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文档简介

物业管理公司合同前言本合同由甲方（物业管理公司）与乙方（业主委员会）签订，旨在明确物业管理公司的权利和义务，规范双方合作关系，确保业主权益得到保障。本合同自双方签字之日起生效。甲方的权利和义务甲方的职责管理小区公共场所，包括道路、花园、游泳池、儿童游乐场等。维护小区公共设施的正常运转，包括灯光、电梯、供水、供暖、通风等。安排保安巡逻，保证小区安全。维护小区环境卫生和垃圾处理。甲方的权利参与小区业主会议，关注业主需求和问题。根据政府政策和业主要求，制定小区管理规章制度。按照合同规定，收取管理费用。经业主委员会同意后，对外签订有关小区服务的合同。甲方的保证在合同期内，保证提供优质的物业管理服务。对小区公共设施故障进行及时维修、更换，保证正常运转。按照业主委员会的要求进行改造和维修。保证小区安全和环境卫生，严格按照相关行业标准和政策要求进行管理。乙方的权利和义务乙方的职责审核和批准物业公司提供的管理费用，并按期付款。参加业主委员会会议，对小区事务进行监督和管理。对物业公司的工作进行评估，提出意见和建议。乙方的权利参与小区管理规章的制定和修订。对物业公司的工作进行监督和评估。向物业公司提出合理的要求和建议，监督物业公司完成任务。乙方的保证按期支付物业管理费用，并不得擅自中断或拖欠。参加业主委员会会议，积极参与小区事务管理。督促物业公司发现的问题进行及时处理。责任与争议解决违约责任在合同期内，任意一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。争议解决在合同履行过程中，甲乙双方产生的争议，应通过友好协商解决。如无法协商解决，应提交争议解决委员会仲裁。合同变更和终止合同变更经甲乙双方协商，可以变更本合同条款。变更合同条款时，应书面通知对方并经双方签署。合同终止合同期限届满，符合终止条件。协商一致，经双方签字同意终止。一方违约，经通知后不予改正，对方有权终止合同。附则本合同自双方签字之日起生效。合同未尽事宜，甲乙双方应及时协商解决。本合同一式两份，同时具有法律效力。甲方（物业

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