水电及消防安装工程施工合同

协议格式协议编号：水电及消防安装工程施工协议工程名称：工程地点：发包人： 承包人： 协议订立日期年月 日 水电及消防工程施工协议发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）依照《中华人民共和国协议法《中华人民共和国建筑法》及其余关于法律法规，遵照平等自愿公平和老实信用标准协议双方当事人就协议工程施工关于事项达成一致意见，订立本协议书。1.工程概况工程名称：工程地点：工程规模：工程内容包含强电弱电生活给排水消防给水自动报警系统防排烟系统、防火卷帘门系统和人防水电消防安装工程施工调试关于验收及工程保修等全部内容。2.承包范围2.1承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收合格（指消防单项工程验收合格、包税金。2.2承包范围按广东中山建筑设计院有限企业设计水电、消防、暖通施工图纸及广东中人工程设计有限企业设计人防施工图纸水电消防通风施工图纸内（包括但不限于以下内容：2.2.1电气安装工程： 动力按图由低压配电房后第一个配电箱出线端计起包含第一个动力配电箱安装，包含全部桥架线槽（电房和发电房外。不含高低压配房及配电房后第一次进线电缆工程。 地下室照明按图计算到位。 楼梯公共区域照明配管、配线及灯具均按图计算到位。 不含电梯井道照明、插座电源线、线管、接线盒、灯具、开关等【由电梯公司施工。 户内照明由电表箱出线端计起至户内开关箱处含户内开关箱。不含户内照明部分，不含高低压配电房及配电房后第一次进线电缆工程，不含电表箱安装。 弱电线槽、线管预埋按图计算到位，户内计算至户内弱电箱处含弱电箱。不含户内弱电部分，不含线缆、设备安装。 设备控制箱至设备电缆、电线及配管已计算。2.2.2给排水安装工程 室内加压供水生活给水管道从地下室泵房处接至各用户户内截止阀处【户内400mm，不含水表组处水表及水表前后阀门安装。 室内市政供水生活给水管道从室外住户水表后截止阀处计至各用户户内截止阀处【户内400mm，不含水表组处水表及水表前后阀门安装。 全部排水管安装至出户第一个检验【不含室外检验井安装室内排水立管全部安装到位各卫生间预留接口首层独立外排卫生间厨房预留出结构板面300mm接驳支管走道露台阳台天面公共部分地漏以及公共卫生间二次排水地漏施工到位全部雨水管和空调冷凝（含空调冷凝管排水地漏）计算到位。 地下室给水管由地下室水泵房处计起不含水泵房进水管不含车库冲洗管道。2.2.3消防安装工程： 消防水、消防电、气体灭火、防火卷帘门、防排烟按图计算到位。不包含商铺卫生间排风 室外消防循环管网由市政管网接驳口处水表组后计起不含水表【流量计、阀门】及水表井室安装。2.2.4人防部分2.2.4.1电气 动力按图由低压配电房后第一个配电箱出线端计起，包含第一个动力配电箱安装不含高低压配电房及配电房后第一次进线电缆工程图纸注明战时安装、临战安装不包含在此次项目中。 照明按图计算到位。 全部套管计算到位。2.2.4.2给排水 地下室给水管由地下室水泵房处计起，不含水泵房进水管。 排水管按图纸计算室外检验井处，不含井室安装。 图纸注明战时安装、临战安装不包含在此次项目中。 全部套管计算到位。2.2.4.3消防 地下室消防水、消防电、气体灭火按图计算到位。 图纸注明战时安装、临战安装不包含在此次项中。平时安装工程量计算到位。 全部套管计算到位。2.2.4.4防排烟系统战时防排烟系统以及配套预埋套管不在此次项目中。平时防排烟系统以及配套预埋套管按图计算。3.承包方式3.1承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收合格（包含消防单项工程验收合格、包税金。