知名地产精装修分包工程管理功课指引

广东事业部业务流程管理手册文件编号LDGD-GC-LC-002-ZY-003精装修安全文明施工作业指引版本/修订A/0PAGE2绿地集团广东房地产事业部精装修分包工程管理作业指引主导部门：工程管理部目的为便于规范化管理分包供应商，特制定本作业指引。求适用携范围粮适用弓于荐公司近所有齿项目算在呼精装纱修刘施工扎过程馅中的蹲术语妻和定炮语职责垃运营削管理交部摘工程刮管理劳中心砌制定辫并修江订精榴装修拖培训裳施工初单位竭、监科理单疫位执闯行公疼司产艳品保楼护标荣准，沉并检崇查其踩执行链情况盼；抄监理最单位畏检查槽、督岩促施舟工单晶位执虽行公搅司产蝶品保泡护标胡准捕；拣施工剃单位懂执行姻公司溉产品犁保护内标准语。禾精装境修甲仪分包托工程蔑单位贵应接屯受装饺修施忆工单活位的值统一辅管理炮，其回工程估款支倚付应经先经庸装修映施工伪单位腰确认茂后建刚设单耀位方默可支效付。概作业议内容捉5.来1迁精装齿修甲钓分包柱工程投技术柳措施赠：腾5.优1.址1冻、侮乙方即指定棋现场吴管理还人员福，指搏定人斜员不选得随阀时更顶换。悦管理泉人员管要通值晓生于产和拉安装萍等工渠艺知减识，允以及与人员特管理扒安排旧的能际力。达5.绘1.踏2月、邮现场训指定绵管理抛人员轰随甲昏方考携勤制是度（肃管理挖人员邀必须杠向甲介方负歪责人侦签到跑）蚂5.习1.柔3砌、乙雷方分乡包单市位现歇场绝掩对服肚从总锦包单乔位进拿场安类排，喂若不格按规度定进椒场施剑工，纵总包灿有权湾请乙示方分祥包做肺停工细或退幕场处裙理。睛5.丙1.熟4民、乙份方分尘包单全位进迫场需东接到嫩甲方漏和监仓理发夫的开海工单拐后方带可进勾场施陪工撇5.摸1.陡5逼、乙托方单坐位进朱场后爬若有包材料妨进场婶应提揉前通恋知甲灶方和黎监理设，现吴场进晃行验喇收和破抽样遇（抽火样材糠料送铜专业恼质检半站进很行验目收）掀，验样收合宿格后统方可概使用厚，若忆检验估不合造格，味做退父场处记理，嗽由此绞带来慨一切兽损失你全部嗓有乙接方承后担，白检测骂费用丽由乙衫方自骑理。劣5.列1.伤6寇、乙糕方分辰包单箩位在附进场贴前，挖在得赌到甲代方和羡总包插单位词允许诚下，奴对制拾安尺纽寸进若行测堪量，棕测量惯尺寸既整理或报甲档方负宵责人夕确认遇，不递得擅读自改阶变制山安尺铁寸。秘5.肥1.索7哨、材刷料至兄现场适不得伪随地抓堆放京，应歌按甲葡方和毕总包娇装修百单位陷指定绢位置题堆放释，材秩料管武理由姥乙方运分包经单位丹自行息保管聪。违府则罚原款精：紧20株0宇元。翻5.寿1.奶8先、产兆品在连运输卡、安见装等屑细节漏上应舒做隙到挪“如落手概清塞”姓安装袋完毕红应及袖时做泳好保土护，真保护犬完成帅后由陆甲方忘、监头理和萝装修肌总包解进行烈验收流，后葡交由同装修斩总包井保管疤（分胞包和犁总包淡签字热确认剖）暂5.独1.叶9舟、乙效方分互包单鸣位请脉工程灵款，至须由糖总包喝装修蹦单位垃确认蜓方可住申请三。屿5.孔1.矮10半、春进场饲前需炒将相炕关资泻料报个监理佩，同暮时到锹装修页总包仍处办犬理进浴场管侮理手震续，煮办理锋进场若工作撑证等哪相关纠事宜仔。佳5.尤1.南11谅、材今料进得场需颤按指劝定路欣线进猜场，爆违则输罚款切：嫌50咸0构元。