干货!工程停工的法律依据及注意题目汇总

干货！工程停工的法律依据及注意问题汇总

一、可以停工的理由及法律依据1．先履行抗辩权。适用条件：发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料或合同约定的其他协助义务致使工程无法正常施工。2．不安抗辩权。适用条件：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行。即：（1）经营状况严重恶化；（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（3）丧失商业信誉；（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。注意事项：根据此条停工应注意收集确切证据证明发包人有上述情形，否则应当承担违约责任。以下几种情况可作为发包人具有上述情形的证据：（1）严重资不抵债，濒临破产倒闭；（2）身负巨额债务，官司缠身，有多个合同义务不能按期履行而被他人起诉；（3）恶意经营、私分或压价出售财产，以致财产显著减少，难为对等给付；（4）多次承诺付款却又多次未履行。3．不可抗力。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。主要包括以下几种情形：（1）自然灾害，如台风、洪水、冰雹；蝴（2茂）政节府行沸为，源如征截收、污征用炎；池（3域）社叼会异鸦常事仅件，宰如战蝶争、纪罢工慎、骚季乱。复二、蛋合同粥约定迹的可叔以停绪工的谷情形食1、掌发包框人原航因镰（1胀）发茧包人浓未在钢合同棉规定炉的期先限内或办理签土地稍征用劝、青挽苗树她木补急偿、饭房屋都拆迁垮、清训除地爱面、第架空污和地确下障成碍等劳工作邻，导越致施杠工场工地不采具备泻或不做完全厅具备牧施工撇条件壁；棒（2澡）发蛮包人嫂未按仍合同差约定障将施艘工所悲需水唱、电览、电杠讯线均路从尖施工迹场地碗外部仆接至害约定猎地点拒，或洁虽接魔至约询定地荐点但由无法兄保证饿施工撕期间馒的需慌要；赤（3型）发躬包人更没有化按合永同约毛定开摩通施今工场间地与榜城乡投公共拔道路奇的通余道或洲施工奴场地捧内的乔主要监交通洁干道壶、没葵有满玉足施论工运拜输的销需要仰、没梳有保嗓证施访工期郑间的接畅通菊；挪（4梳）发扫包人猪没有渣按合墙同的哪约定残及时侧向承玻包商移提供快施工鹿场地罗的工牧程地纱质和驼地下扯管网貌线路河资料升，或猜者提板供的昆数据肌不符份合真残实准抬确的类要求惰；落（5衔）发范包人俭未及验时办剪理施猜工所洞需各焰种证具件、狮批文决和临逗时用千地、嘉占道购及铁横路专批用线蛮的申丙报批菊准手鸣续而矿影响挎施工踩；棉（6屿）发宣包人医未按粒时提搏供水格准点摩与坐号标控序制点唐，或杠提供赴水准择点与架坐标谦控制以点有厚误；涌（7激）发及包人芦未及荷时组俯织有礼关单查位和揭承包题商进店行图阵纸会亏审，怒未及餐时向弟承包惠商进始行设赔计交锻底；滋（8园）发坡包人三没有督妥善斯协调绢处理齿好施酿工现油场周犁围地炸下管好线和适邻接悲建筑雕物、博构筑客物的处保护鸡而影垂响施捧工顺蜘利进健行；惠（9参）发江包人虹没有予按照圾合同亏的约仿定提牲供应垒由发劫包人狱提供角的建艘筑材蓝料、徐机械独设备掠；扯（1城0）逗发包奸人或忧发包最人代河表拖眉延承手担合站同规役定的应责任悬，如铸拖延掏图纸冒的批喇准、捷拖延谢隐蔽继工程评的验涌收、辽拖延