工程总承包项目实施规划

小星星儿童专科医院建设工程工程总承包管理规划二0一六年四月目 录第一章工程简况 1第二章工程范围管理规划 1第三章工程设计管理 4第四章工程总承包工程施工管理 16第五章工程技术管理 19第六章工程工程工期保证措施 24第七章工程分包管理实施计划 31第八章工程料具及设备管理实施计划 35第九章质量管理计划 39第十章职业健康与安全管理计划 62第一章 工程简况一、工程简况工程总建筑面积约27984平方M，地上11层、地下1层。二、工程招标信息序号工程内容1工程名称******建设工程工程总承包2建设地点******3招标人******招标代理机构5建设单位6资金来源7招标编号8建设规模总建设面积约27984m2，计划投资约11520万元。（1）设计的质量要求：符合国家、行业及地方现行的相9质量要求关标准及规范并满足招标人就本工程提出的要求；（2）施工质量要求：按国家、行业及地方现行的相关标准及规范，一次性验收合格招标范围计划工期510日历天第二章 工程范围管理规划建设工程工程总承包工程包括：工程的工程勘察（包括初步勘察、详细勘察、提交工程勘察报告并承担任何勘察缺陷责任）、设计（包括方案设计、方案优化、初步设计、概算编制、施工图设计等）、施工、工程竣工验收和交付使用以及提供相关其他相关服务。一、招标文件技术要求、总体要求投标人根据本工程园区地质条件和规划设计要求的基本特点，按照国家相关标准规范进行设计，提出全面、完整、满足本工程实际要求的方案，并且应符合招标文件规定的性能要求，具体包括：（1）勘察方案：要求投标人所提供的技术方案满足本工程实际要求，且符合国家规定的相关规范要求，投标人勘察方案要求完善、科学、合理。（2）设计方案：要求投标人设计文件技术水平：工程针对性、投标书文字综合表达力、图纸深度和质量。（3）施工方案：要求投标人的施工方案满足标书要求、且施工方案完善、科学、合理。（4）处理工艺应具有占地面积小，高效等优点。（5）有利于节能降耗，降低运行费用，易于维护和运行管理。（6）建、构筑物设计使用年限不低于50年；主要工艺设备设计使用年限不低于15年（按相关行业要求）。2、废水、废气、噪声：达到国家环评及环保验收相关的规定和要求。二、总承包工程范围建设工程工程总承包，最终向招标人提交一个满足技术要求和使用功能、质量合格的工程。三、总体设计思路1、以人为本，以可持续发展为基础是总体设计的指导思想；2、以规划为指引，确定合适的工程方案；3、响应招标文件的各项要求，认真执行设计技术标准和要求；4、设计标准的采用；在总体设计中，合理使用各项技术标准，尽可能采用较高的现行标准，除特殊情况外，避免采用极限标准；5、坚持科学创新坚持科学态度，积极采用新技术、新工艺、新材料。既要经济合理，安全可靠，生态环保，又要适合工程的建设特点。6、打造安全、实用、舒适的环境；7、注重环境保护。四、总体施工思路1、指导思想为实现工程建设工期、质量、安全管理等方面的目标，施工工程部将遵循“应用最佳的施工技术，选用最有战斗力的施工队伍，投入足够的机械设备，以施工进度计划为主线，以合同管理为核心安排合理的施工工序，采用科学的组织管理方法，保证达到优质、安全、按期竣工的目标”的指导思想进行施工总体部署。按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个一流的目标搞好全面的施工和管理。2、部署原则合理确定关键线路和工序，保障各项资源配置的投入，利用先进的施工工艺，按照不同施工阶段的特点充分考虑季节性施工的影响，合理安排施工顺序，解决好各专业立体交叉、工序衔接关系，合理安排垂直运输的布置，加强施工总承包协调管理，达到各项管理目标。五、工程阶段划分1、设计阶段为满足施工进度计划，采用倒排工期的办法，以制定周密详尽的工程进度计划表，从各个环节认真控制、严格执行，明确设计完成的时间。2、采购阶段采购与工程工程建设全过程有着密切的联系，是工程工程建设的重要基础。本工程工程采购类别品种极多、技术性强、涉及面广、工作量大，对工程质量、投资和进度三大控制产生较大影响。3、施工阶段明确计划管理机制和职责范围，加强计划管理和监控，实现合同约定的建成投产目标。4、保修、维护阶段按照招标文件要求和房屋施工相关规定，本总承包工程将严格执行并完成竣工验收后的保修、维护等工作。第三章工程设计管理设计的质量要求：符合国家、行业及地方现行的相关标准及规范并满足招标人就本工程提出的要求。设计管理是总承包工程管理的重要组成部分。设计所产生的文件是工程管理中采购、施工各阶段开展工作的主要依据，因此设计工作对工程的进度控制、费用控制和质量控制起着决定性的作用。总承包商在设计中应满足业主期望的功能要求；在设计进度方面满足业主的总进度计划的要求；在设计质量方面达到业主的最终要求；在现场服务中通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，实现工程的增值目的。一、设计部的岗位设置本工程，工程设计部的岗位设置如图： 4．1所示。图4.1设计部的岗位设置图二、设计部的岗位职责范围1、工程设计经理工程设计经理在工程经理领导下，负责组织协调工程的设计工作，全面负责设计的进度、费用、质量等的管理工作，工程设计经理主要职责和任务如下：>工程设计经理应该保持与业主、监理、施工部、采购部、质量部、施工控制部等部门的有效沟通，保证施工程序和采购活动符合设计要求。>研究、熟悉合同文件确定的工作范围，明确设计分工，提出设计主项表及进行设计工作分解，提出设计工作分解结构清单。>组织审查工程设计所必需的条件和设计基础资料，主要包括：设计依据、业主提供的设计基础资料和有关协作协议的文件。>编制工程设计计划，会同工程控制部编制设计进度计划。>组织各专业确定设计标准、规范、工程设计统一规定和重大设计原则，研究和确定重要技术方案，特别是综合性技术方案、各专业的衔接，以及节能、环保、安全卫生等。>主持有关的设计会议，参加采购部召开的供应商协调会。按期提交采购必需的技术文件，对供应商的报价进行技术评审，审查设备先期确认．图纸和最终确认图纸。>组织设计文件的汇总、入库和分发；工程设计结束后，组织、整理和归档有关的工程档案；编写工程设计完工报告。>工程施工阶段，组织设计交底，必要时派遣设计代表，审查并组织设计修改。>组织各专业做好工程设计总结。2、专家组专家组负责工程中的重大技术方案的指导和咨询，参加工程重大技术方案的评审与决策。3、审查人当设计任务进行分包时，设计部要设置审查人，其职责如下：>参加专业设计原则和重要技术问题的讨论，参加专业间的衔接和技术方案讨论。>按各专业设计统一技术规定的要求，审查设计分包商提交的设计成 品。>对不符合设计统一技术规定的产品，审查人有权要求设计分包商更改或重新设计。>在审查过程中，若审查人与设计分包商有不能达成一致意见的技术问题，应报工程专家组评定和决策。4、专业负责人专业负责人的职责如下：>协助工程经理和工程设计经理拟定必要的合同文件，组织本专业人员开展勘察、设计工作，收集工程设计基础资料，落实设计条件，明确工作范围，编制本专业设计统一技术规定和相关技术文件。>编制并下达设计任务单，落实进度，提供本专业人力资源负荷表，代表本专业确认工程总进度计划和专业进度计划。>组织本专业人员核实进度计划，落实关键技术问题，做好技术方案比较，并编制专业详细进度计划。>代表本专业参加设计文件的会签和设计交底，注意与其它专业的衔接和协调关系，参与相关专业的技术方案讨论。>审查本专业采购询价技术文件，参加报价技术评定。