关于恩旅集团咸丰板块项目实施情况的

关于恩旅集团咸丰板块项目实施情况的汇报一、前期工作开展情况（一）坪坝营景区湖北省坪坝营旅游发展有限公司成立于2010年7月，近年来，我们已竣工一个项目，正在紧密锣鼓推进一个项目，取得了初步成效。1、竣工一个项目。该项目即树上宾馆项目，为鄂旅投在坪坝营景区投资的第一个项目。树上宾馆共分3期完成，共计投资1300余万元。第一期（A区）20栋木屋于2011年7月建成，第二期（B区）20栋木屋于2012年5月建成，第三期即树上宾馆休闲茶楼于2013年8月建成，并配套建设管理房1栋、员工宿舍1栋、停车场2个、休闲平台2个。自经营开业以来，树上宾馆夏季几乎天天爆满，其独特的创意、舒适的环境，赢得了广大游客的青睐和社会的好评。在携程网上，恩施地区几百家宾馆，树上宾馆排名已蹿升至第15名。可以说，树上宾馆已成为坪坝营景区的一张名片和一道靓丽的风景线。2、加紧推进一个项目。该项目即坪坝营运动休闲疗养中心项目（后更名为坪坝营游客集散接待中心建设项目）。恩旅集团与咸丰县人民政府于2012年10月签订该项目的投资协议，合同约定：该项目必须在公司取得土地所有权之日起六个月内动工。2013年4月10日，公司与县国土部门签订了首宗国有建设用地使用权成交确认书，面积4020.4平方米。当初公司与县政府签订项目投资协议的时候，原计划只是一个小项目的投资，县政府拟供土地也只有现坪坝营小学不足10亩的面积。为了将坪坝营景区打造成全国知名的旅游度假胜地，公司经过反复论证，决定扩大项目建设规模与档次。为此，公司向县政府呈报了《关于请求增加坪坝营运动休闲疗养中心项目用地的请示》，请求将坪坝营小学周边约100亩林地全部征用用于项目建设，县政府对此予以支持。我们根据县政府的要求，积极开展规划编制工作，先后聘请了总部设在香港的一家设计公司、华中科技大城市规划院等设计单位进行设计，但终因设计不理想而另择设计单位，最终选择了重庆宏筑公司开展设计工作，2013年9月，咸丰县规划委会第三次会议批准了《坪坝营运动休闲疗养中心修建性详细规划》，该项目投资2亿元，建筑面积近6万平方米。规划通过后，县政府组织召开了相关部门协调会，正式启动项目征地工作。由于项目所占林地属于坪坝营国家森林公园内的林地且要占用国有林场的林地，加之所占林地又属国家二级生态公益林，在林业部门的审批相当严格。审批之前，公司需与村、农户达成土地补偿协议、编制可研报告且到发改部门立项。在此基础上，第一步，要调减国家生态公益林计划。这需要从农户写申请同意调减，然后从乡镇林业站、县林业局、州林业局、省林业厅层层上报；第二步，由于要占用国有林场林地，需要省林业厅造林处同意。这又需要从县到州到省示、旅游宾馆、周围农家乐改造），在一期工程完工后的两年内建成。目前公司正在与好山水公司洽商组建项目公司的出资人协议。二、下步工作计划（一）坪坝营景区1、尽快动建坪坝营游客集散接待中心建设项目。抓紧做好土地审批及其他行政许可事项，力争10月破土动工。2、切实抓好坪坝营景区游客换乘中心项目。该项目位于景区入口不远处的小地名“锅铲坝”的地方，实施该项目的意义在于一是弥补坪坝营游客集散接待中心停车位不足的问题，二是进一步规范游客进入景区游玩的秩序，三是从整体上提升景区的配套服务功能。目前我们已完成项目的初步规划设计，首期项目用地约86亩，投资约3000万元，主要建设内容包括景区门楼及停车场。计划今年完成征地且达到动工条件，并择机动工。3、认真谋划剧院及旅游度假综合体项目。该项目位于坪坝营村移民街至跑马场一带，占地面积300余亩，本项目以影视放映服务、舞台演出服务、游戏娱乐服务及其他配套接待服务为主要内容，在乙方取得土地所有权之日起六个月内完成项目建设报批并动工，整个项目在动工之日起3年内完成，项目总投资2亿元以上。今年计划完成征地工作。（二）唐崖河景区1、尽快动建麻柳溪有机茶厂。计划今年完成一期工程，确保明年开春可以收购茶农的鲜叶。2、抓好工期，尽早完成漂流调节坝建设，确保明年5.1竣工投入运营。3、抓好黄金洞洞口紫薇谷建设和洞内步游道的改造，提升景区品质。三、请求支持的事项（一）恳请县政府同意公司在坪坝营景区内实施坪坝营景区换乘中心、坪坝营景区剧院及旅游综合体项目、在麻柳景区内实施麻柳溪有机茶加工项目，目前公司已草拟项目投资开发协议，会后将及时提交县人民政府审查，期盼尽快签订协议。（二）项目能否快速推进，关键是土地的报批。坪坝营景区属于国家森林公园，土地报批将会比其他地区更加困难。恳请县政府