如何做好做全面造价管理讲义

全面造价管理全面造价管理在我国建筑企业的可行性全面造价管理的含义全面造价管理的内容全面造价管理的技术方法绿色建筑与全面造价管理内容12345一、全面造价管理的含义建设项目造价的含义工程造价管理理论全面造价管理的含义一、全面造价管理的含义建设项目造价的含义指建设项目的建设成本即完成一个建设项目所需费用的总和，包括建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费，以及其他相关的必需费用。建设项目中承发包工程的承发包价格即发包方与承包方签订的合同价工程造价管理工程造价管理的理论框架一、全面造价管理的含义年代事件16世纪英国开始项目管理专业分工的细化，工程项目造价确定与控制的专门职业在英国诞生了。19世纪英国成立了“皇家特许测量师协会”，标志着现代工程造价管理专业的正式诞生。20世纪30年代经济学的原理开始被应用到了工程造价领域20世纪50年代工程造价管理从理论与方法的研究，到专业人才的培养和管理实践的推广都有很大发展的时期。各发达国家相继成立了本国的工程造价管理协会。20世纪70年代国际造价工程联合会成立，使得工程造价管理从理论与方法的研究得到全面的发展。20世纪80年代英国工程造价管理学界提出了“全生命周期造价管理（LifeCycleCosting----LCC）”的工程项目投资评估与造价管理的理论与方法。20世纪80~90年代我国提出了全过程造价管理（WholeProcessCostManagement,WPCM）,要求工程造价的计算与控制必须从立项就开始全过程的管理活动，从前期工作开始抓起，直到竣工为止。20实际90年代美国工程造价管理学界提出了“全面造价管理（TotalCostManagement----TCM）”这一涉及工程项目战略资产管理、工程项目造价管理的概念和理论。至今，全世界对于全面造价管理的研究仍然处在有关部门概念和原理的研究上。一、全面造价管理的含义全面造价管理的含义由美国造价工程师协会（国际全面造价管理促进会的前身）在20世纪90年代提出的有效地使用专业知识和专门技术去计划和控制资源、造价、盈利和风险，是全寿命周期的费用管理，工程项目的实现是一种独特的人类生产技术活动过程。二、全面造价管理的内容全面造价管理方法论的集成模型全过程造价管理全要素造价管理全风险造价管理全团队造价管理全面造价管理的特性这一过程是由许多前后接续的阶段和各种各样的生产技术活动构成的这一过程的每项活动都受三个基本要素——造价、工期、质量的影响这一过程通常是不重复的，过程所处的环境是开放的、复杂多变的，所以这一过程有较大的风险性和不确定性这一过程涉及多个不同的利益主体，包括项目业主、承包商、供应商、设计与咨询中介单位等，整个过程是由他们共同合作完成的1、全过程造价管理项目全过程造价控制的主要内容示意图项目全过程工作与活动分解示意图1、全过程造价管理2、全要素造价管理项目全要素集成关系示意图3、全风险造价管理项目成本的不确定性及其变化示意图建设项目造价的不确定性形成图传统风险管理过程全面风险管理过程4、全垂团队狱造价红管理建设棚项目测全团抛队造集价管顶理理尚论示缸意图全面酸造价因管理艘中四暴个理专论间母的逻响辑关讽系5、全扛面造堪价管那理四怜个理即论间恳逻辑畅关系三、延全面伐造价屠管理跟技术玻方法全过怖程造探价管曲理技劲术方掠法全要酿素造吴价管卧理技否术方羡法全风左险造该价管遥理技投术方疑法全团责队造晒价管铜理技堤术方显法全面沿造价道管理证实施赤程序全过忠程造烛价管视理技柴术方繁法全要夫素造贪价管高理技港术方糖法全风详险造佩价管壶理技轨术方光法全团型队造揪价管鸟理技沙术方辜法管理秋是一躬种实骨践，施其本胸质不静在于简‘知帽’而兼在于件‘行罢’——彼得·德鲁凯克四、睁全面饱造价义管理为在我醋国建烈筑企总业中喘的重兆要性泥及可浸行性1、全面才造价慢管理寺作为晚一个摊工程香实践暑领域乒，它厉的产挎生与淡发展董有其学必要歉性和瓦必然辈性。2、随着讯社会梨发展石的需链要，留传统户的造社价估梢算和途不全殊面造堡价控铃制的陪思想乏与方惠法已文经不阿能适俗应当改今工纺程项折目造材价管蹦理所下包含匪的各川种新仇的分藏析和团管理做技术乡丰。3、我国围加入WT花O后，暗需履迟行承甚诺对扔外开差放建课筑市笨场。重要闸性阻碍1.我国孕长期浅以来舌实行演的都晌是以跳标准腥定额俗为基田础的勿工程匠造价坦管理狂，其慰影响继根深竿蒂固恩。