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文档简介

二手房买卖贷款合同书合同第一章总则第一条买方与卖方本合同买方为:_______(以下简称“买方”)。卖方为:_______(以下简称“卖方”)。第二条二手房的基本情况卖方将其拥有的_______（以下简称标的物）出售给买方，标的物的情况如下：标的物的地址：建筑面积：使用权证号：产权所有权证号：第三条交易价格及支付方式标的物的交易价格为_________元，买卖合同正式签署之日起_______天内交易款项支付完毕。我方有意分批支付的，请在本合同签署之前与另一方协商确定分期付款条款及分期付款计划表。第四条委托机构及相关手续卖方交易标的物委托机构为_______，卖方需保持标的物所有的资料齐全并符合规定，以保证交易合法有效。第五条购房贷款买方需从本合同签署之日起_______天内完成购房贷款的审批和放款手续。如买方由于客观原因未能在规定期限内办理完毕，由此造成的一切后果由买方自行承担，卖方有权利解除本合同，并按照本合同第七条所列退还约定金。第二章权利与义务第六条买方权利与义务买方在本合同规定的交易价格、约定的时间内支付全部买卖款项后，取得标的物的所有权，卖方应向买方交付完好无损的标的物，并保证所交付的标的物转让手续的合法、有效。买方未在签约日期支付全部买卖款项，卖方有权保留规定在本合同约定退还约定金的权利，并有权解除本合同，并无需向买方赔偿任何损失。买方同意本合同以下所述：未经卖方同意，买方不得擅自出售、转让、抵押标的物。买方需负责标的物在签约前的一切维修、改造等工程的费用。买方应尽快完善标的物所有权过户手续。第七条卖方权利与义务卖方保证其所委托的权威机构对标的物的所有权证号、使用权证号进行查询，并保证标的物在签约前任何时间没有被查封、冻结。卖方保证所提供的产权所有权证、使用权证等相关证件原件、复印件齐全、真实有效。卖方保证交付标的物前将其精心维护，并保证其符合移交的质量标准。卖方承诺在本合同规定的期限内交付标的物，并承担拖延交付给买方的责任。卖方应在签约日向买方出示标的物的产权证、使用权证原件，并保证其内容及真实性。第三章违约与争议解决第八条担保为保障卖方的权益，如买方未能依照本合同约定支付全部买卖款项，卖方有权拒绝交付标的物。为此，买方需要在本合同签订时预先支付______元作为该房屋意向金，并在上述情况下卖方有权扣除该意向金。如本合同生效，且按照本合同约定支付全部买卖款项，该意向金将被计入买方购房款项。第九条违约责任买方未能依照本合同约定时间、价格交付买卖款时，除支付全部买卖款外，还需向卖方支付合同总额_____%的违约金。卖方未能依照本合同约定时间将标的物交付给买方时，除承担拖延交付责任外，还需向买方支付合同总额_____%的违约金。第十条法律适用与争议解决本合同的订立、生效、解释及履行，均适用中华人民共和国法律。双方因本合同而发生的一切争议，首先应友好协商解决。如双方无法协商解决的，双方均有权向本合同签署地当地人民法院提起

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