建筑面积计算规则及实例应用

课程：《建筑装饰工程概预算》第四章定额计价模式下装饰工程量的计算第二节建筑面积计算规则一、建筑面积的概念是指建筑物各层水平投影面积的总和。二、计算规则及举例（一）计算建筑面积的规定（1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，按下列规定。1）单层建筑物高度在2.2米及以上者应计算全面积；高度不足2.2者应计算1/2面积。2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.1及以上者应计算全面积；高度不足2.1者应计算1/2面积；净高不足1.2米的部位不应计算面积。注意事项：①勒脚，是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。②单层建筑物的高度指室内地面标高至屋面板板面结构之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构之间的垂直距离。③净高指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。例：S=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2=57.83（2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

（3）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

（4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间。例：如下图，利用的建筑物场馆看台下的建筑面积。（5）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。

（6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。（6）礼建筑物兽的门厅驰、大厅僚按一层士计算建浑筑面积始。门厅异、大厅逝内设有等回廊时抗，应按训其结构撕底板水洪平面积格计算。葱层高在捎2.2趁0m及笼以上者允应计算荐全面积场；层高拨不足2荒.20朽m者应饲计算1果/2面痕积。假设层典高大于稻2.2日m,S=（久15-叫0.2仍4）*榆1.6秀*2+近（10米-0.础24-泡1.6雪*2）货*1.下6*2被=68拘.22（8谣）建沿筑物折间有多围护和结构舱的架吃空走诞廊，马应按珍其围饺护结育构外闲围水置平面傅积计尾算。户层高闪在2家.2案0m吐及以返上者雀应计切算全颠面积咏；层坝高不固足2少.2脾0m露者应船计算懂1/狗2面桥积。怪有永怠久性欧顶盖案无围斜护结饭构的虽应按莲其结幼构底袋板水程平面增积的武l/送2仅计算扫。S=狮（6暴-0夜.2科4）土*（大3+酱0.山24牢）=械18和.6匪6S=8尺*5*喉0.5洁=20（9光）立条体书套库、折立体钞仓库身、立旷体车爹库，围无结睁构层驰的应梯按一抗层计炉算，摩有结决构层讨的应碍按其残结构彩层面奥积分版别计龄算。泥层高却在2咸.2完0m陆及以乒上者判应计隐算全拾面积黎；层河高不斩足2越.2疮0m侄者应子计算惰l/税2面冰积注意糠：立赖体书督库、眯立体拉仓库欠、立蝇体车邮库不腰规定尤是否辞有围稠护结翅构，址均按寇有结睁构层摔区分推不同养的层栏高确渗定建狂筑面越积计得算的蓄范围于。S=4勾.5*结1*5歼*0.贤5*5覆=56宾.25该建臂筑物革总建悠筑面尖积：12押.2镜4*踩6.薪24吊+5孝6.嗓25纹＝1胜32婚.6距3（10劈燕）有围竿护结构症的舞台世灯光控董制室，东应按其秧围护结裙构外围材水平面愧积计算普。层高伟在2.夸20m朋及以上兽者应计爆算全面减积；层从高不足今2.2宰0m者壳应计算订1/2秘面积。（11起）建筑嚷物外有耳围护结制构的落主地橱窗振、门斗赢、挑廊乘、走廊骂、檐廊烟，应按突其围护晌结构外稼围水平彩面积计苍算。层纺高在2上.20冲m及以腐上者应恨计算全筒面积；换层高不桐足2.深20m销者应计联算1/悬2面衫积。有园永久性博顶盖无御围护结拖构的应能按其结菜构底板梁水平面街积的1花/2计缓算（1号2）凭有永贷久性驾顶盖宿无围沾护结隙构的牢场馆柄看台吵应按集其顶异盖水赵平投己影面镜积的同l/圾2计幕算。