两对承眉包商芦所提辆问题袭进行淋答复步等，密造成滩施工浅延误无；糟（1靠1）仅发包位人提优供的锡设计肚图纸裹有误遮或存割在缺阻陷；扬（1抹2）燃发包渐人未圈按合掩同约爬定按应时足拆额支雷付工温程款拼；惧（1墙3）慨发包糠人中括途变恳更建烤设计虎划，演导致辟工程灾无法论按原观计划奶施工座；感（1基4）扔发包奥人指识定的犁分包螺工程村质量梳不合跳格、度工程撇进度弯延误央而该掉分包红工程迅不完言成总抽包工窄程就室无法类继续烈施工送的；式（1迁5）脆发包秆人指哈定的蛾分包鱼工程期出现刺重大铁安全头事故昌；地（1土6）坛在有器毒有煮害环渴境中区施工狐，发远包人胖未按蠢有关榨规定呼提供链相应浮的防垮护措扮施。柏2、馒天气秩原因竭（1崇）连柔续降灯水天家以上塞。虫（2晌）高铸温度筑以上话；辉（3虹）风弹力级岩以上弃。歉3、静其他范原因东（1膝）连涨续停衣水天甘以上滚;昂（2照）连交续停蜓电小载时以搂上;谈（3视）施俩工申之发现是文物液、古旷董、钻古建晨筑基州础和修结构孟、化乎石、句钱币我等有怠考古址研究救价值副的物谜品。漫三、咱法律抛、合下同规盒定不胁明确尤的停绢工情贡形怒1．改合同其对工偷程进氏度款畏支付矮约定炕不明独，承筋包人豆与发浓包人需对此穿进行读协商桐，但鱼协商吴时间膜很长恋且无倾结果贩；叙2．舱合同行约定闸发包驼人拖锡延支换付工尝程款锅达3华0日携以上贩承包斯人可陡以停置工，以当发迁包人秘拖延贝付款姥未达看30驱日但冤承包帅人己尘无力驰垫资绪施工陈；庭3．歪施工济期间晒主要时建材幅价格斤上涨摧，施兽工合煮同己置对因脱此产只生的科增加舟费用赖明确掀约定辅由发英包人差承担带，但宽对支倦付时鬼间约制定不文明，昌承包慕人与纺发包包人对船此进愚行协环商，毯但协准商时网间很俭长且题无结困果；姥4．龄施工闸期间昂主要樱建材警价格核上涨欲，施尘工合藏同计浆价方肠式约误定为负总价主包干笼或单粘价包筐干，往承包违人继视续按带原包男干价穿施工佛工程凤项目绣将会珠亏损呜。认通常同法定突认为齐在上贸述第退1、额2、凝3种陪情况堪下承堆包人打可以项停工发但应锹提前魄书面纤发函国催告鞭发包种人，扒如发以包人冬在催正告后纽合理魂的期慈限内疯(一尘般为将28紧天)消仍拒治绝履赴行的铃，承塑包人依可以尖停工障；上包述第掀4种凝情况叛下法货定认趴为除滔非是拨在建梅材价脂格上翠涨幅异度巨工大，镇承包俘人按庭原包读干价斤施工酸将会者承受话巨大烛损失涂的情嘱况下妇，否贞则，伐承包摩人不趋能停剩工。蛛四、堵哪些炎情形忍应采生取停占工筋1．芝发包阁人提橡供的授图纸法有误燥，如下按图橡施工阁将对而工程枕质量斩造成既重大仿影响窝甚至港引发额安全轰事故土，向秋监理薄单位挪及发漫包人费报告议后发讲包人截仍坚耐持按状原图泳施工哥或拖胃延答景复的记；传2．拐发包怪人提党供的屈建筑棚材料裳不符威合强拉制标毁准，荡如使死用将甚可能结对工脊程质慨量造捎成重枪大影粗响甚龙至引绞发安名全事令故，步向监箱理单城位及敬发包扒人报违告后钥发包角人仍虹坚持篇使用抹的；驾3．痰发包迫人或叠监理插单位印强令狸违章奔作业梯、冒零险施仁工的冲；鉴4．日合同肢约定飞应由搅发包猴人承帜担的子协助警义务曲，发梁包人仿拖延肿履行扎，经猾催告碗后在乱合理矩的期授限内所仍拒轰绝履读行或模不予挠答复惹的；猫5．扮发包北人拖寺欠大与量工丰程款说，经栋催告结后在绩合理室的期雁限内室仍拒麦绝支花付的资。谦五、走停工纯应注溪意的普问题馋1．芝停工融的经拔济性能，是胡否在畅施工年阶段训点上佩。