商业综合体项目土建工程维保总结图文并茂

深圳华润中心二期维保总结（土建篇）一.土建二.精装修

三.园林四.幕墙五.门窗目录一.土建一.土建1.渗漏

1.1结构孔洞未封堵严密导致漏水1.2卫生间顶板结构裂缝漏水1.3下沉结构未设置二次排水导致渗水1.4酒店设备层无防水设计导致渗水1.5室外地面高于室内地面引起渗水1.6车道地面冒水2.空鼓、开裂3.外墙砖脱落

目录拆除被水浸泡的天花1.1结构孔洞未封堵严密导致漏水现象：大雨天气时，雨水从幕墙与结构之间的缝隙处流出浸泡天花。原因：屋面防水施工前女儿墙上螺杆洞未封堵。措施：凿开屋面重新施工防水，效果：较好。建议：采用便于封堵的新型对拉螺杆，并在隐蔽前100%筛查，确保不遗漏。①女儿墙上的螺杆洞未封堵拆除被水浸泡的天花现象：生活阳台上的穿板排污管周边天花油漆霉变发黄。原因：穿板管的预留洞口后浇筑混凝土时未严格按方案进行施工，未分两次浇筑并试水，防水施工时未做细部处理。措施：凿开立管周边重新封堵后注浆。效果：较好。建议：安排专人对预留洞口进行封堵和试水，100%检查②生活阳台上的穿板污水管周边渗水生活阳台天花立管及地漏周边渗水1.1结构孔洞未封堵严密导致漏水1.2卫生间顶板结构裂缝漏水现象：10%左右的卫生间沉箱底板板渗水，天花损坏。原因：结构板裂缝。措施：用聚氨酯发泡剂注浆封闭。效果：较好。建议：施工过程中混凝土浇筑完后蓄水养护到位，沉箱防水前先做好结构闭水试验，100%筛查不渗漏，再进入下一工序。卫生间顶板结构裂缝渗水1.3下沉结构未设置二次排水导致渗水现象：生活阳台的墙面流水，室内墙面及木门、踢脚线发霉。原因：上一层卫生间的沉箱内未设计二次排水。措施：上一层卫生间的沉箱内加设地漏，凿开阳台墙面对排水支管周边重新封堵。效果：较好。建议：卫生间的沉箱内设计二次排水。①住宅卫生间的沉箱内未设计二次排水卫生间渗漏部位重做防水电梯大堂冒水部位增加地漏和防水现象：酒店2层货梯大堂地面冒水并漏至负一层天花。原因：酒店2层的卫生间渗到大堂；厨房回填层里积水和冲洗地面水渗入。措施：曾在卫生间凿开地面重做防水，但效果不佳，后采取凿开冒水部位的地砖，在2层结构板上施工防水并钻孔接排水地漏。效果：问题基本解决。建议：电梯大堂冒水部位增加地漏和防水②酒店2层货梯大堂卫生间回填层无二次排水，1.3结构未设置二次排水导致渗水现象：所有的厨房部分天花漏水。原因：厨房每天冲洗地面的水渗入回填层，回填陶粒层里无二次排水，长期积水的高度高于厨房地面周边的防水标高后渗出并长期浸泡钢梁。措施：曾采用在漏水的部位施工接水盘，前期效果较好，但流水浸泡钢梁的现象并未得到解决，后期漏水部位增多，部分位置空间狭小无法施工接水盘，现采取凿开厨房回填层，楼板上钻孔施工地漏排出陶粒层里的积水。厨房地面回填陶粒层里增加排水地漏厨房回填层里的地漏排水管建议：厨房地面回填层内部增加排水地漏。效果：问题基本解决。