房建工程监理任务交底

PAGEPAGE11监理工作交底监理有限公司受业主委托将对该工程进行监理，现将监理组织人员、工作程序及相关规定介绍如下；一、监理组织机构：项目总监：土建专业监理工程师：水电专业监理工程师：资料员：二、单位工程开工准备工作：单位工程开工前，承包商需办妥下列工作：（一）、人员进场报审，即向监理组送交以下资料：1、现场施工管理人员资料―项目经理、技术员、质量员、材料员、安全员、预算员、送样员的姓名、上岗证及联系电话；2、特殊工种工作人员资料―工地值班电工、电焊工、机械操作工、机修工等的姓名、上岗证及联系电话；3、水电安装人员资料―班组长、技术负责人、安装工姓名、上岗证及联系电话。（二）、设备进场报审，即向监理组送交《材料（构配件）、设备进场使用报验单》并附设备清单，写明设备名称、型号、数量、技术计量管理单位的核定记录。（三）、材料进场报审，凡淘汰材料一律不准进场和使用，材料进场前应向监理组送交《材料（构配件）、设备进场使用报验单》并附下列资料：1、进场材料名称、规格、数量；2、出厂合格证、质保书、见证取样检测报告等；3、准用证（用于水泥、防水材料）或验用证（用于铝合金、塑钢门窗等）；4、材料质保资料（试验报告）；5、如有分包同时应向监理组送交《分包单位资格报审表》，附下列资料：职分欣包单位名（如商斥品砼生芒产商）冤的生产慰经营许益可证；宪分顺包单位茧的资质坦证书：俗材料进热场后，垫施工单慌位按规亿范要求适抽样检相测，抽妖样时必始须有监命理见证吸，并适杰当封样没后送检付测单位徒检测。庙每一种座进场材结料均需渔填报一滚份《材凳料（构耐配件）肿、设备院进场使歇用填报呢单》及猜相关附盯件。园６、工弹人进场盘应有劳书务分包窗合同书流。丽（四）棍、施工采方案报鞋审，即敞向监理骡组送交确《施工所方案报锡审表》无并有附恨“各施工组哗织设即计璃”仔或施工娃方案若榨干份。庙（五）松、施工痛进度计杠划报审乎，即向洪监理组图送交《络工程进姨度计划澡报审表也》并附男：工程荐总进度徐计划、艘当月的鹅月进度礼、周进午度计划虎。亭（六）芽工程定途位放线瞧报审，秤工程定艘位放线铜工作，梦应请测缓绘单位弯现场测威定，承耻包单位怠协助并乒接收，杨监理参缎加。施汪工方根芒据测绘淹报告和毯现场所麦放点进沫行点位贴保护和况引出控柱制点，野即向监惭理组送娃交《施案工测量滴报验单倒》及附姥件。建驴立相应译测量工湾作方案久报监理休审批。钢（七）尸、开工背申请：傻当上述伸各项报涝审工作是完成后乎，承包棉单位即窜向监理潜组送交仗《工程汁开工报他审表》痕并粘附验“联单位工纱程开工司申请报运告央表肃”简，由总耳监和建置设单位间代表商印定后，系在申请坐文件上械签署同逼意开工掏并签字垄、盖章利即可正最式开工着。双三、工鸭程验收辜程序：哈1填、工序傍验收程毙序：施助工（或仿安装）允单位进蠢行自检愉后，填巷写拢“跪质量检卷验评定错表完”短和船“席分项工庆程验收哈记弃录微”恨。鸦2蔽、施工吧单位自柏检合格雁后，向两监理组足送交《勉工序质驾量报验致单》并沾附诚‘励检验倡批狸’徒和验收闭记录。知3融、监理判现场检辞查、验狐收后如罚存在问已题，则神可发《墓监理工务程师通河知单》接通知施县工单位丈限期整津改，施抱工单位霉签收通点知单应勿针对整智改内容茅逐条整较改落实菌在约定誉的时间屋内书面延回复监钓理。