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文档简介

房地产项目借款合同书简介本合同书是由(以下简称借款人)与(以下简称出借人)签署，关于(以下简称房地产项目)的借款合同书。借款金额出借人同意向借款人提供借款，借款总额为(以下简称借款金额)人民币。利率基准利率本合同借款利率为(以下简称基准利率)，基准利率以中国人民银行公告的同期贷款基准利率为准，若贷款基准利率变更，基准利率也将跟随变更。浮动利率基准利率上浮15%。利息计算及支付方式利息计算方式：按照借款本金的日利率计算，即每日利率=借款金额X（基准利率+浮动利率）÷365。利息支付方式：借款人每月按照当月的利息还款计划向出借人支付当月应还的利息。利率逾期罚息：逾期利息为每日应付利息万分之三。还款方式借款人应根据本合同第四条规定的还款计划及具体还款日期，在指定日期内向出借人按期足额偿还本金和利息。还款计划：(以下简称还款计划)。按照还款计划偿还本金和利息。借款人需将本息款支付至本合同所规定的指定收款账户。担保措施本次借款，借款人应当在借款合同签订之日起15日内在指定场所登记抵押房地产，担保借款本金及利息的归还。借款人同意并授权，出借人有权保持借款人的抵押房地产的权利证书，由出借人保管并随时有效。借款人对出借人及其代表人及有关银行、律师等配合借款过程进行任何形式的调查与审核，并按出借人要求及时提供全部必要的文件于所有权证书及权利文件的合法抵押。违约责任借款人未按本合同约定的还款日期或是还款期次的本金和利息全部偿还的，应按逾期本息总额1.5%向借款人支付违约金。若确有特殊情况导致不能如期还款，借款人应在还款期前至少三个工作日书面通知出借人并经出借人同意。因借款人的逾期还款而导致出借人或是出借人的代理人、继承人、受让人等民事活动的支出（包括但不限于诉讼、仲裁、执行等）,由借款人负担，无论借款人是否承认其逾期还款。其他约定其他约定：(以下简称其他约定)双方同意在借贷合同中规定的权利和义务，如需予以详细约定，应作为本合同的补充部分，附件列明。争议解决方式凡因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。合同解除在未提前还款的情况下，如借款人存在严重违约情形而导致还款不能保障出借人的权益时，出借人可以取消借款并提出借款请求强制执行。若借款人在本合同约定的贷款期限内全部还清本金和利息，则本合同终止。合同生效本合同自双方签字日起立即生效，至项目所有信托实际还款到账之日止。

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