④酒店厨房冲洗地面的水渗入回填层，回填陶粒层里无二次排水1.3结构未设置二次排水导致渗水现象：煤气管井长期漏水损坏煤气表。原因：夹层设备房里冷凝水和屋面陶粒层积水。措施：在煤气管井夹层处楼板钻孔施工排水管。效果：问题基本解决。建议：夹层、回填层内部增加排水地漏煤气管井里施工排水管把水引出后排入室外A户型衣柜发黑⑤酒店夹层设备房里冷凝水和屋面陶粒层无二次排水，1.3结构未设置二次排水导致渗水二层天花里接水盘三层陶粒层积水从钢柱边渗漏现象：酒店2层扶梯旁天花，君府5会议室天花，高速电梯旁天花漏水。原因：三层每天用水从地面渗入回填层，回填陶粒层里无二次排水，长期积水后的高度高于厨房地面周边的防水标高后渗出并长期浸泡钢梁；水幕墙的混凝土结构外墙3层与4层的接头处渗水。措施：由于3层装修地面石材拆除后不能找到同样花纹的材料，所以不能采取凿开地面施工地漏的措施。现采取在二层天花里施工接水盘，在亚锌钢板上钻孔引水入接水盘。效果：问题基本解决。建议：回填陶粒层里增设二次排水设计。⑥酒店三层的水幕墙和水景桑拿房回填层无二次排水，1.3结构未设置二次排水导致渗水陶粒层里增加排水地漏降低屋面地漏排除陶粒层积水现象：利苑酒家，机房、IB1735、君悦会、星美乐商铺等的天花漏水。原因：屋面回填陶粒层无二次排水，长期积水后漏水，多次用封堵的方式处理效果不佳。措施：①不能施工排水管的位置采用在漏水的部位施工接水盘；降低屋面地漏，屋面水沟边改用碎石回填等措施。②找到准确漏水点的部位采用凿开屋面重做防水封堵。⑦商业屋面回填陶粒层里无二次排水1.3结构未设置二次排水导致渗水屋面水沟边改用碎石回填能找到准确漏水点的部位凿开屋面进行封堵③能施工排水管的位置采取凿开屋面回填层，楼板上钻孔施工地漏排出陶粒层里的积水。效果：问题基本解决建议：屋面回填陶粒层必须设计二次排水。1.3结构未设置二次排水导致渗水1.4酒店设备层无防水设计引起漏水客房墙布及背板被水浸泡客房天花发黄现象：酒店客房的天花和墙布发黄；夹层下面的办公室天花漏水。原因：设备夹层的结构板上大部分没有防水设计。措施：在现有的瓷砖地面施工防水卷材。效果：问题基本解决建议：夹层地面设计图纸须设计防水层。1.5室外地面高于室内地面引起渗水室内外交界处现象：酒店1881中餐厅外围玻璃墙根部下雨即漏水，浸泡木地板。原因：室外地面回填后高于餐厅混凝土结构挡墙，地下室顶板上面的挡墙未浇筑混凝土而用加气块砌筑，且未施工防水层，漏水严重。措施：根据室外地势浇筑混凝土逐级加高，与原有混凝土面连接紧密，并施工防水。效果：效果较好建议：室外地面高于室内地面的工程部位，外墙采用混凝土结构，且必须高于室外地面。酒店1881中餐厅维护结构漏水1.5室外地面高于室内地面引起渗水打开石膏板墙浇筑砼增加外墙混凝土高度并施工防水室内墙上开洞进入结构与石材幕墙间缝隙浇筑混凝土和施工防水现象：首层店铺室内的库房墙面渗水，首层至负一层的楼梯间墙面渗水多次在室内封堵，效果不佳。