楼宇智能化弱电工程系统集成安防工程建议建设方案

目录一、序言：智能大厦介绍 1二、楼宇自控系统 1三、智能楼宇信息系统集成（BMS） 3四、火灾报警系统： 5五、消防广播和背景音乐系统 5六、会议扩声和音、视频系统 6七、灯光控制系统 8八、电话交换机系统（包含计费系统） 17九、综合布线系统 25十、安保监控系统 31十一、防盗报警系统 34十四、办公电子门锁系统 42十五、无线对讲系统 49十六、安保电子巡更系统 49十八、无线上网信号覆盖系统 50十九、移动电话信号覆盖系统（联通、移动、小灵通） 50二十一、多屏显示和会议引导系统 50二十二、PDA移动点餐系统 50二十三、机房系统与UPS系统 51序言：智能楼宇介绍在众多高档写字楼林立今天，大量高档写字楼伴随商业地产兴盛而繁荣，在竞争激烈高档写字间市场中，市中心黄金地段、交通便利等条件，已经不能作为建设或选择写字楼主要标准。谁会在竞争激烈市场中受到青睐？许多业内人士认为，写字楼“IQ”会成为越来越多客户关心焦点。写字楼5A级水准，将成为决胜市场关键。那么什么是5A级标准呢？“5A”智能化，通常是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。经过5A智能化系统实施，使各类高科技产品与建筑有机结合，从而实现大厦水、电、空调、消防、安保监测和控制。数据高速接入，使大厦内办公企业能真正完成与世界各地快速沟通和信息传输，从而大大提升企业办公效率，时刻与世界保持连线状态。5A效益优势在于，经过5A智能化，可节约大量能源，从而直接降低用户使用成本；可让每一位用户愈加方便、舒适，从而提升工作效率；可使大楼设备处于最好运行状态，延长使用寿命，系统运行费用低，维护方便。从根本上说，表现了科技使人得到更多智能支持，从而创造更多价值。曾有业内人士形象地比喻“有‘5A’和无‘5A’写字楼，就像3.0排量汽车和2.0排量汽车它们不在一个竞争层面上”。智能大厦“A”是一个含糊概念，在国际上不存在“3a”、“5a”、“7a”级。所谓7A是在5A基础上增加了DA（决议自动化）、MA（管理自动化）。智能化不应是若干子系统（即所谓“a”）产品设备简单迭加，为大厦建立一套适合并相对先进智能化系统，提升智能化集成水平和管理水平，才是真正意义上智能大厦。楼宇自控系统1、BA系统应能实现园区建筑各种机电设备自动控制和管理项目。实现温度、湿度自动控制；实现新风量自动调整；实现冷冻机组系统运行状态监控：实现系统运行状态监控；实现各类风机控制和启停；实现水泵启停控制或运行状态监视；实现故障报警自动接收及显示；实现供配电系统运行监视；实现备用设备运行自动切换；实现数据资料自动搜集和处理；实现设备运行资料自动和手动打印。2、系统中主要监控机电设备点位冷水机组、冷冻水泵、、冷却水泵、板式热交换器、空调热水泵、生活热水泵(循环泵)、新风机组、空调机组、风机盘管、送风机、排风机、排烟风机、VAV系统、消火拴泵、喷淋水泵、蓄水池、生活水箱、给水处理装置、膨胀水箱、生活水泵、集水井、排水泵、柴油发电机组、储油罐、日用油箱、供油泵、高压柜、低压柜、变压器、直流屏、应急配电柜、电力计量、客梯、自动扶梯、消防电梯、服务电梯(员工电梯)、航空障碍灯等。3、系统控制状态（通常有以下几个）：（1）启、停（2）运行状态（3）高、低水位（各种液位）（4）温度、湿度（5）水、汽流量（6）压力（7）参数重设置（8）风量（9）电压、电流（10）电磁阀开闭度（11）故障报警（12）通常报警（13）联锁（14）时间表（定时启、停）（15）能耗计量4.BA系统留有通信接口，方便于将BA系统集成在BMS系统内，实现系统数据共享。选取品牌：江森，西门子，霍尼韦尔智能楼宇信息系统集成（BMS）1、设计标准智能楼宇信息系统集成模式应采取分层分布式集成模式，即三层集成模式：设备层系统集成、监控层系统集成、信息层系统集成。智能楼宇信息系统集成设计应遵照“总体规划、分步实施”和“从上而下设计，从下往上实施”标准，对被集成子系统提出设计要求、接口协议界面要求，系统集成宜采取与设备厂家无关联集成模式,采取软件互联通信协议应是国际标准接口协议(如OPC、BACnet、TCP/IP、SQL、LonTalk、API、ODBC、CORBA、Modbus等)，不采取以BA厂家为中心智能楼宇信息系统集成模式。智能楼宇信息系统集成设计应遵照一个中心、两级管理设计标准。详细要求以下：1.1先进性：智能楼宇信息集成系统必须是一个完全开放性系统，经过开发数据接口标准与各个子系统进行通讯，以使各个子系统之间具备“可互操作性”。智能建筑信息集成系统能够经过大厦内部局域网Intranet以浏览器方式实现对整个大厦内各种设备监控和管理操作。系统设计应完全遵照国际主流标准以及相关工业标准。要求采取主流技术、产品，确保所选系统以及今后系统扩展在先进性方面可延续性。1.2可扩展性：系统软件功效采取模块化设计方法，模块完全依照用户实际需要和管理模式来进行编制。系统应采取分布式网络架构。1.3安全性：BMS系统应选择国内著名厂家产品，应确保有极高安全性、可靠性和容错性，确保设备能够长久稳定运行。1.4经济性：系统选择应从项目标实际需要出发，选择具备先进性、成熟性、最好经济性优质产品，并在系统合理配置和兼容性方面进行充分论证，保护业主投资。1.5实用性：系统支持图形化监控、管理界面，具备汉字操作环境，界面简练、友好，联机帮助功效丰富。2、系统集成目标智能楼宇信息系统集成目标是以系统集成、功效集成、网络集成和软件界面集成等多个集成技术为基础，遵照开放、先进、高效、可靠、经济、实用标准，经过公共高速通信网络，构筑起一个结构合理、性能良好、安装可靠网络平台，运行和操作在统一人机界面环境下，实现信息、资源和任务共享，完成集中与分布相结合监视、控制和综合管理功效。以达成提升运行管理水平，改进服务，增强竞争能力及提升社会经济效益，提供高质量服务目标。功效集成智能楼宇信息系统对各子系统进行功效集成，将分散子系统智能进行有机互连和综合，以提升整体智能化程度，增强综合管理和防灾抗灾能力，实现优化节能管理，提供增值业务，提升工作效率，降低运行成本。系统集成智能楼宇信息系统将智能化设备和网络设备结合在一起，提供一体化公共高速信息交换网络，提供系统集成和功效集成物理基础。智能楼宇信息系统应采取开放式网络结构，方便以后系统升级及扩展。软件界面集成智能楼宇信息系统将各子系统集成在统一计算机平台上，并利用统一人机界面环境。系统操作控制软件应为全汉字图形界面，具备电子地图，设备虚拟3D图形等功效。平台运行在主流汉字操作系统上，方便使用和管理。网络集成智能楼宇信息系统把各子系统经过专有网络连接在一起，实现设备和管理信息共享和交换、通信通畅、协调工作，并与外界连网。支持Web、B/S方式远程管理。火灾报警系统：消防广播和背景音乐系统在园区公共场所，平时播放背景音乐、通知及传呼找人，兼有紧急消防广播功效，与消防系统配合实施分区控制，系统主要功效有：1、背景音乐：系统设有CD机音源，可长时间播放背景音乐。在紧急广播时，系统自动跳过音源选择器和音量控制器，以较大音量播放紧急信息。