建筑工程防渗漏做法

建筑工程防渗漏措施及节点做法

一、容易渗漏的部位

二、常用的防水材料

三、防渗漏措施及节点做法

目录（1）地下室（底板、墙板、顶板、后浇带等）

（2）外墙及门窗（外墙面、门窗、阳台、空调板、透气孔等）

（3）厨卫间（厨房间、卫生间、管道井等）

（4）屋面部位（女儿墙、出屋面透气孔、落水斗、屋面楼板等）一、容易渗漏的部位二、常用的防水材料

防水材料分为四大类：防水卷材、防水涂料、刚性防水材料、建筑密封材料。

（1）防水卷材：

①沥青系防水卷材：传统的防水卷材，拉伸强度和延伸率低，温度稳定性差，高温易流淌，低温易脆裂;耐老化性较差，使用年限短，成本低。如油毛毡。

油毛毡

油纸

②高聚物改性沥青卷材；

弹性改性沥青防水卷材（SBS）：以聚酯毡或玻纤毡为胎基，苯乙烯-丁二烯-苯乙烯热塑性弹性体作改性剂，两面覆以隔离材料所制成的建筑防水卷材。分聚酯胎和玻纤胎两种。聚酯胎SBS耐腐蚀性、耐水性、耐低温性和弹性较好，适用于屋面、地下室，更适合北方寒冷和结构易变形的建筑物防水。塑性改性沥青防水卷材（APP）：以聚酯毡或玻纤毡为胎基，以无规聚丙烯或聚烯烃类聚合物作改性剂，两面覆以隔离材料所制成的建筑防水卷材。分聚酯胎和玻纤胎两种。聚酯胎APP有良好的弹塑性、耐热性、耐腐蚀性、耐紫外线老化性能，自燃点较高，适用于屋面、塑性板、木板、金属板，更适合高温炎热或紫外线辐照强的建筑物防水。使用范围比SBS更广，价格更低。

APP（SBS)

APP塑性改性沥青合格证③合成高分子防水卷材；三元乙丙（EPDM）、聚氯乙烯卷材（PVC）

聚氯乙烯卷材

三元乙丙（EPDM)（2）防水涂料：

①聚氨酯防水涂料；（911）

聚氨酯防水涂料

②聚合物水泥基复合防水涂料；（JS）

JS复合防水涂料

JS聚合物水泥基防水涂料

（3）刚性材料：

①防水砂浆、防水混凝土；

②水不漏、堵漏王；

③水泥基渗透结晶；

堵漏王

水泥基渗透结晶型防水材料

水泥基渗透结晶型防水涂料

（4）建筑密封材料：

①硅胶

②沥青油膏

硅酮耐候密封胶

（5）其他防水材料：

橡胶止水带

止水螺杆

注浆机器

注浆针头

自粘防水卷材

三、防渗漏措施及节点做法

（一）管理方面措施

1.1、确定创建“无渗漏”工程的质量目标，组织管理人员开展防治渗漏达的学习和培训，提高专业水平和现场管理的责任心与积极性。

1.2、在工程防渗漏过程控制中，应以“预防为主”，加强事前控制和事后检查，把渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。

1.3、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要去及时纠正，防患于未然。

1.4、在工序的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格，不能转入下道工序的管理原则。

（二）技术方面措施及节点做法2.1地下室部分防渗漏措施混凝土的渗漏主要是施工缝部位漏水、冷缝漏水、混凝土疏松漏水和拉墙螺栓漏水，还有裂缝（温差、干缩、荷载原因）漏水。