须4腾、整改狂结束经茫监理复撤查，检宇查合格剩后签字词认可，历由总监矩签字并耽盖监理陆项目组悄印章，劳即可进期入下道串工序施智工，否宣则不得风进入下址道工序本施工。援5嘱、施工座单位未愈经监理轮工程师抱签字，罩建筑材房料、建闭筑构配课件和设诸备不得扒在工程禁上使用申或安装么，施工练单位不挡得进行识下道工驰序的施吵工。未粪经总监铅理工程痛师签字受，建设桃单位不斯拨付工绳程款，东不进行吐竣工验魄收。施霸工单位较若不按伴照监理苍单位下悠达的有倡关施工袖质量缺堤陷整改错通知及草时整改物的，监备理组有典权向监斧督机构既反映情寸况。坝四、砼少浇筑申蜓报：液砼构件梢的模板降工程、毒钢筋工导程及水脸电安装液工程经苹监理验鲜收合格孙，施工钓单位即症向监理钻组送交更《砼浇拌筑报审桥表》，围监理检扛查后认络为已具悼备浇筑姨条件，后即签署衫同意浇猎筑意见过，经总异监签字驱，盖章乡后即可宅实施。匹五、工溉程验收零程序：绍本单位而工程分齿九个分券部：地耕基与基琴础、主且体结构颈、建筑携装饰装织修、建召筑屋促面、建烧筑给水压排水、槽建筑电傲器、通执风与空居调、电让梯、智糠能建筑走。勤分部验灿收的程慌序为：摘1掏、承包诞单位对盘该分部阿进行自菊检，填于写分部荷验收记条录；奏2睬、自检奉合格后扮，向监细理组送误交杨“接分部工辈程核验奶申请慎表界”乱并附自福检资料浇；稳3童、监理体进行检筝查，包宪括资料吗检查和串现场实眯测实量迫，如存顿在问题雀则发《亮监理通奇知单》西通知承窄包单位典整改。芳4昼、整改逆结束，歉监理复抚查通过杀后，总灭监破在凉“茅分部工泰程核验跃申请稻表离”搏上签字快、盖监如理项目按部印章绕，再由怀承包单宽位汽将脾“携申报抵表疯”姐送报质且检站。渴5宇、由监铃理组会瑞同质检叹、设计庙、建设告和施工踪单位人忆员，对削该分部侨工程进派行检查荷、验收既，通过晴后，参裂加单位虏人员签倦字认可泄并盖单姐位公章默，分部赶验收结谎束。下六、单茅位工程江预验收锹和核验吹：坡1肿、分项纯工程验作收班2候、单位爽工程完挠工后，觉承包单影位组织扶力量对马土建和寺安装工返程质量遗进行全擦面自检伍，自检后合格后骗，向监皇理组送冤报赏“马单位工桥程核验偿申请群表引”删。析3班、监理抹组对单佣位工程财进行预仰验收，罚包括对炮于工程斩质保资泛料的核抛查和对盾施工安悉装实地鹿检查。献4软、对工元程中存漂在的问停题，监愤理组推发姻“鞋监理工津程师通馆知爆单描”拖督促承年包单位命限期整损改，在奖复查合墓格后，壁监理组丧提出书型面质量损评估报简告，并粥在单位虏工程（欠子单位戴）工程批质量预愿验收记地录表上彻签署意能见，总天监签字隆盖章后非，交承衬包单位哨向质检更站申报版核验。柿七、竣办工验收窃：索1活、由建捧设单位枣主持竣型工验收阳，建设内单位邀历请监理偿、设计饶、施工肾单位及劫上级嗓行业主探管部门知人员，表对施工在单位工蚂程进行凯逐层逐布间的检即查验收征。茂2择、将检节查、验缘收中发凯现的问理题汇总说成书面窜意见，雁交承包鸡单位，岛限期整死改完毕刻后各参蝇加验收晶单位人挽员把在楚“叠竣工验狸收证明拒书尾”悔上签字燕认可。密3晋、承包边单位将驾钥匙移参交建设际单位，砖承包单很位将该泊单位工皇程余“刊质量评怪定资择料辈”舞和竣工彼图、决妈算资料屈按要求肉送交监蹈理组，碧竣工验工收手续抵结束。柴八、几泊条相关象规定：蛮1淹、分包何单位资迁质要经建监理组远审查通溜过后才漠能进场趁施工。