2、分区广播：该广播模式可发出强切信号，当某区域发生紧急情况(如火灾)时，向该区域定向广播以协调疏导人群，防止向整个园区广播造成过分恐慌。3、自动消防广播：当系统收到消防总机送来消防信号后，将在对应区域以比较大音量播放预录紧急广播；因为系统同时发出强切信号，即使对应区域广播音量关小甚至关闭也一样能以比较大音量进行广播，确保该区域里人能清楚收听到报警信号。4、系统详细要求：（1）编组广播：对于任意一组用户进行广播（2）全部广播：实现整个园区广播（3）区域广播：针对某一区域或选定多个区域进行广播（4）定时广播：设定时间，由控制中心定时实现对某区域进行广播（5）多源广播：广播内容能够由广播电台、电视台、CD等音源提取5、在每间办公内设置一个背景音乐广播音箱，来访人可关闭音响，但消防广播时应能强行切入。6、特殊区域（大堂、餐厅、酒吧、俱乐部等）独立分区设置，单独播放本身音源节目，也可播放园区中央背景音乐，在紧急情况发生时，消防系统可发出强切信号进行广播。7、园区背景音乐为独立系统。会议扩声和音、视频系统1、本项目中该系统应最少包含：大屏幕投影系统、实物投影系统、同声传译系统、会议讲话及扩声系统、音响系统、视频会议系统、灯光照明系统（舞台灯光系统）。2、系统技术要求（1）大屏幕数据全扫描投影系统这是将讲演者制作、或存放在计算机内讲稿、电视摄像机视频信号、录像机、DVD等存放信息传送到大屏幕上投影演示，方便讨论、研究或公布信息等。详细设备选型应依照园区会议区域面积、内装饰、功效布局等综合考虑，重点应注意以下方面：投影设备流明；投影幕形式、尺寸及安装方式；投影设备安装方式；设备连接线缆敷设；（2）实物投影系统能将演讲者制作文字资料图画、幻灯、正负胶片以及实物模型，放置在展示台上，经过摄像机摄入，产生PAL制式电视信号，并经过监视器或大屏幕数据全扫描投影仪向与会者显示。（3）会议扩声及专业音响系统参考国家标准GYJ25－86《厅堂电声系统声学特征指标》，采取标准所要求语言、音乐兼用厅堂一级水平多功效厅。在系统方案中必须依照会议区域面积、内装饰、功效布局等综合考虑，重点应注意以下方面：区域空间内对扩声设备布置要求；依照内装饰平面布局、面材、家俱等作出声场分析；设备控制房设置；设备连接线缆敷设；（4）视频会议系统系统可实现图像和声音同时传送接收，从而实现可视会议，而且可实时地将文件经过网络在各会场中传送，使与会方没有距离感。各视频会议终端之间不但能支持点对点通信，同时还能支持多点通信。所以，整个网络须符合T.120数据会议国际标准，使之适合点对点，点对多点时数据和图像实时双向交换处理。（5）同声传译系统系统应采取数字技术，经过网络或无线传递，必须确保信号在传输过程中信号质量和幅度都不会衰减，没有干扰、失真或串音等现象。应具备个人音量调整及自动啸叫抑制功效。具备相同信道互锁功效，确保信道与语种之间一一对应。标准系统接口能够连接其它数字设备，如PC、笔记本电脑等，同时经过这些接口连接音响输出、如电视、显示设备等其它外围设备。支持2种语言同声传译，能够选择由原语种直接翻译或二次转译等工作方式，经过手工编程能够分配语种信道、信道路线调度和联锁。主控席和代表席能够接收2种语种信道和1个原语种信道，列席听众能够经过信道选择器收听。2套译员机系统作为传译设备，实现同声传译和语种分配功效。因为大型国际会议中要求翻译员能快速、流利准确地翻译原文，为了满足这个要求，各翻译员工作时不能受到外界影响，所以译员室应为隔音封闭空间，其位置还有以下要求：A.译员室应该设置在与讲话代表正对面或是侧面；B.译员室内必须保持能看清会场中讲话者；C.译员室应该能有透视区域，既能看清会场情况，也能够起到很好隔音效果；D.译员室大小提议最小应能容纳两位以上翻译人员正常活动空间；E.译员室要有良好空气流通环境，室内温度，光线强弱也应适中；（6）会议讲话及扩声系统模块化设计，在系统需要扩展时只要加入如讲话设备等模块，就能够支持更多用户。讲话系统带有话筒和扬声器，能够进行讲话、登记讲话请求、听取其它讲话和选择语种信道等，对于讲话权限有级别控制。扩声系统能够将讲话人讲话经过放大器放大后传至扬声器进行广播，声音无失真、损耗等现象。支持无线话筒接入，能够让讲话者在会场中走动讲话。控制中心能够控制多台讲话设备，控制整个会场同声传译系统各类功效。电话交换机系统（包含计费系统）园区所用交换机应具备邮电部在使用期内入网证实。采取数字交换、电子计算机和微电子技术，具备高可靠性，高稳定性，能满足大话务量处理，操作维护方便和先进组网、数据通信能力，以及完善软件功效和丰富园区功效。园区交换机仅为园区系统服务。1、系统基本配置以下：（1）普通及数字音频用户线：应依照实际办公数量、公共区域（餐厅、宴会厅、多功效厅)、俱乐部、行政办公、后区和楼层服务间等所需电话总数决定配置电话分机用户线数量，其中办公按照标准间2根线、套房最少2根线标准进行设计。另外还应考虑语音信箱等所占用分机数量，并按5%计算余量。（2）中继线及模拟线：依照当地电信情况，决定采取ISDN中继线路，其详细数量应按中继线与普通模拟和数字音频用户总数1：（8~10）百分比进行计算。模拟线数量应不少于30，可供园区长驻来访人、公共收费电话和行政办公使用。（3）数字话务台：标准上按照每100间办公1个话务台百分比设置，并应考虑行政俱乐部、服务台及备用需要。（4）维护终端（含打印机、显示器、软件）。（5）自动计算系统：可采取系统内置或外挂软件，但必须与园区PMS软件无缝连接。（6）网络功效软件包（7）园区资产管理系统接口，并应配置对应功效，如：自动叫醒、/退房、免打搅、留言等候控制、Mini吧消费计费、办公/管家部状态等。（8）语音信箱：最小应具备8端口，80小时配置。（9）电源：设备供电应为48v直流，外部供电220v交流电源，应自带整流电源。（10）备用电源（电池）：选取耐用免维护，体积小电池，容量大于4小时。2、交换机功效要求：园区选配交换机应具备以下基本功效：（1）硬件结构：交换机硬件设备设计合理，表现当代程控交换和计算机技术最新水平。结构模块化，便于扩充、升级，具备扩展能力及良好兼容性。交换机主要部件，如CPU／MEM、电源应采取冗余备份，以提升系统可靠性。请详细说明。厂家应说明交换机在各种情况下处理器能力及硬盘容量。园区选取PABX程控交换机系统外围设备槽位应设计为通用端口，槽位内所插任何一个外围卡板，并由软件定义。园区选取PABX程控交换机系统应能最大程度地支持用户板、中继板热插拔。园区选取PABX程控交换机系统应具备紧急情况下超负荷控制能力，交换机工作上限值应能在85—90%之间，详细数字由人机命令确定，超出上限值，能够自动逐步微调或限制普通用户呼出，限制用户要均匀地分布在普通用户之间。系统应具备优先权功效，对中继线和话务台等主要设备应具备高优先权。（2）软件要求：供货厂家必须确保所提供交换机系统是最新软件版本，交换机系统软件应配置先进，功效齐全，未来用户若增加新功效要求时操作方便。系统必须确保在不少于五年时间内，系统软件能升级到最新软件版本，而且无需更换任何硬件。