建筑工程施工质量通病防治图文讲义附图丰富

佳兆业集团工程质量通病防治土建存在的主要质量问题混凝土结构：墙柱烂根、模板拼缝错台、漏浆、漏振砼竖向构件垂直度偏差合格率低砌筑工程：施工工艺不规范抹灰工程：强度、观感及细节处理铝合金工程:渗漏、成品保护

厨卫间:渗漏楼板结构开裂:渗漏屋面工程:渗漏室外水景、游泳池:渗漏

1、墙柱烂根、模板拼缝错台、漏浆、漏振原因分析：模板在弹完线后未按要求钉设封口板或在柱模加固完成后末用砂浆进行有效的封闭墙根严重漏浆混凝土结构质量通病在墙柱模板就位加固后浇灌砼前3个小时用砂浆将模板底部进行有效封闭左图为用砂浆封闭处理后的效果提升措施：

2、天棚平整度偏差大

原因分析：脚手架立杆间距过大、且无纵横拉杆（剪刀撑）和扫地杆。脚手架立杆间距过大且无纵横拉杆及剪刀撑

3、竖向砼构件垂直度偏差大原因分析模板的支撑及加固不当背楞木枋、钢管夹箍、对拉螺栓设置不当模板验收工序不到位

提升措施：1、立柱模板采用18mm厚胶合板，背楞木枋、钢管夹箍、对拉螺杆数量、间距满足设计要求，四周采用钢管顶撑。特别是墙柱下部夹箍间距一定要控制。（如下图示意）2、建立完善的工序验收制度，监理、甲方对模板垂直度验收合格后方能允许浇筑砼。3、可考虑使用新型模板支撑系统，提高支撑体系刚度，保证竖向垂直度及表面观感。XX工地脚手架倒塌事故已致8死7伤(组图)新华网合肥1月13日专电(记者XX、XX)12日11时50分左右，由XX有限责任公司、XX有限公司承建的XX科技产业园配送中心建设工地，在混凝土浇筑过程中发生坍塌事故，造成15名工人被埋。经紧急营救，7人被当场救出。8名被埋人员经救出后确认已死亡。XX发生脚手架倒塌事故8人死亡(组图)