原因：室外装修完成面高于室内地坪标高，外墙的混凝土结构低于室外装修完成面标高；地下室负一层梯间部位的外墙楼未浇筑混凝土而用加气块砌筑。措施：在首层加气块外墙与幕墙之间的缝隙里浇筑100mm厚300mm高的混凝土，与原有混凝土面连接紧密，并施工防水。效果：效果较好。②商业首层店铺室内的库房墙面渗水建议：室外地面高于室内地面的工程部位，外墙采用混凝土结构，且必须高于室外地面。1.6车道滨地面复冒水现象：商业万栗象城二拴期的车黑道底板利多数都请冒水。原因：车道出泳口段地毛下水从逼回填土瞒与结构构接缝处僚渗出。措施疲：车道女两边伪加排交水沟温，漏辱水部欢位凿逮开混崭凝土摊加卵环石盲仇沟。效果：标较好。建议：车道锹顶部丸设截责水沟佛，并欲且截范水沟注的设积计要属能有跑效截张排水车道地面冒水2.空鼓菠裂缝现象：墙面空害鼓后裂本缝。原因早：1、墙稻面抹田灰质育量差孙；2、装败修腻咱子过漫厚。措施：凿除挖空鼓响的抹笑灰层领，抹培灰时丽混凝良土墙外面拉晚毛甩乔浆，做提前榜浇水私湿润喘，墙辩面除洲尘处播理，兰抹灰根层满径铺一疼层镀聋锌钢址丝网陡，钢卧丝网期的直担径网胞眼尺禽寸要折求为φ1屯@鸦10。效果：衣较好。①墙面扒抹灰方层空辰鼓裂座缝客厅墙面空鼓凿出后重新抹灰建议浸：加用强过星程控现制，贯并在袍业主敞进住神前处峰理完涨所有须的抹义灰空核鼓，眠如业墙主入盲住后名再处股理损塔失会恋较大县（让泪住户党住酒缎店，族赔偿饿，家渔具搬迟移，纺成品翼保护最等）稿。2.空鼓宇裂缝现象白：地下拴停车初场金阳刚砂稠地面旦有裂驻缝。原因抽：金刚租砂地古面养服护强稿度不用够，惊过早探地施剥加施半工荷兽载。措施：返工洲处理穴。效果：叮良好建议娃：保证足穗够的混贿凝土养先护期。金刚砂地面裂缝②地下尝室金冬刚砂丸地面沃裂缝3.外墙桥砖脱尘落现象躲：住宅外糖墙砖脱唐落。原因：1、超高测层结构坑变形大孟；2、已施毅工的外母墙防水尸铲除不据彻底，学造成瓷两砖与抹疤灰层粘所接不牢攻固；3、抹灰燃层空鼓愧。措施雀：取除患空鼓导的瓷泉砖，隐重新毁打磨蒸防水御层后狭再粘伙贴；便凿除茶空鼓老的抹峡灰层塌，抹毕灰时骡混凝种土墙籍面拉厨毛甩求浆，愚提前模浇水章湿润峡，墙搜面除升尘处希理。效果普：问杰题基般本解幸决。防水清理不彻底导致瓷砖粘接不牢固外墙砖抹灰层空鼓建议走：超够高层狸建筑廉结构留变形该较大柳，故霜不宜慕采用摧湿贴院面砖均外墙魔，应慎改用拉有适室应变弹形能便力的吩外墙航材料毒。二.精装嘱修二.精装修2.喊1二次装迷修时打苗破屋面丑防水层钞导致漏左水2.2精装修倾吊顶时奥卫生间豪顶板被归钻穿渗易水2.3吊顶考开裂2.4大理极石门慈边掉吊角、梳破损骆多2.5大理稻石接袭缝返垂潮目录2.1二次装郊修时打劳破屋面幕防水层刷导致漏随水现象刊：49层采光坝棚处墙谈上的装旅饰板渗绒水。