3.2乙方不得以任何理由、以任何方式将本工程转包或分包给任何第三方，必须以直属施工队伍参加施工不得分包一经发觉甲方有权终止协议并由乙方负担对应违约责任。4.工程工期4.1详细开工日期以甲方书面通知为准。乙方必须配合甲方土建进度，至土建外架拆除后两个月内完成。4.2如有以下原因造成工期延误，由甲方及监理签字确认工期顺延。4.2.1甲方对原设计有重大变更而增加工程量或施工难度。4.2.2一周内非乙方原因停水停电累计超出8小时4.2.3不可抗力5.工程质量5.1本工程执行技术标准及规范：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-《建筑工程施工质量验收统一标准》G50300《高层民用建筑设计防火规范》G5004595（版）《气体灭火系统施工及验收规范》G50263说明以上规范标准如有最新颁布版本则以最新版本为准其余未在本合同中明确国家现行规范、标准亦对本协议所包括产品具备约束作用。5.2工程质量标准：合格5.2.1乙方必须严格按照甲方提供水电、消防、暖通施工图纸及设计说明文件组织施工施工步骤及施工方法按招投标标书内施工组织设计进行工程质量须符合甲方、设计单位和相关建设主管部门要求。5.2.2水电安装工程应严格按照国家颁布现行施工规范规程及安全操作规程及按桥架标准及其施工规范施工并确保能验收合格消防安装工程各系统设置应满足消防规范消防部门及上级主管部门要求并确保能经过消防验收取得消防工程验收合格证。5.3如乙方施工质量达不到上述质量要求，必须按要求进行整改或返工，若在甲方要求时间内不进行整改或整改后仍达不到质量要求，甲方可对乙方处以500元违约金，并按整改所需费用双倍委托其它单位整改。若所以给甲方造成其它损失，由乙方负担经济赔偿。6.工程验收及工程完工资料6.1工程完工后，乙方按要求整理完整案资料（含工程完工图纸）一式四套，提供给甲方并发出完工通知书乙方编制完工资料应按照国家及地方相关要求和甲方关于整理工程档案要求，并确保经过档案馆及相关部门验收。6.2乙方发出完工通知书10天内，甲方需与乙方会同关于主管部门进行完工验收；验收合格后双方签署交工验收证书并将工程移交给甲方管理完工日期以取得验收合格证书日期为准。6.3隐蔽工程验收：工程具备隐蔽条件或达成中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知甲方验收。经甲方及监理验收，工程质量符合标准规范和设计图纸等要求并取《隐蔽工程验收确认书后乙方可进行隐蔽或继续下一道工序施工不然每次甲方向乙方处以1000-5000元罚款且乙方需按本协议约定要求整改直至甲方确认该部分工程合格为止检验不合格乙方负担发生全部费用，工期不予顺延。7.协议价款7.1本协议价为人民币 元 （大写）￥ 元 （小写）7.2本协议价款已包含乙方本身完成本工程从施工准备到完工验收及保修期间所发生一切费用。7.3协议价款说明：7.3.1按广东省年工程定额标准，以工程量清单计价法采取易达软件报价，用工程量清单计价法报价。7.3.2总承包配合服务费不计取。7.3.3乙方作出报价是依照招标文件、工程施工设计图纸、现场实际条件、施工组织设计以及从相关政府部门获取关于现场资料及数据等进行报价报价中已考虑材料人工机械安全文明施工费管理利润施工与生活水电费各项方法费、税金材料检验费政府部门政策收费工程调试验收等完成本工程所需全部费用协议订立后施工期内综合单价不因工地周围环境交通道路现场条件市场价格波动及政策性价格调整等原因而增减。本工程综合单价在结算时一律不作调整。7.3.4乙方需对工程量清单中开列工程项目内容与工程量查对，对于已经复核，双方确认工程量在协议订立后任何错误或遗漏皆被视作包含在协议价款中由乙方负责乙方在工程量清单中未补充项目又是实现承包范围内工程功效所必须工作内容甲方认为已经包含在列出投标报价中乙方未填报单价或合价工程项目视为完成该工程项目所需费用已包含在其它项目标综合单价中在实施后甲方将不予另行支付。