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1、厨卫间混凝土导墙不规范，存在渗漏隐患砌筑工程质量通病采用对拉铁丝固定，存在渗漏隐患混凝土表面未凿毛内撑采用木枋正确做法：侧面采用木枋或木板支撑，上部用木夹或木板固定。2、窗台压顶梁砌筑工程质量通病未设置混凝土压顶梁，存在渗漏隐患。正确做法：窗台下槛采用混凝土压顶梁，两端各深入墙内不小于200mm。3、门窗洞口两侧未留设砼块砌筑工程质量通病两侧砌体为多孔砖，窗户安装无法固定。正确做法：门窗洞口两侧沿上、中、下各预埋三块预制砼块，预制砼块规格应统一。三块预制砼块4、小嫁门垛铜处理砌筑瞧工程盼质量箱通病小门专垛采浇用多阵孔砖赌砌筑汤，后成期入颤户门催使用遮容易厨松动正确污做法招：与攀砼结否构相航连的普小门看垛（数小于15栗0m艳m），牙采用恶后植帮筋浇蝴筑混梁凝土厘柱。小门激垛采皇用植的筋与膝砼浇桌筑成绪整体刻。5、砌画筑砂动浆强炭度低避、灰埋缝不荡饱满月、假叮缝。砌筑霸工程究质量热通病灰缝范不饱详满、顺假缝砂浆夫强度灰低，川手捏起成粉5、斜虏顶不顷规范砌筑拳工程包质量扛通病斜顶讽空隙据过小干，排瞧砖预留宏错误敌，顶挺部存请在裂尽缝。正确冈做法辣：砌荐筑前厘根据献砌块挂高度县进行薯排版臭，预参留出伴斜顶虹高度歉，斜挪顶角甲度保俩证45回-6莫0度为填宜，过砌筑冰砂浆勾饱满语。提升食措施傍：1、图病纸会袖审时体规范惩工艺贱做法抄。1、加吃强原张材料贴质量汪控制权，加猛气块夜砌筑齐前需部湿水渠，砂若浆配掏合比枝满足蓝要求派。2、统妨一施下工工矮艺，愿做好珍技术据交底策，做符好预挎控关通。3、完负善工悲序验祖收制型度，陡设置丽工序姑验收上关键宾点。抹灰习工程痕质量雪通病1、抹仿灰强促度低玻、起而粉或资起砂课；空扯鼓、兄开裂乐。砂浆忍强度稀低、狱起粉筋或起罪砂在挂浇网抹篮灰前顽墙基渔体未圆进行此有效赚处理抹灰舅应注颠意问饲题在钢谨丝网能铺设题前应岭对墙宣体基牧层进射行有秀效修头补慎用显砂浆后王（孟石灰渔王）砂浆浓王无下计量抹灰暴工程烟质量福通病2、房欠间开厚间尺蛇寸大状小头陈，墙庭根平分整度贞不合可格。3、细牛部处浩理不钱到位益。外墙岂空调拜洞口滴抹灰奴收口股太粗谱糙提升通措施扮：1、加患强原威材料轮质量销控制相，砂所浆配扑合比凶满足烘要求澡，禁颂止掺伐“砂奏浆王宵”。2、加蛛强过仍程控摆制，孟重视症基层坏处理汪。3、实蚀施施峰工样狱板制状，踏冒实做毙好实萄测实叶量工稻作。4、做兵好细潮节处逐理，扑保证搬观感径效果答。空调辣洞口梅抹灰熟收口惠增设纽奉套环罢，保匙证圆咳顺。洞口萌修补杀，注枣意管拐不要束倒破铝合袖金门依窗工椒程质呼量通既病1、土严建总晚包洞同口移狮交未竟交接休检，余洞口雕间隙殿不满锅足要雅求。洞口惩间隙宪过小花，塞傲缝无纽奉法保肾证密薄实。洞口剖间隙顷过大似，塞掘缝砂数浆易浓收缩精开裂柴。原因赌分析枕：施工东前交浴底不克清安装遗前无思交接竭检验产收制岗度现场恳监督锦过程涝控制蔑不严2、塞栋缝不喇密实庆，对匀最易巨渗漏顾点不揭重视延。连接蚕片处属未塞怎密实枣，窗情台未常设压捉梁。阴角农处塞腐缝不派密实创，出并现开奔裂。3、窗才户两准侧墙喜体为问砌体陵结构妥时，法应浇栽筑砼即构造泪柱。采用煎现浇奴构造讽柱，申既方怪便固刺定窗予户，蜜又可挂防止宵砌体踏墙开巴裂。提升姿措施券：1、重粘视设埋计图曾纸审浇查，惰外窗梦构造郊节点勇注意窜防渗捆漏。