东莞东城万达广场南中国区域高峰论坛提纲

东莞东城万达广场南中国区域高峰论坛提纲活动主题：东莞从此有中心——锵锵万达行暨万达广场南中国区域高峰论坛活动时间：2012年9月2日（星期日）14:30-16:30活动人员：窦文涛及其他两名经济类，规划类专家（戴欣明，宋丁）活动性质：主题演讲及高峰论坛活动地点：东莞会展酒店4F大宴会厅15:25-15:35宋丁登场演讲内容说明：演讲方向为南中国地区及泛东莞地区的经济及消费现状及日后发展趋势（经济消费方向）演讲论点：1，南中国及珠三角地区过去的经济发展情况关键字：瓶颈、转型2，作为南中国经济的缩影，东莞过去的经济发展情况及现状。关键字：制造业起家、消费外流、没有城市核心。3，当下经济状况下的东莞产业结构转型及发展趋势。关键字：经济转型、政府支持、渴望核心。15:35-15:45戴欣明登场演讲内容说明：演讲方向为泛东莞地区城市规划现状及发展趋势（城市规划方向）演讲论点：1、东莞过去的城市化进程及发展现状。关键字：基础产业、城市分散化、无法满足消费需求2、东莞城市规划未来发展。关键字：轨道化建设、莞深一体化、政府利好（注：以上专家演讲主要目的是：为论坛奠定基础调性，分析现状，并抛出两个问题：1，东莞未来城市该如何发展。2如何满足东莞人的消费需求。为接下来脱口秀环节做出铺垫。演讲时间控制在10分钟左右/人。）（中间插入抽奖环节奖品为两台IPAD3，抽奖嘉宾为两位专家）15:50-16:35窦文涛登场（活动进入下半场锵锵万达行环节，前半部分窦文涛邀请两位专家及规划局领导进行脱口秀形式的座谈，后半部分邀请万达沈总上台共同参与讨论）以下为论坛方向及论点（上半场）Part1,东莞地区商业圈，居住圈及经济的变化，发展趋势分析及未来的走向。（重要）内容说明：话题由中国人居住，消费理念的变迁，缩小到东莞这座城市的居住，消费理念的变迁，以此探讨东莞这座城市的区域价值。论点：1、东莞城市发展的过去。关键字：制造业带动，居住分散，与中国人居理念矛盾论点：2、东莞城市发展的现在。轨道交通连接，带动关键字：政府大力支持，转型，轨道交通论点：3、东莞城市化的未来。日后势必会形成中心，走向中心。关键字：渴望核心，谁能成为核心Part2,中国人的居住，及消费理念及东莞人消费理念的变迁，发展及现状（简要）内容说明：此部分为引导部分，从中国人的居住，消费理念变迁。这样一个轻松的话题开始导入。论点：1,中国人惯有的居住概念。关键字：抱团，群居，喜欢热闹论点：2,伴随中国城市化高速发展，中国人及东莞人现在的消费，居住理念。关键字：进城，群居，渴望生活在核心。（下半场）中间插播万达集团宣传片Part3,万达集团创造核心的能力，以及东莞万达广场旗舰选址东城的原因及意义（此环节开始邀请东莞万达总经理一同参与）（重要）内容说明：此环节重点介绍一下万达集团对每一座城市发展的贡献以及改变。以及对落地城市未来发展造成的深远影响。此环节可播放万达集团宣传片，邀请东莞万达总经理沈卓然先生上台共同参与讨论。论点1：万达的产品不断给全国各个城市创造中心，将各大城市的副中心变成中心。关键字：万达三大战役论点2：万达的南中国核心旗舰选址东莞东城的目的及意义。关键字：项目地块价值、优势论点3：东城选择万达的目的及意义关键字：企业实力，创造中心Part4,探讨东莞东城万达广场日后对泛东莞地区的影响。内容说明：讨论过东莞以及万达后，在最后的环节将两者相结合。大家共同探讨东莞东城万达广场在东莞的意义，地位及其价值。最后落笔在东莞东城万达广场会造就一个新的城市中心。（简要）论点1：引会东莞本身的发展趋势和对中心的需求。关键字：东莞人需要什么论点2：万达广场能给东莞东城带来什么，万达本身的制造中心能力关键字：万达能带来什么论点3：日后势必将崛起一个新的中心。关键字：相互满足、互补、万事俱备、中心崛起Part5，来宾提问环节，由专家进行解答。按照设定好的次序进行答记者问环节。现场提前与主持人确定好提问人员。问题1：统计数据显示，今年一季度，东莞GDP同比增长仅为1.3%，面对产业升级所带来的GDP增速放缓，请问宋教授，您有何应对良策？建议回答方向：从扩大内需消费，增强本土经济发展，逐力打造东莞中央商贸圈阐述助推力。问题2：请问戴教授，您是如何看待万达集团将华南旗舰店选址在东莞的？建议回答方向：对于华南旗舰店选址东莞是非常意外的事，但是来到东莞之后，看到东莞的消费能力，以及轨道交通等城市规划建设，又觉得在情理之中，主要从珠三角一体化、东莞发展潜力来阐述。问题3：请问窦文涛老师，您是第几次来东莞？对东莞的印象如何？之前对万达有了解吗？您认为万达广场华南旗舰店与东莞的相遇会产生什么样的火花？建议回答方向：主要从万达集团实力以及东莞人对城市中心的心理渴求进行剖析。问题4：据我所知，万达集团今年底将步入世界500强，请问沈总，万达集团作为中国商业地产的领军企业，它最核心的竞争力是什么？有什么商业地产的秘笈可以一起分享？建议回答方向：阐述万达集团在商业地产的核心竞争力。（中间插入抽奖环节奖品为一台IPHONE4S，抽奖嘉宾为东莞万达广场有限公司总经理沈卓然）16:55-17:00“东莞从此有中心”仪式内容说明：窦文涛，专家，政府领导，万达领导共同参与冰雕注酒仪式，并进行抽奖。活动结束注