房产代持委托协议书

房产代持委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产一处，现甲方基于特定原因，希望委托乙方代持该房产，乙方同意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产代持事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产信息房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.附属设施该房产附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权随时了解房产的使用、管理、收益等情况，并要求乙方提供相关信息和资料。甲方有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房产进行处置，乙方应予以配合。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。2.义务甲方应向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房产的来源、是否存在抵押、查封等权利受限情况。甲方应按照本协议约定向乙方支付代持费用及相关税费等。甲方应配合乙方办理房产代持相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取代持费用。在代持期间，乙方有权根据法律法规及本协议约定，合理使用和管理房产。2.义务乙方应妥善保管房产相关的证件、资料等，不得擅自丢失、损毁或泄露。乙方应按照甲方的要求和法律法规的规定，及时办理房产的相关手续，如产权登记、变更登记等。乙方应将房产的收益按照本协议约定及时交付给甲方，不得擅自截留。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分房产，包括但不限于转让、抵押、出租等。三、代持费用及支付方式1.代持费用甲方应向乙方支付代持费用，代持费用为每年人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付首年代持费用人民币[X]元。此后，代持费用应在每年的[具体日期]前支付。四、房产收益及交付1.房产收益代持期间，房产产生的所有收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，均归甲方所有。2.收益交付乙方应在每季度结束后的[X]日内，将本季度房产的收益交付给甲方。乙方应向甲方提供详细的收益清单，注明收益的来源、金额等信息。五、房产管理与维护1.管理责任代持期间，乙方应负责房产的日常管理，包括但不限于房屋的修缮、保养、安全防范等。乙方应采取合理措施确保房产的安全和正常使用，避免房产遭受损坏或损失。2.维护费用房产的日常维护费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的房产损坏除外。若房产需要进行重大修缮或改造，乙方应事先通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。修缮或改造费用由[具体承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代持费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的代持费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自处置房产或干扰乙方对房产的正常管理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定妥善保管房产相关证件、资料，导致证件、资料丢失、损毁或泄露，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时办理房产相关手续，导致甲方权益受损，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自处分房产，包括但不限于转让、抵押、出租等，乙方应将房产恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失，同时按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方无法恢复原状，乙方应按照房产市场价值向甲方赔偿损失。若乙方未按照本协议约定将房产收益交付给甲方，每逾期一日，应按照未交付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代持费用及收益，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在代持期限届满前，若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法继续履行，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本协议首部约定的地址为准。若一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。3.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协