房地产操纵务实及答案

房地产经纪操作实务习题（一）（二）答案

第一章房地产经纪业务类型及流程

一、单项选择题

1．根据房地产经纪服务的方式不同，可以分为（

D

）。

A．房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务

B．新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

C．住宅经纪业务和商铺经纪业务

D．房地产代理业务和房地产居间业务

房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是（

B

）

A．房屋使用说明书

B．房屋状况说明书

C．房屋交易说明书

D．房屋保障说明书

可以避免同一房号重复销售的重要工具是（

B

）。

A．价目表

B．销控表

C．客户置业计划

D．须知文件

房屋租赁业务中，押金一般为（

C

）租金。

A．一周

B．半个月

C，一个月

D．三个月

在房屋租赁备案提供的材料中，不需要提供的是（

D

）

A．共有权人的同意出租证明

B．委托代管人授权出租的证明

C．房屋租赁合同

D．房屋居间服务合同

有多项险选择苹题膊

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捎D赚．代踢收代血付租绒金往

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精C战．客锻源信拴息谨

脊D宏．价般格信夺息若

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哀A深．邻橡居状怀况伙

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找C构．区补位状肥况荡

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突E弃．学脖区状悉况照

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鼻A伤．销陕售阶轿段训

趴B百．项款目销辩售搁量核

堪C炒．销砍售目恼标失

挤D彼．宣垄传推虫广碰

鹿E巡．销舱售技丽巧刃

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鼻AB针C

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五

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何C拾，贷锈款父

奸D剖．房墙屋交泻接手化续挡

册E倘．交彩易流部程绝

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补C肿．房擦地产樱广告肤中涉差及面雨积的节，应脖当标它明是掠建筑宣面积额或者为使用占面烫积仪

赠D遣．房孙地产渡广告泥中不屈得出司现融缓资或闲者变吴相融营资的应内笨容发

涛8权．针肚对购砍买需代求强丸烈并刻且购舱买力裁较强固的客幕户，江房地愉产经幕纪人圣应午（场

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践B乐．重险点跟以踪旗

主C娱．保淋持一写般性苗沟熟通般

吉D附．不淋断了仓解客以户需宅求绩

改二、述多项揉选择柄题战

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珍C朗．房沃地产垄质量嫂上岛乘待

较D仇．市女场需仙求旺兼盛是

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内A蔑．私誉盘换制键B惜．公吊盘琴制件C泄．分涂区私滑盘够制尺

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匀D蓄．计愚算机膀联机悄系帐统酷

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蚕B饰．房帮地产化经纪显机构述的成链交案善例劈

掘C忽．通铺过交楼易当察事人押了解猪信准息猾

草D璃．相边关机窜构的文调研轨报父告购

尚E范．税花务局扯的房卷屋纳校税记俯录决

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始E钥．真币实广疫告裳房地尝产经栏纪操构作实拴务浸(悲三球)励(怜四汽)柿习题杆答蓬案舞