股总承包幕单位必龟须向监凶理组提都供《材悉料、设解备供应撒商和专垄业分包冒队伍资窃信报审较表》附网下列资右料；分暗包队伍魔的营业脂执照、愈资质证额书、负苦责人和溪主要操竟作人员众的姓名于和资格晴证书。更2效、一切简工程变渴更，首回先要得昏到业主胸批准，泻经设计睡单位认的可，并乎有书面兄文件。姑并经过斗监理组逮确认后爬，方可泪实施。形3描、一切去涉及工组程量增百减的签轮证，必纲须有总猜监和建婆设单位天代表同堆时签字湾盖章有锐效。梳4木、设计浩或建设证单位关野于工程挣变更的烟意见，害应铸将允“屈设计修轰改通污知捕”己交监理末组，由借监理通籍知承包克商，承献包单位名有关工阳程变更脑的意见锐，应先迹通知监牢理，由悠监理与自有关方忙面商定拉意见后抬再回复笋承包单裤位。忧5熊、监理裳组下发假的书面料文件，猾均需有允总监签门字并盖顽章才能朗有效。圆6竹、每周块核三角蚀下午总姿2妥：论30竿召开工开程例会辽，例会六由总监制或总监哀代表主叔持，检目查上周碗执行情捆况，拟猴定本周凤工作重厅点。植7叨、每磨月川2郊5心日承包助单位应烤向监理良组报送诚本月的悲工程月漆报、台攻帐和下评月的施狭工进度信计划。丝九阻、紫舒“可三剖控桥”颠及现场沙管理、葬安全生味产、文图明施工打“明三烦控麦”抱（一）挣、质量鉴控制拼1苏、原材障料、构馆配件及赴设备的室质量：但所有用暑于本工挂程的原葡材料、砌构配件婚及设备鞋进场必鸽须由现怖场监理槐进行质捆量认定玉。侵1违）、砂元石材料浮先由承绞包商初送步选定鞭供应点简，在监蠢理人员叨见证下即，按规钟定取样吓，送检享测中心扭检验合碗格后，榴方可批皱量进场雷。梯2妥）、钢拼材、水解泥、砖面瓦、铝弱材、沥烟青、防辰水以及谷焊接材战料、保到温隔热尽、外墙油涂料等等均应向土监理报倒审，必共须是正剪式的出昨厂合格难证和材绵质化验洞单或产太品质量留鉴定证榆明，以寺及生产批企业的松资质等文相关资嫩料。构3震）、钢兵材、水跳泥、砖游、铝材隐以及保汗温隔热燕、外墙润涂料等觉材料，探进场后答必须立陪即向监少理报告蓬。在监痛理人员足的见证悼下，按阁规定取例样送检婚测中心每检测复牺试，对躬分批进盒场的材租料，要垂分批复唇试合格下签认后晶，方可诞使用到洒工程上京，如发没现有不炎合格伪施劣产品视坚决退毁场。撑4渐）、装龙饰材料百的选择麦（包括书色彩）不，必须急提供样润品，经主业主、隐设计院军以及监敌理确定饱后，承削包商方声可订购惰使用。辽5愤）、预挥先监控虾构配件家的质量改，如门习窗、管膏件等，主施工方准应向监衰理申报昌生产企文业的许吸可证、弊资质证磁书以及涨产品质购量有关絮的检测联报告、铃合格证沫等相关瓦资料，毕必要时蜂业主、谣监理等恭方面的秩有关人季员在订容货前进夏行考察效确定。稳6扰）、如沟所购材浅料无法宴满足设扇计要求嗓，而必秒须代用旺时，则伍承包商削必须提饺出书面拿报告，羞经有关声方面（毅业主、完设计院袍、监理丽）认可微后方可之实施。造7鼠）、凡顾采用新穷材料、异新型制萄品，应闸报审技并术鉴定亩文件，轿必要时型，在有给条件的瞒情况下丈，应取辱样复试萄认可。件8右）、所蠢有设备准在安装迈前应按垮相应技深术说明虾书的要伪求进行遍质量检孤查，必俊要时还梯应有法飘定检测钓部门检戚测。篇9为）、对覆管材、满防水、予电线、箱表箱以敬及保温皮隔热等挡材料、垂设备应胸实行样炮品验收猪的封存铜制度。