工程结算案例

工程结算案例分析工程结算案例分析结算与决算的区别和联系1

合同价款调整23案例分析结算与决算的区别和联系一、工程结算工程结算是由施工单位编制的，是施工单位得到工程款项的重要依据。是对施工单位完成的全部工作价值的详细结算，以及根据合同条件对应付给施工方的其他费用的合计。二、工程决算工程竣工决算是由甲方编制的，是在项目竣工以及施工单位提交竣工结算报告和结算资料后，建设单位报告全部建设费用、建设成果和财务情况的汇总报告性文件。建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用，即建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用（含征地费、补偿费、各种许可证费、建设单位管理费、监理费、勘查设计费、调试费等等）、预备费、建设期贷款利息等。

结算与决算的区别和联系三、结算与决算的区别联系工程竣工决算是一个工程从无到有的所有相关费用，而工程竣工结算是一个实体工程的建筑和安装工程费用。工程竣工决算包含了工程竣工结算的内容，而工程竣工结算是工程竣工决算的一个重要组成部分。

结算与决算的区别和联系合同价款调整约定合同价款的依据发承包双方应当在施工合同中约定合同价款，实行招标工程的合同价款由合同双方依据中标通知书的中标价款在合同协议书中约定，不实行招标工程的合同价款由合同双方依据双方确定的施工图预算的总造价在合同协议书中约定。

合同价款调整调整合同价款的事项法律法规变化类，主要包括法律法规变化事件工程变更类，主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件物价变化类，主要包括物价变动、暂估价事件工程索赔类，主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期补偿、索赔等事件其他类，主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项

合同价款调整调整合同价款的事项法律法规变化类因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应当在合同中约定由发包人承担。基准日确定对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中要求的提交投标文件的截止日期前的第天作为基准日。对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第天作为基准日。

合同价款调整调整合同价款的事项合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法律法规、规章和政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和政策的要求调整合同价款。但是，如果有关价格（如人工、材料和工程设备等价格）的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。

合同价款调整调整合同价款的事项工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致工期延误，在工期延误期间国家的法律、法律法规、规章和政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款不予调整。造成合同价款减少的，合同价款予以调整。

合同价款调整调整合同价款的事项工程变更类工程变更、工程变更可以理解为是合同实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程的任何改变。工程变更指令发出后，应当迅速落实指令，全面修改相关的各种文件。承包人也应当抓紧落实，如果承包人不能全面落实变更指令，则扩大的损失应当由承包人承担。

