恒大龙奥御苑附项目口袋手册

恒大龙奥御苑项目logo：楼盘效果图一期二期楼盘实景图交通路线图楼盘内外景观图山水江景图园林绿化图屋内设计图大堂大门宽阔图小高层三室两厅两卫约140㎡※户型方正，功能布局合理※主卧超大飘窗，独立卫生间※动静分区，生活休息互不干扰济南恒大龙奥御苑口袋手册地产航母布局全国恒大集团2014年销售额1315亿，纳税171亿；2015年销售目标1500亿，有望跻身世界500强。

恒大在广东、北京、上海、天津、重庆、山东、安徽、等设立24家分公司

（地区公司），在全国150多个主要城市拥有大型项目300多个。

拥有中国特级资质的建筑工程公司、甲级资质的建筑设计研究院和工程监理公司、一级资质的房地产开发公司和物业管理公司。中国地产巨无霸，领跑全国房企2015年上半年简报顶级配套，最生活区域—【配套篇】龙洞风景区奥体CBD恒大龙奥御苑文博片区全运村旅游路经十路龙鼎大道龙奥大厦（2公里）奥体CBD（2.5公里）奥体中心（2.5公里）龙洞风景区（紧邻）汉峪金谷（3公里）汉峪金谷聚城市资源之大成济南政务中心经济指标总占地面积：20万m²总建筑面积：26.6万m²容积率：1.33(济南主城区最后的低密度豪宅)首期建筑：15栋小高层，12栋洋房，16.7万㎡绿化率：35%会所面积：2600㎡装修：3000元/㎡奢装位置：济南市历下区龙鼎大道全运村南行300米一期二期核心价值龙奥正脉奥体核心济南中央商务区绝版山景资源依山而建层层退台赠送超大花园无人不知的恒大精品领袖品牌价值第一半山奢装洋房最实力品牌R3始发站顶级奢装大型购物中心成就便利生活购物华润万象城奥体风情商业街洪山路银座

全运会后，奥体片区区域配套逐步完善，众多便民利好机构纷纷落户于此，于此各种娱乐大型购物广场逐渐建成开业，业态逐渐完善，入住龙奥御苑的业主尽享一站式购物生活便利。慈铭体检中心省立医院东院武警医院24小时贴心呵护您的健康生活医疗山东妇产医院汇聚世界美食品味优雅人生餐饮【喜来登大酒店】

济南五星级综合酒店【军悦世源酒店】集餐饮、住宿、会议、购物于一体综合型酒店鲁菜新格局泉城美食翘楚【净雅大酒店】铸就健康体魄创造成功人生休闲奥体中心奥体网球馆英派斯健身奥体游泳馆奥体休闲健身区奥体综合健身区立体交通网络10分钟畅达泉城交通

东部新城打造方格状路网整体交通优势明显。其中，贯穿城市东西的六条城市骨架路网（旅游东路、经十东路、工业南路、花园东路、工业北路、荷花路），南城绕城高速等将东部新城与东部产业带、西部泉城特色风貌带紧密衔接。R3线经十路BRT绕城高速燕山立交龙鼎大道北京中景理想家正式通车前后价格走势对比

北京10号线丰台站今年5月正式通车，此后周边楼盘均呈现30度上涨趋势：中景理想家6月通车前均价26000元/平，通车后一路飙升至39000元/平重庆御景江山正式通车后价格走势对比重庆—和济南发展水平类似城市—地铁1号线2012年5月通车后，附近楼盘之一御景江山价格一路上扬，超出整个解放碑CBD区20%以上恒大龙奥御苑享CBD+地铁房价增值的叠加效应据其他城市经验，地铁旁房价增值速度比周边高出30%CBD增值幅度平均高于其他区域50%，永为城市价值高地从北京朝阳CBD房价走势看，其涨幅比朝阳区其他区域高出约20%。北京CBD棕榈泉项目：2002年入式价格9700-10000元/平，如今二手房价47000~55000元/平。深圳福田CBD房价走势同样高出其他区域20%以上。深圳CBD黄埔雅苑项目：2003年底价格9800元/平，如今二手房价高达42000元/平。绝版山景上风上水紧邻龙洞风景区，三面环山上风上水，距中央商务区2公里，中央商务区后花园区域—【环境篇】穹顶之下宜居豪宅项目周边森林覆盖80%，温度低于市区3-5度，负氧离子是市区几十倍区域—【环境篇】观山揽湖绝版洋房依山而建层层退台赠送超大花园顶级奢装超大面积高山景观湖