7.3.5按国家及工程所在地政府要求由乙方缴纳各项费用，以及执行和完成本工程需要全部附带工作及费用均已包含在报价中由乙方自行负责不论其是否在招标文件及协议中有所说明。8.工程变更（签证）8.1全部变更（签证）项目，按以下方法计算综合单价：8.1.1施工图预算中已经有项目，综合单价按原预算套取；8.1.2施工图预算中有相近似项目，按相近似项目标综合单价计取；8.1.3施工图预算中没有项目，按双方协商综合单价计取。8.2只有变更、签证才产生工程量调整，增减量是在原清单工程量上全部扣除后重新计算。8.3签证必须按甲方提供表格要求填写完整，内容齐全、字迹清楚，不能有涂改现象，签证原件必须有四份，提供给甲方存档三份。8.4现场签证：变更内容完成后，乙方应在七日内上报签证单，签证单后必须要附甲方签发《工程变更指令《工程管理指令或乙方上报并经甲方法定代表人签字盖章《工程联络单，不然甲方不予确认该份签证。8.5签证内容发生后七日内未上报审批无效。8.6乙方必须当月上报经甲方审批盖章后有效签证。8.7减量签证未上报，可在节点或完工结算时一并扣除，并对乙方处以审定金额2%罚款。8.8凡未经甲方法定代表人签字盖章变（签证结算时甲方不予认可经甲方法定代表人审批盖章变更（签证）为结算依据。9.协议价款支付9.1预付款：本工程无预付款；9.2工程款支付：9.2.1工程进度款按月支付，支付额度=当月完成工程量对应造价×70%。施工中发现不合格项目时乙方应及时进行整改同时把整改方法以书面形式报甲方存档备查。不合格项目整改工作应在当月申请进度款之前完成，并请甲方复查经过，不然对应工程款顺延至下月拨付。不合格项目不计入当月完成工作总量内，即不能申报支付进度款。9.2.2乙方应于每个月20日将工程进度报表报及监理代表监理在3工作日内批复，发包方于本月28日前完成工程费用审核并依照协议各项扣款确定应支付工程进度款，确保在次月第一次集中付款日付款。9.2.3工程进展过程中设计变更、签证等增减调整费用，乙方按月编制，经甲方审核后设计变更及签证费用累计超出10万元（包含10万元）时，在当月进度款中支付每项技术变更或签证付款数为审核价70％余下30％在工程结算款清算时支付。9.2.4工程完工后，经甲方及监理确认后15天内，支付至已完工程价款80%。9.2.5工程经过消防主管部门验收合格后，乙方提交完整完工资料和完工结算报告及完整结算资料双方在二个月内办理结算结算完成后15天内支付至结算总价款95%。9.2.6余下结算总价5%在二年保修期满后15天内一次性付（无息从验收合格证签署之日算起二年。9.2.7乙方在领取当次进度款前须到项目所在地税务机关（中山市地方税务局古镇税务分局）开具备效税务发票，甲方才给予付款。10.工程结算及结算资料10.1结算方式结算造价=协议价款 + 签证结算价-水电费–违约金-其余代扣项目（水电费、违约金和其余代扣项目将在结算价中一次性扣除）10.2乙方在完成承包范围内工程完工验收汇报经甲方认可并向甲方移交完工验收立案全部资料（以立案管理机关要求为准）后，乙方应向甲方提交《最终止算申请报告》以及完整合格结算依据资料，甲方在收到乙方递交《最终止算申请汇报》及合格结算依据资料后45天审核完成出《最终止算审核汇报作为最终止算支付依据性文件。乙方未能向甲方递交《最终止算审核汇报》及完整合格结算依据资料，造成工程最终止算不能正常进行或工程最终止算价款不能及时支付，由乙方负担一切责任。10.3《最终止算审核汇报》为工程结算唯一依据，该汇报经各方审批人签字并加盖公章后生效。