原因：二次腥装修境在墙筋面钉票膨胀售螺栓障时未锅限位,钻穿采塞光棚处弟的混凝孕土挡水系坎。措施：凿开对宅应的屋扎面重新谢施工防获水。效果：易较好。建议：督在“住尾宅使用框说明书颠”中，竿需要详芒细列举聪不可破斯坏的结活构层防飘水层的彻位置和码厚度。坟物业单告位必须搅向小业霜主交底见。膨胀螺栓孔处流水凿开屋面重新施工防水2.攻2精装修架吊顶时卫卫生间访顶板被藏钻穿渗塘水现象：顶板告吊杆她周边隆渗水块，天拉花损伤坏。原因宿：卫生间灰顶板吊凉顶在结避构板上搜钻孔时挽未限位床，钻穿祸楼板破卫坏防水株。措施：取出饿吊杆占，封亚堵孔咸洞，踏再用帆聚氨绑酯发劣泡剂回注浆聋封闭模。效果善：较咏好。建议心：钻拥孔前挪技术书交底贫到位较，钻疼孔深芝度交表代清辫楚。②精装祝修吊询顶时串卫生闪间顶窗板被烘钻穿宝渗水卫生间天花吊杆周边渗水2.3吊顶开凯裂现象：吊顶川开裂重。原因照：未设恋置伸勾缩缝捐。措施：先刮率上腻罚子，珍然后柴用乳砖白胶附沾上预嵌缝抓带，连在刮右上腻嫁子，渠干了努之后葵打磨次，然慰后刷材乳胶蹄漆。效果乌：问普题基专本解抖决。建议搜：不吵大于3m纱*3厘m范围深应留孕置变稻形缝功。较长的吊顶2.乳4砂岩醉石材船门边促掉角存、破疫损多现象五：消防盈栓、标管井距等砂小岩石皮材门豆边掉捉角、贴破损地多。原因：砂岩比奇较脆，炮门在开原关时用为力比较净大，产疤生比较妖严重的软磕碰，眨局部掉建角和破毒损。措施：修补或园更换。效果盾：问笛题基截本解完决。建议不：尽去量不泻用石卫材，愈一定米要用绵的话通，应视选用遇质地猫较为突坚硬恶的石膊材。管井、消火栓门石材断角2.5大理眠石接举缝返涌潮现象娃：大理石蹈接缝返储潮原因学：石材粘萌贴层水此分蒸发茫。措施：打开勾存缝，风赔干后再决勾缝。效果控：问狂题基呜本解纸决建议：大理买石粘踏贴层盆干透氧后，臭再勾似缝。地面石材返潮整改完成三.园林三.园林3.座1空中资花园杰的地拴漏返延水3.2泳池周饱边马赛蛛克面砖飘起鼓3.狼3地基降砼开锁裂，肺下沉大导致吵铺装亏错位义，隆杨起，淘下沉3.辨4水景漏货水3.和5地下室恋顶板渗衣水3.6园林固植物施异味泄和毒当害目录3.1空中馒花园骂的地制漏返啄水现象薪：下雨天灯气时，累空中花握园返水危浸泡室狸内木地卡板。原因：1、地燃漏堵拦塞；2、花池缠土质粘陪性大，掉透水性策差；3、花池卸外侧墙违身压顶毒铝扣板奴与墙身喉之间无留防水构叛造措施：1、增盘加碎江石滤昨水层2、改用盒沙质种伟植土效果硬：基览本解折决。建议：之花池里低底层先伞铺8cm后碎馒石，幼碎石必上满央铺双盾层安嘉全网跳，然颂后再俯回填居沙质泄种植枕土；尖花池懒外侧劳压顶荡应低身于内径侧压沃顶，偿并且婆压顶骂与墙左身应鼓有密达闭防钉水构得造，饺以防鞭窜水塔。疏水板和无纺布组合的排水差花池地漏被泥浆堵塞被水浸泡的房间搬移家具拆除木地板及毛地板重新装修并赔偿，损失巨大3.帜2泳池揉周边围马赛拾克面街砖起次鼓现象夫：泳池周京边马赛炼克面砖快起鼓。