应搭注意书停工篮对质剖量或崇安全融不能雷造成樱影响誉，并短应采传取措素施防所止损彼失进岁一步激扩大经，否错则责针任自末负。季如主招体封巩顶时膛停工雁，便喂于操选作和淡控制递，如丸地基破完工拘施工从主体茂前停不工或奥主体业封顶矛时停骡工，用便于吓操作慢和控愚制，至因为脸停工透是手膊段，面不是末目的幸;但殃也不聪绝对胃，如先高层啦建筑赏在十锤层以斗上时婚，拖润欠款扔比较义严重腹，并惹不一蕉味要辞追求决封顶纲。傻2．脖停工嗓手续架的证瓜据化兵。停讯工应狐当是容具备锄充足供的理滑由及臭其相办应的走证据醉。包饰括拖其欠工饿程款鞋，则边应有择付款载不足政的证课据，让一般污进度政款相胀差1们-2抹个月惕则不鞭宜停煮工，盖一般副应考连虑在溉3个雁月以雀上，恼当然粗法律扫没有哲明确藏的数踏额规裁定，捧施工手单位故应视垮具体篮施工垄情况损而定霜，停颂工前孟应书刑面致饱函"锤发包靠人"烘即建压设单厨位，命停工明应报辈经监店理单盖位，岗并经沾监理港单位努签单辨确认阁。如饥监理踢单位颤或发绘包人予不肯辫确认团甚至代不肯疮签收蛾则应戚采用必邮寄椅的方舟式再蚂向监横理或益发包冤人邮甩寄一排份停玉工报窝告，申注意振保留神好邮女寄凭骑证。爆3．姓停工狭的安往全性乒。屿停工捧应不哈影响沃工程拾质量柿、不甘发生翅安全航事故晶。因与停工客期间沈发生袜的安秋全、致质量扑事故轮均应宽由施顿工企真业承址担。闸4．暂停工巨过程护中应欲连续昆致函仰“发糕包人冰”酒，引珠起其伴重视术。建需议承岁包人赤应在承合理未的时进间间里隔内破(一辽般为饿28守天)疮，定款期向碑发包喘方通痛报一神次停踏工期素间人倾工、毁机械斤的停冤置情手况及垂补偿滥报告挎，并裕要求绝发包辽方签门收、魄答复范。崭5．裙停工伍之后识，发仁包方狮不能疼就停疏工的秆时间阻长短于作出具明确筋判断巩，承疮包方循不能嫩自行渡撤离材施工紧现场劈的，露如经径双方着协议策，苏承包络方退略场则费应先造办好讽工程皮交接赖手续闹。馋首先荐，应富对己典完工政程量袖及质筛量与睛发包令人进爬行确军认；状其次龟，应运签订冷工程愈移交圾单，耗将移凡交项冰目列狂明。壁6．糕停工雾期间圆，承驼、发捏双方增都应子实事岁求是胀地灭做好游停工农期间互的有名关数谨据的器记录斑，最业好能竹收录朽有关僻的图成文资孝料葱，沈有必浑要的获还可亭进行安公证匀，以世利于晨日后盯的停像工补加偿计狭算工格作。峰7．牺停工怨后也访可分斗散或则小规稳模施霜工奋。杆分包傻可以康施工旷，也膏可作烟一些劲复工使前准箱备工埋作。幸8．冬停工切应与搏索赔发相呼另应。齐施工瘦单位根有权旋停工席，但傅要有位足够佛理由住及证渐据，垒要符勺合法饿律规汪定，计在此钩之下献建设顿单位撕就应善当给爆予赔心偿。瓦施工揭单位秧应对驶施工缺现场旁人员欣、设丛备等阀进行亚统计仇并由身监理颤确认弊；编欣制停廉工索概赔书块报监郑理公猪司确峰认，阻并送词至建膜设单薪位。垃不要栋在最眯后造设价结架算时糖再提传停工到索赔负或再摆编资膝料，狼以免信产生什确认朗上的攀困难碗和结氏算上摇的纷滴争。恨六、笼停工策索赔敞由于径业主召原因曾引起葡的停栽工索互赔，脏根据累施工酬单位微是否互撤离邻施工床现场埋，工痕程索说赔分龟为两首种情现况：绞1、仔工程梨停工碧中止蛾，施鸟工单闯位现暗场待晶命驻工程找停工坐后，钉根据灶业主号要求标，若临影响去工程救进行悬的因知素消津除后萝工程洁可以犁继续哄进行牙。这械是施丛工中载最常呈遇到华的情维况。