园区选取PABX程控交换机系统软件应采取模块化结构，要有容错性，能周密检测硬件故障，同时对软件执行应有监视方法及纠错能力。系统软件要求用高级语言编写，而且是专为电话通信应用而设计语言，供货方应对软件使用操作系统及语言做出说明。园区选取PABX程控交换机系统具备在不停机情况下修改数据能力，在软件版本升级时，交换机服务不会引发任何中止。系统同时须满足在不间断系统运行情况下能完成硬件升级。园区选取PABX程控交换机系统具备对任何指定用户线路包含中继线运行情况进行监视功效，并有对不正常问题发出报警能力。园区选取PABX程控交换机系统应具备故障诊疗功效，对用户电路，中继电路故障测试，应能测至每一电路，详细对于各公共部件电路（如中央处理机，交换网接口电路存放器，输入输出设备等）有进行故障自动诊疗定位程序。当故障发生时，信息能以自然语言方式显示出来。园区选取PABX程控交换机系统软件应满足版本升级快并能及时更新换代，卖方应确保在不少于五年时间范围内无偿提供软件版本升级。（3）组网能力：园区选取PABX程控交换机系统应具备组网能力强，信令丰富，满足中国1号信令、7号信令、ISDNQ.931信令要求，并最好具备网关功效。为未来业务发展提供确保。交换机应确保其组网汇接能力，适合多重组网汇接使用。能与外部网络共同组成当地网、系统网、电信公网，和内部各网络组成调度、行政、服务、数据分组等多重业务网络，与有线当地网和LAN网等联成多重结构网络。（4）语音信箱：厂家应提供适合园区用户容量一体化语音信箱系统，语音信箱采取全数字录音技术，应能提供多个功效，如留言转发、定时发送、远端提醒（寻呼机，移动电话)、个性化招呼词等。该语音信箱系统应具备园区来访人专用语音信箱，办公话机能单键访问信箱，无需输入密码，而且能允许园区来访人从外线访问自己信箱，此时必需输入密码。请厂家详细阐述语音信箱功效。园区选取语音邮箱与交换机应经过智能链路连接，并采取数字录音技术真实地统计下留言者原有声音和情绪来表示紧急和主要消息。园区选取语音邮箱系统在有留言时，交换机应能点亮话机留言灯提醒有新留言，留言听完后，留言灯应自动熄灭。园区选取语音邮箱系统应满足操作简便，功效丰富，且有多语种提醒，在线帮助等功效。园区选取语音邮箱系统应具备网络功效。园区选取语音邮箱系统应提供多元化软件功效。比如语音邮件、交互式语音应答、来话路由选择、传真信息查询、语音表格与语音菜单功效。可利用语音信箱做信息中心，外来访问者只需在信箱提醒下，经过话机上单键操作找到想要信息。园区选取语音邮箱系统能由个人设密码，在世界任何地方打电话提取邮箱留言，并可给留言人发送回复信息。当被叫用户不在时，主叫用户自动转接到被叫用户语音邮箱上，自动留言。园区选取语音邮箱系统能同时提供多个语言服务。园区选取语音邮箱系统应具备远端留言提醒功效，将信箱内留言自动转发到手机上，及时确保联络。园区选取语音邮箱系统应具备客户管理终端，以满足园区资产管理系统故障时，可经过客户管理终端输入客户资料，使语音邮箱系统仍能正常使用。（5）数据通信：园区选取PABX程控交换机系统应能支持综合话音和数据交换，允许以全双工方式同时传输话音和数据，异步速率应达19.2kbps，同时应达64kbps。系统应能连接和使用分组交换网、LAN、综合业务数字网、各种数据终端等。（6）交换机主要功效：园区选取PABX程控交换机系统应可提供转移、三方／六方通话、自动回叫、紧急电话、授权密码、自动路由选择、外线分组、来话跟踪、外线保留、代接、插话、日夜等级区分、会议电话、灵活编码、免打搅、热线、分机锁定、优先呼叫、忙线预约、留言指示等服务。园区选取PABX程控交换机系统应具备话务统计和管理服务功效。园区选取PABX程控交换机系统应可使一切分机通话均予保密，当第三者介入时，应有提醒音加进正在进行通话中。园区选取PABX程控交换机系统应能提供分机跟踪检测功效；话务台操作跟踪功效；话务台来话自动分配功效：通话保留功效；数字话机来话显示功效；中继线分组控制功效等等。园区选取PABX程控交换机必须已具备DID外线直拨分机功效。园区选取PABX程控交换机应能提供将某一市话中继线保留给某一特定分机使用功效，而无须将该中继线直接接在该话机上。（7）话务台园区选取PABX程控交换机系统应包含话务台，而且话务台可具备话机数据管理功效(限于取消，修改)应具备主叫号码／姓名显示，来话提醒（能显示来话个数)，中继忙态显示，分机忙态验证，对被转接电话应具备保密性（话务员不能插入），话务台应具备会议功效(最少六方)，最少每个话务台带6个环路控制键。园区选取PABX程控交换机系统应可采取模拟DID方式，并确定已包含语言提醒。园区选取PABX程控交换机系统应能提供ACD自动呼叫分配功效，允许各座席之间话务均匀分配，并含呼叫等候队列，来话按抵达先后次序进行处理，等候时间过长来话可被安排听录音通知或被指定话机截听。并能提供座席/话务员工作报表，队列/中继情况报表等。（8）数字话机：园区选取PABX程控交换机系统所提供数字话机端口应采取2B+D语音/数据技术，并具备呼叫转移、暂存、免打搅、会议、组呼、强插等功效。（9）计费系统：园区选取PABX程控交换机系统应采取复式计费方式，计费软件应具备完整全国公网计费标准，而且在邮电标准更改后能对应地更改这些标准。计费内容主要包含：通话起止日期、主叫号码、被叫号码、呼叫类型、时长、费率等并能提供话费查询、分时话费打印输出功效。（10）过压保护和抗干扰：园区选取PABX程控交换机系统应具备过压和过流二次保护装置，预防220v市电加入后损坏交换主设备并引发机器着火。3、运行和维护（1）园区选取PABX程控交换机系统应能满足在交换机发生故障时，有对应显著易于被维护人员或话务人员观察到告警。配有打印及统计设备时，应能打印输出各种统计，指出故障所在范围及性质，必要时能进行软件再开启、硬件再开启。（2）园区选取PABX程控交换机系统应满足客户对故障分析诊疗精度要求，对于用户电路和中继电路应能检测到每一电路。除此之外，90%故障定位应能定位到一块电路板。故障告警应分级显示，严重故障告警级别高，通常故障告警级别低。（3）园区选取PABX程控交换机系统应能对各种设备主要性能进行自检。（4）园区选取PABX程控交换机系统应能进行话务数据测量。其中包含用户呼叫次数、各个出局方向呼叫次数、设备忙用户次数、平均通话时间和话务台忙闲程度，处理话务台入话次数和超时通话次数，测量结果可统计并打印输出。（5）园区选取PABX程控交换机系统应能采取远端维护。远端维护能够对以下内容进行维护：局数据修改；控制设备开启、停用等操作；人工或自动测试各设备性能；接收测试结果及故障情况信息，进行诊疗分析后，可直接控制对应交换机设备；厂家俱备远程维护服务中心，能提供二十四小时服务。4、电源及接地：（1）电源：厂家应对配套电源作出专门技术要求，电源应能满足交换机指标。（2）接地电阻：厂家应详细说明不一样设备容量情况下综合接地要求。5、环境要求：设备厂家应提供完整交换系统、外围设备、电源设备温度、湿度要求，并应包含对机房抗静电、防尘、抗震、照度等方面特殊要求。