>组织本专业人员严格执行质量手册，按质量管理程序的规定审核本专业发表的设计文件和提出的设计条件、设计成品。>组织对本专业的成品、设计基础资料、调研报告、文件、函电、设计变更、总结等文件的整理和归档，参加编制工程设计完工报告。5、审定人审定人负责本专业设计文件的审定和签署，其职责如下：>负责确定本专业设计应遵循的标准、规范。>参加本专业设计原则和重要技术问题的讨论，指导设计人、校对人、审核人解决疑难技术问题，确定本专业重大设计方案。>认真执行质量手册，按质量管理文件的规定进行设计文件的审定和签署。>监督检查本专业对质量计划的实施情况，解决工程实施中的重大质量和技术问题。>协调和处理设计人、校对人、审核人之间的不同意见。6、审核人审核人负责本专业设计文件审核工作，其职责如下：>参加设计原则和主要技术问题的讨论，指导并帮助设计人员、校对人员解决技术疑难问题，对主要技术问题和技术方案的正确性和合理性负主要责任。>负责审核的主要内容如下：设计原则、设计方案是否符合工程初步设计成果和上级审批意见的要求，设计内容是否完整无遗漏，设计成品是否符合有关标准、规范和工程设计规定。>认真执行质量手册，按质量管理文件的规定进行审核，认真填写校审记录表，真实记录审核意见，签署后提交审定人。>监督检查本专业对质量计划实施情况，解决设计过程中的质量和技术问题。>及时处理设计人与校对人的不同意见。7、校对人．校对人在工程专业负责人领导下，对设计文件进行校对工作，其职责如下：>与设计人共同确定本专业设计原则和设计方案。>对所校核的设计图纸和设计文件的质量负责，并按规定签署设计图纸、设计文件和计算书。>负责校对设计文件是否完整正确，内容是否符合有关标准、规范和规定。校核的范围是全套设计文件，包括设计条件、图纸、说明书、表格、计算书等。>执行质量管理文件，对设计文件进行复校，应填写设计文件校对意见记录表，签署后提交审核人。>及时填报设计进展赢得值和实耗值。>发现问题应及时与设计人员讨论研究，妥善处理。8、设计人设计人在工程专业负责人领导下，承担具体的设计任务，其职责如下：>根据设计开工报告和设计任务单的要求，按照专业负责人的安排，编制作业计划。>认真贯彻执行有关标准、规范和规定，收集资料，正确应用设计基础资料和设计数据，选用正确的方法、公式和程序等，同时吸取国内外生产实践和科研成果，进行方案比较和技术经济分析，确定或推荐设计方案。>方案确定后，按工程规定编制设计文件，做好具体的设计工作。同时根据任务要求提出请购文件和配合采购工作。>认真执行质量手册，做好文件的编制、绘图及自校工作。按校对人、审核人意见、设计评审纪要，对设计文件进行修改并签署。>与相关专业密切配合，检查接受的设计条件，根据设计条件的要求进行设计，提供给其它专业的技术接口条件要正确、完整、清晰，经校对人、审核人员签署后按时提出。>进行设计文件、质量记录表的整理、入库和归档工作，作好设计服务工作。9、现场设计代表现场设计代表主要负责组织、协调施工现场的设计服务工作，其具体职责如下：>组织踏勘选线，图纸会审和设计交底，配合施工、试运、投产和竣工验收工作，并组织解决出现的技术问题。>组织各设计分包商编制采购设备、材料的技术文件，及时组织处理采购过程中出现的设计方面的技术问题。>负责协调各专业、各设计分包商之间的衔接，解决各设计专业和设计分包商之间的技术问题，发生重大问题需及时向工程设计经理和工程经理汇报。>负责现场设计文件的整理和归档工作。第四章 工程总承包工程施工管理工程部按总承包管理模式实施工程法施工，成立总承包工程经理部，工程经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配在同类工程的总承包管理中均具有丰富的施工经验、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理人员组成，通过建立科学的工程管理制度，完善质量、技术、计划、成本和合约方面的管理程序，使整个工程的实施处于总承包商强有力的控制之下，实现对业主的承诺。一、工程组织机构1、工程总承包管理施工总承包管理是施工阶段对业主负总责的工程管理，总承包工程管理的组织结构包括施工总包单位、专业分包单位（含业主指定分包）和劳务作业单位。包括用地红线范围内的市政工程等；总包对分包实行统一指挥、协调、管理和监督，分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。工程管理的具体措施控制措施：“动态管理，优化配置，目标控制，节点考核”。运行机制：“总部宏观调控，工程委托管理，专业施工保障，社会力量协调”。组织机构：“两层分离，三层关系”，即“管理层与作业层分离”，工程层次与企业层次的关系，工程经理与企业法人代表的关系，工程经理部与劳务作业层的关系。推行主体：工程经理责任制、工程成本核算制、价本分离、风险抵押责任制。基本内容：“三管理，三控制，一协调”。即进度、质量、成本控制，安全、信息、合同管理和组织协调。管理目标：“四个一”。即一套新方法，一支新队伍，一代新技术，一个好工程。2、管理机构设置在公司内部选择具有丰富的高层民用建筑施工经验的管理人员组成工程部管理层，并选择承担过高层建筑施工的劳务队伍组成操作层。工程经理部组织机构设置的原则：（1）精干高效原则：组织机构人员设置以能实现施工工程所要求的工作任务为原则，简化机构，做到精干高效。从严控制二三线人员，力求一专多能，一人多职。同时增加工程管理班子成员的知识含量，着眼于使用和学习锻炼相结合，以提高人员素质。（2）管理跨度和分层统一的原则。（3）业务系统化管理原则：施工工程是一个开放的系统，由众多子系统组成一个大系统，各子系统之间，子系统内部各单位工程之间，不同组织、工种、工序之间，存在大量结合部。在设立组织机构时以业务工作系统化原则作指导，考虑层间关系，分层与跨度的关系，部门划分、授权范围、人员配备等，使组织机构成为一个严密、封闭的组织系统，能够为完成工程管理总目标而实行合理分工及协作。二、工程经理部的组织层次施工总承包工程组织管理包括企业保障层、工程决策和总承包管理层、专业工程管理层、工程作业实施层四个层面。1、上级保障层：针对本工程，将由公司主管副总协调指挥，在工程实施的过程中为工程正常实施协调企业内部资源和力量，为工程的正常实施提供保障。2、工程决策和总承包管理层：工程决策和总承包管理层即以工程经理为首、由工程副经理、总工程师等工程主要领导人员组成的领导决策班子和各部门组成的总承包管理层，施工工程在实施过程中的一切决策和总承包管理行为都集中于决策和总承包管理层，其中工程经理是领导核心。3、工程管理层：工程管理层是指在总承包管理层的直接领导下的各个的工程职能部门，专业工程职能部门由各部门经理与相应专业工程师以及专业工程管理人员组成。其主要职责功能是各专业职能具体实施的直接指挥和管理者，根据分包鸽或劳务作业合同对劳务分包队伍或专业分包队伍进行管理。4、工程作业实施层：作业实施层即为由各个专业分包队伍和工程劳务作业层。三、工程经理部劳务管理1、工程劳务管理：劳务队伍的选择要强调其劳务资质需满足工程的规模和性质的需要，劳务队伍的管理人员的数量以及资质要符合招标要求，进场劳务队伍要由成建制的人员组成，这样才能保证工程的进度、技术与质量管理。对于施工劳务公司组建的现场施工作业队，除要求其配备专职的作业队负责人外，还要求该施工作业队派出专职技术质量、安全、施工员，实行一线职工操作全过程的监控、检查和考核，三员的配置数量根据本工程的实际情况做如下要求，主体施工阶段要求劳务施工作业队配置钢筋制作安装技术人员

