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普通住房租房合同一、合同双方出租人：姓名/名称：（以下简称出租人）身份证/法定代表人证件号码：联系电话：住址：承租人：姓名/名称：（以下简称承租人）身份证/法定代表人证件号码：联系电话：住址：二、房屋情况及使用权1.租赁房屋出租人同意将其经营的房屋（以下简称租赁房屋）出租给承租人使用。租赁房屋地址：租赁房屋面积：租赁房屋格局：备注：2.房屋使用权承租人同意以租赁方式使用出租人的房屋。在租赁期内，承租人享有对该房屋的使用权，但不得将该房屋转租或以其它形式擅自将租赁权利转让给第三人使用。3.房屋交付出租人应在合同生效之日起XX天内将房屋交付给承租人使用，房屋的交付以承租人实际查验为准。出租人在交付房屋之前应当保证该房屋的各项设施和水电设备完好、正常使用。4.房屋使用承租人在租赁期内应当按照本合同约定正常使用租赁房屋。承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得存储危险物品和易燃、易爆物品，不得进行违法违规活动，不得擅自改变该房屋的结构、装修和设施。三、租金及支付方式1.租金出租人同意出租该房屋，承租人应支付相应租金。租金总额：租金支付方式：租金支付时间及方式：备注：2.押金出租人同意在合同签署之日收取保证金，保证金的返还将在租赁期届满后进行。承租人应妥善保管因违约所赔偿的保证金收据。保证金的金额：。四、续租及合同变更租赁期届满前一个月，承租人应书面告知出租人是否需要续租，并在新合同签订前将租赁房屋恢复原状。合同期内如需对合同进行修改，需要双方当事人协商一致，并在书面协议中确认修改内容。五、违约责任1.出租人违约出租人在租赁合同中不履行或部分履行其责任的，承租人有如下权利：停止支付租金；解除租赁合同，并要求出租人承担赔偿责任；其他权利。2.承租人违约承租人在租赁合同中不履行或部分履行其责任的，出租人有如下权利：催告承租人履行合同；调整租金；解除租赁合同，并要求承租人承担赔偿责任；六、租赁合同终止租赁期届满前，承租人应提前一个月通知出租人是否需要续租，并在新合同签订前将租赁房屋恢复原状。如在租赁期届满前，承租人解除租赁合同的，应按照租赁合同的约定，支付租金至解除租赁合同之日。出租人合法收回该房屋的时间为租赁合同到期的日期，承租人应在该房屋收回之日前将租赁房屋恢复原状，并按期支付租金和违约金。七、争议解决因本合同引起的一切争议，双方应首先协商解决。若协商解决不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。八、其他本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。出租人（签章）：______________

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