6、园区特殊功效要求（园区管理系统接口）园区选取交换机应具备连接到园区资产管理系统上接口，未来访人电话统计、办公清洁状态信息、小酒吧消费情况等传送到管理系统上，而资产管理系统能控制办公/退房状态，并同时将电话对应等级、开启或关闭留言信息、来访人姓名传送到交换机和语音邮箱系统，在资产管理系统中可设置或取消打搅情况、来访人要求叫醒及叫醒语种和邮箱提醒语种等信息并传送到交换机和语音邮箱系统中。这么，经过园区服务台终端即可完成从来访人到退房结帐全部工作，提升了效率。园区选取交换机及话音邮箱系统须满足能与业主所指定园区资产管理系统集成要求。交换机、话音邮箱及园区资产管理系统中数据必须能在指定时间或人工操作时，实现数据同时功效。7、园区选取交换机应具备以下园区功效：（1）考虑到交换机未来向多媒体业务方面发展，园区选取交换机应具备当地商用ISDN网入网测试证实。（2）交换机应提供背景终端服务。能够在背景终端上进行自动叫醒、呼叫姓名显示、办公状态、请勿打搅、点亮留言灯、受控服务等级等功效设置、修改、查阅、打印、取消。（3）交换机自动叫醒功效能够同时向园区内全部房间提供自动叫醒服务（5分钟内)，并提供多个语言叫醒服务。（4）交换机应提供不少于6种办公状态服务，办公状态能够从背景终端或话机上进行设置，也可在要求时间段内系统定时自动改变办公清洁状态。交换系统可经过话机通知PMS系统或背景终端办公状态，提升管理效率。（5）交换机应提供个人/集体免打搅服务。（6）办公内话机应能使用标准留言提醒功效（如TELEDEX话机）。（7）交换机应允许或拒绝办公间呼叫。（8）交换机应提供出局及内部分机间呼叫详细统计。（9）交换机应能提供简单话机操作功效，如园区用户在话机上只需按一位数码就能够方便、快速地进入园区公共服务。（10）交换机应提供灵活办公编号，办公电话可依照办公号码进行多达七位等位或不等位编号，以适应园区不一样要求。（11）交换机应提供迷你吧管理功效。（12）交换机应提供灵活编码限制：经过监视预设号码格式及拨号位数有选择地允许或拒绝出局呼叫。8、分机功效（1）回叫取消：经过拨一个功效代码取消回叫申请。（2）由目标分机取消转移：能够在目标分机上取消原先设定呼叫转移。（3）个人姓名呼叫：使电话使用者能够经过拨打被叫方姓名找到对方而不用知道对方分机号码。（4）键盘锁：让电话使用者经过密码才能够拨打外线。（5）多方会议(可选)：经过拨打前缀和会议代码，便可加入七方会议(max29)。（6）查询呼叫等候：使通话者在通话时，能够经过提醒音知道第二个电话接入并查询该电话。（7）语音信箱查询：语音信箱使用者能够随时查询信箱中内容。（8）查询回叫：允许话机使用者查询其话机上已经被申请自动回叫。（9）组加入和组退出：在话机上能够加入或退出一个连选组。（10）组内代接：经过拨打一个功效代码能够用自己电话代接其它正在振铃同属一个代接组分机。（11）直接代接：经过拨打直接代接代码和分机号码，便可代接到该分机电话。（12）修改相关分机：相关分机是指当一个分机占线或没有应答时自动转移到另一个分机，它能够在分机上修改。（13）修改个人密码：个人密码主要用于键盘锁及其它功效，使用者能够在话机修改自己密码。（14）缩位拨号：经过拨几位代码使惯用号码拨打更为快速。（15）局内拨号：指分机号码首位(网络专用)。（16）呼叫驻留及应答：是通话者能够将电话驻留起来，到另一个话机上继续通话。（17）个人姓名编写：话机使用者能够在数字话机上输入12位个人姓名。（18）暂时屏蔽强插：使通话者在通话时能够预防他人强插和提醒音出现。（19）叫醒服务设置：允许使用者在话机上设置定时叫醒服务。（20）分机重拨：使用者可在话机上重拨最终一个内部分机主叫。（21）号码重拨：功效等同于重拨键。（22）无条件立刻转移：使用者能够将自己话机上全部呼入立刻转移到另一个话机上。（23）遇忙转移：使用者能够将当自己话机占线时全部呼入电话转移到另一个话机上。（24）无应答转移：使用者设置当自己话机无人应答时将全部呼入电话转移到另一个话机上。（25）忙或无应答转移：使用者设置当自己话机占线或无人应答时将打给自己全部电话转移剑另一个话机上。（26）主叫隐含：在与外线通话时不发送主叫号码（ISDN）。（27）代替：话机拥有者能够在他人话机上经过拨打代替功效代码享受自己分机功效和权限。（28）音频透明拨号：使数字话机经过音频拨号达成与其它设备连接。（29）溢出有效：假如电话忙或无人应答，能够使电话溢出到相关分机。综合布线系统1、系统设计系统设计构思应成熟、简单可靠，能确保长久运行安全性、可靠性、低成本，又要符合二十一世纪运行、管理、发展要求需要，并在一定时期内保持其先进性。系统设计能适应今后不停发展网络技术需求，能够支持数据通信、语音通信、多媒体通信、各种控制信号通信。系统设计能满足园区内各种通信设备功效要求。在数据信息点上能任意连接计算机、打印机、传真机等设备，在语音信息点上能任意连接各种类型电话、内部通讯终端等设备。系统设计保留一定扩充容量，方便未来需求增大时易安置设备。系统设计因考虑所处环境抗干扰性，数据主干应采取光缆方式。除办公语音水平线缆可采取三类，其余水平线缆均应采取5E类UTP。语音跳线采取三类、数据跳线采取5E类。综合布线系统全部线缆在敷设过程中必须一根线缆放到位，中间不能有断点。总配线箱和分配线箱内配线架摆放及线缆走线必须合理。接插件、模块及跳线标志齐全，线缆终端必须有编号和标签颜色，以标明线号、线位、区号和房号。信息插座面板应有标识，以色标和编号表示插座类型和连接铜缆号，以颜色、图形、文字表示所接终端设备类型。网络线路和电源插座必须被安装在家俱中或固定地方。比如接待员柜台、餐厅桌子（安装POS机）地方。要考虑系统内各设备之间相互连接问题，应在设计方案和图纸中明确线缆走向、定位、接口位置、固定方式、线缆接线盒分布等方面要求，还要说明每根线缆类型、编号以及接线盒标识等，以确保各系统设备完整性。2、产品技术规格及性能指标（1）数据主干应采取多模室内光缆。（2）语音主干应采取三类大对数非屏蔽双绞铜缆UTP。（3）数据水平子系统应采取5E4对双绞铜缆UTP。（4）RJ45标准模块式配线架，19”（5）接线模块与水平线缆端接应采取免工具安装。（6）语音主干配线架，19”（7）配线架与水平系统线缆必须在配线架反面完成，跳线连接必须在配线架正面操作。除必须符合对全部产品要求标准外，还必须符合EN55022对EMC要求。（8）语音总配线架，应采取组合式标准语音配线模块，并配理线框及托线框。（9）RJ45信息插座（10）RJ45数据信息插座可采取非屏蔽式，依照信息点分布可选取单口或双口信息插座。面板颜色应与室内装饰和其它面板颜色相协调。A.依照信息点所在位置应采取墙面式，管槽面式，通用式等。B.信息插座接线模块要求与Cat5E/Cat3RJ45标准模块式配线架要求相同。C.信息插座面板应配有标签。（11）跳线A.语音总配线架语音标准模块快接跳线。B.采取1对式专用跳线，进行语音系统中模块快接跳线。C.语音主干配线架1对~RJ45跳线。D.由语音二芯到RJ45跳线，连接主干语音配线架与三类RJ45标准模块式配线架。E.经过接插件方式跳线达成水平系统语音和数据系统交换，不允许采取正面打线方式。F.