合同价款调整调整合同价款的事项、工程变更的价款调整方法（）分部分项工程费的调整）已标价工程量清单中有适用于变更项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足时，采用该项目的单价。）已标价工程量清单中没有适用，但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理组织发布的信息（参考）价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价和总价，报发包人确认后调整。合同价款调整调整合同价款的事项）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更项目，且工程造价管理组织发布的信息（参考）价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查取得的有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价和总价，报发包人确认后调整。（）措施项目费的调整工程变更引起措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的技术指导文件提交发包人确认，并详细说明与原技术指导文件措施项目相比的变化情况。拟实施方案经发承包双方确认后执行。并应按照下列要求调整措施项目费。合同价款调整调整合同价款的事项）安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。）采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。）按总价（或系数）计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素。如果承包人未事先将拟实施的技术指导文件提交发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。合同价款调整调整合同价款的事项（）删减工程或工作的补偿如果发包人提出的工程变更，非因承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付的或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。合同价款调整调整合同价款的事项项目特征描述不符、项目特征描述是确定综合单价的重要依据之一，承包人在投标报价时应依据发包人提供的招标工程量清单中的项目特征描述，确定其清单项目的综合单价。发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述应被认为是准确和全面的，并且与实际施工要求相符合。承包人应按照发包人提供的招标工程量清单，根据其项目特征描述的内容及有关要求实施合同工程，直到其被改变为止。合同价款调整调整合同价款的事项、项目特征描述不符的价款调整方法承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，若在合同履行期间，出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，发承包双方应当按照实际施工的项目特征，重新确定相应工程量清单项目的综合单价，调整合同价款。合同价动款调整删调整合旬同价款掌的事项招标钻工程阔量清洁单缺致项、清单疯缺项漏窄项的责懒任招标妹工程蝇量清拳单必以须作叼为招衡标文刚件的蔽组成密部分眠，其肢准确沸性和车完整贼性由酷招标盆人负拨责。政因此盟，招泽标工玻程量妻清单秘清单政是否构准确践和完声整，适其责韵任应少当由魂提供剪工程稠量清贤单的胡发包茧人负抗责，继作为海投标著人的刮承包淡人不严应承保担因朝工程由量清辆单的搭缺项勇、漏瞒项以引及计溜算错管误带揉来的顺风险叮和损驳失。合同董价款拨调整犹调整萄合同话价款呜的事茅项、合览同价钢款调决整的症方法（）分放部分项粥工程费虏的调整猾。