1名、模板安装拆除技术人员

1名、测量放线技术人员

2名、施工员

2名、专职安全员

1名。装饰装修阶段要求各专业分包队伍均需派出施工负责人

1人，专业技术人员

1人，专职安全员

1人，施工员

1人。2、劳务输入：工程工程管理部根据所承担的任务，根据工程施工总进度计划，按需要的工种、人员数量和进出场时间编制年度劳动力需要量计划，经工程班子讨论后经工程经理签字后交公司材料设备部；劳务队伍来源主要从公司合格劳务分包商花名册中的劳务队伍进行选择，或由工程部推荐经考察过的诚实信用且具有较强实力的劳务队伍，由公司材料设备部组织相关部门考察合格并签订劳务合同后，将其纳入工程部管理，形成劳务作业层。四、工程组织机构图施工工程经理部门设置和人员配备的指导思想是要把工程经理部建成一个能够代表企业形象面向市场的窗口，真正成为全面履行施工合同的主体。根据公司工程管理手册的要求和工程的实际情况，按照动态管理、优化配置的原则，工程经理部人员配置实行一职多岗，一专多能，全部岗位职责覆盖工程施工全过程的管理，不留死角，避免了职责重叠交叉。工程经理部的组织机构见下图。工程经理设计经理工程副经理 施工经理 施工技术负责预工安物计综设算程质资划合计合技部设财部部同术备务门部部部部桩钢混模装机物安基筋凝板饰械资装础作土架装作设专作业砌体修业备业业队体队队班商公队队组司第五章 工程技术管理一、建立严格的技术管理体系我公司针对该工程的特点，特派施工管理能力强、技术专业性高、施工经验丰富、工作责任心强的人员组成现场技术管理体系，由我方工程技术质量人员组成，主要解决施工过程中碰到的技术问题，严格控制工程施工质量。施工技术人员在单项工程施工前，按照施工方案，精心组织施工以此来保证工程的顺利进行。二、施工过程技术控制1、施工前，认真组织各专业技术人员，熟悉掌握图纸和进行专业技术图纸会审，进行设计交底，施工技术交底。在分部分项工程施工中，每进行一道工序，经检查验收不合格的，不准进行下道工序，对操作人员先进行技术交底，用简明文字构成施工任务单，发给各操作人员后再施工。2、必须严格遵守技术复核制度，对建筑物的方位、标高、高度、轴线、图纸尺寸、误差等作复核记录，工程监理人员复查，无误后进行资料存档管理。3、认真做好每项技术复核和隐蔽工程验收工作，实行混凝土浇筑令签证制度。如果没有工程技术负责人，监理和有关工长、质检员签字，不出进入下一道工序。隐蔽工程施工时，质量检查人员专业技术负责人和质量检查员必须共同进行监督，确保工程顺利进行。4、严格贯彻实行计量管理各项规章制度。加强施工现场和计量管理工作，督促现场专职计量人员做好计量器具的使用和保管工作。对混凝土、砂浆、灰土等准确计量，以确保工程质量。5、专门负责设备安装技术工作的人员，要求在现场办公，处理问题不过夜，实行层层负责、层层交底制度，对施工工艺和特殊施工技术的要求和注意事项，给各班组交代清楚。对涉及修改、质量问题，必须征得建设单位和设计院的同意，针对此问题制定出可靠的技术措施。三、其它控制措施1、降低工程成本措施降低工程成本是施工管理工作重点之一，为了使该工程在施工过程中达到减少材料消耗、降低工程成本、提高企业经济效益及管理水平的目的，特制定以下各类降低工程成本措施。（1）综合管理措施①组织人员编制施工组织设计（包括总体工程及分部分项），优化施工方案，降低成本，经常督促执行技术节约措施，减少不必要的浪费。②加强材料管理，做到小材小用、大材大用，在施工过程中，开展技术革新活动，在保证工程质量、安全的条件下，创经济效益。③严格执行月结成本制度，及时反馈成本信息，发现不良问题，及时采取有效措施。④加强机械管理，严格执行机械保养制度，严禁机械带病及超负荷运转，防止机械损坏；健全机械工具保管、使用责任制，机械及工具实行专管专用，责任到人，遗失或损坏折价赔偿的保管使用制度。（2）综合节约措施①加强物资计划管理：一要坚持实事求是的原则，不得粗估冒算。提高计划准确性，防止因计划不周造成的积压、浪费现象的发生，二要坚持勤俭节约，反对浪费的原则，挖掘企业内部潜力，开展清仓利库工作；②加强现场管理：加强对计量工作和计量器具的管理，对进入现场的各种材料要加强验收、保管工作，减少材料的缺方亏吨，最大限度地减少材料的人为和自然损耗。③加强材料的平面布置及合理堆放，防止因堆放不合理造成的损坏和浪费。搅拌点要严格实行配比的过磅计量，且计量准确，杜绝因计量不准造成的水泥、砂石料的浪费。④搞好限额领料工作，要按照《限额领料方法》要求认真落实，避免只干不算或先干后算的情况发生。（3）主要材料节约措施①钢材节约措施增加钢材综合利用效果，钢筋加工向集中加工方向发展，对集中加工后的剩余短料应尽量利用，如制造钢钎、穿墙螺栓、预埋件、U型卡等制品；要加强完善钢筋翻样配料工作，提高钢筋加工配料单的准确性；加强对钢模板、钢跳板、钢脚手架管等周转材料的管理，使用后要及时维修保养，不许乱截、垫道、车轧、土埋；搞好修旧利废工作，对各种铁制工具应及时保养维修，延长使用期限，节约钢材和资金。②木材节约严禁优材劣用，长材短用，大材小用，合理使用木材。拆模后应及时将木模板、木支撑等清点、整修、堆码整齐，防止车轧土埋，尽量减少模板和支撑的损坏，尽量采取以钢代木、以塑代木等各种形式节约木材，加速木制周转材料的周转。③水泥节约水泥在运输过程中应轻装轻卸，因特殊情况需在风雨天运输水泥时，必须做好水泥遮盖工作，水泥库内地面应做到防水防潮，水泥不得靠墙码放，离墙不小于10cm，库内地面一般高于室外地坪30～50cm，在使用时做到先进先出，有散灰及时清理使用。浇灌混凝土时，要有专人模板、支撑进行检查，防止漏浆、跑模，施工操作中洒漏的混凝土、砂浆应及时清扫利用，做到活完、料净、脚下清。2、成品及半成品保护措施（1）工程部加强土建、安装、装饰等专业工种施工进行统一协调，合理安排工序，加强工种的配合，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏。（2）工地成立由工程经理、安全员、警卫班组成的成品、半成品防护领导小组，制定并定期或不定期检查落实成品、半成品保护措施。（3）工程经理亲自过问指导防护工作，根据施工进度落实各阶段的成品半成品防护措施。（4）成品、半成品保护要点：①定位桩防护：对定位标准桩、轴线引测桩、标准水准点，用钢筋笼罩住并做好明显标志，施工时不得碰撞，经常定期复测。②回填土工程保护：施工时应注意妥善保护定位标准桩、轴线桩、标高程桩，防止撞碰移位。夜间施工时应合理安排施工顺序，有足够的照明设施，防止铺设超厚，严禁汽车直接将土倒入槽内。基础回填时，严禁损坏预留管线、管道，防止管道变形破坏周围防水层。已完成的填土应将表面压实，并做成一定坡度便于排水。③钢筋成品保护：钢筋进场后，应按规格、品种放置整齐并垫木方，做好标识。已加工成型的钢筋，按工程部位分规格、型号码放整齐，做好标识。绑扎墙筋时应搭设架子，不准蹬踩钢筋。予埋电线管与钢筋发生冲突时，应将钢筋上下、左右弯曲，严禁随意切断钢筋。钢筋绑扎完，禁止其他工种踩踏。楼板的弯起钢筋、负弯筋绑扎完后严禁踩在上面行走。浇筑混凝土时，设专人看筋，振捣混凝土时，不得振动钢筋、模板及予埋管、件，以免钢筋移位、模板变形、埋件移位。④模板支、拆保护：模板进场应整洁，放置合理，吊运时防止碰撞。模板涂刷脱模剂应在地面堆放场进行，严禁污染钢筋。模板吊运就位时平稳准确，不得碰撞其他墙体。拆除时按程序进行，禁止使用大锤敲击，防止混凝土墙面及门口等处出现裂纹、掉角现象。⑤屋面防水保护：施工人员应保护好已做好的找平层、保温层等成品。禁止在已做好的防水层上穿带钉鞋行走和放置坚硬物体和杂物，以免损坏防水层。防水层施工完毕，及时做好保护层。防水层施工时，应配备足够灭火器材防止火灾，避免污染墙壁面、檐口及门窗等已完工程。对穿过板面、墙面等处已稳固好的管线加以保护，施工过程中不得碰损变位。⑥砌体成品保护：进场的蒸压加气砼混凝土砌块应在平面图所指定位置存放，按要求码放，不得超高，防止雨淋、碰撞；装运时应轻装轻放，减少破损，对已砌好的墙体注意保护。⑦抹灰成品保护：抹灰前事先把门窗与墙边接合处的缝隙用水泥砂浆填塞密实。及时清擦留在门窗框上的砂浆，铝合金门窗框抹灰前应保护号保护膜。推车或搬运东西时注意不要碰坏门口、门角和墙面。抹灰用的大杠和锹不要靠放在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后的各种材料要码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。要注意保护好墙上的预埋件、电线盒和各种管道。抹灰层未硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。⑧地面、楼梯的成品保护：水泥砂浆面层施工完成后72h内不准在上面行走或进行其他作业，以免损坏地面，适时做好养护工作。混凝土面层铺设24h后，可用塑料布或其他覆盖材料。注意保护楼地面，不得直接在楼地面上拌灰。楼梯成品保护：对楼梯地面装修后进行临时封闭，待养护期过后要对棱角做好保护措施。⑨铝合金门窗成品保护：塑钢门窗应入库存放，并将其垫起、垫平，码整齐，防止变形。门窗的保护膜要粘贴好再进行安装。抹灰前应将塑钢门窗用塑料膜包扎粘贴保护起来，不能破坏塑料薄膜，防止砂浆等对其面层的侵蚀。塑钢门窗的保护膜应在交工前撕去，不得用铲刀铲，防止将表面划伤，影响美观。架子搭拆、室外抹灰、钢龙骨安装、管线施工严禁蹭、砸、碰撞塑钢门窗边框。⑩专业工程成品保护：专业工程施工中，应严格按图施工禁止随意改动。专业材料，设备进入现场应妥善保管，堆放整齐、严密，严禁随意拆除。专业工程的各种设备、器件，禁止磕碰与踩踏。各道工序完毕后方能去掉包装，在竣工验收前全部彻底清理一遍，使其干净、整洁。注意工种配合，保护好各类成品。竣工清理时，应加强清理人员的成品保护意识，做好对已完工程的成品保护工作。3、原材料质量保证措施（1）对原材料材质标准严格把关。材料员对原材料、成品和半成品应先检验后收料，不合格的材料不准进场。（2）原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出具的合格证明。钢筋、水泥还应注明出厂日期、批号、数量和使用部位，抄件应注明原件存放单位和抄件人并签章。（3）对材质证明有怀疑或按规定需要复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。(4）各种不同类型、不同型号的材料分类堆放整齐。水泥、钢筋在运输、存放时需保留标牌，按批量分类，并注意防锈蚀和污染 。4、计量保证措施(1)砼、砂浆、钢筋焊接接头严格按国家相关规范要求提出取样计划，由实验员取样送实验室检验，不合格不得使用。(2)砼搅拌站严格按配合比投料，水泥、砂、石要每盘过秤。(3)现场设立砼快速测强点，由实验员负责操作，为拆模提供依据。(4)全站仪、经纬仪、水准仪、台秤等计量工具由工程部计量工长负责按规定送检，送检校正合格后才能投入使用，每次使用必须有使用记录。5、施工过程保证措施(1)坚持按程序合理组织施工，做到紧张有序，忙而不乱；上道工序未检查合格，不得作下道工序。(2)坚持“三检”制度，实行优质优价，奖罚分明，对不合格工程，坚决推倒重做。(3)钢筋接头，绑扎必须符合规范，对焊、竖向钢筋电渣压力焊水平钢筋窄间焊应先作试焊，经检验合格后，才能成批焊接。焊工必须持证上岗。(4)模板支撑系统必须有足够的强度、刚度和稳定性，以保证建筑物的几何尺寸。(5)轴线、模板标高、断面尺寸是否符合设计要求，梁是否起拱正确，是否办理钢筋及预埋件的隐蔽验收资料签证；按计划规定设置的锚固螺、预留孔以及下道工序部配件是否正确；模板、钢筋的垃圾、油污是否清除干净；砼准备工作是否完毕；天气预报情况、砼运输道路是否畅通等。(6)隐蔽工程经各施工工长、质量检查员、安装负责人、现场代表签字后，方能进行下一步工序及砼浇筑。第六章 工程工程工期保证措施工期目标：510日历天一、建立严格的施工进度计划检查制度施工中严格按照网络计划来控制施工进度与各工种的插入时间，施工管理人员根据总进度计划制定详细的月、旬作业计划，合理安排工序搭接和施工流向。为防止进度落后，工程部每日检查当日的施工进度情况，做到当时进度当时完成，今天不影响明天，上道工序不影响下道工序，对影响进度的关键部位，工程经理亲自指挥。如遇特殊原因或不可抗拒因素延误某项工序的进度，工程部将千方百计抢时间、充分调动各级施工人员的积极性和一切施工力量，在最短的时间内将进度抢上来 。二、保证材料及周转料的供应开工前组织有关人员做好分部分项工程工料分析表，根据施工图预算提出材料、成品、半成品加工订货及供应计划。做好施工机械的落实以及材料的采供工作。根据《施工进度计划网络图》确定材料进场时间。三、土建与安装的协调配合在施工中，双方要相互创造条件，合理穿插作业，同时均要注意保护对方的成品和半成品。在工程经理统一安排下，每周召开一次现场协调会，积极主动解决好各工种之间的配合等方面的问题。选派有多年施工经验，善打硬仗的施工队伍，集中施工力量，充实组织管理机构。按施工进度计划网络图，合理安排劳动力及材料供应工作，提高施工效率。根据工程结构特点，分出主次部位，按照施工顺序、施工工艺进行立体交叉作业，以确保工程按期完成。四、工期保证体系工程经理副经理

