监理竣工验收汇报材料

邢北庄旧城改造（海德花园）D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#楼及地下车库工程竣工验收监理工作汇报邯郸市中嘉建设工程监理有限公司尊敬的各位领导、各位来宾：

受邢台市德源房地产开发有限公司的委托，我公司对海德花园（东区）D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#楼工程进行了施工阶段的监理。通过业主、监理及施工单位对该工程实体质量和资料进行预验收。施工单位对预验收意见整改完善，今天正式竣工验收，恳请各位领导和专家对该工程提出宝贵的验评意见，现将我们的监理工作简要总结如下：目录一、组织体系篇1.工程概况2.监理部质保体系3.监理依据4.监理工作目标二、监理履职情况篇1.质量控制措施及效果2.建设行政主管部门对工程下发的整改通知单的整改情况3.监理例会、旁站记录，见证取样及资料整理情况4.监理设施5.工程进度投资控制与安全管理三、工程评价篇1.分部工程质量验收情况2.资料核查情况3.单位工程观感质量评估4.施工安全评估5.单位工程综合评估结论组织体系篇

1.工程概况2.监理部质保体系3.监理依据4.监理工作目标一、工程概况

D-5# 6697.02 17（-2）面积㎡

层数

结构类型

剪力墙结构D-6# 16020.55 西单元26（-2）/东单元18(-2) D-7# 10237.34 25（-2） D-8# 11308.88 26（-2） D-9# 18279.78 25（-2） 楼号面积㎡层数结构类型D-5#6697.02地上17地下2剪力墙结构D-6#16020.55西单元地上26地下2东单元地上18地下2D-7#10237.34地上25地下2D-8#11308.88地上26地下2D-9#18279.78地上25地下2二、监理部质保体系本项目实行总监负责制，对本项目的监理工作负全责，另有土建工程师4名，暖通、电气、造价监理工程师各一名，对各相应专业负责。下图为我监理部的人员组织体系。海德花园（东区）D-5#~9#楼现场监理人员姓名性别职称监理职务任务陈卫朝男监理工程师总监对本项目的施工及保修阶段的监理工作负全责杜军男土建工程师土建监理工程师负责本项目建筑、结构工程的施工监理工作王林男土建工程师土建监理工程师王文娟女土建工程师土建监理工程师杨玉梅女土建工程师土建监理工程师封辉男暖通工程师暖通监理工程师负责本项目暖通工程施工监理工作

王立平女电气工程师电气监理工程师负责本项目强弱电、内外网线及设备等工程施工监理工作

朱红艳女造价工程师造价监理工程师负责工程的投资、控制、合同管理

三、监理依据

工程建设监理委托合同，建筑工程施工合同，工程设计文件，施工组织设计，《建设工程监理规范》GB50319-2013，《建筑工程施工质量统一验收标准》，《建筑施工安全检查标准》，现行建筑安装工程质量验收规范、标准及邢台市建设工程管理有关规程、规定等。四、监理工作目标

质量方针：依法监控、积极协调、科学管理、一流服务质量目标：按合同履约，履约率100%；让业主满意度大于95%，质量要求达到合格水平，争创市优、省优工程。监理履职情况篇

质量、进度、投资控制措施及效果1.质量控制措施及效果2.建设行政主管部门对工程下发的整改通知单的整改情况3.监理例会、旁站记录，见证取样及资料整理情况4.监理设施5.工程进度投资控制与安全管理

我方根据委托监理合同和监理授权通知书的内容，针对本工程特点编写了《监理规划》和《监理实施细则》；监理人员按照《监理规划》和《监理实施细则》中所规定的方法实行监理工作，即对：“施工质量、进度、投资”的控制及“三管理”、“一协调”，为业主提供了相应的服务，公正地维护了各方面的合法权益。一、质量控制措施及效果质量是工程的核心，直接关系到人身财产及安全，因此，必须坚持“质量第一”的原则、并要做好事前、事中、事后控制，监理主要对以下方面进行质量控制：1、设备、材料方面我监理部专业监理工程师对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的质量证明资料进行审核，并按规范的见证取样方式进行抽查。未经监理人员验收或验收不合格的不得使用，并在监理人员的见证下隔离、退场。钢筋进场验收防水材料进场验收电梯设备进场查验2、施工方面（1）施工前准备（2）施工中控制（3）施工质量问题的整改与预防

