重庆省2023年下半年房地产经纪人：建筑材料的性质模拟试题

重庆省2023年下半年房地产经纪人：建筑材料的性质模拟试题250180100，60一、单项选择题〔2521个事最符合题意〕A：招标竞争B：投标竞争C：资质等级D：运作程度键岗位的工作，指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务。A：参加B：监察C：监视D：治理E：客户资金代收代付风险A：付款金额与付款时限B：付款金额与付款方式C：付款金额与货币种类D：付款金额与贷款利息E：工厂的生产设备内出具估价报告。A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托A：多变性B：差异性C：相关性D：有限性系统。A：牢靠性B：敏捷性C：重构性D：先进性E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信主要是通过打算治理和规划治理来实现。A：宏观治理B：细节治理C：一般治理D：分批治理种类型物业。A：建商品房经纪B：房地产买卖经纪C：存量房经纪D：房地产租赁经纪A：市场分析B：交易达成C：议价谈判D：供需搭配A：工程属性定位B：目标客户定位C：工程形象定位D：工程本钱定位岁智力正常的成年人。A：14B：16C：18D：20E：权利型房地产投资信托在肯定状况下应当遵守的各种规章，标准大体可分为技术性标准和两大类。A：经济标准B：政治标准C：社会标准D：治理标准A：2～8B：3～10C：5～12D：7～15E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信营活动。A：为消费者效劳的理论B：满足一切现实和潜在消费者的需要C：能实现个人和组织目标的关系D：提高预期顾客所得到的价值E：工厂的生产设备4~5名销售人员即可满足客户接待需要。A：尾盘销售期B：销售筹备期C：预销售洽谈期D：销售调整期钱某所承受的信息收集渠道属于。A：直接渠道B：间接渠道C：媒介渠道D：关联渠道1A：市场定位B：形象定位C：客户定位D：产品定位。A：房地产治理部门核实申报的成交价格，并依据需要对转让的房地产进展现场查勘和评估B：房地产转让当事人依据规定缴纳有关税费C：房地产治理部门对供给的有关文件进展审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理D：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的申报成交价格E：权利型房地产投资信托19、室外装饰装修要依据建筑物的性质、重要程度或档次、四周环境等因素，理这表达了室外装饰装修的。A：群众性原则B：地域性原则C：经济性原则D：时代性原则E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信20、以下不属于物业效劳企业义务的是。A：选聘专业公司担当专项经营效劳治理业务B：定期公布物业治理效劳费用和代管基金收支账目，承受质询和审计C：承受有关行政主管部门的监视治理D：承受业主委员会和业主及使用人的监视E：权利型房地产投资信托步扩展而成长起来的。A：筹划、参谋业务为主的房地产经纪机构B：建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C：存量房经纪业务为主的房地产经纪机构D：综合性房地产经纪机构E：客户资金代收代付风险A：本钱导向定价法B：比较定价法C：平衡定价法D：目标利润定价法A：信息查询B：勘查评估C：核对信息D：具体评价A：县级人大办公用地B：大型上市公司办公用地C：公立学校扩建用地D：公共体育场馆建设用地E：权利型房地产投资信托A：木楼板B：砖拱楼板C：混凝土楼板D：现浇钢筋混凝土楼板E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信二、多项选择题〔共252分，每题的备选项中，有22个以上符10.5分〕1、房地产经纪人在提问环节要留意。A：问题的数量B：问题的类型C：提问的前提D：提问的技巧E：答复的方式A：自愿原则B：公开原则C：公正原则D：公平原则E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信A：国家机关用地和军事用地B：城市根底设施和公益事业用地C：重要的中外合资企业建设用地D：法律、行政法规规定的其他用地E：国家重点扶持的能源、交通、水利等工程用地多大，各类房地产经纪机构内都设有的部门包括。A：信息部门B：业务部门C：客户效劳部门D：业务支持部门E：根底部门5、关于城市房屋拆迁估价争议处置的表述中，正确的有。A：拆迁入或被拆迁入对估价报告有疑问的，可以向估价机构询问B15日内，对申请鉴定的估价报告的技术问题出具书面鉴定意见C：拆迁当事人另行托付估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告D：拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内赐予答复10日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行托付估价机构评估A：买方代理B：全权代理C：卖方代理D：一般代理具体做法有。A：建议业主修复缺陷B：通知业主预备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C：留意通风采光，空屋应常开窗通风，避开客户看房时呼吸不适D：建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，表达家的温馨E：建议业主花费适当的本钱加以整修，甚至装潢，提升房屋的风格8、成功的房地产产品生命周期一般包括四个阶段。B：适应期C：成长期E：衰退期9、违约责任是以为前提。A：法律法规B：有效合同C：合同商定D：道德标准10、关于房产税政策，表达正确的选项是。A：凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连定征收房产税：商业和其他用途房产，以房屋原价的70％～80％作为应税房产原值C：工业用途房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值=应税房产原值X[1一(10％～50％)]×1．2％E：房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和打算单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定A：动机B：性格C：思维E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信A：借贷资金的供给大于需求B：预期通货膨胀率下降C：中心银行提高再贴现率E：社会平均利润率下降13、物业效劳企业的义务主要包括。A：制止违反物业治理制度的行为B：承受业主委员会和业主及使用人的监视D：选聘专业公司担当专项经营效劳治理业务E：履行物业效劳合同，供给物业治理效劳于房屋登记簿或者作出不予登记的打算。A：抵押权、地役权登记，10个工作日B：预报登记、更正登记，30个工作日C：异议登记．1个工作日D：法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定E：国有土地范围内房屋全部权登记，30个工作日A：规划质量和规划进度B：规划质量和综合效益C：规划进度和社会效益D：规划进度和综合效益E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信16、墙体依据构造方式，分为。A：承重墙B：实体墙C：空心墙D：非承重墙E：复合墙A：非农人口B：第一产业C：其次产业D：第三产业A：典型合同B：特别合同C：非典型合同D：一般合同19、最简洁的一种变异指标是。A：全距B：修正距C：方差D：平均差E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信A：土地全部权B：土地承包经营权C：地役权D：建设用地使用权E：宅基地使用权A：建筑物的朝向、间距B：建筑物的高度及层数C：建筑群体的布局D：建筑施工期A：高于一般物价上涨率B：低于一般物价上涨率C：与一般物价上涨没有关系D：等于一般物价上涨率A：法优先于旧法B：特别法优先于一般法C：法律