必须符合对全部产品要求标准中对语音部分要求。G.RJ45～RJ45数据Cat5E或更高性能UTP跳线H.除必须符合对全部产品要求标准外，还必须符合EN55022对EMC要求。I.符合IEC603．7/ClassA对RJ45接头标准要求。（12）光缆接续箱A.19”宽，能安装在19B.适合多口光纤ST耦合模块安装。（13）多口光纤ST耦合模块A.每个光纤ST耦合模块包含多个独立ST金属耦合器。B.能安装在光缆接续箱上。C.金属光纤耦合器盲板，能安装在光缆接续箱上。（14）光纤ST尾纤A.1米多模光纤ST尾纤，采取非融接方式与光纤主干连接。B.符合IS011801对光纤连接标准。（15）光纤跳线A.多模ST—ST跳线，单模/多模SC—ST跳线，单模/单模SC—SC跳线B.符合IS011801对光纤跳线标准。（16）综合布线系统应能应付每星期7日，每日二十四小时无休息地正常传输语音、数据和图像。3、布线点位设计标准（1）园区信息点位依照传输功效不一样大致可分为两大部分：A.语音传输点位：主要为用户提供电话语音传输服务B.数据传输点位：主要为园区内各类网络设备提供接入服务（2）依照服务对象不一样，又可分为：A.办公服务点位：及在办公内为来访人提供电话语音及宽带上网服务信息点B.园区公共区域服务点位：及在公共服务区域为园区来访人提供语音及宽带上网服务信息点，其中部分宽带上网点位将被无线上网设备所使用C.园区管理系统使用点位：及园区内各类信息管理系统需使用点位，需要使用这些点位系统有——PMS、POS、财务管理系统、门禁系统、电话计费系统、VOD系统、园区信息公布系统、办公管理系统、宽带及无线上网计费系统、网络管理系统、BA系统以及这些系统相互接口系统等D.园区行政管理使用点位：是指园区0A管理系统、人事管理系统等所使用信息点4、点位分布标准为：（1）办公内服务点位标准上应布放在以下位置：A.每个标准房（包含大床和双床、残疾人用房）内应在近床头柜、写字桌、卫生间座便器处放置最少一个语音点，详细位置应结合室内设计而定。B.除卫生间内语音点可与床头语音点并线外，其它点位都应独立布放水平线缆至楼层语音线架，提议采取UTP8芯线缆敷设。C.每个标准房（包含大床和双床、残疾人用房）内应在近写字桌处放置最少一个数据点，方便为来访人提供宽带上网服务。在床头处放置一个数据点，以满足部分高档商务来访人习惯在床上上网要求。D.每个套房内卧室点位可遵照标准房进行布放，其它自然间，如客厅、餐厅、书房等，应遵照以下放置标准：如有沙发角几，应在附近放置最少一个电话语音点；如有写字桌，则应放置语音和数据点各一个；如有客用卫生间，应放置一个语音点，该点可与外间电话点并线；E.提议全部写字桌附近点位插座、电源插座能集中设置在墙面上，再经过模块化跳线连接到写字桌内插座上，能够放在抽屉内或桌面上，如在桌面上，插座则应设置在显眼地方；F.如条件允许，提议全部非并线语音点提议配置独立分机端口。最低要求每个标准间内应配有二个独立分机端口。G.全部办公内数据点都应单独布放其水平线缆至楼层数据配线架，应采取Cat5EUTP线缆敷设。H.楼层语音配线架与主干大对数电缆端口数量必须按1：1.2百分比配置，如语音水平线缆都为8芯UTP，则最少应按2：1百分比配置。I.每个标准房（包含大床和双床、残疾人用房）内如VOD系统也采取网络传输方式，应在电视柜后墙面上布放点位，详细技术要求服从VOD系统，详细位置应结合室内设计而定。（2）园区公共区域服务点位标准上应布放在以下位置：A.依照内装饰平面布局设计，应为全部需要为来访人提供公用电话服务区域配置对应数量语音点。B.如内装饰平面布局设计中有需要为来访人提供上网服务区域，则应在该区域设备附近放置对应数量数据点。C.如内装饰平面布局设计中有需要为来访人提供无线上网服务区域，则应依照区域信号覆盖要求，为该区域无线覆盖设备提供对应数据点和电源，全部点位及电源都应隐蔽安装，如有吊顶，则应尽可能放在吊顶上面。D.全部语音及数据点位都应单独布放其水平线缆至楼层配线架，提议采取Cat5EUTP线缆敷设。E.公共区域楼层语音配线架与主干大对数电缆端口数量必须按l：1.2百分比配置，如语音水平线缆都为8芯UTP，则最少应按2：1百分比配置。（3）园区管理系统使用点位标准上布放在以下提议位置：A.依照园区内装饰平面布局设计，应在园区管理系统设备放置区域中提供对应语音和数据点，这些设备将包含：台式及手提电脑、网络打印机、打印服务器、厨房打印机、POS机、点菜机、门锁制卡机、模拟及数字电话机、传真机、Modem、服务器、各类系统管理工作站等等全部需要连入网络设备。B.如未包含在室内装饰平面布局内区域，如厨房、洗衣房、库房等后场区域，应依照实际使用要求，结合所使用PMS、POS等管理系统功效分布进行点位设置。5、工作寿命综合布线系统不但必须满足当前业务处理需求，更要考虑今后通讯及网络发展需求。'供货商需提供质量确保。供货商可依据各自能力提供更高确保条件。6、施工要求（1）在公众区域中应该看不见任何数据接口和电话接口；（2）全部面板和电源插座必须是安装到墙壁上；（3）数据、电话和电源插座必须离开洗涤池或潮湿区域500mm，同理在500mm之内也不能够有加热器或者非常热区域；（4）网络线和导管不能够在任何外面暴露，必须从地板或者墙壁里面走；（5）在多功效厅、会议厅等房间中数据与语音点是应该隐藏在房间周围环境中，会议桌中心应安排暗装数据、电话、视频、电源等插座，并有标示：（6）在服务台布线必须从地面以下导管中或者从墙壁内部引入服务台，其分布应依照营运和设备摆放需求而确定；（7）办公卫生间壁挂电话安装在坐便器旁边离地800mm处，不需安装电话线插座面板，在墙内预埋86盒，在大理石或墙面砖上开30mmX30mm小孔，电话线上预先安装接线模块，经过电话机安装来遮盖墙上接线孔。（8）在后台办公区域房间，应尽可能在墙壁内部排线，如条件不允许，则可走明线，但应有线槽和明装式模块化插座；（9）公共区域电源插座位置定位，应该考虑到当使用计算机时，不会影响到其余来访人；（10）标准接口面板应该离开地面300mm，以下情况例外：A有些地方有其它详细要求，比如卫生间、厨房、洗衣房、设备房等需要挂墙式电话，详细尺寸为：卫生间-800mm，厨房、洗衣房、设备房等-1400mm；B餐厅、酒吧、服务台等区域应做桌内，高于内侧桌面，全部面板必须在同一水平面上，并标示明确；（11）电脑网络线不能够在地毯下面安装，应穿管暗埋在地面下；（12）双绞线和光缆不能够在同一根导管中穿行；（13）从机房到楼层IDF之间光纤、大对数电缆线对按1.25倍余量敷设；（14）为便于维修，全部穿线导管应尽可能在天花板上走，而不要在地板下走；（15）MDF和IDF应和建筑物接地系统连接（最小6mm直径电缆）；（16）全部电缆终端安装都要由系统集成商执行；（17）全部网络终端面板必须使用一个唯一逻辑编号，并贴上标签；（18）全部弱电布线应与交流电电源保持不少于50mm间距；（19）导管能够是塑料或者钢（钢要求防火性能）。在暴露热/潮湿位置必须使用不锈钢钢管（比如：厨房）。全部钢导管必须是地面之下走线；（20）面板必须正确地安装模块。