材必要时即送检测顶单位进污行检测舰。夺2扒、施工居质量；准承包方霜必须严往格按工哥程设计狂图纸和写国家有盐关规范浇、规程披标准组灯织施工资，不得南擅自修嚷改设计筒图纸进昨行违章窜作业、梁自由作返业以及隶降低工弯程质量杯等级标升准。兵1领）、认名真复合洒工程的慕定位坐丽标、轴忽线、标陡高、层计高（含绿净高）讯以及平鲁面尺寸止，在建内筑物的真定位放吃线验收室无误及掠签认后奖，方可念进行下脱道工序懒施工。代2网）、施耕工前，室承包方郊要根据温工程设拣计图纸帅和国家垒现行规路范、规怒程、标开准的要域求，进芹行质量掘控制；垂在施工泳过程中敌，操作膊人员、恨班组长适、项目议管理人被员要认碎真做好轧质量三惑检（自状检、互旗检、专洪职检）援，在分贵项和隐宵蔽工程截自检合胶格的基孔础上，辟至少提淋前四小慕时报监馅理复验扬签认（死监理下蜜班前）悉，凡未注经监理触（基槽腥有勘察偏单位复惭验为主蹈）复验见签认的攻分项工卖程和隐歪蔽工程啄，或虽证经整改吗，但未孔经监理劲复验合柄格签认朴的分项镇工程和枯隐蔽工乡程，均间不得进汽入下道挪工序的境施工或单隐蔽。篮基础、通主体分炎部工程途隐蔽前题，必须狐经质检足站验收惑认可。淘3谜）、砼席和砂浆献配合比熟，必须淡按照检朴测中心渠出具的善配合比习通知单蚀实施。陆现场搅洗拌砼、胁砂浆的挺配合比借应挂牌茫出示以批及组成鸭材料必宁须计量腰，不得蕉自由作曾业，承抢包方必货须要有律经过标刑定检验异合格的监设备（甚台秤、笋磅秤）清并设专木人控制筝，搞好端开盘交是底，确凤保砼和叙砂浆的拾质量，酬并随时喝接收监量理的抽案查。跑4吉）、砼坟浇灌前脉，必须闭提前填虎报砼浇陶筑报审保表，并福附五项起资料（碑详川见奋“辟砼结构锈工程及赚验收规如范领”妈GB5短020庸4哗―织200慨2圣），由绩监理签莫认后方孕可开始贷浇灌，尼并按规铸定塑在砼浇脾灌地点肠在监理牵人员的哲见证下授，随机红取样进卡行坍落真度测定饺和制作恢砼试块例的组数功，应遵搏守规范候规定，桌并认真苍做好标得准养护弃。监理神认为有尤必要时经，有权六要求承苏包方增近加同条检件养护福试块数银量，承估包方不辣得拒绝忙，（但见不得少况于病3您组）。脆砼浇灌嫩时，要页认真做烂好浇灌驰记录。莲5期）、承排包方必纹须对施倘工质量贼（含土耻建工程芬的质量赴以及其魔配套的纪线路、李管道、车设备安筋装质量舞、装修绒质量）越负全部颈责任。下当监理到发现不所符合规悬范和质帽量标准腹的工序浆、分项之工程时律，监理滋有权要烤求复查钱甚至停棉工整改奏、返工块，承包津方应认严真配合靠。怕6日）、对来于持证尚上岗的树特殊工叙种（如港焊工、薪电工、糊防水工梢、机械义工、架精子工、摄起重工待、塔吊胖司机等估），必她须向监划理申报斑特殊工侵种上岗请证。宜7迟）、及素时、认俯真、规来范的做隙到资料符（质保耳、隐蔽犬、分项戒、分部抵工程验店收资料煌）和实兵际工程该进度同血步进行惠，齐全劳有序，糠分类归盆档。内3贤、工作洽质量：狠原材料传、构配后件、设断备和施挡工质量蝶的优劣伏，取决饥于工作液质量的利高低，冒工作质阿量是反许映了企译业的综亦合水平纷。萄1其）、要兰认真选值择分包漫方，并厦及时向割监理提役供分包鞠方的有我关资料窝，经监祥理审核铺确认后租，方可栋进场，贼否则，呜后果自惰负。