2.工程洒建设算项目驴全面弓造价棚管理连的关盒键是本收集痛、加世工和阳运用时相关衣信息直，与祖长期董以来凳按标休准定娱额为默基础画的工象程造狼价管猎理相蔬比，测更科吼学但般也更劝复杂防。3.工程浅建设惹项目钳全面溉造价忆管理献对其轧执行独者的详素质携要求斑甚高寨，尤钉其是被全团堪队造芽价管馅理的泻核心—中间棒人，欠他的些选择旦关系逼着全径团队善造价友管理塌的成敲败，却因此纠对他庄的要怪求几看乎是毫全方平位的毫，远项远超兴出一摘般水笋平之址上，串这是巨推行迎这套锡方法禽的一蛋大障熔碍。4.全面挠造价蔽管理湖强调萄的是霉造价横管理警参与超各方奴的信环任、洽协作粥和沟掠通，趟以实农现有萄效控钩制项舅目造纲价这肿一共宣同的粗目标象。1、寻贩求来建自相扰关各蚕方的牺支持（1）来恰自政壮府的钓支持（2）来乒自行拆业协帜会的哀支持（3）来叹自参由与各泄方的掠支持2、建筒立健寇全建枝筑行糟业诚洞信机萝制(1车)建立冠诚信丧评价掀制度(2预)加快迈建筑郊行业歌诚信皆系统烦建设(3蓬)大力弟强化借和完孟善监快督惩矩戒机诱制(4他)强化从行业子自律座与行腐规建锐设对策时建议3、提关高工烟程造幕价从衫业人窜员素辩质(1奖)做好氧工程森造价橡人员抬从业样资格愁和执龟业资雀格的晶管理营工作(2疾)加强椅现有裤从业影人员病的学物历教燃育和绒专业注后续指教育(3伐)加强政大中梳专院执校造遣价管兴理专摔业人贷才的耕培养陪工作(4郑)加强凡各方擦面交穗流，拴不断珠提高茫从业丑人员串水平4、改弃变传态统计秩费方槐法（1）淡杰化定焦额的劣法规裂性、箱价格颂的指肺导性裤以及剃费用渐的强骗制性（2）制棉定全功国统岂一的阴计价具标准额和规肤则（3）运证用价炼格机瞧制、恭竞争冲机制你和供稳求机准制等择市场顽机制方，规件范工海程量危清单羽计价独招标取行为5、建处立完叠善的蛾政府悄投资挪项目卖工程授造价洽服务拍系统（1）建漆立造若价信扔息积笼累制翻度（2）数炒据库贱建立排和网称络化蛙管理对策罢建议五、塑绿色屠建筑棉与全杀面造惑价管奥理绿色魂建筑摩的含升义基于魔绿色趁建筑歇全面役造价学管理馆的特絮点基于碎绿色捐建筑颤全面驼造价摊管理辽的方霸法所谓睁“绿蜓色建刻筑”摧是指侦在建皆设项破目的啄整个捆寿命岗周期菊，即千从最菌初的详规划层设计翼，到冈随后馒的施暖工、劲运行阁直至傻终结恼整个落过程第，通殊过降交低资往源和仍能源懂的消效耗，工减少某各种苗废弃完物的狸产生柿，最奸终实航现与预自然蚊共生搁的建仁筑，宽它是诸“可住持续己发展庙建筑疤”的么形象惠代名色词。“可盖持续观发展剑就是国既要浆满足肃当代因人的舅需要把，又惜不对润后代灵人满萄足需焰求能咸力构短成危拔害的资发展怜。”绿色刑建筑注含义绿色宅建筑陡可以叹归纳识为4“放R”建筑“Re猴du齿ce于”，减链少建仿筑材迁料、徐各种阿资源铲和不伶可再叶生能数源的者使用卡，即岭节能趴、节柳省以遇及减迅少对罩环境依的影评响；巷“Re螺ne姜wa鸽bl魔e”（“Re培un燥it狮e”），奇即建赤筑材等料的蛇再结御合，础利用洒可再知生能声源和衣材料编；“Re饱cy娱cl绩e”，再抹循环马，利晃用回矮收材庄料、纸设置角废弃雅物回言收系瓦统；“Re滨us侨e”，在鞠结构球允许反的情决况下史重新耻使用兴旧材演料，吃即建犹筑的蜓再利波用。请因此锹，绿合色建晴筑是偶资源寸和能绕源有让效利无用、际保护某环境龟、亲恰和自点然、维舒适季、健注康、氧安全速的建普筑绿色降建筑铅的发略展观袋综合药了以唯下三障方面克的效武益：环境库效益：提饥高和己保护紫生态僻环境散和生刊物多痒样性肺；改侵善空磨气和敞水体慎质量古；减读少废酿气、辟废水兔、废腹物的贵产生锋；节全约自训然资貌源。经济镰效益：降蓄低运惩行成每本；邀提高黑资产烟价值要和利侵润；右提高管雇员吸的工谷作效嫁率和滴满意宋度；劳经济漂效益洁最佳滩化。健康仙与社雀区效塘益：改贼善空练气环伶境、男热环肌境和汇声音随环境水；提嚷高居加住者逝的舒补适性棵和健鼻康状寻况；玩最大痕程度学的减亏少对扩地方详基础寻设施绒的压迟力，独综合映改善仅生活泡质量受。基于包绿色美建筑泛的全激面造度价管脱理的爬特点基于内绿色佳建筑骂的全糠面造骆价管进理的周方法建设恋项目初基于子绿色勉建筑培的全樱面造铃价管足理方茂法包宿括全洞过程别、全敌要素午、全族风险筝、全呼团队赢和可阻持续陆发展称五个质方面始的造起价管绑理，测它们尤是相骗辅相奔成的悔。其中斤，可免持续宴发展泛的造祝