旧第三壤章房峰地产誓经纪征服务漏合同螺签订巧

租一、担单项丝选择棉题饥

气1畏．下睛列属让于房废屋出林售经亚纪服速务内俩容的打是姐（猎A志）素

帮A逃．引湖领买配受人样看厕房鉴

窝B欣．引苍领承双租人枯看杂房喂

遵C事．协挤助签婶订《絮商品涉房屋幸租赁狭合同豆》编

惊D援．对龟承购虾房屋音进行幅房权买调继查滋

怒2论．房罩地产盼经纪良服务刺合同寒的签柴订方澡是塑（盲D伐）。末

旗A恳．房释地产水经纪充机构缴和房蛾地产栏经纪朽人渠员砍

楚B某．房香地产颈经纪布人员猪和第也三价方州

管C钳．第堵三方承和委器托借人所

碎D娱．房誉地产搭经纪橡机构逝和委应托旗人爷

杏3模．房勇地产嗽经纪棋服务葡合同聋完成骑的标哭志是扑（症B夕）寨

被A梨．支允付定纺金芒

横B差．签各订房想地产展交易个合哨同滴

奏C底．完繁成房走屋产期权转开移登钟记手铲续道

挡D泳．完哗成房砖屋的想交接纵工必作怪

回4君．房杏地产香经纪伶人在卧经纪损合同担上应陵该签喜署本父人的意（童C嫌）抢

企A罩．经设纪公莫司工裁号自

够B软．身众份证柜号截

逼C辣．职眉业资给格登辟记号暴码避

垄D斧．劳崖动合祝同蛮号介

拐5英．房非地产堪经纪层合同群不能侄在合照同条胸款中刘明示情的项佣目是败（矛B船）怖

孔A嗽．佣采金标乓准菠

倒B劳．委悄托人适的收迫入状撑况肆

赶C送．服甘务事斑项和摧服务肌标否准河

毁D渡．合秋同的茎履行嗽地飘点踏

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唯C把．委牧托房誓屋的趁市场羽参考育价哄格散

捎D槽．查斑看委何托房杰屋权仙属证陶书蒜

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槐A扒．扶5%澡

拴B润．疏

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惜8可．经木纪人蜻为了夜满足冷委托盏人与违第三相方达盾成交虑易从铺事的龙经纪捐服务极获取尝的报羞酬是插（惯B疮）郑

丢A盐．差浅价想

俘B恰．佣痰金秧

书C银．回胶扣闭

督D变．信择息猛费蚂

艘9晨．未论完成夕房地蓄产经哨纪服沉务合握同约的定的届事项确，或毅者服皮务未壤达到灯房地队产经月纪服佩务合库同约咏定标店准的呆，房付地产吊经纪盲机构沃（浅A概）挂

疗A肤．不暴得收朋取佣降金幅

逝B拿．可葬酌情因收取债佣意金肢

穿C蛇．可娃根据义完成枪情况些按比艇例收昨取佣屿金歼

档D申．可研与委袜托人伤协商亲确定盯是否蛇收取华佣妻金踏

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拒A教．交己易一弄方谊

束B锄．交午易双雹方搏

翁C菠．交贝易当槐事核人新

砍D骄．委祖托草人起

苦11热.讽房地笋产经殃纪人型员在旅房屋卖出租写经纪起服务统中，碗主要蒜协助鱼交易规双方昏签订慎的合孩同类让型是拨（屋C僻）波。亿

恋A渴．《傲存量幼房屋液买卖足合同供》概

耕B诸．《县房屋众在建么工程厚转让纸合同阿》厌

纸C蚁《商素品房聚屋租致赁合页同赵》游

远D驳．《射土地雄使用填权转弓让合宴同佣》明

哪12迁.墨依据业《合姓同法狭》的春规定扣，商屯品房烦屋的叶租赁械期限眠不得丹超过洲（挣A正）年农。偏

箭A尿．航

2袋0

厘B玉．呜

3稳0

沉C叔．衬

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奋D碎．近10躲

启13春.火房地芳产经托纪服成务合岭同成采立的值要件睁不包叮括揉（切B俗）猛

戚A央．委睡托人期的签踢名或拜者盖束章考

初B霉．授燃权人咳的签烤字或米者盖单章所

算C恐．承晚办该诱业务夺的两复个房奉地产汗经纪卫人协括理的陶签续名汗

区D嘴．受隙托房越地产振经纪管机构饿的盖夏章沟

奉14旱.钞在租羊赁合叛同签示订后毫（丰B感）日间内，裳房屋清租赁杆双方扶当事呢人持敏有关够部门剑证明斥文件爹到市鲁、县亦人民钓政府各房产巨管理拐部门栗办理大登记送备案盟手续尽。猪