坦2滑）、健续全施工干质量现留场管理席网络，肢必须向掏监理提停供现场眼管理班后子人员厘及其岗剃位职责希，并附眯有关人杯员的岗绕位证书稻，做到沙人员在搭岗，管购理到位丽，及时喊认真的狱处理施自工过程萌中发生响的各类手问题。惕3伙）、要引认真地疏组织实涝施向监口理申报铁施工组郊织设计草，并申昨报主要私分部工埋程和工给程重点烛部位、梦特殊工锡序的施舍工方案升（或技邮术措施投）。真锐正做好率样板墙陶、样板奋段、样龄板间，俩在业主街、监理就等各方玉面认可扩下，以待样板引伞路。辛4创）、要著明确并疲向监理摊申报现妨场质量础保证体阻系人员捕，坚持让项目经信理是质云量第一掠责任人丙的原则色，要建贤立并落而实质量箱责任制缴，做到孝事事有惹人管，文人人有忌职责，屡这是质穗保体系勉中的一泛个重要扎组成部属分，也等是项目均质量目扇标得以弱实现的历重要保摘证。要深有一套删严密的出质量检妨查制度惨，加强我质量教轰育，突型出抓好信项目管塑理层和妹施工一裂线人员灯的质量府意识，形牢固树弯立质量毫是企业慈的生命华，质量低是生产迅活动中歌永恒的篇主题。水5赶）、若肤发生质阴量问题乌（或事持故），应在规定煤的时间供内承包罗方必须雀及时报饶监理部杜，不得拜隐瞒不杏报。惯6够）、为客确保上揪述三个压方面的乔质量，轮承包方涉必须安燃排专业终人员负觉责检查里落实上辽述工作血，人员烦不得随矿意更换窝，如要盐必须更愿换时，篮应征求奔监理同趋意。痕7羊）、每缠月甚2桃５日前泄，应向各监理报赔送质量燥、进度细、安全挪月报。怨（二）恒、进度姻控制扑1粮、在条仙件符合爹要求的模情况下滴，向监番理申报柳单位工券程开工扒报告，窝监理审遥核报业垮主同意眠后签发博开工令窄。阶2些、在承葬包合同醉总进度裁计划的焰基础上割，承包矛方每借月闻2男5跃日向监捕理报下遍月进度娃计划和重本月实葡际进度兵与本月赖计划进合度对照醒说明书分。如计教划滞后催的，则海应及时茂采取措浇施，以肿保证工接程进度划。监理挺有对工遣程施工锁进度的以检查、买监督权笼，以及刊工程实熔际竣工祥日期提趁前或超膊过工程袄承包合数同规定己的竣工劲期限的支签认权秘。若3诞、承包使方要每闷日向监派理人员胖及时上炎报在现钢场上岗哄人员和允施工机己械设备废情况。续（三）捏、投资缎控制司1盛、熟悉柔投标时袭的预算祝价和报振价，工施程量计愿算方法脏，了解处承建范牲围，套呢用定份额、单捕价、各伍种收费注标准等粱。母2虾、审核碰承建单徐位按月处做出完铃成工程耀量和工于作量的嚼报表，纳并经专剧业监理欲工程师渴对其工箭程质量渴进行验膝收（不险合格者线不计量榨），再障报总监溉理工程宅师签发戒工程计最量和付帜款签证膊单。建归设单位扁根据施趋工合同论约定和痛总监理杯工程师弟的签证劲，支付反工程款仙。如有宋预付款棉，按施赔工合同网条款扣捡回工程登预付款茄。侄束3调、承建丸单位由当于自身滚原因造群成返工迅的工程喜量不予背计量，扎工程量谋未达到象标准尚喉待处理绵的，暂驰不计量火。拳4获、因设贝计图纸护变更需室要调整备工程款鸽时，应版有设计披单位的辫变更通搏知，经油建设单塔位认可洁，由总末监理工秋程师签鹅证后，抚作为调鲁整造价颂的依据丢，如因雪建设单椅位要求丙扩大工猎程规模僚或提高率建设标道准，需览经原项诵目批准趁机关和迅有相应庭追加的请投资以结及设计哄部门的号图纸变秃更，方拦可实施材。刺5民、承建慈单位在尤提交报泡告后，速在规定挣期限内发提交工