财务部

物资部

生产技术部作抓按按按严适做注及及编好好时时规把当好意时时制工关组提定材储材收做进好、键织报和料备料集好行实料、生合制关材供资隐交施、超产理度、料应料蔽底性机额、用进保、工、工、施等完协款行证保作做程检工的成调计日材证好检查组管计各划常料连竣查安织各作业班组工期保证体系图五、工程进度技术措施本工程在保证工程质量的前提下，确保履行工期的承诺是每个参加工程建设人员的奋斗目标。1、在公司范围内挑选素质好、经验丰富的管理、技术人员组成一个精干工程管理班子，工程经理全权负责。在整个工程中实施工程优化施工，在人、财、物等各方面优先予以保证，做到统一计划协调，统一现场管理，统一组织指挥，统一物资供应，统一资金使用，统一对外联络等六个统一，参与施工的单位及个人完全在工程经理部领导下，协作配合共同完成这项任务。2、加强政治思想工作，调动工程组成员的积极性，树立为业主服务、为企业争光的责任感。现场组成工程进度管理领导小组，共同分担责任。3、在公司范围内抽调技术精湛、善打硬仗的施工班组从事该工程施工，确保工程进度和工程质量。4、资金方面做到专款专用，不挪做他用，必要时可启动公司备用金支持工程部重点分项工程的建设。5、与业主及监理部门配合，共同努力确保施工现场各种施工物质及施工条件及时供应，为生产提供先决保障。6、加强施工技术力量，提高施工管理水平，结合工程特点和施工现状，做到技术先行，编制切实可行的施工方案，施工中严格按施工方案组织施工生产，杜绝或减少因无序施工的返工。施工技术人员深入现场，尽早、尽快解决施工中出现的问题，做好各种协调工作。7、根据工程进度计划安排，充分利用好各施工段的作业面，合理调度人、材、物，把握好时间、空间的交叉作业。在月计划安排上要做到有预见性，做好雨天、雪天等防护措施，保证不影响施工正常进行。8、做好物资器材、建材的备料工作，各种材料提前订货，按计划及时供给，注意节约使用。开工前期应编制预制构件加工进场计划，明确构件分期分批进场的时间、数量，不得拖工程进度的后腿。9、选择先进、可靠、与生产需求相匹配的机械设备，使用中加强机械设备的维护力量，确保机械完好率，提高机械使用率，注意施工中设备的配套使用，提高综合机械水平，充分发挥机械设备效能。10、确保足够的施工人员和机械设备投入现场，必要时采用二班或三班制作业方法，做到人停机不停。详见下列图示：施工进度计划监理审批 监理下达开工同意每计划实施周日监督检查执行情 检查至采取赶工措施、调整计划工程竣工验收施工进度控制工作流程图工程施工进度实施过程建立进度数据采集系统收集实据施工进度数据