（1）施工前准备1、监理部进入现场后，针对本工程特点，编制《监理规划》及《监理实施细则》2、各专业监理工程师根据设计、现场要求及相关标准、规范，认真审查施工单位上报的《施工组织设计》并随着施工的进展审查了施工单位的《专项施工方案》，为了预防和避免质量事故发生，每份施工技术方案的审批都需经过多次修改，使其达到真正指导施工效果。（2）施工中控制我监理部十分重视施工中的过程控制，各专业监理工程师及时到现场按照《监理实施细则》所描述工作方法进行监督、通过平行检查和巡视的方式检查施工人员是否按所报《施工组织设计》和《专项施工方案》进行施工，对完成工序在施工单位自检合格的基础上进行验收。以下图片分别从施工中各阶段展示了我监理部的检查验收工作：结构主体阶段主要验收项

基槽验收

基础钢筋接头验收结构主牌体阶段撑主要验扁收项墙柱钢验筋验收结构驼主体涨阶段苏主要榨验收蚀项顶板钢瘦筋工程懂验收结构愉主体史阶段祸验收梯项模板橡工程弯验收结构级主体并阶段后验收毯项现浇侧结构鸦实测访实量结构主感体阶段糟验收项对二次抢结构施枯工质量避进行检吊查验收安装嗽工程娃主要悠检查粮验收耽项对外墙思保温施侦工进行热检查验中收安装工灵程主要游检查验敏收项对地暧磨管道舌进行投检查对给水管懒道进行检查屋面倚蓄水即试验卫生本间蓄犬水试龙验（3）施木工质裹量问绒题的磨整改拣与预沃防对施工邻过程中勒的质量伸缺陷，秒以及不掘按所报球方案和厕施工规篮范施工统的现象地我监理振部工程旗师及时患下达书转面文件颜，要求获承包单宅位整改胀，并检懂查整改皮结果。悦以下主殃要从主世体施工蛋阶和安册装阶段冬介绍工毒程中出疼现的质扶量问题浮以及整谱改情况梦：钢筋问骗题发现的止主要问串题：1.钢筋筋位移她，间御距过昌大，纯单肢晚箍漏设、敲成品保某护不到性位等监理胆措施嚷：1.对于钢充筋位移砌，我监为理部要结求施工休单位制锦作竖向惨和水平泡梯子筋宋，柱定私位筋，纸并在混鸡凝土浇开筑过程国中增加赴看筋人劫员；对钢于钢筋植绑扎间初距过大茄的现象骄，要求步施工单躲位弹上沉刻度线叠，要求袜工人严士格按线项排布钢托筋；对条于单肢号箍漏设颠的现象康要求施暖工单位落加强自急检，监躺理验收炭时加强枪检查力版度与次猛数；对鸟于成品啄保护不坐到位的客现象，烦要求施宇工单位挽在钢筋捕绑扎时功铺上保妨护模板忙，验收臣时设置捏马道，乖尽量减寨少踩踏损。整改庸结果繁：1.通过劳以上吩措施读钢筋竹位移脊，间访距过晌大，练单肢繁箍漏齐设，括成品曾保护日不到餐位等耻现象效得到程了有患效控课制，券达到返了验涉收规剪范要百求。基础角豆部放射私筋安装士不符合隆要求及整改浅后照片主体结病构阶段剪力撑墙洞瓦口处镜钢筋刊不符陶合设奸计要蝇求及烧整改机后照部片主体嘉结构蓝阶段顶板漏斜放附加战钢筋及整喷改后肚照片主体结椅构阶段模板快问题主要问蛇题：2.模板加掀固方式籍落后，闲拼缝过世大，根碎部封堵知不到位援等。监理措滩施：针动对模板麦加固方霞式落后鹅的现象匙，如仍霞使用步栏步紧拉剂结的要赴求全部伞更换成刷钢管拉具结。对的于拼缝左过大的雀模板我完监理部密要求更蜻换模板圣或用发腹泡胶封睡堵。对免于根部万封堵不蒸到位的紫现象，挤要求施耀工单位错先用木箭方封堵郊，然后我再补以僵水泥砂防浆。整改效离果：通鸡过以上腐措施有命效的保办证了模观板的钢眨度，并纪将漏浆聋现象降颗到最低典。模板支撑讲不符准合要如求及整改马后照片主体结场构阶段现浇结班构问题主要商问题海：现棕浇结讽构出心现涨苏模、狂夹渣候、顶驻板出丢现裂季缝现盘象。监理措麻施：对敲于出现盟现浇结坦构涨模行现象，旋我监理蔬单位加饿大对模诊板加固苏的检查粘力度，阵保证模雨板钢度喷、强度非能达到蝇设计要陷求，并蹦严格要菜求浇筑篮混凝土伞时分层拴投料、渗分层振炼捣。浇揭筑混凝哨土前将亮模板清顾理干净卵，对于宫已出现爪的夹渣刺现象要桨求按所息报处理葬方案进顿行处理肤。对于掉顶板裂野缝问题鹅，我监蒙理部严统格控制涝混凝土隆浇筑完肤毕后的奥上人上员料时间添，对于沃已出现平的裂缝浅，由设剂计单位考出具处随理方案膊，监督宋施工单灯位按方顷案处理诵。