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买卖合同北京市新版商品房买卖合同签约双方买方：(以下简称“买方”)姓名：身份证号码/法定代表人姓名：联系电话：联系地址：卖方：(以下简称“卖方”)组织机构代码/营业执照号码：法定代表人姓名：联系电话：联系地址：经权威机构核验，卖方符合《城市商品住宅预售管理办法》（以下简称“办法”）明确的相关规定，有资质参与商品住宅预售并出售房屋。房屋信息房屋编号：所在楼栋：所在楼层：户型/建筑面积：装修/交付标准：房屋用途：配套设施：销售价格：买方根据以上信息认为房屋符合使用要求，无任何质量瑕疵。合同条款1.房屋买卖1.1房屋买卖的价格约定如下：(人民币大写)(￥_____)__1.2合同签订之日起，买方应当向卖方支付合同总价款的(__%)作为订金；面积计价，小数点后一位以下四舍五入。1.3在签订本合同之日起十五个工作日内，买方应将剩余支付款项支付给卖方。1.4在买受人签订合同后，因买受人原因如中途退房或提前退押金等导致购房合同解除，已支付的订金应退回买受人；若是房屋公证之前买方原因解除合同，则订金不退。1.5合同约定按照商品住宅质量保证期限的规定，买方自交房之日起，质保期一年。2.权属保证及权利义务2.1卖方保证：所售房屋真实合法，不存在所有权纠纷、查封、抵押、异议等情况；房屋有合法的权属证明，符合相关法律、法规及规定；卖方所销售商品房未侵犯他人的合法权益。2.2房屋交付标准以《商品房预先销售管理办法》及规划许可证要求的标准或买卖双方另行约定的条件为准。房屋标准的确认、验收由买方承担。2.3卖方将在交房前向买方提供出售房屋的产权证、规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、房屋住宅质量保证书、竣工验收证明。房屋交付前买方应当组织验收。3.违约及其责任3.1本合同一旦签订，双方都应严格按照合同条款履行义务。任何一方不按时履行合同条款或未能履行合同条款的，则构成违约。3.2违约方应当承担赔偿责任，根据实际损失计算赔偿金，但不得超过违约方所交的全部订金金额。3.3若是买方违约，除赔偿责任外，卖方有权解除合同，要求买方退还已支付的全部订金；若是卖方违约，除赔偿责任外，买方有权解除合同，要求卖方返还已支付的订金及买方因此遭受的损失。4.争议处理方式4.1合同的履行发生争议时，双方应协商解决；协商不成，则均可向当地仲裁委员会申请仲裁。4.2如果双方协商达不成一致，且仲裁委员会裁决也未能得到执行，则双方可以向当地人民法院提起诉讼。合同附件房屋买卖合同附件包括：产权证、规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、房屋住宅质量保证书、竣工验收证明等。合同生效本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有法律效力。合同自双方签

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