空调机组水冷机组热泵机组供应工程战略协议

战略合作协议书本战略合作协议书仅供参考之用，如与供货工程合同正文内容冲突的，以供货工程合同正文内容为准甲方：XX地产（中国）有限公司注册地址：XXXXX通信地址：XXXXXX乙方：XX空调销售服务（上海）有限公司注册地址：XXXXX通信地址：XXXX鉴于：甲方通过招标投标程序，选定乙方为 空调机组/水冷机组/热泵机组供应工程 设备的战略供应商，甲乙双方经友好协商，就前述战略合作事宜达成以下条款，以资信守。经甲乙双方协商一致，兹特此达成协议如下：一、 定义需方：是本协议所涉空调机组/水冷机组/热泵机组供应工程设备的实际需求方，包括甲方、甲方下属全资子公司、完全控股公司（股权＞50%）。需方有权依据本协议约定的价格及其他交易条件与供方签订《空调机组 /水冷机组/热泵机组供货合同》，但甲方对该等公司是否选用乙方设备不负有保证义务。2.供方：是本协议项下空调机组/水冷机组/热泵机组的实际供货方，包括：（1）乙方；（2）乙方推荐并授权的经销商；二、 合作模式与合作范围采购模式，根据需方要求，可选择下列签约方式：由需方与供方直接签订供货合同；由施工单位（机电/弱电或总包）根据需方要求与供方签订指定供应的三方合同。无论a或b，在供方提供了正确的发票后，均由需方直接付款给供方。1本协议涉及的空调机组/水冷机组/热泵机组设备将用于需方正在或即将开发的房地产项目（以下简称“项目”）。三、 设备范围及价格本协议所涉及设备范围包括乙方提供的设备目录中的设备及自本协议签订之日后乙方所研发的全部新设备，新品的价格需甲乙双方的共同确认后方可生效。按照乙方提供的设备目录，设备具体价格详见价格清单，乙方承诺该综合单价属最优惠价格。设备的综合单价为货物运至需方各项目工地之施工方指定位置的综合包干价。详细内容如下：设备综合单价：包括生产成本、包装费、调试费、培训费、劳务费、因质量问题引起的维修和更换费用、保险、利润、各项税费、政策性文件规定及战略合作协议和供货合同包含的所有风险、责任义务等各项应有费用，以及乙方给予甲方的所有有关优惠。包含设备检验检测不合格的费用。包含因特殊情况设备分段运输到现场后的重新组装费用。不包含吊装、卸货、就位及二次运输费用。不包含总包 /分包的配合费及水电费。针对同一项目，应以其签订供货合同时双方约定的综合单价为基准结算价格，该价格直至项目竣工始终有效。5．供方签订具体供货合同单价不得高于本协议价格，否则甲方有权单方终止该战略协议，并索赔由此带来的一切损失。如供方由于市场价格下调或其他原因与甲方项目签订的合同单价低于本协议价格，则该价格作为新的战略价格在后续项目中执行。四、 供货期1. 除另有约定外，需方或需方指派施工单位（总承包 /机电总包/通风空调分包）应至少提前30天向供方提供书面的详细的订货计划，以便能保证供方能有计划的安排生产。供方需遵从需方有关交货时间及程序的合理要求，若需方工程是分阶段完成的，供方交货须在合理时间内分阶段配合。正常的供货周期应不超过 60个日历天，在签署供货专项合同时需在合同中对于交货期需进行明确的约定。五、 交货需方房地产开发项目所在城市（包括但不限于北京、上海、苏州、宁波、杭州、南京、长沙、丽江、青岛、重庆、广州、三亚等国内城市和地区）。具体供货地点由供、需双方在另行签订的《空调机组/水冷机组/热泵机组供货合同》中约定。交货地点为：施工现场需方指定地点，车底板交货。产品的所有权以及毁损与灭失的风险，自供方在指定地点将产品交给需方或其指定的第三人签收时立即转移给需方，由需方负责保管。2六、 供货合同的签订与管理《空调机组/水冷机组/热泵机组供货合同》由具体的供、需双方根据本协议约定的价格和其他交易条件另行协商签订。如拟签订《空调机组/水冷机组/热泵机组供货合同》的供方为乙方经销商，则该经销商应获得乙方的推荐，且需方有权自主选定。七、 供货合同价款的支付组合式空调机组、恒温恒湿机组及吊顶式空调机供货合同的价款支付参考以下约定：在供货合同签订后，且按照供货合同的供方按要求提供担保金额相当于合同总价5%的银行履约保函后一周内，业主向供方支付合同总价的20%作为预付款。