老旧小区改造拆除方案

目录1编制依据......................................错..误!未定义书签!未定义书签主要法律法规................................错.误!签2..误!未定义书签工程简述 错..!未定义书签拆除施工内容.................................错.误!未定义书签主要参建单位.................................错.误!未定义书签本次改造内容.................................错.误!未定义书签.......................................错.........................................错..误!未定义.......................................错..误!未定义书签工程目标 错..!未定义书签!未定义书签5施工准备.......................................错..误!未定义书签技术准备工作.................................错.误!未定义书签劳动力及物资、设备准备.......................错.误!未定义书签现场准备 错..!未定义书签6施工方法.......................................错..误!未定义书签屋面工程拆除.................................错.误!未定义书签室内拆除 错..!未定义书签!未定义书签苗木及绿化移植...............................错.误!未定义书签外装拆除 错..!未定义书签7.误!书签基本要求.....................................错..误!未定义书签拆除时安全事项...............................错.误!未定义书签安全管理 错..!未定义书签监控措施拆除施工作业全过程中.................错误!未定义书签做好拆除作业后的安全工作.....................错误!未定义书签1编制依据建设单位提供的图纸、文件设计施工图纸施工合同招投标文件及中标清单主要法律法规《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《建筑工程安全生产管理条例》《城市建筑垃圾管理规定》建设部令第139号2工程概况工程简述本次改造小区名称为，南侧为，北侧为，东临，西依。小区建筑总面积126115平方米，分为一区和二区，一区14栋建筑面积59231平方米，199618668841999砖混结构。拆除施工内容本次拆除的内容有：屋面原有瓦屋面、保温层、防水层、原有金属檐沟、雨水管、空调室外机、外墙原有饰面。主要参建单位建设单位：咨询单位：监理单位：设计单位：施工单位：本次改造内容类别项目类别项目外墙、阳台屋面节能单元门窗户，阳台楼内公共区域外立面其他楼梯间墙面、楼梯梯段底及休息平台底楼梯扶手及栏外墙、阳台排水空调及支架卫生间、厨室外楼梯及阳道单元门入户台雨棚

内容拆除原有屋面结构，新作屋面新作保温层。 防水保温，屋面为树脂瓦。拆除原有单元门，更换带对讲门禁的钢制保温新作弹涂涂料粉刷。更换金属檐沟、雨水管、新新作涂料。新作涂料。除锈，新作饰面。增空调冷凝水管。就近规整，新增空调室外机成品支架及护栏。拆除原有铸铁管道，更换UPVC3管道。拆除原有管道，更换衬塑钢管。重点难点510#11#32#楼除锈，新作饰面。6 除锈，新作饰面。破损修补。拆除原有饰面，新作树脂瓦。本工程由于为老旧小区改造工程，屋面施工2小时完成植筋。由于本工程屋面施工时处于雨期，因此需要合理的安排屋面各个工序的施工，保证雨天时屋面不发生渗漏情况。解决措施为：拆除原屋面瓦及保温、防水层时每栋楼将按照单元为施工顺序，拆除一个单元的屋面恢复一个单元的屋面防水、保温、瓦屋面，确保突发雨天时能够将屋面雨水顺，顺利排出，如遇不能及时恢复时提前准备好塑料布将已拆除未恢复完成的屋面予以覆盖并压好。由于本工程小区均为老旧小区，因此屋面施工时材料的运输及拆除后的ft（或脚手架顶部满铺脚手板用手推车运输至工作面）。4施工部署工程目标质量目标：合格。安全目标：无人身重伤及以上伤亡事故；无交通死亡事故；无等级火灾事故。20202020年月日施工组织项目针对本工程的特点和要求，公司将组建拆除管理项目组，由项目经理任组长，项目工程师、安全员、质量员、施工员和资料员参加。项目部每天召开碰头会，公司项目每周在现场召开一次办公会，具体解决施工过程中存在的问题、设备、劳动力及技术质量、安全、文明施工等有关问题。确保工程按业主要求，优质、高速、如期完成。组长：项目经理副组长：技术、安全组员：质检员、资料员、工长、材料员、各施工班组长施工准备技术准备工作针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键工序、重点工序质量控制措施。编制施工预算，提出主要材料用量计划。拆除前做好周围防护范围工作，禁止超出范围。劳动力及物资、设备准备（１）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。（２）落实各组室人员，制定相应的管理制度。（３）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。（４）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。（5）拆除前做好周围对业主的防护工作。现场准备现场脚手架已搭设完成。现场防护棚等设施搭设完成。现场临电等已施工完成。社区协调工作已完成。清理施工现场，保证运输道路畅通。拆除前做好临边防护以及防止扬尘的措施在拆除危险区设置警戒区标志。施工方法屋面工程拆除本工程屋面瓦是在屋面细石砼层上采用1：3水泥砂浆铺设而成，所以瓦与底层贴接比较牢固，但施工处位于屋顶坡屋面且顶层屋内有居民居由于施工处位于坡屋面，拆掉的瓦片和其他渣土等无法堆放于斜坡上，必须即时转运到屋面以下因此决定采取铁筒作为溜槽的方法把拆除的瓦片从屋顶上直接移至地面的方式。铁筒采用废旧汽油桶加工制作，把油扬两端（桶底和桶盖）以气割切除形成圆筒，把数个圆筒电焊连接起来，把圆筒固定在外墙面上，与建筑立面形成15°~30°斜角，圆筒下口距离地面1米左右，方便地面上及时转运清理下来的瓦片。室内拆除垃圾当天装袋运至指定位置，清理干净施工场地。拆除时按照以单元为流水段进行拆除并紧跟进行恢复作业，以减少对业主生活的影响。窗户拆除出业主家时用墩布对所施工区域进行清理。苗木及绿化移植外墙装修及屋面施工等需要在各楼四周搭设双排落地式钢管脚手架，有部分绿化需要物业移植，主要有乔木、灌木、草坪。进场施工时提前将所需要移植苗木进行登记分类移植至业主指定位置且在未回植前定期进行浇水及施肥保证成活率。外装拆除外装修拆除设计内容较多且杂乱，设计原外墙面的装饰装修面层的拆除、空调室外机的的拆除、水落管的拆除、金属檐沟的拆除、原宣传标语/标牌的拆除、原外墙面的专业设备的拆除、业主护窗栏杆的拆、部分私搭乱建的拆除。/（拆除时断电）。以上拆除均为高空作（业主及可用材料）对居民的影响。拆除工程安全保证措施基本要求序。施工人员进入施工现场必须带安全帽、扣紧帽带；高空作业必须系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠建筑物拆除时，应自上而下顺序进行，禁止数层同时拆除。拆除物受气候影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作日结束后,工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，做到安全无隐患。拆除时安全事项拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并牌专人监护，严禁无关人员逗留。拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线路。安全管理牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。拆下的物料不准在外架或者屋面上，应从卸料平台、溜槽等位置进行及时清理至楼下指定位置存放。监控措施拆除施工作业全过程中坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除。在无特殊情况和需要时，均不宜采用推（拉）的拆除方法；得有人员居