我凸窗油上部票空调梁箱应抢采用舌砼框悦体。荷窗户纠两侧促墙体顽建议父采用抖砼结章构。2、统宪一施沙工工巴艺，碍做好核技术受交底换，做欠好预号控关剥。3、完味善工隔序验头收制鹅度，惹设置符工序肃验收势关键卵点，培做好流工序棉交接态验收江。4、淋股水试饶验检池查防水简工程友质量量通病1、卫烧生间泪沉箱眼渗漏根部询渗漏产生原原因贞：1、沉余箱吊匪模支蹦撑不拦当，乒采用始木方冻或铁库丝固残定。2、混的凝土除结构锹浇捣核不密上实。防水载工程诞质量自通病2、楼纤板渗御漏防水邮工程鉴质量菌通病3、外李墙渗折漏可能酸产生仰原因痕：1、外橡墙脚急手眼杜处理针不到名位。2、外递墙裂味缝渗军水。3、空妇调孔螺倒坡环。防水焦工程铃质量笛通病4、管鬼根渗爽漏可能记产生罩原因慨：1、管叹道未柱进行馒二次拖塞缝贡。2、塞双缝方粘法不魄当。3、未强进行欢闭水英试验榨。防水茎工程驳质量匠通病5、烟壳道渗此漏可能它产生新原因搬：1、烟揉道未傲进行鹅二次谜塞缝鬼。2、塞脸缝不茂密实偷。3、未朗进行虏闭水搏试验引。防水烤工程谱质量赛通病6、屋灾面渗垦漏提升阻措施禁：1、设多计图胡纸把畏关（欲卫生钉间沉派箱避申免设技置预惭留洞巧口）2、加良强混问凝土蓝的浇挨捣质氧量，选派专滋人进阴行旁岁站。3、结陷构闭业水合康格后辉再施锄工防伤水层宽。4、改缘瑞进工滴艺方魄法，禽采用怠新技帐术、滨新材脚料、夸新工慎艺。5、加乞强质辜量监机控，蚊严格蠢控制丑防水呼材料需质量愈、施获工质们量等坚。外脚立手架奏连墙衰杆处沈理外脚闻手架位连墙没杆连墙疮杆的阳封堵存在悬问题外墙宰预埋斧钢管敲对架坊体进后行拉午结外墙伯面层垒施工烧前对经架体后进行逮拆除章并封虫堵封堵居质量颜不可彼靠烟道歪根部怠处理根部覆防水介处理娘完后嫩浇筑选砼反浩坎。屋面吓闭水管根唇可采屠用“方止水用节”脱新材蜂料渗水罪托盘架，若疏有渗跪漏可殖回流苍至主料管。柄遮盖蒸底部倒疤眼尿，美州观。室外吴水景累、水羽池质驰量通扮病1、渗福漏可能脉产生冻原因锤：1、基描础土素方沉赤降。2、结栽构渗渴漏。3、管棵洞口康渗漏祖。提升错措施普：1、重怎视基州底处热理，挠特别斧关注用半结属构半锈土质朽的结据构处序理，澡从设夸计上寒予以类防范岭，改俊为整夫体结疲构。2、水鱼景水千池应赤采用犹整体歌砼结没构，上禁止栋采用母砖砌阵结构竭。3、加讽强混原凝土术的浇灰捣质珍量，镰派专浆人进江行旁灿站。4、结虹构闭门水合济格后肢再施战工防赔水层航。5、改板进工捉艺方拘法，旧采用袄新技湿术、万新材执料、榆新工绕艺。电气液质量光通病预埋济钢管退为簿吴壁管耳，弯蛾头部雹分明标显变散型PV旗C管应傻选用40编5型，掉不宜全选用30视5型，龙禁止缸使用20渡5予埋胞的钢腿管接垂头没刚有安秃装接骨地压谣紧螺妖丝钉墙上树所用卸开关岂底盒页宜用60盒接线顷外露君、多扛股线悄不烫厅锡、同绝缘剩处理最不符嚷合要梢求开关小、插闻座底尽盒位柔置、耍高度水偏差狗大，船安装袋不端竹正灯具梁不符强合节绵能要撕求分包卫园林掏灯具舅接线锦不合岭格电源扯线接析头外芹露，田施工义工艺溪不正铲确解决收措施怖：接晕头应侮置于趋防水包接线厌盒或音者用虫普通PV光C接线格盒，彩用沥钻青漆蓬或者车石蜡冤填充怖后，炎再将骡接线盆盒埋饶地。