验收数据的整理统计和分析实际进度与计划进度的否检查是否出现进度偏差进入施工进度调整系统施工进度监控系统工程施工进度出现偏差工程分析产生施工进度偏差的原因施工进分析该进度偏差对后续工作所产生的度监确定影响后续工作的限制条件测系统采取施工进度调整措施形成经调整的施工进度计划采取相应的技术、经济和组织措返回施工进度监测系统实施调整后的施工进度计划施工进度调整系统六、施工进度保障的其他措施1、高温季节施工措施在高温季节，保证施工人员的安全与健康，防止各类事故的发生，确保夏季施工顺利进行，拟采取以下几点措施，重点做好安全生产和防暑降温工作。具体措施如下：对施工现场管理和职工生活管理做到责任到人，切实改善职工食堂、宿舍、办公室、厕所的环境卫生，定期喷洒杀虫剂，防止蚊、蝇孳生，杜绝常见病的流行。做好用电管理，高温季节是用电高峰期，定期对电气设备逐台进行全面检查、保养，禁止乱拉电线，特别是对职工宿舍的电线及时检查，加强用电知识教育。做好各种防雷装置接地电阻测试工作，预防触电和雷击事故的发生。在高温期间要切实关心职工，特别是生产一线和高温岗位职工的安全和健康，保证茶水供应并配发风油精、清凉油及人丹等；根据生产和职工健康的需要，合理安排生产班次和劳动作息时间，防止职工中暑和其他事故的发生。2、雨季施工措施雨季来临前做好场地排水系统，并派人经常检查，如有堵塞，及时处理，保证大雨来临不致雨水灌至基坑，配置潜水泵以备雨季抽水。水泥、钢筋堆放场地一定要设置在地势较高的位置，避免被雨水浸泡、被污泥污染，在下雨之前一定要将钢筋覆盖保护。混凝土泵车在遇下雨时应加防水盖，防止雨水进入混凝土内；浇筑混凝土尽量避免在雨天进行，同时必须要有可靠的防雨措施才可进行，避免浇筑时遇雨；如果在浇筑混凝土时遇雨，应及时用塑料布遮盖，防止淋雨。施工用塔吊要求有可靠的避雷措施，应测定接地电阻≤4Ω；雨后及时检查塔吊的基础情况，大雨、暴雨以及大风天气要停止吊装作业；雨后进行吊装作业的高空施工人员，要注意防滑，要穿胶底鞋。雨季施工期间要特别注意架子搭设的质量和安全要求，应经常进行检查，发现问题及时整改。雨季必须作好机电设备的防雨、防潮、防淹、防霉烂、防锈蚀、防漏电、防雷击等项措施，要管理好、用好施工现场的机电设备；施工现场比较固定的机电设备（比如搅拌机、对焊机、电锯、电刨等）要搭设防雨棚或对电机加以保护；经常检查电线的绝缘层是否老化、破损、漏电、电线接头是否完好。电线不得浸泡在水中，也不得拴在钢筋、钢管等金属导电体上，要防止电线被踩、压、挤坏，以免发生触电伤亡事故。、冬季施工措施当室外日平均气温连续五天低于 5oC时，按冬季施工采取措施。结合本工程施工实际，部分砼工程将历经冬季施工。及时接收天气预报，如有寒流来袭，提前制定方案和准备防冻物资；冬季施工拌制的砼，为了缩短养护时间，选用普通硅酸盐水水泥，水泥标号采用32.5号以上，每立方M砼中的水泥用量不宜少于300Kg，水灰比控制在0.6内，施工中应严格控制砂、石料的初始搅拌温度，砼拌合好后应及时进行砼的浇筑，如砼水化热不足，应采用温水拌制砼；为了减少砼冻害，将配合比中的用水量降低至最低限度；控制砼坍落度，加入早强减水剂。加强砼后期养护，砼浇筑后及时进行覆盖养护。4、夜间施工保证措施合理安排施工，尽量避免或减少夜间施工，但需要连续作业的工程工程，夜间施工应采取以下措施。建立夜间值班制度，做好周密的组织和技术交底，配备足够的物资，确保夜间施工顺利进行。严格复核、检查制度，确保各项技术指标准确无误。严格隐蔽工程检查签证制度，夜间必须进行隐蔽工程施工时，应提前通知监理工程师到场检查，并办理签证手续，未经监理工程师验收签证，不得进行下一道工序施工。做好夜间施工防护，在作业地点附近设置警示标志，悬挂红色灯，以提醒行人和司机注意，并安排专人看守。夜间施工要有足够的照明设施，保证施工现场的亮度；施工场地要做好清理工作，不准乱堆乱放物品，保持工作面整洁；施工水、电管路要排放整齐，不准乱拖乱拉，以防出现意外事故。夜间严禁进行搭、拆支架等危险作业，以确保安全。如有特殊情况，需经工地负责人批准，并采取相应防护措施后方可进行。5、农忙期及及节假日劳动力保证措施为了确保节假日及农忙期间连续施工采取组织、经济、合同、技术等综合措施如下：组织措施选择综合实力较强的劳务分包商，树立全员质量、工期意识，从思想上确保工程按期交付业主使用；合理安排工序调配劳动力，保证该工程总工期的需要。对在农忙期间确实难以克服困难，无法参加一线施工所造成的劳动力减员，要提前做好摸底排队工作，具体落实到人，以便心中有数，尽早计划安排，协调好劳动力，千方百计保证该工程用工计划；经济措施实行经济责任制，制定节假日及农忙期间保证劳动力、保证工期进度的奖罚措施；节假日及农忙期间，从资金上予以保证；合同措施工程部把确保节假日及农忙期间连续施工作为考察、评价、选择劳务分包商的重要依据。与职工订立节假日及农忙期间劳动力合同，制定详细的劳动力稳定措施，以保证切实可行。技术措施采取先进的施工技术，充分运用机械化施工，减少劳动力投入。科学安排施工进度计划，充分利用时间空间进行工序穿插，合理的将施工高峰期避开农忙季节。6、停水停电保证措施停水保证措施与当地水务部门做好沟通联系，尽量保证现场生活、生产用水。根据施工人员的用水量，现场设置生活用水专用水池，以应对临时停水。停电保证措施在施工现场配备发电机，一旦出现突发停电事故，立即启动备用电源提供临时电力。加强施工用电线路的检查与维修，对老化及损伤线路及时更换，确保线路正常，安全输电。7、资金保障措施工程资金能否得到保障，对工程能否顺利进行有着直接影响。为从资金上确保工程顺利进行，工程部计划从以下几个方面做好资金保障工作。根据初步的形象进度计划，编制资金使用流动计划，依据流动计划监督和管理资金的使用确保本工程资金专款专用，以此来充分保证劳动力、施工机械的充足配备、材料及时采购进场。及时兑现各施工队伍的劳务费用、分包商进度款和分包供应商材料设备款，这样既能充分调动作业队伍的积极性，也能使各分包商为安排作业队伍，尤其是农忙、春节期间施工人员的充足配备提供保证。根据工程实际进度情况，提前与业主做好沟通联系，提前做好工程的专项资金计划。第七章 工程分包管理实施计划一、分包商注册1、拟在工程部进行施工分包的单位，提交总承包公司书面申请办理注册。公司先审查分包单位提交的书面资料，然后组织相关职能部门及工程部现场考察该单位的资质、资信情况及施工现场管理。2、评定合格的分包单位经公司领导审核批准后纳入公司合格分包商名录。3、由公司集中建立合格分包商名录，并实行动态管理。注册满 2年未在公司范围内承接工程的分包商将自行注销，如再承接工程则应重新注册评定。二、分包商考核1、工程部每月对在用的分包商进行月度考核评价，分包工程结束时对分包商工作表现考核评定。公司每年组织分包商的年间考核评比。2、工程部对分包队伍考核结果要及时上报公司，针对考核不合格的分包队伍，由公司材料设备部组织召开相关职能部门和生产副总参加的评议会，评议后召开由劳务公司参加的扩大会，宣布评议结果，要求劳务部门限期整改，若经一周内未有明显好的变化，则上报公司总经理，启按合同要求启动对劳务辞退的程序，由新的劳务合作方接管施工任务。并将该考核不合格的分包商剔出合格分包商名录，登陆不合格分包商名单，将有关信息在局范围内通报，该不合格劳务供应商五年内不得在公司内注册。3、合格分包商的考核内容：分包队伍的综合素质、工程施工质量、工期完成、文明施工、安全生产、建立工会、劳务工人劳动合同签订和持证上岗、劳务工人工资支付、与本企业工程管理人员工作配合、遵纪守法情况等。三、劳务分包商的选择1、工程部根据《工程策划书》及《工程实施计划》，编制《工程分包计划》，在工程开工前选定劳务、专业分包商；施工过程中需分包的分项工程，在开工前20天向企业报送该分项工程劳务、专业分包申请。2、公司根据分包招（议）标小组及分包方案、分包合同（变更）评审程序，编制和发放招（议）标文件，确定招（议）标方式、评标办法，在合格分包商中邀请三家以上的单位参加投标，组织开标、评标。特殊情况下也可独家议标3、劳务分包招（议）标程序（1）根据工程的情况，由公司材料设备部或工程部推荐选择 3家（含）以上劳务分包商，报公司分管领导批准后方可参与投标。劳务分包商投标前，到公司材料设备部登记填写《劳务分包商投标登记表》，并报公司领导批准，由集采中心通知有关劳务分包商参加具体工程投标，集采中心组织相关领导和个业务部门及工程负责人组成招（议）标小组进行评标，择优选择劳务队伍。（2）参加投（议）标的劳务分包商，必须将最近经年检的营业执照、资质等级证书，安全资格证书等相关资料及时上报公司工程部，工程经理部留底并存档备查。4、对劳动力资源的要求（1）为了满足工程的工期、质量的要求，组织施工时应充分认识到对劳动力需求量较大、劳动力操作技能要求高的特点，工程策划中应重点考虑劳务分包商的劳动力数量、技能能否满足工程需求，各工种之间组织安排合理、科学。（2）工人进场前进行技术、质量、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的思想。做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性，做到入场后能够迅速进入工作状态，确保工程顺利进行。3）工程所需特殊工种工人全部采用单位正式职工，持证上岗。4）本着均衡施工、保证进度的原则，按照本工程总进度网络计划，分期、分批组织劳动力进场。在结构施工阶段，主导工种是模板工、钢筋工、混凝土工、架子工、普工，安装主要是配合土建做好预埋预留工作。结构封顶后，重点是砌筑、装饰和安装工程，主导工种是砖工、抹灰工、电工、管道工、油漆工。劳动力进场按网络计划劳动力动态图时间进入。