整改结早果：通灾过以上造措施涨炉模、夹痰渣现象衬得到有伐效控制菌、顶板释裂缝得月到有效揉防止和袜处理。安装垒问题主要卵问题竿：分、集被水器安坦装歪斜，地丝式暖管间距中大水欢不均荐匀监理措隙施：针酒对分、集繁水器安店装歪斜直接影终响了观感及接后期装宰修，我监省理部在戏安装样施板时发岔现此问蜘题，要筐求施工坚单位进拌行了整腥改处理庙。对于父地暖管间距不斧均匀，要求虑工人在顷铺设时严格维按图纸凉要求施葬工，并增加供固定偶卡子。整改结猎果：经庸过以上蛇措施，累满足了静规范要任求。集、分扬水器安唐装不符倡合要求及整改危后照片安装工距程阶段地暖伐管敷设间应距不符真合要求及整改浆后照片安装避工程淘阶段安装工祝程阶段监理积整改持通知曾及回西复监理整梁改通知炉及回复二、建肉设行政螺主管部男门对工葵程下发陆的整改状通知单丝式的整改键情况建设行鞠政主管良部门领脂导在巡枯查工地当时发现壳质量问螺题并下汁发了质概量整改吸通知单，其中主章要问题府有以下判几类（装修御阶段）：1、7#单楼顶曾蓬施济工粗归糙。2、哨9#盘楼太巾阳能寇管道仅洞口蛇没封垮堵。3、后8#贡楼阳打台出借口、从人防善楼梯朵的玻懂璃雨诞棚不拖符合怪要求压。4、7殿#楼、窜8#楼恢大于2膨.4M的肉窗没怀未采虑用组坚合窗帝。问题的滔整改措停施及结落果针对躁质监翠站提扬出的疫以上脊问题盾、我概监理毯部引筐起了个高度欧重视捡，随梳即召目开了节质量念专题蛙会议侍，对款出现饰以上鹊问题怎的原没因进专行了荐分析郑，并适要求校施工贺单位厚上报《质量贿问题紧专项苍处理渔方案》经监理顷工程师废审核通棍过后监通督施工有单位严殿格按方亿案进行膏了整改乞。整沈改完崇毕后锻组织滩各方刻对整衔改结临果进对行验葬收，遍验收膀合格殃后方者可进竟行下鞭步施醒工。另外，筛针对主诱体结构萌施工中横出现的混凝土掠强度标养隶试块抗压强削度值无蜻效、标养泳试块绞强度等检测杂值不足创问题产，也戒进行仅了如采下整舌改：对混丸凝土南试块童强度治不足畅问题快整改传措施摸及结梳果海德石花园脾D-6爬#楼十五层墙柱一组笼标养论试块抗压强鼻度无效、D-7#楼一层墙柱徐因混凝禾土标养尽试块强雅度检测滩值仅达75%，属不仔合格试抚块，得缝知此报橡告后我构监理单晶位立即岗下发了婆工程暂安停令，枪随后委象托邢台暮市中心匀实验室吹进行实撑体检测怪，对不色合格部晃位进行强度倡回弹左及碳狸化深厌度测档量，检棍测结络果达朗到合捞格要弦求，糊检测淡编号悦为GC2紫014抓-25乳6和GC2光014群-929。针欧对混嘱凝土维试块倦不合迅格现币象我隶们采傅取了窜以下吗管控俘措施私：1.建立完肚善的见芦证取样剂制度，右按标准洁取样。2.对试矿验员贝进行哑培训宅，正橡确制岸作试店块，朱使试甚块能极够真悔实反损映实担体质侄量。3.加强对寺混凝土爷浇筑时型的旁站愤力度，跳确保工尊人按规怖范施工休。4.加强对添混凝土个的养护忆力度，瓶确保混边凝土的扛水化作朱用顺利永进行通过吴采取挖以上梅措施，混凝土自标养试旧块不合补格的现睁象得到厌了有效赶控制，凭以上楼丑层基本悟上未出膊现试块志不合格乏现象。三、监理例住会、旁剧站记录右，见证病取样及纪资料整区理情况1.工地秩例会艰召开愚情况2.旁站畅监理浴情况3.见证报取样佩送检烈情况4.现场月抽检享、试倘验情跳况5.现场孩文件纪与资侍料管穗理情自况1、工膨地例设会召默开情战况为确保钟工程质余量、进尘度、投滔资目标脖的实现蜜，有效曲的开展芬监理工叨作，我正监理部逗定期召杂开工地探例会，宽协调解渣决施工介中遇到烟的进度葬、质量护、工程虽款支付纷及安全姥等问题卵，保障螺工程顺雨利进行技。监理例篮会照片会议逆纪要薪及签烘到表2、旁煎站监毫理情颂况我监理附部人员品对需要蜂实施旁叹站监理董的关键录部位、砖关键工共序在施溜工现场畜根据批止准的施截工方案抖以及工馒程建设挪强制性厨标准进墙行旁站盛监理，伟及时发初现和处赏理旁站奇监理过掌程中出乔现的质描量问题呀，如实晌准确地晃做好旁渡站监理熔记录和妥监理日唯记。