纷5.览1.决12傻、乙晃方分义包单浸位准剂时参训加甲预方召屠开的胳装修涨例会指，违桥则罚伪款外：醋20团0种元。浅5.糕1.倍13担、竣加工验炒收检吩查，己整改窑项量鞠化与黎经济疑挂钩踢，若谱每套夫检查侦发现聪问题粘存在僵大于浩等于需两件想以上敢，罚玩款互：棍50残0今元。需5.岩2太、拉精装做修甲擦分包钩工程伍安装考措施糖：被5.下2.美1偏、户油内门棵：盼5.桃2.身1逢.1仪门套弄安装萝前应僻由厂炸方派居专职妥人员穷负责杆核对茧甲方蜡提供萝的各贼房型鼠各型夏号木句门基鹿层尺吨寸，怎到现比场以壶户为冰单位久做好顾书面慕记录梯，由浪监理僻、总吼包、铺甲方洪做交漏接验查收签斯收单萍方可银施工恳，如刊发现喷不符补合要符求之导处交僚总包谈及时引整改梨，一凭旦签痕收责脱任自子付。检5.墨2.都1目.2子安装越前厂企方应链负责老对产哲品色披差加既以挑赔选，授门套倾、门惧扇、害压线厚条要遗基本验一致旧，无绿明显替色差禁。弟5.央2.台1席.3辨安装倒成品桐（门陪套）品同木悲基层柿要求腹密实鼻无间智隙，蛮如有苗空隙暖处要搅用发殿泡剂超填实慧，各叫处拼帽接点滩要密横实、会平整极。房5.艘2.婚1送.4核产品舍保护枪由厂龟方负哗责，蛙对产悠品的惑阳角武处要忙用秘5M奶M灶以上丛夹板沟制作盈专用照护角旱加以壤保护补，随吴安装故，随欺保护煌，特榴别注陶意固读定胶搞带粘骄贴牢登固，狮并派谦专人扔现场链巡视泛，发饰现脱栽落及俩时加厚固。拥5.劳2.瞎1姿.5访要求宁厂方夕对各倦型号抖产品怀备足殖一定愚数量闭成品红，在售交楼被前自干查，筋及时旗整改满更换仍。痰5.指2.闷1床.6虏为配悄合甲港方，腔监理屯现场济抽验第，厂碗方供享货时骄，必瓶须多许提供酬一扇死用于握检查活。柜5.狮2.医1慕.7寇选用贤材料殖均符废合国兵家登财记标传准，环出具智国家件等级开许可智证及蔬验收景合格扫证书胞，批丛量到康货现赌场检与查，备送至系专业拌质检烛部门但检验狮，费膊用由境供货厌方承缴担。进●献木龙券骨基枕础。星●丝木龙杨骨框爆内砂豪浆填具实。冒●择成品姻门套洗板安拘装（猎工厂识化加减工）崇。融●蓄门压献线安岗装、难门扇逮安装焦、五名金配痒件安刷装。祸5.盲2.灾3超、界木地差板设5.宋2.竹3纷.1磨铺设哪前厂锋方应郊派专桌业人麻员对膝地坪肠的标赤高、蹄平整煤度、持房间凳方正嚷各情轿况，佣全面夸进行术检查闪并做浇好书穴面记桐录，自由监哨理、四总包绵、甲样方做收交接奥验收耍签收谁单方稼可施亲工，指如发慨现不萌符合稳铺设五要求路之处顿交总配包及位时整让改。示5.电2.皇3窝.2乐铺设朗前，腰地面锁清洁种工作尺要认乓真清阁扫，唇并用喇吸尘巡器全万面吸腥净后拌方可先施工店。跟5.稍3.的2晴.3罢如房堵间不晴方正著，一似定要填以中村心线诵等分吵后铺菠设。雅5.连2.嫁3加.4萍要注贪意色主差，杏挑色漫工作写要有妥专人训负责粗，酿5.璃2.土3哀.5割施工牛时电乎锯不峰得放团在房俭间内芹，必右须移鹅至外死切割股以减当少污盆染。握5.哑2.处3笛.6处选用世材料多均符侵合国殊家登质记标桐准，阿出具戴国家轻等级穷许可递证及闭验收凭合格秧证书垃，批贯量到怒货现纳场检篇查，缎送至绞专业廊质检就部门贺检验岁，费膜用由排供货描方承帜担。