2022-2023年度初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案（基础题）

2022-2023年度初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案（基础题）

单选题（共54题）1、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】B2、与旧城相比，城市新区房地产开发具有()的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】C3、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】A4、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种()业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】B5、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】B6、《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有()名以上。A.2B.3C.4D.5【答案】C7、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】A8、工程分包单位的安全生产费用由（）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】D9、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】C10、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。A.施工定额B.工期定额C.预算定额D.概算定额【答案】A11、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为()元。A.1B.2C.3D.4【答案】B12、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】D13、根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】C14、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是()月。A.6B.7C.8D.9【答案】B15、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】A16、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】D17、国家土地所有权的主体只能是()。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】B18、钢筋混凝土梁的保修期限为()年。A.6B.10C.50D.70【答案】C19、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】B20、建设用地规划许可证的审批、发证机构是()城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】C21、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于()。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】B22、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】A23、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】A24、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A25、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】B26、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（）。A.0.5工日/m3；2m3/工日B.2工日/m3；0.5m3/工日C.0-5m3/工日；2工日/m3D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】A27、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】B28、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】A29、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】D30、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的()特性。A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】C31、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】C32、预算定额的内容不包括（）。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】D33、二手房买卖正确的流程是（）。A.①②③B.②③④C.③②①D.③②④【答案】C34、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】A35、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】B36、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】B37、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】C38、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】C39、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】D40、下列关于企业所得税的说法，正确的是（）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】D41、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】B42、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】D43、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】A44、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为()。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架.临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】A45、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】D46、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】B47、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】A48、住房公积金的缴存对象不包括()。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】A49、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】B50、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】B51、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C52、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】C53、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12％，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】B54、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】C多选题（共14题）1、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备B.小区内道路、围墙等公共配套设施C.小区的各项费用与收支情况D.小区的安全防范系统【答案】ABD2、某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成。该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。该开发公司委托C、D两家施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位。A.甲供的厨卫等物资，须纳入施工总承包合同的范围B.甲供物资供货单位需要使用现场搭设的脚手架、临时设施等的费用，由该供货单位与总承包单位协商C.甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备，不必经工程监理单位的检查和确认2011年度全国经济D.工程监理单位应检查和确认甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备【答案】ABD3、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.技术力量B.施工技术C.注册资本D.技术装备【答案】CD4、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.行政划拨B.土地租赁C.土地使用权抵押D.土地使用权招标【答案】AB5、下列土地中，属于国有土地的有()。A.城市市区的土地B.城市郊区农民的宅基地C.国家依法征收的土地D.无主土地E.房地产开发用地【答案】AC6、在招标单位编制工程量清单时，其中编制依据是（）。A.施工现场情况、工程特点及常规施工方案B.施工组织设计文件C.招标文件D.可行性研究报告E.建设工程设计文件【答案】AC7、关于早期介入，下列说法正确的有()。A.在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本B.是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动C.销售阶段主要是参与房地产的销售D.竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收E.早期介入有助于提高建设单位的开发效益【答案】AD8、关于房地产市场供给影响因素的说法，正确的有（）。A.房地产价格B.房地产开发企业对未来的预期C.房地产开发成本D.可供应土地规模E.替代品价格水平【答案】ABCD9、《建设工程委托监理合同（示范文本）》由（）等几部分组成。A.建设工程委托监理合同B.协议书C.共同条件D.标准条件E.专用条件【答案】AD10、下列（）不是建设监理企业确定资质分级的条件。A.职工人数B.监理业绩C.专业技术人员种类数量D.注册资本E.净资产【答案】A11、（二）南北市政