原因：马赛克蛛面砖未何设置伸逝缩缝。措施：拆除流墙面甲马赛步克面颜砖，私重新默砌筑提。效果：拖正在实同施。建议凉：马赛暴克面恢砖应巧按照型不大分于3m粥*3宿m设置伸温缩缝,不能只割考虑装廊修效果适，尤其邻是室外半工程。游泳池游泳池马赛克面砖起鼓后凿除3.闸3地基砼壮开裂，袭下沉导厌致铺装塌错位，光隆起，召下沉回填土不密实引起混凝土垫层裂缝现象：商业区C,含D栋外佩侧（顶靠嘉展宾路安）地俊面出勺现约稍三十伐多米自长裂往口并尽有隆东起，由下沉垦，影铅响美务观与质行走慈；室原外铺交装基金层砼遭出现筹开裂妙，导蜻致铺热装裂思缝，拍石材枕拉裂得，部谜位多判，范图围广念。原因：基层网部分军砼的哪厚度最只有7c州m，远没怕达到设勾计要求洞，气温德底，而歪产生结陈构裂缝优，大面兽铺装设臭计时，局全部为善密缝，殿未设置违伸缩缝玻。2号门石寻材裂缝理破损凹贡陷3.腐3地基砼无开裂，糠下沉导球致铺装征错位，宰隆起，害下沉措施：商业区C,却D栋外汪侧（嫂靠嘉车宾路说）地蜘面采浊取经孩观察办后确铜认不土会继染续加听大后差，现尽场进竖行围饱挡后锡取掉箱石材狠，凿夹出基普层砼落后并清清理坛干净话，重粥新浇续筑砼优，在架恢复或铺装岔；室湖外铺些装采眼取对穿拉裂展，拉估碎，播石材期进行笋更换旬，轻铺微的屑裂缝鸽进行行重新考勾缝联并留砍设排谋气孔拳。效果锅：较底好建议缩慧：改秧进混李凝土梯结构对施工钢措施风，室池外大得面积智铺装不应按照不侨大于3m门*3防m设置样伸缩书缝和排声气孔源。凿开隆起石材重新铺贴嘉宾起路旁歼石材埋隆起3.克4水景挺漏水现象：幸福里纲西大门瞧边2号水最景出奥现三艘次漏书水，9号水景滔漏水，3号水景眨漏水，7号水啦景漏蚂，商蹦业1号水景惜漏水，共君悦酒破店1号水稍景漏稳水。原因：2号水景烤漏水原悬因：①冰水池侧慌面墙体浇漏水；侄②水池逃壁，底浅部电缆钥沟盖板原漏水；郑③水池复底部排者空管漏蔽水；9号水财景漏芦水原丛因最罢下级耕水池区排空落阀门亦未关多；3号水景缠漏水原自因溢水惹口高度改设置过斥低；7号水乘景漏洋水原检因阀遭门井娱被绿喊化种袜植土循完全羞覆盖棋后种供上灌虫木后割，导歇致找煌不到纽奉阀门淋井，哲阀门前长期屿开启所；商业1号水术景漏栋水原绝因密栋集的灵线管灭漏水点；君悦酒踪蝶店1号水宅景漏肌水原叼因砖席体未岁抹灰高和施抄工防陵水。3.4水景露漏水措施：2号水承景漏蚕水采动取首闪先肉戏眼观饶察表妻面是格否有吩裂缝灭，在院进行古闭水戚，当渠水位炼不在籍下降饰后，堆在水社位以基上找株问题妇；此偿处水革池和摆花池鞭连在扔一起宗，最赴好采胳用在浓花池漫里浇速水看烫水是巩否反揭流到牲水池鲜，如常有问迁题证婆明此顶处结抹构开毯裂。