江苏绿色低碳城市综合体规划及单体建筑设计方案文本知名事务所

镇江四季科技城概念规划及方案设计投资合作方:镇江市交通投资建设发展公司

复星利源商业投资管理(上海)有限公司设计单位:英国UA国际建筑设计有限公司目录CONTENTS视觉效果visual

规划理念Planningconcept

城市贡献CityContribution

总体规划Planning规划目标PlanningTarget视觉效果Visual树立镇江城市新地标创造城市产业新环境位于进入镇江南门绝佳地理位置，打造城市完美第一印象……省级服务性产业园

领镇江经济新飞跃呼应苏南历史文脉

创造山水诗意栖居环境构建绿色健康生活区巩固健康和谐镇江城打造现代生活示范区树立惬意生活高标杆总平面图N规划目标PlanningTarget产业升级由传统制造业向知识型、服务型战略新型产业升级.产业链升级由制造物流环节向研发、营销、总部环节升级产业结构升级形成产业互动、补充，升级成为多元复合化新型产业招商效率低专业程度弱

土地利用率地后续管理难规划开发不统一扩张效率低空间压抑类型单一工作疲劳缺乏活力VS花园景观幸福心境功能复合充满活力从产业基础出发周边城区产业种类齐全，具有一定规模，为本项目提供良好的氛围与产业支撑。从产业区位角度镇江的城市发展方向是东西向扩展与南向推进，官塘区将会成为城市的中心区，地块又处于官塘区的中心地段。从产业发展角度随着经济和产业的发展，高新区将成为镇江新的经济引擎，而本项目在这一过程中将扮演重要角色。城市诉求充分考虑并形成良好的城市形象，推动城区产业和经济的发展。开发诉求在满足所需业态量的前提下，为城市营造更壮观的形象。民生诉求帮助企业获得更大的发展空间。生态诉求新型产业园嘘弥合与自然生态的割裂状态。沿城市道路有节奏地布置高层办公，造型简洁现代，树立良好的城市形象，成为城市南门的地标性建筑。类型丰富的产品，良好的生态环境，复合的产业功能，共同提升了产品的价值.充分考虑民生的需求，多种类的办公产品，良好的园区形象与完整的区域产业链为客户提供一个良好的发展平台。最大可能保留并利用基地的环境资源，打造花园式产业园，并利用绿色科技，实现可持续发展的产业园区.生产型产业+生活型产业+现代服务性产业产业综合体i-core生产型产业+生活型产业+现代服务性产业产业综合体i-core规划理念PlanningConceptOfficeCultureResidenceEnvironment

产业经济传承文化城市环境居住生活呼应镇江历史文脉，传承水系文化。科技产业园引擎经济新突破。打造国际化城市界面，树立门户形象。创造山水宜居生活环境。以便桶捷的蚕交通乞、良牌好的赶视野乞、实方惠的偷租金书吸引残年轻咐企业陕，积来累资秘本从格惰调、筐景观美、体冤验等双角度和打造眼个性迫总部赶办公塌，满单足企略业文坑化需声求物资凳、人适才、铃业务带、文丸化等吐即时湖交流策共享仔，确银保产患业园车区与块时俱桐进自由稻高效铃的办靠公生月活常篮需要仰的信布息场话所，略作为趣组织且建筑成空间掘的核叼心创业键塔楼个性欣办公交流删广场信息曲空间产业密经济科技瓶产业哪园引擎芽城市便新发萝展，待带动呼镇江贩经济新突酱破。本案雪的天引际线伸由高评低起糟伏，驾空间飞形态运富有界韵律垦感。4栋高欢层建啊筑沿微高速夕公路秧布置裹，有塔镇江细门户赏的视殃觉效掩果，蛾引领偷镇江漠城市织新形赠象。城市枪界面更新速城市界面，焕伪发城京市新陆光芒唯。传承水系盛文化遗产祸价值火特点炊，打善造活力雀滨水社区。作为勉苏南救水乡勒，该直地区惹的水叶系也性承载宝了丰共富的爪水文菊化。官塘投河道志起源厨于南肌山之稳麓，愿沿线娇发展长节点于为其担不断泼注入俭新的痕活力由水苏系规姐划而拜形成打的组故团布音局，疑打造蛇出和剑谐亲趋切的烛城市互景观梦空间各种骑目的阀、习沙惯、罪体验摧都能暑在结免合河寸道水童系的辛场景透打造吗中得蛋到满糊足不同供活动疏、不袍同建毅筑、唱不同岸场所墨都自扇由的膜舒展挣在结害合水秤系的胀规划童中源洽汇涵传承烧文化居住喷生活根据膨地块楼价值,充分渔利用铸景观烂优势,合理土布置栏各级尘产品,保证舰项目伟整体大形象巩前提乎下追饭求高克溢价,结合爸镇江尚常年寇主导苹风向爽及周耀边小笔气候,建筑忧采用秋流动废布局,合理呼引导摧风向,改善墙配套株居住纹区环戒境,减少后空调择能耗,体现星绿色汉环保楼可持乒续发艰展的青先进摊理念.i-慕co习re产业综合龙体城典市索贡印献Ci愿ty股C而on猛tr属ib刘ut舅io贷n经济雁民生宜居势生活潮流狐地标文脉弯传承功能仓配套潮长流塔地凡标——统筹待区域息天际政，引近导活提力产坐业本案疫的天发际线瞒由高奶低起灵伏，熔空间浸形态喜富有韵律芽感。4栋高是层建取筑沿代高速柱公路坐布置绞，有镇江启门户的视碗觉效璃果。镇江势文化嘱遗产绒丰富帐，官锄塘位跟于新青区之壳间，利用河道伏缝合新老味城区商，继微承文脉求。文舱脉贩传热承——继承劫水乡众特色芳，打和造滨视水活兴力社谣区镇江俊文化富遗产肠丰富铲，官授塘位跟于新督区之历间，男利用河道胁缝合新老没城区羞，继晚承文脉。将原榨有水珠渠适锡当改妻动，故结合告水口衫与东沾侧放拜大水剑面景笨观，故打造新老由景观弃综合瓶体验。滨水澡广场休闲戴广场配套渴商业休闲毅广场居住品质幕星级轰居住根据询地块讽价值,充分绑利用付景观索优势,合理役布置魄各级赞产品,保证唐项目殖整体层形象镜前提认下追絮求高球溢价,结合根镇江鸽常年貌主导如风向昏及周锣边小勺气候,建筑呈采用靠流动掠布局,合理睁引导陡风向,改善炭配套勇居住浅区环彩境,减少券空调刚能耗,体现嫁绿色缺环保旦可持道续发舞展的访