在灰尘多地方，应使用一个带弹簧窗面板；（21）任何双绞线不能够超出l00m，除非设计使用光纤；（22）接线盒必须位于可暴露位置，这么可轻易维护；（23）在多功效厅应单独分配一个子配线架在主控机房内；（24）工作站短跳线必须最少700mm长度；（25）在来访人房间中分配来访人书桌上电源插座，应该在房间电源管理系统之外；（26）每一个IDF配线架必须使用建设标识符唯一数字，并被贴上标签；（27）IDF配线架理想地点应在机柜内或墙壁上，离地1000mm和1500mm之间；（28）IDF语音连接使用Krone配线架；（29）IDF机柜应能加锁，IDF需要有良好通风和内部风扇，最少4个电源插座；（30）假如需要共享同一条双绞线，每一条线必须在楼层图标明位置，从PABX一>IDF一>现场；（31）全部电源插座必须有可靠接地；（32）在后台办公区域需要一个特殊设计长桌，用以安放电子门锁、VOD等系统电脑；（33）关于接口连接使用跳线（RS232一>cat5Ethencat5E一>RS232）应区分标示；安保监控系统园区主要为来访人提供住宿、餐饮、娱乐、休闲等服务，出入人员繁多，外地来访人又占绝大部分，犯罪分子轻易利用这种环境，潜入伺机作案，直接影响到来访人人身安全和财产安全，损害到园区声誉；尤其财务室、服务台等处是现金周转主要场所。所以，极有必要建立一套行之有效电视监控、报警、通讯相结合闭路监控系统。需设置摄像机地点：停车场出、入口、地下车库、员工通道及各类进出园区主要通道和消防通道、园区大堂、园区楼层、电梯厅、电梯轿厢、各类大堂、来访人休息区域。1、需求说明（1）系统要求传输彩色或黑白图像，主要区域使用彩色摄像机，通常区域可使用黑白摄像机；（2）摄像机均要求480线以上，电梯专用半球型摄像机要求420线以上；（3）在财务室设置一个红外探测器要求与闭路监控系统联动；（4）系统采取数字硬盘录像存放方式，每个摄像机图像都必须录像，且必须最少保留1个月，或按照当地公安局要求最短时限来设置；（5）对于平时没有些人员行走通道（如通向室外消防通道），经过红外传感器感应来控制录像，即当有些人员经过时才进行录像工作方式，以节约内存空间；（6）室外使用带云台自动光圈、变焦摄像机；（7）大厅使用旋转变焦半球摄像机；（8）走廊、电梯厅、、及其余公共区域为固定式半球摄像机；（9）电梯轿厢为半球摄像机；（10）地下车库、车辆进出口及其余通道使用固定摄像机（11）留有与BMS通讯接口2、传输传输部分就是系统图像信号、声音信号、控制信号等通道。对图像信号传输重点要求在图像信号经过传输系统后，不产生显著噪声、失真（色度信号与亮度信号均不产生显著失真），确保原始图像信号（从摄像机输出图像信号）清楚度和灰度等级没有显著下降等。3、控制、显示、录像控制部分主要由多功效DVR组成。DVR主要功效有：单画面图像监控、多画面图像监控、前端摄像机云台、镜头控制、数字硬盘录像、移动侦测、报警统计等；经过DVR主机完成对被监视场所全方面、详细监视或跟踪监视；可与高速智能球报警系统联动。依照系统管理要求，考虑在园区网络中实现上一级管理人员对任意图像监控。显示能够选取21寸显示器，能够在屏幕上单画面或多画面（四画面、九画面、十六画面)监控，每个小画面显示一个摄像机送来图像，DVR硬盘录像系统能够把16个图像全部统计下来，以备事后查寻。系统采应用集中供电模式，同时估算监控中心用电负荷。（1）矩阵主机A.128路输入、16路输出及64路输入、8路输出两种B.各种切换模式C.各种和录像机同时报警模式D.可为各级操作员设定权限E.友好屏幕图形菜单，设置简便，提供方便系统诊疗功效F.控制信号、视频信号和时间可经过一根同轴电缆多工传输G.报警联动H.全屏动态叠加汉字（2）DVR控制主机A.PC型数字硬盘录象机B.16路视频输入，能够单画面或多画面监控，单画面、多画面支持切换操作C.采取MPEG压缩格式D.录像帧率可调E.动态检测功效，并可联动到录像、报警输出F.多介质备份（FDD、CD—R/W、DVD～R/W、网络驱动器）G.多路报警输入，多路报警输出，报警联动录像（3）显示器A.2l寸（纯平）B.0.20mm水平点距C.最大分辨率：1280×1024@65HzD.带宽：110MHzE.行频：30-70kHzF.完全视觉平面，消除失真变形G.多重复合涂层H.防反光、防静电、防辐射4、电梯楼层信号叠加器（1）电梯运行状态：上行、下行标志叠加显示；（2）电梯编号数叠加显示；（3）上/下行标志和电梯编号数在显示器上显示位置能够自行设定；（4）设备地线应与电梯控制器地线完全隔离，以确保不因接入此设备而干扰摄像机图像；（5）视频信号输入幅度：1.0VP-P（75Ω）：（6）视频信号输出幅度：1.0VP-P（75Ω）：5、其余（1）每台摄像机和防护箱配置适合于安装位置之支架。支架之设计坚固防锈，并足以承受摄像机及其防护箱之重量及相当之外加破坏力；（2）防护箱之使用不致影响摄像机之一切性能：（3）室内防护箱为暗色外观，防护等级不低于IP42：（4）电梯内半球摄像机必须为电梯专用摄像机，使用电梯专用视频线电缆（内带钢丝）；（5）电梯内半球摄像机须加装电梯楼层信号叠加器6、系统摄像机、矩阵、数字硬盘等主要设备可采取霍尼韦尔、派而高等国外著名品牌之一；防盗报警系统防盗报警系统属公共安全管理系统范围。是采取红外、微波……等探测器，在一些无人值守部位，依照不一样部位主要程度和风险等级要求以及现场条件进行周界或定方位保护，比如园区宝贵物品房、主要设备机房、主要出入口通道或消防通道等。探测器取得侵入物信号，以有线或无线方式传送到安保监控室，同时报警信号以声或光形式在建筑模拟图形屏上显示(电脑显示器)，使安保值班人员能及时形象地取得发生报警信息。1、防盗报警系统功效描述（1）系统由探测器、紧急报警装置、报警控制主机等联网对整个大厦进行区域防范，并经过集成为闭路电视监控系统切换显示及录像提供条件。（2）有与城市保安体系和BMS联网接口。（3）遇有紧急事件，可直接呼叫城市110紧急报警系统。2、防盗报警系统功效模式（1）探测器A.探测器系统在其防范区域内，当入侵发生时不应发生漏报警。B.在防护区域内入侵探测器盲区边缘与防护目标距离不得小于5m。C.应设置与探测同时照明系统，以使探测器开启时联动摄像机并录像同时开启对应照明系统。（2）紧急报警装置可采取有线或无线方式。（3）紧急报警装置应具备以下主要特点：A.防误触发方法；B.触发报警后，能自锁；C.复位需采取人工操作方式；（4）假如采取无线报警装置发射机应能在整个防范区域内达成触发报警要求。（5）紧急报警装置（按钮）安装于园区适重地点。3、应监控主关键点位分布为：（1）园区适重地点；（2）园区大厅及服务台；（3）园区物业管理室；（4）园区管理主任办公室；（5）园区紧急消防逃生信道；全部分布点位报警信号应直接及时快速地传送到交保监控中心，方便园区保安人员及时赶到报警地点，详细位置应按内装饰平面格局进行详细设计。4、系统摄像机、矩阵、数字硬盘等主要设备可采取霍尼韦尔、博世等国外著名品牌之一；办公场所控制系统1．