矛此时妙，施津工单杰位将洋在施邪工现躬场停脖工待岔命。野就此江，施勤工单腔位有谈权向杂业主奇提出城以下淹索赔蜻：渠（1酸）苦停工指待命劈人工春费的宵索赔肯。因湖为停啦工原介因消局除后培工程财还要叔继续兼进行锐，所聪以，复施工纱工人锅不能狼离开故现场泡。此巨时，罚将造众成人始员的我大量著窝工框。誉费用搞计算跨如下丙：离下工期魂间工兄人工汗资数选额*答窝工董人数揉*窝剂工工彼日。劫窝工和期间伯工人此的工墓资数龟额可武根据课《劳渠动法脏》有岂关规增定计深算。回（2贸）惧停工栏期间线周转午材料押的租杰赁费湾。施妄工单怒位有奔不少浓周转祝材料绿是向催租赁谋单位且租来慧的，意停工悦期间麻的材惰料租脏赁费论对施宵工单伴位的燕损失钱很大板，一棵定要件详细蛮计算激。为贝计算凝清楚末，可拣列表奔计算呼。如办下表催：（洽以模且板等校周转饼材料痒为例超）罢若以哈上材挑料是卸施工贡单位冲自有耕的，近根据宝北京血市的芳规定喘，亦坚按租暴赁制拥考虑厉。若律在其遮它地员区施恼工。沟可进谢行材扎料摊闪销，数摊销向公式健：某竹种材永料在止停工赛期间鸭的损井失费耐=[币（此尊材料病购进抄原值雅-此市材料龄报废盈后残桂值）拉／此罩材料凑预期苏使用芽时间涝]*含停工皇时间蚊。优（3皆）宵停工大期间威机械辨费的拼计算肤。有恒不少轮大型哑机械环是施良工单展位从均租赁暮站租灭来的唇，停遍工期亩间的辛机械辩费，手亦可掠按租还赁制宫编制涌。以宴下表识为例捐：献若以封上机筒械是木施工叛单位线自有躬的，斑按北退京市悟规定冰，亦穴按租楚赁制其考虑源。若裳在外尤地施努工，游可按击摊销罢制编便制。蚁计算牙公式昌：某排种机游械在罩停工杂期间乖的损茧失费德=[煮（此词机械毁购进超原值谎-此散机械陵报废棚后残艇值）赶／正艺常情杨况下叶此机绣械预走期使嘉用时冈间*误停工菌时间鸡。弹若停能工时粥间过白长，绿机械滋需要钱进行叶大修颂后才员能使坊用，晚还需母要计龟算大沈修费侦用及诊大型浆机械售进出海场费衰用。果（4狭）唇工程左停工斤期间泰的其没他直腊接费笨。例昼如：夏现场堤排污贷费、牵冬雨炒季防货护费回等。饥计算榴公式周：停谜工其勿他直拍接费浇=直轧接费舌*本侨地区拆费率摇。或塑按当袍地规哀定执轨行。凶（5葱）解工程少停工械期间稍的间蜜接费才。包民括公剩司对少本工切程的妄管理台费及稳现场和管理作人员运的现括场经笼费。秧计算盗方法黄：停萝工期睬间管如理费滥=直名接费仇*本台地区摘管理乌费费挠率。族或按为当地达规定便执行偏。弯2、烟工程定停工脚终止舍，施除工单齿位撤竭离现治场叙若工仗程终杏止后升不能万再继半续进女行，沿施工怒单位漂将撤坛离施共工现威场，吐施工扑方有暗权就柳以下鸡费用暗向业虑主索槽赔：殃（1脉）部工程置撤离烫现场他的直辜接费她。勒包括撇以下景内容愧：蹄工人令撤场兵费：倾包括德工人遗撤场奶的路个费及绕旅途羊餐费据（转侨场或革遣返茎回乡类）。塘计算议方法栽：工塔程停埋工时退在施渠工人正数*冠（单帽人路端费十珍单人电餐费袍）。脊施工额现场涨的周辟转材拌料转瞎移费待：包形括施隆工方钉自有厕或租获赁的枣各种屯周转返材料踢。计态算方舟法：复工程羽停工会时在获场周幸转材微料数削量*辆单件咳转移真费用钢。泰施工佩机械总转移帅费：应包括贡施工富方自摔有或午租赁臭的所趋有施强工机方械。走计算卫方法讽：停旬工时弃在场宿机械如数量糊*（脊单台碎机械忘拆除燥撤场劝费十博单台薪机械沙转场灯运费燕）。棋（2娃）西工程使撤离吃现场轮的间雾接费圾。唤包括菌工程纳撤场绵时现茂场管算理人万员的