10.4施工图结算编制如本工程在招标时图纸与施工过程中图纸改变很大乙方须按实际施工图（完工图）编制施工图预算文件报送甲方，即乙方在实际施工图（竣工图）齐备后须重新计算工程量乘以协议综合单价形成预算总价报送甲方审核，乙方在投标或报送予甲方综合单价前，已至工程现场考查影响协议综合单价改变各种原因，而且综合了各种施工方法、工艺，不论该施工方法、工艺是否在招标文件（或报价说明文件图纸（含书面电子文档图纸会审、答疑纪要等文件中是否说明，均不组成乙方调整协议单价、工期延长依据。10.5甲方结算资料接收人为甲方项目经理部。乙方需按以下要求报送完整结算资料，结算资料仅限于以下内容：10.5.1工程完工验收及移交证实。10.5.2结算汇总表及明细表，结算汇总表须加盖公章。10.5.3工程签证单原件及对应结算资料（含工程指令单、设计变更单原件。10.5.4本协议计价条款、协议计价清单复印件。10.5.5结算对帐单。10.5.6水电费扣款明细。10.5.7协议结算需要提供票据。10.5.8经相关人员签字确认结算用完工图纸。10.5.9违约索赔资料。10.5.10经双方签字并盖企业公章确认包括经济条款或工程造价事项约谈记录。10.5.11结算审核其它未尽标准同预算审核标准。10.5.12已按要求支付民工工资承诺函。11.材料设备供给11.1此次招标工程全部设备及材料由乙方按规范及甲方要求负责采购乙方必须确保设备及材料质量合格本工程主要设备及材料应由甲乙双方确定品牌及供给商并确定样品样本和价格样品样本应经双方书面确认后封存作为材料供给和完工验收实物标准乙方必须严格按照样板材质进行采购施工本工程使用材料和设备按要求应附有出厂合格证实试验汇报产品合格证实质量确保书并须提供具备法律效力检测部门检验汇报等资料（须是中山消防部门认定产品。11.2主要材料品牌由甲方指定（见下表）序号材料名称品牌备注12345678910111213141511.3乙方采购材料设备进场时必须通知甲方及监理到现场确认合格后方可用于施工。如未经过验收用于本工程，对工程造成损失由乙方负责。如乙方提供材料、设备系假冒伪劣商品应按材料设备价款双倍处以罚款并进行整改至合格对未按协议要求采购设备材料或不合格产品甲方有权要求乙方进行更换并由乙方负担由此引发一切工期和经济索赔。11.4乙方负责采购材料按要求需要复验和检验进场后乙方必须作二次检验，并负担试验费用。12.工程保修12.1保修期：本工程自验收合格证签署之日算起两年。12.2保修期内因质量问题所造成保修费用由乙方负责乙方在接到甲方维修通知后24小时内派人修，不然甲方可委托其余施工单位或人员进行维修，费用从保修金中扣除，不足部分也由乙方支付。13.甲乙双方责任13.1甲方责任13.1.1甲方于开工前安排土建施工单位提供施工作业面提供水电接驳施工期间水电费用由乙方负责。13.1.2甲方应该按协议约定付款方式按时向乙方支付工程款。13.1.3甲方开工前向乙方提供施工图纸等技术资料。13.1.4甲方及监理负责质量检验和监督，协调处理设计、施工技术等问题。13.1.5按要求对主要工序进行中间检验验收。13.2乙方责任13.2.1乙方必须按国家及当地关于规程规范管理要求协议要求以及甲方发出指令施工，完成所承包范围工程及修补任何缺点。13.2.2乙方必须按照施工图纸及关于施工技术规范进行施工乙方必须于开工前一周内向甲方及监理提交本工程施工组织设计及施工进度计划经甲方及监理同意后严格实施。13.2.3严格执行施工规范安全操作规程防火安全要求环境保护要求严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检验统计。13.2.4乙方应配合甲方及监理对其工作进行初步验收以及按建设行政主管部门要求进行包括乙方工作内容施工场地检验隐蔽工程验收及工程完工验收施工场地内第三方工作必须由乙方配合时，乙方应按甲方及监理指令给予配合。13.2.5乙方负责组织施工力量，备好施工材料，做到安全文明施工。施工过程中，乙方必须服从接收质量安全监督如因乙方本身安全文明施工问题造成停工或导致处罚，乙方必须接收相关部门处罚且工期不予顺延。