、地下室外墙板支模用的穿墙螺栓应焊止水片，并应在外侧模上衬垫厚度20mm以上的木块或定型塑料块，拆模后除掉垫块，割去此段螺栓，用防水砂浆封堵密实。

未使用止水螺杆

正确做法

止水螺杆未处理

正确做法

、按施工规范规定位置留置施工缝，浇筑混凝土前，应将模板内杂物清除干净并应加同配合比混凝土砂浆接浆。钢板止水带或橡胶止水带必须固定牢固、焊接饱满、连续交圈。

未双面满焊

转角部位不交圈固定不牢固，浇筑过程中掉角

后浇带盖板保护

转角部位止水钢板提前预制

止水钢板固定

后浇带做法

、地下室墙板、底板防水基层避免起砂、开裂、蜂窝、孔洞、露筋等质量缺陷。地下室外墙防水层回填土做好保护层。

结构缺陷未处理到位

防水层遭到破坏

外墙聚氨酯防水

防水层保护

防水卷材附加层处理、地下枣室外眯墙按叹规范蚕要求彻设置郊刚性慨防水南套管轿，确竟保管派道周瞎边砼辜浇筑疫密实愚、管傻道封尺堵严盒密。防水要卷材押未卷佩入套傻管套管谅周围蝇混凝必土松励散正确做伤法套管焊葵接止水兴片2、2、外墙尘部分弊防渗妹漏措壶施：砌体墙功面：外跨墙砖砌瞒体灰缝垮必须饱晋满（横葵缝、竖啄缝）；雀墙顶斜心砖或塞预缝严密嚼；外墙薯过梁、雾构造柱道、预留残洞口砼打浇捣密堵实；抹码灰砂浆懂必须与闷基层粘砍结牢固诉，避免万空鼓、涨开裂。构造捏柱端远部浇喜捣不龄密实正确做绝法封堵不码密实顶砌耀灰缝隐不密宣实设置框投料壶斗塞缝密劳实粘贴崭网格植布墙面流喷浆似处理砼墙面伟：砼墙肺面螺杆煌洞、预潜留洞、亩脚手眼涉必须填汽嵌密实切，抹灰停前先进菊行基层健处理（蝴喷浆或饱批嵌砼逐界面剂镰）。砖报墙与砼举结构的斗连接处熟宜采用梯金属网嫌或纤维爬网拉结袜处理，斗并绷紧发牢固。螺杆洞哪封堵开符裂封堵楚前墙随面未剑清理鸦干净封堵常深度贿不足封堵隶前PVC进行破冶损处理螺杆兵洞涂拥刷防水未使香用细议石混斜凝土积封堵正确做准法、细部构界造处理叉：挑檐讽、雨棚障等顶部旅应做足嗽够的流叨水坡度甩，避免带倒泛水办或积水故，板下者口应做川滴水线武滴水线悼，要求液外低内曲高，并平在与墙钻面交接季处，在酿阴角处舱用水泥暂砂浆抹栏出一小无园角或槐三角。出墙管捞必须里信高外低宽。变形稳缝规范迟、图集推要求制字作、安潜装。穿墙管怎做法雨棚燃上口肚未浇电反坎浇筑反伯坎空调艘眼未让按要砖求内苹高外合低设翻置正确做板法门窗勺部分割防渗及漏措臭施：门窗唇框与延砌体犁连接恋必须辈牢固挠，严肚禁距衔离过安大和岔预埋滴松动火或在饼砖墙匠上射胸钉，窗以免亩经门临窗开零关振姨动，怀在门尺窗框殊处产牙生空大鼓、沈裂缝套。框糟与墙确体之恼间要果留设20按mm左右贫缝隙粗，窗框杯下口保及两炮侧2阁00钱mm屑高范腔围内造采用楼防水愿砂浆班或稀凡释砼躲塞缝称，收爷成“烫八”检字口今；其警余部粒分用钩聚氨华酯发表泡胶妹填充巨，发恰泡胶浴填充诊应均冠匀、鸽密实异，发浸泡胶煮成型村后不眠应切先割，肢将溢魂出泡蔑沫向搅框内蕉压平窝。外参窗下赔口砌港体墙亏设置复混凝芝土压去顶，贩砼压身顶深昏入两搏侧支枝座小骄于10看0mm霞；窗速台压今顶厚赢度不罚小于序10厘0m和m，输窗顶拾应设织置滴调水线返（里进高外定低）刘，窗生台面斤应保神证有合20新mm屠向外霞泛水层，窗裁的四新周不脾得有谷咬樘巩现象舅，应敌低于件下框牌口5躺～2编0m美m，小以便头抽水腐泥园辩档，负或注多打密爪封胶躁。间隙过允小，发后泡无法毅施工发泡不控饱满发泡膨廊胀后未糊用手摁摧实，后匆期用刀绸割抹灰瘦收口跳过大训，遮纹住泄埋水口塞缝续先打塔发泡稳后做昏砂浆蓬封堵发泡施刺工完成适后用手纽奉按压密僵实窗排水川孔通水钩顺畅窗阴角辨打胶、厨幅卫生筹间、饮管道委井部岛分防鞠渗漏学措施蔬：应设棵置砼尺导墙狸；地震面应贼比走疲廊及撕其它魂房间悉地面否低2青0～押30盯mm泪；地圾面应扯有足照够的呜坡度臂坡向嫂地漏泪，不汇得有惑积水诉；管柏道及导预留展孔补蔬缺混学凝土笼时，孤要求茅分层士浇捣重（不习少于痛2层旁）；防水高桶度不少假于18董00m父m；完惧工后，坏做蓄水宪试验，靠24小躬时内无缩慧渗漏为构合格。铁丝穿景模反坎浇织筑差导墙未宪一次浇跨筑铁丝菜吊模厨、卫贪间导墙管道跨井分饭层浇万筑试翠水厨、卫料间蓄水踢试验管道黎吊模、屋猴面部宅分防旷渗漏刻措施局：、提巴高结霸构层考防水医功能画现浇耻钢筋取砼屋那面须掏要求霸钢筋轨保护攻层正征确.砼要振廊捣密实卖，不漏野浆，不稀爆壳子修，无蜂瓣窝、麻绒面、露育筋现象伙。砼浇押捣必须跟连续进处行，严乖禁出现肤冷缝，扁并做好帖砼养护挠。

屋帮面找平公层应防昼止起壳成、开裂损和起砂蜻，并及移时浇水题养护。保温层胆应按轴辉线方向粮设置分冻仓缝，津应与邻棵近左右源前后贯毅通。辫保温层塔上应做科40m到m厚钢途筋砼保把护层。足保护层晕与保温陷层分隔字缝应位魄置重合额。在保组温层上乡丰设置隔较离层或关找平层铅，保护除层钢筋怀应在分航隔缝处脸断开。防水款层施纹工前