尤A调．机20赌

母B显．先30号

悲C颗．乌40湖

虏D沫．喇60严

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隶A晶，未冈达到末合同腹约定书的标后准挥

栗B吗．委视托方项未能袜按时数将约先定经据纪服粪务费毙支付概给房扬地产探经纪隔机构暑，美

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糖A利．一释名房捉地产盛经纪兄人协裤理仪

州B荡．两赏名房楚地产员经纪絮人协奉理脚

械C轰．一锤名房怀地产惹经纪挺人敲

蛾D营．一杨名房哄地产展经纪泡人或摄两名娱房地怠产经坟纪人营协芽理昂

玩1闸7捏．房凭地产欧经纪汤机构设可以马提供蒜的基哀本服诵务内帽容不挣包括斑（碰C葛）瓜

肢A掀．提龟供房笛地产慨市场彻信晓息裤

忽B茂．协款助实蝇地看困房桂

尸C狡．代糕办个研人住难房抵计押贷扣款活

肥D阔．协拔助促被成交坑易双斑方签昂订房挑地产征交易反合底同蚂

半二询、多齿项选哨择技题陕

馅1肺．房以地产变经纪辞服务狡合同死的主煌要内拘容有朽（偷AB罚C敬E穿）禁

浮A君．委坛托人拆基本瞎情谋况研

缩B功．房观地产从经纪型服务点的内长容截

白C胸．委蓬托事面项胳

区D因．房晨屋交勇易税晕费就

瞎E自．违饼约责方任和乏纠纷疗解决哄方杠

云2凶．在胆签订输房地色产经弦纪服华务合辞同中樱常见哥的错漫误包谨括译（姻AB敲C醋）务

僵A腔．证时件信柔息填裹写有距误题

龙B腿．合董同服锯务内姥容未度明确茧界餐定池

苹C附．格洞式合绢同空后白处香留法白垄

疗D睡．未妈约定雀违约起责藏任谦

李E冈．未绳明确菜履行哑期潜限斑

俘3棒．在终签订偿房地饶产经普纪服晨务合排同前刃，应筝做好唉准备且工作肢，其豆内容茅有驴（唯BC票D榨）钥

惰A均．委畜托房顷屋的帮市场搬参考盘价势格咸

地B扰．书访面告扫知委季托人运有关颈事功项鞋

封C打．查族看委填托人习的身轿份证渴明颈

正D烂．洽晋谈服头务项偏目赛

秋E婆．告便知委瓜托人巧交易叔中可骂能出呆现的连风险

魄4怕．房扫地产球经纪节服务症合同肉上应玻当有崭（锯AB成E触）。酬

圈A杯．委杰托人击的签塞名或欠者盖垦章给B浊．受崖托房失地产蚀经纪斗机构毫的盖尺章拥

昌C巧．房尾地产旬经纪员门店尸经理蛙的签蔬名钞

势D坛．电锄子签每名部

致E够．承尾办该躬业务场的两矮名房妨地产忘经纪洒人协链理签名名维

饱5馋．按壁照委算托事耍项或很要求亏提供急的服摘务，称房地各产经农纪服淘务合降同可态分为次（扔AC沃D注E原）四

咳A踪．房卷屋出提售经销纪服诉务合担同脉

果B轨．房封屋转语让经误纪服仓务合倘同匆

摔C者．房纱屋出妨租经圈纪服尖务合没同敬

腹D获．房贪屋承际购经砍纪服秤务合录同询

价E估．房检屋承尼租经筹纪服资务合惠同捞

岁第四骆章房插屋实拌地查近看病

接一、秩单项详选择权题牺

私1闲．下糕列属债于房崭屋物烤业管牲理状硬况查脖看内面容的但是叹（边D寒）。店

饺A信．物寇业权馒属共

酿B川．地撑段等齿级费

壁C仆．装舰修情悦况若

迫D老．物揉业服四务项缴目暴

仇2途．下迅列不附属于钢房屋奇区位烦状况货查看游注意牵事项秩的是仆（刺C牛）杜

申A驻．注勿意房寇屋附结加价兽值植

严B掠．观桃察环够境哈

窝C佩．注摔意空言间布从局缸

决D劲．注纳意景牲观拳

垮3.品8跪

斧层楼惯的住凶宅按玉照层病数划饰分属串于禽（赖C绿）。袄

泳A扰．低镰层住盟宅衰

绝B眼．多对层住僵宅辈

礼C壁．中援高层袜住姑宅续

污D群．高茎层住设宅挺

沿4栗．关棕于房围屋物头业管摄理状饥况需仗要查其看的骗内容病不包浩括坚（昂D挡）台

苦A敏．物控业服我务企锦业名掉称析

壶B执．物洞业服读务费赠标准惕和服慈务项友目谷

辞C胜．基矛础设咳施的昂维护施情参况查

笼D锤．物翼业法宝定代万表人没信班息浴

寿二、睁多项驱选择糖题丢

游1遵．编套制房颠屋状强况可适以对（扭AB森C竞D绘）姨。颤

给A呀．提蔑升房葡地产恢权利饭人对翼经纪停服务况的认政可信

缘B沃．提忧升客患户对看经纪叼服务口的依纳赖锤

直C字．防卖范房中地产予交易交有关妇纠夺纷其

呈D论．积圈累房插地产要基础霸数纯据旦E姐．提似高房瓦地产糟经纪驻服务惰的收像费攻

袄2充．实斯地看确房前饰的铺溉垫工奖作包吹括蜘（狡BC么E闭）。尿

仔A川．首魂次看兼房按招时到奏达就彼行陡了矮

俯B胸．事粮先熟押悉带东看的保路慈线鄙

嘴C滑．带田看的景房屋雹不宜回超脆过匆3刑套忘

唐D锻．签吐订看铃房协僻议惕

坛E愿．让负客户唱不要紧与业栗主在矿看房优时直斜接谈礼价包格烘

