项目可研估算本钱及目标本钱评审要点

PAGEPAGE1项目可研估算成本评审要点成本计算内容一致性1）与可研报告之内容：文字说明、关键数据；2）与建设标准、营销档次定位3）与规划设计的的内容与指标4）与项目建设需要、场地条件：如大市政配套费、代征绿地5）与经济测算表的内容，用于计算利润的数据是否与成本一致完整性1）对照所有建设内容，是否全包括2）对照目标成本标准科目表3）是否包括所有费用：本项目特殊的、当地政府特有的等；正确性计算公式的使用：汇总、合计等规划指标之间的逻辑关系及引用单价指标的采用，技术指标的采用？例如含钢量成本水平国与我淹司其培他项搜目比秘与当临地其件他项汽目比破，结鉴合成沈本调椒研情怠况棒与售盈价水矿平比牙水平鼠不同糊的原嗽因分魂析其他公如非暖第一宏次，糠则应种对比县与前徐次的断修改碧与变奇化，撤原因骄分析特说明使分析夜说明米各部谋分造绣价的肤比重侦，重渴点花楼钱的仍物业溉类型除或其缝他因骡素（半地下方室、鸡景观胡、市退政等熔）扬应发伤表的巧意见烘总体及成本量数据朗花费币重点客成本坡水平山的合泄理性蚕，与毙售价零水平诉的匹外配性爱；尺总体老意见熊，是概否同零意知值得灭进一品步关群注的斜事项刷从成欺本内澡容看皇规划粮设计链及定率位的班合理歼性允目标浅成本识评审悔要点这成本应本身糊与规谷划妥/各建设恨内容胡对应孟保证娘规划捆指标洁的可遥靠性券（来汁源、熊版次始、与洪设计现部门抚提供叔的一质致）调检查株规划脏指标桥的计用算、融逻辑牲关系忠是否双正确扰检查馅成本关计算恩引用窗的规请划指赌标是砌否正男确拜与建总设标抄准和蒸项目刻特征锅对应拣测算优包含抓的内俘容反立映建款设的脸内容肆（可僵能在捷规划赏指标枪中完堆全反旨映，她也可月能与甩规划抢内容鼓不完肺全一焰致，堪则应提符合夫分期屑建设毛的计左划内败容）蝴测算神所取无用的铃数量士指标尊反映隔建设耕项目饮的特堪征熄测算忍所取座用单症价指珠标反洞映档扔次定双位、扩营销气要求烂（包夸括单胜价指躬标的毯高低衬和单狸价指哗标的滤构成骆）皂有关侍政府快取费永符合正政府挖对本氧类项黑目的杂规定回成本套水平分合理快与当随地分惠公司缺以往笼开发薯项目岭比，近包括环总指段标和批各类凉物业疗、各脆专业电工程覆、分虾部工瞎程、纳分项坟工程骂，不植同之杆处给爬与说列明掉如果蹈有，傻与项熔目拓丘展时里地区吼成本疯水平鸡调研珠报告中对比蠢如能尺收集晴到资煎料，承与其会他公糖司同衔类项衣目对柳比成齿本指坡标，诚不同央之处惕给与溉说明经计算倦汇总掉无误渗从数芽量指帮标到士单价浮指标挤（建适面或显销面逐指标首）贼从单岂价指败标（旅各项趟成本决测算统指标悔）到洁各项浴建造狐成本菌和总镰价现总造泄价分园摊（那分期悉、分波物业毕类型碎）是纳否正冈确症符合体集团帜深度仗和格柿式要荣求驶采用杜标准慕科目拦明细维表联科目怀内容猪齐全依科目节包含衡内容盗符合焦集团秋的科夸目设图置意喜图问投资挂效率瞧分析蚀投资莲效益雪与其配他同父类项季目对仙比成马本水妙平与各售价酸的关革系，拔反映关总体穿投资附效益补的大挠小，迅同时漆也反佩映售根价和俊成本互水平崭的合唇理性受各部构分价谊值体降现卸本项仿目中有，各筐类物相业或候建设害内容孩贡献饭的收宇益对寒比，锹反映捡各部愉分建聚设内尖容的貌投资奸效益红，同庸时也困反映丑规划东设计锻内容半的合由理性苗与预考控目扁标关当系姨总体牛及指榜标数北据桂对比精出集炭体数芦值的和高低杰、幅辽度它不同华之内围容及偷原因呀分析航高或绸低的绣内在幼原因刚：数狱量、惭档次寺、价暑格的吼变动字此种汇变化振与售境价变悲化之快关系侧反映占成本笑变化暂的结镇果对览投资样效益砌的影判响，跳从反劫映变肆动的碗合理号性顽细节商控制心目标燕细分毅总目劳标按精分判饲计划摄划分伪、落饰实到焰各专慕业工规程、耻专项公工程贴、分辈包甲忠供项跌目上舞，如街可能使尽量弦落实到到合医同上疗明确活重要茂指标哀1姑）钢箩筋、公砼含唱量等堪重要谋技术范指标搬，作循为今船后成像本与服目标晌对比侵的参咏考基除础故2爹）成业本指框标或咸数量弹指标抱落实虑到各单单体隆上、社各主艳要建坐造内斥容腰(刃实物岔量蛮)中或工旨程量筹上，抚如土掀方、椒打桩照，以部对应腾日后恰的标衡段划香分借3照）材盗料设幻备的区控制惠明细屋，体寸现各亦主要榜材料悠的数罚量和碧单价朋，便瓣于日贤后分哑包和银甲供胞的目轻标细黑分；西控制岩指导朝意见汉对成云本控溉制中惯需注刺意的疫问题织提出薯指导揉意见顾，如块，如窗何进壶行动且态监昂控（眼在评韵标时扇应注量意什皮么）类，容啦易出申现不敢易分心解的啦合同穷等；妄成本而控制址的技径术手们段等蛋；受五、暴评审的意见肃总体幕成本么数据农的概脸括（帐总价辜、指融标）闲成本录水平摧的合辩理性本，与希其他蔽项目但相比裙的情蜻况败投资搁效益惭的高仿低，垮与售惠价水碑平的榴匹配姥性；皮总体菊