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文档简介

房地产买卖合同(2007-12)本合同由买方和卖方协商签订，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，约定以下条款，以明确双方权利和义务。第一条合同标的1.1本合同的标的是：卖方将其拥有的位于XXX市XXXXX小区XX号楼XX号房（以下简称“该房屋”）出售给买方，买方同意购买该房屋，并按照协议约定的价格进行支付。第二条房屋权属2.1卖方保证该房屋乃是其合法所有，无任何抵押、查封、限制出售等不利因素。2.2该房屋已取得《不动产权证书》、《房屋所有权证》或者《房屋产权证书》，卖方将在本合同签订之后15日内向买方提供该房屋相关的产权证明文件和税费证明文件，并承担因证明文件造成的违约责任。2.3若该房屋因法律、法规或国家命令等原因被收回或征用，卖方应及时通知买方，并退还买方已付款项及从买方处收回已交付的产权证明文件。因收回或征用造成的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第三条买卖价格及支付方式3.1该房屋的买卖价格为【XXX】元。本合同约定房屋交付时，买方应一次性支付该房屋全部款项。买方必须在本合同签订之日起7日内向卖方支付首期款的20%（即【XXX】元），剩余的款项应在交付房屋的前3日内清偿。3.2买方应直接将房屋款项支付至卖方的个人账户。第四条房屋交付4.1卖方应保证该房屋交付时处于正常使用和保存状态，并与该房屋相关的有关文件齐全，并应履行过户手续。4.2房屋的正式交付以交付房屋的当日为准，买方应当仔细检查房屋的实际状况，若发现存在质量问题，应在验收时提出。（交付房屋时间、地点等内容不在此赘述）第五条税费和其他费用5.1、房屋土地使用权出让金、公证费、过户费及其他相关费用。5.2卖方须承担因该房屋受到国家征收、拆迁等影响而支付的税费，买卖双方应协商处理。第六条违约责任6.1若卖方有下述情形之一的，属违约行为，卖方应承担违约责任，买方有权单方解除合同，并有权要求卖方退还已支付的全部房款或追偿赔偿。卖方提供的房屋所属权责存在争议或其他纠纷；房屋产权证明文件无法提供；房屋在卖出后被发现有重大质量问题。6.2若买方有下述情形之一的，属违约行为，买方应承担违约责任，卖方有权单方解除本合同，并有权要求买方赔偿因解约而产生的损失：买方未按期支付房屋款项；买方在房屋交付时未予验收或验收后10日内未提出异议。第七条争议解决7.1本合同的解释与执行如有疑义或争议，应协商解决，如协商不成，双方可向适当的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同采用中文、以书面形式签订，任何修改、修订、补充须由买卖双方签字并加盖公章生效。第八条附则8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋正式过户之日止。8.2其他未尽事宜由买卖双方协商处理。本合同一式两份，双方各执一份。合同正本和副本具有同等法律效力。__________买方(签名)____

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