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文档简介

标准商铺物业服务合同本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方（以下简称“物业服务公司”）和乙方（以下简称“商铺业主”）共同协商、签订的物业服务合同（以下简称“本合同”）。本合同的订立、履行和解释，双方应当遵守国家法律、法规和政策。第一条合同目的根据本合同的约定，物业服务公司将为商铺业主提供物业管理服务，包括但不限于维护开放场所、保洁、保安、消防设施维护和设备检修，使商铺正常经营。第二条服务项目及质量标准物业服务公司应当按照《中华人民共和国物业服务企业管理条例》等相关法规的要求，为商铺业主提供物业管理服务。物业服务公司应当严格执行本合同约定的服务质量标准，确保服务质量符合国家规定和商铺业主的要求。物业服务公司应当建立健全管理制度，规范物业服务，促进服务质量的提高。物业服务公司应当定期与商铺业主沟通，了解商铺运营情况，听取商铺业主的意见和建议，及时解决商铺业主反映的问题。第三条服务期限本合同的服务期限为年，开始于年月日，结束于年月**日。服务期限届满前，甲乙双方可以协商续签，期限另行协商确定。第四条服务费用及支付方式本合同的服务费用为人民币**元，服务费用由商铺业主承担，以前后期实际使用情况为准，由物业服务公司开具明细账单并向商铺业主提供相应的量化服务标准和计价规则。物业服务公司应当根据服务标准提供相关服务，并且限制收费，不得超出约定的服务范围和服务费用。商铺业主应在收到物业服务公司提供的服务费用账单后十五日内结算。第五条违约责任如果物业服务公司未履行本合同的义务，造成商铺业主损失的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿商铺业主因此遭受的损失等。商铺业主未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，并经催款催告后仍未及时履行支付义务的，视为违约。如果商铺业主未履行本合同的义务，造成物业服务公司损失的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿物业服务公司因此遭受的损失等。以上违约责任履行与赔偿标准，应根据实际损失进行协商确定。第六条争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国的法律，如本合同履行过程中发生争议，甲、乙双方应当友好协商解决。协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除本合同。对本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商修改并签订书面补充协议，补充协议

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