2022-2023年度初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷A卷附答案_第1页
2022-2023年度初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷A卷附答案_第2页
2022-2023年度初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷A卷附答案_第3页
2022-2023年度初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷A卷附答案_第4页
2022-2023年度初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷A卷附答案_第5页
已阅读5页,还剩24页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

2022-2023年度初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷A卷附答案

单选题(共54题)1、根据《建设工程工程量清单计价规范》,下列费用项目中,应在规费项目清单中列示的是()。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】A2、对某工程项目4月工程成本材料分析,发现成本超支的主要原因是人工费,通对调整,本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,整理如下表:A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】A3、国家对建设工程质量实行()。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】D4、物业管理最主要的特点是()。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】B5、经济适用住房制度是解决城市()政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】B6、预算定额人工消耗量中的超运距,指的是()。A.预算定额规定运距-劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距-场外综合运距【答案】A7、对于空置()年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】C8、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是()A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内,对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收,除了对主体工程检查验收外,还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】B9、国有建设用地租赁中,短期租赁年限一般不超过()。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】C10、分摊应由当期负担而尚未支付的费用,在成本核算处理中应()。A.先按计划成本数预提,以后再调整B.先按预算成本数据预提,以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】C11、在网络平台上进行项目管理,工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务,不包括()。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】B12、按照企业所有制性质划分,房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】C13、项目经理可以是()。A.建设单位如果缺乏项目管理经验,可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】C14、施工招标的首要步骤是()。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】A15、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权,该土地原为划拨地,地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】D16、下列个人转让住房行为中,免征个人所得税的是()。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】D17、概算定额作为设计方案比较的依据,主要是用于()的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】D18、住房公积金贷款的基本程序不包括()。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】B19、现有一笔10万元的债务,若要求每年末偿还3万元,年利率为10%,复利计算,则该债务可在()年还清。已知:(A/P,10%,4)=0.31547,(A/P,10%,5)=0.26338。A.4~5B.5~6C.6~7D.7~8【答案】A20、某产品的实际成本为8000元,它由8个零部件组成,其中一个零部件的实际成本为960元,功能指数为0.190,则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】C21、工程项目初步设计批准后,为保证工程的顺利实施,需要编制()。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】C22、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中,错误的是()。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】D23、招标人确定了中标人后,应向其发出中标通知书,并与其在()工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】B24、房地产开发企业分为()资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】C25、关于项目董事会职权的说法,错误的是()。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】C26、1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按50年期限出让,共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】C27、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元,而结算收入量为40t,每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】B28、实物配租的廉租住房租金标准实行()。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】A29、下列各项中,不属于工程勘察的有()。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】D30、某进口设备FOB价为100万美元,国外运费为10万美元,运输保险费率为2.5%,则该进口设备的运输保险费为()万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】A31、下列属于房地产经纪人协理权利的是()。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】D32、建筑产品不包括()。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】C33、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中,能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】B34、对于空置()年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】C35、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时,应要求()A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】C36、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括()。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】C37、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项()。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】B38、以下对房地产开发项目转让说法错误的是()A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后,转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】B39、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了()。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】A40、国产标准设备原价一般是指()。A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】A41、某住宅工程,建筑面积4800m2,工程直接费4056000元,其中人工费为483840元,按规定,计算程序如下:企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】D42、某单位工程——民用住宅,由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成,其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】C43、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入—工程实际成本B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加C.工程价款收入—工程预算成本D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加【答案】D44、建筑市场的进入,是指各类项目的()进入建设工程交易市场,并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】A45、在预算定额人工消耗量指标中,施工过程水电维修用工属于()。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】B46、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满()个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】C47、关于业主大会的性质,下列说法不正确的是()。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主,或者业主人数较少且经全体业主同意,可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】C48、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起()天内,由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】D49、斗容量为0.5m3的正铲挖土机,挖一类土,挖土深度在1.5m以内,工人小组成员2人,在需要土方装车的情况下,10小时产量为5.3625(定额单位:100m3)。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】A50、某分部工程有两个施工过程,其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天,若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业,则其流水步距和流水施工工期分别为()天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】D51、工程成本核算的基础是()。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】C52、()准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】B53、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】B54、从房产移交的角度而言,入住的实质均是()向业主交付物业的行为,其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】B多选题(共14题)1、在工程质量的管理过程中,必须明确相应的责任和义务,这样在发生质量问题时,有所依据。A.国家重点建设工程B.小型公用事业工程C.成片开发建设的住宅小区工程D.利用国际组织贷款的工程E.利用外国政府援助资金的工程【答案】ACD2、下列建筑产品中属于房屋建筑的有()。A.桥梁B.剧院C.学校D.隧道E.涵洞【答案】BC3、关于经济适用房的优惠政策,下列说法正确的有()。A.经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,经济适用住房项目外基础设施建设费用,由政府负担B.经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款C.经济适用住房的销售实行明码标价,销售价格的确定以保本微利为原则,不得高于基准价格及上浮幅度D.房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定E.购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款【答案】ABC4、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A建筑有限公司(以下简称A公司)承担施工总承包,B工程监理有限公司(以下简称B公司)承担工程监理,大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司(以下简称C公司)承担劳务作业分包。A.A公司项目技术负责人应该向监理单位项目负责人进行方案交底B.A公司项目技术负责人应当向施工现场管理人员进行方案交底C.A公司项目技术负责人应当向项目C公司技术负责人详细说明,并由双方签字确认D.C公司施工现场管理人员应当向作业人员进行安全技术交底,并由双方和项目专职安全生产管理人员共同签字确认【答案】BD5、在确定流水步距时应遵循的原则有()。A.流水步距应为常数B.保证工程质量、满足安全生产要求C.每个专业队均能连续施工D.各个专业工作队的人员必须相等E.满足施工顺序要求【答案】BC6、当工程实际进度比计划进度拖后,对进度计划进行调整时,通常可以采取的赶工措施有()。A.增加资源的投入B.减少某些施工过程的工程量C.增加每天的工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.组织搭接施工或流水作业来缩短工期【答案】ACD7、下列参数中,属于流水施工时间参数的有()。A.流水段数B.施工过程数C.流水节拍D.流水步距E.流水施工工期【答案】CD8、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权,拟建造商业楼,并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料,回答下列问题:A.可以随时变更B.土地使用权转让后无效C.是领取土地使用证明必不可少的凭证D.是出让双方权利与义务的契约【答案】CD9、下列物业管理事项中,可以使用住宅专项维修资金的有()。A.保修期满后屋顶渗漏的维修B.保修期内单元电梯的维修C.业主装修引起的渗漏维修D.小区内公益性健身设施的更新E.建筑物外墙的整体清洗【答案】AD10、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.未取得工程监理企业资质证书的企业不得承揽监理业务B.监理业务可以转让C.采取不正当手段骗取的资质证书是无效的D.不可以超越资质级别承揽监理业务【答案】ACD11、我国房屋建筑工程施工总承包企业资质等级分为()。A.一级B.二级C.三级D.四级E.特级【答案】ABC12、2012年4月,某大学为建设学生公寓楼,与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定:工程采用固定总价合同形式,主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块,每层加钢筋混凝土圈梁;大学可预付工程款(合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清;交付使用后,如果在6个月内发生严重质量问题,由承包人负责修复等。一年

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论