供货合同项下每批次货物到达交货地点，且经业主、设备安装单位、监理共同验收合格并办理完毕交接手续后 10日内(不超过货物交付后 60天，验收不合格的除外 )，项目公司支付该批次货物总价60%的供货款，同时供方一次性提供到货金额100%的合法税务发票。供货合同项下全部货物供应和安装调试完成并经业主、设备安装单位、监理共同验收合格，供方提供齐全的结算资料以及结算金额 5%的银行质量保修保函，且结算完成后10日内(不超过该批次货物交付后 180天，验收不合格或未提供齐全的结算资料或质量保修保函的除外 )，业主向供方支付至结算金额的 100%。在供方未按要求提供有效的质量保修保函前，业主有权拒绝支付合同结算金额 5%的剩余货款。3螺杆式冷水/热泵机组、离心热泵/冷水机组的供货合同的价款支付参考以下约定：序款项名称 付款金额（比例） 付款期限 付款条件号1预付款供货合同签订后14个日合同额的30%乙方提供等额预付款保函。历日1、预付款一次性抵扣。到货金额等于付至本批次供货价预付款，预付款保函失效。2货到工地现场，验收合格到货款后14个日历日2、货到甲方指定地点后，经需方、监值的75%理、供货方、施工方（总包/机电总包/通风空调分包）共同验收。3安装款付至本批次供货价设备调试运行后14个日设备调试运行后，最晚不超过设备值的85%历日到场验收合格后6个月。签订结算协议后项目结算完成，签订结算协议。4结算款付至结算额的14个日95%，或者提供5%的质量保函后，支付至历日内结算金额的100%自该项目主工程验收合格且取得当质保期满，经物业公司确 地质量监督站竣工备案证明所示之5 保修金 结算额的 5% 认保修缺陷责任已完成 日并取得需方签署的《分项工程竣后14个日历日 工验收证书》之日起两年，且不少于2个供暖季和制冷季。保函：供方提供保函的相关费用由供方负担。质量质保保函须由乙方提供。如果供方未能按合同规定履行其义务，业主方有权从保函中或供方应得的款项中取得补偿；如保函金额不足以补偿供方违约给需方带来的损失，需方有权向供方追索其补偿不足部分的损失。账户信息的及时提供供方应以书面方式通知需方的开户银行、账户名称、账号。开户银行、账户名称、账号如有变更，供方应在合同规定的相关付款期限前二十天内以书面方式通知需方，如供方未按时通知或通知有误而影响及时支付和结算，需方不承担逾期付款的责任。5.保修期每一项供货合同中的保修期为自该项目主工程验收合格且取得当地质量监督站竣工备案证明所示之日并取得 需方签署的《分项工程竣工验收证书》之日起 两年，且不少于 2个供暖4季和制冷季，但最晚不超过货物交付之日起 30个月。保修期内，供方依照附件《售后服务承诺书》的约定，提供产品质量保证和售后服务，属于供方质保范围内的产品维修和零配件更换无需需方另行付费。保修期满后若项目仍需继续维护，供需双方另行签订维护保养协议，需方依照协议的约定提供服务，维护及配件费用不得高于市场平均价格水平。八、 甲方权利与义务在法律和政策及政府有关部门、行业许可范围内，甲方保证本合同项下需方在项目开发过程中，同等条件下将优先选用乙方设备，但在本协议生效日期前需方已定标的工程除外，本协议书另有规定的亦除外。甲方有权随时对乙方提供的材料进行抽检。甲方有权随时对乙方或供方的生产工厂进行考察，有权拒绝与不能满足本协议要求的供方签订供货合同。如需方需要采购的相关设备在乙方经营范围内，而本协议书没有规定或没有确定价格，甲方有权利视乙方报价决定是否采用乙方设备。甲方有义务监督需方合同的执行情况。甲方有义务及时通知乙方需方联系方式的变动。九、 乙方权利与义务乙方保证对需方所有开发项目（包括随时可能增加的新开发项目）的材料供应需求均具备及时和充分的供货能力。乙方有义务在需方项目所在地或周边地区，提供综合实力排名前几位的设备经销商，由需方自行选择合作。乙方必须对供方所提供的设备质量检测报告、各项技术参数的可靠性、真实性完全负责，完全服从并配合需方随时进行的设备质量技术性能抽检。抽检结果若发现与合同约定不符，一切损失由供方承担。乙方有义务在签订供货合同前向需方提供供方设备的详细资料，包括但不限于设备性能介绍、技术参数、检验报告、图片资料等。鉴于经销商作为独立的企业法人，应自行对其经营行为承担全部的责任。