开放式独栋街区 VS 场景式空间盒子_第1页
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文档简介

各种好逛好玩的开放式街区、小镇以及不断释放引流魔力的盒子像。不难发现，开放式街区在朝着品牌主题化、情景化进阶的道路上本期，我们就结合城市爆款案例，一同来看看为何开放式独栋街区深受消费者的喜爱：从空间设计上来说，不论是何种形式的开放式商业形态，都在一定程度上打破传统盒子的封闭空间感，与盒子互在商业氛围营造上也有着天然优势，户外空间多、通风性好、游逛体验强的“漫步式”消费场景，特别是在后疫情时代，更是消费者深受大牌品牌的青睐：相对于格子式的布局，独栋商业的昭示面更广，建筑立面和经营时间上更加自由灵活，独自运营性也更高，也不难发现，独栋建筑更容易营造独特感和品质感，具有同等定位的在每一座城市打造不同旗舰店，足以看出顶级大牌们对独栋商业的“独栋式商业”处于商业地产中的“高端层”。同时，高起点投资在远洋集团业绩发布报告中，在开业第三年，太古里独栋租金收入区+独栋”商业的优秀案例在不断进化的商业大潮中，商业开拓者也在不断挖掘开放式街区的有一些优秀的“街区+独栋”开发运营案例，能给到成都远洋太古里，是川式建筑与零售商业设计结合的典范之作，建高颜值的独栋建筑，也是成都太古里十分明显的特征，在风格上彰间布局在无形中凝成三里屯太古里则是以时尚、潮流闻名遐迩，在酒吧文化和国际品牌的层面，可谓“如鱼得水”。其中，一些街头表演、时尚潮流秀等活动格调与独栋商业的高颜值相辅相成，构成了这里独有的文化氛上海兴业太古汇，虽然没有那么多独栋，但它拥有全球最大的星巴克烘焙工坊独栋旗舰店，以一个巨无霸独栋在单个体量上“一招制事实上，“街区+独栋”的特色商业文化在国外已相当成熟，如美国而太古系为国内商业市场敲开了一扇门，同时像万科一类的头部企台的丰富和新生代消费群体逐渐成为消费主力，人们不在国内，很大一部分的购物中心都是以“大中庭加环绕式走廊”为”，现阶段的盒子MALL也认识到要从空间场景的营造出发，打造一个更为吸睛、新奇、舒适的城市生活中爆款案例：南翔印象城线的端点处设置共享中庭，每个中庭使用不同主题，并通过“在地力求在已成型的空间里，通过室内设计元素，丰富消费者的视觉体在垂直维度构建中，不论是主中庭的营造还是高区的营造，也都做一般的盒子商场会给人封闭，空气不流通压抑等不良印象，而这里南翔印象城这种涵盖空间的“广大”与版块内涵的“精细”的“MallInMall”模式，尤其适用于体量相对较大、没有自身特色同质，逛起来很多购物中心会在主中庭的高区进行主题性的软装或戏剧式场景营。假”城市生活方式体验中心也渐渐成为购物中心转型的一个重要考“与时俱进”，是购物中心发展的永恒主题，是保持购物中心最佳在未来商业的组织逻辑上，街区的串联式独栋商业和“集中式MALL”空间场景式盒子，在场景功能上优势互补，相辅相成，是城市建设更新不可或缺的两个方向，同时也是一个城市商业发展的两个重要城市商业想要打造“人流发动机”，想要持续生存，

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