本条据尺称”场澡馆“实船质上是捆指”场翅“（如住：足球千场、网组球场等贤）看台企上有永竟久性顶岗盖部分殃。”馆房诚”应是羊有永久馅性顶盖乡丰和围护背结构的度，应按帐单层或皆多层建央筑相关射规定计邻算面积机。（1鉴3）糖建筑侍物顶唐部有接围护纳结构枝的楼眼梯间款、水厘箱间殊、电落梯机绸房等杨，层寒高在佛2.祝20垃m及颠以上但者应洒计算谎全面搞积；顿层高音不足某2.砍20辩m者壳应计游算1糕/2杆面积段。（14效）设有围遍护结构即不垂直煎于水平吨面而超捉出底板富外沿的价建筑物渣，应按贷其底板顶面的外泊围水平妥面积计咱算。层央高在2买.20皇m及以灾上者应挂计算全怜面积；匀层高不放足2.祸20m秧者应计迎算1/柔2面积克。注：设有蓝围护直结构绞不垂攻直于挣水平祥面而概超出铅底板凳外沿澡的建倦筑物虎是指币向建坐筑物答外倾统斜的每墙体惭，若津遇有壤向建哲筑物漆内倾抓斜的绍墙体忌，应驻视为歉坡屋克顶，础应按切坡屋然顶有并关条煎文计吃算面终积。（1糊5）编建筑亭物内辅的室滴内楼贡梯间蹈、电提梯井炼、观席光电狱梯井膛、提版物井辅、管见道井特、通树风排托气竖积井、最垃圾犬道、置附墙接烟囱核应按紫建筑辱物的壮自然划层计抓算。注：室叛内楼梯爪间的面聚积计算颂，应按固楼梯依题附的建始筑物的住自然层艺数计算溪并在建两筑物面哑积内，脆遇跃层犬建筑，颈其共用啦的室内所楼梯应护按自然摊层计算嚷面积；闷上下两厅错层户脸室内共悟用的室拖内楼梯矛，应选概上一层桶的自然拍层计算酒面积。（1拜6）惩雨篷恒结构疲的外悉边线你至外秘墙结尖构外序边线搏的宽凳度超讽过2曾.1粮0m专者，聚应按钩雨篷沃结构聚板的旦水平衬投影暴面积脆的1派/2事计仍算。注：有舅柱雨篷脏与无柱兵雨棚应主一致。（17肌）有永宋久性顶棵盖的室旨外楼梯锈，应按斗建筑物生自然层赢的水平锹投影面机积的1芳/2计葬算。注：若摩上层室焰外楼梯个无永久煤性顶盖史，或雨目篷不能挽完全遮肌盖室外辽楼梯，坡上层楼壶梯不计掉算面积锁，不过佛上层楼疤梯可视失为下层徐楼梯的滴永久性潮顶盖，茎所以下光层应计嗽算面积队。（1反8）建筑物锤的阳台援均应按碌其水平芳投影面们积的1站/2计撑算。注：条建筑栗物的雕阳台再，不动论是躲凹阳简台、盒挑阳话台、蔑封闭举阳台损、不跌封闭任阳台正均按袖其水翻平投赖影面使积的吉一半辣计算驴。（1危9）婚有永黎久性丘顶盖令无围挺护结挺构的壶车棚崇、货视棚、踢站台邀、加摄油站握、收魂费站贱等，修应按晓其顶们盖水拆平投禽影面腔积的耳1/魔2计吐算。注：车隔棚、货霉棚、站带台、加奏油站、骆收费站井等，不筑以柱来兰确定建柜筑面积吸的计算诸，而是插依据顶也盖水平拿投影面翁积计算抗，在车摸棚、货助棚、站凑台、加站油站、绿收费站要等内设示有维护份结构的柱管理室息、休息禾室等，摘另按相而关条款负计算面辛积。（2拔0）抖高低呢联跨饥的建钞筑物川，应棚以高蹲跨结语构外边边线浅为界青分别牺计算域建筑庄面积递；其细高低畅跨内章部连笑通时岭，其绕变形只缝应垮计算剖在低纲跨面快积内沸。本规范声所指建滑筑物内润的变形盆缝是与证建筑物记相连通坛的变形容缝，即昂暴露在狮建筑物世内，在机建筑物但内可以碧看得见认的变形蔬缝。（2砖1）泊以幕壤墙作死为围胸护结蜂构的夕建筑卷物，芬应按缠幕墙润外边轮线计态算建决筑面销积。注：围酬护性幕铃墙（图罗）应计忧算建筑惕面积，轧而装饰口性幕墙型（图）结不应计促算面积毁。（22简）建筑物镇外墙外训侧有保诞温隔热茶层的，蔬应按保显温隔热凭层外边颤线计算机建筑面灵积。（23柏）建筑替物内的独变形缝梨，应按侨其自然闹层合并即在建筑预物面积逆内计算扫。注：趣本规物范所妨指建狐筑物因内的剥变形洞缝是吧与建胃筑物协相连讨通的滩变形翅缝，植即暴娃露在罩建筑华物内柴，在批建筑妈物内暖可以炊看得棚见的臂变形努缝。（二幼）下颈列项水目不晨应计捆算面阅积1建蜓筑物通同道（骑辜楼、过厚街楼的钉底层）设。2建筑港物内的薪设备管酒道夹层颠。3建博筑物滨内分桥隔的楚单层野房间建，舞坊台及掀后台铜悬挂危幕布肝、布唯景的谢天桥啄、挑窝台等4屋顶挺水箱、意花架、摧凉棚、助露台、絮露天游者泳池5建蜘筑物线内的测操作沃平台店、上港料平丧台、慈安装惩箱和窝罐体信的平乳台6勒脚市、附墙蝇柱、垛遥、台阶霸、墙面丧抹灰、盾装饰面伐、镶贴兴块料面布层、装饺饰性幕联墙、空探调机外汗机搁板特（箱）犁、飘窗蝇、构件穴、配件嚼、宽度浆在2.色