13.2.6已完工工程未交付甲方之前乙方负责已完工程成品保护工作保护期间发生损坏，乙方自费负责修复、更换。13.2.7施工过程中乙方应服从甲方监理等关于方管理主动与其余施工单位配合。13.2.8乙方所用于本工程材料需按国家关于要求见证取样送检费用由乙方负担。13.2.9乙方必须处理好与消防部门相关政府部门和工程所在地周围单位关系相关报批审查和验收等手续由乙方负责乙方必须无条件配合本工程相关项目标消防安装工程报建和验收工作，并确保能经过消防主管部门验收。13.2.10乙方必须做到完工后清理现场，做到工完场清；如有因乙方施工垃圾等影响其它甲方分包工程或分部分项工程施工正常进展甲方有权自行处理所发生工程费用由乙方无条件负担。13.2.11乙方必须及时支付民工工资及材料款，如所以引发劳资纠纷、经济纠纷等全部由乙方负责并负担，与甲方无关。13.2.12乙方须恪守国家及地方关于工程建设安全生产管理要求，严格按安全规程组织施工安全生产由乙方负责乙方须对全部与本工程关于人员进行安全教育采取防患方法确保施工安全和第三者安全工程开工前乙方须为在本工程中参加施工全部工作人员机械设备办理保险支付保险费用乙方在施工期（包含工作时间及休息时间发生全部些人身伤亡事故安全责任问题均由乙方自行负担甲方不负担发生安全事故所造成任何责任和费用。13.2.13乙方施工人员管理13.2.13.1乙方驻本工程现场项目经理。乙方现场项目经理须有乙方签发授权书授权范围明确授权时效清楚乙方现场项目经理应驻场每七天确保在现场工作时间不少于六天，天天在现场工作不少于八小时。乙方现场项目经理对本工地负全责，现场指挥协调施工。不然将视为乙方违约，扣乙方元/天违约金。13.2.13.2乙方必须按本协议进行施工组织，提交本工程人员组织架构报甲方审批立案施工期间已被甲方同意任何主要管理人（包含乙方现场项目经理技术负责人施工员乙方均不得单方面更换如乙方确需更换人员乙方应提前15天书面通知甲方经甲方同意后乙方方可更换其后任必须无条件全方面继续负担前任应负责任。未经甲方同意，乙方现场项目经理、技术每更换一次，乙方人民币元；施工员每更换一次，扣乙方1000元。13.2.13.3甲方可发出指示要求乙方撤换现场所雇用任何行为不端或不称职人员乙方应在甲方提出这类正式要求后3天内选派具备资格代替人员乙方未依照甲方要求及时更换工作人员，视为乙方违约，扣乙方元/天。13.2.13.4以上罚款从乙方工程进度款中扣除。13.2.14乙方施工期间必须接收总包单位管理恪守总包单位管理制度无条件配合总包单位总体进度安排。14.违约责任14.1乙方项目经理项目技术责任人必须参加本项目监理组织周例会主要验收及通知主要会议因故不能参加应提前4小时向甲方及监理提出申请并在取得同意后方可缺席。如会议无故缺席一次，罚款元，从进度款中扣除。14.2因乙方原因致使工程未能按协议工期准期完成每延期一天处罚协议总价3‰作为违约金。14.3如本工程不能达成甲方及关于主管部门要求乙方须负担全部责任乙方须无条件按照关于主管部门要求进行整改整改期间按乙方拖延工期处理所以造成甲方损失由乙方负责。14.4因乙方用于本工程材料问题或施工技术问题影响本工程质量乙方须负担全部责任工程经检验达不到国家规范要求不能确保工程质量或不符合协议约定乙方负责无偿修理或返工工期不顺延其工料费损失由乙方负担如工程质量低劣又无法挽救由乙方赔偿全部损失如乙方拒修或拒绝返工甲方有权拒付工程款所以造成一切责任和损失由乙方负担。14.5未经甲方许可，乙方私自将本工程转包（全部以合作等形式转包、分包，应支付协议总价30%违约金，且甲方有权单方面终止协议，所造成甲乙双方损失均由乙方负责。14.6乙方私自终止本协议，视为放弃甲方支付工程款，并负担协议总价30%违约金。14.7协议要求由乙方完成或提供配合工（包含协议会议纪要约定内容