CBD唯一观山、揽湖豪宅，稀缺景观资源造就豪宅血统！半山奢装洋房—【尺度篇】80平米私家庭院/50平米观景露台超大露台与庭院，成就居者绝版幸福，半山鲜氧庭院省城唯此一家。庭院露台半山奢装洋房—【尺度篇】超高得房率，恒大龙奥御苑160㎡户型使用空间媲美高层200㎡户型。一梯两户金牌优质户型半山奢装洋房—【尺度篇】3.3米奢华层高本项目比普通住宅的2.9米层高，高出40公分，高出的不仅仅是40厘米，而是全精装吊顶与中央空调的完美呈现3.3米半山奢装洋房—【尺度篇】2600㎡超五星级会所豪宅一站式休闲娱乐配套，既是名流圈层交际的理想场所，也是全家共享欢乐时光的休憩胜地恒温游泳池、餐厅、棋牌室、乒乓球室、舞蹈室、美术室、酒吧、茶室等配套设施一应俱全，贵族般享受，匹配居者最贵身份；中心设在济南恒大天玺。台球室瑜伽室会所半山奢装洋房—【尺度篇】户户中央空调配备海尔分户式中央空调，大大节省空间，打造会呼吸的豪邸半山奢装洋房—【精装篇】4.45米精装大堂4.45米挑高精装入户大堂，墅级精装空间与尺度，整体线条平滑流畅半山奢装洋房—【精装篇】4.45米入户大堂华帝整体橱柜富新入户门精装品牌介绍小到电器开关大到入户门都与西门子、海尔、林内等近百家国际一线品牌强强联合，打造9A奢华精装。半山奢装洋房—【精装篇】固力锁具西门子开关面板梦洁洁具林内厨房电器半山奢装洋房—【户型篇】小高层三室两厅两卫约140㎡※户型方正，功能布局合理※主卧超大飘窗，独立卫生间※动静分区，生活休息互不干扰小高层四室两厅两卫约157㎡※户型方正，南北通透※客厅连接超大阳台，扩展生活空间※动静分区，生活休息互不干扰小高层三室两厅一卫约123㎡※户型方正，动静干湿分离※独立厨、卫、厅，各有实用功能※客厅两间卧室均朝阳，采光极佳半山奢装洋房—【户型篇】洋房首层复式

负一层※负一层可做影音室、健身房、酒窖※科学划分，整体布局方正洋房首层复式

首层※南北庭院、三面拦山※5.1米开间超大客厅，连接开敞式阳台洋房首层复式四室两厅三卫约206㎡洋房首层复式

二层※户型方正通透，显大家风范※5.1米开间超大主卧，私享独立衣帽间、卫生间半山奢装洋房—【户型篇】洋房三层四室两厅两卫约160㎡※16.8米超大南向面宽，山景尽收眼底※四室朝阳，连超大面积观景露台，彰显不凡气度半山奢装洋房—【户型篇】洋房四层三室两厅两卫约140㎡※客厅超面宽5米设计，空间大而实用※双南向卧室，双观景阳台，与自然亲密接触※开阔露台设计，彰显主人不凡气度半山奢装洋房—【户型篇】洋房五六层复式四室两厅两卫约200㎡洋房五六复式

五层※南北通透、布局合理※赠送超大面积双向观景露台洋房五六复式

六层※总统级主卧，独立衣帽、卫生间※赠送超大面积南向观景露台半山奢装洋房—【收益篇】

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半山奢装洋房—【收益篇】

半山奢装洋房—【收益篇】

半山奢装洋房—【收益篇】

TEL南市历下区龙鼎大道全运村南行300米最实力品牌无人不知的恒大精品领袖品牌价值第一恒大只做行业领导者，要做就做最好恒大集团：总资产4600亿，2013年销售额1004亿，2014年前八个月销售额900亿，2015年销售目标1500亿，有望跻身世界500强。地产：140个主要城市拥有260多个大型项目统辖全国200多个大型住宅项目的商业及城市综合体。标准化精品地产领导者。体育：恒大足球中超四连冠、恒大足球皇马学校、恒大排球俱乐部。文化产业：恒大音乐，收购华纳，拥有亚洲最大版权。快消产业：恒大冰泉爆发式增长，半年翻8倍；恒大粮油12天，销售突破100