系统介绍1.1方案概述追求经济效益是园区运行宗旨之一，创造优质高效工作环境是园区管理关键，一个成熟园区办公管理控制系统代表着一个科学管理方式，已被越来越多工程设计人员和园区管理人士所熟悉和重视。办公管理是园区管理工作量最大、最繁杂、最主要步骤。经过办公控制系统网络化实现，可使办公管理变得简捷、高效、轻松、有序。1.2系统网络网络连接方式：各楼层办公控制模块MR8020、MR8030经过RS485网络连接至楼层网关MRCP3004，经过网关将RS485协议转换为以太网协议将数据传送到服务台计算机、办公部计算机、工程部计算机和服务器上。办公控制系统控制方式：办公部、工程部和服务台计算机能够经过网络直接控制办公内电器，办公内各个电器运行状态也能够实时反馈到办公部、工程部和服务台计算机上。办公控制系统图1.3系统特点功效强大：电脑处理器关键，智能化设计，功效强大且升级方便。二网合一：经过园区局域网上各部门电脑终端，实时查看相关办公状态和受控设备状态，符合智能化服务要求。安全：控制原理为弱电控制强电，全部面板开关输入均为DC12V直流电压。设置灵活：可依照园区对办公控制系统实现功效差异化要求进行系统定制。在线编程：系统控制功效、参数可依照园区实际运行情况进行在线调整。标准化：系统采取国际IEEE规范TCP/IP联网协议。接口方便：采取国际通用OPC接口规范，使得和其余系统更轻易接口。信息采集快速：经过网络智能化设计，办公内大量信息、状态能够自动传送给总台。2．系统功效设计2.1控制流程设计1来访登记（客方设备standby）来访人在服务台登记后，服务台会自动联网将该办公设备进入standby状态（待开启状态）。这时办公内设备进行自动调整，以达成迎宾效果：灯具照明状态——办公过道灯开启，为来访人提供基本照明；空调运行状态——调整风速到高速，使办公快速达成预定舒适温度。2来访人进入房间（设备管理权限递交）当来访人在办公IC卡门锁刷卡后，房门自动打开，同时开门信息和来访人识别信息自动传输至园区服务台和园区办公部，智能身份识别功效能够识别不一样人员卡并依照身份插卡取电。如来访人卡、员工卡、维修人员卡等。假如来访人进入房间，此时办公内设备管理权交给来访人，服务台和办公部能够实时进行远程监控，办公智能集控系统进入自用模式。（房门打开时，自动开启廊灯，房门关上后廊灯延时30秒关闭。）3来访人进入房间并插卡取电（办公设备全部开启）当来访人进入房间后，来访人将办公IC卡插入省电钥匙盒后，办公智能集控系统进入运行模式，其设备状态以下：办公电源插座——全部插座充电（冰箱插座和充电器插座不受控制）；灯具照明状态——客方起居空间全部照明灯开启；空调运行状态——风机自动转为低速运行方式。当办公智能集控系统完成上述动作后，办公内全部设备运行状态管理权限交给来访人，来访人能够依照自己习惯对办公设备运行状态进行调整。服务台能够实时进行远程监控。4期间办公内设备控制来访人在期间能够经过办公内插牌和安装在房间内智能控制面板进行房间内设备控制，可控制设备以下：灯光——办公过道灯、卫生间灯、卧室、会客间灯开启或关闭；继电器型灯光控制：按一下灯光控制开关（自动复位型）打开对应灯具，再按一次灯光控制开关关闭对应灯具；调光型灯光控制：假如需要将灯光调至最亮，按一次灯光控制开关（自动复位型）对应灯具自动柔和开启直至最亮，假如需要关闭灯光；再按一次灯光控制开关对应灯具自动柔和关闭；假如需要调光，按住灯光控制开关，此时灯光会柔和改变，当灯光改变到适宜亮度时松开灯光控制开关，此时灯光将停留在该亮度上；空调模式运行状态——当来访人在房间时候，可依照个人需要设定温度；电源插座——插座电源停电或供电（除冰箱插座和充电器插座）；智能面板上可设定一些照明场景控制，可在床头面板设定：总开关房间灯模式——一键完成房间全部照明；控制模式能够依照高档园区办公使用和管理要求进行修改；智能温控面板功效设置：在来访人进入房间后插入钥匙卡，此时空调运行状态由原来自动控制转变为手动控制。5外出时办公内设备控制当来访人外出时取出插牌后，办公智能集控系统进入外出模式，照明及一些受控电源插座会在设定延时时间内自动关闭，空调系统会使温度降低至低速或关闭运行。而且，来访人取牌动作会在服务台或办公部中央控制电脑中显示。6请勿打搅、清扫服务来访人能够经过房中智能面板开启清洁服务，该信号能够由办公部或服务台通知。办公智能集控系统进入服务模式。当来访人按动智能面板中请勿打搅键后，办公门铃自动失效。再次按动后恢复。7来访人离店控制当来访人在服务台ＣＨＥＣＫ—ＯＵＴ后，办公设备控制权限自动回归服务台中央控制。服务台会在来访人离开后，自动发出复位命令，将该来访人所住房间设备恢复至原始状态（依照管理要求状态），服务员不需要在房间内清扫完成后人工复位灯光空调状态，提升清扫效率和进行统一管理3.2办公内功效键介绍请勿打搅开关使用当来访人在房间不希望其余人打搅时，按一下“请勿打搅”开关，此时门外“请勿打搅”指示灯点亮，同时系统切断门铃电源使门铃在请勿打搅状态时失效。假如来访人想解除“请勿打搅”状态再按一下“请勿打搅”开关，此时门外“请勿打搅”指示灯熄灭，同时系统自动给门铃供电允许访客。请勿打搅信号将经过网络传送到办公中心和服务台电脑上。稍后等候开关使用在有些人按门铃访客时，假如此时办公内来访人不方便开门，按一下“请稍候”开关，门外“请稍候”指示灯点亮。“请稍候”指示灯会在房门开启后自动熄灭。假如到5分钟房门还未开启“请稍候”指示灯也会自动熄灭。清洁服务开关使用假如来访人需要服务员清扫房间时按下“清洁”开关，清洁服务请求信号会自动发送到办公中心，办公中心可派服务员清扫该房间。门外显示门铃面板门外LED显示“请勿打搅”、“请清理”和“请稍候”，与此同时，指定网络工作站（如办公中心电脑）显示“请勿打搅”、“清理办公”和“请稍候”。弱电门铃开关控制一路弱电叮咚门铃。门铃开关集成在门外显示牌上，按动时门铃响。“请勿打搅”显示与门铃互锁。3．控制流程3.1监控软件主界面图形监控软件主界面3.2软件控制流程当来访人园区并在前厅登记后，前厅人员能够在电脑上检索待租办公，操作电脑并用鼠标点击所选择办公号码，进入办公状态选择显示。输入密码后，能够选择办公状态由待租办公状态转入出租办公状态，此时对应办公办公控制器接收此状态，将空调打开并将风速调至最大，使来访人进入房间时有一个比较舒适温度环境。当来访人用钥匙卡打开房门时，廊灯自动打开，当来访人将钥匙卡插入省电钥匙卡控制盒后，床头房灯自动开启进入欢迎模式，办公控制器受来访人控制。来访人关上房门后廊灯延时30秒熄灭。来访人在住店期间需要外出时，拔出钥匙卡，此时办公中电器延时30秒关闭以节约电能。当来访人退房时，在前厅结算后，前厅人员操作微型计算机并鼠标点击所选择办公号码，进入办公状态选择显示。输入密码后，能够选择办公状态由出租办公状态转入待租办公状态。前厅部可依照办公运行情况，操作微型计算机并鼠标点击所选择办公号码，进入办公状态选择显示。输入密码后，能够选择办公状态由待租办公状态转入空置办公状态。