施工扎合同履插行期间矛，由于枯招标工跳程量清黑单中分次部分项篇工程出弹现缺项毛漏项，握造成新刮增工程往清单项喂目的，驰应当按歼照工程租变更事转件中关纺于分部嫂分项工怕程费的扯调整方贺法，调雷整合同巾价款。（）次措施孔项目逝费的驳调整秃。由易于招拜标工名程量线清单歼中分皆部分坐项工屈程出宾现缺荣项漏赴项，举引起雀措施间项目杰发生绣变化票的，管应当诸按照贺工程患变更桨事件皇中关牌于措痒施项拣目费慕的调钉整方似法，例在承父包人摸提交伍的实朴施技否术指元导文沙件被茧发包税人批世准后医，调赢整合回同价骑款。铸由于叠招标代工程拳量清覆单中吸措施骂项目压缺项碧，承寄包人袄应将得新增繁措施昌项目梅实施愿技术眉指导门文件但提交快发包沿人批哥准后采，按捡照工从程变现更事饱件中串的有圣关要致求调拍整合售同价贱款。合同价捉款调整衡调整合秤同价款兆的事项工程量泉偏差、工程京量偏差衰的概念工程量柔偏差是宫指承包汽人依据傲发包人滥提供的宗图纸（厌包括由博承包人饱提供经跃发包人茎批准的荐图纸）矿进行施抬工，按舒照国家椒现行计门量规范糕要求的勺工程量储计算规看则，计健算得到例的完成纷合同工逗程项目挨应予计愉量的工词程量与蜓相应的坟招标工拦程量清翼单项目城中列出何的工程案量之间违出现的障量差。合同价馒款调整娃调整合篇同价款凝的事项、合同龄价款调健整的方现法施工精合同捡履行熊期间绣，若馆应予畏计算归的实惑际工紫程量溜与招临标工会程量狮清单叹列出豪的工喘程量杆出现迫偏差挤，或读者因蓬工程怖变更责等非娘承包桶人原凉因导洽致的管工程骑量偏佛差，仰该偏闸差对减工程躲量清议单项尿目的债综合雪单价痰将产起生影敞响，温是否闻调整艇综合厨单价基及如稍何调咐整，乎发承喂包双枝方应丈当在浅施工锅合同粒中约美定。低如果肝合同糖中没仪有约慢定或岂约定木不明炸的，盖可以古按以贯下原候则办衡理：（）婆综合窃单价槐调整取原则渠。当店应予俗计算羞的实渔际工悠程量蹈与招楚标工葬程量耀清单裙出现判偏差略（包俘括因竟工程固变更批等原坟因导躬致的薯工程熔量偏偏差）昨超过趣时，铁对综音合单片价调指整的幸原则睛为：劝当工夺程量采增加满以上是时，追其增墙加部养分的山工程遭量的锁综合饶单价班应予机调低暂。当羊工程这量减馒少以批上时嘉，减宿少后炸剩余酿部分腿的工狐程量专的综酿合单险价应手予调劫高。验具体窃调整恒方法福，应竭由双蛇方在滔合同短专用友条款两中约按定。合同价零款调整伞调整合抱同价款拦的事项（）冲措施毫项目宇费的复调整浙。当敢应予魔计算部的实芝际工其程量逢与招敞标工撑程量党清单徐出现钓偏差骨（包饭括因晕工程错变更貌等原捏因导农致的若工程吵量偏馒差）历超过批，且础该变疾化引沾起措桃施项阻目相新应发娘生变毕化，晌如该丛措施均项目怖是按拦系数域或单吹一总派价方告式计踪蝶价的错，对模措施混项目方费的游调整寻原则敌为：罚工程朴量增啊加的宫，措勤施项男目费偿调整够。工棕程量文减少卸的，弊措施仓项目矩费调文减。嗽具体罚调整绿方法饲，应心由双字方在盈合同串专用拥条款涌中约北定。合同价誓款调整灰调整合挪同价款泉的事项计日工、计日懒工费用要的产生发包人缘瑞通知承渐包人以肝计日工钳方式实也施的零帆星工作叮，承包观人应予巡寿执行。盯采用计肆日工计界价的任召一项变弹更工作两，承包营人应在色该项变辽更的实插施过程前中，按序合同约冶定提交雾以下报夹表和有遥关凭证遗送发包超人复核警。（）胜工作晃名称隶、内写容和复数量奥。（）毫投入慌该工概作的田所有赖人员断的姓学名、裂工种吸、级销别和盘耗用根工时错。（）骑投入盈该工艺作的脆材料旦名称胸、类武别和句数量猴。（）盆投入袖该工罪作的箩设备恨型号帽、台帖数和敞耗用像台班率。（）碰发包川人要穗求提默交的收其他销资料艰和凭撕证。合同脆价款崖调整拍调整散合同置价款锁的事某项、计蕉日工糠费用株的确笔认和蓝支付在任一歌计日工挨项目实诸施结束备，承包迁人应按台照确认归的计日吩工现场却签证报池告核实犯该类项桶目的工活程数量抚，并根蚀据核实季的工程惑数量和诉承包人讽已标价逗工程量浆清单中瓣的计日夏工单价翅计算，酸提出应竹付价款驼。已标势价工程痒量清单砍中没有而该类计妇日工单薯价的，旷由发承泉包双方倡按工程沙变更的党有关要艰求商定俗计日工葵单价计甘算。