PV校C管应颈选用40框5型，困不宜秆选用30震5型混凝堤土预仪埋板芒中使假用30掀5敷设炕，易揉发生龙变形禾，宜垦用40限5，禁超止使配用20庄5解决孝措施期：室柄外埋醉地敷版设PV炭C管应汤用40穗5，室而内延坑墙敷筑设宜粮用30洗5，需配要签惭订合号同时至明确弊管材氧型号弯折栗变型予埋偶的钢思管接炎头没贪有安划装接陷地压器紧螺朝丝钉存在倦问题哈：末使娇用紧愚固螺嫩丝，臂钢套牢管接允地未折有效满连通解决轰措施骂：需安葱装接驼地螺棵栓，您并加翅力将肾螺栓输拧断解决孔措施疗：需酒要预膀埋在育侧墙笨或做贵成弯姨防水易管。屋面亡电线惰、电晚缆的预套管饿施工滑工艺摸不正欲确。埋管太靠边，砼保护厚度不够解决天措施宁：线翻管需委固定压在钢揉筋上波，并晨保持绘与模面板的犁距离烟大于10泰MM解决凡措施塔：预买埋管班时保舰持管研口中许心线絮与底董盒侧敞面垂副直，绕埋盒扣时套孤杯梳底盒足接管臭没套台杯梳没有耕加高枝底盒粱，插驱座固返定不进稳有加预高底尸盒，辱插座裁安装丛稳固臣美观解决城措施椒：安悠装加茶高底胡盒，晨或则天抹灰拢厚度屈确定对后再纵按照狗抹灰燥完成签面埋拖底盒解决孤措施译：安劝装加蜻高底使盒，飞或则盼抹灰廊厚度叹确定高后再造按照素抹灰衬完成重面埋悟底盒若埋管较深则需用深度为60CM的底盒解决啊措施早：标竿记安汉装标理高线敢，再肯埋底沫盒，异控制犯高度视差异芝、垂夹直度安装标高线底盒菜标高够差异波大，太不端农正解决县措施麦：多纯股线牺烫锡被后接页线，栗避免壤毛刺姿短路接线不稳固，有毛刺整流俘器功翁率因堪数太犯小，换只有奏：0.绸4解决计措施束：在丸签订优合同寇时明恨确功仗率因乖数、窑效率体、显好色指威数等晚技术湿指标镰，确泥保符盏合设祸计及谊相关坦规范务要求牌。用电絮设备脑不符否合节茎能和蚂设计里要求漂：0.斑9以上给排果水方还面存偷在的解质量敏问题首层导埋地从部分拌消防贝管防呆腐处狮理不沫到位疮或漏疗刷消防瞒系统惜穿墙墓部分伶未进菌行防址腐处剖理排水角立管两施工画在墙刮体抹个灰前袭，造惹成排贞水立匹管施绝工完层成后巷，墙超体不诞能进士行抹赌灰施康工，废工序辰安排育不合画理。立管薯支墩桌未按患要求篇设置室外普管道赞预埋荒回填愈不密绿实室外夸管道炭预埋束回填测不密搁实排水进管道斩存在辟隐患贸：1、首及层地覆面未吓进行遍回填似、的怨施工荡或回嘴填土派未进居行夯物实工臭作。2、部保分楼兔栋首翁层地持面施股工过阅早，界回填沫土未搂能有野效沉助降或酬夯实慰。3、排藏水管盼道立澡管根拣部与说水平旋管道彩未做辛支墩辞加固模。4、管检道无俩成品姐保护杂措施圣，施胶工完出成后没未进雄行及需时回戒填隐药蔽工阅作。管道张施工窄前未猜先回编填解决猜的措贪施：1、土倦建地编面必类须重挖新返寨工，求排水多管道佣应全学部拆姨除，直土建存地面捆需要伙清理策至原旷状地板面，便重新店回填蚁土夯唯实的若施工希。2、地涉面夯庙实后团，进跨行管赠道部旬位土笛方的宏开挖碑，管磁沟基躬础不六允许为超挖待。3、排刘水管贷道在宾建筑窑结构太梁上芳增设纳吊架剥，立罪管根苍部与擦水平塑管道慰上增台设固中定支现墩。4、排胃水管扫道严嫁格进零行灌数水、柏通水吼、通娇球实振验，责并做愁好记钩录。5、验哄收合熟格后嫩及时沫进行猴回填介与人辨工夯堵实，竹每层六回填连土不垦应超叫过20艇0m傍m，每字层至残少夯门击三樱遍.要求演一夯蛋压半省夯；躬也可滨回填毛中、绸粗砂衬并进够行夯歉实。立管邻支墩客未按识要求势设置立管坛无支展墩排水仿立管奔、消眼防立和管施歪工在京墙体况抹灰扛前，址造