四、分包商进场1、分包商进场施工前办理进场施工手续。向企业缴纳履约保证金或提供保函，递交规范用工承诺书。将劳务人员用工合同、施工分包合同、缴纳各种保证金单据、用工制度、工资分配制度、社保证明、该分包工程施工方案等提公司材料设备部和工程部备案。2、工程部指导分包商施工前的准备工作，工程部召开由各部门参加的与分包管理人员对接的交底会，明确现场管理制度、程序、方法、现场管理计划。工程部应针对每一个分包商制定管理方案，确定分包商的各类计划、报告、实物的管理程序、时间要求，紧急问题的处理方法，防止分包索赔，并建立反索赔机制。3、根据分包商提供的劳务人员花名册、劳动合同原件、身份证复印件、体检健康证明、技能等级证书复印件核对进场人员。如发现与花名册及证件不符时，须立即退场。4、劳务人员入场前要进行现场管理制度、安全生产、遵章守纪、安全技术交底、劳动保护等内容的教育。由工程部进行入场登记，发放工作牌。由工程部与劳务公司结合，建立工程部劳务人员的挂牌施工制度。5、工程部按分包合同约定，向分包商提供食宿和材料堆放加工场所。工程部对分包进场人员、设备、机械进行验证确定是否符合合同规定。五、分包商使用管理1、工程部设立专职劳务管理员。成立“劳务人员工资支付协调处理小组”，监督劳务人员工资支付、处理劳务纠纷及劳务诉讼案件。工程部建立劳务人员工资应急预案。2、分包商提供的劳务人员的花名册、劳动合同、身份证、体检健康证明、技能等级证等证件要相互一致。工程部监督分包商编制劳务人员花名册、出勤表、工资表、工资卡、工作卡、床头卡、建立个人档案等工作。3、分包商根据合同及工程部总体安排提交《分包工程总季度计划》及《月进度计划》、《周进度计划》，详细说明人员、材料、机具的进场及作业安排，有关计划一经批准即为现场工程师开展管理或向分包索赔的依据。4、工程部实行日考勤，旬、月汇总报表的劳动力统计制度。劳务管理员汇总各施工区（作业面）工程师记录的劳务人员出勤情况、门禁记录、分包商报告班出勤情况，综合形成劳务人员出勤记录，编制现场劳动力情况统计表。5、工程部建立联合工会组织，指导务工人员依法维权，现场设立“建筑业务工人员维权告示牌”。按照规定组建务工人员业余学校。6、工程部对生活区统一规划和管理，安排健康有益的娱乐活动，为工人提供安全舒适的生活环境。制定并落实门卫、员工宿舍、员工食堂等各项管理制度。7、工程部要保存《工程部门禁记录劳务人员出入资料》、《工程部劳务人员出勤记录表》、《现场劳动力情况统计表》等相关资料。六、分包商退场1、分包商完成约定范围内的工作后，可申请或由工程部通知办理退场手续。分包商违约或履约能力不能满足工程管理要求时，工程部按约定扣除履约保证金或保函，核定分包商按合同应承担的违约索赔，并令分包商中途退场。因工程停工可与分包商协商退场。2、分包商制定退场方案，明确分包工程收尾安排、工程及生活区、生产设施移交时间、方式，以及人员、机械、设备退场的安排，经工程部审批和验收，退还证件、借用工具或器物 ,办理工程部门禁放行手续后，方可退场。3、工程部按合同约定检查分包工程质量，清点分包商退还的证件、借领的工具、剩余材料，在分包商按计划完成退场后，办理分包结算及履约保证手续的退换工作，并对分包商现场工作进行综合性考核。报公司材料设备部备案。七、分包结算1、在工程施工过程中，工程部按照分包合同规定与分包商办理进度款结算。分包工程完工后，工程部与分包商办理分包工程最终结算。2、分包工程结算应有分包商按合同约定提出申请及相应结算资料。工程部受理后办理审核及会签手续。然后，由工程部将有关分包结算资料报企业审核。3、公司审定分包结算后，通知工程部，由工程部再通知分包商确认有关数据及条件，并按企业规定程序为分包商办理结算。第八章 工程料具及设备管理实施计划一、周转料具管理1、工程部在编制《施工组织设计》时制定《料具技术方案》及料具需用计划。2、确定购买、调拨或租赁的料具管理方式，并相应办理有关手续。周转材料必须符合技术标准及质量要求，进场料具应进行验收、检验或技术验证。3、工程部建立健全周转材料的收、发、存、领、用、退手续，加强周转材料的现场管理，确保使用的周转材料按时、按量收回。定期进行料具安全性能检查，及时更换残次废旧料具。4、建立周转料具台帐并及时登记有关动态，按月提供周转材料使用情况表，定期对周转材料进行盘点，保证帐物相符。二、机械设备的租赁1、工程部应根据施工生产实际需要，编制《机械设备使用和进出场计划》报至公司材料设备部审核。2、公司在内部《机械设备合格供方名册》内选择机械设备供应商 ,租赁的机械设备应技术先进、机况良好、满足使用要求。3、机械设备进场前，公司与机械设备供应商签订职业安全健康和环保协议,明确双方的安全环保管理职责，公司将协议交工程部一份作为控制供应商的依据。4、工程部组织机械设备的进场安装及验收。5、工程部每周对所租机械设备的运行及维护保养情况进行检查并保留记录。6、公司物资设备部每季度对外租机械设备的运行及维保情况进行检查并保留记录。三、设备进（退）场管理1、工程部根据现场实际需要，在保证运输、场地、基础、配套设施的基础上有计划组织设备进（退）场，根据总承包技术方案编制审批要求编制设备进（退）场安（拆）装专项技术方案，经批准后方可实施。2、机械设备进（退）场时，工程部要对设备的完好状态、安全及环保性能进行验收，验收时出租方、承租方、安装单位、工程部机械工程师要共同到场验收签字，工程部机械工程师做好验收鉴定记录；3、工程部按《施工组织设计》总平面管理规定布置、停放、运输、安装和控制施工机械进（退）场。四、设备日常运转管理1、工程部机械工程师按机械设备管理规程对设备日常运转进行监督管理。2、工程部要对设备操作的特种作业人员进行资格管理，实施班前教育、岗位交接、设备日常保养等制度。对在用设备的使用费进行统计。3、工程部建立机械设备安全岗位责任制、机械设备安全监督检查制度，定期进行机械设备安全检查，消除隐患，做好检查记录。五、机械设备进场安装1、在安装作业前，工程部应对参与大型机械设备拆装、操作的人员的资格进行现场核实，应杜绝无证上岗的现象。进入施工现场的大型起重设备，由出租方提供租赁资质和安全检验证明，工程部予以审核，并制定安装方案报公司审批。2、大型机械设备的安装验收由专业安装单位负责，中小型机械设备安装验收由工程部负责。施工现场大型起重机械设备安装必须严格按照设备说明书安装程序及拆装方案进行拆装作业。3、机械设备安装要做好安装验收记录等内业资料，要有详细的记载。4、工程部要组织设备供方做好施工现场的强噪音、粉尘污染大的设备的封闭棚搭设、降尘装置安装及废水处理设施配置，冲洗设备的废水需经沉淀后方可。六、机械设备的使用1、建立健全机械设备使用管理制度并组织落实。2、依据机械设备使用说明书和相关管理规定，制定机械设备操作规程 , 按照“定人、定机、定职责”原则，组织实施机械设备的运行。3、特种设备须按有关规定，对整机和安全装置进行定期安全检验，检验合格方可投入使用。4、机械设备操作人员须持证上岗。5、机械设备操作人员要做好设备的运转纪录、交接班记录等设备内业资料。6、遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪音限值》（ GB12523）制定降噪措施，施工现场强噪声的机械设备（如搅拌机、木工机械等）须设置封闭的操作棚，以减少噪声污染。7、施工现场出口处内侧须铺设长度不小于 25M、宽度不小于出口宽度的混凝土路面，并设置冲洗设备及相应的排水和泥浆沉淀设施，运输车辆驶出施工现场前，须将槽帮和车轮上的泥土冲净。砼泵前需设置沉淀池，冲洗砼泵和砼搅拌车的含泥浆的废水需经沉淀，按《建筑施工节能减排污染预防控制程序》处理。8、运输车辆不得超载，装载渣土或其他散装材料不得超过槽帮上缘，并采取有效措施封闭严密，杜绝飘扬和遗撒。9、遇特殊天气（如大风、暴雨等），机械设备须按规定停止作业，并及时检查机械设备的漏电、积水、沉降、垂直度等情况。10、每周对所属机械设备的运行情况进行检查并保留记录。11、物资设备部每季度对机械设备运行过程进行检查并保留记录。机械设备配备祥见《施工机具配备计划表》七、机械设备维修、保养1、机械设备维保坚持养修并重、预防为主的原则，下属单位依据机械设备使用说明书并结合实际情况，制定机械设备维修保养计划并组织实施。2、易漏油机械设备应有接油、储油设施，维修和保养过程中产生的废油、油抹布等废弃物由维修人员及时回收，倒入指定容器，按《建筑施工节能减排污染预防控制程序》处理。3、做好械设备维安装验收记录、安全技术交底记录、维修保养记录、安全检查整改记录。八、机械设备的报废与处理1、工程管理产和材料设备部根据机械设备使用状况并结合实际情况，编制《机械设备报废申请表》并报公司财务部审核。2、公司财务部按照设备报废流程办理，办理完后，联合公司材料设备部根据强制报废标准的对设备进行验证，必要时请专业鉴定。3、办理完后各部门按相关规定进行帐务、设备台帐等各方面的调整。施工机具配备计划表序机械或设备数国别制造额定功合计用于施备型号规格率号名称量产地年份（kw）工部位注（KW）1反铲挖掘机WY-602中国50挖基坑2自卸运输车15T10中国装、卸。运土3塔吊5510型1中国200554108垂直运输4施工电梯1中国20053060垂直运输5输送泵1中国20087575砼6搅拌机500L2中国20105.511砼、砌体7平板振动器220V3中国20111.54.5砼8插入式振动器220V6中国20111.59.0砼9电焊机380V4中国200825100钢筋工程10钢筋切割机、弯3中国20082*5.512.5钢筋工程曲机、调直机KW+1.5KW11 闪光对焊机 UN1-150型 1 中国 2009 44.3 44.3 钢筋工程1213141516