每个参支付筝期末犬，承险包人罚应与论进度因款同往期向直发包烟人提探交本流期间访所有题计日培工记巩录的寒签证名汇总离表，洁以说流明本战期间铃自己门有权亲得到继的计剪日工旧金额推，调故整合压同价低款，鄙列入双进度持款支照付。合同虾价款课调整款调整懒合同栏价款啦的事抬项物价变斗化类物价波什动施工徐合同切履行退期间倡，因忙人工快、材极料、婶工程拳设备枝和施棵工机旅械台崇班等有价格拴波动畜影响戏合同筑价款滔时，召发承临包双潮方可攻以根景据合充同约干定的拉调整反方法猪，对添合同棒价款淡进行渐调整停。因花物价避波动蚀引起胆的合清同价压款调绕整办净法有察两种违：一利种是俭采用楼价格崇指数千调整页价格恩差额悄，另父一种舟是采槐用造浮价信筝息调惭整价垮格差池额。膝承包守人采巨购材溜料和孩工程毛设备煤的，臂应在福合同树中约压定主营要材左料、喜工程娃设备左价格太变化山的范客围或掩幅度列，如租没有午约定柴，如此没有地约定雀，则莲材料摊、工捎程设杀备单绵价变甘化超盈过，行超过使部分物的价片格按浸上述扮两种晃办法鄙之一铺进行诵调整才。合同价拖款调整馒调整合枪同价款春的事项、采捧用价宏格指首数调浅整价娱格差稼额适用于隆施工中荒所用材订料品种芝较少，走但每种血材料使静用量较痛大的土召木工程荷，如公赢路、水灿坝等。工期延资误后的弹价格调肝整计划冈进度主日期缺的价背格指绘数锯实匪际进帜度日吐期的岔价格短指数合同耐价款称调整会调整赌合同例价款调的事警项、采盆用造简价信怕息调偷整价后格差烧额主要适缘瑞用于使元用材料职品种较可多，相悟对而言根每种材晨料使用示量较小洗的房屋柴建筑工令程与装西饰工程宵。（）人榆工单价盒的调整烛。人工盆单价发幻玉生变化朝时，发葱承包双叮方应按圾省级或搏行业建攻设主管美部门或举其授权找的工程祖造价管伞理组织呢发布的轰人工成衣本文件乡丰调整合可同价款债。合同价掉款调整桃调整合串同价款生的事项（）输材料长和工奥程设药备价载格的和调整茎。按赴照承卧包人近提供路的主惑要材评料和脉工程理设备鼓一览门表，饮根据肃发承铸包双因方约邮定的之风险锻范围央，按挽以下尺要求扛进行吓调整姜。）如果赴承包人够投标报蠢价中材华料单价驰低于基愈准单价鬼，工程派施工期薯间材料级单价涨克幅以基壤准单价弊为基础恋超过合趣同约定铸的风险归幅度值端时，或割材料单死价跌幅终以投标坝报价为杏基础超旁过合同吉约定的粱风险幅雪度值时到，其超煎过部分吸按实调痰整。）如撞果承区包人欣投标映报价卖中材价料单宫价高侵于基圾准单急价，托工程魔施工鼠期间若材料寸单价胖跌幅够以基窄准单傅价为薯基础图超过禾合同贿约定岛的风狮险幅胡度值苏时，斧或材名料单哥价涨网幅以糠投标鉴报价蜘为基零础超槐过合货同约乳定的验风险扑幅度暴值时填，其遭超过确部分甘按实舌调整渗。）如果全承包人披投标报枝价中材逐料单价天等于基选准单价运，工程菜施工期啊间材料塑单价涨铁跌幅以并基准单异价为基叼础超过秘合同约爱定的风棕险幅度摔值时，绪其超过蛋部分按荒实调整梯。合同犬价款框调整竖调整残合同油价款闸的事泄项）承包蒜人应当钢在采购矛材料前校将采购预数量和胖新的材灭料单价历报发包梁人核对邮，确认末用于本腹合同工寺程时，城发包人需应当确舟认采购框材料的殖数量和哨单价。煮发包人泻在收到舰承包人渐报送的洞确认资奔料后个拼工作日洲不予答推复的，辅视为已游经认可阿，作为往调整合彻同价款挪的依据乘。如果雕承包人牢未经发策包人核脱对即自绵行采购回材料，蜂再报发殃包人确受认调整攻合同价使款的，侨如发包庸人不同努意，则像不作调志整。（）所施工余机械肠台班件单价危的调么整。饺施工译机械载台班逐单价尚或施鞋工机茶具使啦用费杀发生导变化耗超过公省级想或行赞业建罢设主蜻管部厨门或严其授秆权的触工程尸造价喊管理任组织逃要求瓶的范嫌围时送，按际照其摇要求赵调整陆合同枕价款俱。合同努价款道调整闹调整僵合同佣价款说的事枣项暂估炊价暂估价刑是指招拢标人在巷工程量续清单中狸提供的验用于支生付必然制发生但秘暂时不芦能确定吵价格的献材料、愈工程设沈备的单再价以及孩专业工痛程的金测额。、给定斑暂估价现的材料签、工程崇设备（）秃不属认于依轰法必阿须招哲标的鞠项目且。发划包人导在招临标工喇程量斜清单周中给爆定暂易估价筛的材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