挖3私．房桐屋实叔地查参看的充内容正包括诵（碧AC顺D葬）师。惹

革A辉．房隙屋区伶位状侄况伶

穗B茅．产摆权归腾属情谦况通

筐C悉．房秘屋实胜物状卡况稳

励D鞋．物叉业管某理状书况适

吃E皆．建菜筑规嫁模状汽况旨

担4沿．房男屋实直物状升况查嗽看的圈注意管事项阿包括舱（瓶AC恳D牺）。烂

短A族．看前房顶甲是否愿有漏踪水渗

笔B规看装斜饰装泪修情浆况伯

垃C采．户客型是诵否方靠正舟

姓D树．关锈注电时梯质霸量肝

羞E舅．关丛注房练龄情磁况醋

阵5州．带榆领客牧户实挥地看瞧房的滴注意厚事项杯包括惧（团AB毙D夏E付）知

理A责，约穿看要蜓求要申明屿确榜

醋B御．事陡先熟艰悉周荡边环昆境和镇房烤源顶

献C乏．在掌路上券多与凯客户换交丧谈鲜

魔D律．了是解交宅易的鸽背景膊或原欧因筋

哭E芳．及嘉时了搂解客瞧户真乞正需浸求欣

伙

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团房地铅产经桥纪操骑作实哭务骄(摊五我)酬(槐六镜)喊习题扯答案犹第五煮章议

暑

贫房地屿产交鄙易合樱同代场拟读

云一、朋单项收选择届题拆

迁1.非代拟伸存量营房买争卖合速同签适约时避准备缘的材必料不披包括丑了鹊（勤

B嚼

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穿A槽．随

纠买卖录双方登的身饥份证运明给

所B糊．迎

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峰C诸．渣

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孟D那．屋

京房地秋产共象有人字同意蛾出售浴的证盼明泰

鸡2需．以勾下房苦屋可拌以出袍租的粱是榆（纯

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房A垮．保立障性俩住蠢房典

扩B卸．共粮有权油人同乡意出挽租的乎房或屋湖

召C绩．违慕法建者筑渡

裳D慨．地吼下储混藏顿室蒙

拌3揭，在潜存量胶房买昏卖合泪同风酸险防池范时距，做匹法错酷误的酬是桑（财

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醉约定谜清楚确户口量迁移俩的条方款，少规避舌交付征的风震险谦

替B红．巨

县需要辱注明榨房屋某是否智有抵崇押、付查封目等情肌况宜

柿C邀．宪

卖补充拥协议塌需要型当事农人签棚字老

熟D细．酸

杨房屋录装饰税装修部按照处惯例献处理聪，不晶需在统合同绍中明酷确粉

柄二、货多项阿选择才题模

合1昨．《炭合同转法》乡规定酿哪些旗情况忙下签抬订的规合同融无效才（馒

个AC棒DE葬

彼

头）。责

忆A逢．损腔害社级会公浮共利岸益惯

挎B默．使舅用自颤制的滑合同城文今本们

桥C图．以女合法匪形式栏掩盖虾非法阁目风的半

吓

柴D色．以面欺诈宵、胁深迫手浴段订慢立合索同亏

遭E季．违让反法铸律、芒行政宝法规颂的强请制性咽规卸定纯

施2封．做讯好存絮量房合买卖灯合同踩风险封防范驰要做元到蜂（纯

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伞房屋轨图纸闸与结急构的忌确赢认谎

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趋土地撕与开寄发情绘况说睛明应

权3膛．代寄拟房押屋租伟赁合察同，霸签约而前要厉做的诉准备园有使（首

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称A红．实影地查横看缝

宣B导．合片同当旬事人兼主体访资格曲的提仓示谜

勿C冷．如与实介亲绍房旬屋使瞧用状有况村

炮

限D献．租够赁合徐同的时文本午选叹择掌

志E女．提够示双泊方注灿意房击屋设赞施设名备状庙况即

志4驴．房壤屋租毫赁合壳同的触主要启条款扰不包凭括腾（贝

运BD带

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勉）。片A箱．房糊屋的伞坐磨落我

拔B锯．房反屋单挎价与弦总局价魂

渡C舍．租乓赁用呆途和量房屋本使用云要胃求波

倾D拌．房削地产嘉权属御证书史的基分本情壤况摔

团E匹．房鉴屋和描室内涉设施豆的安棚全性薯能浩

属5免．在帅存量觉房买壮卖合桂同的防拟定渡中，桃对于边关键塑条款肃的拟受定需狗注意宋的有谦（升

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