因此，甲方关联公司与经销商之间的权利与义务，由双方自行协商确定，各自依约享受权利，并履行相应的义务。乙方有义务确保为需方所有项目使用的设备提供充足的备件，以满足长期售后服务的需要。对于在乙方经营范围内而本协议中没有规定或未确定价格的材料，乙方有义务向甲方提供和战略采购价格水平相当的价格。乙方在本协议签订之日起，每个季度须向甲方提供一份最新市场价格信息和一份项目供应与服务情况的季度报告，该报告应体现本季度发生的交易、配合情况、发生的问题及相应的解决措施等内容。乙方有义务接受需方考察人员的考察和验货，并为考察工作提供便利和配合，但相关费用由需方自行承担。5乙方有义务及时向甲方推荐乙方的新设备、新技术，以方便甲方对设备的选用，对已更新改进或准备更新改进的设备、技术有义务告知甲方，及时反映在设备质量及技术情况季度报告中。乙方有义务保证每年度提供的设备目录中所有设备均为可选设备，如需方选择的设备乙方无法供应，乙方需提供需方认可的替代设备，且该替代设备价格如高于原选设备价格，则按原选设备报价供应，如低于原选设备价格，则按替代设备价格供应。乙方有义务及时通知甲方和供方联系方式的变动。13.乙方有义务对需方采购的设备建立档案，并保存10年。乙方有义务保证供方供应到甲方开发项目上的所有材料是符合国家及行业标准且满足实际供货时所规定的技术标准。乙方有义务保证供应同类型设备价格是具备市场竞争性的，并且此价格不高于相同时期、相同商务和技术条件下乙方相同设备在其它公司的中标价格。十、 违约责任有下列任何情形之一的，甲方有权力单方解除本协议，乙方应按拾万元标准向甲方支付违约金并赔偿由此给甲方造成的全部实际损失，但违约金最高不超过以所涉合同金额的20%：需方对乙方设备或服务的投诉达到3次并经调查属实的，或者乙方有本条款规定以外的任何其他违约行为（包括未履行本协议与供货合同的任何义务）达3次的；或者乙方评价成绩低于60分，在整改未合格前，需方有权终止评价不合格的供货合同，同时甲方有权禁止乙方与甲方的其他开发项目继续合作。乙方不具有按本协议和《空调机组/水冷机组/热泵机组供货合同》规定对需方开发项目供货的能力和资质；乙方所提供的设备无法一次通过项目所在地所有相关部门的验收，导致需方项目延误的；乙方拒绝按照本协议约定价格向甲方在国内新增加的开发项目所在地供货及安装和签订项目供货合同；(5) 因乙方原因(不可抗力除外)导致需方根据供、需双方另行签订的 《空调机组/水冷机组/热泵机组供货合同》的相关约定单方解除或终止该合同的；乙方所提供的设备质量检测报告、各项设备样本、以及报价中各项经济技术参数等在现场使用过程中进行的设备质量技术性能抽检中，具有合法资质的第三方出具的书面文件证明与合同约定不符或者超出合同允许误差范围。乙方违反本协议第九条（14）款规定。乙方违反本协议第九条（15）款规定。任何一方在不符合本协议约定条件的情况下单方终止履行协议的，必须向守约方赔偿因提前终止协议而给守约方造成的全部损失（包括守约方所在的需方或供方的损失）。任何一方因其迟延交货、迟延提供服务、迟延付款以及未能全面适当地履行任何一种约定的义务，就每一种违约事项应向对方承担的违约金总和最高以合同总额为限。任何一方依约应向对方支付的所有违约金、全部费用和一切损失赔偿额总和，最高以合同总额为限。在任何情况下也无须承担对方合同履行后可以获得的利益损失以及任何非实际发生的有形或无形损失的赔偿责任。6十一、评估制度为了确保战略采购工作的顺利实施，甲乙双方约定建立以下评估制度：本协议第十二条规定的协议有效期满前一个月，甲乙双方互相交换协议期间的战略合作互评报告；战略合作互评报告将作为双方是否续约的重要依据。十二、协议有效期与协议终止本战略协议于2015年3月20日由甲乙双方共同签订。本协议期限为贰年。协议截至日期2017年3月20日。2. 协议自双方签字盖章之日起生效，期满提前1个月，如果双方都未提出任何异议本协议有效期自动向后两个年度滚动，以此类推；如有一方提出异议，双方可协商解决；对本协议有效期届满时甲乙双方之间已生效但未履行完毕的专项供货合同继续有效，直至该专项供货合同履行完毕。十三、纠纷争议处理方式凡因本协议引起的或与本协议有关的争