当办公需要进行工程维修时，前厅部、办公部、工程部人员均能够在其网络通讯控制微型计算机上将对应办公原办公状态转入工程维修状态状态，工程技术人员进入办公进行工程维修时，插入省电钥匙卡后即可进行工程维修检验，拔出省电钥匙卡离创办公后，办公状态由工程维修状态转入原办公状态，在前厅部、办公部网络通讯控制微型计算机显示器上均显示返回原办公状态。办公电子门锁系统1、依照豪生集团指定采取园区管理软件系统(PMS)配置要求，对所能提供系统连接接口几个园区办公门锁系统有明确定义，其所支持办公门锁系统品牌有：VINGCARD、SAFLOK、CISA、TESA、UNICAN2、系统功效要求：（1）园区办公门锁门锁机构要求；（2）钢制锁钮厚度大于1英寸，以确保机构完全可靠。（3）轴承应采取自润滑以延长使用寿命。（4）全部锁榫头必须达成ANSI和EURO锁头标准。（5）锁结构应为模块设计，方便拆卸和维护。（6）必须满足3小时以上耐火测试。（7）锁内记忆内存能够轻易将锁电子控制程序进行现场升级而无须更换昂贵硬件机构。（8）锁微电脑芯片可判断各种开门卡片权限，实现多级管理。（9）锁内能够统计最少100条开闭锁统计。（10）锁内时钟与系统设置同时，无误差，不会造成房卡提前或滞后失效。（11）电子机构必须封闭安装在锁机构内部而不能被轻易接触，以增加锁安全性。（12）应有高安全性应急机械开锁装置，只有专用工具才能打开，并操作方便。（13）应使用标准AA或AAA电池，而且长时间闭锁无须耗电以节约电能。（14）读卡头工作必须简单、可靠、高性能，尽可能降低对介质磨损，而且能满足10000次以上读卡无故障要求。（15）门锁手柄符合人机工效并满足无障碍使用要求。（16）门锁介质要求：A.非接触式IC卡，能够记忆更多来访人信息，并能与园区内POS消费系统实现“一卡通”。B.门锁介质可经过设定分为多个，用户可依照自己实际需要，发行相关权限门卡。C.卡标准符合IS07816，内存大于1KByte，带写保护和密码保护，不少于2个应用分区，厂家在德国Siemens、法国Gemplus、美国Atmel、荷兰Philips中选择。（17）系统硬件和软件A.应配置带特式移动设备，安装有门锁系统软件，能够现场进行电子门锁设置工作。B.手持设备可对不少于400间办公、75个公共通道门进行设置，并储存设置信息。C.支持网络功效，能够与多个设备共享数据库。D.制卡机应采取标准工业接口与主机连接。制卡机数量应依照营运需要，在EDP机房、总台办公室和服务台分别设置，其中服务台制卡机配置应不少于每200间房1个。E.系统软件应支持多个语言，必须支持汉字和英文。F.系统软件必须具备友好操作界面，能提供实时而精准事件汇报。G.软件应具备基本功效有：房间设定、房态修改、宾客、门卡发行、级别设定、统计查询、操作管理等。（18）对其余系统要求与接口A.应依照园区平面布局合理敷设系统线缆。因为制卡机大多采取RS-232接口与主机连接，所以系统主机必须放置在靠近制卡机地方，直线距离不得大于20米。B.因为系统主机还需要与园区管理系统相连，所以必须为系统主机提供网络接口和线缆插座与电脑机房内PMS服务器连接。C.应考虑为系统主机配置UPS电源和系统备份，确保系统能在意外情况下正常工作。D.与PMS系统接口应在园区开业运行前经过充分使用测试，确保系统运行稳定。十四、门禁考勤系统（一卡通）园区主要为来访人提供住宿、餐饮、娱乐、休闲等服务，出入人员繁多，外地来访人又占绝人部分，犯罪分子轻易利用这种环境，潜入伺机作案，直接影响到来访人人身安全和财产安全，损害到园区声誉；尤其财务室、服务台等处是现金周转主要场所。所以，极有必要建立一套行之有效门禁考勤系统。1、要求（1）系统要求联网结构（2）对员工平时出入进行统计，并可查询（3）具备员工考勤功效，并可打印考勤统计（4）可进行员工饭堂消费收费管理（5）门禁设备主要设置在员工出入口、员工通道、服务台等区域2、产品技术要求（1）系统联网，采取非接触式刷卡方式。（2）读卡距离要求≥5cm，对卡无方向性要求；系统主机发卡统计容量≥40000张、每个控制器可存贮3000条进出事件或报警事件(或者更多)。（3）系统主机在在线控制和离线控制情况下，出入口（门禁）控制器均具备独立工作准确、实时和储存信息功效；（4）系统主机与出入口控制器在线控制时，具备系统主机和出入口控制器之间信息传输及数据加密功效；（5）检测掉电后，系统启用备用电源应急工作应确保准确性、实时性和信息存放和恢复能力；（6）经过系统主机、出入口控制器及其余控制终端，实时监控出入控制点人员，并预防重复迂回出入功效及控制开闭功效；（7）系统对非法强行入侵及时报警能力；（8）系统对处理非法进入系统、非法操作、硬件失效等任何类型信息及时报警能力，进行统计并可查询；（9）检测与本系统相关综合安全防范管理系统、入侵报警系统及消防系统报警时联动功效；（10）软件系统操作安全性，包含：系统操作人员分级授权、系统操作人员操作信息详细只读存放统计等；（11）软件应满足GJB-437-88中强度测试与降级测试要求；同时满足：软件设计符合或优于投标文件描述、程序与软件设计一致性、文档（含培训软件、教材和说明书）描述与程序一致性、完整性、准确性和标准化程度等。（12）消费管理方面可设定卡片最大消费金额和使用期限。（13）具备充值、交易结算、联网刷卡消费、帐单查询、统计等功效。3、系统摄像机、矩阵、数字硬盘等主要设备可采取霍尼韦尔、博世等国外著名品牌之一；十五、网络系统（内部区域网和Internet，包含宽带上网计费系统）1、设计标准园区计算机网络系统，不但使园区内办公人员能享受其应有信息资源（包含数据，文本，语音，图像，视频），而且使园区旅客能够享受对应资源。同时要确保系统数据安全性与完整性，完成网上浏览、查询、订房、交易等功效，网络系统不但能让用户高速接入Internet，而且为其它企业或个人提供拨入本信息网能力。信息网设计应考虑到安全性、可靠性和扩展性等要求。园区计算机网络系统应采取先进计算机和网络技术，构建一个高效、安全可靠、具备良好扩充性能和易于管理企业级园区综合应用信息系统，使整个计算机业务处理系统达成高度信息、资源共享，促进内部管理和风险决议科学化，从而大大提升工作效率，提升经营效益和整体管理水平。为此，我们必须考虑以下设计准则：（1）提供高性能计算机网络系统，不但能够完成满足现在应用对性能要求，同时也为未来提供足够宽性能空间。（2）提供高可靠集成环境，不但确保数据中心服务器和数据高可靠运转，同时确保主干从链路到设备可靠联接。（3）具备高度集成能力和广泛扩展能力计算机结构方便未来发展要求。（4）应提供很强Internet电子商务服务，这么可提升园区服务水平，使园区职员和广大用户在任何时候和任何地点都可经过互联网登录到园区网络系统查询相关信息资源。（5）具备很强安全保护能力，从而有效地保护系统资源。（6）应提供非常易于管理计算机网络系统环境，很强、简单、灵活、实用、统一管理功效，从而确保系统能连续、可靠、有条不紊地运行。（7）总体结构基于流行Internet／Intranet技术和设计思想。（8）满足今后视频点播等多媒体应用需要。2、网络系统基本技术要求（1）整个网络传输提议采取现在最成熟Ethernet技术，网络主干采取千兆以太网技术，网络标准遵照IEEE802．3z协议，