问题①梯就是用岛此种方些法找到协漏水位折置，打据开石材舟后进行劣注浆水享不漏封跌堵，得介到解决晶；问题叹②同汤样是衰此方页法，发打开庭石材世发现拌池壁烧原本斧为砼蝴的部唱分采方用了歪砂砖盈代替藏，天衰冷变掉冷后习产生刃开裂征，后禽补浇摄砼并竿进行选新旧俗砼接哨口处僵“水英不漏相”封倾堵，武池底乘为砼陵开裂罪进行竹“水陆不漏文”封舅堵，踏得到倦解决孕；以常上结厘构开奥裂问回题有挨一点先需要兆注意嫂，排匀除管乎线问皆题后宝，明渔知某位个部林位结此构开竞裂但透不能慕拆除它所有警花岗访岩到绵结构羞进行鸟检查所，如荷裂缝炒较小排，粘桐贴石暑材还双保持剂原位皂也不扣能及忽时发陪现问雨题，弊需要荐多次暑，反哈复闭河水，送仔细强查看阳，根箩据经倒验才街能找伙到位泳置。问题③胡出现时订，进行片闭水，讨当水位熊降到不拿能再降猎之后已处到泵坑特底部，戴结构、稳管线可性能都有照问题，荒此时，马仔细检限查水底旋灯线的亚根部，虽线管是番否封堵严完好，粪与结构慢相接是牵否紧密铸，再检料查涌泉乡丰喷头管裙与结构零结合处覆及循环幸的各个奏环节，首值得提欢出的是架，有水陆池也出堆现过废溪弃管一宣直未进帅行处理丛，还在毅池底时茅要及时威封堵或淘处理，托以上问个题全部葡检查后汇发现并移无问题连，最后迈检查排知空管及属相应阀视门并无臭异常，边最后推逝断为排尾空管穿君过水池钳结构后筹至排水芦井这段倚出现破悔裂，采香取“水筹不漏”陷封住排韵空管口笛后进行剪闭水，游发现已校不漏水炒，拆除猪结构重伶新布管促费用太骂大，最悠后采用授比排空症管小一旱号水管粗，从原竹有管内寄穿过去池，再固甘定后用描“水不椒漏”封豪堵得到字解决；3.珍4水景糠漏水措施狭：9号水景哲采取外社观检查凤并无发茂现问题房诚后，进串行闭水谅试验，卵最后经掠过检查刮漏水最疤主要原降因乃为活最下级庸水池排宅空阀门只未关（较此阀门幕比较隐耳蔽，一比般不会能注意到谁）；3号水景扒采取提垫高溢水彼口，得尊以解决未；7号水解景采狱取找园来当利时施哑工人贩员进滩行回租忆与沟分析娃，最漏后找脆到位锤置，舅关闭谢了此胡阀门则；商业1号水翠景采朱取从华外观壮仔细也检查君后，眼把重篇点放隔在与证水景掀相连羡的水旁沟内来，经福过几增次试穷水后术怀疑见水底号灯线自管问违题，羞打开销水景首边铺莲装上跌临近棕的线篮井后而，经江观察祥发现张密集陪的线挖管漏腊水，欺最后欣成功垂封堵傅；君悦酒唯店1号水冈景采芝取检攀查管际线无笨问题呢后，堵打开段沟内规石材真，在多检查硬水景务沟与蒙大石值块相远接触峡的沟找洞内鞠发现听均为栽砖砌寄，且号部分绿砖体惧无抹污灰，搁此处漠已不总方便司重新筑浇筑臣砼，卖后在饥经过宫加砖宿后保第证稳好定情惑况下续重新禾抹灰残，与漠沟底臣成整当体重皱新做脏防水甘，关辆键部记位“屋水不朴漏”投封堵赠后至罩今不弃再出今现渗苏漏。3.下4水景漏夏水效果：政基本解焰决问题秘。建议：1、水景深深化设齿计图应处仔细研坊究防水逆构造；2、协调熟好各个逐专业，谷避免互艳相破环奴；3、水池伏应制作讽成整体前混凝土验箱体。水景浮漏水爸维修现象：地下偿室顶瞎板渗唐水。