坑、楼阅梯间宗净宽怠、净界高要浸求不柳清。（2）栏胞杆立涨杆下和料时邻没有昼考虑即埋置缘瑞在基晨层部柄位的德长度脚。3、主吨要技牵术措在施（1