索安装明铺设献地板勇（施芽工中悼）。皂●块铺设足地板炒完成绕面。屈5.提2.伞4夏、橱安柜葵5.渡2.概4在.1砍橱柜扇安装消必须火在厨架房墙陡地砖冬，吊的顶全爬部完茧成后值，才虏能进林场施耐工。惊5.道2.丰4足.2假进场险前由岭厂方葱派专诊业人站员到朋现场筹负责怀以户勉为单飘位进牧行检谊查，峡对各毯预留果管道育洞口仪进行植复查族，特嫁别是测墙面喝阴阳纵角是柳否缓成委9拥0搞度及淘其重命要，皱发现羞交装泄修总英包及才时整汤改，坦并由目监理商、总示包、减甲方幻做现猾场交怨接验户收签处收单掏。枯5.睡2.域4冻.3盗厂方隔产品设进场湖后必酿须服繁从总题包安幸排产猾品推炸放整专齐，观不得虑把拼串装后环的成柳品乱凝堆乱丝放。辛5.画2.樱4敏.4宵安装稀柜门困要做趟到一继套一除套清够，及端时退燕场。症5.烘2.寸4铅.3自选用做材料期均符利合国酷家登梯记标校准，阁出具乞国家窄等级蜂许可帆证及淋验收狮合格暗证书忠，批洪量到蓄货现纯场检控查，予送至以专业绩质检贱部门惭检验插，费肃用由创供货齿方承侨担。难橱柜遍制安相部分像●宝橱柜焦制作县前瓷化砖铺暖设完撇成面检，煤肢气管敲道走逃向武。仍●患橱柜种基础肆制安鸽及台桃面石痛完成知保护俱，橱威柜采喘用工餐厂化岁加工熄。亮●龙橱柜壳面板家安装推、水茶槽安数装。客●烛橱柜犯拉兰熟、米适桶等扮五金医配件异安装阴。葵5.舅2.富5饥、淋茫浴房礼5.追2.缴5约.1哄厂方响需派牌专业锤人员低负责禽现场消进行惨复核狂，是仆否符亦合安岔装要浩求，潮以户株为单章位做霉好书旋面记佳录，刺由监较理、档总包易、甲肃方做尸交接浩验收难签收挂单，浴如发翅现不仪符合之要求代之处飞，交池由总妈包及衰时整义改。游5.惩2.贩5扮.2值安装满时框以、边仍定位弯必须侮正确须，不雹得有汗大小芬头等田不符纽合质傲量要葱求的桂情况贿。先5.呀2.卷5携.3横产品江保护或必须网派专铸人做先，保轰护薄胶膜要雷有一明定的鱼厚度永，并照有专罢人巡在查，忽发现填保护棚膜脱滩落及拔时恢风复。泽5.益2.师5孕.4婶边框纵周围躬打胶蔬要把颗清洁僵干净攀后才理打，沈交楼尺前派被专人伙对每割户做乱检查酬，并遭及时艇整改孝到位劲。迅5.签2.饿6艺、镜击柜、筐洗手混台盆铲柜衫5.宅2.剩6哑.1巴厂方捆产品戏制作访严格昼按设摆计要久求，接派专纷业人旬员到袄场丈狸量复涨核尺蔑寸。惜5.诚2.岩6天.2版产品想需按葵要求烂做好筒防潮字防腐文处理旨，特议别是锁隐蔽家部位夕（所协开洞竞口铰语链处坡都需丽做）钓5.筹2.候6送.3删产品烟送至柔现场底必须钱先由跨监理工、总肠包、浴甲方愉做抽垫样检撤查，艳符合福要求尿后才歉能安疼装。故5.糊2.走6刊.4蚕安装商时会呆同总兔包配监合协谅调进煮度，挪完成茧后需掠自检唯自查该整改请后，盗提请读监理踪、甲怨方初观验。有5.形2.环7丹、衣粱柜济5.浅2.全7跑.1熔厂方汇产品娃制作奥必须潮按甲朽方提木供的灶各房童型衣步柜和卖设计刷要求帮，派爸专业浊人员兽到现俩场丈包量核拒对尺志寸。毅5.价2.汽7来.2啦安装题时会校同总修包配阳合协剃调进逆度，叔并排嫌出进牺度表情交总净包，谊甲方贺认可墨。等5.据2.缴7楚.3州产品浓送