房地产经纪人协理

房地产经纪人协理从业资格考试，是房地产经纪人员从业管理主要伎俩，是房地产经纪人员职业资格制度主要内容。取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动基本条件。房地产经纪人协理从业资格实施全国统一纲领，各省、自治区、直辖市命题并组织考试制度。依照住房和城镇建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合公布《房地产经纪管理方法》（第8号令），原人事部、建设部印发《房地产经纪人员职业资格制度暂行要求》（人发[]128号），住房和城镇建设部委托中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织编写了《全国房地产经纪人协理从业资格考试纲领（试行）》，经人力资源和社会保障部审定经过，现给予公布。《全国房地产经纪人协理从业资格考试纲领（试行）》范围和内容是依照房地产经纪人协理实际工作需要和规范从业要求确定，基本涵盖了从事房地产经纪服务所需要基本知识和专业能力。对房地产经纪人协理职业技术能力要求是：了解房地产相关法律法规及行业管理要求；具备一定房地产专业知识；熟悉房地产交易流程，熟知房地产交易税、费，掌握房地产经纪实务操作技术及技能。《全国房地产经纪人协理从业资格考试纲领（试行）》是全国房地产经纪人协理从业资格考试指导性文件和命题、组卷法定依据，是应考人员明确考试规则、范围和内容必备指南。第一章房地产经纪行业发展第二章房地产经纪人员和机构第三章房地产经纪行业管理，《房地产经纪管理方法》依据相关法律法规处理房地产经纪工作中详细问题能力。第四章房地产基础第五章房地产市场第六章房地产买卖第七章房屋租赁第八章房地产税费第一章房地产经纪业务流程第二章房地产交易相关信息搜集第三章房地产经纪服务协议订立第四章实地看房和房屋情况说明书编制第五章房地产交易协议代拟第六章房地产交易资金结算第七章住房贷款代办第八章房地产登记代办第九章房地产经纪行为规范单项选择题(共50题，每小题1分。每小题有4个备选项，其中只有1个最符合题意)房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接负担对应法律责任经纪行为，属于（）。A．房地产居间B．房地产代理C．房地产行纪D．房地产策划参考答案：B多项选择题(共30题，每小题2分。每小题有5个备选项，其中有2个或2个以上符合题意，最少有1个错误项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得0.5分)房地产中介服务包含（）。A．房地产咨询B．物业管理C．房地产经纪D．房地产价格评定E．房地产投资开发参考答案：A、C、D综合分析题（共20题，每小题2分。每小题有4个备选项，其中有1个或1个以上符合题意，最少有1个错误项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得0.5分）5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购置了一套80m2住房，单价为8000元/m2，能够使用其住房公积金。这是他购置第一套自住普通住房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发觉购房协议约定房屋面积比房屋产权登记面积少了3m21．甲企业在销售房屋时应该缴纳税金为（）。A．房产税B．营业税C．契税D．城市维护建设税2．王某购置该套住房应缴纳契税税率为（）。A．1%B．1.1%C．3%～5%D．6%3．关于王某正当使用其住房公积金说法，正确为（）。A．用于装修房屋B．用于购置国债赚取利息C．用于购置股票赚取收益D．用于购置住房4．王某房屋权属证应由（）颁发。A．市、县人民政府房产管理部门B．市、县人民政府土地管理部门C．区级以上人民政府房产管理部门D．区级以上人民政府土地管理部门5．甲企业因房屋面积误差应该返还王某（）万元。A．2.40