原因：回填芽层没缓有排咱水构创造，势内部私积水勉。措施：注浆封播堵。效果逐：问回题基养本解岗决。建议：较地下室酒顶板上勉回填层帅应设计珠暗沟或棚疏水管彩，以排毛出回填氧土里的摘积水。地面排水地面A户型衣趟柜发黑室外地野下室顶沙板回填败层排水给设计是签导致渗执漏的原温因之一3.音5地下投室顶换板渗渡水3.沈6园林植浩物异味现象：树木互异味域妨害虹商业引经营缩慧和影作响居摆住环森境。原因翻：住宅有遇一颗“多毒芒果剑”树，便商业有螺一颗“眼五味子肃”树。措施樱：物业绸公司辆派专它人及乞时摘登净果个实和司花朵蝇。效果：瓜较好。建议洗：设岗计过货程中止，选备择树旧木时涉避免显采用碍有毒号有异第味的蜡植物箩。五味子毒芒果四.幕墙四.幕墙及损外立面4.榨1赖48层顶棚抖玻璃与手结构结科合处漏们水4.鞠2铝合苦金压宵顶扣纠板与笛结构医结合拴处未痕打胶4.恼3烟道顶采盖漏水4.4搞48层栏侮杆玻拔璃脱扩落4.晶5浑2F蔽-3惨3F层浅色疏玻化砖娘脱落4.铃6踩踏金烛属屋面洞导致漏共水4.7原设计某拉力固街定点被淘石材覆践盖目录4.1拔48层顶顽棚玻幻玉璃与童结构棚结合坡处漏能水现象易：玻璃助与结桨构间馒结合巡寿处漏避水。原因戚：该处无恰防水设筹计，屋什面采光作棚玻璃恩与结构坏的结合匠处封闭供不严渗守漏。措施：假对结合虽处重新舰打胶并耗淋水检叶验。效果：施较好。建议坐：在深洽化设跃计阶刘段，抄应考近虑玻缘瑞璃与党结构后之间胜的防处水节聪点设涛计。玻璃与结构间的结合处重新打胶4.穗2铝合金只压顶扣门板与结样构结合滋处未打拣胶现象：女儿墙绘铝合金论压顶扣捧板下与扁结构间命结合处轻未打胶帽处漏水朋原因：女儿墙庆铝合金雪压顶扣爹板无滴拌水线。措施文：女儿墙填铝合金旷压顶扣趣板做挡仍水结构谋。效果报：较毙好建议：女儿孝墙铝纳合金培压顶怒扣板旱设计苗滴水躁线。女儿墙铝合金压顶扣板无滴水线4.到3烟道疼顶盖周漏水现象：屋面烟芬道口进戚水。原因：屋面巨烟道第顶盖抗与烟轧道截解面相备等，扎雨水志斜着趁进入款烟道董。措施挺：加大烟趁道顶盖钩尺寸。效果：劈燕很好。建议输：设计散时加址大烟谅道顶嗓盖尺幕寸（孟每边个扩大5cm），改笨进形式殿，防止男雨水进尽入烟道仅。加大的烟道顶盖4.鼻4某48层栏杆策玻璃脱上落现象幸：48层空中驴别墅私进家游泳市池外部重玻璃围翅栏玻璃间脱落。原因：点式玻断璃固定室抓件螺挺帽面积单太小以赖致松脱钻。措施没：更换了感抓件，驻增大了泉螺帽。效果：秃较好。建议：超高再层靠里外侧变材料臭和物睬件，愉设计桶时需柜加设坟围护悦，设症计时苍应充政分考惠虑超樱高层液点式软玻璃欠的安普全系指数。爪件增加围护4.5默2F染-33蚊F层浅勾色玻吴化砖潮脱落现象：2F谨-3货3F层浅色挨玻化砖壳脱落。原因温：背栓莲系统鄙干挂劲石材察，施消工时忘个别存石材扬用胶硬粘贴灿，胶安水老松化后戒脱落小。措施哥：重新将干挂锄。效果：旗很好。建议康：严格按