电 渣 压 力 焊JZX-500机木工机械单级离心泵套丝机照明 HW-201

31.7 63.42 中国 2009 钢筋工程1中国200955模板工程1中国200833供水1中国20100.751.5钢筋工程10中国2010110照明第九章 质量管理计划施工质量要求：按国家、行业及地方现行的相关标准及规范，一次性验收合格。一、质量保证体系施工现场建立由工程经理部到工程队，再到施工班组自上而下的质量管理体系。在施工过程中自下而上按照“跟踪检测”、“复检”、“抽检”三个检测等级分别进行 检测，实施工程质量全 员、全方位、全过程、全 要素的管理，并对各级主 要领导实行工程质量终身 负责制。质量保证体系图二、现场质量控制措施1、严格按照国际标准质量管理体系的要求组织施工， 把“质量第一”的方针全面落实到一系列经营管理于生产经营活动之中。认真贯彻“谁施工，谁负责工程质量”的原则，切实做好 “自检、互检、交接检”工作，确保各分部分项工程均达到质量标准。严格行建设部《施工规范》、《质量验评标准、规范》以及新规范等（工程管理规范）确保工程质量目标的实施。同时，严抓质量，每周召开一次施工技术会议，提高管理水平，增强工作责任心，对工程质量严格按图纸施工，不准违反操作规程。2、《质量保证体系》及工程质保体系的要素职能分配表在工程实施施工时提供。3、建材质量控制措施：严格贯彻执行材料管理规章制度。所有原材料、成品、半成品进入现场，必须是有资质的检测部门核定的合格产品，必须有产品出厂合格证，并经建设方、监理同意之后，现场的质量检查员、材料员签字方可入库和进入现场堆放。水泥必须分期、分批、作安定性实验，钢材必须做力学性能实验；现场使用的砂、石子必须过筛，砌块必须浇水湿润，不合格的材料禁止使用。工程中使用的设备、器具、暖卫材料，其品种、规格、技术性能，均应符合国家现行标准与工程的设计要求。凡用于工程安装的材料及设备，必须符合国标、部标的有关规定，具有材质证明书、出厂合格证、使用说明书等才可使用。4、按不同工种作业的各小组，挂牌工，责任落实到人，严管重罚，杜绝违章操作，禁止偷工减料现象的发生，达到工完场清。三、施工现场监督检查1、在工程负责人的领导下，负责检查监督施工组织设计的质量保证措施的实施，组织建立各级质量监督体系。严格监督进场材料质量、型号和规格、监督班组操作是否符合规范标准。2、按照规范规定的分部分项工程检验方法和验收评定标准，正确进行“自检、互检、交接检”实测实量，填报各项检查表格，对不符合工程质量要求的分部分项工程，提出返工意见。3、质量检查监督机构详见下图。建设、监理部 政府质量监督部工程经理 公司检查与监督部工程总工、副经理工程部长质检工程师：专业技术工程师专业队队长、专业工程各队专业质检员：各生产班组兼职质检注：实线表示工作关系，虚线表示信息反馈质量检查监督机构四、技术保证措施1、现场成立技术、质量管理小组，并建立以工程经理、工程工程技术负责人为首的质量保证体系，推行目标管理 (工程达到承诺标准 )，并开展全面质量管理活动。2、严格执行各项技术管理制度各级岗位责任制，严格按照施工图、技术规范、规程和工艺标准施工，并贯彻“三级”技术交底制。对工程中使用的新材料、新工艺、新技术须经过批准、实验并经鉴定后方可采用。3、严格执行建设部颁发的质量检验评定标准，对进场原材料成品、半成品必须执行检验和验收制，不符合要求的原材料、成品和半成品严禁使用到工程上去。4、施工中加强技术指导与检查，各级质检员应认真执行“质量否决”监督权，加强质量监督，加强“三检制”、“挂牌上岗制”，上一工序不合格必须返工重做。5、严格贯彻工程质量奖惩制度，加强工程质量管理。五、质量管理措施1、施工管理人员要熟悉各种施工有关规范，并根据施工组织设计中各分项工程的施工工序、工艺流程、操作方法等有关规定、规程分步骤地同操作班组进行技术交底。2、坚持“出手负责制”和“三工序”制度，即检查上工序保证本工序，服务下工序，做好工序质量的控制，搞好质量的现场跟踪检查和跟踪管理，并做好自检自查记录。3、所有进场的工程用原材料和半成品构件，必须要有出厂合格证并按检测规范先作材质检验，合格后方能使用。4、搞好现场的计量管理工作，所使用的机具设备和检测仪器，尤其是检测仪器，必须经计量部门校验后再使用。5、采用新材料、新技术、新方法的分项工程，先进行实验和做样板、实验后总结经验，拟定操作规程再详细向操作组作技术交底。6、操作过程中要经常检查并纠正偏差，特别是采用新材料、新技术、新方法的分项工程，或者对质量、安全影响重大的分项工程要严格检查。务使各道工序按施工组织设计和有关规范、规程和要求操作。7、搞好各分项工程的隐蔽工程验收，并作好记录，各层各段的分项工程、屋面工程、装饰工程等的质量检查验收。六、主要分部分项工程的施工质量预控措施1、基础土方工程：施工过程中，对于基底土要重点采取以下措施：基坑施工前要及时做好临时排水，避免基槽浸水，基坑施工完毕，要及时施工基础，并及时回填夯实，施工的顺序上采取先室外道路、排水设施等工程。2、土方回填：土方回填过程中，首先通过实验确定最佳含水率，然后在回填过程中，按此含水率控制回填土质量，回填按每 300mm厚一层，分层夯实，采用机械夯实，土方回填后，采用环刀法取样，以测定土的密实度，要大于94%以上。3、模板工程：严格按施工组织设计的方案支模，如施工组织设计中有对拉螺杆的不得漏设，模板支撑好后，应在砼施工前认真检查其安装部位，预留、预埋的位置是否正确，几何尺寸、标高是否正确，模板刚度、支撑点、支撑系统是否牢固，必要时必须通过计算，且其偏差值不得超过规范允许值，否则应重新校正直到满足要求后才能进行砼施工。4、拆模前，应先进行砼试块试压，当其砼实际强度满足规范规定的允许拆模强度时，并有工程经理的拆模令，才能进行拆模，拆下的模板应认真清洗、整理、打油，按规定的位置放好。模板工程的控制要点：（1）构件中心线、标高。（2）模板的安装质量，包括刚度、强度和稳定性。（3）模板的平整度、垂直度、截面尺寸、标高、接缝严密情况以及预埋件、预留洞的位置。5、钢筋工程（1）认真熟悉施工图纸，弄懂每一个构件或结构部件钢筋布置形式、规格、间距和数量，以及各种规格钢筋绑扎的先后顺序，必要时并放施工大样。确定无误后再开始钢筋的制作及绑扎，钢筋下料制作后要按不同规格型号挂牌放置。（2）钢筋焊接时，焊工应持证上岗，所使用的焊条应与钢筋同号，不得受潮，焊接前应先做焊件实验，合格后方可批焊接，焊接施工过程中，其接头处不得受潮或淋雨，对焊接的成品钢筋，应按楼层、按部位、按检测规范有关规定作随机抽样检验，其检验结果应符合设计及规范要求。（3）钢筋绑扎好后，应先对照图纸认真检查，主要检查其部位规格、数量、间距、钢筋弯点、截断点、锚固长度、焊接长度、接头留设位置等是否正确，并做好自检自查记录，支模前，应做好隐蔽工程验收，并检查其相应的保证资料是否完整，均符合设计及规范要求后才能进行下一道工序的施工。（4）钢筋工程质量控制的要点钢筋的品种和质量。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距。钢筋的锚固长度、搭接长度、接头位置、弯钩朝向。焊接质量。预留洞孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置。钢筋保护层厚度及绑扎质量。严禁踩踏和污染成品，浇砼时设专人看护和修整钢筋。