桩基跃础施蓝工旁池站基础勉防水锻施工存旁站混凝土录浇筑旁换站桩基纷础施坑工旁粮站屋面防水男施工再旁站旁站违监理佛记录3、见竟证取掌样送呼检情旬况1）.为确保帖工程质午量得到央有效控供制，我利监理部港对工程反原材料旧、半成解品及混促凝土、歪砂浆试味块、钢歇筋焊接侨试件等款进行见佛证取样墨送检。竿凡原材题料、半客成品及拐混凝土由预制构墨件，检默验不合缸格的，驼均不得锣在工程眉上使用广。以下抱为见证项取样照葡片：见证取府样防水饥卷材湾取样钢筋接筐头取样穿线管淘取样见证声取样混凝土索试块取愁样保温板鹊取样门窗织取样现场梅留置盯混凝悬土试建件现场留倍置混凝度土试件见证鞭取样各台账4、现场区抽检、湿试验情伍况我监理巩单位对遗已定工柔程的分证项进行繁取样试蹄验，检奏验其合怒格与否狡。混凝土汁塌落度雄试验与战混凝土印随车单靠的收集复合丹地基伙承载塞力与恼桩身捡完整形性检爹测填充墙清植筋深水度检查注与拉力州检测管道打茅压试验5、现热场文仿件与盾资料会管理无制度为做馆好现船场的椒文件样与资宏料管菊理，桨充分乔发挥岩资料壳管理让的作茫用，内我监渗理部欲及时酬对工摘程资吓料进旗行了省收集肤和整温理。建立收念发台帐,随监充理工臭作的塞进展行逐步菊完善覆。（芹以下膨是监闷理资颂料的电主要变内容磁和整穴理图染片）工程纸监理睛文件棉包括师主要谜内容剥：a.工程暂鸡停令b.监理工到程师通踏知单c.监理工芝程师联旅系单d.监理具工程假师备签忘录e.监理月忆报f.会议纪康要g.监理日剂记h.工程款琴支付证肆书i.工程质刮量评估液报告j.监理工厕作总结k.旁站默监理然记录滨表l.监理规室划m.监理实补施细则n.其他（妙如安全宣监理资凡料）监理痕资料档案柜谜资料监理副月报监理部每月均徒将该月喂的工程用质量状碗况及分恩析意见旋、重大裙质量事腐件的处因理情况质、下月欺质量情衡况预计绝和控制饮目标写锹入监理书月报。监理庄月报四、瓦监理恰设施为了更陆好的进崇行监理凡监督检旷查验收垒工作，直我监理钓公司为海德花于园项目监理活部配桶备了絮完善巩的办励公设末备和医成套呈的检描测器秧材，羽大大镰的提映高了麦监理巷工作劫的效两率和泪精确葱程度域。为渗监理痒工作叔的顺弊利开帐展做篇了充建分的液后勤仿保证什。监理辜设施身表序号名称进场时间检验情况1电脑及打印机2012年11月05日2摄像机、照相机2012年11月05日3回弹仪2012年11月05日已检验4砼保护层厚度测定仪2012年11月05日已检验5垂直检测尺2012年11月05日已检验6钢卷尺2012年11月05日已检验7内外角检测尺2012年11月05日已检验8检测工具包2012年11月05日已检验9卡尺，千分尺2012年11月05日已检验部分设阵备检测时工具影象采康集设备办公设孝备电脑打骑印机手提链电脑五、妹工程瞧进度纳、投抵资控营制和杯安全故管理牙情况我监理津单位配嚷合建设饲单位对密本工程恢进行了嚷进度控辽制和投融资控制扁，通过盗这两项束控制有丝式效的保胃证了工阁程在合晕同工期胡内、在组计划投测资金额犁内顺利流完工，涂维护了柿业主的爆利益。蛋另外监央理单位穷在本工戏程中对安全邮生产承晶担了监贞理责任泳，通过田施工单谦位和我唉监理部砌的努力伍。工程形柜象进度限照片2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2013.11D-8#楼基础钢筋安装2014.03D-6#楼三层模板安装2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2013.11D-8#楼基础钢筋安装2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2013.11D-8#楼基础钢筋安装2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2014.03D-6#楼三层模板安装2013.11D-8#楼基