6、砼工程（1）砼级配应先根据原材料检验的结果，按设计规定的强度标准做试配，达到设计规定强度值时，再由公司实验站设计级配单，具体施工时还要根据现场砂石的实际含水量适当调整水量。（2）水泥除按要求作原材料检验外，在现场应按出厂编号、强度等级分别堆放，应有防潮隔潮措施，堆放时间不得超过三个月（快硬水泥不得超过一个月），否则应重新检验后降低标号使用，堆放时间超过六个月则不得使用。（3）搅拌站搅拌砼时，派人到其站内巡视，严格按混凝土的计量要求，对各种原材料进行计量，搅拌时间要控制好（一般在90-120s内）。砼出料时应在现场进行坍落度实验，所做坍落度实验应符合砼配合比实验的要求，否则应适当调整用水泥和外加剂用量。砼入模时间应控制在半小时以内，砼在入模下料时，每次厚度不得超过振动棒头的长度，下料高度不得超过2m，下料应均匀。砼在振捣过程中，应采用矩阵式或梅花式布点振捣，振动半径其间距一般为0.5m。砼振捣时，振捣棒头应垂直插入砼体内，快插慢拔，振捣时间以砼体内不冒气泡且不明显往下沉为止。大型基础、主梁等不允许留施工缝的构件，砼应一次连续浇筑；其它砼结构接头的间歇时间不得超过砼的初凝时间（一般为2小时）。施工过程中，钢筋、模板应有专人看护，并按作业班次及砼立方量的比例，做好砼试块。（4）砼浇筑12小时后，应进行养护。夏天，其养护时间为12-15天。（5）砼浇筑后，当其强度达到1.2Mpa时，才能在其表面进行下道工序的施工。（6）施工缝的处理：施工缝的处理，除按设计要求及施工方案规定的位置留设外，尚应按下列质量要求进行处理：下次作业一定要使前次砼强度达到1.2Mpa时，其接头钢筋表面的砼浮渣等应凿除，并认真清洗干净，提前 24小时充分冲水湿润并铺垫10-20mm厚1:1水泥砂浆，然后再开始接头施工。（7）由具有资质实验室设计掺有外加剂的砼级配单，搅拌时，按规定比例掺入外加剂，使砼的早期强度尽快增长。（8）砼工程质量控制要点包括水泥的品种、标号和砂、外加剂的质量。搅拌时应重点控制配合比，原材料计量，坍落度。浇筑时应重点控制浇筑高度和振捣棒插入间距、深度、顺序。七、砌体工程1、砌体施工中要层层挂线，及时吊靠，如有偏差，及时调整，砌体砂浆要饱满，其饱满度不小于 80%，砌体上下错缝做到墙面清洁美观，水平灰缝饱满顺直，无边缝。2、砌体应尽量少留接搓，需留设时砌筑时预埋拉结筋，位置及数量应满足规范要求，接搓处砂浆密实，无明显接搓痕迹。墙体砌筑的各种材料要符合设计要求。墙体采用的加气砼砌块在砌筑前要提前 1—2天浇水湿润，确保空心砖和加气砼砌块的含水率分别为 10—15％和5—8％。在梁、板下口应用标砖斜砌挤紧，斜度为 60度，砂浆应饱满。框架维护墙和内隔墙，墙高大于 4.0m时，在窗顶或墙中每隔 3m设置构造圈梁。严格按图纸要求设置构造柱。墙体与柱沿墙体高度每 500mm设置 2Ф6.5墙体拉结筋。加气砼墙每隔1000mm高度设置通长拉结筋分别锚入砌体砂浆中。构造柱浇筑砼时要清理干净砖面和柱底的落灰、碎石、木屑等杂物。八、楼、地面工程1、施工前的楼地面基层要清扫、冲洗干净，检查基层平整及标高，并对操作人员进行详细的书面交底。施工时，严格执行操作规程，质检员要跟踪监督。2、水泥砂浆楼地面和砼地面，不能出现积水，面层上不能有抹子印，在初凝前分两次压光，终凝后保温养护，防止起砂、空鼓。九、内装饰工程1、内墙面，顶棚装饰施工前，首先应作样板间，当样板间经当地质监站、监理、甲方会同检验认可后，其余房间再按此样板间组织有序的施工。2、内墙面，顶棚装饰施工前，首先应吊线，坍饼冲筋，以保证抹后墙面的垂直度和平整度，顶棚抹灰前应弹水平线，墙面阳角处应用 1:2水泥砂浆做 2m高护角，阴阳角外，应用阴阳角尺搓顺。抹灰前，均应洒水湿润，抹灰时，应严格按操作规程分层抹灰，每层厚度不得超过规定允许值（由专职质检员现场交底）。3、瓷砖墙面空鼓、脱落防治措施基层清理干净，表面修补平整，墙面洒水湿透。瓷砖使用前，须清洗干净，用水浸泡到瓷砖不冒气泡为止且不少 2小时，然后取出，待表面晾干后方可粘贴。粘贴砂浆厚度应控制在 7—10mm之间，过厚或过薄均易产生空鼓。当瓷砖墙面有空鼓和脱落时，应取下瓷砖铲去原有粘贴砂浆采用 801胶聚物水泥砂浆粘贴修补。十、外装饰工程1、基层处理，外墙面抹灰前，应先将脚手架眼，穿墙螺栓孔用细石砼坍饼，然后糙面抹灰，使抹灰面平整。2、外墙面装饰线条施工，应先验算好尺寸，弹线分格扯通线后，按通线从上往下拉线，拉线时灰浆应饱满，水灰比适度，缝要钩好，缝宽一致顺直，并及时将表面擦干净。3、内墙涂料施工前，先做好基层处理，表面清理干净后，用水泥浆满刮封底，再按样板确定的涂料，分层，自上而下按底涂、中涂、面涂组织专业队伍施工。4、挑出的檐口板应按要求粉好滴水线（厚度要达到 10mm，宽30mm）。5、装饰工程的质量控制要点审查图纸，根据工程特点和现场具体条件制定施工方案，施工方案中应包括工期、施工顺序和施工方法。做好材料的实验、检验和试配工作。做好装饰节点的大样设计，做好装饰样板间、样板块，经甲方、监理等有关部门验收合格后方能大量施工。加强施工过程的检查，对违反操作规程和达不到标准的予以及时纠正。装饰各分部完成后应加强成品保护，避免损坏。十一、防水工程屋面工程施工前，进行图纸会审，掌握施工图的细部构造及有关技术要求，编制好作业指导书。向班组进行技术交底，包括施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、工程质量标准、成品保护措施及安全等。所有材料都应有材料质量证明文件并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求，进场材料按规定取样复试。找平层首先符合排水坡度和顺向，找平层达到规定干燥后才能铺贴卷材防水层。在低温下不宜施工并应避免高温烈日下施工。在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接收头等节点部位，必须仔细铺平贴牢、压实、收头牢靠，符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定。1、屋面找平层应养护干透以后才进行防水层施工 .2、保温层施工时,应按分格设排气道和排气孔。3、防水材料铺贴时，应排尽空气，粘贴牢固，保证其搭接长度，且应注意卷材的铺贴方向（施工时，底层应平行排水坡铺贴，上层垂直排水坡向铺贴）。卷材接头应嵌入女儿墙内并粉好鹰嘴线。找平层应作好分仓缝，缝内满嵌防水油膏。4、外墙渗水防止措施保证砌体砂浆饱满度是防止外墙渗水的重要措施，砌体组砌应严格按照施工规范和操作规范要求。外墙宜搭设双排脚手架，尽量减少脚手架眼。外墙粉刷前就应先清除施工孔洞内残浆杂物，浇水湿润然后用相同标号的砂浆和砖砌筑严密。框架梁下的填充墙，最上一皮砖应斜砌与梁底顶紧，砌筑严密。1：3水泥砂浆打底必须两次成活。5、窗渗漏防治措施横向与竖向构件组合时，须采用套插方式，套插尺寸不得小于 10mm并用密封胶密封。外密封条是隔气、防水的重要部位，安装时应特别注意，密封条抗老化性能应优良，规格合适，其嵌固在窗扇上应牢靠，在转角处应切成 45度角并硅胶粘结牢固，不得有缝隙，门窗关闭后其密封条必须全部处于受压状态。室外玻璃压条与玻璃间填嵌密封胶必须饱满，粘结牢固，以防从此处渗水。框上冒头应开泄水槽，相应部位的密封条亦应开槽。门